Descriere generală
Tradus în mod automat din
Agențiile se abțin, mulțumesc.
În Gers, la 10 minute de Mirande, vinde o clădire frumoasă de 346 m2, inclusiv 257 m2 de spațiu de locuit renovat în 2022/23. Un adevărat paradis de pace datorită priveliștii sale de 360 ° și priveliștii sale uluitoare asupra Pirineilor, în inima unui parc de 1,5 ha "plat și împrejmuit", în mijlocul câmpurilor și dealurilor din Gers.
Liniște, fără vis-a-vis, cartier îndepărtat, fără antenă 5G, fără zgomot, locuibil imediat, fără muncă de făcut!
Piscina, iazul și fântâna completează această proprietate compusă din două case terasate orientate spre sud. Construcție pe mai multe nivele, din piatră de chirpici (tipică regiunii Astarac), grindă, gresie, parchet aurit.
=> Casa principală de 215 m2
La etajul 1:
1 master suite și dressing de 32 m2 + aer condiționat reversibil
2 dormitoare mansardă / birouri de 8 și 14 m2
1 cameră de zi sau living mare de 36 m2 + aer condiționat reversibil, cu balcon
La parter:
2 birouri sau dormitoare de 14 și 15 m2
1 bucătărie deschisă de 25 m2
1 sală de mese de 20 m2 cu bovindou care se deschide pe terasa cu gresie de 30 m2
1 spălătorie + Wc de 8 m2
1 baie + Wc de 12 m2
1 subsol, o pivniță drenată și ventilată de 12 m2, ideală pentru depozitarea alimentelor.
=> Casă de 76 m2 aer condiționat, panou electric, alimentare cu apă, cumulus, acces independent.
**Posibilitatea de a relua activitatea cabanei, venit asigurat, (clasificat 3 urechi la Gite de France), site web (gitegerslecampané).
La etajul 1:
2 dormitoare mansardate de 23 m2 și 16 m2
La parter:
1 bucătărie utilată de 8 m2 + cămară
1 cameră de zi de 21 m2 cu bovindou care se deschide pe terasa cu gresie de 12 m2
1 cabină de duș și toaletă separată.
** Avantaj: Cele doua case sunt modulare si pot fi adaptate nevoilor dumneavoastra pentru oaspeti sau pentru inchiriere, datorita celor doua usi duble izolate fonic, situate la etaj si la parter.
=> Exterior:
- 1 atelier de 22 m2 (renovat în 2023)
- 1 dependinta (placari din lemn) de 21 m2, geam termopan Pvc, panou electric, pentru a fi transformata dupa dorintele dumneavoastra intr-un birou, studio, sala de gimnastica....
- Piscina cu clor de 8x4m adancime.1.20m, imprejmuita cu dus solar pe 120 m2 de punte piscina.
- 1,5 ha parc "plat" (rar întâlnit în Gers) plantat armonios cu stejari, salcâmi, castani de cal, smochini, piersici, pruni, cireși, meri, curmale, rodii, nuci.
=> Informații:
Acoperiș și izolație în stare perfectă – Geamuri termopan din Pvc – Vopsele 2023
Încălzire mixtă: pompă de căldură (2022), ulei, sobă cu lemne
Impozit locuințe 2023: 700 euro - În zona Zrr = avantaj fiscal pentru companii - Fibră implementată
Fosa septica
** Posibilitatea de a-l cumpăra mobilat (toate echipamentele, mobilierul și paturile datează din 07/2022, încă în garanție).
=> Dotări:
- Saint-Michel (2 minute cu masina): posta, primarie, scoala primara, autobuz scolar spre Mirande, tenis, pista de bowling
- Mirande (12 minute cu masina) mai multe supermarketuri, ziare, optica, restaurante, diverse magazine, sali de sport, centre medicale, banci, scoli (de la gradinita pana la liceu)
- Spitale / Gara / Aeroport: Auch 30 minute – Tarbes 40 minute – Toulouse 1 ora 30 minute
Cadru idilic, casă liniștită, destul de prietenoasă în stil "cabană", ușor de locuit și de întreținut. Micul drum departamental frecventat de la capătul drumului de la proprietate oferă acces la toate facilitățile.
Venit garantat dacă preluați gîte, posibilitatea instalării unei iurte, a unei rulote etc. Datorită terenului plat.
Pentru familia dvs. Sau pentru închiriere, această proprietate excepțională trebuie văzută rapid!
Caracteristici principale
-
257 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
10 locuri de parcare
Aer condiționat
Bucătărie deschisă utilată
-
1,59 hectare de teren
3 băi
DPEC (125)
Terasă
Șemineu
Fără vecini vizavi
-
11 camere
Încălzire centrală cu combustibil
GESC (20)
1 balcon
Parchet din lemn
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 429.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.669,26 €/m²
altă valută
Referință:
1155302
Anunț creat de o persoană fizică