Rare product: on the Lévézou Plateau, -2 hours from Montpellier,
Type T9 stone house, in Villefranche-de-Panât, in the heart of a village with active community life all year round, at walking distance from the lake and to all services and shops (schools, bank, postal office, gas station, doctor's office, press, bakery, butcher, grocery store, drugstore, restaurants).
This building represents a real opportunity, whether for a family home, or for a rental land investment (annual or seasonal), or even, for the development of a professional activity (construction, medical, commercial, automotive and others) within the confines of the garage, previously used as a workshop
From the entrance, you can access either the garage on the side via an independent door, or directly to the upper floors, with 1 flat per floor.
On the 1st floor, a renovated apartment, approximately 85m², bright and with refined finishes.
Composed of a large kitchen with dining area, a living room, two beautiful bedrooms and an office / study room giving access to a west-facing terrace of approximately 30m², ideal for afternoon sunbathing or evening aperitifs. Only the bathroom remains to be renovated on this level (connections ready)
On the 2nd floor, a second apartment with the same surface area, but with a different distribution:
A kitchen to be finished fitting out (some elements already existing) with an opening onto the living room.
Then, 4 bedrooms, 1 of which could be removed and annexed to the living room, in order to enlarge the living room.
On the ground floor: a large garage of + 120m² with high ceilings, with a small office, Wc and 4m wide sliding gate, ideal for storing bulky equipment, vehicles, tools.
In the basement: a cellar of the same surface area, accessible by a hatch from the interior, or by an exterior door on the street side via a small courtyard, ideal for all types of deliveries.
Collective sanitation (mains sewer)
Slate roof in very good condition (redone 6 years ago)
Insulation:
Stone walls 60cm.
Double argon Pvc double glazing throughout with insulating aluminum solar roller shutters.
R2 Wood Wool on the ceiling.
Cellulose wadding + wood wool felt between the floor and the Pvc parquet, ensuring thermal and sound insulation between the apartments
Recent inertia radiators.
A pellet stove will be installed before the sale in order to improve the energy rating of the building.
An electrical panel with circuit breakers worth around 1700 ready to install included in the sale.
2 new water heater: 1 of 300L and 1 of 100L for the apartment on the 2nd floor.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.144.20.142) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum SELECTION HABITAT
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
Consum
(energie primară)320 kWh/m².an
Emisii
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
Emisii
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.