În sud-estul orașului Aix en Provence, în inima cartierului Val Saint André, la câțiva pași de centrul istoric al orașului și la 500 m de parcul Torse, amplasat într-un cadru liniștit, aproape de toate facilitățile urbane, descoperiți această realizare remarcabilă contemporană și bioclimatică care combină eleganța și calitatea materialelor de înaltă calitate cu finețea.
Această realizare arhitecturală urbană de 278m2 pe un teren de 387m2, combină spații mari de locuit personale și activități profesionale și / sau de agrement în același complex imobiliar construit în 2019.
Această vilă urbană este formată din:
- un apartament T3/4 într-un stil loft foarte luminos la ultimul etaj, cu deschiderile sale mari pe 360, oferind 102 m2 de spațiu de locuit pe un singur nivel și deschizându-se pe o terasă mare de 60m2 cu spa de înot și un acoperiș de 100m2 oferind o vedere uluitoare și neobstrucționată a împrejurimilor.
- 4 studiouri independente / apartamente master la nivelul inferior, cu vedere la terasele de aproximativ 40m2 și grădinile.
- o dependinta la parter pe un platou de 90 m2, cu bovindou de 4m orientata spre sud, complet izolata, care poate fi folosita ca garaj/atelier, mansarda 2, sala de gimnastica dar si ca sediu profesional pentru un cabinet medical de exemplu (acces PRM) sau birouri.
- Un garaj mare de 22m2 (poate găzdui un SUV și o motocicletă)
Parcarea în aer liber este, de asemenea, facilitată de locul de parcare disponibil în plus față de garajul existent.
Această proprietate este dotată cu aer condiționat reversibil, un șemineu magnific pe gaz natural, umbrele de soare reglabile, garantând un confort optim pe tot parcursul anului și beneficiază de izolație și inerție excelente, necesitând astfel foarte puțină încălzire și energie (clasificare Dpe în A). În plus, întregul este complet conectat la fibră și respectă standardele Rt 2012++, asigurând astfel eficiența energetică și utilizarea intuitivă a echipamentelor și resurselor (bazin de recuperare a apei de 14m3).
-Mansarda de la ultimul etaj pentru un spatiu de locuit deschis, modern si foarte confortabil,
-Cele 4 studiouri de la etajul 1 pentru copii mai mari, prieteni și familie în trecere sau de închiriat (cazare și mic dejun, închiriere airbnb ...)
- Dependințele ca spațiu profesional (birou, studiu) sau spațiu de petrecere a timpului liber (sală de gimnastică, garaj/atelier etc.)
Emisii estimate: Clasa A: 2 kg echivalent CO2/m2.an Costuri anuale estimate: între 740 EUR și 1 050 EUR pe an, prețul mediu al energiei indexat la 1 ianuarie 2021.
Caracteristici principale
278 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
2 locuri de parcare
Parchet din lemn
Orientare sudică
387 m² de teren
5 băi
DPEA (50)
Terasă
1 parcare (tip garaj)
Mobilă de bucătărie
Bucătărie deschisă utilată
8 camere
Încălzire electrică
GESA (2)
3 balcoane
Șemineu
Aer condiționat
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 1.667.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 5.996,40 €/m²
altă valută
Referință:
1160000
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate se află în Aix-en-Provence, în Bouches-du-Rhône (regiune Provenţa-Alpi-Coasta de Azur).
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provenţa-Alpi-Coasta de Azur
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provenţa-Alpi-Coasta de Azur
1.667.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.222.3.255) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1160000
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
04 23 47 28 86
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
0468
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
Consum
(energie primară)50 kWh/m².an
Emisii
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.