Descriere generală
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secolul al XIX-lea caracter Cabana Piatra complet renovate la un standard ridicat cu o stabilit gîte de afaceri, 35 de hectare de pădure şi mai multe dependenţe inclusiv două hambare şi o sécadou. Amplasat în Valea Truyère luxuriante, situat pe un deal de la 550 de metri în satul frumos de Valon, Aveyron. Cu o vedere sale chateau al XII-lea şi râu de mai jos, Casa & gîte sunt situate într-o locaţie liniştită, la capătul satului.
Casa include o bucătărie modernă în plan deschis şi un restaurant cu şemineu, un lounge cu şemineu, un dormitor spaţios de master cu familia baie si dressing, un al doilea dormitor dublu cu dulap montate şi o cameră de duş cu Wc. Gîte include o bucătărie şi sufragerie, un lounge cu acces la zona de terasă şi grătar, un dormitor matrimonial cu baie duş cameră şi un dormitor dublu cu baie privată şi chicinetă. Casa & gîte includ ferestre duble şi podele de stejar masiv în întreaga; ambele sunt foarte bine izolate.
Gîte 1 este vândut complet mobilate, gata să lase, inclusiv lenjerie de pat, prosoape, aparate si mobilier de toate.
Toate clădirile proprietate au ziduri de piatră solidă şi acoperişuri lauze tradiţionale (lespede de piatră), toate în stare foarte bună. Există mai multe posibilități pentru a converti hambare existente în gîtes sau în spaţiul de viaţă suplimentare prin intermediul suplimentare de renovare. ' Hambar 1' a avut deplină permisiunea de planificare pentru a fi renovat într-un gîte oferind 4 dormitoare. Conversie de lucru a fost deja terminat pe podea şi cpnsists dintr-un dormitor, baie şi deschide plat de bucătărie/sufragerie/lounge.
' Hambar 2' este situat în pădurea de râu şi ar face un refugiu ideal de weekend sau pescuit lodge.
Panouri solare oferi toate apă caldă tot timpul anului pentru ambele casa & gîte. Încălzire este prevăzută în primul rând de două eficiente sobe lemne, precum şi de radiatoare şi încălzire prin pardoseală.
Grădina are o expunere de Sud-Est şi beneficiile de la soare abundent pe parcursul zilei. Aceasta este împărţită în secţiuni diferite, inclusiv atât din lemn & piatră terase, numeroase paturi de flori, legume & herb gardens, precum şi mai multe zone de gazon. Proprietatea are, de asemenea, 35 de acri de pădure, unele cu acces la Râul Truyère (nici o întreţinere necesare).
Satul este foarte prietenoasa cu un bun simţ al Comunităţii. Satul găzduieşte mai multe sărbătorile şi o grenier vide în fiecare an, cu sătenii vin împreună pentru a găti paine traditionala la cuptor de paine comunale vizavi de casa. Fiecare sat din apropiere, de asemenea, are propriul set de festivaluri; cu zeci de sate din jurul Valon, există festivaluri aproape in fiecare weekend din mai până în octombrie. Departamentul Aveyron oferă o diversitate mare de peisaje inclusiv Causses (calcar platouri), şi multe păduri, lacuri şi cheile, un paradis pentru cei care se bucura in aer liber.
Satul este la 15 minute cu maşina de mici-piaţa oraşului de Mur-de-Barrez care găzduieşte o piaţă alimentară săptămânal, şi oferă câteva boulangeries şi alte magazine mici, mai multe baruri şi restaurante, un supermarket şi două şcoli inclusiv un maternelle école et primaire şi o collège publice. Cel mai apropiat aeroport este situat în Rodez, la 1 oră de mers cu maşina de Valon. Toulouse este la 3 ore de mers cu maşina de la sud-vest, şi Montpellier şi coasta sunt la 3 ore de mers cu maşina de la sud.
Există, de asemenea, posibilitatea de a cumpara un alt hambar ("hambar 3"). Utilizat în prezent ca o galerie de artă cu un atelier de mai jos şi o grădină privată în partea din spate, proprietatea pot fi împărţite cu uşurinţă fără efecte negative asupra proprietatea principale. Sunt flexibil pentru a discuta opţiunile pentru a se potrivi cu potentialii cumparatori.
Vă rugăm să nu ezitaţi să contactaţi-mă. Sunt fericit pentru a oferi detalii suplimentare la cerere.
En Francais
Maison du 19ème siècle entièrement rénovée avec gîte et dépendances (214 m2 sur 142 000 m2 de teren) situés dans un sat aveyronnais plein de charme.
Maison de campagne en pierre du 19ème siècle, ayant bénéficié d'une rénovation soignée, avec une activité gîte établie, 142 000 m2 de forêt et plusieurs dépendances nu deux granges et sécadou Onu.
Nichée dans la Vallée de la Truyère, tranquillement perchée à 550 mètres d'altitude au sommet du superbe satul de Valon dans l'Aveyron. Avec une vue sur le Château de Valon (12ème siècle) et la rivière Truyère, situatia exceptionnelle au calme au bout du village.
La maison comprend une grande bucătăria américaine, moderne et bien aménagée, ouverte sur une salle à iesle avec cheminée, Onu salon avec cheminée, une suită parentale lumineuse avec Onu grand pansament, salle de bain et toalete, une deuxième chambre double avec Onu grand pancartă et une salle d'eau avec toalete. Le gîte possède une bucătăria américaine ouverte sur une salle à iesle, un salon de avec accès à une terrasse avec gratar, une chambre principale avec salle d'eau et toalete, et une chambre double avec chicinetă et salle de bain avec toalete. La maison et le gîte sont très bien isolés et sont complètement équipés avec des fenêtres à dublu vitrage et parchet de chêne.
Toujours ro activité, le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment la literie, le linge de brunetzik et les appareils électroménagers.
Tous les bâtiments sur la propriété disposent de murs en pierre et de toits traditionnels ro lauze, tout est ro très bon état. De nombreuses possibilités existente se toarnă convertizor les granges ro gîtes ou ro nouveaux espaces habitables après rénovation. Le permis de construire se toarnă la transformarea de la 'Grange 1' en Onu gîte de 4 chambres un déjà été obtenu (les travaux de conversie ont déjà été commencé). La "Grange 2" se situe dans la forêt au bord de la rivière et ferait Onu cabana de pêche ou Onu endroit idéal pour une escapada le temps d'un week-end.
Des panneaux solaires fournissent la totalité de l'eau chaude nécessaire pandantiv toute l "année elena pour la maison que pour le gîte. Le chauffage est principalement assuré par deux poêles à bois peu chers et très efficaces, aussi bien que par radiateur et plancher chauffant.
Panouri solare oferi toate apă caldă tot timpul anului pentru ambele casa & gîte. Încălzire este prevăzută în primul rând de două eficiente sobe lemne, precum şi de radiatoare şi încălzire prin pardoseală.
Le jardin, avec fiul expoziţie sud-est, bénéficie du soleil toute la journée. Divisé ro plusieurs părţilor, il comprend des terrasses elena en bois qu'en pierre, de nombreux parterres, potagers et jardins d'herbes aromatiques aussi bien que plusieurs zone de pelouse. La propriété dispune aussi de 35 de hectare de forêt, comprenant plusieurs accès à la rivière Truyère (pas d'entretien nécessaire).
Le village est très accueillant. Sărbătorile plusieurs et Onu vide grenier ont lieu dans le sat chaque année, pandantiv lesquels les villageois font cuire ansamblul le durere typique dans le patru banale ro fata de la maison. Chaque satul avoisinant o aussi ses propres și; avec des douzaines de sate qui entourent Valon, il y o une fête pratiquement chaque week-end de mai à octombrie. Le département de l'Aveyron offre également une grande diversité de experiențele: les Causses (des platouri de calcaire), des forêts, des lacs et des gorges. C'est un vrai paradis pour ceux qui aiment la natura.
Valon est situé à 15 minute en voiture de la comuna de Mur-de -
Barrez dans laquelle se trouvent Onu marché alimentare hebdomadaire, quelques boulangeries et autres petits magasins, plusieurs baruri şi restaurante, Onu Supermarche et deux écoles nu une école maternelle et primaire et Onu collège publice.
L'aéroport le plus proche se trouve à Rodez, à 1 heure de ruta de Valon. Toulouse se trouve à 3 heures de traseu vers le sud-ouest et Montpellier et la côte à 3 heures de traseu vers le sud.
Il est également posibil d'acheter une autre grange (la "Grange 3").
Actuellement utilisée comme une galerie d'art avec Onu atelier au-dessous et Onu jardin privé à l'arrière, la propriété peut être facilement séparée sans aucun impactul important sur la propriété principale. Je suis à votre dispunerea pour discuta d'éventuelles opţiuni.
N'hésitez pas à mi contacter ou à aller visiter mon site internet.
Je peux également fournir des détails supplémentaires sur demande.
Caracteristici principale
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Preţ 310.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 545,77 €/m²
altă valută
Referință:
52414
Număr de mandat: Rgpd-52414
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