În ultimii patru ani, ne-am bucurat din plin de renovarea acestei case și de amenajarea acestei grădini minunate în întregime pe placul nostru. Acum ne vindem casa de vis, fără agent imobiliar. În ciuda faptului că ne place atât de mult să trăim aici, vom face un nou pas în viața noastră. Ne luăm rămas bun de la acest loc pentru a începe călătoria. Ne-Ar plăcea să vedem mult mai mult din lume și să căutăm o nouă casă când ne întoarcem.
Ferma renovata din piatra naturala. Suprafata locuibila: 122 m2. Parcelă: 2.278 m2.
Vedere neobstrucționată. Locație liniștită, dar nu singuratică.
Aproape de granița dintre Dordogne și Lot-et-Garonne, popularul sat Lauzun la 5 km și orașul plin de viață Eymet și Miramont-de-Guyenne la 10 km. Villereal 25, Bergerac: 30 km.
Locuită permanent, potrivită și ca o casă de vacanță. Gîte, destinat familiei și prietenilor, este, de asemenea, închiriat ca reședință de vacanță. Casa și gîte sunt "spate în spate" una împotriva celeilalte (intimitate optimă pentru toată lumea).
Vecini: 100 de metri mai departe, pe cealaltă parte a unui drum îngust pe care nu există aproape niciun trafic.
* Layout casa: Hol (6 m2) cu Wc, scara la mansarda (50 m2).
Camera de zi (24 m2). Bucătărie (22 m2). Dormitor (22 m2) cu cabină de duș și dulapuri montate, mezanin (mansardă) și uși franceze la verandă.
Hambar interior (15 m2).
Casa este bine întreținută, cu respect pentru atmosfera autentică din secolul al 18-lea. Plafoane izolate. Coșuri de fum noi, două noi sobe JØtul pe lemne. Lucrări de vopsire foarte recente. Rame noi din lemn de esență tare cu geam termopan, realizate după modelul ferestrelor originale. Noua ușă din față este o copie a originalului, din stejar masiv.
Baldachin mare, nou pe partea de sud pentru umbră în zilele însorite și întoarcerea uscată acasă.
* Layout gîte (30 m2): intrarea privată oferă acces la un living / dormitor cu mansardă și bucătărie deschisă. Tavanul înalt menține camera rece. Baie cu Wc, chiuvetă, cadă. Ușa din spate a verandei acoperite.
Gîte este, de asemenea, bine întreținut. Plafoane izolate. Usi exterioare inlocuite cu cele din lemn de esenta tare. Bucătărie instalată, pentru care conductele de apă și electricitate au fost reînnoite. Jumătate din ferestre sunt cu geam dublu. Restul este echipat cu obloane, acționate cu energie solară.
Apă caldă prin intermediul cazanelor electrice. Internet rapid prin fibră optică.
Cuptoare electrice. Gătit pe gaz (sticle) și inducție (gîte). Fosa septică este la standard.
* Exterior: O fântână originală. Un garaj din lemn (20 m2) cu depozitare acoperită pe ambele părți pentru lemn de foc și containere. Verandă spațioasă, acoperită, cu mult spațiu pentru dulap. Baldachin mare, inclusiv o zonă spațioasă de relaxare, șopron (4 m2) (fost un uscător vechi de prune) pentru depozitarea uneltelor de grădină, mansardă mică și bucătărie spațioasă, nouă în aer liber. Aceasta include un contor cu robinet, dulapuri de bază și puncte de alimentare pentru o plită, de exemplu.
Sera recent construită (7 m2) poate, pe lângă plantele în creștere și care se înmoaie, să servească și ca o seră însorită în primăvară și toamnă!
* Gradina: Gazon de jur imprejur. Diverse pomi (fructiferi). Prune, nuc, pere, prune mirabelle, dude. Granițele de flori cu plante native și o grădină de legume organice.
Pe o terasă circulară pavată, piscina cu apă sărată (1,20 m adâncime, 4 m diametru, 12.000 litri) se află în timpul verii. Vedere magnifică asupra pădurilor și câmpurilor, unde floarea-soarelui, grâul și soia sunt cultivate alternativ.
Accesibilitate: distanța până la Utrecht este de 1.085 km. Aeroportul Bergerac/Dordogne (30 km) cu zboruri din Transavia către Rotterdam, cu zboruri Ryanair către Bournemouth, Bristol, Edinburgh, Leeds Bradford, Liverpool, London City, Londra Stansted, Manchester, East Midlands și Southampton și cu Ryanair către Bruxelles. Există, de asemenea, o conexiune feroviară bună (Tgv) cu Belgia și Olanda.
Caracteristici principale
122 m² de suprafaţă locuibilă
2 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Fără vecini vizavi
2278 m² de teren
2 băi
DPED (204)
3 locuri de parcare
Orientare sudică
3 camere
Încălzire cu lemne
GESB (7)
Mobilă de bucătărie
Bucătărie separată utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 250.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.049,18 €/m²
altă valută
Referință:
1174660
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Saint-Colomb-de-Lauzun, în Lot-et-Garonne (regiune Aquitania).
Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, Aquitania
Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, Aquitania
250.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.188.66.47) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1174660
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
2601
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)204 kWh/m².an
Emisii
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
Emisii
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.