&Nbsp
35 minutes from Tours, an elegant house of 1864 (260m²) with 3 en-suite bedrooms. Two separate two bedroom cottages (100m² and 80m²). The main house has been extended and exceptionally well renovated, with roofs re-done in 2011. Hill top views over the surrounding countryside. Light and airy rooms.  Conservatory with jacuzzi. Wine cellar. 
Large 16x4m pool with retractable enclosure. Beautiful gardens with many specimen trees. Kitchen garden. Orchard. Pumped spring water available. 3 horseboxes, small barn and 3.3 ha of paddocks. Plot size approx. 4.2Ha.&Nbsp
&Nbsp
General condition: excellent. Roofs re-done in 2011
Heating: Le Masson geothermic system. Energy rating: D
Double glazing: Main house bedrooms 2 and 3 and Cottage
Fibre broadband
Water: mains or private spring pumped from 40m underground
Drainage:
                      Main house and gîte: conforms with current standards
                      Cottage: to be  replaced
Electric gates
 
1.3 km: baker, convenience store, post office and primary school and school bus stop
4.4 km: Hypermarket
5km  : Very pleasant little town - butcher, 3 supermarkets, Saturday market, pharmacy, bank, Sncf train station to Le Mans and Tours (both 29mins)
6km: Doctor, dentist, collège, lycée
35 minutes from the centre of Tours, a pleasant and lively city with airport having all year round flights to the Uk
45 minutes from Le Mans
28 minutes from Le Lude with its chateau, well known for its magnificent son & lumière night show
Within 1 hour: Saumur, Chinon, Angers and many Loire châteaux
Cycle routes close to the property
10 minutes from the autoroute
Taxe foncière:2,457€
 
MAIN HOUSE 
Ground floor
ENTRANCE Hall from terrace – 2.0 x 3.0m (6m²) –leading to
Living Room – 7.0 x5.0m (35.0m²) – ceiling height: 6.5m – French window opening onto original entrance flight of steps from front garden - beautiful period parquet floor - stone fireplace – period wooden circular staircase stairs leading to first floor
DINING Room – 5.0 x5.0m (25.0m²) – beautiful tile floor – marble fireplace – ceiling height: 3.2m
KITCHEN – 5.0 x 4.2m (21.0m²) – stone fireplace – large terracotta floor tiles
OFFICE – 4.0 x 2.3m (9.2m²) – ceiling height: 2.6m
CORRIDOR – 13.0 x 1.2m (15.6m²) – ceiling height: 2.5m
BEDROOM 2 – 5.0 x 3.6m (18.0m²) – French window opening onto terrace – ceiling height: 2.6m
                      EN Suite Shower Room – 2.5 x 2.2m (5.5m²) – double basin
BEDROOM 3 – 5.0 x 3.0m (15.0m²) + 5.4 x 2.5m (13.5m²) = 28.5m² - one French window opening onto terrace and another opening into conservatory
                      EN Suite Shower Room – 2.5 x 3.0m (7.5m²)
WC (3.9m²)
UTILITY Room / Boiler Room (11.3m²)
CONSERVATORY – 7.2 x4.8m (34.6m²) - jacuzzi
JACUZZI Equipment Room– 2.3 x 2.0m (4.6m²) – ridge height: 3.3m
 
First floor
LANDING incl. Wooden period circular stairs – 5.1 x 1.3m (6.6m²)
BEDROOM 1 – 6.5 x 5.0m (32.5m²) – ceiling height: 2.6m – balcony
                      EN Suite Bathroom / Wc – separate Shower (10.3m²)
If preferred the bedroom and bathroom could be separated by a partition wall from the landing to isolate it from the living room.
 
ATTIC with access from outside
                      ROOM 1 – 5.0 x 4.4m (22.0m²) –ridge height: 2.9m
                      ROOM 2 – 7.4 x 4.4m (32.6m²) –ridge height: 2.9m
 
GARAGE adjacent to gîte – 6.0 x 3.3m (19.8m²) – ceiling height: 3.6m
WINE Cellar - accessible from outside
Beautiful large Terrace with terracotta floor
2 Stone FOUNTAINS
 
GITE
Ground floor
LIVING / Dining Room (28.1m²) – fireplace – exposed stones – opening onto terrace
SUMMER Kitchen / Dining Room (25.8m²)
SIDE Room (9.8m²)
SHOWER Room / Wc (8.0m²) – 2 basins
 
First floor
BEDROOM 1 (17.4m²) – parquet floor
BEDROOM 2 (9.0m²) - basin
WC (1.2m²) - basin
 
COTTAGE  (separate entrance)
Ground floor
DINING Room – 4.0x3.0m (12.0m²)
SHOWER Room / Wc – 3.0x 2.7m (8.1m²) – 2 basins
SALON – 5.6 x 4.0m (22.4m²) – ceiling height: 2.8m
KITCHEN – 3.5 x 2.6m (9.1m²)
 
First floor
BEDROOM 1 – 4.5 x 2.9m (13.1m²) – ceiling height: 2.4m
BEDROOM 2 (10.8m²)
BATHROOM / Wc – 2.5 x 1.5m (3.8m²)
 
Basement
                      GARAGE – 7.0 x 4.3m (30.1m²) –ceiling height: 2.1m
                      STORAGE – 7.1 x 4.3m (30.5m²)
 
STABLES  BUILDING (approx. 125.8M²)
&Nbsp     Box 1 – 3.9 x 2.9m (11.3m²)
      Box 2 –  3.7 x 3.2m (11.8m²)
      Box 3 / Tackroom – 3.9 x 3.2m (12.5m²)
      Barn / Garage / Workshop – 9.7 x 5.1m(49.5m²) – ceiling height: 2.7m
      Sheepfold – 9.7 x 4.2m (40.7m²)
          Vet – 20 mins away
 
ORCHARD with  apples, pears, apricots, cherries and walnuts
 
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
  Agency commission of 4.5% (23,625 €) is included in the quoted price and is payable by the buyer. Price before commission:  525,000 €
Further Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.149.214.32) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Sarl Smj Immobilier
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
02 20 07 00 93
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
8345
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)186 kWh/m².an
Emisii
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
Emisii
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.