Village with cafes, 25 minutes from Beziers, 5 minutes from Cessenon sur Orb, 5 minutes from the Orb river and 30 minutes from the beach.
Beautiful stone property, located in the heart of the village on a 1641 m2 plot with lovely views and pool, offering 3 independent accomodations including an apartment of 60 m2 and 2 gites of 90 m2 and 92 m2. Great potential for summer/all year round rental !
Ground A = Garage of 100 m2 and worksop of 42 m2.
Ground B = Gite 1 including an entrance hall of 11 m2 with access to the garden + equipped kitchen of 17.3 m2 (upper and lower units, electric oven, hob, extractor, sink) + lounge of 35 m2 (with access to the apartment and gite 2 ) + storage room of 5 m2 (former bathroom) + en suite bedroom of 13 m2 with bathroom of 5.5 m2 (bath, washbasin, wc) + en suite bedroom of 18 m2 with bathroom of 5 m2 (bath, bidet, lavabo, wc) + apartment including a living room/equipped kitchen of 25 m2 with independent access and access to the garden + bedroom of 25 m2 with dressing room and bathroom of 9 m2 (bath, shower, washbasin, wc).
1st (independent gite 2) = Hall of 6 m2 with access to an attic of 85 m2 that could be converted + living room/equipped kitchen of 33 m2 (upper and lower units, electric oven, hob) with access to a terrace of 14 m2 + en suite bedroom of 11 m2 with washroom of 3.4 m2 (shower, washbasin, wc) + en suite bedroom of 16 m2 with washroom of 4.2 m2 (shower, washbasin, wc) + en suite bedroom of 11.5 m2 with bathroom of 6.3 m2 (bath, wc, washbasin).
Exterior = Garden and terrace with heated pool (10x5m, salt) with garden shed + nice views + well/source + front courtyard of about 400 m2 (parking 4/5 cars).
Extras = Gas central heating and reversible air conditioning in the gites + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2613 & 8364 and 3536 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + 12 solar pannels (autoconsumption) + annual land tax of 3960 & 8364 + the gites can be rented between 600 & 8364 in low season and 1450 & 8364 in high season.
Price = 549.000 & 8364 (Very nice and with good income !)
The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr
Property Id : 46134
Property Size: 242 m2
Property Lot Size: 1,641 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6
Reference: CC549000E
Other Features
Immediately Habitable
Outside space
Prestige
Private parking/Garage
Rental Potential
Swimming Pool
Terrace
With Land/Garden
Village avec cafe/epicerie, ecoles, a 25 minutes de Beziers, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 5 minutes de la riviere Orb et 30 minutes des plages.
Bel ensemble en pierres, situee au cœur du village sur une parcelle de 1641 m2 avec jolies vues et piscine, offrant 3 habitations independantes dont un appartement de 60 m2, un gite de 90 m2 et un autre gite de 92 m2. Super potentiel pour revenus saisonniers !
Rez de rue A = Garage de 100 m2 et atelier de 42 m2.
Rez de rue B = Gite 1 compose de hall d'entree de 11 m2 avec acces au jardin + cuisine equipee de 17.3 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson, hotte, evier) + salon de 35 m2 (avec acces a l'appartement et au gite 2 ) + piece de rangement de 5 m2 (ancienne salle d'eau) + chambre de 13 m2 en suite avec salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre de 18 m2 en suite avec salle de bain de 5 m2 (baignoire, bidet, lavabo, wc) + appartement compose d'une cuisine/salle a manger de 25 m2 et acces independant et acces au jardin + chambre de 25 m2 avec dressing et salle de bain de 9 m2 (baignoire, douche, lavabo, wc).
1er (Gite 2 independant) = Hall de 6 m2 avec acces a un grenier amenageable de 85 m2 + sejour/cuisine equipee de 33 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson) avec acces a une terrasse de 14 m2 + chambre de 11 m2 en suite avec salle d'eau de 3.4 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau de 4.2 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 11.5 m2 en suite avec salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, wc, lavabo).
Exterieur = Jardin et terrasse avec piscine chauffee (10x5m, sel) et abri de jardin + jolies vues + puits/source + cour avant de 400 m2 environ (parking 4/5 voitures).
Divers = Chauffage central au gaz et climatisation reversible dans les gites + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2613 & 8364 et 3536 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 12 panneaux solaires (auto-consommation) + taxe fonciere annuelle de 3960 & 8364 + les gites peuvent etre loues 600 & 8364 en saison basse et jusqu'a 1450 & 8364 en saison haute.
Prix = 549.000 & 8364 (Bel ensemble et potentiel pour bons revenus !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 46187
Surface habitable: 242 m2
Taille du lot de propriete: 1,641 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 6
Reference: CC549000E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.139.80.15) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Freddy Rueda Sarl
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)178 kWh/m².an
Emisii
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
Emisii
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.