O proprietate impunătoare de 234m2, oferind cazare flexibilă pentru cumpărător, deoarece este proiectată ca două zone separate care oferă cazare proprietarilor principali, plus zone private pentru oaspeți. Casa a fost condusă cu succes ca un Chambres d'hôtes, dar în egală măsură ar putea fi o casă mare de familie. O cabană detașată pe teren oferă un proiect pentru entuziaști, îmbunătățind astfel cazarea existentă. Dimensiunea totală a parcelei este de 1543m2. O veche mănăstire a fost situată în sat și se pare că unele dintre pietrele de piatră și stâlpii de ferestre sculptate din Stareție au fost folosiți pentru a construi casa.
Această casă de piatră este situată în inima acestui sat frumos, cu vedere la biserică. Cel mai apropiat oraș este istoricul Civray, cu gama sa de magazine, baruri, restaurante, biserică veche și nou centru de agrement / piscine. Pentru lumini puternice, orașul universitar Poitiers, cu legăturile sale excelente de transport direct la Paris și nu numai.
Proprietatea cuprinde pe scurt; la parter
Hol de intrare (11m2) cu prima pivniță
Birou (5m2)
Sufragerie (16m2)
Camera de zi (21m2)
Bucătărie complet reamenajată (19m2) care duce la o "peșteră" uscată
Bibliotecă sau sală de mese suplimentare (27m2)
Cameră de utilități,
Wc separat,
O cameră suplimentară (23m2) pentru a finaliza.
Cele două scări independente de la primul etaj pornesc de la bibliotecă și, respectiv, de la holul principal.
Primul etaj; Trei dormitoare (17m2, 18m2 și 27m2), toate sunt en-suite și sunt în prezent zona separată pentru oaspeți.
Dormitorul patru (24m2) și o baie de familie sunt accesate printr-o scară privată.
Etajul; O scară din camerele proprietarilor vă duce la dormitorul cinci (14m2). Acest lucru are un mare potențial și spațiu pentru a instala o sală de duș. În plus, există ca zonă de depozitare utilă separată la mansardă.
Afară există o grădină frumoasă în față, cu zone private de relaxare. În partea din spate a proprietății veți găsi o curte frumoasă, cu hangar vechi și zonă fermecătoare de relaxare / relaxare pentru rarele momente în care vremea poate fi nefavorabilă sau pentru a sta la umbră în zilele fierbinți și însorite. Există, de asemenea, un hambar (32m2) și atelier suplimentar (30m2). Porțile duble ale drumului se deschid pentru a permite parcarea off-road. În spatele acestei curți veți găsi o grădină mare. Garajul proprietății măsoară 30m2.
O a doua casă (128 m2) pentru renovare cuprinde două camere (24m2 și 33m2) la parter și două camere la etaj (33m2, 23m2) și o aterizare. Acest proiect interesant, care ar oferi o casă de 113m2, plus o suprafață de mansardă de 65m2, acoperișul pare a fi în stare bună. De asemenea, această proprietate duce la zona de grădină.
Trebuie acordată atenție ferestrelor mari cu geam dublu din proprietate, care permit multă lumină în toate încăperile.
În detaliu;
Parter
Hol de intrare cu Wc oprit și ușă care duce la o pivniță mare, uscată (6,1 x 2,5m) care găzduiește cazanul de încălzire centrală. În afara holului există un birou (2,9 x 1,7m). O sufragerie fermecătoare (4,7 x 3,5m) cu podea cu parchet. Această cameră este folosită pentru oaspeții B &; B, are un șemineu deschis, precum și radiator. Holul duce într-o cameră mare (8,7 x 3,1 m) care este în prezent o bibliotecă, dar ar putea fi în egală măsură o sală de mese suplimentară. Ușile franceze din această cameră duc în zona mare a curții. O cameră utilitară utilă (3,1 x 2,4 m) are instalații sanitare pentru mașinile de spălat, precum și spațiu pentru uscătoare și încorporează o chiuvetă dublă. O altă cameră (5,9 x 4m) are nevoie doar de finisare; Are ferestre cu geam termopan și podea din beton. Scările de la bibliotecă duc până la dormitoarele pentru oaspeți.
De asemenea, din hol se intră în superba bucătărie recent amenajată (5,3 x 3,5m) cu aparate integrate și dulapuri și dulapuri "soft-close". O cămară separată are o ușă care duce la o "peșteră" uscată, utilă pentru depozitarea vinului și a conservelor îmbuteliate și a fructelor. Bucătăria are, de asemenea, o ușă exterioară spre grădinile în stil mediteranean
Din bucătărie, o ușă vitrată duce în camera de zi fermecătoare (5,1 x 4,1m), o cameră cu grinzi expuse. Uși franceze către o zonă privată externă de relaxare/luat masa. Pe lângă radiatoare, această cameră are un nou arzător de bușteni pentru o ambianță suplimentară.
Primul și al doilea etaj
Înapoi la holul de intrare, primul set de scări duce până la dormitorul proprietarilor privați (5,4 x 4,4 max). Această cameră luminoasă are vedere la biserică/sat, are podea din lemn și dulapuri încorporate. O cabină de duș separată, cu pardoseală din gresie, include un duș mare, chiuvetă, Wc. Scara se extinde până la etajul al doilea, unde un al cincilea dormitor (3,8 x 3,7m) are o ușă într-o zonă utilă de depozitare la mansardă.
Camere de oaspeți la primul etaj
De la scările bibliotecii duc până la dormitorul trei (5,1 x 4,3 m max), care are o podea din lemn și este grinzi, cu o sală mare de duș cu pardoseală din gresie. Dormitorul patru (5 x 4,2 m max) cu podea din lemn, este o cameră luminoasă suplimentară, cu o cameră de duș similară. O jumătate de scară duce până la cinci dormitoare twin cu grinzi (6,8 x 4,6 max)…
Caracteristici principale
234 m² de suprafaţă locuibilă
4 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Pivniță
Mobilă de bucătărie
1543 m² de teren
4 băi
DPED (152)
4 locuri de parcare
Șemineu
Orientare sudică
10 camere
Încălzire centrală cu combustibil
GESD (34)
1 parcare (tip garaj)
Parchet din lemn
Bucătărie separată utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 349.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.491,45 €/m²
altă valută
Referință:
1141619
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Civray, în Vienne (regiune Poitou-Charentes).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un e-mail recapitulativ va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept, adresaţi-vă la: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a șterge opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Green-Acres înregistrează adresa dvs. de internet (18.191.150.231) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1141619
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
1
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
*
*Acest număr nu este suprataxat
2
Introduceți următorul cod de proprietate:
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)152 kWh/m².an
Emisii
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
Emisii
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.