Descriere generală
Tradus în mod automat din
Această vilă Farmhouse renovată cu bun gust, cu terenuri mari (aproape 6000 m2), este situată la marginea satului liniștit Gergny (02) ușor accesibil; Aisne; Nordul Franței) cu multe oportunități de drumeție și ciclism la doar 30 km de Ardenii francezi (situat în La Thiérache). Casa în mare parte renovată oferă, de asemenea, loc pentru propriile dorințe pentru noii rezidenți. Un vis pentru fiecare do-it-yourselfer și iubitor de grădină!
Citeste mai mult!
Verdeață rurală și minunată înconjurată de grădina naturală mare orientată spre sud (cu mulți pomi fructiferi și nuci / arbuști, grădină de legume împrejmuită separat (permacultură), coop de pui, anexe și tâmplărie spațioasă / depozitare), această casă oferă lux și autenticitate à la campanie. Condiții de viață ca un zeu în Franța nu a fost niciodată atât de aproape ... .
La intrarea prin treapta de piatra naturala intri in sala cu suport de palton. În dreapta veți găsi prima toaletă. În stânga, după colț, veți găsi o bucătărie agricolă cu chiuvetă antică Pierre Bleu, un smeg cu 6 arzătoare pe gaz și o sobă pe lemne care oferă căldură delicioasă (și accesibilă) în bucătărie și care suflă aer cald în toată casa.
La parter găsim și dormitorul matrimonial spațios și elegant (25m2) cu uși de terasă spre grădină. O baie de lux cu cabină de duș mare, cadă, chiuvetă, toaletă și încălzire.
Camera de zi este gata pentru a fi conectată la extensia înaltă și ușoară (din lemn) nou construită, cu un potențial spațiu de locuit suplimentar de aproximativ 36 m2. Acest lucru aduce spațiul total la aproximativ 57 m2 și se învecinează cu terasa orientată spre sud. Apa și un canal sunt deja prezente în camera de zi. Planul a fost pregătit să transforme spațiul mare pe care acest lucru îl creează într-un "living" mare, cu bucătărie de lux, zonă de luat masa și living.
La primul etaj se află un al doilea dormitor spațios (17 m2) cu două ferestre Velux cu geam dublu și dulapuri montate pe ambele lungimi ale camerei. Mansarda spațioasă (aproximativ 65 m2) poate fi încă transformată în camere suplimentare sau studiouri. Canalizarea și apa sunt disponibile, astfel că aici a fost deja pregătită o instalație sanitară suplimentară.
Sub casa se afla o pestera/pivninta drenata utilizabila cu iluminat, ideala pentru depozitarea conservelor etc.
Întreaga casă este cu geam dublu, doar nouă este ușa și ferestrele din aluminiu (cu plase electrice de țânțari) și ușile glisante de 4 m! în noua extensie. Sticla este de așa natură încât permite luminii să treacă prin timpul iernii și respinge căldura solară în timpul verii. Extensia înaltă, super-ușoară, este finisată și poate fi completată de cumpărător în funcție de propriul gust și înțelegere.
Casa are avantajul față de alte case din zonă că a fost complet revizuită și, prin urmare, nu mai are plumb, azbest etc., ceea ce economisește multă muncă și costuri dacă acest lucru ar trebui făcut în continuare de cumpărător. De asemenea, unic în zonă este fosa septică care îndeplinește cele mai recente cerințe stricte. Regulile în acest sens devin din ce în ce mai stricte, dar nu veți mai avea controale dificile. Raportul de audit pe 2022 "au norm" este prezent. De asemenea, electricitatea a fost complet modernizată.
Afară: O cameră externă izolată (oaspete) face posibilă primirea prietenilor sau amenajarea ca birou (fibra optică este disponibilă, astfel încât telemunca este excelentă de făcut), dar poate fi, desigur, folosită foarte bine ca studio. O clădire de duș cu duș, chiuvetă și toaletă uscată face posibilă lăsarea oamenilor să campeze și să fie în mod rezonabil autonomă. Carportul mare care oferă cu ușurință spațiu pentru 2 mașini și / sau unelte are acoperișul la sud și, prin urmare, este ideal pentru instalarea panourilor solare. Dar dacă s-ar închide zidurile, s-ar propune și ca grajduri. Există, de asemenea, un coș de pui frumos mare, cu o podea de beton în care puteți sta în poziție verticală. Există două hale care sunt acum folosite ca spațiu de lucru și pentru depozitarea instrumentelor. Există, de asemenea, o mare "cameră de cort" în curte, cu o suprafață uscată de pietriș.
Există două puțuri care pot asigura udarea grădinii.
Un sat ceva mai mare, la 2 km, oferă, cu un supermarket, oficiu poștal, farmacie, bibliotecă, școală, snack bar și cafenea în necesitățile de bază. Pe o rază de 15 km veți găsi facilități mai extinse, cum ar fi restaurante, piscine, cinematografe, grajduri de echitație și supermarketuri mai mari. Există în mod regulat (organice) piețe locale în satele din jur și în timpul verii multe piețe de vechituri și festivaluri sătești.
Ai visat dintotdeauna mese lungi cu cearșafuri albe fluturate și mulți prieteni și familie în jurul unei mese proaspete din propria grădină? Acest lucru nu mai trebuie să fie o fantezie romantică, dar poate deveni realitatea ta!
Contactați-ne în curând pentru mai multe informații și o vizualizare. Suntem bucuroși să vă spunem mai multe despre acest loc de vis.
Caracteristici principale
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 187.500 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.388,89 €/m²
altă valută
Referință:
893699
Anunț creat de o persoană fizică