Rezumat
Bine ați venit la o proprietate extraordinară amplasată în inima zonei rurale Charente, la doar câteva minute distanță de fermecătorul sat Lesterps. Acest castel captivant, datând din secolul al 15-lea, prezintă o oportunitate rară de a deține o bijuterie istorică meticulos restaurată. Cu o suprafață de 462 m2, această reședință uimitoare a fost transformată într-o casă de familie luxoasă, care îmbină perfect confortul modern cu eleganța atemporală.
Pe măsură ce intrați în proprietate, vă întâmpină o sală mare de intrare, care se întinde pe aproape întreaga lungime a casei. Grija și atenția investite în procesul de restaurare sunt evidente pe tot parcursul, fiecare clădire revitalizată meticulos până la starea curată. Proprietatea este disponibilă complet mobilată, permițându-vă să pășiți într-o lume sofisticată doar cu valizele în mână.
Această proprietate excepțională nu este doar un paradis privat, ci deține și un potențial imens pentru diverse întreprinderi. Imaginați-vă posibilitatea de a înființa un hotel de tip boutique sau de a crea un loc unic pentru nunți în cadrul spațiilor extinse. Proprietatea este situată strategic într-o zonă virgină a Franței, oferind acces ușor la aeroporturi internaționale, inclusiv Limoges, Poitiers-Biard și Bordeaux.
Castelul în sine are camere generos proporționate, scăldate în lumină naturală, cu tavane înalte și ferestre mari care încadrează vederi uluitoare ale peisajului rural înconjurător. Facilitățile moderne, cum ar fi un nou cazan pe peleți din lemn în condensație Froling, încălzirea prin pardoseală și sistemele electrice și sanitare de ultimă generație, asigură confortul fără a compromite farmecul istoric al proprietății.
Parcul încântător, care se întinde pe 4,5 hectare (11 acri), prezintă specimene precum cedru, tei, lalea, brad Douglas, Sequoia gigant, London Plane, castan și stejari. Un lac de crap idilic de 2000 m2 adaugă peisajului pitoresc, completat de padocuri cu peluze de garare și meticulos întreținute. Întregul parc este ușor de gestionat, datorită asistenței mașinilor de tuns iarba.
Cu apropierea sa convenabilă de facilități, inclusiv magazine, oficii poștale și spitale, această proprietate atinge un echilibru perfect între liniște și accesibilitate. Potențialul unei evadări rapide către destinații internaționale prin aeroporturile din apropiere și legăturile feroviare de mare viteză îi sporește și mai mult atracția.
Acest castel istoric oferă nu numai o reședință privată de lux, ci și o oportunitate de a vă cufunda în frumusețea și farmecul peisajului rural francez, explorând în același timp diverse posibilități de afaceri sau de uz personal. Întoarceți cheia, mutați-vă și savurați fructele muncii altcuiva în acest paradis încântător.
Castelul
Parter
Hol de intrare spațios, cu piatră expusă și uși care duc la:
● Bucătărie complet utilată (6,5m x 4,2m) cu unități de bază și perete din stejar, insulă centrală, blaturi de lucru din granit, cuptor dublu Rangemaster 110 cu plită ceramică și hotă extractoare potrivită, mașină de spălat vase, șemineu original din granit cu sobă pe lemne, pardoseală italiană din gresie.
● Salon / Sufragerie (10,2m x 5,2m) Cameră elegantă și spațioasă, cu 2 ferestre și uși franceze care se deschid pe o frumoasă terasă balustradă de 20m x 9m, uși franceze vitrate în hol, au alcov de perete, șemineu din piatră cu sobă de ardere a buștenilor cu două fețe. Noua pardoseală italiană din gresie din piatră, construită în dulapuri
● Hala construita in dulapuri care adaposteste butelia de apa calda si balustrada suspendata pentru paltoane etc.
● Sală de studiu / TV (8,4m x 4,3m) cu uși franceze cu vedere la grădina de iarnă, ferestre cu aspect triplu, alcovuri de perete, șemineu cu sobă pe lemne, uși franceze vitrate în hol, pardoseală italiană din gresie din piatră.
● Cameră de grădină (8m x 3,5m) vitrată pe 3 laturi cu uși franceze la fiecare capăt, oferind vederi panoramice asupra lacului și parcului, complet izolată, cu geam dublu, pardoseală din gresie italiană.
● Camera de garderobă cu W.C.
● Scări spiralate care duc în jos la o pivniță boltită cu două camere (aproximativ 40 m2)
Primul etaj
Scara spiralată de stejar din turn duce la o aterizare spațioasă la primul etaj, cu piatră expusă, podele originale din stejar lustruit și uși care duc la cele patru dormitoare luxoase, toate cu baie proprie, toate având tavane înalte, ferestre mari cu obloane lustruite, vederi panoramice și podele originale din stejar lustruit.
● Dormitor 6,4 x 4m cu baie separată cameră de duș 3m x 2m
● Dormitor 6.2m x 4m cu dulapuri montate și cameră de duș separată 3.3m x 1.6m
● Dormitor 6.2m x 4m cu dulapuri montate și cameră de duș separată 3m x 1.6m
● Dormitor 6.4m x 4m cu dulapuri montate și baie privată separată 3.3m x 2m
Etajul
Scara spirală de stejar la etajul 2 Aterizare de studiu, are tavan turn cu ghiveci de piper cu grinzi expuse și lucrări de piatră, podea originală de stejar lustruit și ușă la mansardă.
Mansardă (aprox. 178 m2) cu lucrări frumoase din lemn, 7 ferestre, podea originală de stejar, cu potențial de a crea cu ușurință dormitoare suplimentare, dacă este necesar.
Pivniță
Scări spiralate din cărămidă care duc la o pivniță de vinuri boltită…
Caracteristici principale
635 m² de suprafaţă locuibilă
7 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Pivniță
Acces pentru persoanele cu dizabilități
Bucătărie utilată
4,41 hectare de teren
6 băi
DPEE (182)
15 locuri de parcare
Șemineu
Fără vecini vizavi
16 camere
Încălzire centrală colectivă
GESE (52)
4 parcări (tip garaj)
Mobilă de bucătărie
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 984.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.549,61 €/m²
altă valută
Referință:
1152047
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Lesterps, în Charente (regiune Poitou-Charentes).
Lesterps, Charente, Poitou-Charentes
Lesterps, Charente, Poitou-Charentes
984.000 €
Reglementare
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.145.60.117) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1152047
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
1469
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
Consum
(energie primară)182 kWh/m².an
Emisii
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
Emisii
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.