House with 2 gîtes in touristic area
This beautifully restored property has preserved its original character, enhancing its unique charm. The wooden framework, river stone walls and other authentic details give this home an exceptional cachet.
The house offers remarkable comfort, thanks to its light and airy layout. Every corner has been meticulously thought out to ensure a pleasant and convivial living space.
For relaxation and refreshment on hot summer days, the swimming pool has recently been renovated and is surrounded by a pool house and large, relaxing terraces.
What's more, an additional 90m² barn offers further development potential, allowing you to give free rein to your creativity in transforming it to suit your needs.
Ideally located, this property benefits from easy access to Marciac, famous for its jazzinmarciac jazz festival, or to Tarbes/Lourdes and its airport. So you're not isolated, and all amenities are just a few kilometers away.
This property is a unique opportunity for anyone looking for a place combining authentic charm, modern comfort and a fruitful business opportunity with the two active gîtes.
MAIN HOUSE
First floor:
- Entrance hall 12m².
- Kitchen 32m² with tiled floor, window to courtyard and door to summer kitchen.
- Summer kitchen/reception room, 38.9m2, with wood-burning stove and cooking area, and sliding doors to courtyard and door and window to garden.
- Dining room, 21.5m² with 2 doors to the garden.
- Lounge, 30.7m² with window to courtyard, wood-burning stove.
- Service corridor
- Laundry room, 6.9m2 with sink and water inlets for machines.
- Bathroom 4.4m2 with shower, washbasin and toilet.
- Office 14.8m2
- Old barn 90m2 with river stone walls, doors to courtyard and garden to rear (roof redone three years ago) perfect as reception room or creation of new accommodation.
1st floor :
- Landing 22m² with library area
- Master bedroom 46.7m² triple aspect fitted wardrobe and shower room
- 6.3m² en suite showroom
- 23.6m² bedroom
- Bedroom 2'm2
- Family bathroom 12.2m² with bath, Wc and washbasin.
Exterior :
  - Swimming pool 12.5m x 5m, flat-bottomed chlorine pool 1.6m deep
Pool house, shower, terraces.
The two gîtes are independent (they communicate with each other for large families), each with a large living area with open-plan kitchen and lounge, and 2 bedrooms with en-suite shower rooms upstairs.
An outbuilding comprising the former pigsty now used as storage space.
For further information, please contact the agency
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2160.00 and 2970.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.221.122.57) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Maisons et Manoirs
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
6044
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)122 kWh/m².an
Emisii
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
Emisii
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.