Descriere generală
Tradus în mod automat din
Hotel Particulier, Neuilly-Saint James, Bine amenajat, ±435 m2
11 + camere, 6 dormitoare, 2 grădini mici, 2 + parcări, 206 m2 teren, în stare excelentă, decor tradițional și fără lucrări.
Aproape de Sena, Ile du Port, Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint James, allées noi de Neuilly, Fondation Louis Vuitton, parc nou și centru multisport Koenig, magazine, La Poste și Linia de metrou 1 - Pont de Neuilly.
Conac frumos 1930 de Molinie &Nicod, cu o suprafață de ±435 m2 pe 4 nivele și mezanin: fie 11 + camere (2 receptii, 1 biblioteca, 1 sala de mese, 2 bucatarii, 6 dormitoare, 6 bai, 1 camera multifuncțională), 1 studio de servicii, 2 balcoane, 1 garaj, 2 grădini mici închise: 43 m2 în față, cu 1 parcare și 54 m2 în spatele cu 1 patio verde pe tot parcursul anului, plus 1 parcare rezervată, pe strada din fața casei. Întregul pe 206 m2 de teren privat și împrejmuite pe o stradă liniștită, largă și căptușite cu copaci.
Setul în stare perfectă - punct de vedere tehnic până la data, luminoase, volume frumoase expuse la sud-vest, detalii rafinate, un decor rafinat și tradiționale: casa ta viitoare vă va primi în Neuilly-sur-Seine - Grand Paris, Franța.
Nivelul grădinii constă într-o intrare frumoasă care se extinde la o scară magnifică Arts Deco (să adăugăm 25 m2 de spațiu și volum ca bonus) [1,20 m lățime de confort și 70 de trepte de sănătate] care deservesc, fără coridor, toate camerele celor 4 etaje și iluminate de un acoperiș de sticlă la ultimul nivel, o garderobă cu toaletă, un garaj încălzit și pre-echipat pentru stația de încărcare Ev (mașină electrică), o sală de mese în grădină și o bucătărie nouă echipată - profesională modernă.
Etajul 1 primește o sală de recepție elegantă (tavan înalt de 4 m cu turnare decorativă), șemineu autentic din lemn și marmură și fontă, o sală de muzică cu o acustică perfectă, o bibliotecă confortabilă (birou privat) și o bucătărie nouă echipată - mic dejun/bar modern, conectată la bucătăria principală printr-o mică scară privată.
Etajul 2 cuprinde două dormitoare master rafinate și spațioase, fiecare cu dressing propriu, baie și toaletă separată.
Etajul 3 are un dormitor matrimonial cu dressing și baie, două dormitoare cu baie proprie sau cabină de duș, un mic dormitor/birou independent, două toalete separate și dulapuri montate.
Mezaninul modern se deschide spre un șemineu care servește o cameră mare multifuncțională (birou acasă / birou / școală de acasă / cinema / sală de gimnastică privată), un mic atelier pentru hobby, un studio de servicii cu chicinetă, o cameră de duș și toaletă, o lenjerie bine echipată și o cameră tehnică cu cazan nou pe gaz condensat și apă caldă solară Viessmann (performanță energetică ridicată) și atelierul său pentru întreținere.
Terasa/grădina viitoare ±45 m2 pe acoperișul plat existent este posibilă cu vederi panoramice extinse.
Această casă superbă este adaptată activităților unei familii actuale (telemunca părinților și școlarizarea la distanță a copiilor). Toate camerele sunt organizate și dotate cu echipamente tehnice moderne: (fibră optică: Internet - comunicații instant, rețele Lan cu fir: peste 80 de conexiuni Rj-45, Wi-Fi extins: 7 antene, videointerfon: 5 ecrane [plus cloud], Ip și analog telecom: 12 + 6 stații [plus cloud], supraveghere video [înregistrare cloud]: Camere Ip 4K Uhd și altele, Tv Coaxial: 12 conexiuni [prin cablu și radio], Iluminare led: peste 100 de spoturi și tuburi, electricitate actualizată: 8 plăci de circuite) și locație prevăzută pentru un birou în fiecare cameră cu corecție acustică, ventilație și reînnoirea aerului proaspăt) permițând familiei și profesionistului să coexiste într-un singur loc: distanțat, confortabil, funcțional și sigur.
Toate echipamentele sunt de calitate și bine instalate: Viessmann și Grundfos încălzire cu radiatoare din fontă, tuburi solare de apă caldă menajeră, rezervor din oțel inoxidabil și recirculare, Miele și La Cornue electro, Fibra optică roșie, Panasonic Ip și telefoane analogice, Rețeaua Netgear / UniFi Lan și Wi-Fi, bTicino și Reolink video Uhd, Hager și Arnould electrice, Philips Led, ușa de garaj Hormann, bucătării Schmidt, Grohe / Delabie și Sanitare Standard, S &P / Vortice și France Air ventilație Vmc și aer proaspăt, Sigma și Jules Flipo decorațiuni.
După o actualizare recentă, acest conac tradițional din 1930, o bijuterie de arhitectură și detaliu, [dimensiune ideală și ușor de gestionat în deplină proprietate], este gata să fie locuit imediat și fără muncă de o familie (mică sau mare) contemporană și privată - pretinzând: spațiu, calm și verdeață, dar aproape de Paris.
Vânzare directă: Proprietar către Proprietar fără taxe sau comisioane ale agenției imobiliare…
Caracteristici principale
-
435 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
1 parcare (tip garaj)
Parchet din lemn
Orientare sudică
-
206 m² de teren
6 băi
DPEN/C
2 balcoane
Pivniță
Mobilă de bucătărie
Bucătărie separată utilată
-
11 camere
Încălzire centrală cu gaz
GESN/C
2 locuri de parcare
Șemineu
Sistem digital cu cod de acces
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 5.680.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 13.057,47 €/m²
altă valută
Referință:
99191
Anunț creat de o persoană fizică