Descriere generală
Tradus în mod automat din
Un arhitect a proiectat, orientată spre sud, vilă detașată cu 4 dormitoare, cu piscină, amplasată în teren propriu de 3000 m² (3/4 acri), cu vederi remarcabile la poalele Pirineilor (de la toate ferestrele). Proprietatea este situata la capatul unui cul-de-sac linistit, situat la marginea frumosului sat Quillan, dar la doar 10 minute de mers pe jos de magazinele sale, restaurante/baruri, transport public si facilitati de divertisment. Proprietatea se află sub linia de zăpadă de iarnă, dar la doar 35 km/22 mile de cea mai apropiată stație de schi, la 3 km/1,5 mile de parcul de agrement St Bertrand și lacul de înot și puțin peste o oră de mers cu mașina de plajele mediteraneene. A se vedea mai jos pentru mai multe informații despre sat.
Proprietatea beneficiază de geamuri duble și niveluri ridicate de izolare pe tot parcursul; rețea de încălzire centrală pe gaz folosind un cazan în condensare de înaltă eficiență; încălzirea solară a apei (asigurând în mod normal toate nevoile de apă caldă menajeră între aprilie și noiembrie); garaj cu ateliere și zone de cramă; carport integral, semi-închis; piscină fără clor cu instalație de înot contra-curentă, duș solar și plajă de terase / terasă de luat masa; conduceți parcarea pentru încă 4 mașini; gradini mature la 3 laturi cu sisteme automate de udare si recuperare a apelor pluviale. Terase orientate spre sud adiacente și accesate din living și bucătărie. Conexiune gigabit la internet prin fibră optică. Porți de intrare motorizate cu acces videofon. Camere de securitate accesate de la distanță.
Livingul de 215 m²/2310 ft² este de peste 2 etaje, parterul avand principalele zone de locuit, impreuna cu o zona separata de "noapte" formata din 2 dormitoare duble si baie/WC, ceea ce il face ideal pentru o persoana cu mobilitate redusa. Etajul 1 are încă 2 dormitoare duble (unul cu dressing atașat), a 2-a baie / Wc și o zonă mare (36 m² / 385 ft.²) mezanin, utilizată în prezent ca spațiu de birouri și exerciții fizice.
În detaliu, unitatea de cazare cuprinde:
Parter:
• Holul de la intrare.
• Living mare, ușor și aerisit de 58 m²/625 ft.² cu zonă de luat masa separată. Plafon de înălțime dublă cu grinzi expuse. Deschideți șemineul cu sistem de recuperare a căldurii. Ferestre duble franceze de deschidere pe un sud cu care se confruntă soare / terasa de luat masa. Scara din stejar masiv la etajul 1.
• Bucatarie complet utilata si utilata/camera pentru micul dejun.
• Camera utila/cazan cu racorduri pentru masina de spalat, uscator cu tambur.
• Wc cu chiuveta pentru maini.
• Coridor interior (pe timp de noapte) cu ușă în grădina din spate. Dulap cu mantie si unitate de aer conditionat reversibila. Acces la:
• Baie 1 cu unitate de vanitate dublu bazin, baie full-size cu montare duș, Wc.
• Dormitor 1 (14,6 m²/160 ft.²) Dulap încorporat
• Dormitor 2 (12,2 m²/130 ft.²) Dulap încorporat
Etajul:
• Podea mezanin peste zona de luat masa a camerei de zi și coridorul de la parter, utilizat în prezent ca o zonă de birou / de lucru, dar la fel de potrivit pentru o zonă suplimentară de divertisment și / sau ocazionale de dormit pentru oaspeți. Balustrada din stejar masiv. Unitate de aer conditionat reversibila
• Dormitor 3 (18.9m²/205 ft.²). Grinzi expuse. Acces la:
• Dressing (7 m²/75 ft.²), care ar putea fi transformat într-o baie ensuite, dacă se dorește.
• Dormitor 4 (14,6 m²/160 ft.²) Grinzi expuse. Dulap încorporat.
• Baie 2 cu unitate de vanitate atârnată pe perete, Wc, baie în stil victorian, cabină de duș separată.
Parter inferior:
• Garaj (30 m²/325 ft.²) pentru una normala sau 2 masini mici. Puncte de apă și electricitate.
• Atelier (12,9 m²/140 ft.²) cu acces la casa sub suprafata podelei.
• Crama (4,4 m²/50 ft.²).
Extern:
• Parter soare / terasa de luat masa de 52,3 m²/560 ft² accesate din bucatarie si living
• Piscină în sol 8,5×4 m (28 x 12 ft) folosind un sistem de sterilizare măsurat fără clor, cu sistem de înot curent contra 3Hp, capac solar de vară, robot de curățare, sistem de alarmă aprobat.
• Piscină plajă / terase de luat masa terase de 55 m²/600 ft² cu duș solar și putere, iluminat și puncte de apă.
• Carport integrat cu 2 etaje de 22,2 m²/240 ft² cu zona de gratar si magazin de lemne. Această zonă funcționează, de asemenea, ca o zonă de luat masa în aer liber.
• Grădini frontale și laterale mature, cu întreținere redusă, de 800 m²/8600 ft² așezate pe gazon și paturi de flori cu trandafiri, dafin, viță de vie și măsline, caise, pin, mimoză și mătăsuri, printre altele.
• Sistem automat de udare programat.
• Gradina de arbusti fara intretinere in fata dormitoarelor 1 si 2
• Sistem de recuperare a apelor pluviale cu o capacitate de 2300 ltr cu pompa de irigatii activata manual.
• Unitate de intrare de 185 m²/2000 ft.² potrivit pentru parcare (cel puțin) 4 vehicule suplimentare
• Porți de intrare controlate de la distanță (cu baterie de rezervă) pentru activare cu o telecomandă fob cheie sau folosind telefonul video poarta / sistem clopot
• 1720 m² de arbust zero-întreținere și deal pin oferind intimitate asigurată…
Caracteristici principale
-
215 m² de suprafaţă locuibilă
4 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Piscină
2 parcări (tip garaj)
Mobilă de bucătărie
Orientare sudică
-
2975 m² de teren
2 băi
DPEC (86)
Terasă
Pivniță
Aer condiționat
Bucătărie separată utilată
-
7 camere
Încălzire centrală cu gaz
GESC (18)
4 locuri de parcare
Șemineu
Fără vecini vizavi
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 369.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 1.716,28 €/m²
altă valută
Referință:
794253
Anunț creat de o persoană fizică