Close to the city of Angoulême and the main traffic routes, and about 16 minutes from the Angoulême SNCF train station (Bordeaux at 34min – Paris Montparnasse at 1h46min).
In the heart of a small, dynamic town in the Greater Angoulême, bordered by the Charente (river) and with magnificent panoramas and walking paths. Primary school and Stga bus network are available in the town and close to the property. All shops (Intermarché (supermarket), bakery, tobacconist, grocery store, hairdresser, pharmacy, media library, medical centre, etc.) are within walking distance of about 750m from the property.
To discover to the west of Angoulême and with your Esprit Transactions agency:
An EXCEPTIONAL enclosed and wooded property, the set below detailed:
In a quiet and unoverlooked environment, a magnificent electric gate and its pedestrian gate give access to the property with a total area of approximately 1913m², with an unobstructed view and overlooking a valley. The GARDEN has a well, various outbuildings detailed below, and a swimming pool in very good general condition.
To the north, a barn of about 150m² with possibility of parking, a double garage of about 61m², an awning of about , a T2 apartment of about 30.50m² of living space with kitchenette, toilet and bedroom allowing you to receive friends, family or rent seasonally.
To the south, a technical room of approximately, a heated chlorine system swimming pool and a tiled terrace.*
A renovated Charentaise HOUSE of about 280m², from the late eighteenth to the nineteenth century, completely renovated in 2012, composed as follows:
On the ground floor:
An entrance of about
A living/dining room of about 65m² facing South, West with a beautiful luminosity thanks to its large bay windows.
A kitchen of about 32.64m² with access to the terrace and the swimming pool, as well as the porch.
A toilet area.
A boiler room/storeroom of about 23.67m² (not habitable).
On the 1st floor:
A landing distributes the space as follows:
Three bedrooms of approximately 23.99m², 29.67m², 63.27m² including two large master suites with shower room and dressing room.
A shower room of about 4.12m².
A toilet
A clearance
Attic converted into two bedrooms under the slope.
Sanitation: Tae
Joinery: PVC double glazing, wooden shutters.
Heating: gas boiler 2012
Why fall in love with this property?
For its quiet surroundings and the view of the surrounding countryside.
For its garden, and in particular its south-facing swimming pool.
For its large living spaces.
For its beautiful exposed stone facades.
Date of diagnosis: 04/07/2023
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1710 and €2360 per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 93 kWh/m²/year.
Final energy consumption: 25590 kWh/m²/year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website
Ad written by Alexis Baillet, sales agent for the Esprit Transactions agency, head office 3 rue du bourg 16730 Linars.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.224.214.215) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Esprit Transactions
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
05 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
0896
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)93 kWh/m².an
Emisii
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
Emisii
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.