Descriere generală
Tradus în mod automat din
Foarte rară și idilică, moară veche de lângă râu compusă din două case de piatră și independente, precum și multe anexe.
Situat într-o zonă liniștită, liniștită și bucolică la 1,5 km de satul Apinac, la 13 minute de St Bonnet le Château, la 45 de minute de Saint-Etienne și 1H30 de Lyon.
Adăpostit de căldura orașelor și într-un cadru familial ideal pentru iubitorii de natură, care poate permite crearea de cabană sau casă de oaspeți, dar și un proiect pentru investitor sau pentru închiriere pe termen scurt sau lung.
Trasee de drumeții în apropiere și posibilitatea multor plimbări, călărie,....
Două opțiuni de vânzare sunt posibile deoarece proprietatea poate fi vândută în întregime cu o suprafață de teren de 3744 m² sau în două loturi care urmează să fie finalizate în funcție de necesități și fezabilitate tehnică. Prin urmare, fiecare locuință poate fi făcută complet independentă (a se vedea exemplul de la sfârșitul anunțului).
De asemenea, pe lângă vânzare pot fi oferite terenuri agricole adiacente și în apropierea proprietății pe o suprafață de 3 hectare care pot găzdui animale (cai, ponei sau altele ...).
Prima Casa cu terasa acoperita in aer liber este formata dintr-un parter, un etaj si un demisol complet. Parterul oferă un living mare și luminos, cu o sobă pe lemne și o vedere magnifică asupra râului, o cameră de zi, o bucătărie închisă cu cămară, o baie și toaletă. La etaj este un dormitor mare și alte două dormitoare, precum și o cameră închisă utilizată pentru depozitare și pot fi transformate într-un dormitor, o baie și toaletă, precum și o zonă de odihnă.
Subsolul complet (fosta locație a roții de moară) poate găzdui mai multe vehicule și are un cazan de rezervă de ulei cu rezervorul său de 3000 de litri.
Aceasta casa este incalzita prin incalzire centrala cu noul cazan pe peleti pe lemne din iunie 2022 situat in cea de-a doua cladire rezidentiala. Apa caldă este furnizată în primul rând de cazanul pe peleți pe lemne sau de cazanul de combustibil sau de încălzitorul electric de apă.
Salubritatea este individuală și comună ambelor clădiri prin fosă septică (golire efectuată în 2021).
Toată tâmplăria este în geam termopan pvc, dintre care unele sunt noi (09/2022).
Casa a II-a recent renovată și parțial mobilată în 2022 oferă un parter semi-îngropat, unde veți găsi un living foarte cald, dotat cu o mică bucătărie deschisă, un living și o toaletă. Acest set poate fi, de asemenea, potrivit pentru un studio independent. Veți avea, de asemenea, acces la o cameră mare în care se află spălătoria, un spațiu de atelier, cazanul pe peleți din lemn, plus silozul său textil și încălzitorul de apă. Această cameră mare poate fi amenajată diferit și, în special, ar putea permite crearea unuia sau mai multor dormitoare suplimentare.
Printr-o scară, accesăm partea de dormitor la numărul de doi, o baie și o toaletă și un living nou mare de 50 m² cu bucătărie deschisă nouă (2023 - cu excepția aparatelor), un living și o cameră de zi.
Cele două niveluri oferă acces direct și complet la exterior.
Încălzirea și apa caldă sunt realizate în principal din cazan + rezervoare de peleți și datorită radiatoarelor noi (2023).
În plus, instalarea unei sobe pe lemne este posibilă (a dus la realizare).
Toată tâmplăria este realizată din Pvc cu geam dublu, dintre care unele au fost instalate în data de 09.2022.
Salubritatea este individuală fosei septice comune celor 2 clădiri.
În ceea ce privește anexele, o clădire anexă este compusă dintr-un garaj mare închis de o nouă ușă secțională (09/2022) pentru a parca până la 4 vehicule și o cameră mare deschisă și acoperită pe terasa cu vedere la râu. Această clădire poate fi amenajată sau pentru orice alt proiect.
Veți descoperi, de asemenea, o pivniță de piatră boltită, hale și adăposturi care permit utilizări multiple.
Râul este accesibil în întreaga proprietate, iar aspectul exterior este un adevărat paradis al păcii, unde vă puteți relaxa și vă puteți bucura de pescuit în pace sau, de asemenea, pentru a vă reîmprospăta.
Fibra optică este disponibilă și funcțională.
În cele din urmă, împărțirea proprietății ar putea fi luată în considerare după cum urmează, odată cu crearea servituții sau nu conform proiectului, reluarea rețelei de canalizare și a rețelelor de apă și electricitate prin instalarea doar a contoarelor noi:
Clădirea N ° 1: aproximativ 160 m² locuibile cu teren cu o suprafață de aproximativ 2260 m² și întreaga margine a râului. Valoarea proprietatii oferite la 350000 Euro
Clădirea N ° 2: aproximativ 110 m² locuibile + clădire anexă + Hangare și adăposturi + pivniță boltită cu teren cu o suprafață de aproximativ 1485 m². Accesul privat la râu poate fi posibil…
Caracteristici principale
-
270 m² de suprafaţă locuibilă
5 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Pivniță
Mobilă de bucătărie
Fără vecini vizavi
-
3,38 hectare de teren
3 băi
DPEN/C
10 locuri de parcare
Șemineu
Sistem digital cu cod de acces
Orientare sudică
-
10 camere
Încălzire centrală colectivă
GESN/C
4 parcări (tip garaj)
Parchet din lemn
Acces pentru persoanele cu dizabilități
Bucătărie deschisă
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 550.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.037,04 €/m²
altă valută
Referință:
885205
Anunț creat de o persoană fizică