€625.000
Argeliers
France Languedoc-Roussillon Argeliers 11120Suprafaţă locuibilă
194 194 MTKTeren
1.375Camere
4Camere
3The height of elegance and modern comfort with this Exceptional Villa, nestled in the heart of Minervois. This unique residence combines bold architecture with high-end services, in an idyllic setting that guarantees an unrivaled living experience. Ask me for the virtual tour The villa extends over 194 m² of living space, meticulously designed to maximize space, light and functionality. Every detail has been designed to offer an exceptional living environment, from the large aluminum bay windows with pockets which bathe the rooms in natural light, to the home automation system which brings a touch of modernity and comfort. Benefit from an exceptional 30 m² garage, both tiled and insulated, which promises not only to keep your vehicles (minimum two) safe and protected from bad weather, but also to offer a versatile space for all your projects. Whether for a workshop, additional storage space, the possibilities are endless. A Haven of Peace with Incomparable Services The 1375 m² plot of land accommodates landscaped gardens, decorated with local species chosen for their beauty and ease of maintenance. The property also includes outdoor spaces designed for enjoyment and relaxation, such as an 11m salt water lane with an elegant waterfall, terraces offering different exposures, and a complete summer kitchen under an inviting pergola. Friendly. Comfort and Space: A Signature of this Villa With its three spacious master suites, two of which are 36 and 40 m² with amenities such as a large dressing room, this villa is synonymous with comfort and privacy. The main living room, with an area of 72 m², integrates a high-end central kitchen, a living room and a dining room, creating an open and welcoming space. State-Of-The-Art equipment for an easier life The villa is equipped with modern technologies, including solar panels, ducted air conditioning, an alarm system, and much more, guaranteeing not only optimal comfort but also remarkable energy efficiency. Located in Argeliers, just 25 minutes from Beziers and Narbonne, this villa offers the perfect balance between tranquility and proximity to amenities. Its ideal location allows you to enjoy the sea, historic towns, ski resorts, and emblematic cultural sites of the region. This villa represents a rare opportunity to acquire an exceptional property in Minervois. It promises an unrivaled quality of life, ideal for those seeking luxury, comfort and harmony with nature. Sextant France - Olivier Le Millier your Minervois real estate advisor - Fees payable by the seller - More information on ref: 22760 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website
194 m² de suprafaţă locuibilă
3 dormitoare
DPEB (86)
Terasă
Alarmă
1375 m² de teren
3 băi mici
GESA (5)
12 locuri de parcare
Orientare sudică
4 camere
Încălzire electrică
Piscină
2 parcări (tip garaj)
Bucătărie deschisă utilată
Vânzătorul plătește taxele percepute de agenție:
Preț/m2: 3.221,65 €/m²
altă valută
Referință: 75011155784
Număr de mandat: 22760
Anunț creat de un profesionist
Agenție: Olivier Le Millier
Această proprietate este aproape de Argeliers, în Aude (regiune Languedoc-Roussillon).
Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.16.41.142) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Olivier Le Millier
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Locuinţă economică
Locuinţă energivoră
Consum energetic (în energie primară) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kWhEP/m2.an
(NC : necalculat)
Emisii slabe de GES
Emisii puternice de GES
Emisia de gaze cu efect de seră (GES) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kgeqCO2/m2.an
(NC : necalculat)
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.