Exceptional in Provence, as much for its rarity as for its preserved and protected environment, without any vis-à-vis, facing the sea. A 3-hectare estate with panoramic views of the Giens peninsula and the island of Porquerolles, in a haven of peace.
A landscaped park of 15000 m² with autonomous irrigation, elegantly designed by a renowned landscaper. A marvel of tranquility and beauty, 15 minutes from Hyères airport, and 400m from the sea!
(A charming cove and a beach can be reached in just 5 minutes on foot).
2 luxurious single-storey houses are located there:
- The main house of 215 m2 seems to integrate the exotic and Provençal garden in every room of this house. Facing south, sheltered from the Mistral wind, the sea in the background. Boasting 3 bedrooms, 3 bathrooms, including a 50 m² master suite (bedroom, dressing room, walk-in shower and luxurious whirlpool bath) open onto the intimate outdoor space, offering a spa in the heart of lush vegetation.
The double living room offers a space of 86 m², welcoming living room, dining room, equipped kitchen, while integrating the sea view and the park. It extends onto the terrace, a real outdoor living room, with the Mediterranean as a horizon.
A basement of 200 m² incorporates a double garage, laundry room, large jacuzzi and sauna, as well as a gym and wine cellar. It remains convertible and offers remarkable possibilities (cinema room, games room, etc.).
An adjoining studio of 35 m² completes this first house.
- The second house of 120 m², is also south facing and sea view. It consists of 3 bedrooms, all equipped with toilets and separate shower/bath rooms, as well as a laundry room. The kitchen is open to a modern and spacious double living room, extremely bright.
The estate is a discovery... 360 degrees of garden and Mediterranean, a pleasure for the senses. There is a relaxation area with solarium and pool house, as well as a heated swimming pool with character in the heart of lush vegetation, designed like a painting. An enchantment to refresh yourself and rest in absolute calm.
A small lake and a pond are part of this setting in which Koi carp flourish in the middle of water lilies...
As soon as night falls, the lighting of the vegetation sublimates the park, an extension of the living rooms... Fairy!
An exceptional property! Extremely rare!
Hai price (agency fees included): 4,950,000 euros
Net selling price 4,777,992 euros, i.e. 3.6% of agency fees to be paid by the buyer.
Energy CLASS: D 198 / Climate class: D 36 "Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: 2745 euros"
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
To visit and accompany you in your project, contact Cédric Mangen, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Cédric Mangen acting as an independent real estate advisor under wage portage with Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Property Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405
Mandate ref: 358946 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.133.152.26) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Proprietes Privees
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+33 4 23 47 28 86
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
8034
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
Consum
(energie primară)198 kWh/m².an
Emisii
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
Emisii
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.