Unique in the Eyrieux Valley, magnificent single-storey villa built in 2019 in a loft style with very good amenities, top-notch layout and decoration, on a plot of 1338 m². Accessible for people with reduced mobility Very large, perfectly equipped kitchen with central island opening onto a large living room with a sober and refined atmosphere (53 m²), the multiple bay windows offer a contemplative view of the garden, its terraces and its swimming pool with direct access to the exterior. This property is composed of a magnificent living room/living room opening directly onto the garden and the swimming pool. 2 separate sleeping areas: a space for the master suite (dressing room, bathroom with bathtub, shower and Wc) and a second space composed of 3 bedrooms with dressing rooms and a shared bathroom with spa bathtub, a walk-in shower and a double sink, and finally a separate toilet. A huge garage that can accommodate 3 cars and also accessible from the inside, above a mezzanine partly covers the garage to provide storage. Adjoining the kitchen, a laundry room, boiler room, pantry of 9m² adds appreciable practicality to this house. A welcoming entrance with large closets provides an immediate and practical storage solution. Its exteriors offer a pleasant swimming pool (9X4m) to enjoy moments of relaxation. A large tiled terrace of 60m2 as well as a large motorized awning. Lawn maintenance is made easier thanks to automatic watering and a robot lawn mower. The land is enclosed and landscaped and there is also a pétanque court. The services are numerous and of high quality, home automation and video surveillance of the house. Large bay windows allow easy access to the outside and the light is excellent. The kitchen is also very well equipped. Heating is provided by a heat pump with a floor heating in winter and cooling in summer. The paintings are impeccable and the tasteful decoration will allow as many people as possible to appreciate this beautiful house. Solar panels installed on the roof allow the production of electricity, the surplus is sold to the network. The house is Turnkey, No work or development is required! The house is located in the town of Ollières/Eyrieux, close to all amenities (shops, healthcare), nursery, primary school, middle school 5 km away, Privas or Cheylard high school (with a school bus). Valencia accessible in less than 40 minutes, Privas in 25 minutes and motorway entrances/exits accessible in 25 minutes. A bus allows you to reach Valence 5 times/day in one direction or the other and from there the Valence city station then Valence Tgv by a Ter from the Valence city station or from Beauchastel, which will allow you to take a train to many destinations throughout France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, etc.) Paris will only be 3 hours from home. Nearby, you can indulge in leisure activities such as cycling, walking or hiking on the Dolce Via or many other routes in the heart of the greenery and the green and wild countryside. Beautiful rivers dot the countryside such as the Eyrieux, the Glueyre, the Dunière or the Auzène, where you can cool off or practice fishing or even practice canoeing on the Eyrieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% Ttc du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (18.221.53.201) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum CAPIFRANCE
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
04 23 47 28 86
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
4972
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Consum energetic
Locuinţă economică
Locuinţă energivoră
Consum energetic (în energie primară) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kWhEP/m2.an
(NC : necalculat)
Emisia de gaze cu efect de seră
Emisii slabe de GES
Emisii puternice de GES
Emisia de gaze cu efect de seră (GES) pentru încălzire, apă caldă şi răcire Indice de măsură : kgeqCO2/m2.an
(NC : necalculat)
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.