Casa complet detașată are o atmosferă asemănătoare mansardei datorită celor 2 spații deschise mari și constă din:
Jos:
- Un living cu bucătărie și cameră de zi, uși glisante, sobă cu lemne și un încălzitor electric și scară în spirală în partea de sus
- toaletă separată cu chiuvetă și dulap cu oglindă la parter
- Camera tehnica cu spatiu de depozitare cu rafturi din dulap
Deasupra:
- O baie-dormitor în stil boutique-hotel cu, printre altele: Încălzire electrică pentru baie, cabină de duș cu efect de ploaie și chiuvetă modernă (din 2022).
Mai mult:
- Toate ferestrele și ușile au geamuri duble sau 3 duble (2022).
- Patio complet inchis, partial acoperit.
- De pe patio există o vedere neobstrucționată asupra Pirineilor spanioli și spre satul Montferrer.
- În casa principală este un dormitor de oaspeți cu baie pentru uz comun.
- Există o pensiune care poate fi folosită gratuit timp de 3 săptămâni sau ani.
Mas Can Galan este o proprietate cu 4 case la o altitudine de 800 de metri în Pirinei. Locatia este perfecta deoarece atat muntii cat si plaja sunt usor accesibile. Proprietatea este situată pe versantul sudic și are vedere directă la munți. În timpul iernii există multe ore de soare, iar vara este mai puțin cald datorită altitudinii. Un climat perfect! Casele sunt locuite de olandezi și există în prezent o casă de vânzare.
Situl total este de 2,8 hectare, din care 1,8 ha constă în principal din păduri de foioase pe pante abrupte. Suntem complet autosuficienți în ceea ce privește lemnul. Grădina are în cea mai mare parte borduri și gazon și este în curs de dezvoltare. Am început o grădină de legume și am construit o saună anul trecut. Există 2 piscine, 1 de 4 x 9 la Villa și 1 piscină de 6 x 16 în partea de jos a Mas (aceasta nu este utilizată în prezent). Există, de asemenea, 2 mașini de spălat și 1 uscător de rufe, precum și o magazie cu unelte de grădină, o mașină de tuns iarba și o mașină de despicat lemne pentru uz comun. Nu avem încă panouri solare, dar este o mare dorință!
Proprietatea lui Can Galan este organizată într-un Sci (Societé Civil Immobilière), care este un fel de fundație în care rezidenții au acțiuni. Vânzarea vizează 30% din acțiuni (210.000 €) + costurile pentru renovare (20.000 €). Acest lucru vă oferă 30% proprietate asupra întregului. Acest 30% dă dreptul de a folosi și ocupa această casă. De asemenea, sunteți coproprietar al întregului site (2,8 ore) și al celor 2 piscine. Datorită construcției Sci, casa detașată este "gata să se mute". Impozite, electricitate, apă, wifi, gaz, asigurări etc. Sunt toate aranjate central. Fără complexitate administrativă franceză. Toate acestea sunt îngrijite! Un alt avantaj al construcției Sci este că nu se datorează taxă de transfer. Cu toate acestea, există taxe notariale, deoarece acțiunile de 30% trec prin intermediul notarului.
Este preferința noastră atunci când noii coproprietari doresc să vină și să locuiască aici (în cea mai mare parte a anului). Dacă există candidați care ar dori să folosească acest loc ca a 2-a casă și să fie acolo o parte din an sau să-l închirieze parțial, suntem deschiși la sugestii. Partajarea timpului vi se pare ceva? Atunci să știți că vrem acest lucru cu maximum 2 părți. Datorită construcției Sci, nu se datorează impozit pe transfer, dar o ipotecă este dificil de achiziționat. Pentru o a doua casă în Franța, este oricum destul de dificil să obțineți un credit ipotecar.
Caracteristici principale
80 m² de suprafaţă locuibilă
1 dormitor
structură/exterior în stare bună
Piscină
Șemineu
Bucătărie deschisă
2,8 hectare de teren
1 baie
DPEN/C
Terasă
Mobilă de bucătărie
2 camere
Încălzire cu lemne
GESN/C
4 locuri de parcare
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 230.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.875,00 €/m²
altă valută
Referință:
1174622
Anunț creat de o persoană fizică
Localizare
Această proprietate este aproape de Montferrer, în Pyrénées-orientales (regiune Languedoc-Roussillon).
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (52.14.231.93) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1174622
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.