Descriere generală
Tradus în mod automat din
Vilă spațioasă (160m²) cu vedere frumoasă, 5 dormitoare, 3 băi, garaj, piscină încălzită, jacuzzi și grădină frumoasă (1151m²) în Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Satul Roquecourbe este situat pe râul Aude, unde se află un frumos castel vechi.
Frumosul peisaj colinar cu podgorii din Minervois se schimbă în Corbières mai aspru cu scenele Pirineilor în spate. Grădina complet închisă oferă multă intimitate și are vedere spre podgoriile din Minervois.
Parter:
Camera de zi confortabilă (46m²) cu un șemineu frumos.
Bucătăria (14m²) este complet echipată.
Camera de depozitare (7m²) are o mașină de spălat și uscător de rufe și un frigider-congelator foarte mare.
Dormitorul 1 (15,8m²) poate fi folosit ca un studio cu baie proprie (5m²) cu duș, chiuvetă și toaletă.
Dormitorul 2 (12,5m²) cu coridor (1,5m²) către baie (3,7m²) cu duș și chiuvetă.
Toaletă (1,5m²).
Pridvor la ușa din față (4,65m²), hol de intrare (8m²).
Etaj superior:
Scara cu gresie (3,9m²) duce la primul etaj.
3 dormitoare (12,6m², 11,2m², 9,6m²) cu dulapuri montate.
Baie (6m²) cu chiuvetă dublă și duș și dulap.
Coridor (2,9m²) și toaletă (1,6m²).
Garaj și parcare:
Garajul (22,6m²) este accesibil direct din drumul public.
Lângă garaj se află un loc de parcare privat și umbros (24m²).
Mai multe mașini pot fi parcate în fața porții de intrare.
Exterior:
În partea de sud a casei se află o terasă (56m²) cu copertine, din care 21,4m² sunt acoperite, masă cu scaune și set de relaxare.
Ușile franțuzești se deschid spre bucătărie și living.
În jurul piscinei cu gresie (5 x 10m) există terase spațioase (135m²) cu jacuzzi (6 persoane) și șezlonguri și scaune.
Piscina este încălzită de o pompă de căldură. Instalația pompei se află în casa piscinei (14m²).
Poartă de intrare din lemn pentru vehicule și lângă ea o ușă cu chepeng.
Proprietatea este complet împrejmuită.
Generalități:
Întreaga casă are încălzire centrală și este complet izolată.
Gresie pe jos, ferestre și uși din Pvc cu geamuri duble și obloane din lemn, ușă de intrare din lemn.
Wifi prin Adsl și linie telefonică fixă. Antenă parabolică Astra-3 pentru recepție prin satelit.
Împrejurimi:
În Lezignan Corbières, la 10 km, veți găsi, printre altele, o gară, supermarketuri, diverse magazine, restaurante, terase, spital, acces la autostrada A61. Mai aproape se află mai multe magazine mici și restaurante în Escales, Conilhac, Puichéric (închiriere de canoe), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Distanțe până la Narbonne - mare și plajă: 49 km, Carcassonne - aeroport 27 km, Béziers - aeroport 54 km.
Închiriere:
Vila este în prezent închiriată în mod profitabil, cu un randament net de peste 5%.
Mobilierul și inventarul sunt disponibile pentru preluare, astfel încât închirierea să poată fi continuată nestingherită.
Venituri 2019: 29 000 Eur
Costuri:
Taxe Foncieres: 2118 € (anual).
Electricitate: aproximativ 1280 € (anual).
Apă: aproximativ 480 € (anual).
Asigurări: 257 € (anual).
Taxe notariale: aproximativ 7,5% din prețul de achiziție (o dată).
Caracteristici principale
-
160 m² de suprafaţă locuibilă
5 dormitoare
DPEC (115)
Terasă
Șemineu
Orientare sudică
-
1151 m² de teren
Încălzire centrală cu combustibil
GESD (34)
4 locuri de parcare
Mobilă de bucătărie
Bucătărie separată utilată
-
7 camere
structură/exterior în stare bună
Piscină
2 parcări (tip garaj)
Fără vecini vizavi
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 369.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.306,25 €/m²
altă valută
Referință:
99046
Anunț creat de o persoană fizică