Valencia Centre – EXCEPTIONAL.
B-listed house, built in the early 1920s and completely remodeled and renovated by an architect and decorator in 2004.
Close to the train station, the terraces of the Cours Aristide Briand and the Grands Boulevards, the Place des Clercs, ... And yet you are quiet in the city.
You can leave the car in your garage or in the paved yard of your house (possibility to park 5 cars).
The view of the esplanade of the Champ de Mars offers a wide perspective and you can admire the sunsets on the foothills of the Ardèche and the ruins of Crussol that stand out in the distance.
Let us guide you through the 278 m²:
On the ground floor, wooden doors attract attention for their quality. The art deco façade is sober and in good condition.
Very nice entrance under the porch with a large porch and an imposing iron door forged art deco style. Marble floor.
The living rooms are on the 1st floor, on the noble floor:
. A large dressing room / cloakroom at the exit of the elevator at the top of the stairs,
. The landing with marble floor, then you are in a row in parquet, wide and bright that leads you:
1. Has the kitchen of 9.20 m². The custom-cut furniture, in solid light wood, offers all the modern comforts of very good quality necessary for the elaboration of good dishes (specialty of the master of the house)
2. Has the dining room with a large bay window facing South which overlooks a terrace of 25m ², totally out of sight by a large linden tree and protected from the wind.
3. The living room, of 35m², very bright with its three large openings, overlook the Champ de Mars. The charm of its old parquet floor and its art deco marble fireplace reminds us of the honorable age of this beautiful house.
4. A bedroom with large closets and its private bathroom with a nice view of the terrace (full East).
5. A suspended toilet with separate guest washbasin.
On the second, another cloakroom dressing room near the elevator and the luminous staircase climb (facing East). The whole floor is covered on the floor with a carpet in excellent condition in pure wool:
1. The large master bedroom of 24m², 2 beautiful windows overlooking the Champ de Mars.
2. Its bathroom,
3. A suspended toilet with washbasin, marble floor,
4. A large office which can be an additional bedroom of 13.30m², facing the Champ de Mars,
5. A bedroom with its adjoining bathroom en suite and toilet,
6. And a fully equipped kitchenette of 8.40m² for a small coffee or herbal tea in the night, without disturbing anyone in the house, complete this floor.
On the mezzanine served by the elevator:
1. A large independent room has been arranged for small children (4 beds possible) with its bathroom and toilet (you can go directly on an interior landing which then overlooks the street),
2. A large laundry room of 11.50m²,
3. A wine cellar
In the outbuildings: a garbage room with a mezzanine, a storage room with mezzanine, a large brand new veranda and the garage of 20m ².
The house also offers an independent two-room housing of 45m ² in height of a half-landing above the street with its independent marble entrance. A living / dining room with a large window overlook the Champ de Mars, bedroom and quiet kitchen overlooking the back. It can be an apartment for a relative, housekeepers, a professional office or a rental report. Separate meters.
Complete renovation work in 2004: entire roof (a renovated attic covers the entire surface of the house with access through a hatch), insulation, plumbing and electricity, creation of the terrace with its fountain, displaced partitions, bathroom and toilet with marble floor, windows and electric shutters centralized by floor, Elevator, veranda, excellent finishes. Everything is of high quality, refined, sober and tasteful, right down to the door handles and switches.
New heat pump – October 2022
Energy class (house) : B - Energy class (apartment) : D
Estimated emissions: B (estimated annual costs per year: €600 to €940) because the house is not inhabited all year round.
Many closets: beautifully fitted dressing rooms throughout the house for the most part equipped with lighting with contactor.
Safe - Alarm with contract
The house is perfect for people with walking difficulties: the elevator will take you to all floors and half-floors to the courtyard, to join your vehicle in its garage.
Energy class (house): B.
Energy class (apartment): D - estimated emissions: B (estimated annual costs per year: 600 € to 940 €) because the house is not inhabited all year round.
Complete file on request.
Fees charged to the seller. Jean Morin Real Estate, . Carole Latourte, .
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.145.204.201) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cabinet Immobilier Jean MORIN
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
04 23 47 28 86
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
8643
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.