Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
En vacker town house, förmodligen en av de bästa i Civray, bestående av 6 sovrum, 3 mottagningsrum, kök, scullery, centralvärme, elnätet dränering, muromgärdade, privat trädgård. Det erbjuder stor potential som Boutique B & B/chambres d'hôtes, familjehem eller andra hem.
Fastigheten har mycket låga utgående när det gäller uppvärmning / el som gynnas av ett system med dubbel uppvärmning av antingen stockbrännaren / pannan, eller oljeeldade centralvärme. Det har också några super uthus och en grotta och ligger bara 150 meter från centrum av denna historiska stad och en mild promenad till floden Charente.
Fastigheten omfattar:
Entré hall 2,1 x 12 mt, Sällskapsrum 24m2 med trägolv och marmor eld surround, franska dörr till lounge med utsikt över trädgården (25m2). Detta har en logg-brännare i en imponerande brand surround, liksom "vintage" stil radiator, och franska dörrar leder till en skuggig terrass område med utsikt över den vackra trädgården. Det finns ett bibliotek / studie av 22m2, som innehåller vackra körsbär-trä skåp. En paneldörr leder till matsalen 20m2, med stora fönster på framsidan, smakfullt inredda. Därifrån går du in i den tidigare scullery, nu en tvättstuga som höljer ved-brännare och centralvärme pannor, en original stenplatta golv, Vvs för tvättmaskin och diskmaskin. Dörr till ett stort kök (20m2). Med 2 användbara skafferi och utsikt över trädgården. Man tror att scullery tidigare utgjorde en del av tjänarna kvartal som därifrån finns en andra trappa som leder till en tjänares sovrum. Detta skulle nu kunna bilda ägarnas kvartal om så önskas. Det finns ytterligare fem rymliga sovrum, ett med eget badrum men gott om utrymme att byta det stora omklädningsrummet mellan två av sovrummen till en "Jack och Jill" badrum eller att konvertera en av de andra sovrummen till en ytterligare badrum. Sovrummen har alla ek- eller kastanjegolv och veteranradiatorer i enlighet med boendet.
Säng 1 bak, ensuite dusch och bassäng 24m2 (rum att installera Wc om så önskas).
Säng 2 fram 24m2 med sten eld surround.
Badrum med badkar/dusch över, loo, bidé.
Säng 3 främre 23m2 med marmor öppen spis och härd, detta leder till omklädningsrummet som innehåller en "safe-room". Detta skulle kunna omvandlas till ett badrum mellan sovrum 3 och 4.
Säng 4 bakre 22m2 leder också utanför omklädningsrummet, utsikt över trädgård och stad.
Säng 5 bakre 17m2 (max) med diskbänk, utsikt över trädgården.
Säng 6 främre 23m2, troligen den tidigare tjänarens rum.
Den imponerande huvudtrappan med halvlandning vackert fönster med utsikt över trädgården och staden, leder tillbaka ner till huvudkorridoren.
Den isolerade vinden erbjuder två rymliga rum på 63 och 50 m2, del tidigare tjänare kvartal, med konvertering möjligt föremål för behörigheter.
Utanför: Den fantastiska trädgården innehåller ett 150 år gammalt träd, stenmurar, rabatter och gräsmatta. Det finns en "sommar" lada som skulle kunna vidareutvecklas / omvandlas, och ytterligare uthus som innehåller oljetanken, varmvattenberedare och den ursprungliga utanför Wc. En användbar grotta är på plats för vin-lagring. Det finns gott om plats för en pool, med förbehåll för vanliga behörigheter. Till rå på allt finns även ett närliggande garage på 38m2.
Detta hus måste ses för att uppskatta sin vintage charm erbjuder kräsna köparen möjlighet att ha ett vackert hem , eller att driva ett företag i denna antika stad som blir allt mer populär.
Staden Civray har restauranger/barer, två gånger i veckan marknad, en park som håller sommarkonserter, mässor och evenemang, ett nytt sportcenter med en inomhus och utomhus uppvärmda pooler, det finns också en biograf som visar internationella filmer samt en liten teater. Du bokstavligen bara gå ut genom ytterdörren och du är där! Den närliggande universitetsstaden Poitiers ståtar med en stor kafékultur och har teatrar, biografer, restauranger, barer och kaféer, musikfestivaler och en rad butiker. Ett Tgv-tåg tar dig därifrån till Paris centrum och Charles de Gaulle flygplats på bara 1 timme 18 minuter. Det finns också en flygplats på Poitiers och andra på Limoges, La Rochelle och Bordeaux. Det utmärkta vägnätet innebär en enkel körning till Kanalhamnarna/Eurotunneln eller söderut till Spanien och Portugal. Även skidorter ligger bara 3 timmar bort på Mont Dore, och kusten 1 1/2 timme bort, allt som allt ett idealiskt läge.
Fotografier Visa alla bilder
Pris 243 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 786,41 €/m²
annan valuta
Referens:
99349
Annons från privatperson