Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Huset:
Vi går i pension och säljer detta vackra gamla hus på 300 m² perfekt restaurerat med skiffertak, beläget i hjärtat av byn Besse (1 050 m över havet) och 30 meter från restaurangerna. Drivs sedan 2008 som ett pensionat, det innehåller 5 rum klassificerade 3 öron och en duplex klassificerad 3 *, alla med badrum och toalett (1: a och 2: a våningen), samt en privat del på bottenvåningen.
Bottenvåning: privat del inklusive vardagsrum + pentry (30 m²), ett sovrum med duschrum / toalett (18 m²), tvättstuga och matsal med öppen spis och amerikanskt kök (30 m²) för frukost
1: a våningen: en korridor som serverar 3 sovrum från 22 till 31 m²
2: a våningen: en landning som serverar 2 sovrum (27 och 35 m²) och duplex (55 m²)
En total dubbelkällare med förvaring, verkstad och pannrum samt en vind kompletterar uppsättningen. Huset har också en stor angränsande sluten trädgård utrustad med bord och stolar.
Uppvärmning och varmvatten tillhandahålls av en ny (september 2014) kondenserande bränslepanna (Viesmann Vitoladens 300T, energiklass A) som underhålls årligen, kopplad till en 10 000-liters tank. Skiffertaket övervakas också årligen. Träsnickeriet är dubbelglasat (08/2012).
Dpe pågår
Pris: 530 000 euro inklusive möblerna i den kommersiella delen
Byn:
Plats: med bil 35 'från Issoire och 50' från Clermont-Ferrand (tågstation och flygplats), är byn idealiskt beläget i hjärtat av Sancy-massivet (Auvergne) 7 km från skidorten Super-Besse och nära andra mycket turistiska platser (Murol, Lake Chambon, Saint-Nectaire ...). Det är en mycket besökt medeltida by som garanterar 2 stora årstider (sommar + vinter) och en vanlig lågsäsong.
Praktiskt: byn har 1 500 invånare och har flera faciliteter:
- Skola: skolor från dagis till högskola (gymnasium i Issoire med skolbuss)
- Medicin: läkare, sjuksköterskor, tandläkare, osteos, sjukgymnaster, apotek...
- Mat: restauranger, barer, bagerier, osttillverkare, livsmedelsbutiker, Auchan, ekologisk stormarknad, ...
- Sport: vandringsklubbar, gymnastik, bodybuilding, skidåkning, cykling, mountainbike ...
- Övrigt: optiker, biograf, Stor matta, garage, veterinär
Aktiviteten:
Delen bed and breakfast och duplexuthyrning säljs med:
- den senaste webbplatsen
- Google My business-sidan (hanteras via Google Maps)
- Notoriety: Google och andra referenser (4.9 / 5 på Google med 166 recensioner, 1: a bed and breakfast av Besse på Trip Advisor)
- en webb närvaro på Gîtes de France, Cybevasion, turistbyrån i Besse, bed and breakfast
- en omsättning på 60 000 euro uppnås direkt (utan provisioner)
- referensguiden du Routard och Petit Futé (guide bästa bed and breakfast i Frankrike 2022)
- möbler och dekoration av rummen, duplexen och frukostområdet
- den utrustade tvättstugan (tvättmaskin och torktumlare på 9 kg, strykjärn)
- kompletta trädgårdsmöbler (bord, stolar och parasoll)
Fotografier Visa alla bilder
Pris 530 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 766,67 €/m²
annan valuta
Referens:
797768
Annons från privatperson