Immobiliare Jouy-en-Josas: 5 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Scoprite questa sontuosa villa contemporanea di oltre 700 m², ispirata alle case californiane, nascosta alla vista e ai margini della foresta. Situata in un ambiente privilegiato, questa proprietà unica combina modernità, spazio e servizi di alto livello. Caratteristiche principali: - Superficie: più di 700 m² di superficie abitabile, completamente rinnovati con materiali di alta qualità. - Camere: 6 ampie camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o una famiglia allargata. - Spazi abitativi: Nuovi volumi, inondati di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono sul parco. - Esterno: parco paesaggistico e intimo con piscina riscaldata. Posizione privilegiata: - Nelle immediate vicinanze di rinomati servizi e infrastrutture: Scuola franco-tedesca di Buc. Campus Hec, Polytechnique, Grand Paris Saclay Massy Tgv Accesso rapido a Duplex A86, A118, A12, A6 - Ambiente naturale raro, tranquillo e vicino alle principali vie di comunicazione. Questa villa è molto più di una residenza, è un luogo unico in cui vivere per una famiglia in cerca di ampi spazi aperti e di un ambiente eccezionale a meno di 25 minuti dalla Porte de Saint-Cloud. Una proprietà rara, da scoprire senza indugio.

Acquisto di immobili - This 350 sqm property with an indoor swimming pool and a tennis court is set in 5000 sqm of perfectly maintained landscaped grounds in a residential neighbourhood. Designed in 1984 by architect Robert Bellon and laid out around a central patio, it includes an entrance hall, a billiard room, a living/reception room featuring soaring ceilings and a fireplace, a bar area, a Tv lounge, a dining room, a fitted and equipped kitchen with dining facilities (all opening onto terraces), a study, and a master suite with a bathroom, a dressing room and a sundeck, and a utility room. Upstairs are two suites with a bathroom/wc and mezzanines enjoying views of the garden and swimming pool, and two further bedrooms sharing a bathroom and a separate wc. The garden level comprises a fitness room with a shower and sauna directly accessing the 10 x 5 metre heated swimming pool, a wine cellar and technical premises. With four garages. An ideal family home under 1.5 km from two villages with shops and schools, near golf clubs, tennis courts and equestrian facilities, and benefiting from easy access to the stations. Near excellent schools, the autoroutes and trunk roads, and Orly airport. 20 km from Paris and 18 km from la Defense.

Acquisto di immobili - This elegant late 19th century mansion set in a leafy 2500 sqm garden crossed by a little stream offers about 430 sqm of living space. It includes a near 60 sqm living/reception room with an open-plan kitchen, a pantry, a guest wc, a wine cellar, a garage, a workshop and a boiler room. Upstairs are a sitting room with a fireplace, four spacious bedrooms (some with fireplaces), a shower room/wc, a dressing room, a separate wc The 2nd floor includes five further bedrooms, a utility room, a dressing room, two shower rooms and a wc. The top floor comprises an apartment with a main room, a kitchen, a bedroom, a shower room/wc, as well as two attics. Some renovation is required to exploit the full potential. In a convenient location 200 metres from the station and near the shops and the schools.

Acquisto di immobili - Exclusive A stone's throw from Versailles, in the heart of a secure luxury residence in a private park with caretakers, elevator, swimming pool, tennis, beach volleyball court, amenities, on the fourth floor beautiful four-room apartment of 92 m2 in excellent condition, arranged as follows: entrance, reception of 23 m2 opening onto a west-facing terrace with a view of the park, An independent fitted kitchen, three bedrooms including a suite with bathroom/toilet, a shower room, separate toilet, a laundry room. An optional outdoor parking space. Quiet and green environment 10 minutes walk from the RER C, in a luxury residence benefiting from all amenities: club house, schools, nurseries, shops, hairdresser, pharmacy, bakery, restaurants, all at the gates of Versailles and offering quick access to Paris. Functional apartment, with an optimized plan, well maintained: electricity to standards, parquet floors, recent paintings. Co-ownerships of 520 lots Charges: 374 Euros / Month Collective gas heating included Agency fees paid by seller Completion of the DPE in progress. Co-ownership of 520 lots. Annual charges: 4488.00 euros.

Acquisto di immobili - Scopri questo studio, idealmente situato nel cuore del 1° arrondissement, a due passi dalla stazione della metro di Châtelet e da tutti i suoi servizi. Situato al quarto piano di un autentico edificio parigino, questo studio ottimizzato offre tutto il comfort necessario per una vita nel centro di Parigi. I vantaggi di questa proprietà: La sala principale, grazie alla finestra che dà sul cortile, garantisce pace e tranquillità, lontano dal trambusto della strada. Il pavimento in parquet aggiunge carattere e calore all'insieme. La cucina è stata progettata per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Abilly distributed storage ti offre soluzioni pratiche per l'uso quotidiano. La posizione eccezionale: Godrai di un quartiere vivace e storico, perfettamente servito dai mezzi pubblici. La stazione della metro di Châtelet nelle immediate intorni, negozi, ristoranti, teatri e monumenti sono facilmente raggiungibili. Si prega di nota: Edificio senza ascensore, lo studio si trova al quarto piano. Una risorsa da mantenere in forma mentre si gode il fascino dei tetti parigini. Ideale per un primo acquisto o un investimento in affitto in una delle zone più vivaci della capitale.

Acquisto di immobili - L’Eleganza Parigina Nel Suo Massimo SPLENDORE Un appartamento unico che unisce prestigio, fascino storico e comfort contemporaneo, situato in una delle quattro piazze più esclusive del 6° arrondissement. Inondato di luce naturale, arredato con grande cura dei dettagli e affacciato sulla celebre Place Saint-André-des-Arts, questo appartamento chiavi in mano rappresenta il pied-à-terre parigino ideale. Nel cuore del 6° arrondissement storico, tra vie acciottolate, librerie iconiche, caffè senza tempo e l’effervescenza culturale di Saint-Germain-des-Prés, offre un’esperienza di vita unica. A pochi passi dalla Senna, da Notre-Dame, dal Pont Neuf e dagli indirizzi più prestigiosi della Rive Gauche, l’appartamento gode di un contesto affascinante, vivace e autentico — uno dei quartieri più ricercati e romantici della capitale. Situato al 2° piano di un edificio storico del 1800, tipico dell’epoca e naturalmente privo di ascensore, conserva quel fascino autentico parigino tanto apprezzato dalla clientela più esigente. Con i suoi 60,4 m² Carrez, l’atmosfera calda e le finiture di alto livello, si tratta di una proprietà rara, pronta per essere vissuta fin da subito. Composizione : • Ingresso elegante che apre sulla zona giorno • Ampio soggiorno luminoso – vista iconica sulla piazza • Cucina a vista di livello premium, completamente attrezzata • Camino di design luminoso – atmosfera calda e raffinata • Impianto audio integrato e connesso • Tv motorizzata a scomparsa integrata in un mobile su misura: appare su comando e scompare per preservare l’eleganza degli spazi • Divano letto di alta qualità (fino a 4 posti letto totali) • Servizi igienici separati • Master suite affacciata sul cortile interno – letto di qualità superiore, armadiature su misura • Bagno in marmo di alto livello, con doccia all’italiana e nicchia integrata Caratteristiche principali : – Superficie : 60,4 m² Carrez – arredato, attrezzato, chiavi in mano – Piano : 2° – senza ascensore (in linea con l’architettura storica parigina del Xix secolo) – Edificio : 1800 – autentico fascino parigino d’epoca – Luce & Vista : Vista eccezionale sulla Place Saint-André-des-Arts + assoluta tranquillità sul cortile interno – Stato : Finiture di lusso – mobili su misura, materiali nobili – Tecnologia & Comfort : Impianto audio integrato – Tv motorizzata a scomparsa – camino di design luminoso – Uso : Seconda casa di prestigio o locazione arredata di alto livello – Riscaldamento : Elettrico individuale – Spese condominiali annue : 3.272 € – Tassa fondiaria : 1.100 € Redditività & Strategia d’Investimento : un’opportunità premium in un micro-mercato altamente resiliente – Proposto al prezzo di 1.445.000 €, questo appartamento d’eccezione offre un profilo d’investimento particolarmente interessante nel cuore del 6° arrondissement, uno dei mercati più stabili e ricercati di Parigi. – Considerando un’ipotesi locativa credibile e realistica per questo tipo di proprietà — circa 5.500 € al mese nell’ambito di un contratto ammobiliato di “residenza secondaria” o “Codice Civile” — i ricavi annui si attestano intorno ai 66.000 €, corrispondenti a una redditività lorda di circa il 4,57 % e a una redditività netta di circa il 4,26 %, dopo la deduzione delle spese condominiali e della tassa fondiaria. – La combinazione di un indirizzo iconico, di un fascino storico raro, di condizioni impeccabili e di un formato chiavi in mano conferisce a questo bene una forte sicurezza patrimoniale, mantenendo al contempo un livello di rendimento molto competitivo in un quartiere caratterizzato da una domanda francese e internazionale particolarmente elevata. Una vera opportunità per un investitore alla ricerca di un asset compatto, prestigioso e immediatamente valorizzabile. Vantaggi per gli investitori : • Posizione ultra-prime – Place Saint-André-des-Arts, indirizzo iconico del 6° • Proprietà chiavi in mano, ideale per locazioni arredate di fascia alta • Elevata stabilità di valore in un quartiere storico a forte richiesta • Spese di gestione contenute – rendimento ottimizzabile • Domanda locativa continua, sia francese che internazionale • Decorazione raffinata, materiali di pregio – forte attrattività immediata • Dotazioni di alto livello (camino di design, Tv motorizzata, impianto audio integrato) Pubblici di riferimento : • Investitori alla ricerca di un asset compatto, sicuro e di pregio • Clientela internazionale desiderosa di un pied-à-terre esclusivo nel cuore di Parigi • Professionisti e dirigenti che cercano una base elegante sulla Rive Gauche • Family office interessati a un investimento patrimoniale con ottimo rapporto tra stabilità e rendimento Per organizzare una visita privata o richiedere un dossier completo, vi invito a contattarmi personalmente. Mathieu – Associato di Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Immobiliare di prestigio – In tutta la Francia

Acquisto di immobili - Un Pied-À-Terre Raro Nella Strada Più Prestigiosa Del MARAIS Situato nella ricercatissima Rue du Trésor, una strada pedonale, verde e silenziosa a pochi passi da Place des Vosges, questo monolocale completamente ristrutturato e venduto arredato rappresenta un investimento di lusso chiavi in mano, raro nel cuore del 4° arrondissement. Posto al 6° piano con ascensore in un edificio del 1880, offre 27,62 m² totali (21,5 m² Carrez), una distribuzione ottimizzata, una luminosità eccezionale (esposizione sud + tre lucernari) e materiali di alta gamma. Aria condizionata, pompa di calore, mobili su misura, cucina attrezzata, bagno elegante… ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, design e prestazioni energetiche (Classe energetica C). Una soluzione pronta per essere abitata o affittata immediatamente. Composizione : • Soggiorno luminoso con esposizione sud e tre lucernari • Letto queen-size (possibile divano-letto) • Ampi mobili su misura • Cucina aperta completamente attrezzata • Zona pranzo • Bagno privato con doccia italiana, Wc, scaldasalviette • Lavatrice & asciugatrice • Tv – WiFi ad alta velocità • Aria condizionata + pompa di calore • Venduto completamente arredato con materiali di pregio Caratteristiche principali : – Superficie : 21,5 m² Carrez – 27,62 m² totali – Piano : 6° con ascensore – Edificio : costruito nel 1880 – Esposizione : Sud – 3 lucernari – luminosità eccezionale – Classe energetica : C – Stato : ristrutturato – arredato – chiavi in mano – Spese annuali : 1 000 € – Tassa fondiaria : 1 675 € – Uso : pied-à-terre / investimento locativo arredato premium Vantaggi per investitori : • Prodotto raro e subito disponibile • Posizione iconica : Rue du Trésor – Marais storico • Forte domanda di locazioni arredate di alta gamma • Ottima efficienza energetica • Massima tenuta patrimoniale nel tempo Redditività & Strategia d’Investimento: un asset premium ad alto rendimento netto – Proposto a 525 000 €, questo monolocale di alto livello rappresenta un’opportunità rara in uno dei micro-mercati più solidi e desiderati di Parigi. – La ristrutturazione completa, gli arredi su misura, la sua posizione iconica in Rue du Trésor e le caratteristiche molto ricercate (6° piano, ascensore, esposizione sud, aria condizionata, classe energetica C) lo rendono un prodotto ideale per locazioni arredate di fascia alta, caratterizzate da una forte domanda. – A seconda della strategia scelta (contratto aziendale, seconda residenza o locazione arredata a lungo termine di livello premium), i ricavi annuali possono raggiungere 24 000 € – 27 500 €. – Con spese annuali particolarmente ridotte, la redditività netta si colloca ora tra 4,06 % e 4,73 %, un livello eccezionale per un bene compatto nel Marais, garantendo un’elevatissima sicurezza patrimoniale. Una proprietà d’eccezione che combina rendimento ottimizzato, rischio minimo e una valorizzazione duratura, nel cuore di uno degli indirizzi più esclusivi di Parigi. Pubblico di riferimento : • Investitori alla ricerca di un bene compatto, sicuro e ad alta redditività • Clientela internazionale desiderosa di un pied-à-terre esclusivo nel cuore di Parigi • Professionisti che cercano un rifugio elegante e funzionale nel Marais • Family office e investitori premium interessati a un asset di valore Per organizzare una visita privata o richiedere un dossier completo, vi invito a contattarmi personalmente. Mathieu – Associato di Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Immobiliare di prestigio – In tutta la Francia

Acquisto di immobili - Un Indirizzo Prestigioso Tra L’Arc De Triomphe E Gli CHAMPS-ÉLYSÉES Situato nella ricercatissima Rue Washington, a pochi passi dagli Champs-Élysées e dall’Arc de Triomphe, questo straordinario appartamento familiare di 158 m² è stato completamente ristrutturato, arredato e dotato di attrezzature di alta gamma. Si trova al primo piano con ascensore, all’interno di un elegante condominio con cortile fiorito e custode residente. Consegnato chiavi in mano, offre ampi spazi di ricevimento, tre suite indipendenti, un’atmosfera tranquilla grazie alla tripla e doppia vetratura, e materiali raffinati come marmo e parquet. Il rifacimento della facciata interna è attualmente in corso (consegna prevista per maggio 2026), valorizzando ulteriormente l’edificio. Una proprietà rara nel cuore dell’8° arrondissement, ideale come residenza principale o secondaria di prestigio, oppure come investimento locativo premium. Composizione: • Ingresso luminoso su cortile • Doppio soggiorno su strada:  – Elegante sala da pranzo  – Soggiorno con libreria su misura e mobile Tv • Cucina a vista completamente attrezzata: bar, zona pranzo, frigorifero americano, forno, elettrodomestici di fascia alta, numerosi armadi • Master suite su strada:  – Camera con armadiature integrate  – Bagno con doppio lavabo  – Wc separato • Zona notte secondaria su cortile:  – Corridoio privato  – Due suite con bagni/docce e Wc indipendenti  – Assoluta tranquillità – spazio completamente autonomo • Cantina asciutta di circa 5 m² Caratteristiche principali: – Superficie: 158 m² – Piano: 1° – con ascensore – Indirizzo: Rue Washington – zona molto ambita – Condominio: Cortile fiorito – custode residente – Rifacimento facciata lato cortile: in corso – consegna prevista maggio 2026 – Luminosità & Vista: Strada e cortile – ambiente tranquillo – Stato: Completamente ristrutturato – venduto arredato e attrezzato – Infissi: Tripla e doppia vetrata – Pavimenti: Marmo e parquet – Camere: 3 suite complete – Bagni: 3 – Wc: 3 – Riscaldamento e acqua calda: Autonomi a gas – Spese annuali: 6.500 € – Tassa fondiaria: 3.500 € – Classe energetica: D – Cantina: circa 5 m² Vantaggi per investitori: • Appartamento completamente ristrutturato – nessun lavoro da prevedere • Indirizzo prestigioso: Rue Washington / Champs-Élysées • 3 suite → ideale per affitti premium (famiglie, diplomatici, corporate) • Isolamento potenziato: tripla/doppia vetrata • Valorizzazione dell’edificio grazie ai lavori in corso • Condominio curato e sicuro Pubblico di riferimento: • Famiglie in cerca di un appartamento chiavi in mano di alto livello • Investitori orientati a un prodotto arredato ad alto rendimento • Clientela internazionale alla ricerca di un pied-à-terre a Parigi • Professionisti che desiderano uno spazio elegante e funzionale • Acquirenti interessati a tre suite completamente indipendenti Per organizzare una visita privata o richiedere un dossier completo, vi invito a contattarmi personalmente. Mathieu – Associato di Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Immobiliare di prestigio – In tutta la Francia

Acquisto di immobili - Montmartre... O come presentare questo quartiere famoso in tutto il mondo della Città della Luce. Vivere a Montmartre significa godere quotidianamente di un quartiere dinamico e accogliente, dove potrete beneficiare di negozi locali, mercati tradizionali e caffè caldi, creando un vero e proprio spirito di villaggio nel cuore di Parigi. Vieni a scoprire questa nuova residenza, dall'architettura contemporanea che si fonde armoniosamente con l'estetica del quartiere. Offre appartamenti confortevoli e moderni con servizi di qualità. Questo nuovo appartamento di 3 locali di 71,4 m² si trova al 3° piano. Attraversando, beneficia di una doppia esposizione, ad ovest lato strada, oltre che ad est lato cortile. E' così composto: ✅ Ingresso con armadio ✅ Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista ✅ 2 camere da letto ✅ Stanza da bagno ✅ Gabinetto ? Consegna provvisoria 3° trimestre 2027 Altri lotti disponibili dai monolocali alle 5 camere, a partire da 408.000 euro. Prezzo diretto dallo sviluppatore, spese di agenzia incluse.

Acquisto di immobili - In the quiet of a preserved street in the 16ᵉ arrondissement, this Belle Époque (1890s) Hôtel Particulier, renovated in a contemporary spirit while respecting its revisited Louis Xiii style, offers 306 m² of family living and a garden with terrace totaling nearly 100 m², facing south. The former home of a famous Hollywood actress, it enjoys an exceptional setting: an ultra-secure, discreet and very peaceful diplomatic quarter, just a stone's throw from upscale shops, international schools and the Lycée Janson de Sailly. The first floor features a luminous entrance hall leading to a double reception room with fireplace, opening onto the terrace and garden through large bay windows. A fitted and equipped kitchen extends the living space. The 1st floor comprises two bedrooms, a bathroom, a shower room with toilet, a dressing room and a separate toilet. On the 2ᵉ floor, three additional bedrooms, two shower/bathrooms, a dressing room and two WCs offer a complete and functional level. On the 3ᵉ floor, a living room opening onto a vast south-facing terrace creates a unique space overlooking the garden. A master suite with shower room completes this level dedicated to privacy. The basement includes a laundry room, wine cellar, boiler room and plenty of storage space. To the rear, the perfectly exposed garden provides a haven in the heart of Paris, ideal for spending time with family and friends. A bright, comfortable Hôtel Particulier steeped in history, ready to welcome another large family.

Acquisto di immobili - Magnificent apartment in a prestigious old condominium. With a surface area of 190 m2, this duplex apartment on the top floors with elevator has been renovated to a very high standard. Offering beautiful views of the Eiffel Tower and the Dôme des Invalides, this property is composed as follows: 5th floor: - entrance gallery - south-facing double living room with dining room - separate fitted and equipped kitchen - bedroom with shower room 6th floor : - master bedroom with bathroom, sauna and dressing room - 3rd corner bedroom (now a fitness room) with shower room All bathrooms in marble, perfect layout with no loss of space, sun all day, air-conditioning throughout. Located in the heart of the Saint Thomas d'Aquin district, one minute from rue du Bac. Possibility of purchasing furniture in addition to the price. A rare property in the neighborhood.

Acquisto di immobili - Boulevard Saint Germain - Odéon In a luxury freestone building with elevator, janitor and refined communal areas, we offer a fifth-floor, south-facing, elegant apartment, renovated by Pierre Lacroix - architect, with a surface area of 180 sq.m. (Carrez law) and a 10 sq.m. Balcony with unobstructed views of Parisian monuments from the receptions and kitchen. It is composed as follows: - An entrance gallery - A large double reception room - A galley kitchen - Three suites with bathroom and shower room - Dressing rooms - Three toilets This property offers coherent volumes with 3m high ceilings and an optimized floor plan. The views are splendid over the whole of Paris, including the Eglise Saint Sulpice, the Panthéon, the Palais du Luxembourg, the Eiffel Tower, the Sacré Coeur, Notre Dame, etc. This fully air-conditioned apartment blends the charm of the past with the modern: parquet and marble floors, moldings and fireplaces, all part of a top-of-the-range renovation. A cellar completes this property.

Acquisto di immobili - On the 5thᵉ and penultimate floor of a 19thᵉ century building of the highest standing, with live-in janitor, 24/7 concierge and 24-hour surveillance, this exceptional 182.37 m² west-facing apartment offers breathtaking panoramic views from its generous balconies. Combining old-world charm with modern comforts, it features functional fireplaces, 3 m high ceilings, period moldings and light-filled living rooms extended by suspended outdoor spaces. The ideal layout includes - an entrance gallery - a double living and dining room (67 m²) - a separate high-end fitted kitchen (V-Zug, Novy) - two spacious bedrooms (21.77 m² & 18.68 m²) - bathroom with toilet - Italian shower room - laundry room - guest toilet A rare extra: a 19.50 m² cellar. Nearby parking. Nestled between amenities and nature, this magnificent apartment seduces with its elegance, clarity and comfort, offering a true Parisian cocoon just a stone's throw from the Bois de Boulogne.

Acquisto di immobili - In the heart of the Golden Triangle, close to Avenue George V, in a well-constructed Haussmann-style building, guarded and secure, we offer you a 165 sqm apartment. This corner apartment on the 3rd floor has retained all its period features: marble fireplaces, herringbone parquet flooring, 3.22m high ceilings, and is in need of renovation. It comprises - large entrance hall - Living room with adjoining dining room - Separate kitchen - master suite with dressing room, bathroom and separate Wc - 2 children's bedrooms - 1 shower room - Guest Wc. A 2 sqm storage room on the landing and a 3 sqm cellar complete this high-quality property. Parking available nearby. Renovated, this apartment can accommodate 4 or 5 bedrooms.

Acquisto di immobili - In the heart of the Golden Triangle, close to Avenue George V, in a well-constructed Haussmann-style building, guarded and secure, we offer a 150m² apartment on the 5th floor, surrounded by long balconies. The corner apartment, which retains its period features: marble fireplaces, herringbone parquet flooring, 3.22m high ceilings, will be renovated. It comprises - Large entrance hall - Living room with adjoining dining room - Separate kitchen - Master suite with dressing room, bathroom and separate Wc - Two children's bedrooms - A shower room - Guest Wc. A 12m² cellar completes this high-quality property. Parking available nearby. Renovated, this apartment can accommodate 4 bedrooms.

Acquisto di immobili - In the heart of the Golden Triangle, close to Avenue George V, in a well-constructed Haussmann-style building, guarded and secure, we offer you a 125m² apartment. The apartment, to be completely renovated, boasts 3.22m high ceilings. It comprises - entrance hall - living room - master suite - children's bedroom with shower room - kitchen - guest WC. Parking available nearby. Please note: a 165m² apartment, also to be completely renovated, is available on the same landing. This makes it possible to have two apartments side by side, or to combine them to create a 5- or 6-bedroom apartment of 300m².

Acquisto di immobili - In the heart of the Golden Triangle, close to Avenue George V, in a well-constructed Haussmann-style building with secure security, we offer you a 167 sdqm apartment. The corner apartment on the 4th floor has retained its period features: marble fireplaces, herringbone parquet flooring, 3.22m high ceilings, and is in need of renovation. It comprises - large entrance hall - Living room with adjoining dining room - Separate kitchen - master suite with dressing room, bathroom and separate Wc - 2 children's bedrooms - 1 shower room - Guest Wc. A 2 sqm storage room on the landing and a 12 sqm cellar complete this high-quality property. Parking available nearby. Renovated, this apartment can accommodate 4 or 5 bedrooms. Another 125 sqm apartment on the same landing can be connected.

Acquisto di immobili - Michaël Zingraf presents a prestigious private mansion with a living area of 731m² spread over 3 levels. It is laid out as follows:On the ground floor, an entrance, a double reception opening onto a magnificent 500m² wooded garden with no overlooking neighbors, a dining room, a kitchen with dining area, and an office. On the first floor, a large suite with a terrace and a gym.On the second floor, two bedrooms, two bathrooms, two dressing rooms, and a library.An independent entrance leads to a studio located on the first floor. In the basement, a beautiful spa with a large swimming pool, a sauna, and a hammam.A garage, a vaulted cellar, and an independent studio complete this property.Outbuildings, terraces, and annexes totaling 243m².Quiet, private, bright, parquet flooring, moldings, fireplaces.High-end features. Energy Performance Rating: D (225) - Greenhouse Gas Emissions: B (7) Estimated annual energy costs for the property: €12,250 - €16,630Transaction fees payable by the seller. The

Acquisto di immobili - Just a few steps from Place Victor Hugo, on the fifth and penultimate floor of a luxury freestone building with a live-in janitor, we offer you a superb 328.68 m² family and reception apartment. Bathed in sunlight and surrounded by 40 m² of balconies, it offers an optimal U-shaped layout (not overlooked), lovely unobstructed views and a glimpse of the Eiffel Tower. On the first floor alone, it comprises: - A vast, bright entrance gallery with guest checkroom - A south-east-facing double living room opening onto one of the wrap-around balconies - A large dining room - A fully-equipped kitchen opening onto the dining room - A study (possible fifth bedroom) - A master bedroom with two dressing rooms, a balneo bathroom bathroom with separate toilet - A second suite with shower room and dressing room - Two beautiful bedrooms - A bathroom - Laundry room - Guest toilet - Plenty of storage space In addition, two cellars and two boxes in the building's courtyard. The apartment, in good condition, has retained its original decorative features (parquet floors, moldings and fireplaces). It has air-conditioning in the bedrooms and four windows. Janson de Sailly school district

Acquisto di immobili - Situato al 4° piano, questo appartamento di 56,90 m² è composto da: • Una camera tranquilla, con vista sul cortile • Un bagno • Servizi igienici separati • Una cucina completamente attrezzata e funzionale • Un ampio soggiorno e zona pranzo, inondati di luce, con una vista libera e un bellissimo camino, che porta tutto il fascino del vecchio. L'immobile è attualmente locato non arredato a 1.309 €/mese, con la fine del contratto di locazione prevista per dicembre 2026. La proprietà dispone anche di una cantina.

Acquisto di immobili - In the heart of the prestigious Avenue Foch, full sun, Eiffel Tower view. In a luxury Haussmann-style building, freshly refurbished and fully secured by a security and guard system, 270m² apartment located on the 4th floor and composed as follows: - a vast entrance gallery - a south-facing double living room overlooking Avenue Foch - a dining room overlooking avenue Foch - a kitchen facing the reception rooms - a study with a glass roof - a master bedroom with bathroom and toilet - three bedrooms with shower rooms overlooking a lovely, unobstructed courtyard - bathroom with toilet - guest toilet The charm of the past has been preserved in all its splendor: original parquet flooring, beautiful moldings, marble fireplaces and a long balcony. Its location, unobstructed views and spaciousness make this an exceptional apartment. A closed garage, a parking space in the building's courtyard and a 28m² cellar complete this rare property. Utility room available at extra cost. Agency fees are payable by the buyer, i.e. €4,710,000 net seller + €235,000 fees.

Acquisto di immobili - The Michaël Zingraf agency offers you: In the heart of Île de la Cité, in one of the most iconic locations in Paris, this 145 m² duplex apartment occupies the 3rd and 4th floors of a characterful building with a lift. The charm is apparent from the moment you enter: the building's lobby, classified as a historic monument, reflects the elegance and prestige of the premises. Inside, light floods in through eight large windows overlooking the Seine. The view is simply exceptional: an open panorama of the river and La Samaritaine, offering a unique and rare perspective in the heart of the capital. The living space extends over more than 100 m² on the 3rd floor, complemented by an additional 42 m² on the 4th floor. Its layout allows for a refined design, with up to three bedrooms, while preserving generous reception areas. The flat requires complete renovation, offering total freedom of layout and the possibility of creating a bespoke space worthy of this exceptional address. A cellar completes this property. (5.00% commission including Vat payable by the purchaser.) Co-ownership of 36 lots. No proceedings in progress. DPE 304 / E Ges 39 / B Translated with (free version)

Acquisto di immobili - Situato al 6 ° piano senza ascensore di un vecchio edificio, questo monolocale di 13 m² al piano terra (11 m² Carrez) seduce con la sua luminosità e la sua disposizione ottimizzata. Ristrutturato da un architetto, comprende una sala principale con cucina attrezzata, un bagno con servizi igienici e un ripostiglio integrato. Tutti gli elettrodomestici sono inclusi. La riparazione del tetto è in corso e le aree comuni saranno presto oggetto di lavori. Una proprietà rara in questa zona ricercata, ideale per un pied-à-terre parigino o per un alloggio per studenti a due passi dal Jardin du Luxembourg. Legge Alur: Mandato N°21 527 - Commissioni a carico del venditore. Prezzo: 240 000 euro spese di agenzia incluse - Comproprietà comprensiva di 54 lotti - Quota annua del bilancio di previsione 254,36 euro - Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del Cch) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: - Dettagli dei nostri prezzi su