Immobiliare Mosa: 92 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - STENAY – PROPERTY COMPLEX WITH 72 APARTMENTS – 27 GARAGES – NEAR BELGIUM AND LUXEMBOURG In Stenay, in the northern Meuse region, near Belgium and Luxembourg, discover this substantial property complex comprising two buildings totaling 72 apartments and 27 garages. A particularly attractive opportunity for an investor, property company, real estate developer, or real estate operator seeking a complex offering strong rental and appreciation potential. 72 APARTMENTS SPREAD ACROSS TWO BUILDINGS Building A: 40 apartments 20 two-bedroom apartments of approximately 57 m² 20 three-bedroom apartments of approximately 68 m² 12 garages Roof renovated in 2022 Building B: 32 apartments 32 three-bedroom apartments of approximately 69 m² 15 garages The relatively homogeneous layout of the apartments is a real advantage for organizing the work, standardizing renovations, and subsequently facilitating their rental or sale. STRONG VALUE APPROVAL POTENTIAL Some of the apartments are currently rented, while others are available. This layout allows future buyers to consider different strategies depending on their project: maintaining and developing a rental portfolio progressively renovating the apartments re-letting vacant units improving the energy efficiency of the buildings reselling the apartments after renovation potentially selling them individually after conversion to condominium ownership a mixed strategy combining rental income and progressive resale. Renovation and energy efficiency improvements are planned, particularly for building B. These also represent a real opportunity for repositioning and value creation for an investor with a medium- to long-term vision. STENAY – NEAR BELGIUM AND LUXEMBOURG The complex is located in Stenay, a town with shops, services, schools, and local amenities. Its location in northern Meuse, near Belgium and Luxembourg, is an additional advantage for the rental market and the future marketing of the apartments, particularly to clients working in border regions. INVESTOR BRIEFING AVAILABLE UPON REQUEST A complete presentation package can be provided to genuinely interested buyers to allow them to study the project in detail. This includes: a general overview of the property apartment layout and typology floor plans photographs available diagnostic reports current rental status financial information details of the planned renovations and virtual tours of representative apartments. A rare opportunity due to its size and potential, allowing the acquisition of a complete residential complex of 72 units in the heart of northern Meuse. Further information, investor information package, and viewings available upon request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 596334)

Acquisto di immobili - Da scoprire a Verdun!\nQuesta accogliente casa a schiera ristrutturata di circa 92 m² si distingue per la sua bella luminosità, gli spazi funzionali e il giardino recintato, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino ai servizi.\nFin dall'ingresso, si troverà una zona soggiorno accogliente, beneficia di una bella luce naturale. La cucina offre uno spazio funzionale per i pasti quotidiani, un wc completa questo livello.\nAl piano superiore si trova un corridoio, un bagno completamente ristrutturato con wc, due camere da letto.\nAll'ultimo piano una stanza aggiuntiva.\nAll'esterno, si potrà godere di un giardino interamente recintato, vero punto di forza per i giorni di bellezza.\nI punti di forza: DPE in D, nessun lavoro da fare, doppio vetro, tapparella elettrica, caldaia a gas a condensazione, copertura 2025, facciata 2025.\nVisita virtuale disponibile.\nRicordiamo che conformemente all'art. L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, verrà richiesta una carta d'identità di tutti i visitatori prima della visita.

Acquisto di immobili - Belleville sur Meuse casa di carattere composta ingresso ampio soggiorno con cucina accessoriata due grandi camere spazio ufficio bagno e soffitta mansardabile (possibilità di creare due camere) terrazza e ripostiglio ottime condizioni interne ed esterne informazioni e visite Onorari a carico del venditore. Classe energetica E, Classe clima E Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 3250,00 € e 4450,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - BRANDEVILLE – DETACHED HOUSE 141 SQM – 5 BEDROOMS – LARGE BASEMENT – 3,449 SQM PLOT In Brandeville (55150), in a very quiet setting, discover this detached house built in 1968, offering 141 sqm of living space, a large basement, and a 3,449 sqm wooded plot. The house has a sound structure and generous room sizes. It will require updating and some modernization work, but offers real potential thanks to its 5 bedrooms, office, attics, and ample parking. Located in the North Meuse region, near Belgium and Luxembourg, it could also appeal to cross-border workers seeking space and tranquility. 141 SQM LIVING SPACE – 5 BEDROOMS The main level comprises a fitted kitchen, a living room, a lounge, an office, three bedrooms, and a shower room. Upstairs, two additional bedrooms and two attics on concrete slabs offer further development possibilities. ROOM AND SURFACE DETAILS Main Level Entrance Hall: 6.80 m² Fitted Kitchen: 14 m² Office: 9.10 m² Living Room: 19.60 m² Lounge: 14.25 m² Hallway/Landing Bedroom 1: 10.40 m² Bedroom 2: 9.45 m² Bedroom 3: 11.07 m² Shower Room: 5.45 m² Separate WC Upstairs Landing Bedroom 4: 13.55 m² Bedroom 5: 13.85 m² Two attics on concrete slab BASEMENT OF APPROXIMATELY 119.50 M² The basement is a real asset and includes: Large garage with motorized sectional door Boiler Room Laundry Room Workshop Shower Room with WC Second garage with sliding door Former cold room Additional space of approximately 41 m² These spaces would be suitable for a family, a Ideal for a DIY enthusiast or mechanic, or even a tradesperson looking for a garage, workshop, and storage space. The property sits on a 3,449 m² plot. At the front, a large paved courtyard provides parking for several vehicles. A side gate leads to the rear grounds, which are planted with numerous fruit trees. The layout also allows for parking motorhomes, trailers, or commercial vehicles. TECHNICAL SPECIFICATIONS: Built in 1968 Living area: 141 m² Plot size: 3,449 m² 5 bedrooms + 1 office Basement: approximately 119.50 m² Two garages Exterior thermal insulation on the front facade Most windows and doors are PVC Solar-powered roller shutters Some single-glazed wooden windows Oil and wood central heating Roof in very good condition Septic tank system. The house requires some modernization and renovation, but offers a sound foundation and numerous possibilities. With its 5 bedrooms, large basement, two garages, and 3,449 m² of land, this house is ideal for a large family, someone who appreciates spacious living, or a professional. Discover this generously proportioned home in Brandeville, in a peaceful setting close to Belgium and Luxembourg. Don't miss out! The fees are payable by the seller. Property with excessive energy consumption: class G Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 614049)

Acquisto di immobili - Larisa & Julien – Impérium Immobilier Verdun offer this apartment currently rented, located on the 2nd floor of a secure residence in Belleville-sur-Meuse. The apartment includes: - An entrance - A pleasant living room opening onto a large balcony - A kitchen - A bedroom - A bathroom - A separate WC - A private parking space Current rent: 484 € + 40 € charges per month Property management charges: around 260 € per quarter An ideal investment property, with a tenant already in place and immediate income. For more information or to arrange a visit, contact: Larisa & Julien Impérium Immobilier Verdun Your real estate duo for Verdun and surroundings

Acquisto di immobili - A cavallo tra Champagne e Lorena, un piccolo castello del XVIII secolo iscritto MH . Al centro del villaggio, all’angolo di due vie, la proprietà si inscrive in una dolce valletta, a stretto contatto con le scuole, un negozio di alimentari e un bar-tabacchi. Dietro il suo muro di pietra e le alte recinzioni in ferro battuto, si organizza attorno a una corte d’onore prolungata, sul retro del castello, da un giardino a L impreziosito da piscina, una grange e una dépendance. Curato e romantico, il giardino si scopre tra statue e panchine di pietra, delicatamente disposte tra le clematidi e i massicci fioriti. La piscina è discreta, così come il pollaio, abilmente nascosti all’estremità di quest’ultimo. A destra della corte, una elegante serra-orta del XIX secolo ad uso garage è appoggiata al vicino immobile.

Acquisto di immobili - GARAGE .. NOVITÀ: GARAGE A SAVONNIÈRES-DEVANT-BAR. Mi serve uno spazio per parcheggiare un'auto, conservare attrezzature o qualsiasi altro uso adeguato alle vostre esigenze, a soli 16000 euro, non perdete questa opportunità!! Contattami Françoise LAURENT in ESCLUSIVA presso NAT IMMOBILIER.

Acquisto di immobili - Erigito su un terreno di 4918 m2, proponiamo un edificio ad uso commerciale o logistico in ottime condizioni di manutenzione con una superficie di 1021 m2, comprende: un hall espositivo di 460 m2, una zona magazzino, officina, reception officina di 400 m2, uffici, WC, 80 m2, soppalco uffici e archivi 80 m2, (5,94 % di onorari IVA inclusi a carico dell'acquirente).

Acquisto di immobili - Appartamento luminoso 4 locali a Bar-le-Duc Situato nel cuore di Bar-le-Duc, questo appartamento di 4 locali offre un ambiente di vita piacevole in una residenza tranquilla e sicura. Sarete conquistati dal suo ampio soggiorno luminoso grazie alle grandi finestre con doppi vetri, che si aprono su una vista aperta. La cucina separata è funzionale e permette di preparare facilmente i vostri pasti quotidiani. L'appartamento dispone di due camere confortevoli, ideali per una famiglia o una coppia che desidera uno spazio studio o camera degli ospiti. Un ascensore è disponibile nel condominio, facilitando l'accesso per tutte le generazioni. Vicino ai negozi e ai trasporti, questa soluzione è perfetta per un trasferimento immediato a Bar-le-Duc.

Acquisto di immobili - IN VENDITA CASA DI VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A BAR-LE-DUC 113 m² abitabili 3 camere Giardino Terrazza Box auto Scoprite questa splendida casa a schiera, completamente ristrutturata ex novo con materiali di alta gamma, situata a Bar-le-Duc, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Dvarnte l'ingresso, troverete uno spazio funzionale che serve una prima camera, un bagno/wc indipendente e un garage capace di ospitare un veicolo. Lo spazio abitativo è composto da una cucina moderna completamente attrezzata, un grande soggiorno luminoso e conviviale, nonché da un secondo bagno/wc. Al piano superiore, un corridoio serve due belle camere, un bagno di alta gamma e un wc separato. All'esterno potrete inoltre godere di un giardino con terrazza, ideale per i giorni di bel tempo, nonché di una cantina. Ristrutturazione completa Materassi di alta gamma (materiali di pregio) 3 camere Cucina attrezzata Box auto Giardino e terrazza Prossimità a tutti i servizi Nessun lavoro da prevedere: basta mettere le valigie. Una casa ideale per un primo acquisto, che combina comfort, modernità e posizione comoda. Contattami per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Onorari a carico del venditore. Classe energetica C, Classe clima A. Importo stimato delle spese annue di energia per un uso standard: tra 1400,00 e 1960,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il tuo consulente We Invest France: Bryan Rostant Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC.

Acquisto di immobili - IMPERIUM Immobilier exclusively presents an asset comprising a commercial and real estate ensemble including a tobacco, press, games, gifts shop, as well as a residential building, located in the heart of a dynamic downtown area of 3,000 inhabitants in the Meuse. This multifunctional business benefits from a strategic location, offering excellent visibility, in close proximity to attractive shops, activity zones and schools. The vitality of the sector makes it a particularly interesting address for a buyer or investor. The property consists of: A commercial space dedicated to tobacco, games, press and gifts, with office and secured storage, equipped with an alarm and a video surveillance system. A building with a triplex dwelling, offering a comfortable and functional living environment: 1st floor: kitchen, living room, toilet 2nd floor: two bedrooms, bathroom 3rd floor: two furnished bedrooms The commercial and residential walls are offered for purchase at a price of €210,000. The property features include: city gas boiler, double glazing, VMC (ventilation), security door, ensuring daily comfort and safety. This rare property combines a productive workspace and a spacious habitation in a lively and sought-after environment. An ideal opportunity to combine a professional project with a living environment. For any additional information or to arrange a viewing, contact Patrick JOLTOK. RSAC 444 534 572. sal

Acquisto di immobili - Building plot with utilities located in the commune of Sommedieue in a quiet and peaceful village near the commune of Dieue sur Meuse and amenities. - cadastral reference: D 353 - area: 594 sqm

Acquisto di immobili - Constructible land in Lacroix-sur-Meuse - 947 m2 Description : Are you looking for an ideally located constructible land in Lacroix-sur-Meuse? Look no further! This flat 947 m2 plot, levelled, offers you the possibility to realise your building project in a peaceful environment. Features : Plot area: 947 m2 Flat and levelled land Serviced with water and electricity Sewerage connected to mains Access to the road Location : This plot is strategically situated, offering easy access to local amenities, including a bakery, a butcher, a pharmacy and a hair salon. For any further information or to arrange a viewing, please contact: Laurine KIEFFER RSAC (Répertoire des Agents Commerciaux) :

Acquisto di immobili - Building land located in the municipality of Sommedieue in a quiet and peaceful village near the commune of Dieue-sur-Meuse and nearby amenities. - cadastral reference: AC 883 - area: 549 m²

Acquisto di immobili - Want space, calm, and a nice corner to customize? Head to Saint-Jean-lès-Buzy, just a stone's throw from Étain, 40 minutes from Metz and 1 hour from Luxembourg — the perfect combo of tranquility and accessibility. At €111,000, this 125 m² house has everything to please: volume, potential, and a pleasant exterior to enjoy sunny days. On the ground floor, you’ll find a cozy living room, an open kitchen to the dining room for sociable moments, with direct access to the terrace and garden. A WC and a laundry room complete this practical daily space. Outside, a nice garden with a small workshop to tinker, store, or let your ideas run free. Upstairs, comfort with a large bedroom plus a dressing room or office space (perfect for remote work), a bathroom, a separate WC, and a second bright large bedroom. And that’s not all: on the top floor, converted attic space offers an extra room, ideal as a guest bedroom, playroom, or relaxation area. Technical side: double glazing, pellet stove heating + electric. EPC class E. A pleasant, evolutive home full of potential… whether you’re a first-time buyer or looking for a nice project to personalize, it definitely deserves a visit. Consultant in real estate Ms. Manfreo Larisa RSAC: 899 292 965 Real estate advisor Mr. Hattabi Julien RSAC: 899 455 992

Acquisto di immobili - Central location – dynamic area Would you like to take over a promising establishment in the heart of Verdun? Discover this friendly bar benefiting from regular clientele and a sought-after location. ✨ The benefits: ✔ IV license ✔ Fully equipped bar ✔ Professional equipment in place ✔ Ready-to-operate premises ✔ Warm ambiance ✔ Growth potential ? Ideal for: ➡ First business ➡ Couple ➡ Professional looking to develop a bar/afterwork/events activity ? Price: €105,000 VAT not included/charged (FUI) ? Information and visits on request Real estate advisor Ms. Manfreo Larisa RSAC: 899 292 965 Real estate advisor Mr. Hattabi Julien RSAC: 899 455 992

Acquisto di immobili - ✨ Contemporary elegance & art of living in Verdun, close to school and shops ✨ Larisa and Julien from Imperium Immobilier are pleased to present this exceptional villa: In a sought-after setting, this property with modern lines embodies a perfect balance between refinement, comfort and serenity. From the entrance, the house reveals a superb living space with generous volumes, enhanced by a polished concrete floor and abundant natural light, offering a warm yet decidedly contemporary atmosphere. The kitchen, elegant and perfectly integrated, extends this reception area designed for privileged moments, all complemented by reversible underfloor heating, ensuring optimal comfort summer and winter. The ground floor offers two comfortable bedrooms, ideal for family or guests, a bathroom, a functional laundry room and a garage, bringing real everyday comfort. Outside, the property stands out with an exceptional living area including a heated pool for year-round enjoyment, a petanque court for convivial moments, and an outdoor shower perfectly integrated, all in a landscaped, no-vis-à-vis garden conducive to relaxation. Upstairs, the house offers a master suite conceived as a true private space, with a dressing room and a bathroom, completed by direct access to a large private terrace, a real extension of the bedroom, ideal for enjoying quiet moments in complete privacy. A rare property in the Verdun area, intended for clients seeking modernity, comfort and a privileged living environment. Information and visits on request. Real estate consultant Mrs Manfreo Larisa RSAC: 899 292 965 Real estate adviser Mr Hattabi Julien RSAC: 899 455 992

Acquisto di immobili - Larisa and Julien from Imperium Immobilier Verdun are happy to present to you: INVESTOR SPECIAL: Only a few minutes from Verdun and close to all amenities, discover this house with strong rental potential located in Belleville-sur-Meuse, with a pleasant view of Verdun. With about 76 m² of living space, this property represents an excellent opportunity for a traditional rental project or short-term rental like Airbnb. ✨ The advantages for smart investing: ? A bright living room, ideal for attracting tenants ?️ 1 existing bedroom + possibility to create a second → optimization of return ? A garden, highly sought after for short-term rentals ? A cellar for storage (or added rental value) ? Bonus: a view of Verdun, a real plus to attract travelers and tenants! ⚙️ Technical: ✔️ Gas heating ✔️ Mains drainage ✔️ Roof in good condition ? Ideal for: • Furnished classic rental • Airbnb / short-term rental (proximity to Verdun = strong demand) • Investor looking to create yield with optimization works ? Price: €99,990 ? A rare property at this price in the area with real profitability potential! ? Larisa & Julien – Imperium Immobilier Your real estate project deserves excellence Real estate advisor Mr Hattabi Julien RSAC: 899 455 992

Acquisto di immobili - Situato a Verdun, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo elegante edificio del 1850 offre un vero potenziale di sviluppo locativo. Immobile indipendente (fuori condominio) che attualmente comprende - 3 appartamenti: - 2 appartamenti liberi da sfruttare o ristrutturare: F4/85 m², F3/67 m² - 1 appartamento di tipo F2/52 m², già affittato a 390 / mese, garantendo un reddito locativo immediato. Dopo riorganizzazione e sistemazione della soffitta, la configurazione permetterebbe la creazione di 6 alloggi in totale, offrendo un forte potenziale di valorizzazione passando da 204 m² abitabili a + 320 m²! Ideale per: - Investitore interessato a sviluppare un immobile da reddito, - Mercante di beni immobili, - Progetto patrimoniale con strategia di divisione e ottimizzazione locativa. Vantaggi aggiuntivi: caverne a volta, ripostiglio (locale bici / rifiuti), possibilità di creazione di posti auto, spazio esterno da sfruttare in base al progetto. Una proposta di decorazione 3D per illustrare il potenziale della proprietà è disponibile al link > Audit energetico disponibile.. Ricordiamo che, come previsto dall'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, sarà richiesta un documento di identità di tutti i visitatori prima della visita.

Acquisto di immobili - Situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, nel cuore di un villaggio tra Verdun e Stenay, questa casa offre un contesto di vita privilegiato, a stretto contatto con i siti della memoria, le foreste e i fiumi, molto apprezzati da visitatori e turisti. Insediata su un terreno di 480 m², la casa di circa 150 m² è completata da un vasto seminterrato, ideale per garage, deposito o ulteriori allestimenti. Il piano terra consente di organizzare uno spazio abitativo a piano terra con un soggiorno luminoso, una cucina, tre camere, un bagno e servizi igienici separati. Al piano superiore, altre tre camere offrono una configurazione perfetta per una grande famiglia, una residenza secondaria o un progetto di affitto turistico. Soffitte e sottotetti completano l’insieme. All’esterno, una grande terrazza allunga piacevolmente gli spazi di vita, con una vista libera sulla natura circostante. La situazione è ideale per un progetto turistico, grazie alla vicinanza dei percorsi della memoria, del Belgio e del Lussemburgo, pur restando accessibile da Verdun e Sedan. Un immobile dai volumi rari, offrendo molteplici possibilità: casa familiare, residenza secondaria o attività di accoglienza turistica. Importo medio stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito dai prezzi dell’energia degli anni 2021, 2022, 2023: tra 2 690,00 e 3 670,00. Il prezzo di vendita è espresso HONORARI DELL’AGENZIA INCLUSI (H.A.I: onere del VENDITORE). L’arredamento visibile su alcune foto è stato modificato da IA. Per una visita, un appuntamento, l’(Agenzia: ) oppure il (+352) 671 260 273 Venite a scoprire l’insieme delle nostre offerte sul nostro sito internet Classe energia D, Classe clima B Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard: tra 2690,00 e 3670,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Exclusively for sale in Montmédy. In the heart of the historic Fort Mutin district, discover this period house offering 134.04 m² of living space, spacious rooms, and significant potential for renovation. Built before 1948, this semi-detached house has retained several features that give it its unique character: exposed beams, original parquet flooring, a fireplace, stone walls, and generous proportions. On the ground floor, you will find an entrance hall leading to several living areas, including a living room and dining room, a kitchen, a shower room, and a toilet. A garage completes this level. Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms and a toilet. But the real asset of this house lies in its outbuildings: it has a cellar and two large attics. The attics, with their traditional timber frame and generous volumes, offer interesting potential for those wishing to further develop this property. The house requires some updating and modernization, allowing its future owners to rethink the spaces and restore its original charm. The house is currently heated by oil. It sits on a 120 sq m plot in the heart of Montmédy. Shops, services, schools, and the train station are all within easy reach. This house is ideal for both those who appreciate period properties and wish to create their primary residence, as well as for buyers seeking a rental investment with generous living spaces. The fees are payable by the seller. Property with excessive energy consumption: class F Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 613969)

Acquisto di immobili - IMPERIUM REAL ESTATE offers you an exceptional equestrian property located about two hours from Paris and a few minutes from the A4 motorway (Paris). Ideal for horse riding enthusiasts and lovers of wide-open spaces, this estate provides a unique living environment. Top-notch equestrian facilities: A spacious riding arena, a functional stable with several boxes, and various grooming and storage areas. Paddocks, round pens, and other amenities to accommodate horses and riders in optimal comfort. Housing and development potential: A main house of approximately 200 m², customizable to your tastes, with spacious areas, several bedrooms, and a cozy living room. A plot of several hectares along a river, offering numerous possibilities for equestrian activities, storage, or other projects. A versatile location: Beyond equestrian activities, this property can easily adapt to other uses, whether it's an agricultural project, a recreational space, or a side activity. Don’t wait to come visit. Contact IMPERIUM Real Estate for more details and let yourself be charmed by this multifaceted estate.

Acquisto di immobili - FOR SALE – BAR • TOBACCO • RESTAURANT BUSINESS?️ ? Great opportunity to seize! Do you want to start or develop your activity? Discover this complete and versatile business, offering: ? Tobacco activity ? Bar ?️ Restaurant ☀️ Beautiful outdoor terrace ? Local and passerby clientele ? Strong development potential ✨ A establishment allowing several activities in one place, with outdoor space ideal for the warm season. ? Ideal for a couple, a career change, or professionals wishing to take over an existing business. ? Financial information, turnover and additional details available on request. ? Larisa & Julien – Impérium Immobilier ? 16 rue Saint-Pierre – Verdun ? Contact us for more information or to arrange a visit. Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC: 899 292 965 Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC: 899 455 992

Acquisto di immobili - Larisa & Julien – Impérium Immobilier present to you a house where you just need to move in! ? Tin ? €266,000 ✅ House built in 2008 ? EPC: C ? Flat, fenced and maintained garden of 788 m² ? 124 m² of living space On the ground floor: ? Entrance with closet ? Large bright living room / dining room ? Open equipped kitchen ? Direct access to the terrace ? WC with hand basin ? Underfloor heating for optimal comfort Upstairs: ? 3 bedrooms ? Shower room with Italian shower ? A few steps higher, a superb master suite with: ? Bathroom (bathtub, sink and WC) The extras that make the difference: ? Double garage ? Laundry room ? Bioclimatic pergola ? Garden shed ? Alarm installed ⚡ Electric inertia heating upstairs ? Roof in very good condition and perfectly maintained ? Sewerage: mains drainage ? A modern, functional and perfectly maintained house, ideal for welcoming the whole family. ? Want to discover it? Contact Larisa & Julien – Impérium Immobilier to arrange your visit. ? A house like this never stays on the market for long… so don’t miss your chance! Real estate advisor Ms. Manfreo Larisa RSAC: 899 292 965 Real estate advisor Mr. Hattabi Julien RSAC: 899 455 992

Acquisto di immobili - Charming village house in Avioth near Belgium and Luxembourg. For sale – Superb character house in Avioth In the heart of the charming village of Avioth, discover this magnificent character house of about 169 m², fully renovated with care, blending the charm of the old with modern comfort. From the entrance, you will be seduced by its generous volumes, authentic materials and warm atmosphere. The house offers a fitted kitchen open to a pleasant living area, a convivial living room with a fireplace, as well as four beautiful bedrooms allowing to comfortably accommodate a family or guests. Outside, a garden and a private courtyard invite you to enjoy sunny days in a peaceful setting, with an exceptional view of the famous Basilica of Avioth. A parking space completes the set. This property is ideal for a primary residence, a family home or a guest house project, thanks to its privileged location near Belgium and Luxembourg. House with character fully renovated About 169 m² of living space 4 bedrooms Living room with fireplace Fitted kitchen Garden and private courtyard Remarkable view of the basilica Quiet and sought-after area No major work planned A charming property to discover without delay. Do not hesitate to contact me for a viewing.

Acquisto di immobili - ? Only 22 minutes from Verdun and 5 minutes from Meuse TGV Station, enjoy a peaceful living environment while staying close to everything. Proche autoroute ? 178 m² of living space ✨ From the entrance, let yourself be seduced by: ? A equipped kitchen ? A laundry room ? An independent WC ? A large bright living room/dining room with direct access to the terrace. ? Outside: ? A magnificent plot of land of about 2,500 m² ? A above-ground pool to enjoy the summer. ? Upstairs: ✨ A large shared space (office, playroom, relaxation...) ? 3 bedrooms ? A dressing room ? A large bathroom with bath and WC. ? The pluses that make the difference: ✔ Large garage with motorized door ? Pellet stove of new generation ? Heat pump ? Wood boiler ? DPE B: a well-insulated house ? Roof in very good condition ? A family, economical home ready to welcome your most beautiful projects! ? Want to know more or visit? Larisa & Julien – Imperium Immobilier are at your disposal. Larisa Manfreo, real estate advisor RSAC 899 292 965 Julien Hattabi, real estate advisor RSAC 899 455 992

Acquisto di immobili - ? 5 MINUTES FROM VERDUN – GREAT POTENTIAL AT A LOW PRICE! ? Do you have ideas, projects, or the spirit of a savvy investor? ? This house is a real playground ?? ? The house in brief: • 123 m² of living space to utilize • Garden to enjoy the beautiful days ? • Double garage (yes, two ??) • Roof in good condition ✔ • Wastewater treatment compliant ✔ • To renovate → let your imagination speak ? ? Why is it interesting? ✅ Perfect for a main residence: create a home that reflects you ✅ Ideal for an investor: possibility to divide into multiple units ✅ Quiet area, only 5 minutes from Verdun by car ? Price: €71,500 ? A rare price for such a surface and so much potential ? ? A property like this never stays online for long! Call quickly for more info or a visit ? Larisa Manfreo, real estate advisor RSAC 899 292 965 Julien Hattabi, real estate advisor RSAC 899 455 992

Acquisto di immobili - Imperium Immobilier presents to you exclusively this house located in Avioth, just 6 km from the Belgian border, 7 km from Montmédy and 20 km from Stenay.20 km from shops. Character house with barn – Avioth (55600) For sale – Charming house with outbuilding and great potential, in the heart of the village of Avioth. Located in a village sought after for its heritage, this property combines the charm of the old with the comfort of more recent fittings. The stone house opens onto a pleasant enclosed garden and offers a beautiful view of the famous church towers of the basilica. To the rear, a large barn with substantial headroom completes the set. It will be perfect for an artisan, a collector, a loft project, a workshop or storage. Highlights: Stone character house. Large glazed bay window providing a lot of light. Enclosed garden and terrace. Large-volume barn with independent access. Many possible layouts. Quiet village, a few minutes from the Belgian border and prox Possibility to build. The electric underfloor heating as well as a recently installed micro-station ensure modern and functional services. This house combines charm and practicality and is suitable as a main residence as well as a second home. Do not hesitate to contact us for a possible visit.

Acquisto di immobili - Imperium Immobilier offers you exclusively an atypical house, formerly a station master's house, located in the municipality of Saulmory-villeffranche, near Dun. This 110 m² house consists on the ground floor of a bright living room of 20 m², a 15 m² room that can be converted into a dining room, office or bedroom, a spacious 15 m² kitchen, a bathroom and a toilet. On the first floor, three bedrooms of 13 m², 11 m² and 9 m², a shower room and a separate toilet. Outside, a large tree-covered plot of 8,530 m² with a garden shed and a motorized outbuilding that can serve as a workshop or garage accompany this house. There is also a water heater, a vaulted cellar, a VMC installation, and an alarm system; heating is electric. Contact us for more information! RSAC 943386706 Isabelle TOUSSAINT

Acquisto di immobili - SMART INVESTMENT OR FUTURE FAMILY HOME! ? Are you looking for a property offering an excellent quality/price ratio with strong rental potential? This 3-bedroom house could be your next opportunity! ✨ The advantages: ✔ 3 comfortable bedrooms ✔ Equipped kitchen ✔ Functional bathroom ✔ Covered terrace ideal for enjoying sunny days ✔ EPC: D ✔ House sold unoccupied ? Price: €130,000 ? On the investment side, the property has an estimated rental potential of €850/month, making it an interesting opportunity to build your portfolio and generate additional income. Whether you are an investor seeking attractive returns or a family wanting to become homeowners, this house deserves your full attention. ? Contact us quickly to arrange a visit and discover all its potential! Real estate advisor Mr. Hattabi Julien RSAC: 899 455 992

Acquisto di immobili - Situated in a quiet and sought-after residential area of Verdun, in close proximity to the city center and the shopping district, this detached house built in 1969 will appeal to buyers seeking a healthy, bright property with great potential for layout and modernization. Work to be planned Built on a plot of about 500 m², it offers 81 m² of living space and a full basement of nearly 80 m². On the ground floor Entrance Independent kitchen Bright living/dining room Three bedrooms Shower room Separate toilet Full basement Garage Laundry room Cellar Boiler room Outside, you will enjoy a pleasant enclosed garden, ideal for family moments of relaxation. The advantages ✔ Detached house (not semi-detached). ✔ Full basement. ✔ Quiet and sought-after neighborhood. ✔ Recently insulated attic. ✔ Good potential for appreciation after a few modernization works. This house represents an excellent opportunity for both primary residence and a renovation project. Additional information Construction: 1969. Gas central heating. Energy performance diagnosis (DPE): F (energy audit completed and available). ? Patrick Joltok Imperium Immobilier

Acquisto di immobili - Imperium Immobilier presents this 267 m² house, ideally located in Aubréville, 30 minutes from Verdun and 12 minutes from the A4 highway near Clermont-en-Argonne. Spread over two levels, it comprises seven rooms, including a 53 m² living room, a large 25 m² bedroom, an old 25 m² kitchen to renovate according to your wishes, a small functional kitchen, and a pleasant veranda. You will also find a bathroom, separate toilets and a garage. Upstairs, the house offers four large bedrooms, a shower room, separate toilets and a small office, perfect for teleworking or a reading space. The property is equipped with central oil heating and double-glazed windows. Renseignements et visite JOLTOK Patrick RSAC 444 534 572

Acquisto di immobili - MIRIBEL - FAUBOURG Immobile da reddito dalle molteplici possibilità! Composto da 2 appartamenti, 3 autorimesse e un terreno sul retro, questa proprietà permette di considerare diversi progetti: locazione classica, convivenza, residenza principale con redditi da locazione o ancora rivendita da parte di operatori immobiliari. Al piano terra: F3 ristrutturato di circa 48 m², attualmente affittato a 610 al mese senza spese, con riscaldamento elettrico. Al primo piano: duplex F6 di circa 109 m², composto da ingresso, cucina con ripostiglio, soggiorno-sala da pranzo, bagno con vasca e doccia, wc indipendente, poi al piano superiore 1 camera, 3 uffici e un wc. Riscaldamento a gas. Entrambe le abitazioni hanno ingressi indipendenti. 3 autorimesse attualmente affittate e un terreno sul retro completano questa proprietà. Una proprietà versatile, ideale per un investitore o per un progetto di residenza con redditi accessori. Vi ricordiamo che, conformemente all'articolo L. 561-5 del Code monétaire et financier, verrà richiesta una carta d'identità di tutti i visitatori prima della visita.

Acquisto di immobili - Situata nel comune di Beauzée-sur-Aire, a soli 30 minuti da Verdun e Bar-le-Duc, questa casa indipendente di circa 105 m² abitabili è situata in un piacevole terreno recintato di 1.107 m². La casa è composta da un ingresso che serve un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone e alla terrazza, da una cucina attrezzata, da un wc indipendente, da una bagno con doccia a filo pavimento, nonché da una camera da letto. Al piano superiore, un corridoio serve una seconda camera, un guardaroba e due studi, offrendo molte possibilità di allestimento in base alle esigenze: spazi per smart working, ripostigli o locali ricreativi. La casa dispone anche di una cantina interrata completa che comprende una lavanderia, una cantina e un garage. All'esterno, si potrà godere di un giardino recintato di 1.107 m², arricchito da alcuni alberi da frutto e da un'area orto, ideale per godersi le belle giornate e allestire uno spazio di relax gradevole. I punti di forza di questa casa: ambiente tranquillo, finestre in PVC a doppio vetro, persiane elettriche solari, stufa a pellet, cantina interrata completa, terrazza e balcone accessibili dalle stanze living, nonché la possibilità di vivere principalmente su un unico livello. DPE: D. Vi ricordiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Code monétaire et financier, sarà richiesta l'identità di ogni visitatore prima della visita.

Acquisto di immobili - In esclusiva in un luogo tranquillo di Tannois... Casa indipendente nel villaggio di Tannois : Venite a scoprire questa casa con seminterrato, senza vis-à-vis in posizione tranquilla. Seminterrato con garage in grado di ospitare 2 auto, grande lavanderia con WC, 1 camera, 1 ufficio. Allo piano troverete una cucina su misura (artigiano di Saint-Mihiel) sala da pranzo, soggiorno, 3 camere al piano con bagno e WC individuale, corridoio che conduce a una grande terrazza. un grande terreno.

Acquisto di immobili - A soli 5 minuti da Verdun, nel comune apprezzato di Haudainville, scoprite questa gradevole casa semi-indipendente di 155 m² abitabili, ideale per accogliere una famiglia. Al piano terra troviamo: Un ingresso, un soggiorno-pranzo luminoso, una cucina attrezzata con accesso a una corte, una bagno con WC. Al piano superiore, un vasto corridoio che può fungere da sala giochi, da studio o spazio relax serve tre camere, un bagno e un WC indipendente. Avrete inoltre una cantina, una rimessa, una corte, una terrazza e un giardino, perfetti per momenti di relax all’aperto. I punti di forza: - 155 m² abitabili - Riscaldamento a gas con caldaia recente - Diagnosi di prestazione energetica: D - Giardino e terrazza - Scuola e forno a pochi passi - A soli 5 minuti da Verdun Questa casa offre volumi importanti e un forte potenziale per una famiglia in cerca di un contesto di vita gradevole, che combina la tranquillità di un comune ricercato con la vicinanza immediata ai servizi. Ricordiamo che, in conformità all’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, sarà richiesta una carta d’identità a tutti i visitatori prima della visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Volume – Charme – Grandi Potenzialità Questa proprietà d’eccezione si trova nel grazioso paese di Mouzay (55700 nel dipartimento Meuse), vicino Verdun, Montmédy, al Belgio (25 min) e al Lussemburgo (50 min). I suoi volumi e la sua autenticità offrono numerosi prospettive di allestimento, sia per attività professionale, turistica o residenza familiare atipica. Vicino a negozi, scuole e servizi essenziali (1 km). Questa casa presenta molti elementi autentici come caminetti, pavimenti in cementi vecchi, pavimenti in rovere, travi, rosette, bellissima scalinata che conferisce a ogni stanza un’atmosfera unica. Punti di forza : ✅ Ristrutturazione di qualità, fascino autentico ✅ Superior principale al piano terra ✅ Elettricità 380V nelle dépendances – granai. Cementata e su 2 livelli con 3 porte basculanti di cui 1 industriale ✅ Elettricità recente ✅ Double vetrocamera in PVC recente, 2 grandi vetrate stile industriale in alluminio, persiane e battenti in legno ✅ Riscaldamento completo: gasolio + stufe a legna e pellet ✅ 3 parcheggi esterni e 4 all’interno della recinzione ✅ Grande terreno edificabile chiuso da muretti in pietra con 2 cancelli, ideale per animali ✅ Ambiente tranquillo e strategico Potenziali Aggiuntivi : Possibilità di sfruttare una parte come casa vacanze (ingresso indipendente e balcone) o reddito da locazione aggiuntivo Superfici : ✨️ Abitabile 360 m² : Al piano terra, ingresso, cucina attrezzata aperta su soggiorno e salone. Un ufficio (qui laboratorio di pittura), una camera, un ampio bagno con doccia a filo e una vasca, un guardaroba, WC separato e ampio locale lavanderia. Al primo piano, troverete 3 grandi camere, un bagno, uno studio di 45 m². Al secondo piano, 2 vani di 30 m² ciascuno utilizzabili come camera supplementare o ufficio, sala giochi ✨️ 2 cantine: 40 m² ✨️ Dépendances illuminate: 320 m² a livello di pavimento su 2 piani. 3 granai di 100 m², 100 m² e 120 m² ✨️ Terreno: 4000 m² interamente chiuso e edificabile Classe Energetica C Esposizione: Sud Fognatura allacciata Tasse sulla proprietà: 1200 euro Visita con accordo di principio della banca Nessuna commissione agenzia.

Acquisto di immobili - Terreno molto ampio edificabile non viabilizzato situato ad Etain. 13 314 m2 (133,14 are) edificabili più 6 536 m2 (65,36 are) non edificabili, ovvero in totale 19 850 m2 (198,50 are). Ideale per acquisto rivendita o creazione di lottizzazione! 199 700 FAI Per ulteriori informazioni o per una visita non esitate a contattarmi! Vanessa Il prezzo di vendita è espresso IVA INCLUSA AGENZIA (H.A.I : onere del VENDITORE). Non soggetto a diagnosi. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: Signora TANCREDI Vanessa agente commerciale iscritto al Tribunale di Commercio di Briey con il numero RSAC 514202324 Commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente BORBICONI IMMOBILIER: Vanessa TANCREDI Agente commerciale (Imprese individuale) RSAC 514202324

Acquisto di immobili - Novità! Venite a scoprire questa splendida casa unifamiliare con seminterrato di circa 146 m² di superficie abitabile situata a Saint-Laurent-sur-Othain. (terminata nel 2025). Si compone come segue: Piano terra: - Una cucina di 25,26 m² completamente attrezzata, che si apre su un patio con una gradevole vista sulla piana. - Un soggiorno di 25,94 m². - Quattro camere (11,77 m², 12,13 m², 11,33 m² e 12,13 m²). - Tre WC indipendenti, di cui uno con lavabo. - Due bagni di 5,02 m² ciascuno, dotati di mobile lavabo e doccia a filo pavimento. Prestazioni di qualità! Pompa di calore aria/acqua (riscaldamento a pavimento) più stufa a legna, completate da un isolamento molto performante (esterno, interno e copertura). Sottoscale: - Un seminterrato di 250 m² con alta altezza, ideale per attività, spazio di stoccaggio o posteggio per camper. Esterno: - Un gradevole patio per approfittare dei bei giorni! - Un terreno di 2.042 m². (L’esterno necessita di rifacimenti). Intero allaccio fognature - Vetrate con doppio vetro - Serrande elettriche - Elettricità nuova, Consuel valido - Alcuni interventi coperti da garanzia decennale Nessun lavoro da fare: l’interno della casa è in ottime condizioni e realizzato con materiali di qualità. All’esterno serve un rifacimento. 425 000€ IVA inclusa Questa casa offre una buona distribuzione degli spazi, ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e di prestazioni moderne. Ideale per imprenditori grazie al seminterrato di 250 m² con alta altezza. Un’opportunità rara nel settore che coniuga comfort abitativo e costruzione recente (fine 2025). DPE: In corso Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi! Vanessa ONERI DI AGENZIA INCLUSI (H.A.I: a carico del venditore). Per un appuntamento, una visita, l’agenzia. Venite a scoprire l’insieme dei nostri immobili su immo- Prezzo al netto di spese notarili, di registro e pubblicità fondiaria. Sig.ra TANCREDI Vanessa agente immobiliare iscritta al Tribunale di Commercio di Briey con numero RSAC 514202324. Onorari a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica B. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia del 2021: tra 600,00 e 800,00 €. Il tuo consulente BORBICONI IMMOBILIER: Vanessa TANCREDI Agente immobiliare (ditta individuale) RSAC 514202324

Acquisto di immobili - Esclusiva - Casa a schiera - Da prendere al volo! Situata a due passi dal centro, questa casa offre un bel potenziale e numerosi vantaggi. Essa è composta da una cucina, un bagno con doccia, un W.C., nonché un soggiorno e una sala da pranzo con camino a legna, ideale per dare un'atmosfera calda. Avrete anche un cortile e un garage, elementi sempre ricercati per il comfort quotidiano. Due cantine completano questa proprietà, offrendo belle possibilità di stoccaggio. Al piano superiore, un grande corridoio serve tre camere da letto e una soffitta, lasciando intravedere diverse possibilità di arredamento in base ai vostri progetti. ???? Un'opportunità da non perdere, sia per una residenza principale che per un investimento!

Acquisto di immobili - Vieni a scoprire questa casa semindipendente di 70 m2 da ristrutturare situata in una calle tranquilla a Bouligny. Si compone come segue : Al piano terra : - Una cucina di 15,83 m². - Un soggiorno di 15,88 m². - Un bagno di 4,27 m² ristrutturato recentemente. Al piano superiore : - Due camere di 15,99 m² e 9,72 m². Due cantine, un WC e una salle d'eau (al seminterrato) completano l’immobile. All’esterno : - Un ripostiglio/giardino. - Un bel cortile di 225 m², ideale per prendere il sole o realizzare un bel orto. Garage non contiguo di 16 m². Riscaldamento a gasolio. Vetri doppi in legno. Allacciamento fognario pubblico. Tetto in buone condizioni. DPE: G Lavori da programmare : isolamento, elettricità da aggiornare. Questo immobile offre un forte potenziale, ideale per un primo acquisto o per un investimento in affitto ! Casa piacevole e bel giardino. 69 000€ IVA inclusa Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami ! Vanessa Bouligny si trova a circa 7 km da Mercy-le-Bas, a circa 32 km da Esch-sur-Alzette, a circa 33 km da Longwy e a circa 51 km da Luxembourg-ville. Una linea di autobus regolare per il Lussemburgo passa a Piennes, Landres. ONERI D’AGENZIA INCLUSI (H.A.I : onere del venditore). Per un appuntamento, una visita l’agenzia Vieni a scoprire l’insieme dei nostri immobili su immo- Prezzo al di fuori delle tasse notarili, d’iscrizione e pubblicità fondiaria. Mme TANCREDI Vanessa agente commerciale iscritta al Tribunale di Commercio di Briey con numero RSAC 514202324. Onorari a carico del venditore. Alloggio ad alto consumo energetico: Classe energia G, Classe clima G. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 3780,00 € e 5160,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il tuo consulente BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 514202324

Acquisto di immobili - Vi proponiamo un magnifico esercizio che comprende: - Una parte Bar-Tabac, PMU, Française des jeux. - Parte ristorazione con 2 sale al coperto e una grande terrazza all'aperto tutto in perfette condizioni. Questo immobile si trova nelle immediate vicinanze del multiplex cinematografico, dell'ospedale e della cittadella sotterranea di VERDUN. (10.00 % di onorari IVA inclusi a carico dell'acquirente.)

Acquisto di immobili - In vendita in esclusiva, vicino al confine belga e lussemburghese nel cuore di Marville, splendida cittadina rinascimentale, scoprite questa affascinante casa in pietra di 99 m², che coniuga il fascino dell'antico con il comfort di oggi. Interamente mantenuta e senza lavori da prevedere, al piano terra si compone di ingresso, cucina moderna completamente attrezzata, soggiorno accogliente e una sala da bagno con Wc. Al primo piano, un corridoio serve due camere da letto, una seconda sala da bagno con Wc, una lavanderia e uno spazio che offre la possibilità di creare facilmente una terza camera o una suite genitoriale. Un sottotetto completa l'insieme. La casa è dotata di finestre in PVC a doppio vetro, riscaldamento elettrico, addolatore d'acqua nonché 10 pannelli fotovoltaici che permettono l'autoconsumo e la vendita dell'elettricità in eccedenza, un vero punto di forza per contenere le spese energetiche. Attualmente gestita come affittacamere, questa casa offre diverse possibilità: diventare una piacevole residenza principale, una seconda casa capace di generare reddito aggiuntivo tramite l'affitto stagionale, o essere interamente gestita come casa vacanze. L'attività è già in atto e beneficia dell'attrattiva turistica di Marville, comune rinomato per il suo patrimonio rinascimentale. Il futuro sviluppo del piano d'acqua e delle sue attrezzature ricreative dovrebbe rafforzare ulteriormente l'appeal del comune. Una garage di 69 m² con laboratorio completa l'immobile e offre uno spazio apprezzabile per il parcheggio, lo stoccaggio o le attività ricreative. Le commissioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito Géorisques : Géorisques.gouv.fr. Contattare Antoine Marion Imprenditore Individuale, Agente commerciale (Rsac n. 890 066 566 presso il Greffe di Bar Le Duc) (rif. 611872)

Acquisto di immobili - Nestenn Verdun vi propone un complesso immobiliare unico, ideale per un progetto di investimento locativo, un intervento di ristrutturazione o un progetto familiare multi-generazionale. Questo immobile atipico si compone di quattro unità: - un appartamento duplex di circa 121 m² con terrazza, pronto da abitare o da affittare. - una prima parte da ristrutturare completamente, di circa 64 m² per pavimento, perfetta per creare un secondo alloggio indipendente o per ampliare l'insieme. - un grande garage di circa 73 m², ideale per il posteggio di diversi veicoli, uno spazio di deposito o un laboratorio. - una casa sul retro, di circa 72 m² per pavimento, (abitazione, potenziale progetto di locanda/guest house...). Una proprietà ad alto potenziale per gli investitori interessati a creare diverse unità locative, oppure per un progetto familiare che permetta di ospitare più generazioni conservando l'indipendenza. Vi ricordiamo che ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Code monetaire et financier, verrà richiesta una carta d'identità di tutti i visitatori prima della visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Raival – Elegante castello del XVIII secolo nel cuore di un dominio di 8,7 ettari A pochi minuti da Bar-le-Duc, dalla stazione Meuse Tgv – Lorraine Tgv che permette di raggiungere Parigi in meno di un'ora, e vicino all'iconica Voie Sacrée, questo notevole dominio del XVIII secolo coniuga patrimonio, natura e arte di vivere in un ambiente di rara tranquillità. Eretto nel cuore di un parco recintato di 8,7 ettari, attraversato da un ruscelletto e punteggiato da alberi secolari, pontili, un teatrino in ferro battuto e un campo da tennis, l'insieme sviluppa quasi 732 m² abitabili, comprendenti un castello di circa 432 m² nonché un elegante padiglione indipendente di circa 300 m², oltre a garages, pertinenze e una piscina interna. Il castello rivela già dall'ingresso tutta la nobiltà della sua architettura. La scalinata a balaustre, le generose altezze dei soffitti, i pavimenti in pietra di origine, i caminetti in marmo, i tramezzi e i volumi dei saloni. Le stanze di ricevimento alternano convivialità e raffinatezza. Un salone invernale con camino risponde a un sorprendente giardino estivo inondata di luce grazie a ampie aperture sul parco. La sala da pranzo si apre sulle terrazze, mentre la cucina si integra armoniosamente con l'organizzazione della dimora. Lo spazio notte ospita cinque camere da letto e diversi bagni, nonché due soffitte con possibilità di arredare un ulteriore spazio notte. L'insieme beneficia di una cura di manutenzione particolarmente accurata. Il seminterrato, occupante l'intera superficie del castello, costituisce un vero spazio di servizio. Comprende una stanza con pavimento in pietra, tre notevoli cantine a volta, una cantina per vini, una vecchia conserviera, una lavanderia, un garage e numerosi spazi di magazzino. In prossimità, uno spazio interamente dedicato al benessere accoglie una piscina interna, una sauna, spogliatoi e un officina. Il liner della piscina è stato recentemente sostituito. Il padiglione indipendente di circa 300 m² colpisce per la sua autenticità: pavimenti in cotto d'epoca, maestosa camino in pietra, travi a vista e ampi volumi di ricevimento. Comprende una grande sala, una cucina, quattro camere, due bagni, una mezzaluna, due soffitte, una lavanderia, un doppio garage e una piscina esterna. Le prestazioni tecniche rispondono alle esigenze di una proprietà di questa portata: riscaldamento geotermico acqua/acqua con pozzo, serramenti in legno a doppio vetro, addolcitore d'acqua, tetti mantenuti e impianti elettrici piuttosto curati. Lo smaltimento è indipendente. Questa proprietà di carattere offre un potenziale notevole per una residenza familiare d'eccezione, una casa per ricevimenti o un progetto di alloggio di alto livello, o ancora per eventi, piccola tenuta equestre,... Il suo ambiente naturale, la presenza di un corso d'acqua che attraversa il dominio e la sua posizione privilegiata tra Bar-le-Duc e la stazione Meuse Tgv ne fanno un bene raro sul mercato. Questo immobile è offerto in vendita da Hugo Conerardy – Consulente Barnes Nancy. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - A Bar-le-Duc, un hôtel particulier del XVIII secolo e il suo giardino. Se l'identità del committente rimane sconosciuta, l'architettura dell'hôtel particulier non lascia dubbi: la qualità della composizione e l'ampiezza dei volumi indicano senza dubbio la dimora di una figura di primo piano nella società barroisa del Secolo dei Lumi. Si sviluppa secondo un tracciato classico tra strada e giardino. Il corpo di loggia principale, situato sull'allineamento di Rue Voltaire, è prolungato in profondità da due ali a ritorno di spigolo che delimitano un giardino d'interno. Ciascuna di queste ali terminava originariamente con un padiglione quadrato in proiezione, conferendo all'insieme una composizione rigidamente simmetrica. La scomparsa probabile di uno di questi padiglioni non ha alterato l'orditura generale, le aperture fittizie conservate testimoniano la cura di preservare l'equilibrio architettonico iniziale. Sul retro, il giardino prosegue a ritorno di spigolo e contorna il padiglione rimasto per raggiungere il garage che si apre sulla strada.

Acquisto di immobili - Situata nel comune di Lacroix-sur-Meuse, scoprite questa affascinante casa familiare che offre ampi volumi e un contesto di vita piacevole, nelle vicinanze di tutti i servizi del paese. al piano terra troverete un ingresso, soggiorno, salone, cucina e una camera con doccia e WC, consentendo una vita al piano. Al primo piano, un corridoio serve tre camere e un bagno con WC. La casa dispone anche di una soffitta, una cantina, un garage, un laboratorio/caldaia e un appentis, offrendo numerosi spazi di riposo e di bricolage. All'esterno, potrete godere di un giardino chiuso, ideale per momenti di relax in famiglia. I vantaggi: possibilità di vivere al piano, finestre pvc a doppio vetro, persiane elettriche, caldaia a pellet recente, stufa a legna, paese con tutti i servizi. Una casa funzionale e calorosa, ideale per accogliere la vostra famiglia in un ambiente tranquillo e pratico ogni giorno. Vi ricordiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, sarà richiesta una carta d'identità di tutti i visitatori prima della visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: ”

Acquisto di immobili - Mélissandre Guillaume Immobilier ha il piacere di proporre in vendita, in esclusiva, questa simpatica casa di paese piena di fascino, autentica, con volumi generosi di circa 165 m² abitabili. Offre un ambiente di vita tranquillo e un esterno eccezionale. L’edificio si trova vicino al Belgio e al Lussemburgo, nella graziosa piccola comunità di Réville-aux-Bois, a pochi minuti da Damvillers e da tutti i servizi (asili nido, scuole elementari, medie, ufficio postale, banca, ambulatorio, farmacia, supermercato...). Un soggiorno caldo e luminoso: dall’ingresso si accede a una cucina ampia di oltre 16 m², che combina comfort moderno (piani a induzione, lavastoviglie) con il fascino dell’antico, tra camino, originale forno a legna decorativo, lavello in pietra di charme e pavimenti in cementina. Nella continuità si trova il soggiorno di quasi 42 m², con un magnifico pavimento e una splendida vetrata che si apre direttamente sulla terrazza; il camino a legna promette serate invernali accoglienti. Il reparto notte offre spazi e comfort per tutta la famiglia: al piano superiore una grande distribuzione e corridoio servono 4 camere grandi (14 m², 13,36 m², 18,37 m² e quasi 22 m² con armadio a muro e vista sul giardino), 2 bagni funzionali con WC, uno dei quali dotato di doccia a regola d’arte. Un vero scrigno di verde all’aria aperta, protetto dagli sguardi: esterno con un magnifico giardino recintato e alberato (alberi da frutta: ciliegi, meli, noce, susini) di circa 7 are. Godrete di una bella terrazza e di una gradevole piscina rotonda coperta da una cupola, ideali nelle giornate estive. Un pozzo con pompa alimenta l’esterno. Dipendenze (ideale per artigiani, collezionisti o progetto di casa vacanze): la proprietà offre un grande potenziale con molte annesse che totalizzano oltre 140 m²: una grande capanna su terreno battuto (65 m² + 15 m²) con una bella ossatura; una vecchia scuderia su lastricato in cemento (circa 50 m²) con spazio lavanderia e WC con lavabo; un laboratorio indipendente di circa 19 m². Per l’aspetto tecnico: impianto elettrico in ottime condizioni, nessuna anomalia! Casa connessa alla fibra ottica (ideale per telelavoro). Serramenti in legno doppio vetro con zanzariere su tutte le aperture. Soluzione di fognatura collettiva. Tetto nuovo sul retro della parte abitativa. Riscaldamento: caminetto a legna in cucina e nel soggiorno. Radiatori elettrici al piano, boiler da 200 litri recente. Extra: possibilità di acquistare l’intera casa completamente arredata (velis di casa inclusa), pronta da abitare! Anche la piccola area piscina coperta da cupola resta in loco. Un piccolo terreno di poco più di 1 are a pochi metri dalla casa per riporre legna o altro. Una casa da innamorarsi, con bei volumi da personalizzare secondo le vostre esigenze e desideri. Ideale per una famiglia o per gli amanti dell’autenticità che cercano spazio e serenità. Volete saperne di più o fissare un appuntamento per una visita? Contattatemi senza indugio! Le onorificenze sono a carico del venditore. Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe G. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr. Contatta Mélissandre Guillaume Imprenditrice Individuale, agente commerciale (Rsac n. 893 822 189 Bar Le Duc) (rif. 610735)

Acquisto di immobili - L'agenzia immobiliare Laforêt di Sainte-Ménehould propone in esclusiva questa casa unifamiliare da ristrutturare con una superficie di 176 m². Il terreno pianeggiante di 2270 m², boscoso e interamente recintato, assicurerà tranquillità ai futuri proprietari. ...

Acquisto di immobili - Situata idealmente a 28 km da Verdun, 40 km da Metz e nelle vicinanze del lago di Madine, offre un contesto di vita eccezionale nel cuore di un territorio naturale e storico. All'ingresso del Parco Naturale della Lorena, questa autentica dimora del XVIII secolo ti trasporta in un'altra epoca. Le sue finiture in legno originali, le alcove, i caminetti antichi e il giardino all'italiana con cipressi centuries fanno di questa proprietà un bene raro ed eccezionale. Gli spazi abitativi sono ampi e luminosi, in uno spirito di casa di famiglia accuratamente preservato di generazione in generazione. La casa familiare è costituita da 7 camere da letto di cui 4 con bagno e wc privati, e 1 camera con bagno, wc e guardaroba. Una lavanderia, una centrale termica e una stalla completano questo bene. Apprezzerete inoltre un fienile di circa 250 m², offrente molte possibilità di allestimento in base ai vostri progetti. APE: D, caldaia a pellet con serbatoio e accumulo, addolcitore d'acqua, doppi vetri. Visita virtuale disponibile. Vi ricordiamo che, ai sensi dell'art. L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario, sarà richiesta una carta d'identità di tutti i visitatori prima della visita.

Acquisto di immobili - Immobilier é lieta di proporre in vendita questo bene raro nel settore Nord Meusien, vicino a Belgio e Lussemburgo! Sogni una casa per la tua famiglia, moderna, a basso consumo energetico e pronta da vivere? Questa splendida casa nuova del 2024, costruita secondo le ultime norme e regolamenti, ti conquisterà per le sue prestazioni di qualità e per l’ambiente di vita privilegiato, che combina comfort moderno e spazi generosi. Un bene pensato per il tuo benessere: 160 m2 di superficie abitabile situati su un terreno di circa 40 ares con vista libera sulla natura circostante e sul suo ecosistema preservato! I volumi sono disposti come segue: A piano terra: un ampio ingresso, una cucina equipaggiata di alto livello Arthur.B, design e funzionale, aperta sul soggiorno molto luminoso di 69 m2 in totale. Accesso alla terrazza tramite 2 porte-finestra. Nello stesso livello, un toilette separato e una suite padronale di circa 23 m2 con cabina armadio e bagno privato. Al piano superiore: 3 camere da letto di m2 e bagno. Grande seminterrato polivalente di oltre 190 m2: una vera risorsa strategica! Questo ampio spazio completamente utilizzabile offre un potenziale raro nel settore! Grazie ai volumi generosi, all’accessibilità e alle 2 porte motorizzate, si presta idealmente a numerosi progetti: Attività professionale: perfetto per aprire, ad esempio, un salone di parrucchiere o estetica, un ambulatorio paramedico o sanitario (dentista, kiné, osteo, ...) un ufficio indipendente che possa accogliere pubblico, un atelier o qualsiasi altra attività liberale che richieda grandi spazi e che desideri beneficiare di un ambiente qualitativo. Progetto locativo o familiare: possibilità di creare un alloggio indipendente, un monolocale o uno spazio abitativo aggiuntivo per accogliere la famiglia, un adolescente, affitto o palestra privata. Posteggio e magazzino: capacità di accoglienza di circa 6 veicoli con una zona di deposito molto comoda. Uno spazio polivalente e raro! Ideale per sviluppare i tuoi progetti, creare un reddito aggiuntivo o semplicemente per godere di un volume eccezionale! Una vera piattaforma indipendente che offre libertà di allestimento. Vetri doppi in PVC + porta d’ingresso e porte-finestra in alluminio. Impianto di fognature: micro-stazione CONFORTEVOLE!! Pavimento riscaldato con pompa di calore aria/acqua per un comfort ottimale, calore dolce ed economico. Situata a Juvigny-sur-Loison, questa casa beneficia di un ambiente tranquillo e verdeggiante in una cornice di vita idilliaca pur rimanendo vicina agli assi che conducono in Belgio e Lussemburgo. Qualche lavoro di finitura sarà comunque necessario per renderla completamente a tuo gusto: poche vernici interiori e completare gli allestimenti esterni (terrazza, ...) Se avete domande e/o desiderate fissare appuntamento per visitarla!... Contattami subito per discutere di ciò!! Le commissioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : Georisques.Gouv.Fr. Contatta Melissandre Guillaume Imprenditore Individuale, Agente commerciale (Rsac N°893 822 189 Greffe de Bar Le Duc) (riferimento 610244)

Acquisto di immobili - Mélissandre Guillaume Immobilier ha il piacere di proporre in vendita in esclusiva questa autentica casa di paese da ristrutturare, risalente al 1800, facilmente riconoscibile dalla facciata ornata da una meridiana e dalla porta notevole! Si trova nel cuore del tranquillo comune di Quincy-Landzécourt. I suoi 140 m2 abitabili si sviluppano come segue: Piano terra: un ingresso ampio che funge da soggiorno di quasi 25 m2, impreziosito da una bella camino in stile Lorraine, una sala da pranzo di oltre 33 m2 (con armadi a incasso in stile antico), una cucina di oltre 20 m2 e un wc separato. Primo piano: 3 camere di 13 m2/14 m2/23 m2, un bagno e un wc. Secondo piano: un soleggiato sottotetto abitabile, magari per un letto supplementare o una sala giochi? Per completare l’immobile: Un garage di circa trenta metri quadri con un sottotetto della stessa superficie, una bellissima cantina a volta e una corte esterna esposta a sud. Possibilità di avere a disposizione un giardino chiuso di circa 500 m2 a pochi passi dall’abitazione. Riscaldamento centralizzato a olio Serramenti in PVC doppio vetro e legno a vetro singolo Tetto rifatto e lavato nel 2021 da un’azienda Impianto di depurazione: fossa settica Tassa proprietà: 775 euro A soli 8 chilometri da Montmédy e da tutte le sue comodità (punto di assistenza sanitaria, farmacie, scuole materne/elementari/ medie, grandi superfici, panetterie, stazione, macellerie, ufficio postale, banche, assicurazioni, autoscuola e molto altro...) e a una ventina di chilometri dal confine belga! Questa antica casa dal fascino d’antan offre un bel potenziale; sarebbe ideale per una famiglia che cerca una seconda casa per godersi vacanze tranquille in campagna o per una giovane coppia desiderosa di acquisire la propria prima casa. Volete saperne di più o prendere appuntamento per una visita? Non esitate a contattarmi per parlarne! Le provvigioni sono a carico del venditore. Alloggio con consumo energetico elevato: classe F Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr Contattate Mélissandre Guillaume Imprenditore Individuale, agente commerciale (Rsac n°893 822 189 Cancelleria di Bar Le Duc) (Rif. 588916)

Acquisto di immobili - La casa dei tuoi sogni? Sogni una casa vicino alla natura ma in cui varie grandi città, impianti sportivi e attrazioni turistiche siano facilmente accessibili? Allora questa è la tua occasione. Questa casa è stata costruita nel 1850. Nel 2013 la facciata è stata riportata nello stile Argonnaise (struttura in legno a trabocco). Suddivisione della casa Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, camera, WC, ripostiglio (precedentemente bagno), accesso alla cantina. Primo piano: 4 camere da letto, bagno con doccia e WC. Ripostiglio accessibile al soppalco. Riscaldamento e isolamento Il primo piano è riscaldato da stufe elettriche, il piano terra da stufe a legna. Riscaldamento dell’acqua tramite boiler. Nel 2022 tutte le finestre del piano terra sono state sostituite con doppi vetri e telai in PVC. Nello stesso anno la fiancata è stata isolata e rivestita nuovamente. Il tetto e le pareti sono isolate, fatta eccezione per la parte anteriore del piano terra. Il trasferimento di mobili è possibile, previo accordo. Fornitura idrica: allacciamento alla rete pubblica; Protezione delle acque reflue: fossa settica. Giardino - ampio retrostante con alberi da frutto e uno stagno; - ampio terrazzino coperto con una pergola di viti; - giardino ombreggiato sul lato. Contesto e servizi La casa è situata in modo favorevole nel Meuse rispetto a vari centri economici e culturali nel nord-est della Francia. Dall’ufficio di Utrecht la distanza a questa affascinante località è di soli 450 km, rendendo questa posizione interessante come seconda casa. Un punto forte di Le Neufour è che la tranquillità del villaggio non compromette il comfort quotidiano. Servizi essenziali sono a pochi minuti di auto. Per la spesa quotidiana, Clermont-en-Argonne (circa 7 minuti) è la più vicina, dove si trova un supermercato locale (Intermarché/superette) e servizi di base come distributore, banca e farmacia. Per le grandi spese settimanali, si guida per 10-15 minuti fino a Sainte-Menehould, dove si trovano grandi supermercati (come E.Leclerc e Intermarché Hyper) e una vasta gamma di negozi. Informazioni sulla zona Luoghi di interesse La regione Champagna: Le Neufour confina con la regione ufficiale della Champagne. Città come Épernay e Châlons-en-Champagne sono raggiungibili in un’ora. Patrimonio storico: la regione ha un grande valore storico con monumenti legati alla Prima guerra mondiale (come la Butte de Vauquois e i luoghi di memoria intorno a Verdun). Luoghi di interesse locali come l’Abbaye de Lachalade e il villaggio storico Beaulieu-en-Argonne meritano una visita. Sport e svago Accesso diretto al bosco di Argonne: basta fare un passo dalla porta d’ingresso per immergersi nella natura. Il bosco dispone di chilometri di sentieri segnalati, percorsi per corsa e tracciati impegnativi per mountain bike. Campi da golf: due campi pienamente attrezzati nelle vicinanze: Golf de Combles-en-Barrois (18 buche, a sud di Bar-le-Duc) e Golf de Mourmelon (direzione Châlons-en-Champagne). Il bosco di Argonne immediatamente adiacente offre una vasta rete di percorsi segnalati per passeggiate, ciclismo e MTB. Lungo il fiume Mosa (Meuse) nelle vicinanze si praticano canoa, kayak e navigazione da diporto. Centro di cultura e storia naturale locale: a Le Claon (2 minuti in auto) e Lachalade è possibile scoprire la storia della vetrificazione argonese o visitare l’imponente abbazia medievale. Accessibilità/infrastrutture/trasporti Via l’uscita autostradale A4 (Parigi-Strasburgo) e la stazione TGV Meuse TGV, grandi città francesi e paesi vicini (Belgio, Lussemburgo, Paesi Bassi) sono facilmente raggiungibili.

Acquisto di immobili - Lusso, calma e voluttà… Antoine Marion vi propone in esclusiva questa sontuosa casa patrizia in pietra tagliata situata a Thonne-les-Prés, incantevole paese carico di storia ai piedi della Citadella di Montmédy, a due passi da Belgio e Lussemburgo. Eretta nel cuore di un domìnio di oltre 1,6 ettari attraversato dal torrente Thonne, questa proprietà rara conquista fin dai primi istanti per la sua autenticità, volumi generosi e l'eccezionale qualità della ristrutturazione. Dietro la sua magnifica facciata in pietra e i persiane azzurri, l'abitazione rivela un'atmosfera calorosa dove il fascino della tradizione si sposa con il comfort moderno con eleganza. Il piano terra è organizzato intorno a un vasto ingresso che distribuisce un soggiorno accogliente, una cucina attrezzata e una biblioteca di carattere. I pavimenti in pietra, le porte interne a vetro e la luminosità naturale contribuiscono al fascino unico dei luoghi. Un poêle à bois aggiunge un tocco di comfort e crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Una splendida scala in legno, restaurata nel rispetto dell'architettura originaria e illuminata da una skylight (fiammingo), conduce al piano principale. Qui si trovano quattro belle camere dai volumi confortevoli, dotate di parquet antichi, camini in pietra e vedute sul parco e sulla campagna circostante. Due camere dispongono di bagno privato, mentre le altre due hanno un luminoso bagno dotato di una vasca angolare. All'ultimo livello, le mansarde offrono un potenziale eccezionale per creare ulteriori camere, una suite genitoriale, uno spazio ricreativo o uffici, secondo i vostri progetti. Gli amanti degli spazi atipici resteranno conquistati dall'imponente granaio di quasi 150 m² a piano, vera cattedrale di pietra e legno con alzada strutturale visibile, altezza spettacolare e due grandi accessi, tra cui una porta motorizzata. Questo spazio offre molteplici possibilità: box auto per collezionisti, laboratorio, sala ricevimenti o futura riconversione. Sotto la casa si estendono magnifiche cantine a volta che occupano tutta l'impronta dell'edificio e testimoniano il carattere storico di questa dimora. Una dépendance (casa del guardiano) in pietra di circa 40 m² su due livelli completa l’insieme e potrà essere riqualificata secondo i vostri desideri. Il tetto in ardesia è nuovo. L’insieme delle superfici abitabili è stato ristrutturato con particolare cura per i materiali, la conservazione degli elementi antichi e le finiture. Le serrature sono in doppio vetro, il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio integrata da un poêle à bois e tutti i tetti sono stati rinnovati. All’esterno, il parco è un invito alla passeggiata. Tra alberi secolari, sottobosco, fiume e vasti spazi verdi, la proprietà offre un contesto di vita raro dove regnano pace, intimità e serenità. Un muro di cinta in pietra preserva perfettamente la discrezione dei luoghi. Una proprietà di carattere eccezionale, ideale come residenza familiare, casa di campagna di prestigio o progetto di accoglienza turistica di alto livello. È stata realizzata una visita virtuale per preparare al meglio la vostra scoperta dei luoghi sul posto. Le onorificenze sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Contattare Antoine Marion Imprenditore Individuale, Agente commerciale (Rsac N°890 066 566 Registro di Bar Le Duc) (rif. 609231)

Acquisto di immobili - 3G Immo Lambermont propone in esclusiva questa autentica casa Lorraine risalente al 1670, situata a Mont-devant-Sassey. Carica di storia e carattere, sarà adatta sia come residenza principale che come casa di campagna o come investimento immobiliare (Airbnb o altro). Mont-devant-Sassey è un piacevole villaggio dei Meuse di circa cento abitanti, apprezzato per l'ambiente tranquillo e il patrimonio, in particolare la chiesa risalente all'XI secolo. Gli amanti della natura e della tranquillità apprezzeranno anche la vicinanza della Meuse, a meno di un chilometro. Il comune si trova a 15 minuti da Stenay, 30 minuti dal confine belga e circa 1 ora dal Lussemburgo. L'abitazione ha una superficie utile di circa 126 m² e al piano terra comprende un soggiorno accogliente con camino a legna, una cucina con accesso diretto alla terrazza, una lavanderia, un WC e un garage. Al piano superiore si trovano tre camere spaziose (14,9 / 16 e 18,8 m²), nonché una sala da bagno con WC ristrutturata nel 2023; una soffitta completa questo livello. L’insieme è edificato su una parcella di circa 479 m² comprendente quasi 100 m² di terrazze, offrendo diversi spazi esterni per il relax (anche coperti) e senza vis-à-vis! Dal punto di vista tecnico, la casa dispone di finestre in legno con doppio vetro e riscaldamento a gasolio (DPE: G). Ben tenuta, presenta una struttura sana. La tassa di proprietà è di soli 300 all’anno. Per ogni informazione o per organizzare una visita: Grégory Lambermont. Onorari a carico del venditore. Il vostro agente commerciale 3G Immo sul posto Ei - Grégory Lambermont iscritto al Rsac di Briey n° 524 212 917. Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita, sarà richiesta una pièce d’identità. Alloggio con consumo energetico eccessivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Exclusively for sale, in the immediate vicinity of Belgium and Luxembourg, this superb character property located in the commune of Quincy-Landzécourt will appeal to those who appreciate authenticity, spaciousness, and high-quality features. A former farmhouse, meticulously renovated, this rare property offers approximately 272 m² of living space and sits on a magnificent, wooded plot of over 42 ares bordered by the Loison River. Behind its charming local stone facade, the house offers a warm atmosphere that perfectly blends period character with modern comfort. From the entrance, you will discover beautiful, light-filled living spaces with exposed beams, stone walls, wood-burning stoves, and large windows opening onto the outdoors. The vast living room opens onto a sun-drenched veranda with direct access to the pool area. The fully equipped, welcoming, and modern kitchen perfectly complements this living space, designed for entertaining family and friends. The ground floor also features a shower room, a laundry room, a separate WC, and several additional spaces that can be used as a playroom, a secondary living room, or a relaxation area, depending on your needs. Upstairs, a landing leads to four attractive bedrooms, a fitted office ideal for working from home, and a superb master suite with a dressing room, shower room, and private WC. A large family bathroom with a bathtub, shower, and double vanity completes this level. Exposed beams and sloping ceilings add considerable charm to the bedrooms. For comfort, the property benefits from modern and efficient equipment. Heating is provided by a pellet boiler with a storage silo, offering excellent autonomy. Two wood-burning stoves supplement the system for optimal comfort during the shoulder seasons. Air conditioning, recently installed in the bedrooms and the conservatory, ensures pleasant comfort during the summer months. The outdoor spaces are a true asset of this property. Several terraces allow you to fully enjoy the various outdoor living spaces: a terrace in front of the veranda, a covered terrace ideal for family meals, and a relaxation area around the pool with garden furniture. The entire property benefits from remarkable privacy thanks to the stone walls and surrounding vegetation. Opposite the house, a large barn with an automatic sectional door provides parking for several vehicles and offers significant storage potential thanks to its mezzanine. You will also find a fully equipped gym, various storage spaces, and the pool's technical room. An independent studio completes this property with its many possibilities. The village of Quincy-Landzécourt, appreciated for its peaceful and friendly atmosphere, offers a vibrant community life, including a community café and numerous cultural and festive activities. The nearby towns of Montmédy and Stenay offer all the necessary amenities: shops, schools, colleges, high schools, restaurants, pharmacies, and medical centers. A virtual tour has been created to help you best prepare for your visit to this exceptional property. Feel free to ask for the link for a complete immersion before your visit on site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 608802)

Acquisto di immobili - Situato su un asse molto trafficato, questo immobile è composto da:- una parte deposito o vendita, con porta sezionale per una superficie di circa 260 m²- una parte vendita o showroom, con vetrina e porta sezionale per una superficie di circa 100 m²- una soppalco di 100 m²- una parte esposizione esterna.- posti auto (10,00 % di oneri TTC a carico dell'acquirente).

Acquisto di immobili - Exclusive – Character Property / Small 18th-Century Château in Mouzay (55) – 503 m² of Living Space – Close to Belgium, Luxembourg, and Verdun. Exclusively, Annunziato Fazzari – Optimhome Real Estate invites you to discover this exceptional property located in the charming village of Mouzay, in the heart of the Meuse department, very close to Verdun, Belgium, Luxembourg, and the famous citadel of Montmédy. Nicknamed "The House of Fine Arts," this characterful residence, dating from 1779, combines authenticity, charm, and potential. Created by Lisa in 2014, this unique house has welcomed enthusiasts of art, music, nature, and well-being for several years in a peaceful and inspiring setting. Today, this property opens a new chapter and offers numerous possibilities: a primary residence for a large family, a bed and breakfast, an artists' retreat, a seminar venue, an event space, a cultural center, or a tourist activity. A privileged location Situated in a peaceful and green setting, this property benefits from an ideal location: • A few minutes from Montmédy and its citadel • Near Verdun • Approximately 20 minutes from Belgium • Less than 40 minutes from Luxembourg • Close to shops, schools, and essential services You will thus enjoy an exceptional living environment combining tranquility, heritage, and accessibility. An authentic and charming residence. This magnificent building, dating from 1779, has retained many original features: • Exposed beams • Antique fireplaces • Stone walls • Generous volumes • Warm and artistic atmosphere. With a living area of approximately 503 m², it comprises: • 15 main rooms • 7 bedrooms • 1 independent studio • 1 conference and music room • 1 fitted kitchen • Several lounges and reception areas. An exceptional 295 m² barn. The property also features a superb barn of approximately 295 m², equipped with motorized sectional doors at the front and rear. This space offers remarkable potential for: • Artist's studio • Reception hall • Collector's garage • Event space • Storage or professional activity Features and equipment: • Double-glazed Pvc windows • Mains gas central heating • Mains drainage (compliant with regulations) • Property tax: approximately €2,100 • Landscaped grounds of 1,652 m² Entirely enclosed by stone walls and secured by a large gate, the wooded and flowered garden is a true haven of peace, ideal for relaxation and convivial gatherings. A rare property with multiple possibilities This property will appeal to: • Lovers of period homes • Tourism project developers • Investors • Artists and creators • Families looking for a large character home • Those wishing to develop a bed and breakfast or event business A rare opportunity in Mouzay, in the Meuse region, near Verdun, Belgium, and Luxembourg. Virtual tour available upon request. Don't miss out! The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Annunziato Fazzari, Stenay, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 602565)

Acquisto di immobili - Appassionati di natura e animali? Attività di casa vacanze? Fattoria didattica? Airbnb? ... darle vita ai vostri progetti venendo a scoprire questo Domaine Straordinario dove domina il fascino autentico di un antico mulino e il comfort energetico, raro per una costruzione di 390 m²! Situato a Saint-Germain-Sur-Meuse nel cuore di un parco di oltre 33.000 m². È un vero paradiso che vi aspetta! DPE: C / Pannelli fotovoltaici / Pac / Rinnovamento Facciata / Hangar 100 m² / Stalle 110 m² / Garage 50 m².. Ecco la sua composizione: A piano terra: Un soggiorno incredibile di 82 m² con stufa a pellet, che ha mantenuto l’anima del mulino con i suoi meccanismi originali, sala da pranzo/cucina di 24 m² + cucina estiva di 16 m² che si affaccia su una veranda riscaldata di 17 m² nonché sull’area relax con vasca idromassaggio. Una camera di 18 m², una grande zona deposito di 26 m², un bagno ristrutturato e un WC separato. Al piano superiore: 4 camere molto spaziose tra cui una di 50 m², un magnifico spazio biblioteca di 25 m² con camino, una grande scrivania di 25 m² con accesso al solaio per deposito. Un bagno di 10 m², un guardaroba e un WC separato completano il tutto. Un secondo ingresso indipendente dà accesso a questo piano, permettendovi di organizzarlo a vostro piacimento! GENERALE: - 2022: isolamento della facciata / Pac Aria-Eau x 2 / Velux / Stufa a pellet / Scambiatore termico per acqua calda - Pannelli fotovoltaici autoconsumo (2022) - Portale motorizzato - 2 ingressi indipendenti - Hangar di 100 m² con elettricità - Chalet in legno 19 m² con elettricità - Box e pollaio A 5 minuti dai servizi, vicino all’asse Parigi-Strasburgo e all’A31, questa proprietà saprà stupirvi. Tassa fondiaria: 1.357 Assainimento: Fossa settica Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: La presente inserzione è redatta sotto la responsabilità editoriale di Mme Joly Julie, agente commerciale mandatario in immobili (Ei) iscritta al Registro Speciale degli Agenti Commerciali (Rsac) del Tribunale di Commercio di Nancy al numero Honorari a carico del venditore. Classe energia C, Classe clima A. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 4390,00 e 6000,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Ai vecchi confini tra il Barrois e la Francia, una cense signorile dei secoli XVII e XVIII su 10 ha di praterie. Il dominio è servito da una piccola strada dipartimentale poco frequentata. Si compone di un vasto complesso costruito attorno a una corte quadrata che prosegue sul retro con un granaio monumentale, una stalla, un piccione con una voliera nelle immediate vicinanze di un padiglione indipendente edifice nel XIX secolo. La proprietà è arricchita anche da alberi da frutto, un orto con una serra e una ghiacciaia, tre piccoli stagni in cui convivono pesci e gamberi d'acqua dolce, e praterie libere dove serpeggia un piccolo fiume con trote. Questo sito, notevole, dipendeva un tempo da un'abbazia cistercense. A quell’epoca gli scritti menzionano già la presenza di una villae e di un mulino a due mole costruito tra i due stagni, di cui restano tracce delle fondamenta. Nel XVII secolo vi si coltiva la canapa, la cui lavorazione è possibile sul posto grazie all’abbondanza di acqua. La vite produce un pinot noto per la sua irregolarità e la sua scarsa qualità. All’inizio del XVIII secolo appartiene a un signore e il dominio è elevato a cense di alta e media giustizia.

Acquisto di immobili - Prestigiosa villa con 15 stanze e ampio giardino perimetrato, a sole due ore da Parigi. (55000 Bar le Duc) Famosa e apprezzata dai francesi, che sognano che recuperi lo status, la celebre "Maison Dyckhoff" è ora offerta in esclusiva dall’agenzia Sixième Avenue a Bar-le-Duc. Ideale nel centro della città, questo eccezionale edificio del 19 secolo, discretamente nascosto in un ambiente verde, seduce per la sua architettura notevole e il fascino unico. Con una superficie abitabile di oltre 260 m² (con potenziale di ampliamento di 100 m² al secondo piano), conserva elegantemente molti elementi originali: pavimenti in parquet, vecchie pavimentazioni in maioliche francesi a mosaico, maestose scale, ornamenti in legno sui soffitti e sui pavimenti, soffitti stuccati, soffitti a boiserie, camini. Un interior con uno stile coeso e armonioso, tipico del suo tempo. L’ingegnere noto Frederic Dyckhoff fece costruire questa casa nel 1886, progettata dal suocero, l’architetto Demoget. Dyckhoff ha collaborato con Rudolf Diesel al miglioramento della motrice diesel e ha contribuito, tra l’altro, alla Torre Eiffel. All’ingresso rimane un residuo della casa del giardiniere. Si trovano ancora tracce del giardino all’antica maniera, per riportarlo eventualmente allo stato originale. Ci sono molte specie di piante caratteristiche e alberi secolari, tra cui una farnia rossa, tiglio, noce e ginkgo biloba. È presente una veranda autentica che può essere restaurata. Sotto l’intera struttura si trova una cantina accessibile dal giardino e anche dall’interno della casa. Il tetto è stato recentemente completamente restaurato dall’azienda di coperture Lebras (che ha anche restaurato Notre Dame dopo l’incendio). Tuttavia bisogna ancora eseguire lavori per ripristinare il pieno comfort: riscaldamento, elettricità e decorazione degli interni. Un immobile raro, con un enorme fascino, un vero rifugio nel cuore della città. Un’opportunità da non perdere per gli amanti delle belle case e del patrimonio culturale. Vialetto privato con cancellata in ferro battuto, come era di moda a fine Ottocento.

Acquisto di immobili - Buon Potenziale!! Complesso immobiliare con vocazione ad eventi, comprendente anche una parte abitativa. Avete un forte potenziale, con una superficie di circa 860 m², completata da una casa abitativa di 173 m², ideale per concretizzare il vostro progetto professionale o personale. La casa comprende una grande cucina con un forno a legna, tre camere matrimoniali, un bagno, un wc, un soggiorno di circa 60 m² con accesso diretto al giardino recintato. Ripostiglio 120 m² circa, cantina. L'edificio al piano terra è composto da: ingresso spazioso, due bagni con servizi igienici, due uffici, una grande sala spettacoli, un'area ristorazione nonché due servizi igienici aggiuntivi. Al piano superiore: una grande stanza di circa 70 m² con accesso all'esterno. Una passerella collega un’area di magazzino, un locale tecnico, una guardaroba e un wc. I plus: pannello solare, doppi vetri, fognatura pubblica (tout à l'égout), DPE D, porta di emergenza, un pozzo. Vi ricordiamo che in conformità all'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario, sarà richiesta una carta d'identità di tutti i visitatori prima della visita.

Acquisto di immobili - Vi proponiamo un Fondo di commercio Fioristeria, con parcheggio, situato su un asse molto trafficato e molto visibile. Locale di 70 m² che comprende area vendita, magazzino, WC. Canone mensile 833 € IVA esclusa (10,00 % di onorari TTC a carico dell'acquirente).

Acquisto di immobili - Situata a 20 minuti da Verdun e 25 minuti da Vigneulles Les Hattonchâtel. Casa di paese dal forte fascino di circa 186 m² che offre splendidi spazi. Al pianterreno si compone di un ingresso, di una vasta cucina ammobiliata con accesso diretto all'esterno, di un soggiorno molto luminoso, di un bagno di servizio, nonché di una sala da pranzo che si affaccia su una terrazza esposta a sud-ovest. Al piano superiore, un grande corridoio serve quattro camere spaziose, un bagno e un bagno di servizio. Una cantina, una soffitta e un garage completano l'insieme. Un giardino di 10

Acquisto di immobili - A Vendita Centro Città Di Bar Le Duc Au c?ur de Bar Le Duc, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville authentique rénovée en partie. Concernant les travaux réalisés dernièrement : Toiture remaniée, changement des pierres de façade, tableau électrique de l'habitation principale, 4 fenêtres, cuisine équipée, chaudière. Possibilità di fare un garage con porta sezionale. Un alloggio principale composto di 8 vani, cucina attrezzata,2 bagni, 2 toilettes e 5 camere. Bel giardino privato alberato e chiuso da muri. A l'arrière de la maison : vous pourrez profiter d'une belle surface de dépendances au rez de chaussée et vous trouverez 3 appartements à rénover à l'étage. Greniers et Cave. Da visitare senza indugio

Acquisto di immobili - Bel potenziale! Lavori da prevedere. Casa idealmente situata a 30 minuti da Verdun e 12 minuti da Vigneulles les Hattonchâtel. Questo immobile comprende ingresso, soggiorno/pranzo molto luminoso, cucina indipendente, due ambienti. Al piano superiore: due camere da letto, bagno, WC. Soffitta, fienile, giardino recintato. Vi ricordiamo che conformemente all'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, vi sarà richiesta una carta d'identità di tutti i visitatori prima della visita.

Acquisto di immobili - Situato nel comune di Béthelainville, casa di paese che comprende: Piano terra: ingresso con ripiani, cucina a vista su grande soggiorno/sala, corridoio che serve una camera, un bagno, una lavanderia/caldaia e un wc separato. Al primo piano, un pianerottolo serve tre camere. Garage e spazi di ripostiglio aggiuntivi grazie al sottotetto, cantina e ripostiglio. Giardino anteriore e posteriore. Visita virtuale disponibile. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: ». Vi ricordiamo che, conformemente all’articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, sarà richiesta a tutti i visitatori una carta d'identità prima della visita.

Acquisto di immobili - Casa colonica indipendente - a 30 minuti dai confini lussemburghese e belga. Sarete conquistati dal fascino e dai bei volumi di questa casa signorile, nonché dalle numerose dépendances e dal giardino alberato interamente cintato.

Acquisto di immobili - Ideale primo acquisto! Vicino a tutti i servizi! Casa semi-indipendente composta: ingresso, cucina, sala da pranzo/soggiorno, toilette, bagno, una camera. Primo piano: due camere, balcone. Sottoelevato: lavanderia, cantina. Soppalco, giardino. I plus: doppi vetri, pompa di calore, pannelli solari. Vi ricordiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario, verrà richiesta una carta d'identità a tutti i visitatori prima della visita.

Acquisto di immobili - Scoprite questo grande magazzino di stoccaggio di circa 1.000 mq suddiviso in diversi spazi. Situato in un ambiente tranquillo, è ideale per soddisfare le esigenze di stoccaggio di materiale professionale. Non soggetto a DPE Il prezzo di vendita è espresso Inclusione Commissioni Agenzia (H.A.I : onere del venditore). Le informazioni sui rischi cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Per un appuntamento, una visita il (Agenzia: ) o il (+352) 671 260 273 Scoprite l'insieme delle nostre offerte sul nostro sito internet Commissioni a carico del venditore. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito Géorisques: .

Acquisto di immobili - Nel cuore della valle della Meuse, nel pittoresco villaggio di Vilosnes-Haraumont, questa casa di 120 m² è interamente da rehabilitare. Si tratta di un bene grezzo, destinato a un progetto di ristrutturazione totale. Ideale per i fai-da-te esperti, artigiani o investitori in cerca di un immobile a prezzo molto basso. La casa non dispone di giardino, ma offre una bella superficie interna distribuita su due livelli, con il potenziale di organizzare diverse stanze secondo le vostre esigenze. Vilosnes-Haraumont, situato al bordo della Meuse, è un piccolo paese tranquillo e verdeggiante, apprezzato per il suo contesto naturale, le passeggiate lungo l'acqua e l'atmosfera serena, lontano dal trambusto urbano. Ideale come residenza secondaria, pied-à-terre o progetto locativo non convenzionale. Il prezzo di vendita è espresso IVA inclusa dall'agente immobiliare (HAI: onere del venditore). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Per un appuntamento, una visita il (Agenzia: ) o (+352) 671 260 273 Venite a scoprire l'intera nostra offerta sul nostro sito internet Commissioni a carico del venditore. Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: .

Acquisto di immobili - Possibility of installation in life annuity (viager)! Strategic location, just 2 minutes from the TGV station. Exclusively, I present to you this village house consisting of an entrance, a dining room/living room, a kitchen, a veranda opening onto the garden, as well as a laundry area and a toilet. On the upper floor, it has two large bedrooms, a bathroom and a toilet. All built on a 190 m² plot. Work to be done. Virtual tour available. We remind you that in accordance with Article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, an identity document will be requested from all visitors before the visit.

Acquisto di immobili - IDEAL INVESTOR / FIRST PURCHASE Located close to amenities, this apartment also benefits from easy access to public transport. Discover this 2-room apartment, located in Saint-Mihiel, with a living area of 43m². Entrance, independent kitchen, living room of 20m², one bedroom, a bathroom with toilet. DPE: E Virtual tour available. We remind you that in accordance with article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, an identity document of all visitors will be required before the visit.

Acquisto di immobili - La résidence République est inscrite dans le bâtiment historique de la Banque de France. Elle est composée de 6 logements de standing. Les appartements sont aménagés pour le confort des occupants et proposent de vastes surfaces habitables de 86m2 à 158m2. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour une meilleure accessibilité. Des places de parking privatives sont à la disposition des résidents.

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Acquisto di immobili - Discover this charming single-story house fully renovated, offering a comfortable and functional living environment. Quiet area with all amenities nearby. The house consists of 5 rooms, including 3 bedrooms, perfectly suited for family living. You will appreciate its fully equipped kitchen, its very bright living space designed for comfort and sociability. You will find a modern bathroom with shower and bathtub, a laundry room, as well as separate toilets. Thermal comfort is ensured by a wood stove complemented by a gas boiler, offering several DPE possibilities in C. A fenced garden for your moments of relaxation, a double garage, and an attic complete this property. The Plus: double glazing, VMC, new appliances, connected to mains drainage. All finishes will be completed before sale (new front shutters, rear shutters repainted, garage door installed...) Virtual tour available. We remind you that in accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, an identity document of all visitors will be requested before the visit.

Acquisto di immobili - We offer a business premises primarily intended for a coffee shop. It is a small gem ideally located on the London quay, with its terrace, it is the meeting point for coffee lovers.

Acquisto di immobili - For Sale Revigny Sur Ornain Garden Exclusively in Revigny sur Ornain, ideally located, close to all shops and conveniences for a serene daily life. This property offers a pleasant living environment. You will be charmed by its large bright living room, perfect for family meals. It opens directly onto a beautiful terrace, extended by a shaded and well-maintained garden. At the same level, a living room, a vestibule and a toilet. On the upper floor you will appreciate the mezzanine, 3 bedrooms and a dressing room. Recently renovated bathroom with toilet. Full basement providing storage. Large practical side garage for your vehicles and equipment. Contact me now for a visit.

Acquisto di immobili - iad France - Magalie Germain offers you: Superb bourgeois IMMEUBLE bathed in light HAUSSMANNIAN prestation called the 'CHATEAU de Varennes-en-Argonne' (55) Close to PARIS, Belgium and Luxembourg Video of the full visit available on request In the heart of Varennes-en-Argonne, a historic village, on the banks of the Aire river, this standing residence in excellent general condition offers two dwellings on three levels, in a calm and authentic environment. Ground floor: Apartment: Living room, equipped kitchen, two bedrooms, bathroom with WC, small balcony (Can be rented immediately) First floor: A duplex with two access points: Landing, living room with small balcony in the turret, 'office or bedroom' with toilet, bathroom, WC, kitchen opening onto a veranda and its mezzanine, and a magnificent terrace with an open view of the river and the countryside Two bedrooms: Second floor: Three large bedrooms, bathroom with WC and an convertible attic The total area comprises 330 m² Garden level: - Vaulted cellar - Laundry room - Workshop (DIY, creation, painting) - Storage garage, accessible for motorcycle or quad Features: Central gas heating on the entire building, plus fireplace insert for the duplex, PVC windows Fiber optic Photovoltaic panels Natural slate roof, part of a HISTORIC BUILDING range, a true work of art crafted by a Master Artisan Compagnon du Devoir. This exceptional property, dating from 1905, is nestled in the peaceful green setting of Argonne, and is a site of Louis XVI's capture during his escape to Paris in 1791. This exceptional property is perfect for history and heritage enthusiasts seeking a unique place imbued with charm and elegance, whether to live in or for rental yield. Don’t miss this rare opportunity to become the new guardian of this little castle in Varennes-en-Argonne. Contact me to arrange a visit today. Agency fees payable by the seller. A valid identity document will be requested at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Georisques website: >This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Magalie Germain, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS France registered with RSAC of Sedan under number 403057599, holder of the real estate canvassing card on behalf of France SAS.

Acquisto di immobili - Discover this exceptional historic building dating from the 19th century, constructed with local stones, offering a unique setting full of charm. Ancient boarding school, this 250 m² property on the ground floor extends over 3 levels, with beautiful vaulted cellars and an adaptable attic. On the first floor, you will find a superb chapel painted in 1876, a true jewel of heritage, which testifies to the spiritual past of this building. This place steeped in history offers numerous possibilities for development while preserving its authentic character. This building represents a rare opportunity to acquire an exceptional property, ideal for a residence, a cultural project, a tourist activity, or any other project. To visit this property, contact your advisor Nadine JANUS (Commercial Agent registered with the RSAC of Chaumont under number 981 450 554) NEUFCHATEAU CABINET OF APPROVED EXPERTS AT CNE.

Acquisto di immobili - For Sale – Luxury House in Verneuil-Petit Living area: 256.50 m² – 5 bedrooms – High-end amenities – Energy rating A Located in the charming village of Verneuil-Petit, a stone's throw from Belgium and close to Luxembourg, this rare property combines modern comfort, light, and an exceptional natural setting. Matterport virtual tour available upon request (password) Property Highlights • Energy rating A (very rare!) • Heated swimming pool + Jacuzzi • 4,675 m² plot, including 2,675 m² of pasture (ideal for horses/animals) • 24 solar panels → energy savings • Modern, bright, and perfectly maintained house • 5 bedrooms + large living areas • Panoramic views with no overlooking neighbors • Parking for 6 vehicles, 66 m² carport for 2 cars with workshop • Close to the Belgian and Luxembourg borders (highly sought-after area) Interior Description This house Combines modernity, energy efficiency, and generous proportions. Ground floor: • Entrance hall (9.30 m²) with custom-built storage • Very bright living room (40.15 m²) with designer gas fireplace and access to a 50 m² wooden terrace • Modern fitted kitchen (23.80 m²) with high-quality materials, natural stone backsplash, and access to the terrace • Bedroom or office (16.10 m²) • Bathroom (8.40 m²) with ship's deck parquet flooring (warm atmosphere) • Pantry (6.50 m²), laundry room, wine cellar (9.45 m²) • Multipurpose room (23.30 m²) with ample storage First floor: • Solid wood parquet flooring throughout • Landing (9.40 m²) (office, reading area, or small lounge) • 4 attic bedrooms with built-in storage (26.60 m² | 31.60 m² | 16.10 m² | 27.70 m² • Bathroom with freestanding bathtub, Xxl shower (1.80 m), double vanity, toilet + urinal • Attic 30 m² Exteriors & Leisure • Landscaped grounds with unobstructed views • 7.60 x 3.60 m swimming pool heated by a heat pump • Wooden terrace + awning • Jacuzzi + barbecue area • Ideal for pets / outdoor leisure Comfort & Energy • High-performance insulation: 30 cm cork bead ceiling • Hybrid gas heat pump heating (underground tank). • 24 solar panels installed o Before panel installation: €1,500 electricity. €800 gas/year • Double-glazed Pvc windows + aluminum sliding doors • Centralized ventilation with humidity sensor • Interior & exterior Led lighting • Mains drainage Prime location • Quiet, green village • Close to Montmédy & Virton • Border residents: quick access to Belgium/Luxembourg → Ideal opportunity for professionals seeking tranquility and proximity to the border A rare find on the market Spacious, comfortable, high-end features, energy-efficient, exceptional natural setting… A move-in ready home where every detail has been designed for everyday comfort. to arrange a viewing or to get the password and take the virtual tour The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Annunziato Fazzari, Stenay, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 596934)

Acquisto di immobili - Discover this charming single-family house, semi-plain-pied, of 105 m², nestled on a spacious plot of 1200 m². This property blends elegance and practicality, offering an ideal living environment for families or couples seeking tranquility and comfort. On the ground floor, a large 32 m² living room flooded with natural light welcomes you, perfect for family relaxation or evenings with friends. The kitchen, modern and equipped, opens onto a spacious dining room, conducive to convivial meals. Three spacious bedrooms, including a master suite, complete this level, offering a haven of peace and privacy. Upstairs, you will find two additional bedrooms, perfect for an office or a guest room. The roof is in good condition, providing optimal protection against weather, while the interior is in excellent condition, allowing you to move in immediately. Imagine yourself enjoying your mornings in your lush garden, or strolling in the park just 5 minutes away by car. Amenities are all nearby: schools within a short walk or drive, restaurants and shops 5 minutes by car, and hospitals 10 minutes by car. Fiber is also available, ensuring a high-speed internet connection. Don’t miss this opportunity to live in a home where every detail has been thought out for your well-being. Contact us today for a viewing and let yourself be seduced by this exceptional property. Energy charges borne by the seller. Energy class E, Climate class D. Average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices in 2021: between 2180.00 and 3030.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: