Immobiliare Ventabren: 24 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Questa proprietà di 289 m² è situata in un terreno molto tranquillo di 4170 m² con piscina, in un ambiente alberato vicino al villaggio di Ventraben e a circa 15 km da Aix-en-Provence. Includa una pièce di vita/recezione, una sala biblioteca biliardo, uno studio, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa, una camera da letto con bagno e locali di magazzino. Le sale living si aprono su terrazze. Al piano superiore c’è una suite, due ulteriori camere, un bagno e un soggiorno. Un annesso comprende una sala living, una cucina, una camera da letto e un bagno, nonché un appartamento monolocale indipendente. Ampio posto auto. In un contesto tranquillo ma non isolato, a una distanza comoda dalle strade principali.

Acquisto di immobili - L’Office Immobilier di Aix-en-Provence vi presenta in vendita questa ampia casa di carattere situata vicino a Ventabren. Scoprite una proprietà ideale per un comfort familiare con grandi spazi esterni. L’indirizzo dell’immobile, la visita video virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 6037-VCL. (Collegamento diretto sulle foto) L’indirizzo dell’immobile, la visita video virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 6037-VCL (Collegamento diretto sulle foto) Contesto e situazione: ai margini di un delizioso villaggio, casa di carattere a 15 km dal centro di Aix-en-Provence, le prime pietre risalgono a circa il 1949, ampliata nel corso degli anni, su un terreno alberato di 6785 m². La scuola più vicina è a soli 4 chilometri, permettendo una quotidianità pratica. La stazione TGV è a 10 minuti, e l’aeroporto di Marsiglia Provence a 15 minuti in auto. Descrizione interna: la casa è situata in fondo a un vicolo cieco in collina, non isolata. Offre 236 m² abitabili ripartiti in una casa principale di 204 m² che al piano terra comprende una cucina con sala da pranzo, sala TV, soggiorno con camino in pietra antica, gli spazi abitativi si aprono tutti su una terrazza esposta a Sud, con vele ombreggianti, una piccola lavanderia, un bagno, un’ampia sala, una camera da letto. Il piano superiore offre una camera con WC e uno spazio con allaccio idrico per creare una doccia. Adiacente e con ingresso indipendente, la casa comprende una camera di 35 m² con bagno e WC e un ufficio con WC di 32 m² situato non attaccato alla casa, una centrale termica, un garage di 15 m² con soppalco di ripostiglio, Vantaggi esterni: Godetevi un grande giardino di 6785 m² con una bella piscina per le calde giornate estive e una terrazza accogliente. Prestazioni aggiuntive: L’immobile dispone di 10 posti auto e una cantina. Un ufficio con WC di 32 m², un carport di 33 m² e una casetta sugli alberi di 7 m² completano i luoghi. Una piscina a forma libera con isola centrale e la sua spiaggia, uno spazio giochi con pool-house e locale piscina offrono spazi di relax all’ombra e al sole a seconda delle esigenze per godere pienamente del parco. Fossa settica del 2021 conforme, finestre grigie e vetrate in alluminio brossato nuove (tranne la camera al piano superiore in legno). Caldaia a gas a condensazione (emette solo vapore acqueo). Acqua da falda con filtro UV e Canal de Marseille. Terracotta a pavimento, colore naturale al piano superiore e rifinita scura al piano terra. Terrazza in pietra di Rognes, travi antiche. Muretti in pietra secca nel giardino, piccolo bacino all’ingresso. -- -- A vostra disposizione: Véronique CLOUZET - Agente commerciale Mon Office Immobilier iscritto al RSAC di Aix-en-Provence - N°509400362 Riferimento annuncio: 6037-VCL. Il DPE è visibile nella scheda “informazioni energetiche”. Il prezzo indicato comprende le commissioni a carico dell’acquirente pari al 4,50% incluso nel prezzo indicato.

Acquisto di immobili - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa casa in vendita situata a Ventabren (13122). Situata a Ventabren (13122), paese nei pressi di Aix-en-Provence, questa casa familiare di architetto di 256,54 m² è inserita in un terreno alberato di 4.000 m², in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Fin dall’ingresso, i volumi generosi e l’atmosfera accogliente danno il tono. Il piano terra è composto da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso con camino, quattro camere, un ufficio, un bagno, un bagno con WC, nonché un WC indipendente. Una lavanderia e una cantina completano questo livello. Una stanza annessa di 28 m² permette una libertà di arredamento. Al piano superiore, uno spazio più intimo comprende una suite padronale con armadio (dresser) e bagno privato, un secondo ufficio, una veranda luminosa e un balcone con vista sul giardino. All’esterno, la terrazza permette di gustare i pasti all’aperto, e la piscina offre un’area di relax. Un laboratorio e un locale tecnico completano gli allestimenti. Questa casa, funzionale e piena di carattere, costituisce un contesto di vita adatto a una grande famiglia. I plus della proprietà: - Ambiente boschivo e tranquillo - Vista dominante - Riscaldamento a pavimento e camino - Piscina - Fibra ottica Da notare: - Stato dell’immobile: in buone condizioni - Acqua potabile e acqua del canale - Tout à l’égout (fognature collettive) - Tassa fondiaria: 4.438 € / anno Prestazioni energetiche: - Consumo energetico normale (kWhEP/m2.an): 118 (C) - Stima delle emissioni (kg CO2/m2.an): 25 (C) - Costo dell’energia min/max: tra 2.690 € e 3.670 €. - Anno di riferimento dei prezzi: 2021 Prezzo di vendita: 1.290.000 € IVA inclusa (Onorari Abriculteurs a carico del venditore). Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di M. RICHIER Matthieu, agente commerciale (EI), iscritto al RSAC di Salon-de-Provence al n° 850 335 530, senza custodia di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, con capitale di 5.000 €, iscritto al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Acquisto di immobili - Eccezionale casa di paese nel cuore di Ventabren – viste panoramiche sul monte Sainte-Victoire. Nel cuore di uno dei più bei paesi della Provenza, Ventabren, scoprite questa magnifica casa di carattere, completamente ristrutturata da un architetto. Collocata sulla pendice, l'autentico fascino del villaggio conquista i visitatori con le sue stradine pittoresche, castello medievale, patrimonio conservato e qualità della vita eccezionale. A pochi minuti da Aix-en-Provence, dalla stazione TGV e dall'aeroporto Marseille-Provence, Ventabren offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. Con 118 m² di superficie abitabile (90 m² ai sensi della legge Carrez), questa residenza coniuga con eleganza il fascino dell'antico al comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità. Dal momento in cui entri, la luce inonda un piacevole soggiorno di ampie dimensioni, che si apre su una cucina moderna perfettamente integrata, creando uno spazio conviviale ideale per intrattenere familiari e amici. I materiali accuratamente selezionati, le finiture raffinate e le apparecchiature di alta qualità conferiscono alla proprietà un'atmosfera elegante e senza tempo. L'area notte comprende due vere suite, ciascuna con proprio bagno privato. Progettate per garantire privacy, offrono il massimo comfort in un ambiente tranquillo. Ogni finestra rivela una scena tipicamente provenzale, con una vista eccezionale sulla montagna Sainte-Victoire, così amata da Paul Cézanne, come sfondo. In un ambiente tranquillo e incontaminato, questa casa invita a godere appieno dello stile di vita provenzale. I vantaggi di questa proprietà: casa di paese completamente ristrutturata da un architetto. 118 m² di superficie abitabile (90 m² ai sensi della Carrez). Soggiorno luminoso e ampio con cucina a vista. Due suite con bagni privati. Apparecchiature di alta qualità e ristrutturazione meticolosa. Il fascino delle caratteristiche originali valorizzate da una ristrutturazione contemporanea. Ambiente tranquillo. Vista mozzafiato sulla montagna Sainte-Victoire. A pochi minuti da Aix-en-Provence, dalla stazione TGV e dall'aeroporto. Più che una casa, una vera arte di vivere vi attende a Ventabren. Un regalo raro, perfetto per gli amanti della Provenza. Le commissioni sono a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques : georisques.gouv.fr. I NOSTRI ANGLOFONI: si prega di notare che Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, visitate direttamente il sito Capifrance. Non vediamo l’ora di trovare la vostra casa dei sogni!

Acquisto di immobili - L'ufficio Immobilier di Ventabren vi presenta questa casa contemporanea del 2022, idealmente situata, vicina ai negozi in un ambiente rurale. L'indirizzo della proprietà, il video-tour e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 6767-Eha (link diretto alle foto). Situazione e contesto Scoprite questa elegante casa inserita in un contesto verdeggiante, a pochi minuti dal centro di Ventabren e dai suoi servizi. Godetevi un ambiente tranquillo pur rimanendo vicini agli assi stradali per un rapido accesso a Aix-en-Provence (15 minuti) o all'aeroporto di Marsiglia-Provenza (30 minuti). Descrizione interna Questa casa di 250 m², costruita nel 2022, unisce modernità e comfort con finiture curate. La casa è luminosa e presenta un’altezza di 3 metri dal soffitto. L’ingresso spazioso conduce a un ampio soggiorno luminoso, aperto su una cucina attrezzata di alto livello e una sala da pranzo. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce una temperatura omogenea tutto l’anno. Un grande ufficio che può fungere da seconda camera al piano terra completa questo spazio con un grande guardaroba adiacente. La casa dispone inoltre di un’anti-cucina e di una dispensa con ampio spazio di stoccaggio integrato. Parte notte Al piano terra, una suite padronale completa di bagno (doccia e vasca), guardaroba e WC separato offre privacy e spazio, poi un grande ufficio con guardaroba adiacente che può fungere da seconda suite al piano terra. Al piano superiore, due camere, ognuna con il proprio bagno e guardaroba. Un WC indipendente completa questo piano. Vantaggi esterni La proprietà si estende su 1.000 m² di terreno splendidamente alberato, piscina e pista di bocce. Prestazioni aggiuntive - Garage di 35 m², - Diverse postazioni auto (compresi 2 posti coperti), - Vetri doppi e isolamento rinforzato, - Domotica per la gestione del riscaldamento e dell’illuminazione, - Nessun lavoro da prevedere. -- -- A vostra disposizione: Elodie Havret - agente commerciale Mon Office Immobilier iscritto al Rsac di Aix-en-Provence - N°790 673 214 00033 Riferimento annuncio: 6767-EHA. Il prezzo indicato comprende oneri a carico dell'acquirente pari al 4,35% inclusi nel prezzo indicato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Situata nel cuore di un residence protetto, in un ambiente residenziale ricercato e a pochi minuti da tutte le comodità, questa splendida villa contemporanea di 140 m² su un terreno di 3600 m² offre un contesto di vita privilegiato, in posizione dominante, con una vista rilassante sulla foresta. Fin dai primi istanti, il fascino opera. I volumi generosi, la luce onnipresente e le linee decisamente contemporanee creano un'atmosfera calda e raffinata. L'ampia sala di ricevimento si apre armoniosamente su una cucina elegante dalle prestazioni di alto livello, pensata come un vero luogo di condivisione. All'esterno, tre magnifiche terrazze prolungano gli spazi di vita e invitano a godere di ogni momento della giornata, tra sole, natura e serenità. Qui ogni apertura offre una sensazione di spazio e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Al piano terra è presente una sontuosa suite genitoriale, vero nido di intimità, mentre al piano superiore tre belle camere condividono una elegante bagno dotato di vasca e wc, offrendo uno spazio ideale per accogliere famiglia e ospiti. Il giardino, perfettamente curato, rivela davvero uno spirito di vacanza. Una grande piscina dalle linee contemporanee si integra perfettamente nell'ambiente, accompagnata da un magnifico pool house con jacuzzi, vera invito al relax e alle lunghe serate estive. Pensata nei minimi dettagli, la proprietà beneficia di prestazioni di alta qualità: climatizzazione, camino, aspirazione centralizzata, serramenti in alluminio di alta gamma, nonché un enorme garage completamente piastrellato, tanto pratico quanto elegante. Ancora coperta dalla garanzia decennale, questa villa coniuga estetica, comfort moderno e qualità costruttiva. Nessun lavoro da prevedere: non resta che fare le valigie e gustare un art de vivre dove ogni spazio è stato immaginato per unire eleganza, convivialità e benessere. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea, prestazioni curate e un ambiente naturale preservato fanno di questa proprietà un'opportunità rara. Più che una casa, è un vero luogo di vita, pensato per chi cerca l'equilibrio perfetto tra modernità, comfort e dolce vivere.

Acquisto di immobili - Au cœur de l’un des villages les plus prisés du Pays d’Aix, découvrez une demeure de caractère où l’élégance de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Derrière ses murs de pierre se dévoile une propriété rare d’environ 290 m², implantée sur un domaine paysager de près de 2 hectares, véritable écrin de verdure offrant calme absolu et intimité. Dès l’entrée, le ton est donné. Un majestueux escalier sublimé par une spectaculaire verrière baigne les volumes de lumière naturelle et révèle immédiatement le caractère unique des lieux. Les espaces de réception séduisent par leurs proportions généreuses, leurs poutres apparentes, leurs cheminées anciennes, leurs matériaux nobles et leur atmosphère chaleureuse. Chaque pièce invite à la convivialité tout en conservant une élégance intemporelle. La propriété offre sept chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec toilettes, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. L’une d’elles, ombragée et tournée vers la piscine, constitue un véritable lieu de réception où l’on profite pleinement des longues journées provençales. Le parc, magnifiquement arboré, offre un environnement exceptional où se mêlent essences méditerranéennes, espaces de détente et perspectives dégagées. Piscine, dépendances, garages, volumes généreux et prestations authentiques complètent ce bien rare destiné aux amoureux des propriétés de caractère. Une demeure confidentielle où chaque détail raconte une histoire et où l’on découvre un véritable art de vivre provençal. Un bien rare proposé en exclusivité par DR HOUSE IMMO. Parce que tout commence avec nous.

Acquisto di immobili - L’Ufficio Immobilier di Ventabren vi presenta in vendita una casa familiare di 201 m² situata su un terreno paesaggistico di 1.766 m² con piscina e garage. L’indirizzo della proprietà, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 6844-AUS (Link diretto alle foto). Situazione e contesto: Ubicata in una zona residenziale tranquilla, vicino al centro paese di Ventabren. A meno di 5 minuti in auto dalla scuola primaria e dai negozi, stazione a 10 minuti e aeroporto di Marsiglia-Provenza a 20 minuti. Descrizione interna: Casa di circa 201 m² con un ampio soggiorno luminoso aperto sulla terrazza e sul giardino, cucina abitabile aperta, finiture curate, doppi vetri e tende elettriche. Layout funzionale adatto alla vita familiare. Lavanderia e retrocucina comunicanti con il garage. Parte notte: Una suite genitori al piano terra con bagno privato; al piano superiore, 3 camere, di cui una con bagno privato, e una bagno. Vantaggi esterni: Terreno paesaggistico di 1.766 m² con grande terrazza e giardino alberato. Piscina soleggiata durante tutto il giorno. Prestazioni aggiuntive: Grande garage di 40 m² e diversi posti auto all’avanguardia all’interno della proprietà. -- -- A vostra disposizione: Audrey SALA - agente commerciale Mon Office Immobilier iscritto al RSAC di Aix-en-Provence - N° Riferimento annuncio: 6844-AUS Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato comprende le provvigioni a carico dell’acquirente per una somma del 2,60% inclusa nel prezzo visualizzato.

Acquisto di immobili - L'ufficio immobiliare di Ventabren presenta questa casa contemporanea del 2020, ideale per una famiglia. L'indirizzo dell'immobile, la visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con il riferimento 6824-BMA (Link diretto nelle foto) Situazione e contesto Situata in un quartiere residenziale tranquillo e richiesto di Ventabren, questa casa gode di un ambiente di vita preservato pur rimanendo vicina ai servizi. A soli 10 minuti di auto da scuole, negozi e accesso all'autostrada, offre anche una vicinanza immediata agli assi principali per raggiungere Aix-en-Provence o Salon-de-Provence in meno di 20 minuti. L'aeroporto di Marsiglia-Provenza è accessibile in 30 minuti. Descrizione interna Questa casa recente di 95 m², costruita nel 2020, unisce modernità e funzionalità. La disposizione luminosa e i materiali di qualità garantiscono comfort ottimale tutto l'anno. Il soggiorno ampio, aperto sulla cucina attrezzata, è ideale per pasti in famiglia o momenti di convivialità. Una suite genitore completa il piano terra. Al piano superiore, altre tre camere con armadio offrono privacy e praticità. L'aria condizionata reversibile assicura una temperatura piacevole in estate come in inverno. Parte notte - 4 camere di cui una suite genitore con cabina armadio e bagno privato, - 1 bagno aggiuntivo al piano superiore, - 1 WC separato al piano terra. Vantaggi esterni La casa si apre su un giardino di 700 m², attrezzato per godere appieno del clima mediterraneo. Una terrazza di 20 m², esposta a sud, accoglie un salotto da giardino e un'area pranzo ombreggiante. La piscina, circondata da una zona pavimentata in legno, è il cuore della vita esterna in estate. Prestazioni complementari - Cucina attrezzata, - Climatizzazione reversibile, - 3 posti auto (di cui 1 garage chiuso), - Doppi vetri, - Nessun intervento da prevedere. -- -- A vostra disposizione: Bruno MAGNABOSCO - Agente commerciale Mon Office Immobilier iscritto al RSAC di Aix-en-Provence - N°830608212 Riferimento annuncio: 6824-BMA Il prezzo indicato comprende le provvigioni a carico dell'acquirente pari al 3,79% inclusi nel prezzo indicato. L'immobile è soggetto allo status di condominio. In un condominio di 3 lotti. Nessuna pratica in corso. Circa 12 € di spese condominiali annue.

Acquisto di immobili - Sicuro colpo d'occhio non appena varcati i cancelli. A Ventabren, nel cuore di una pineta, questa proprietà rara unisce con eleganza comfort moderno, volumi generosi e fascino provenzale: un luogo di vita pensato per una famiglia in cerca di spazio, serenità e autenticità. Situata su un terreno paesaggistico di circa 2.550 m² senza alcuna visibilità, beneficia di un’esposizione a sud che inonda gli ambienti di luce e dell’ombra dei pini che offre freschezza e atmosfera mediterranea tutto l’anno. Gli esterni sono un invito costante a vivere all’aperto: una vasta terrazza di circa 100 m² per pranzi in famiglia e le lunghe serate estive, una piscina salata di 10 x 4 m perfettamente integrata nel suo scrigno vegetale, un pool house indipendente e un grande garage in grado di ospitare 2 veicoli offrendo al contempo un vero spazio di magazzino. La casa principale si sviluppa al piano terra, circa 115 m². L’ingresso serve un’ampia zona giorno di 43 m² inondata di luce, dove il soggiorno si apre naturalmente su una cucina completamente attrezzata di 17 m² pensata tanto per cene condivise quanto per la quotidianità. Dal lato notte, una vera suite padronale con bagno privato, completata da due camere aggiuntive che condividono un bagno; un’organizzazione ideale sia per una famiglia sia per l’accoglienza di ospiti. La vera anima di questa proprietà è l’appartamento di 70 m² disposto al piano terra, con ingresso indipendente: due camere, soggiorno, cucina e bagno, pensato come un vero alloggio a sé stante. La comunicazione interna con la casa principale è stata chiusa ma può essere ripristinata, lasciandoti la scelta: riunire tutto per godere di un’ampia casa familiare, conservare l’appartamento autonomo per redditi locativi regolari, o immaginare un vero progetto di vita intergenerazionale per accogliere un genitore o un adulto senza invadere l’intimità di ognuno. Una scala interna collega al garage situato al medesimo livello del giardino. Questa proprietà coniuga comfort moderno, volumi generosi e ambiente di vita tranquillo, il tutto a due passi dai servizi e dalle principali vie di accesso: la Provenza in tutta la sua dolcezza, senza rinunciare alla praticità del quotidiano. Superficie costruita totale: circa 250 m² tra cui garage. Superficie abitabile ai sensi della legge Carrez: circa 185 m² (115 m² casa principale + 70 m² appartamento ammobiliato). Onorari a carico del venditore. Classe energetica A, Classe clima A. Importo medio stimato della spesa annua per un uso standard, calcolato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 340,00 e 520,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente eXp Realty (Cézanne e tetti) Montpellier: Sophie PRADES Agente commerciale (Imprese individuale) Rsac Aix-en-Provence

Acquisto di immobili - Nel cuore di un ambiente residenziale privilegiato e di una quiete assoluta, questa ampia dimora familiare di 170 metri quadrati abitabili sorge su una splendida parcella alberata di oltre 1.000 metri quadrati, offrendo una vista dominante e libera sulla natura circostante. Situata a soli quindici minuti da Aix-en-Provence, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti in cerca di un progetto di vita su misura. dall'ingresso, il potenziale architettonico della casa si rivela attraverso volumi generosi e una distribuzione ideale. lo spazio di ricevimento è composto da un grande soggiorno a L accogliente, sublimato da una Camino d'epoca, e una cucina indipendente. questo livello piano è completato da spazi funzionali indispensabili, tra cui uno studio che può fungere da camera degli ospiti, una lavanderia e una grande cantina con doccia. lo spazio notte principale accoglie due grandi camere luminose, una bagno e una suite genitore privata con proprio bagno e toilette. al piano superiore, una splendida mezzanina mansardata con punto d'acqua si apre su due accessi ai sottotetti, offrendo una pagina bianca ideale per progettare una suite di prestigio aggiuntiva, un atelier d'artista o un grande spazio per lavoro da casa. punto forte della proprietà, uno studio completamente indipendente con angolo cottura, toilette e ingresso privato consente di immaginare molteplici progetti, che si tratti di ricevere i propri cari in assoluta intimità, di esercitare una professione liberale o di generare un reddito di prestigio. gli esterni invitano alla dolce vita provenzale con due terrazze, di cui una coperta, che dominano il giardino. per quanto riguarda le prestazioni, la casa beneficia di una eccellente prestazione energetica classificata C, rara per un immobile da personalizzare, grazie a una pompa di calore di ultima generazione e a un accumulo termodinamico. una grande soffitta, due cantine e uno spazio di parcheggio protetto da due cancelli per più di tre veicoli completano il tutto. Anche i residenti hanno accesso privilegiato alla piscina della co-proprietà, situata a pochi passi. la posizione è semplicemente ideale per una vita familiare serena e connessa. Bordata da una zona boschiva classificata, la proprietà si trova a un chilometro dai negozi e a immediata vicinanza delle scuole. Gli accessi sono di fluidità notevole con la stazione Tgv a venti minuti, l'aeroporto a venticinque minuti e l'autostrada A8 a dieci minuti. Una proprietà evolutiva dal fascino inconfondibile, che aspetta solo il vostro sguardo per rivelare tutto il suo status. Compenso incluso del 3,73% incl. IVA a carico dell'acquirente. Prezzo senza oneri provvigionali 670.000. In una copropprietà di 19 lotti. Quota-predetta media del budget preventivato 300 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe clima B Importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1.754,00 e 2.372,00. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente eXp Realty: Eric PERGAUD Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac Rcp Rdl

Acquisto di immobili - Ventabren - “L’Oppida” - Villa eccezionale progettata dall’architetto con piscina e giardini paesaggistici Ideale ubicazione a Ventabren, questa splendida villa di 5 locali progettata dall’architetto offre circa 192 m2 di superficie abitabile e uno stile di vita esclusivo in un ambiente tranquillo e preservato. Dal momento dell’ingresso, sarete accolti da un magnifico soggiorno di 63 m2, inonotato di luce naturale e valorizzato da una cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Grandi porte scorrevoli a scomparsa estendono senza sforzo lo spazio all’esterno, creando una perfetta armonia tra abitazione interna ed esterna. Al piano terra è presente anche una elegante suite genitori con bagnowalk-in e area guardaroba. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere luminose, un bagno e WC separato. All’esterno, la proprietà si distingue davvero, con una superb piscina riscaldata e una piscina coperta di 50 m2 completamente attrezzata, inclusi un bagno, jacuzzi, angolo cottura estivo e braai, creando uno spazio eccezionale per l’intrattenimento. Il giardino paesaggistico, splendidamente curato, si estende su 3.612 m2. Interamente recintato, pianeggiante e piantumato con alberi maestosi, offre un ambiente raro e tranquillo. Un campo da pétanque arricchisce ulteriormente l’atmosfera conviviale. Un garage doppio di 42 m2, isolato e piastrellato, completa la proprietà. Una casa davvero eccezionale che unisce comfort contemporaneo, design raffinato e l’arte di vivere in Provenza.

Acquisto di immobili - VENTABREN - CASA - PIANO TERRA - 137 m² - T5 PISCINA - TERRENO 945 m² - 877 000 In una zona ambita di Ventabren, a 20 minuti da Aix-en-Provence, questa casa contemporanea costruita nel 2019 conquista per la qualità delle finiture e la coerenza delle scelte architettoniche. Luce, volumi generosi e rifiniture curate creano qui un ambiente di vita in cui ci si sente subito a casa. Il piano terra, pensato per il comfort quotidiano, offre una circolazione fluida e intuitiva tra gli spazi. Lo spazio si compone di : Un grande ingresso che si aprirà sul soggiorno e sulla cucina abitabile con isola centrale non fissata, che permette di riconfigurare lo spazio secondo le vostre esigenze. Generosamente dimensionato, questo living si apre verso l’esterno grazie a una grande vetrata, autentico prolungamento visivo sul giardino e sulla piscina, garantendo una luminosità naturale per tutto il giorno. Una disposizione ben pensata che fa entrare il paesaggio provenzale proprio nel salotto. La zona notte è stata progettata con cura per preservare l’intimità di ciascuno. La suite genitoriale dispone di un guardaroba dedicato e di un accesso diretto alla terrazza, chiaramente separata dalla zona notte dei bambini. Dall’altro lato del soggiorno, tre camere da letto aggiuntive beneficiano di un proprio bagno, e due di esse hanno anche un accesso diretto alla terrazza, un’organizzazione che facilita la vita familiare quotidiana e durante l’ospitalità. Numerosi vani a soppalco sono integrati in ogni stanza della casa, per ottimizzare lo spazio. Dal lato giardino : Su un terreno di 945 m², la piscina si inserisce in un contesto curato e verdeggiante, mantenuto senza vincoli grazie a un sistema di irrigazione automatico. La terrazza, naturalmente prolungata dal soggiorno, invita a godere dei piaceri del clima provenzale in ogni stagione, che si tratti di pranzo all’ombra o di una serata estiva in famiglia. Il garage con accesso interno garantisce praticità e sicurezza quotidiana. Una colonnina di ricarica per veicolo elettrico e diverse postazioni auto completano l’insieme. Tra le dotazioni: climatizzazione reversibile nel soggiorno, boiler termodinamico, addolcitore, serramenti in alluminio, persiane scorrevoli con comando generale e individuale, alimentazione idrica canalizzata. Tutti elementi che contribuiscono al comfort d’uso e al controllo delle spese. Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze, a pochi minuti dai negozi e dalle scuole.

Acquisto di immobili - L\'Office Immobilier de Ventabren vous présente en exclusivité, cette maison à rénover au calme absolu. L\'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6428-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement très calme, dans le secteur le plus recherché de Ventabren, cette maison bénéficie d\'un emplacement idéal à 7 minutes d\'Aix-les-Milles et 15 minutes de la gare TGV. Description intérieure : La maison développe 160 m2, et propose une pièce de vie lumineuse de 90 m2, avec sa cuisine ouverte sur le séjour et un espace salle à manger. Les baies vitrées à galandage s\'ouvrent sur une belle terrasse, s\'en suivent le jardin et l\'emplacement piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres au RDC dont une suite parentale, deux voire trois chambres à l\'étage, un bureau ou une grande buanderie au RDC, de nombreuses possibilités/options sont envisageables en fonction de vos besoins. Le bien est proposé en l\'état : hors d\'eau hors d\'air. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle plate et arborée d\'environ 1700 m², espace parking à l\'entrée, aire de jeux, espace piscine et son pool house à créer. Photos du projet non contractuelles. -- -- À votre service : Annette BONNY - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° Référence annonce : 6428-ABO. Le DPE est visible dans l\'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l\'acheteur d\'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché.

Acquisto di immobili - Casa patrizia in vendita a Ventabren, incastonata nel cuore di un ambiente naturale preservato. Questa casa d’epoca in vendita a Ventabren unisce eleganza provenzale, comfort moderno e uno stile di vita tranquillo. A pochi minuti da Aix-en-Provence, Ventabren rivela una delle facce più belle della Provenza, con colline assolate e paesaggi aperti. Immersa in questo contesto privilegiato, la proprietà offre un’atmosfera serena e autentica, dove il tempo sembra fermarsi. Dal momento in cui arrivate, il fascino è innegabile, con una sensazione di spazio, calma e luce ovunque. Offrendo circa 190 mq di superficie abitabile, la casa è attentamente distribuita. Il piano terra si apre su un ingresso accogliente che conduce a un salone luminoso e spazioso. La cucina a vista completamente attrezzata si integra armoniosamente con l’area living e si apre su una generosa sala da pranzo, ideale per socializzare. Due camere, un bagno con doccia e un WC completano questo livello. Al piano superiore, altre due camere con armadi a muro, un bagno con doccia e un WC offrono un’area notte comoda e ben progettata. Rifinita nel 2021, la proprietà è dotata di servizi di alta qualità: profili in alluminio con vetri antisfondamento, pompa di calore, aria condizionata reversibile, accumulatore di acqua calda elettrico, cancello elettrico e garage. La casa è collegata al sistema di fognatura principale e si trova in una zona naturale ai sensi del piano urbanistico locale. All’esterno, il terreno di circa 2.190 mq invita al relax e alla contemplazione. Le vedute aperte valorizzano ogni momento della giornata. Una sculturata piscina salata di 10,5 x 4 m si integra perfettamente nel paesaggio, completata da una terrazza esposta a sud ideale per pranzi all’aperto e serate estive. Il giardino amplifica questa sensazione di fuga. Ventabren incanta per la sua autenticità, il patrimonio e lo stile di vita. Con le sue vie pittoresche, i negozi locali e la natura circostante, il villaggio offre un contesto ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. La sua vicinanza ad Aix-en-Provence e alle principali arterie stradali ne accresce ulteriormente l’appeal. Rara sul mercato, questa proprietà incarna un equilibrio perfetto tra fascino, comfort e posizione. Un luogo dove immaginare una vita serena e stimolante nel cuore della Provenza. Proprietà in vendita tramite la nostra agenzia di Aix-en-Provence. Informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: In conformità alle norme vigenti, la prestazione energetica (DPE) è basata su una misurazione standardizzata della superficie abitabile, che può differire dalla superficie totale misurata dai nostri team commerciali. Grazie alla nostra esclusiva partnership con Knight Frank, leader globale nel settore immobiliare di lusso, Janssens Immobilier offre a ogni proprietà un’esposizione internazionale eccezionale. Questa alleanza rafforza la nostra competenza locale con la potenza di una rete presente in oltre 50 Paesi.

Acquisto di immobili - EGUILLES - BASTIDE XIX SECOLO - 250 M² ABITABILI - PARCO DI 7.500 M² - PISCINA - VISTA SULLA SAINT-VICTOIRE E VILLAGGIO DI EGUILLÈS - 1 250 000 All'esterno di Ventabren, adiacente al grazioso villaggio di Eguilles, questa antica dimora del barone si esprime in una calma assoluta, nel cuore di un maestoso parco di 7.500 m². Dalla proprietà, lo sguardo abbraccia il villaggio e si proietta fino al incomparable Montagne Sainte-Victoire, la cui silhouette vigila sul luogo. Questa bastide del XIX secolo affascina per la sua autenticità preservata e per l'eleganza tipicamente provenzale. Sviluppando 250 m² abitabili, la proprietà unisce il fascino dell'antico al comfort contemporaneo. Il parco, in parte giardino e recintato, si apre anche su una tartufaia, offrendo un scenario naturale raro e un'atmosfera profondamente rasserenante. All'ingresso, un guardaroba accoglie gli ospiti prima di rivelare un primo salotto intimo, sublimato dal camino d'epoca. La cucina aperta su una terrazza bucolica esposta a ovest invita a godere delle serate illuminate dalla luce. Una lavanderia completa questo spazio. Più avanti, una vasta zona giorno con volumi spettacolari, con soffitto a capanna e riscaldata da un caminetto a legna, si apre tramite ampie vetrate su terrazze in pietra e sul giardino. La casa offre una suite padronale al piano terra con il proprio bagno, mentre al piano superiore si trova un bagno che serve tre camere, un ufficio in mezzanino, componendo uno spazio notte armonioso e perfettamente distribuito. All'esterno, una splendida piscina con la sua zona solarium in stile californiano e il pool house con travi a vista proseguono l'arte di vivere con elegante raffinatezza. Un vecchio colombario, classificato patrimonio notevole, apporta un tocco singolare all'insieme e offre il potenziale di una dépendance di charme, ideale per ricevere famiglia e amici. Rifornita d'acqua dal Canale di Provenza, questa proprietà coniuga nobiltà delle origini, bellezza dei paesaggi e dolce vivere provenzale. Climatizzazione reversibile, prestations di alto livello. Florence COURANT, Contatta il tuo Agente AXO - L'immobilier Actif, l'Agenzia Côté Sud Aix en Provence Négociatrice in Immobilier Dipendente. Ulteriori informazioni su (rif. ). Commissioni: 3,31% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluso commissioni: 1.210.000. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Progettata per chi esige spazio senza rinunciare alla praticità, questa abitazione di 120,3 m² si sviluppa su un terreno maestoso di quasi 550 m². Incarna una visione immobiliare in cui il lusso si definisce dal volume, dalla luce e dalla fluidità. ?️ Una Firma Architettonica tra Cielo e TerraLa Villa C si distingue per un design interno audace, pensato per durare:Il Soggiorno Cattedrale: una zona giorno di 46,6 m² irradiata di luce, valorizzata da un’altezza doppia del soffitto. Questo "vuoto sul soggiorno" crea un volume aereo, offrendo una sensazione di spazio e di prestigio immediato. Il Comfort del Piano Terra: Il Cabinet Cerille ha selezionato questo lotto per la sua suite padronale completa al piano terra (camera di 12,2 m² e bagno privato di 6 m²). Una configurazione rara che garantisce una qualità di vita duratura e piena indipendenza. L’Étage Familiale: Tre camere spaziose (fino a 16 m²) e un secondo bagno, articolati attorno a una mezzanina che domina il soggiorno. ? Un Scrigno Esterno StraordinarioLa Villa C dispone della più grande porzione del dominio, offrendo un’intimità preservata:Jardin Xxl di 548 m²: un terreno alberato che circonda la villa, vero rifugio orientato verso Sud/Sud-Est.Bassin de Vie: una piscina privata perfettamente integrata per godere appieno della dolcezza provenzale. Prestazioni Complete: Box auto chiuso, posto auto esterno e terrazze attrezzate. ? Una Competenza Tecnica al Servizio del BenesserePoiché l’eleganza è indissolubile dalla performance, il Cabinet Cerille sottolinea le prestazioni di alta tecnica di questa proprietà:Eco-responsabilità: conformità Re2020 e label Bdm, garantendo un isolamento d’eccellenza.Innovazione: Pannelli fotovoltaici sul tetto e brise-soleil orientabili (Bso) per una gestione intelligente della luce e della temperatura. Comfort Moderno: Sistema di diffusori d’aria e finiture di alto livello personalizzabili secondo le vostre aspirazioni. Dati Superficie abitabile 120,28 m² Superficie terreno 547,83 m² ConfigurazioneT5 con Suite al piano terra EsterniGiardino, Piscina, Garage

Acquisto di immobili - Scoprite Villa F, una casa unifamiliare di 120,5 m² pensata come una fonte di luce. Con il suo terreno di 500 m² e la sua architettura audace, incarna l'essenza del lusso provenzale contemporaneo. Questa villa di 5 locali si distingue per l'orientamento a sud e i volumi interni che respirano.✨ Un soggiorno "Cattedrale" e una vita al piano terra Al piano terra è stato progettato per abolire le frontiere tra interno ed esterno: Spazio di vita maestoso (45,5 m²): un living spettacolare con doppia altezza del soffitto (vuoto sul soggiorno) che regala una luminosità e un prestigio unici. Suite Padronale al piano terra (13,1 m²): Per un comfort totale, una grande camera con il suo bagno privato (4 m²) permette di vivere al piano terra. Praticità: una vera lavanderia di 4,3 m² e Wc indipendenti con lavabo all'ingresso. ? Il piano superiore: il regno dei bambini e degli ospiti La scala conduce a un corridoio spazioso di 11 m² che serve lo spazio notte superiore: 3 camere confortevoli: rispettivamente 13 m², 11,3 m² e 11,1 m², offrendo ciascuna tranquillità e vista sul giardino o sulle colline. Conforto condiviso: una bagno di famiglia e Wc indipendenti. Il plus architettonico: Il balcone interno (mezzanino) che sovrasta il soggiorno per una sensazione di spaziosità incomparabile. ? Un esterno pensato per il relax La Villa F si inserisce su una delle più belle parcelle del dominio: Terreno di 500 m²: Interamente allestito e piantumato (pineti, siepi vegetali). Piscina privata: un bacino di nuoto idealmente esposto per le vostre estati provenzali. Posteggio: un garage chiuso di 16,5 m² completato da un posto auto esterno (norme PMR). Caratteristiche Villa F DettagliSuperficie abitabile 120,54 m² Superficie terreno 500,97 m² Esposizione Punta Sud ImpiantiPiscina, Garage, Pannelli Fotovoltaici TecnologiaVentilatori, Brise-soleil orientabili (Bso) ? Ventabren: Tra Serenità e Modernità Vivere nella Villa F significa anche beneficiare delle prestazioni del Domaine des Oliviers: Rispetto rigoroso della RE2020 e etichetta Bdm (comfort termico estivo eccezionale). A pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalle sue scuole. A soli 15 minuti dalla stazione TGV di Aix-en-Provence.

Acquisto di immobili - Da questa proprietà, lo sguardo abbraccia il villaggio e si proietta fino all’incomparabile Montagne Sainte-Victoire, la cui silhouette veglia sui luoghi. Questa bastide del XIX secolo seduce per la sua autenticità preservata e per l’eleganza tipicamente provenzale. Sviluppando 250 m2 di abitabilità, la proprietà unisce il fascino dell’antico al comfort contemporaneo. Il parco, in parte paesaggistico e recintato, si apre anche su una tartufaia, offrendo un contesto naturale raro e un’atmosfera profondamente rasserenante. All’ingresso, un guardaroba accoglie gli ospiti prima di rivelare un primo salotto intimo, sublimato dal camino d’epoca. La cucina a vista su una terrazza bucolica esposta a ovest invita a gustare le serate illuminate dalla luce. Una lavanderia completa questo spazio. Più avanti, un’ampia zona giorno con volumi spettacolari, coronata da un soffitto a navata e riscaldata da un camino a legna, si apre tramite ampie finestre artistiche sulle terrazze in pietra e sul giardino. La casa offre una suite padronale al piano terra con il suo bagno, mentre l’etage accoglie una sala da bagno che condivide tre camere, un ufficio in soppalco, componendo uno spazio notte armonioso e perfettamente distribuito. All’esterno, una bella piscina con la sua spiaggia in stile californiano e una pool house con travi a vista proseguono l’arte di vivere in tutta l’eleganza. Un vecchio colombario, classificato patrimonio notevole, conferisce un tocco singolare all’insieme e offre il potenziale di una dépendance di charme, ideale per ospitare famiglia e amici. Alimentata dall’acqua tramite il Canale di Provenza, questa proprietà coniuga la nobiltà delle origini, la bellezza dei paesaggi e la dolcezza di vivere provenzale. Climatizzazione reversibile, servizi di alto livello. Contatta il tuo Agente Axo - L’immobilier Actif, l’Agenzia Côté Sud Aix en Provence Négociatrice in Immobilier Salariée. Ulteriori informazioni su (riferimento). Provvigioni: 3,73 % TTC a carico dell’acquirente. Prezzo non comprensivo di provvigioni: 1.340.000 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Contatta il tuo Agente Axo - L’immobilier Actif, l’Agenzia Côté Sud Aix en Provence Négociatrice in Immobilier Salariée. Ulteriori informazioni su (riferimento). Provvigioni: 3,73 % TTC a carico dell’acquirente. Prezzo non comprensivo di provvigioni: 1.340.000 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Located in the municipality of Ventabren, a highly sought-after village in the Pays d'Aix, this old stone built complex offers an existing living space and large usable volumes, ideal for a renovation and enhancement project. The current living area, located on the upper floor, develops approximately 100 m² of habitable space. It currently serves as the main living space. The rest of the property includes significant complementary volumes, providing real possibilities for layout and development, depending on the proposed project. These areas allow for the imagination of an extension of the existing dwelling, a reconfiguration of the volumes, or a more ambitious architectural project, within a context to be studied. The whole property appeals with its old architectural charm, featuring stone elements and historical details that convey a strong and sought-after identity. Nestled in the heart of a pine forest, the property benefits from a privileged natural environment, while remaining close to highway access, the TGV train station in Aix-en-Provence, Marseille-Provence airport, and the cities of Aix-en-Provence and Marseille. A character property, rare for its potential and setting, aimed at buyers looking for a high-value project. Complete file, layout perspectives, and visits by appointment, following a telephone exchange. This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Fatiha Ayachi, commercial agent (Ei registered with the Commercial Court of Salon de Provence under number Rsac 849844550) Agency reference: 14375