Apartamento Le Grau-du-Roi : 46 imóveis à venda

Apartamento à venda - Deixe-se encantar por esta marina angular única, situada no coração de Port Camargue. Dotada de um dupla de pontões com 14,5 metros de largura, oferece um ambiente de vida ideal para os amantes da náutica. Totalmente em piso único, esta propriedade de 100 m2 de área habitável estende-se por um terreno paisagístico de 210 m2 com acesso direto a um cais privado de 67 m2. A sua sala de estar espaçosa abre-se para uma cozinha mobilada e equipada, uma vasta sala de estar com ar condicionado iluminada pela claraboia virada a sul-sudoeste. Um primeiro canto de dormir oferece dois quartos e uma casa de banho. Uma grande suíte principal com casa de banho e roupeiros completa este imóvel excepcional. O exterior oferece um lindo jardim arborizado, com um grande terraço sombreado, várias espécies mediterrânicas, e um acesso direto ao cais. Os extras: Duas vagas de garagem em terreno vedado, um grande alçapão de jardim para arrumações. Encontra-se a Escola Primária Eric Tabarly a menos de 10 minutos a pé. Em termos de transporte público, existem as estações Le Grau-du-Roi e Aigues-Mortes a menos de 10 minutos de carro. A autoestrada A709 e o aeroporto Montpellier-Méditerranée são acessíveis a menos de 19 km. Para o seu lazer, poderá contar com um court de ténis a poucos minutos da moradia. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Descubra todas as originalidades desta magnífica propriedade à venda marcando uma visita 7 dias por semana, das 08h00 às 22h00, com o seu agente GUYLENE BERGE: Sr. LOISEAU Yann no O6. RSAC 931189542 (EI). Ou Sr. BONNET Olivier no O6. RSAC 948015896 (EI). Ou com a sua agência GUYLENE BERGÉ. DPE: C, GES: D; Taxa de propriedade: 1 162 - Encargos de copropriedade: 538 -/ano. Não há processo em curso.

Apartamento à venda - Grau du roi - Rive Droite - Apartamento Duplex Renovado com Vista e Estilo de Vida 'Tudo a Pés'\nVocê procura o compromisso perfeito entre o conforto de uma chave na mão, boa luminosidade e total acessibilidade? Bem-vindo à Rive Droite do Grau-du-Roi. Este bairro particularmente apreciado oferece uma qualidade de vida rara: uma entrada e saída da cidade fluidas, longe dos engarrafamentos, mantendo-se conectado ao essencial.\nUm ninho envolto em luz com vista desobstruída\nSituado no 2º e último andar de uma pequena copropriedade segura (com acesso por badge magnético), este maravilhoso apartamento duplex de 53 m2 foi totalmente repensado e renovado.\nLogo na entrada, o charme já se faz sentir. Você encontra uma sala de estar acolhedora de cerca de 15 m2, voltada para o sul-este. Graças a essa exposição ideal, o espaço é banhado por luz natural ao longo de todo o dia. A sala dá acesso a uma varanda equipada com um toldo retrátil, o lugar perfeito para desfrutar de uma vista totalmente desobstruída enquanto toma seu café ou aprecia o pôr do sol.\nPrestação de alto padrão e 3 quartos\nA renovação foi pensada nos mínimos detalhes para viver o ano inteiro ou passar longos meses de férias sem qualquer obra a fazer:\n\nA cozinha equipada: Aberta para a sala, apresenta um acabamento irrepreensível. Projetada com materiais de alta qualidade, incorpora equipamentos modernos e funcionais (inclui uma máquina de lavar louça compacta, forno, placa) para despertar o chef que há em você.\nConforto do primeiro nível: Um primeiro quarto fica no nível principal, um ativo raro e procurado para facilitar o acesso no dia a dia.\nO espaço de dormir no andar superior: No sótão, acessível por uma bela escada moderna, você terá dois quartos adicionais. Um deles está perfeitamente otimizado para crianças ou hóspedes com beliches e camas deslizantes engenhosas.\nO banheiro dos sonhos: Totalmente azulejado do piso ao teto, oferece itens modernos: chuveiro à italiana generoso, gabinete de lavatório contemporâneo, WC suspenso e um Velux motorizado inteligente equipado com detector de chuva.\nO estilo de vida 'Tudo a Pés' no coração da cultura local\nViver na Rive Droite do Grau-du-Roi é oferecer-se um bairro calmo, ao mesmo tempo em que se beneficia de uma proximidade imediata com as atrações. As praias do Boucanet, comércios locais, o porto e o canal se encontram a poucos minutos a pé ou de bicicleta.\nVocê estará na linha de frente para vibrar no ritmo da cultura local: mercados de peixes frescos, justas languedociennes, tradições camarguesas e festividades de verão fazem parte integrante deste cenário de cartão-postal.\nO grande diferencial: Uma garagem fechada disponível como opção\nEste imóvel oferece uma oportunidade rara no setor: a possibilidade de adquirir uma verdadeira garagem fechada como opção, situada a poucos passos. Um conforto indispensável para guardar suas bicicletas, seus pranchas de stand-up paddle ou para segurar um segundo veículo durante o ano.\nA opinião do especialista: Um imóvel 'chave na mão' de qualidade rara, totalmente renovado com gosto, ideal para residência principal ou secundária exigente. A vista desobstruída, os 3 quartos e a localização estratégica tornam-no um produto excepcional na Rive Droite.\n\n Informações complementares :\n Taxa de propriedade 856 €\nPreço comissões incluídas - Comissões por conta do vendedor.\nAs informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.\nContato & visitas :\nProposto à venda pela Gb Immobilier Guylène Bergé Immobilier.\nVisitas mediante marcação :\nOlivier Bonnet O7 - Rsac 948 015 896 (Ei) de segunda a domingo das 08h00 às 22h00\nOU\nYann Loiseau O6 Rsac 931189542 (EI)\nOU O4 - de segunda a sexta das 9h às 19h

Apartamento à venda - Você o encontrou! Bem-vindo ao Grau-du-Roi (30240), no coração do bairro muito desejado e verde do Boucanet. Abra a porta... E deixe-se envolver pelo azul: um apartamento excecional com vista panorâmica e espetacular para o mar. O combo perfeito: um endereço exclusivo com os pés na água, a dois passos de La Grande-Motte, combinando o charme da estância balneária gardoise e uma acessibilidade recorde aos hubs de transporte de Montpellier. Um verdadeiro coup de cœur suspenso acima do Mediterrâneo. Entramos? O privilégio de um panorama único e uma disposição OTIMIZADA. O espetáculo da sala de estar: desde a entrada, seus olhos são irresistivelmente atraídos pelas grandes aberturas. A sala – de estar luminosa abre-se para um panorama azul impressionante. Aqui, o mar faz parte integrante da sua decoração diária. A varanda torna-se a extensão natural da sua sala para pequenos-almoços com o nascer do sol ou jantares embalados pelo som das ondas. Espaço de noite e conforto: a disposição foi pensada para preservar a privacidade e maximizar o espaço. Os quartos espaçosos desfrutam de calma absoluta e de arrumos integrados. Seja para residência principal, um pied-à-terre secundário ou um investimento locativo premium, este apartamento atende a todos os requisitos. Cozinha e Prestação: a cozinha integrada e equipada encaixa-se perfeitamente no espírito moderno e cuid ado do lugar. Ar condicionado, copropriedade segura e estacionamento privativo completam este quadro idílico. Um ambiente de vida litorâneo e prático no quotidiano. Tudo a pé: o bairro do Boucanet é conhecido pela sua suavidade de viver. Acesse diretamente a praia de areia fina sem passar numa única estrada. Os comércios de proximidade, supermercados, restaurantes, ciclovias e profissionais de saúde são acessíveis a poucos minutos a pé. A proximidade imediata de La Grande-Motte: situado na fronteira imediata da famosa cidade das Pirâmides, você desfruta de sua arquitetura única, de suas animações, de suas lojas e do porto de recreio em apenas 5 minutos de carro ou a pé de bicicleta. O paraíso para golfistas: quer treinar seu swing? O prestigiado Golf de La Grande-Motte (International Barrière) e seus campos desenhados por Robert Trent Jones Sr. ficam a apenas 7 minutos de carro do apartamento. Uma conectividade excepcional para os ativos e os viajantes: não escolha mais entre a vida à beira-mar e seus compromissos profissionais ou de lazer. A localização oferece uma acessibilidade rara: Aeroporto de Montpellier-Méditerranée (Fréjorgues): a apenas 22 minutos de carro. Gare TGV Montpellier Sud de France: a 25 minutos de carro, conectando você a Paris ou Lyon em tempo recorde. Golf de Baillargues (Massane) & Escola Internacional: a apenas 30 minutos de carro para chegar a este green renomado e a esta instituição escolar de excelência. Autoestrada A9: acessível rapidamente em menos de 15 minutos para viajar até Nîmes, Montpellier centre ou Espanha. DADOS A RETER: Apartamento com vista mar panorâmica no Grau-du-Roi (Le Boucanet); a 5 minutos de La Grande-Motte; varanda privativa voltada para a praia (acesso direto ao mar); ar condicionado, arrumos e prestílios cuidados; estacionamento privativo seguro incluso; Aeroporto Montpellier-Fréjorgues: 22 minutos (de carro); Gare TGV Montpellier Sud de France: 25 minutos (de carro); Golf & Escola Internacional de Baillargues: 30 minutos (de carro). Um endereço raro, uma vista hipnotizante e o conforto absoluto de um setor muito procurado. Vamos agendar uma visita antes que seja tarde demais? Informações adicionais: preço com honorários incluídos - honorários à venda do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Contato & visitas: Proposto à venda pela Gb Immobilier Guylène Bergé Littoral. Visitas mediante marcação: Olivier Bonnet Rsac 948 015 896 (Ei) O7 - de segunda a domingo, das 08h00 às 22h00 OU Sr. Loiseau Yann ao 06. Rsac 931189542 (EI). OU O4 de segunda a sexta, das 9h00 às 19h00.

Apartamento à venda - E se o seu próximo apartamento lhe dessembrasse a sensação de estar de férias o ano inteiro? Em Port Camargue, numa residência agradável com piscina, descubra este T2 em rés-do-chão de cerca de 39 m² totalmente equipado e mobilado, idealmente localizado a menos de 5 minutos a pé da praia, das lojas, dos restaurantes e da marina. Aqui, o automóvel torna-se quase opcional. Tudo é acessível a pé para aproveitou ao máximo o modo de vida mediterrânico. Desde a entrada, descobre-se um apartamento funcional e agradável de viver. A sala abre-se para uma loggia fechada, verdadeira extensão de espaço de convívio, perfeita para partilhar uma refeição, ler um livro ou desfrutar de um momento de relaxamento em todas as estações. O apartamento inclui ainda: - Uma kitchenette funcional. - Um quarto confortável com espaço de roupeiro. - Uma casa de banho. - Um WC independente. - Muitos arrumos, particularmente apreciáveis para uma residência principal como para um pied-à-terre. - Um pequeno jardim de 11 m², fechado e à sombra dos olhares. Cada espaço foi otimizado para oferecer o máximo conforto sem perder um único metro quadrado. O que também faz a diferença é o seu ambiente: - Piscina reservada aos residentes. - Acesso imediato à marina. - Praia acessível em poucos minutos a pé. - Restaurantes, lojas e animações nas proximidades. Um quadro ideal para desfrutar de Port Camargue sem constrangimentos. Se procura: - Uma residência principal. - Uma segunda residência. - Um investimento locativo sazonal. Este imóvel responde a inúmeros projetos. A sua posição privilegiada, no coração de Port Camargue, faz dele um endereço particularmente procurado e com um belo potencial de valorização. Os atrativos que fazem a diferença: - Residência com piscina. - Rés-do-chão. - Loggia fechada. - Quarto com roupeiro. - Muitos arrumos. - Praia, porto e comércios acessíveis a pé. - Localização procurada. Aqui, as férias não duram apenas algumas semanas, tornam-se numa arte de viver. Preço: 209 000 € Fai - Honorários à responsabilidade do vendedor. Visitas apenas mediante marcação Contato direto: Alexandre Rousset – Lgm Immobilier - O Esta anunciar foi redigida sob responsabilidade editorial de M. Alexandre Rousset, EI registada no tribunal de comércio de Nîmes sob o número Rsac 829 250 497. Honorários à responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 15422

Apartamento à venda - Uma vista de cortar a respiração… uma localização excecional… um bem único! Bem-vindo à residência Les Flamants, onde este magnífico apartamento de 3 quartos com 46 m² oferece uma panorâmica excecional sobre o Mediterrâneo. Logo à entrada, ficará cativado por esta vista mar imponente, visível a partir das principais zonas de estar. Um verdadeiro quadro vivo que evolui ao ritmo das estações. As suas vantagens: Primeira linha de frente para o mar Vista panorâmica excecional 3 quartos com kitchenette – até 8 camas: • 2 na cabine • 2 no quarto 1 • 2 no quarto 2 • 2 na sala de estar 46 m² habitáveis Garagem privativa no subsolo Despensa dupla incluída Forte potencial de renovação para criar um bem excecional à sua imagem. Se procura uma residência secundária, um investimento para rendas ou um apartamento familiar à beira-mar, este endereço cumpre todas as condições. Bens com uma vista tão ímpar, com tal capacidade de acolhimento e anexos tão procurados são extremamente raros no mercado. Uma verdadeira pérola a descobrir sem demora! Benjamin Fallai – Lgm Immobilier O seu especialista imobiliário no Mar Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sr. Fallai Benjamin, agente comercial (Ei registada no tribunal de comércio de Antibes sob o número Rsac 948 173 299) As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques: As comissões são da responsabilidade do vendedor Referência da agência: 15419

Apartamento à venda - 30240 Le Grau Du Roi, Exclusivo com Lgm Immobilier, situado no muito procurado setor do Boucanet, a apenas alguns passos da praia, descubra este magnífico apartamento de 82 m² totalmente renovado com acabamentos de qualidade. Verdadeiro banho de luz, irá encantar os amantes de bons espaços e conforto. O apartamento abre-se para uma grande entrada com lavandaria, oferecendo depois um excelente espaço de convivência de 41 m² que inclui sala de estar e cozinha aberta, prolongado por um agradável terraço de 25 m², ideal para desfrutar de dias ensolarados. O espaço noite é composto por duas belas quartos de 13 e 15 m², uma magnífica casa de banho e um WC independente. Totalmente renovado com gosto, este imóvel não nécessita obras. Você só precisa fazer as malas. Situado numa copropriedade com encargos baixos, o apartamento beneficia de estacionamento coletivo dentro da residência. Um projeto de instalação de elevador, inscrito na assembleia geral de 2026, deverá ser aprovado, constituindo uma verdadeira mais-valia para o futuro. Raro na zona, este apartamento reúne todos os critérios procurados, quer seja para residência principal, casa de férias ou investimento de qualidade. Sebastien Robert Grand Mottois desde 1984 Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Sébastien Robert, agente comercial (Ei registada no tribunal de comércio de Montpellier sob o número Rsac) Referência da agência: 15179

Apartamento à venda - Apaixonante paraíso para esta bela marina idealmente situada, entre o porto e a praia, em um condomínio seguro.\n A sala de estar abre-se ao sul para um grande terraço que duplica a área habitável.\n A cozinha é recente e bem equipada.\n Cantos de descanso independentes para as crianças.\n WC com casa de banho, ar condicionado reversível, toldo.\n Vendido com uma despensa, uma vaga de garagem privativa e um cais de acostagem.\n Este anúncio é oferecido por Louche Carole - EI - NoRSAC: 341 207 207, Registado no Greffe do Tribunal de Comércio de Nimes - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Apartamento à venda - Christine Rodriguez Do Agenciamento Regard Oferece À Venda Este Apartamento Situado No Grau Du Roi, Rive Droite, Próximo A Todas as Comodidades E A 150M Da PRAIA Situado no 1º e último andar de um pequeno prédio com apenas 3 unidades, este P2 atravessando de 43,80 m² beneficia de um ambiente calmo, próximo do centro da cidade e do mar. Oferece uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, criando um espaço acolhedor, com acesso direto a um terraço de 7,30 m². Do lado da noite, o apartamento dispõe de um quarto confortável com acesso a uma varanda de 4,90 m², bem como de uma casa de banho com sanitário. Funcional, luminoso e bem distribuído, este apartamento é ideal para residência principal, um pé-de-pata à beira-mar ou um investimento para aluguer.

Apartamento à venda - A negociar! Em uma residência segura, idealmente localizada, bonito P3 recentemente renovado (cozinha, casa de banho, carpintaria, ar condicionado...). Localizado no 3º andar, acessível por elevador. Desde a entrada ficará surpreso com a luminosidade e o estado do imóvel. A cozinha é de boa qualidade, a sala de estar é prolongada por uma varanda voltada ao sul com vista para o mar. Os dois quartos com guarda-roupa têm acesso a uma varanda fechada, ao norte. Casa de banho com duche à l'italiana. Wc separado, ar condicionado em todas as divisões, porta blindada, persianas e estore elétricos. Vendido com uma garagem privada e uma arrecadação. Não hesite em contatar Carole Louche (EI). Este anúncio é oferecido por Louche Carole - Ei - NoRSAC: 341 207 207, Registado no Greffe do tribunal de comércio de Nimes - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Apartamento à venda - A poucos passos do centro da cidade, na margem direita, na praia, você ficará encantado com este apartamento. Localizado no térreo, este grande estúdio estilo loft possui um quarto em alcatifa/quarto em alçapão. Cozinha equipada, casa de banho com janela, salas de estar confortáveis, estendidas por uma loggia com vista lateral para o mar. Residência segura, acesso para PMR, todas as condições reunidas para férias ao sol. Este anúncio é oferecido por Louche Carole - EI - NoRSAC: 341 207 207, Registrado no Registro de Comércio de Nimes - Anúncio redigido e publicado por um Agent Mandataire.

Apartamento à venda - Situado no Grau-du-Roi, charmosa estação balnear reconhecida pela sua qualidade de vida privilegiada e pela atmosfera mediterrânea, descubra este magnífico apartamento de 4 peças numa residência recente, elegante e segura. Situado no 2.º andar, este apartamento oferece uma bela sala de estar luminosa com cozinha aberta de 27 m², três quartos confortáveis, uma casa de banho moderna e espaços perfeitamente organizados para um conforto de vida ótimo. Você também desfrutará de duas loggias agradáveis com vista aberta, ideais para refeições ao ar livre ou para aproveitar plenamente os dias ensolarados. A apenas alguns minutos das praias e comodidades, este bem beneficia de uma localização procurada, ideal para residência principal, secundária ou investimento. Prestação de qualidade: - Résidence segura - Pérgolas de estores elétricos - Revestimento cerâmico de grande formato 45 × 45 cm Para mais informações: – As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site :

Apartamento à venda - No Grau-du-Roi, estação balneária famosa no Mediterrâneo, conheça este excelente apartamento de 3 quartos situado em uma residência recente, moderna e totalmente segura. Localizado no 1º andar, oferece uma bela sala de estar arejada com cozinha aberta de 25 m², dois quartos que possuem acesso direto à ampla loggia, bem como uma casa de banho moderna. Você também desfrutará de uma loggia excecional de 36 m², espaço de vida adicional ideal para refeições ao ar livre, receber familiares ou simplesmente aproveitar o clima mediterrânico. A apenas alguns minutos das praias, do porto e das lojas, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, combinando conforto de vida com a proximidade de todas as comodidades. Para mais informações: – As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis em:

Apartamento à venda - Situado no bairro valorizado da Rive Gauche em Le Grau-du-Roi, este apartamento beneficia de uma localização rara, a poucos passos dos Salins do Midi. Numa récentement residência de alto padrão, oferece um ambiente de vida privilegiado entre áreas verdes preservadas e ambiente tranquilo. Este belo apartamento tipo 4 com mais de 90 m² oferece amplos volumes e boa luminosidade. Inclui uma ampla sala de estar com cozinha aberta de 33 m², uma suíte parental, dois quartos adicionais e uma casa de banho. Desfrute de duas agradáveis varandas de 12 m² cada, uma com vista desimpedida, perfeitas para saborear plenamente o clima mediterrâneo. Condições de alto padrão. 2 lugares de estacionamento privativos. Para qualquer informação ou para marcar uma visita no local, entre em contato connosco ou . As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Apartamento à venda - PORT-CAMARGUE – UMA JOIA NO ANDAR-ALTO COM 3 TERRASAS E VISTAS PARA O PORTO Imagine os seus dias ao sol do Mediterrâneo… Pela manhã, um café na varanda com vista para o parque arborizado e o porto. À tarde, alguns momentos de relaxamento na praia vizinha. E, ao fim do dia, um aperitivo com amigos na sua sala de estar ao ar livre, tranquilizados pelo clima ameno da Camargue. Situado no terceiro e último andar de uma residência com piscina, este apartamento de 25,77 m² cativa imediatamente pela sua luminosidade, orientação sul e, acima de tudo, pelas três varandas que totalizam mais de 28 m². São verdadeiros espaços de vida adicionais para mobilar como desejar: uma zona de refeições, uma sala de descanso, espreguiçadeiras, plantas mediterrânicas… Todos podem criar o seu próprio refúgio ao ar livre enquanto desfrutam de uma vista sem obstruções para o interior da residência, a piscina e o porto. O apartamento é composto por uma hall de entrada, uma sala de estar luminosa com kitchenette e uma grande marquise que se abre diretamente para uma primeira varanda. A zona de sono de 5 m², equipada com uma cama Murphy dupla, também beneficia de uma marquise com acesso a uma varanda. Uma divisória removível assegura privacidade neste espaço. Uma casa de banho com chuveiro e um sanitário separado completam o layout. Aqui, tudo convida a desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico: lojas, entretenimento, o centro da cidade, praias e o porto estão por perto. Quer uma escapadinha? Dirija-se ao porto, alugue um barco e parta para um passeio de um dia no mar. Se procura uma residência principal ao sol, um pied-à-terre para fins de semana e feriados, ou um investimento para aluguer sazonial, este apartamento tem todos os ingredientes para uma propriedade verdadeiramente excecional em Port-Camargue. As vantagens que fazem a diferença: Terceiro e último andar Orientação sul Três varandas totalizando aproximadamente 28,35 m² Vista desobstruída para o porto, o parque arborizado e a piscina Residência com piscina Habitação modular com zona de sono Bomba de calor Praia, lojas, centro da cidade e porto nas proximidades Considerável potencial para segunda residência ou investimento sazonal Uma garagem de aproximadamente 17,95 m² no piso inferior também pode ser adquirida como propriedade adicional. Número de unidades na copropriedade: 271. Quota anual média de despesas (orçamento estimado) (despesas de área comum e piscina): 1.144 €, ou 95 € por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr OS FALANTES DE INGLÊS: note que a Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 imóveis à venda em França, por favor visite diretamente o site Capifrance. Aguardamos ansiosamente encontrar a casa dos seus sonhos!

Apartamento à venda - Exclusividade. Le Grau-du-Roi - Boucanet. A apenas 200 metros da praia, estúdio com zona de dormida separada, totalmente remodelado com 21,70 m2 (Carrez) e terraço de 5,78 m2 com exposição sul, oferecendo uma vista para o mar e 1 vaga de estacionamento privativa. Localizado no 1º andar de uma residência segura, este imóvel totalmente mobilado foi renovado totalmente em 2024. Possui ar condicionado reversível, caixilharia em vidro duplo e casa de banho com duche à italiana. Uma oportunidade ideal para residência secundária ou investimento para arrendamento. Análise de rentabilidade prevista disponível mediante solicitação. Comodidades a pé, centro de Le Grau-du-Roi a poucos minutos, estação de trem a 5 minutos e Montpellier a 30 minutos. Para mais informações ou para agendar uma visita privada: Anthony FAGES. Honorários devidos pelo comprador. Preço sem honorários: 156 000 €. Número de lotes: 341. Não existe processo em curso. Encargos anuais de copropriedade: 380 €. Registo Comercial RCS 831 872 304. Consulte-nos sobre as nossas honorários: > Listagem Exclusiva. Le Grau-du-Roi - Boucanet. Apenas a 200 metros da praia, um estúdio totalmente renovado com área de dormir separada, com 21,70 m2 (Carrez) e terraço de 5,78 m2 voltado ao sul, oferecendo uma vista do mar e uma vaga de estacionamento privativa. Localizado no 1º andar de uma residência segura, este imóvel totalmente mobilado passou por uma renovação completa em 2024. Dispõe de ar condicionado reversível, janelas com vidro duplo e casa de banho com duche italiano. Oportunidade ideal para segunda casa ou investimento para arrendamento. Análise de rentabilidade prevista disponível mediante solicitação. Comodidades a pé: o centro de Le Grau-du-Roi fica a poucos minutos, a estação fica a 5 minutos e Montpellier a 30 minutos. Para mais informações ou para agendar uma visita privada: Anthony FAGES. Honorários são responsabilidade do comprador. Preço sem honorários: €156.000. Número de Lote: 341. Sem processos em curso. Encargos anuais de copropriedade: €380. RCS 831 872 304. Consulte a nossa tabela de honorários:

Apartamento à venda - REF 3979SR : Exclusividade No coração de Le Grau-du-Roi, esta vila de pescadores onde o Mediterrâneo encontra os grandes espaços selvagens da Camargue e as praias de areia fina. venham descobrir este excelente apartamento recente, pensado para oferecer conforto, luz e uma qualidade de vida suave. Situado numa residência segura recente, este imóvel vai cativá-lo assim que entrar pelos seus volumes harmoniosos e pela atmosfera acolhedora. A sala de estar integrada com a cozinha, iluminada pela luz, abre-se elegantemente para um agradável terraço. Convida a momentos simples de partilha e convivência para prolongar belas noites de verão entre amigos. Duas quartos confortáveis, propícios ao descanso, completam este apartamento, assim como uma casa de banho moderna com acabamentos cuid carefully._ Um verdadeiro avanço na cidade: uma garagem privativa em garagem fechada, para o seu conforto e tranquilidade no quotidiano. Deseja aproveitar, desejar colocar as malas? ... perfeito .. o apartamento está vendido mobilado. ✨ Os pontos fortes: • Apartamento totalmente novo • Grande conforto, prestações modernas e luminosidade • Terraço convivial, ideal para receber • Lugar de estacionamento privativo numa garagem comum fechada • Ar condicionado • Residência segura, calma e intimista • Acesso às praias de l’Espiguette e às praias do centro da cidade • Sem obras • Vendido mobilado Um lugar de vida onde já se imagina a desacelerar, respirar o ar marinho e aproveitar cada momento. Um apartamento raro, perfeito como residência principal, secundária ou investimento de qualidade. Sem processo em curso Copropriedade de 12 lotes Despesas anuais 640€ ? Paixão garantida! Pedir uma visita: Solange Royer +33(0) Agente Comercial Bel Immobilier

Apartamento à venda - Referência: 3752MC Oportunidade a aproveitar em Le Grau-du-Roi! Venha conhecer este belíssimo apartamento com o seu terraço situado nos cais de Port Camargue, em frente às entradas e saídas do porto, localizado no segundo andar de uma residência segura de três andares. Perto de todas as comodidades, pode deslocar-se a pé em todas as circunstâncias. Disporá de uma sala de estar semiaberta para a cozinha, um quarto, uma casa de banho, uma lavandaria e WC independentes. Uma lavandaria e uma place de parking subterrâneo completam este bem. A residência oferece numerosos benefícios comouma piscina, campos de ténis, elevadores, um cabeleireiro... Vai apreciar a manutenção e os espaços verdes bem ajardinados bem como o cais e a praia em frente da residência. O potencial deste imóvel irá seduzi-lo! Visita sem demora! Copropriedades de 391 lots Sem processo em curso Agente Comercial Bel Immobilier

Apartamento à venda - Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Em 1ª linha com vista mar panorâmica de 180°, apartamento T2 de 30,13m² situado numa residência de alto padrão com acesso privado à praia. Terraço de 7,36m² orientado a sudoeste oferecendo uma vista única sobre o Mediterrâneo, os jardins paisagísticos e a piscina da residência. Travesso e situado no 3º e último andar com elevador, sala de estar aberta para o terraço, cozinha equipada, quarto com vista para o mar, casa de banho com lavandaria. 1 vaga de estacionamento privativa e 1 arrecadação privativa completam este imóvel. A residência oferece um estilo de vida exclusivo com piscina aquecida, campo de ténis, boulodrome, local para bicicletas, acesso direto à praia e thalassoterapia 5 estrelas com restaurante gourmet nas proximidades. Prestação de qualidade: ar condicionado reversível, vidros duplos, aquecedor ultra-fino, contador elétrico dentro da norma. Condições de condomínio de 139€/mês, incluindo água quente, água fria, eletricidade e equipamentos da residência. Estação de Montpellier Sud de France a 25 minutos. Porto de desporto a 5 minutos. Aeroporto Internacional de Montpellier a 25 minutos. Visitas privadas e dossier completo sob pedido junto de Anthony Fages - . Honorários suportados pelo vendedor. Imóvel sujeito ao regime jurídico do condomínio. Número de lotes: 179. Não há processo em curso. Rcs 831 872 304 - /honoraires.pdf

Apartamento à venda - Exclusividade - Le Grau-du-Roi - Boucanet - Em 1ª linha com vista panorâmica do mar de 180o, apartamento T3 de 100,74 m2 totalmente renovado localizado no 4º e último andar com elevador, numa residência de alto standing com acesso privado à praia e piscina reservada aos residentes. Apartamento de face dupla, beneficia de uma varanda de 14 m2 virada para o Mediterrâneo, bem como de vista para o mar a partir da sala e dos quartos. Sala de estar de 42 m2 com pé-direito de 2,70 metros, cozinha aberta, 2 quartos, 2 roupeiros embutidos sob medida, casa de banho com duas pias e Wc separado. Acabamentos de alta qualidade: vidro duplo, fibra ótica, mobiliário sob medida com móvel de TV em folha de prata. 1 cave privativa no subsolo e 1 place de estacionar privativa completam este imóvel. Residência recentemente reabilitada. Estação Montpellier Sud de France a 25 minutos. Porto-boat a 5 minutos. Aeroporto internacional de Montpellier a 25 minutos. Visitas privadas e dossier completo mediante solicitação a Anthony Fages - . Honorários a cargo do vendedor. Bem sujeito ao regime legal da copropriedade. Número de unidades: 185. Despesas anuais de copropriedade: 1968 €. Não há processos em curso. Rcs 831 872 304 - /honoraires.pdf - Rede Expertimo

Apartamento à venda - Le Grau-Du-Roi Boucanet Exclusivité Bem Raro 106 m² + Despensas + Terraço Sem Custos Perto do Mar - Jean-Baptiste apresenta em exclusividade este imóvel particularmente raro no bairro desejado do Boucanet em Le Grau-du-Roi. A apenas alguns minutos a pé da praia e dos comércios, em um ambiente calmo e procurado, este duplex oferece uma localização desejada hoje pela sua superfície generosa e seu estado. Desenvolvendo 105,83 m² de área útil fora as despensas, sendo 100,13 m² Carrez, este imóvel é vivido como uma casa, dentro de uma pequena copropriedade de 3 lotes em sindicância voluntária, sem nenhuma cobrança. Uma grande vantagem no setor. O primeiro nível atravessado oferece um espaço de convivência com cozinha aberta e sala de estar luminosa que dá para uma bela varanda sombreada, bem como dois quartos, um lavandeiro, uma sala de banho e Wc separados. No segundo andar, dois quartos adicionais, uma segunda sala de banho com Wc e dois espaços despensa exploráveis (aprox. 7 m² e 16 m²) vêm complementar o conjunto. Prestação adicional: vidros duplos, persianas elétricas, fibra óptica, bom estado geral e obras significativas já realizadas no apartamento. Um bem ao mesmo tempo espaçoso, funcional e estrategicamente colocado com uma ótima posição de preço frente ao mercado local. Uma oportunidade real no Boucanet para morar o ano inteiro, em residência secundária e para um investimento patrimonial. Para mais informações e agendar sua visita exclusiva, contacte Jean-Baptiste Ghoul. Avalio seu bem gratuitamente, sem compromisso. Honorários a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 3 lotes. Quota-parte média do orçamento previsível 1/ano. Não há procedimento em curso. Classe de energia C, Classe de clima C Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2022: entre 1270,00 e 1770,00. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor eXp Realty: Jean-Baptiste GHOUL Corretor de imóveis (Empresa individual) Rsac 832062061 Montpellier Rcp Serenis Nº Aci31363

Apartamento à venda - Le Grau-Du-Roi Port Camargue T2 Grandes Obras Realizadas Terraço + Estacionamento + Cave Dpe B Raro - Jean-Baptiste Ghoul tem o prazer de apresentar este imóvel perfeitamente posicionado em Port Camargue Plage sul / Marinas, num ambiente de tranquilidade e a poucos passos da praia, de atividades náuticas e comércio. Situado em andar elevado, este apartamento oferece uma verdadeira otimização de volumes com uma sala de estar aberta para um terraço confortável, com vista aberta para os barcos da marina ao longe. Um exterior utilizável, raro para este tipo de superfície. Uma grande entrada, um espaço de dormida distinto com arrumação e uma circulação fluida que permite explorar cada recanto com verdadeiro charme. O que distingue este imóvel é a sua base técnica e as obras já realizadas: renovação energética, excelente desempenho com DPE B/A, equipamentos recentes, ar condicionado reversível, porta blindada, entrada segura, aqua quente elétrico quase novo, etc. Investe num imóvel já valorizado, sem surpresas desagradáveis: a reabilitação das passarelas da residência está provisionada pelo vendedor. A única modernização possivelmente a prever fica do lado da casa de banho e da cozinha. Residência conservada com porteiro, despesas reduzidas. Estacionamento privado e cave, vantagens concretas no setor. Um produto coerente, procurado e difícil de encontrar com este nível de prestação. Ideal para primeira compra controlada, investimento locativo seguro ou um pé-de-terra eficiente. Para mais informações e agendar a sua visita exclusiva, contacte sem demora Jean-Baptiste Ghoul. Calculo a valorização do seu imóvel gratuitamente, sem compromisso. Honorários a cargo do vendedor. Num condomínio de 251 lots. Quota media do orçamento previsional 586 /ano. Não existem processos. Classe de energia B, Classe de clima A Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, definido com base nos preços de energia do ano 2022: entre 360,00 e 540,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : . Seu consultor eXp Realty : Jean-Baptiste GHOUL Agent comercial (Empresa individual) Rsac 832062061 Montpellier Rcp Serenis Nº Aci31363

Apartamento à venda - A apenas alguns passos da praia, no coração de um ambiente residencial desejado de Le Grau-du-Roi, desfrute de um endereço raro entre o Mediterrâneo, Port Camargue e a natureza preservada. Estância balnear procurada o ano todo, Le Grau-du-Roi cativa pela qualidade de vida, atratividade turística e proximidade com Montpellier. Uma localização ideal tanto para uma residência secundária quanto para um investimento patrimonial. Em um setor onde a demanda locativa sazonal permanece sustentada, este imóvel beneficia de um ambiente particularmente procurado, a poucos passos das praias, dos comércios e das animações do litoral. No 2º e último andar Exposição Leste T3 de 62,6 m2 - Terraço de 15 m2 2 quartos, sendo um com acesso privativo ao terraço Sala/Cozinha de 30,6 m2 Casa de banho com WC independentes 1 vaga de estacionamento privativa em piso subterrâneo seguro Link de visita virtual de um T3 similar: info=0&amp fs=1&amp vr=1&amp autorotate=0.04&amp autop=120&amp thumbs=3&amp inst=fr Valor locativo de longa duração 880/mês. Estudo de locação de curta duração ao ano via uma conciergerie disponível. Solução mobiliada disponível. Até 31 de dezembro de 2026, oferecemos: - Despesas de notário - A cozinha - 1 ano de gestão locativa - 1 ano de garantia de renda não paga SE Invest LLI - Despesas de constituição da sociedade - 1 ano de acompanhamento contábil e fiscal Entrega em dezembro de 2026. Honorários por conta do vendedor. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Activ Patrimonia: Eva Giamarchi Agente comercial (Empresa individual) Rsac Rcp

Apartamento à venda - Gard (30), à venda em GRAU DU ROI / Port Camargue, este superb apartamento mobiliado de 31 m², tipo T2, classificado C-C, situado no 2º andar em uma residência arborizada com piscina.. Este imóvel climatizado oferece uma cozinha equipada, uma Sala/Estar e um quarto que ambos oferecem acesso a uma grande varanda com portas de vidro (a varanda possui uma capota dizendo motorizada).. Você também encontrará uma casa de banho, sanitários independentes e vários armários (armários embutidos). Este imóvel é ideal para uma casa de fim de semana ou para um investimento locativo. Os pequenos extras: - Excelente classificação energética C-C - Ar condicionado - Um bip para acesso a 2 vagas de estacionamento (não nominativas) - 4 pulseiras para acesso à piscina (não nominais) - Localizado ao lado do porto de plaisance e a 250 m da praia. Procurando tranquilidade, é o local privilegiado. Você poderá recarregar as energias em total imersão a dois passos de locais naturais incomuns, bem como de animações e de todas as comodidades. Em relação à copropriedade: . Despesas comuns gerais previstas = 72,41 ¤ / mês . Despesas excepcionais de reparação da varanda para 2027 = 227,69 ¤ / mês. Área CARREZ: 30,91 m² Honorários à carga do vendedor As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques. Segundo o art. L. 561.5 do código monetário e financeiro, uma peça de identidade será solicitada para a organização da visita. REF 54685 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - () - Seu agente comercial imobiliário (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Todos os nossos imóveis estão visíveis em L'immobilier vous intéresse, contacte-me!Informações LOI ALUR : Honorários à carga do vendedor. (gedeon)