Apartamento Thonon-les-Bains : 55 imóveis à venda

Apartamento à venda - API IMMOBILIER is pleased to offer this new apartment for sale in THONON-LES-BAINS: a 124 m² penthouse on the 3rd floor with lift and generous proportions. It is bright thanks to its large picture windows. With magnificent views between the lake and the mountains, it also has an exceptionally spacious terrace! The apartment comprises a beautiful living area, an open-plan kitchen and three bedrooms, including a master suite. The 68 m² terrace is a true extension of the living space. REDUCED NOTARY FEES! The apartment’s location provides easy access to schools, shops, public transport and the lake. Contact us! Two underground garages are available at an additional cost.

Apartamento à venda - Located in Thonon-les-Bains, discover this spacious six-room apartment in a recently built residence, completed in 2025 and meeting the latest accessibility standards. Situated on the third and top floor, with a lift, this property offers a privileged setting, combining comfort, modernity and tranquillity. You will appreciate its spacious, bright and welcoming 68 m² living area, as well as its large terrace with mountain views. The apartment also has three bedrooms, a kitchen area to be fitted out to suit your preferences, a bathroom and a separate shower. Thanks to its double-glazed windows and energy performance meeting the requirements of the BBC label, this home offers excellent thermal comfort and controlled energy consumption. Your A&P IMMOBILIER agency is available to provide further information and arrange a viewing. A rare property combining generous space, recent features and a large terrace, ideal for enjoying a modern and comfortable lifestyle. All that remains is to move in!

Apartamento à venda - Situado no centro de Thonon-les-Bains, num edifício recente, este luminoso apartamento T4 de 86 m² encontra-se perto de lojas e escolas, acessíveis a pé. É composto por uma sala com cozinha aberta para a zona de estar, amplamente voltada para o exterior e com uma agradável orientação sudoeste. A zona dos quartos dispõe de três quartos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa com duche, bem como uma casa de banho independente. O apartamento, situado no 1.º andar, beneficia também de uma ampla varanda-terraço com várias orientações, ideal para desfrutar plenamente do espaço exterior. Uma garagem fechada e uma arrecadação completam este imóvel.

Apartamento à venda - Exclusividade Ikami. No coração do centro da cidade, a apenas 50 metros do parque termal e das termas, descubra este apartamento luminoso, situado no primeiro andar de um condomínio de prestígio, seguro, com elevador e porteiro, numa localização ideal, perto da estação ferroviária, do lago Léman e da marina. Recentemente renovado por completo, este imóvel combina elegância, conforto e tranquilidade num ambiente privilegiado. À entrada, um vestíbulo protegido por uma porta blindada preserva a sua privacidade e conduz à porta de entrada do apartamento e a um hall com espaço para escritório. A cozinha independente, totalmente equipada e com espaço para refeições, dá acesso a uma loggia, que proporciona um espaço adicional muito útil no dia a dia. A sala de estar e de jantar, inundada de luz graças à sua orientação a este e a norte, abre-se para uma ampla varanda, ideal para desfrutar do exterior. O quarto, com roupeiro embutido, também tem acesso direto à varanda. Uma casa de banho com zona de lavandaria e uma casa de banho independente completam harmoniosamente a distribuição do apartamento. Como anexos, dispõe de uma cave na cave do edifício e de uma garagem equipada com iluminação. Os acessos às caves são protegidos por chaves específicas, enquanto o estacionamento para visitantes, de acesso livre, facilita a receção de familiares e amigos. Outra vantagem importante: a fachada foi renovada em setembro deste ano, pelo que o condomínio beneficia de manutenção recente. Uma localização muito procurada, uma renovação completa, espaços exteriores e equipamentos de segurança fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado. Marque já a sua visita! Imóvel muito raro no mercado. O seu consultor imobiliário ikami (EI) — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Apartamento à venda - À venda em exclusivo, encantador apartamento T2 com 35 m², idealmente situado perto do centro da cidade e de todas as comodidades (comércio, serviços e facilidades do dia a dia a poucos passos!). Situado num piso elevado, com elevador, irá conquistá-lo pela sua renovação de qualidade, luminosidade e disposição agradável. Os seus pontos fortes: encargos de condomínio reduzidos, arrecadação e lugar de estacionamento exterior. Ideal para primeira aquisição, como segunda habitação ou para investimento destinado a arrendamento! Este apartamento é apresentado em exclusivo pela nossa agência imobiliária situada em Thonon, 74200 Chablais. Diagnóstico de desempenho energético realizado em CLASSE ENERGÉTICA: D CLASSE CLIMÁTICA: D Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 667 € e 903 €. Preços médios da energia indexados aos anos . Número de frações: 30 Encargos anuais: 740 € Não está em curso nenhum procedimento ao abrigo dos artigos 29-1 A e 29-1 da Lei n.º 65-557, de 10 de julho de 1965, nem do artigo L. 615-6 do CCH. Tabela de honorários: Honorários a cargo do vendedor.

Apartamento à venda - EXCLUSIVIDADE - No coração de Thonon-les-Bains, no prestigiado recinto do antigo Hôtel des Thermes, encontra-se um apartamento cheio de carácter, que oferece um ambiente de vida raro, marcado pela elegância e pela serenidade. Situado no quarto andar, este apartamento de 4 divisões distingue-se sobretudo pelas áreas generosas, pela localização elevada e pela vista panorâmica sobre o lago Léman. A partir das divisões principais, o olhar estende-se até ao lago, compondo um cenário que se transforma ao longo das horas e das estações. O apartamento tem uma atmosfera simultaneamente acolhedora e requintada. Uma ampla entrada dá acesso a uma cozinha espaçosa e a uma sala de estar com mais de 33 m², ideal para receber, prolongada por três quartos, um dos quais com duche, além de uma casa de banho com duche independente. O conjunto oferece uma distribuição harmoniosa e espaços particularmente agradáveis, tanto para habitação permanente como para uma elegante residência secundária. O condomínio dispõe de um amplo parque privativo, um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade, que proporciona aos residentes um ambiente tranquilo e preservado. A arquitetura e a história singular deste antigo hotel conferem ao local uma identidade muito particular. Construído em 1908 e renovado em 2011, o edifício conserva o charme de um endereço histórico, beneficiando ao mesmo tempo do conforto esperado atualmente. A esta localização privilegiada juntam-se uma garagem privativa com cerca de 19 m² e uma ampla arrecadação, que oferecem um conforto e uma funcionalidade particularmente apreciáveis. Um apartamento pensado para quem procura, acima de tudo, ambiente e qualidade de vida, num dos cenários mais elegantes de Thonon-les-Bains.

Apartamento à venda - Perto do centro da cidade, de lojas, transportes e da estação ferroviária, descubra este encantador apartamento T1 bis de 32 m², situado no rés do chão de uma residência tranquila e bem conservada. Luminoso e funcional, dispõe de uma agradável sala com cozinha equipada, com acesso a um terraço e a um jardim privativo vedado com cerca de 40 m², que prolonga verdadeiramente o espaço de vida nos dias mais quentes. O apartamento conta ainda com uma casa de banho com banheira e WC, um espaço próprio para a máquina de lavar roupa e uma ampla arrecadação, particularmente útil para arrumação. Uma cave privativa completa o imóvel. A residência dispõe também de estacionamento coletivo privado, com acesso através de uma barreira de segurança. O apartamento pode ser vendido totalmente mobilado e equipado, sendo ideal para uma instalação imediata, uma residência de férias nas margens do lago Léman ou um investimento para arrendamento mobilado pronto a habitar. Número de frações do condomínio: 124. Valor médio da quota anual das despesas (orçamento previsional): 734 €, ou seja, 61 € por mês. Os honorários ficam a cargo do vendedor. Contacte Daphné JUIN DE FAUCAL, empresária em nome individual, agente comercial (RSAC n.º 829 291 186, Conservatória de THONON LES BAINS) (ref. 616866).

Apartamento à venda - Located in Thonon-les-Bains, on the 4th floor of a residence with a lift, this two-room flat offers over 52 m² of space and great potential after some updating. The flat comprises an entrance hall leading to a separate kitchen, a living room opening onto a pleasant wraparound balcony, a bedroom with a built-in wardrobe and access to the outside, and a bathroom with toilet. With its west-facing aspect, the property enjoys plenty of natural light and welcome sunshine in the late afternoon. The wraparound balcony, accessible from both the living room and bedroom, provides an extension of the living space outdoors. Sold with a large cellar, the property offers particularly useful storage space. The condominium charges include shared expenses, heating and hot water. In need of modernisation, this flat is a great opportunity for a first-time buyer, a rental investment or a renovation project tailored to your preferences. Arrange a viewing soon!

Apartamento à venda - EXCLUSIVE TO API AGENCY In the heart of the city centre, in the immediate vicinity of the Thermal Baths, discover this beautiful top floor apartment, bathed in light and offering an exceptional panoramic view of the mountains and the Dent d'Oche. It comprises an entrance hall with storage, a spacious living room with a fully equipped PERENE open-plan kitchen featuring a granite worktop, three bedrooms, one with an en-suite shower room, and a bathroom. The other two bedrooms have balconies. High-quality features: reversible air conditioning in all rooms, aluminum joinery with thermal break, independent VMC, heating and hot water on the urban network, fiber optics, large terrace with magnificent view. A large cellar and a private parking space complete this property. A rare property combining a prime location, light, comfort and exceptional views. Contact the API Agency for more information or to arrange a visit.

Apartamento à venda - Exceptional duplex in the heart of Thonon-les-Bains Ideally located in the very heart of Thonon-les-Bains , this superb 120 m2 duplex , nestled on the top floor of a small building, offers a privileged living environment in the immediate vicinity of all amenities. From the moment you step inside, you'll be captivated by its spaciousness and abundant natural light. The large living room opens onto a delightful terrace , perfect for enjoying sunny days. The fully equipped kitchen combines functionality with a welcoming atmosphere. The sleeping area consists of 4 bedrooms , offering all the necessary comfort for a family or for entertaining. In excellent general condition, this property requires no work and represents a rare opportunity on the Thonon market. A sought-after address, a top floor, generous volumes and an exceptional location in the heart of the city: this duplex has all the assets to attract buyers looking for a quality property. Contact your API Immobilier agency now to discover this rare property and arrange a visit.

Apartamento à venda - Discover this one-bedroom apartment with a terrace, located in a contemporary residential development close to the town centre, public transport and local amenities. The apartment offers bright, functional spaces and a pleasant outdoor area to make the most of life in Thonon. One-bedroom apartment with terrace from €227,500 including VAT. Private parking included. Are you looking to buy an apartment that meets the latest RE2020 energy standards, close to local amenities and in a lively area? You are sure to find a home that suits your plans in this development. To receive the floor plans, availability and further information, contact Cerqueira Immobilier.

Apartamento à venda - Close to the town centre of Thonon-les-Bains, discover this appealing three-room apartment, fully renovated in 2025, with spacious rooms and plenty of natural light. From the moment you step inside, you’ll appreciate the bright, welcoming living room of approximately 26 m², along with two attractive bedrooms and a dressing room, providing genuine everyday comfort. A loggia completes the interior, while a 13 m² balcony lets you make the most of sunny days and create a pleasant outdoor space. The apartment is in a well-maintained residence with a lift, which has benefited from recent works. It also has a private parking space, a particularly valuable feature close to the town centre, as well as a large cellar providing additional storage. Thanks to its recent renovation, well-planned layout and many appealing features, this apartment would suit a couple, a small family or a buyer looking for a home ready to move into, close to shops and amenities. A home combining comfort, practicality and proximity to amenities—it’s yours to discover!

Apartamento à venda - THONON-LES-BAINS – BAIRRO DE L'ÉTOILE – T3 DE 65 M² COM LAREIRA, VARANDA, GARAGEM E ARRECADAÇÃO PORTAS ABERTAS – SÁBADO, 17 DE OUTUBRO DE 2026, DAS 14H ÀS 16H – APENAS COM MARCAÇÃO Um apartamento luminoso e acolhedor, perto do centro da cidade de Thonon-les-Bains! Situado no bairro de L'Étoile, no 2.º andar de um edifício residencial de cinco pisos, descubra este agradável apartamento de três divisões, com 65 m², que oferece um ambiente de vida agradável e funcional. Vai apreciar a sala luminosa, equipada com uma lareira funcional, um verdadeiro trunfo para desfrutar de agradáveis noites de descanso. A cozinha independente, recente, mobilada e equipada, dispõe de uma agradável zona de refeições. Tanto a cozinha como a sala dão acesso a uma varanda tranquila com cerca de 7 m², ideal para aproveitar os dias de bom tempo. A zona dos quartos inclui dois quartos com arrumação, uma casa de banho com duche recentemente renovada e uma casa de banho separada. Uma garagem fechada e uma arrecadação, ambas com instalação elétrica, completam o imóvel e proporcionam um conforto apreciável no dia a dia. OS PONTOS FORTES: Bairro de L'Étoile, perto do centro da cidade e dos serviços Sala luminosa com lareira funcional Cozinha independente, recente e equipada Varanda tranquila de 7 m² Dois quartos com arrumação Casa de banho com duche recente e casa de banho separada Garagem fechada e arrecadação com instalação elétrica Certificado energético: D Ideal para primeira aquisição, residência principal ou investimento, este apartamento oferece um excelente potencial de personalização. Alguns apontamentos decorativos serão suficientes para revelar todo o seu encanto e criar um verdadeiro refúgio à sua imagem. PORTAS ABERTAS – SÁBADO, 17 DE OUTUBRO, DAS 14H ÀS 16H Visitas apenas mediante inscrição prévia e marcação. Contacte-me para reservar o seu horário! Cocons By Caro – Criar, revelar e transmitir espaços para viver. Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 48 frações. Quota média do orçamento previsional: 2 160 €/ano. Não está em curso qualquer processo. Classe energética D, classe climática B. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 920,00 € e 1 300,00 €. O seu consultor eXp Realty: Caroline CONSTANTIN Agente comercial (empresária em nome individual) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

Apartamento à venda - FAVORITE for this Magnificent Apartment of 115m2 LAKE VIEW, located on the 4th floor of a popular residence in the town of Thonon les Bains. From the entrance you will be seduced by the large spaces of this T4 including: Spacious entrance Living room with exceptional view of the lake Fully equipped independent kitchen Living room that can be transformed into a bedroom 2 bedrooms Shower room separate toilet Bathroom Laundry area Cellar closed box in the basement CLOSE to all amenities, shops, restaurants, schools, lake! A MUST SEE! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz-Electricité-communs) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact your local agent, Marinelle PELISSIER, MIEUSSY, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 615570)

Apartamento à venda - CHABLAIS ~ THONON-LES-BAINS. The opportunity of the moment! First viewings are available during the open house on Wednesday, 21 October, from 9:00 to 10:30 a.m. Contact us now to reserve your time slot. You’ll love this pleasant three-bedroom flat of over 66 m², with a balcony, in a quiet setting. The main advantages of this flat include (but are not limited to): - A peaceful setting in the centre of Thonon - A lovely balcony, ideal for enjoying the warmer months - A functional layout with plenty of storage - A central location close to town-centre amenities, the SNCF–CEVA station and the bypass A practical lifestyle combining comfort with a sought-after location! Ideally situated in a leafy condominium, this flat comprises: - Entrance hall - Open-plan kitchen - Living/dining room opening onto the balcony - Sleeping area with 3 pleasant bedrooms - Shower room - Separate WC Also included: - Cellar - Reserved parking space Actively looking for your new flat in Thonon? Contact us now! Find out more about Thonon-les-Bains: Between the lake and the mountains, Thonon charms residents with its quality of life: walks along the quays, water sports, quick access to ski resorts, the CEVA–Léman Express connection to Geneva, and a lively town centre all year round. An ideal place to combine mobility, nature and an enjoyable lifestyle. Agency fees payable by the seller. In a condominium comprising 179 lots. Average annual share of the estimated budget: €2,486. No proceedings are currently underway. Energy-intensive dwelling: Energy rating F, Climate rating F. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,970.00 and €2,720.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your eXp Realty adviser: Arnaud MOTREFF Sales agent (sole trader) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Apartamento à venda - Taxas a cargo do vendedor. Em um condomínio de 78 lots. Participação média do orçamento estimado 825/ano. Não existem procedimentos em curso. Classe de energia C, Classe climática C. Montante estimado de despesa energética anual para uso padrão: entre 630,00 e 900,00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geohazards: .

Apartamento à venda - Frison Imobiliário apresenta à venda em exclusividade este belo apartamento T4 situado em Thonon-les-Bains. Localizado no 2º andar de uma residência bem cuidada, oferece um ambiente verde e particularmente calmo, ideal para desfrutar de um estilo de vida agradável, mantendo a proximidade das comodidades. Iluminado graças à sua bela exposição transversal e às amplas aberturas, este apartamento apresenta uma distribuição funcional com uma agradável sala de estar que se abre para uma varanda, três quartos confortáveis e uma vista aberta sobre as montanhas. A garagem, a cave e a loggia proporcionam um verdadeiro conforto no dia a dia, tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para uma família quanto para um investimento patrimonial. Em resumo: Exclusividade Frison Imobiliário Apartamento T4 com 68,83 m² Ambiente calmo 2º andar Sala de estar luminosa Cozinha equipada 3 quartos Casa de banho WC independente Varanda de 4,55 m² Loggia de 2,35 m² Vista aberta para as montanhas Janelas PVC com vidro duplo Altura sob o teto de 2,50 m Garagem fechada de 14 m² Cave de 3,64 m² Estacionamento privativo Aquecimento coletivo a gás Despesas de condomínio incluem o aquecimento, água quente, água fria, manutenção do condomínio, fundo de obras, seguro do condomínio e honorários do síndico Mais informações e outros imóveis disponíveis no nosso site frison.immo Siga-nos também no Instagram e Facebook para descobrir novidades em primeira mão! Honorários a cargo do vendedor. Em um condomínio com 16 unidades. Não há processo em curso. Classe energia E, Classe clima E. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1440,00 e 2000,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas).

Apartamento à venda - EM EXCLUSIVIDADE – THONON-LES-BAINS – T4 LUMINOSO COM VARANDA, 3 QUARTOS E CAVE E se a sua futura casa fosse um espaço para imaginar e personalizar ao seu gosto? A poucos minutos a pé do centro de Thonon-les-Bains, descubra este apartamento com exposição em ambos os lados do edifício, com mais de 66 m², situado no 1.º andar de um edifício de quatro pisos. UM INTERIOR LUMINOSO E FUNCIONAL A sala de estar, acolhedora graças ao soalho original, abre-se para uma varanda com cerca de 6 m², ideal para aproveitar os dias soalheiros. A cozinha independente, recente e equipada, oferece um espaço agradável para as refeições do dia a dia. A zona dos quartos inclui três quartos, espaços de arrumação, uma casa de banho com duche que dá acesso a uma marquise fechada, atualmente adaptada como lavandaria, e ainda uma casa de banho social separada. Uma cave privativa e estacionamento coletivo completam as comodidades. UM BELO POTENCIAL A REVELAR Algumas obras de renovação permitirão modernizar este apartamento e criar um verdadeiro refúgio à sua imagem, preservando o seu charme. AQUECIMENTO EM PROCESSO DE MODERNIZAÇÃO Está em curso a ligação à rede urbana de aquecimento alimentada a biomassa. As obras, já aprovadas e financiadas, deverão estar concluídas no final de outubro de 2026. Será realizado um novo certificado de desempenho energético após as obras, entre o final de outubro e o início de novembro de 2026. A futura classificação energética ainda está por confirmar. PONTOS FORTES: • Perto do centro e dos serviços • Apartamento com exposição em ambos os lados do edifício, com mais de 66 m² • Sala de estar com soalho original • Varanda com cerca de 6 m² • Cozinha independente recente • Três quartos • Marquise fechada com lavandaria • Cave e estacionamento coletivo • Ligação em curso ao sistema de aquecimento a biomassa Ideal para primeira compra, para uma família ou como investimento. Um apartamento com muito potencial, pronto para acolher uma nova história! Contacte-me para marcar uma visita. Cocons By Caro – Criar, revelar e transmitir espaços para viver. Honorários a cargo do vendedor. Em condomínio com 2 frações. Quota média do orçamento previsional: 2 400 €/ano. Não está em curso qualquer processo judicial. Habitação com consumo energético excessivo: Classe energética G, Classe climática G. Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 3 115,00 € e 4 215,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). A sua consultora eXp Realty: Caroline CONSTANTIN Agente comercial (empresa individual) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

Apartamento à venda - THONON-LES-BAINS CENTRO – APARTAMENTO COM DIVISÃO EM AMBOS OS LADOS DO EDIFÍCIO – 3 QUARTOS – 199 000 € COM HONORÁRIOS INCLUÍDOS E se começasse com uma folha em branco para criar um apartamento à sua medida? Idealmente situado no coração de Thonon-les-Bains, muito perto das ruas comerciais, do parque termal, dos transportes e de todos os serviços, descubra este apartamento T4, com uma disposição funcional e um excelente potencial de transformação. Situado no 1.º andar de um edifício residencial de 6 andares, servido por elevador, tem uma característica apreciável: apenas um apartamento por patamar, proporcionando maior tranquilidade no dia a dia. Com divisões voltadas para ambos os lados do edifício, o apartamento apresenta uma disposição particularmente interessante, com três quartos, uma cozinha independente com espaço para refeições, uma casa de banho e uma casa de banho social separada. As caixilharias, substituídas recentemente, são um primeiro trabalho de renovação já realizado. O apartamento precisa atualmente de modernização interior, oferecendo assim uma verdadeira folha em branco para mobilar e decorar de acordo com os seus desejos e o seu projeto. Uma cave completa este imóvel. Graças aos seus três quartos, à sua disposição e, sobretudo, à sua localização central, este apartamento pode responder a diferentes projetos: residência principal, primeira compra, investimento para arrendamento ou habitação partilhada (fica a 5 minutos do liceu hoteleiro). Pontos fortes: localização no centro da cidade, 3 quartos, divisões voltadas para ambos os lados do edifício, um único apartamento por andar, elevador, caixilharias recentes, cozinha independente e cave. Preço de venda: 199 000 € com honorários incluídos Gostaria de conhecer este apartamento e explorar as diferentes possibilidades de organização do espaço? Contacte-me para obter mais informações ou marcar uma visita. Como consultora imobiliária e decoradora de interiores, também posso acompanhá-lo na visualização do projeto e ajudá-lo a revelar todo o potencial deste apartamento. Caroline Constantin — Cocons By Caro Honorários a cargo do vendedor. Em regime de copropriedade, com 2 frações. Quota média do orçamento previsional: 1 000 €/ano. Não está em curso qualquer processo. Habitação com consumo energético elevado: Classe energética F, Classe climática F. Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização normal: entre 1950,00 € e 2690,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor eXp Realty: Caroline CONSTANTIN Agente comercial (empresa individual) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

Apartamento à venda - Frison Immobilier apresenta à venda: um apartamento T4 em Thonon-les-Bains A poucos minutos do centro de Thonon-les-Bains, beneficiando de acesso rápido à rotatória sem sofrer com o ruído, este apartamento é uma bela oportunidade para um investimento tranquilo ou um projeto pessoal futuro. Situado no 2º e último andar de um pequeno prédio sem elevador, o imóvel desfruta de um ambiente verde com vista livre para as árvores. Atualmente alugado mobiliado, este alojamento oferece um rendimento imediato para investidores. O contrato em vigor permite, no entanto, recuperar o imóvel na 3ª data de término, que se encontra no dia 05 de maio de 2027, o que deixa espaço para uma ocupação futura. Uma oportunidade ideal para quem procura antecipar um projeto a médio prazo. Resumo do imóvel: Apartamento T4 de 71,86 m² 2º e último andar sem elevador 4 quartos: sala de estar, cozinha aberta e equipada, 3 quartos Casa de banho + WC separado 2 lugares de estacionamento exteriores Terraço de 6m² Aquecimento e aquecedor elétricos individuais Aberturas em PVC com vidro duplo Exposição Sudoeste Vista livre para a vegetação DPE: D / GES: B Despesas mensais: 193,98 Contrato mobiliado em vigor, cessável na primavera de 2027 Mais informações e outras propriedades disponíveis em frison.immo Siga-nos também no Instagram e Facebook para conhecer as nossas novidades em primeira mão! Honorários a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 133 lots. Não há processo em curso. Classe de energia D, Classe de clima B Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1340,00 e 1860,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Apartamento à venda - Vista panorâmica para o lago, apartamento T3 de 75 m² a 5 minutos a pé do CEVA Uma vista excecional, um andar elevado e a estação ferroviária a uma curta distância a pé: Descubra este magnífico apartamento T3 de 75 m², que oferece um ambiente de vida privilegiado entre o lago e a proximidade imediata da Suíça. Situado no 9.º andar de um edifício residencial numa localização ideal, este apartamento beneficia de uma notável vista panorâmica para o lago, visível de todas as divisões. O andar elevado também lhe proporciona muita luminosidade ao longo de todo o dia. O apartamento abre-se para uma agradável e luminosa sala de estar, onde a vista se torna um verdadeiro quadro no quotidiano. Uma lavandaria independente completa o imóvel e oferece um verdadeiro conforto no dia a dia. A zona dos quartos é composta por dois quartos amplos, um dos quais dispõe de uma varanda privativa com vista para o lago, ideal para desfrutar plenamente da paisagem. O edifício residencial também oferece um agradável jardim comum, um espaço verde ideal para relaxar. A presença de uma zeladora é uma comodidade adicional. Uma localização particularmente procurada A apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária e do CEVA, o apartamento tem uma localização ideal para quem trabalha e para os trabalhadores transfronteiriços que pretendem deslocar-se facilmente até Genebra e à Suíça. Lojas, escolas, restaurantes, transportes e outros serviços ficam a pouca distância, permitindo aproveitar um quotidiano em que muitas deslocações podem ser feitas a pé. O apartamento é vendido com uma arrecadação e dispõe também de lugares de estacionamento comuns no edifício residencial. Existe a possibilidade de alugar um lugar de estacionamento subterrâneo. Um imóvel raro que reúne vista panorâmica para o lago, luminosidade, espaços amplos, varanda e proximidade imediata do CEVA. São necessárias obras de renovação; um orçamento está em curso. Uma excelente oportunidade a descobrir sem demora! Honorários a cargo do vendedor. Em condomínio com 150 frações. Quota média do orçamento previsional: 2 080 €/ano. Não está em curso qualquer procedimento. Classe energética D, classe climática D. Montante estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 1 300,00 € e 1 800,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). A sua consultora eXp Realty: Nathalie RINDOWETZ Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

Apartamento à venda - Único em Thonon! Idealmente situado no coração da cidade termal, numa magnífica residência com acesso a vários meios de transporte (autocarros, comboios e barcos para a Suíça) e a todas as comodidades. Este apartamento é perfeito para a primeira aquisição ou para investimento para arrendamento. Este apartamento de dois quartos, com 34 m², situado no 3.º andar e com elevador, dispõe de janelas e de um terraço que prolongam os espaços interiores para a luz, as vistas e a paisagem envolvente. E, para facilitar o seu dia a dia, terá acesso às áreas comuns (cafeteria, lavandaria, espaços de trabalho partilhados, arrecadação para bicicletas...). Não espere mais: contacte o seu consultor imobiliário Raphaël Asseray. O seu amanhã está à venda hoje! Mais informações e visitas mediante pedido : ) Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 97 frações. Quota-parte média do orçamento previsional: 1 080 €/ano. Não está em curso qualquer procedimento. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Raphael ASSERAY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 878634013 Thonon-les-Bains

Apartamento à venda - Único em Thonon! Idealmente localizado no coração da cidade termal, numa magnífica residência com boas ligações de transporte (autocarros, comboios e barcos para a Suíça) e perto de todos os serviços e comodidades, este apartamento é perfeito para a primeira aquisição ou para investimento para arrendamento. Este apartamento com jardim, com 40 m², dispõe de janelas e de um terraço que prolongam os espaços interiores em direção à luz, às vistas e à paisagem envolvente. E, para facilitar o seu dia a dia, terá acesso às áreas comuns (cafeteria, lavandaria, espaços de trabalho partilhados, espaço para bicicletas...). Não espere mais para falar com o seu consultor imobiliário, Raphaël Asseray. O seu futuro está à venda hoje! Informações e visitas mediante pedido : ) Honorários a cargo do vendedor. Condomínio com 97 frações. Quota média do orçamento previsional: 1 080 €/ano. Não está em curso qualquer procedimento. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Raphael ASSERAY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 878634013 Thonon-les-Bains

Apartamento à venda - THONON OESTE, numa zona muito procurada. UM VERDADEIRO ACHADO: apartamento com 150 m² distribuídos por 2 pisos, renovado em 2020 e rodeado de espaços verdes. Descrição: 6 divisões 4 quartos + 1 escritório 1 casa de banho 1 casa de banho com duche 2 WC Cozinha equipada e mobilada Sala dupla 1 mezanino utilizado como sala de televisão 2 varandas, uma delas atualmente fechada em marquise Lavandaria Cave com 30 m² Estacionamento privativo Garagem com 18 m² Pontos fortes: apartamento com janelas em lados opostos do edifício, áreas amplas, tetos altos, arrumação, tranquilidade, espaços verdes, localização, sem obras a fazer, aquecimento individual e acesso à garagem e à cave pelo apartamento. Possibilidade de criar um 5.º quarto. Terraço coberto de 10 m² virado a SUL e varanda fechada em marquise de 5 m² virada a NOROESTE. Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 151 frações. Quota média do orçamento previsional: 2 400 €/ano. Não está em curso qualquer procedimento. Classe energética C, classe climática C. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 1 300,00 € e 1 830,00 €. A sua consultora eXp Realty: Laetitia HERVIEU Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 438487027 Thonon-les-Bains RCP SERENIS ASSURANCES

Apartamento à venda - Frison Immobilier presents this duplex apartment for sale, located on the second and top floor of a quiet residence in Thonon-les-Bains. This rare property stands out for its exceptional brightness and stunning panoramic view of the mountains, highlighted by the Dent d'Oche. Ideally nestled in a peaceful environment, this apartment offers the comfort of having no neighbors above. The balcony allows for full enjoyment of sunny days facing the alpine massif, while the duplex layout brings a cozy atmosphere. Apartment Description: Area: 72.90 m² of living space (78 m² on the ground). Layout: 4 rooms including 3 bedrooms spread over two levels. Living Space: A spacious and bright living room of 27 m² opening onto the balcony. Floor: 2nd and top floor, accessible by stairs (no elevator). View: Panoramic exposure of the mountains and the Dent d'Oche. Parking: One underground parking space as well as one outdoor parking space. Sanitary facilities: One bathroom, one shower room, and one separate toilet. Energy performance: Energy class C (estimated consumption between 1030 and 1420 per year). Property sold rented to tenants for 1 year, with electricity and internet costs borne by the tenants. For more information and other available properties, visit frison.immo. Some photos have been digitally retouched for better visualization, and a virtual tour is available. Also, find us on Instagram and Facebook to discover our latest offerings in advance! Fees paid by the seller. In a co-ownership of 124 lots. No ongoing procedures. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 1030.00 and 1420.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Apartamento à venda - À venda em exclusivo, em Thonon-les-Bains, descubra este agradável apartamento T3 com 68,83 m², situado num rés do chão elevado, com exposição solar a sul e uma vista desafogada. É composto por uma sala luminosa com acesso a uma varanda, uma cozinha independente com acesso ao exterior, 2 quartos com roupeiros, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. Beneficiará também de uma garagem privativa, uma arrecadação e um espaço para bicicletas, comodidades muito apreciadas no dia a dia. Situado num condomínio bem cuidado, perto de lojas, escolas e transportes, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Uma excelente oportunidade a descobrir sem demora. Este apartamento é apresentado pela nossa agência imobiliária em Thonon-les-Bains 74200 Chablais. Certificado de desempenho energético realizado em Classe energética: D Classe climática: C Montante médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1 300 € e 1 850 €. Preço médio da energia indexado aos anos de 2023. Número de frações: 32 Despesas anuais: 2 764 € Não está em curso qualquer procedimento ao abrigo dos artigos 29-1 A e 29-1 da Lei n.º 65-557, de 10 de julho de 1965, e do artigo L. 615-6 do CCH. Tabela de honorários: Honorários a cargo do vendedor.

Apartamento à venda - No coração do centro de Thonon-les-Bains, este apartamento situa-se no 1.º andar de um edifício residencial de prestígio, construído num imóvel art déco de 1928, classificado pelos Monumentos Históricos de França. É obra de dois arquitetos locais de renome, Maurice NOVARINA e Louis MOYNAT. O apartamento dispõe de uma entrada com arrumação e roupeiro, uma sala de estar com cozinha, luminosa, um quarto e uma casa de banho com duche. Uma cave e um elevador no edifício completam este imóvel. Algumas fotografias não são contratuais.

Apartamento à venda - CHABLAIS ~ THONON-LES-BAINS O nosso favorito do momento! As primeiras visitas podem ser realizadas durante a sessão de portas abertas na quarta-feira, 21 de outubro, das 10h às 11h30. Contacte-nos desde já para reservar o seu horário. As principais vantagens deste agradável apartamento T4 com mais de 72 m² são (lista não exaustiva): - Apartamento funcional e decorado com bom gosto - Uma bonita varanda, ideal para aproveitar os dias de bom tempo - Localização privilegiada, perto de serviços e comodidades: via de contorno, centro de Thonon… Um ambiente agradável, que combina praticidade e localização privilegiada! Com uma localização ideal, num condomínio de 2002, este apartamento é composto por: - Hall de entrada acolhedor com amplos armários de arrumação - Cozinha equipada, aberta para a sala de jantar - Sala de estar com acesso à varanda - Agradável zona de dormir com 3 quartos - Casa de banho - WC separado - Um lugar de estacionamento incluído Está disponível um segundo lugar de estacionamento, como opção, pelo preço de 8 000 €. Procura ativamente o seu novo apartamento em Thonon? Contacte-nos desde já! Saiba mais sobre Thonon-les-Bains? Entre o lago e as montanhas, Thonon encanta pela sua qualidade de vida: passeios junto ao lago, atividades náuticas, acesso rápido às estâncias de esqui, ligação CEVA–Léman Express a Genebra e um centro animado durante todo o ano. Um local ideal para conciliar mobilidade, natureza e qualidade de vida. Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 292 frações. Quota média do orçamento previsional: 1 632 €/ano. Não está em curso qualquer processo judicial. Classe energética C, Classe climática A. Valor estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão: entre 940,00 € e 1 320,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Arnaud MOTREFF Agente comercial (empresa individual) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Apartamento à venda - Amplo apartamento tipo T4, no último piso, novo e pronto a habitar. Entre as margens do Lago Léman e as montanhas de Chablais, descubra esta residência recentemente concluída, idealmente situada no procurado bairro oeste de Thonon, com lojas, escolas, serviços e transportes nas imediações (paragem de autocarro em frente à residência). Fica a apenas alguns minutos do centro da cidade e tem acesso rápido a Genebra, Lausana e às estâncias de esqui de Chablais. Proponho-lhe este magnífico apartamento espaçoso e luminoso, de estilo contemporâneo, concebido para responder às atuais exigências de conforto e qualidade de vida. A mais-valia são os generosos espaços exteriores, com terraços com mais de 75 m², que constituem uma verdadeira extensão da área habitacional. Vista para a montanha. Acabamentos de qualidade: • Pavimento cerâmico nas áreas de estar • Pavimento laminado nos quartos • Vidros duplos de elevado desempenho • Estores elétricos • Aquecimento individual a gás • Casa de banho equipada com móvel de lavatório, espelho e toalheiro aquecido • Sanita suspensa Segurança: • Residência segura com videoporteiro • Porta de entrada reforçada • Cave segura • 2 garagens com acesso por elevador completam este imóvel. Residência certificada NF Habitat e em conformidade com a RT 2012, com desempenho 10% superior ao exigido. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento numa das zonas mais procuradas da região do Lago Léman. Visite sem demora! Honorários a cargo do vendedor. Condomínio com 48 frações. Não está em curso qualquer processo judicial. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Hugues CELDA Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC Annecy Seguro de responsabilidade civil profissional: SAA Assurances Groupe SOCAF-MMA, n.º

Apartamento à venda - T4 novo com amplo terraço e estacionamento coberto – Thonon-les-Bains. A poucos minutos do centro de Thonon-les-Bains e das margens do lago Léman, descubra este magnífico apartamento T4 novo, com fachadas para ambos os lados do edifício, disponível de imediato numa residência recentemente concluída. Uma localização muito procurada, que alia conforto moderno, espaços ajardinados e excelentes acessos a Genebra. O apartamento dispõe de uma sala luminosa com acesso a uma ampla varanda, um verdadeiro espaço exterior para aproveitar ao máximo os dias de bom tempo. Graças às grandes janelas, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural durante todo o ano. Pensado para o conforto diário, o apartamento oferece acabamentos de qualidade: estores elétricos centralizados, aquecimento eficiente com termóstato ambiente, soalho de madeira no quarto, ladrilho cerâmico nas divisões de estar, casa de banho equipada com móvel de lavatório, espelho e faixa luminosa, bem como toalheiro aquecido. A residência, com acesso controlado por videoporteiro e código, dispõe de elevadores com acesso às caves, espaços para bicicletas e lugares de estacionamento privativos. Uma das vantagens do imóvel é a proximidade de Genebra. A estação de Thonon-les-Bains, servida pelos comboios TER e Léman Express, fica a uma curta distância e permite chegar a Genebra em menos de uma hora. Uma paragem de autocarro situada a apenas 350 metros também liga à estação em cerca de 8 minutos. Comércio, escolas e serviços nas proximidades. Vendido com dois lugares de estacionamento privativos na cave. Uma oportunidade ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento patrimonial de longo prazo numa das zonas mais procuradas de Chablais. Certificado energético: C; classe climática: C. Não existem processos judiciais em curso. A decoração apresentada nas fotografias foi criada por inteligência artificial e não é contratual, mas corresponde às dimensões das divisões. Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 154 frações. Não existem processos judiciais em curso. Classe energética C, classe climática C. Despesa energética anual média estimada para utilização padrão, calculada com base nos preços da energia de 2021: entre 990,00 € e 1.340,00 €. O seu consultor eXp Realty: Hugues CELDA Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC Annecy Seguro de responsabilidade civil profissional: SAA Assurances Groupe SOCAF-MMA, n.º

Apartamento à venda - In a unique and sought-after living environment, within the prestigious private residence of Port Ripaille, I present to you this charming T2/3 duplex of 50 m2, located on the top floor, fully renovated with taste and quality materials. This bright property features a balcony with a superb view of the port, in a calm, secure, and green environment. The apartment consists of a lovely living space with a fully equipped kitchen opening onto the balcony, a bedroom with a dressing area, a shower room, separate toilets, ample storage, and offers the possibility of easily converting a second bedroom in the mezzanine. The technical equipment is recent and up to the latest standards: double glazing, reversible air conditioning... An exceptional living environment on the shores of Lake Geneva. Port Ripaille is a private residence with direct access to the lake via a network of canals. The property includes a private mooring ring, ideal for water sports enthusiasts (sailing, water skiing, wakeboarding, canoeing...). High-end amenities for residents: 4 tennis courts, outdoor swimming pool with clubhouse, pedestrian paths and bike lanes through the pine forest, green spaces, and access to the natural reserve of the Dranse Delta. The site is entirely fenced, with a coded barrier, video surveillance, and a caretaker present during the season. Parking spaces are available in the residence. Immediate proximity: downtown Thonon-Les-Bains and all amenities, Evian Masters golf course 10 minutes away, ski resorts accessible by car, numerous hiking trails around the lake and in the mountains. This property is ideal as a primary residence, second home, or for a high-end rental investment. Seize this rare opportunity in Port Ripaille. I am available to show you around, including on Saturdays and Sundays. Contact me now. Information on the risks this property may be exposed to can be found on the Géorisques site: Your real estate advisor ikami (EI) - Announcement drafted and published by a Sales Agent -

Apartamento à venda - Within the West district of Thonon les Bains, come discover this beautiful bright through apartment type 4 with an area of 124 square meters on the 3rd and last floor of a newly built secure residence. Close to all amenities and services that the city can offer, you will appreciate its strategic location. Moreover, you will be only 15 minutes walk from the shores of Lake Geneva. The apartment tour begins with its entrance leading to one side the sleeping area of the accommodation and on the other the living rooms. The living space offers over 54 square meters and its configuration allows the separation of three distinct areas: living room, dining room, and kitchen. For the sleeping area, you will have 2 standard-sized bedrooms and a comfortable master suite offering a 14.5 square meter bedroom excluding the adjoining dressing room and its shower room. A bathroom and a separate WC complete this space. Finally, a terrace of nearly 85 square meters surrounds the apartment from the Northwest to Southeast, allowing all main rooms of the home direct access, and offering an unobstructed view of the Chablais mountains from the living area. Who says new apartment, says designing your kitchen according to your wishes and benefiting from reduced registration fees at the Notary! Possibility of acquiring two garages additional to the displayed price.

Apartamento à venda - Located 3 minutes from the town centre of Thonon-les-Bains, this 112 sqm duplex apartment (including more than 23 sqm with ceiling height under 1.80 m) offers 3 bedrooms. The entrance is on the north side, at ground level, and leads to the different floors. On the ground floor, a large and bright living area with a fully equipped kitchen opens onto a south-facing terrace. This level also includes a master area with a bedroom, shower room, dressing room and separate WC. The apartment offers many storage spaces, as well as a laundry room and a technical room. Upstairs, a convertible mezzanine leads to two attic bedrooms with storage, and a bathroom with WC. Outside, a concrete courtyard, attached to the property, allows parking for two vehicles. The property is in good overall condition, but light refreshing works may be considered. Below the duplex, there is an independent 93 sqm workshop / storage unit, with a 55 sqm outdoor courtyard, currently rented until the end of March 2026 (estimated rental value: €1,200 per month). Access is directly from the north courtyard, making vehicle access easy. The unit is equipped with a motorised sectional door, three-phase electrical installation, and sanitary facilities. A storage mezzanine can also be created. The two units are separate, with the possibility to connect them. This property is ideal for an artisan wishing to combine business and living space, or for a rental investment. Possibility to purchase the apartment only.

Apartamento à venda - No coração de um pequeno condomínio intimista, com apenas 4 habitações, este apartamento, atualmente em renovação total, aguarda que escolha os últimos detalhes para ganhar vida. Viver dentro e fora de casa O coração deste imóvel é a sala de estar, banhada de luz. Esta abre-se para uma varanda envidraçada, um verdadeiro jardim de inverno, que dá acesso direto ao amplo terraço e ao jardim privativo. Na zona dos quartos, tudo foi pensado para a tranquilidade: três quartos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa, para criar um verdadeiro refúgio familiar. A liberdade de escolher O luxo supremo? A obra está em curso. Não se contente com o gosto dos outros: escolha os pavimentos, os revestimentos cerâmicos e os acabamentos. Personalize cada detalhe e mude-se para um interior que reflete a sua personalidade, com o conforto absoluto de aquecimento por piso radiante. O essencial: Jardim e terraço com acesso direto. Pequeno condomínio em fase de criação, tranquilo e reservado. Acabamentos à escolha do comprador: um apartamento único. Lugar de estacionamento incluído (possibilidade de garagem mediante custo adicional). Não se limite a comprar um apartamento: crie a sua futura casa. Documentação e visita à obra mediante marcação. Honorários a cargo do vendedor. Condomínio com 15 frações. Quota média do orçamento previsional: 100 €/ano. Não existem processos judiciais em curso. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Mallory LOURDAULT Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 480 262 914 Thonon-les-Bains

Apartamento à venda - Novidade imperdível em Thonon-les-Bains! A poucos passos da nascente termal, venha conhecer este apartamento de 65 m², com janelas para ambos os lados do edifício. Num agradável condomínio com elevador, irá apreciar a amplitude dos espaços e a localização privilegiada deste apartamento. Ampla sala de estar de 30 m² com acesso a duas varandas, um quarto espaçoso com varanda, uma casa de banho e uma cozinha (ou segundo quarto) com varanda. Quer procure uma localização ou um investimento seguro, este apartamento é para si! Ideal para investidores. Obras de remodelação permitirão aumentar o seu valor, através de uma melhoria da eficiência energética e/ou da adaptação para um apartamento de três divisões. + Inclui ainda uma cave e um lugar de estacionamento. Para mais informações, contacte Raphaël Asseray, o seu consultor imobiliário em Thonon-les-Bains :) Visite-o antes do início do ano letivo, em setembro! Honorários a cargo do vendedor. Condomínio com 46 frações. Quota-parte média do orçamento previsional: 2 396 €/ano. Não está em curso qualquer processo judicial. Classe energética D, classe climática D. Valor estimado das despesas anuais de energia para utilização normal: entre 1 200,00 € e 1 660,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor eXp Realty: Raphael ASSERAY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 878634013 Thonon-les-Bains

Apartamento à venda - Apartamento T3 no último andar, virado a sul e tranquilo, em Thonon-les-Bains Maxime Guichoux e a eXp Realty France apresentam este apartamento T3 com 62,5 m² de área segundo a lei Carrez (68,5 m² de área útil), situado no 3.º e último andar. Cozinha aberta para a sala, salamandra a pellets, varanda virada a sul com toldo e vista para o pátio interior. Dispõe ainda de dois quartos confortáveis. ? Último andar ? Varanda virada a sul ? Salamandra a pellets ? Certificado de desempenho energético C ? Lugar de estacionamento na cave ? Possibilidade de adquirir um segundo lugar Um apartamento luminoso, funcional e agradável para o dia a dia, ideal tanto para uma primeira compra como para habitação própria permanente. Tem alguma pergunta? Gostaria de visitar? Ligue a Maxime! Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 141 frações. Quota-parte média do orçamento previsional: 1 584 €/ano. Não está em curso qualquer processo. Classe energética C, classe climática A. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 620,00 € e 890,00 €. O seu consultor eXp Realty: Maxime GUICHOUX Agente comercial (empresa individual) RSAC 839044484

Apartamento à venda - Novo motivo para se apaixonar em Thonon-les-Bains! A dois passos da nascente termal, venha conhecer este apartamento de 80 m² com divisões em ambos os lados do edifício. Numa bonita copropriedade com elevador, irá apreciar a amplitude das divisões e a localização privilegiada deste apartamento. Ampla sala de estar de 34 m² com acesso a uma varanda, dois quartos espaçosos, uma cozinha com varanda tipo loggia... Quer esteja à procura de uma localização ou de um investimento seguro, este apartamento é para si. Ideal para investidores. Obras de remodelação permitirão aumentar o seu valor através de uma melhoria energética e/ou da adaptação para um apartamento de quatro divisões. + Inclui uma garagem dupla fechada. Para mais informações, contacte Raphaël Asseray, o seu consultor imobiliário em Thonon-les-Bains. Seja dos primeiros a visitar antes do outono! Honorários a cargo do vendedor. Inserido numa copropriedade com 31 frações. Quota-parte média do orçamento previsional: 1 883 €/ano. Não está em curso nenhum processo. Classe energética E, classe climática C. Despesas energéticas anuais estimadas para uma utilização padrão: entre 2 010,00 € e 2 721,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor eXp Realty: Raphael ASSERAY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 878634013 Thonon-les-Bains

Apartamento à venda - Oportunidade rara – Apartamento excecional com vista panorâmica para o lago em Thonon-les-Bains Idealmente situado em Thonon-les-Bains, num ambiente privilegiado, este imóvel raro no mercado beneficia de uma localização excecional, com vista elevada e desimpedida para o lago, bem como de uma excelente exposição solar, que garante luminosidade ideal ao longo de todo o dia. Situado no 4.º andar, este apartamento de 91 m², atualmente com uma configuração de três divisões (facilmente convertível em quatro divisões), oferece espaços amplos e um grande potencial de remodelação. É composto por uma cozinha equipada, aberta para uma agradável sala de estar inundada de luz, com uma espetacular vista sobre o lago. A zona dos quartos inclui dois quartos confortáveis, duas casas de banho e uma casa de banho social, proporcionando um conforto ideal no dia a dia. Também poderá usufruir de um terraço, perfeito para admirar a paisagem e desfrutar de momentos de descontração em frente ao lago. O imóvel inclui ainda uma garagem dupla e uma arrecadação, características raras e muito procuradas. A poucos passos das termas de Thonon-les-Bains, do centro da cidade, do porto e de todos os serviços, este apartamento combina um ambiente de vida excecional com praticidade. Venha conhecê-lo sem demora. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-me. Honorários incluídos de 4,71% (IVA incluído), a cargo do comprador. Preço sem honorários: 571 090 €. Condomínio com 32 frações. Quota média do orçamento previsional: 3 388 €/ano. Não está em curso qualquer processo judicial. Classe energética C, classe climática C. Consumo energético anual médio estimado para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 1 050,00 € e 1 480,00 €. A sua consultora eXp Realty: Sylvie GOSETTO Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC THONON LES BAINS

Apartamento à venda - Thonon-Les-Bains, city Centre. This three-bedroom penthouse apartment, with a floor area of 109 sqm, is situated in a residential complex due for completion in 2025. The entrance hall, fitted with built-in cupboards, leads to a light-filled living room offering views of the lake and the town, as well as a 75 sqm north-east facing terrace. The kitchen, which opens onto the living room, enjoys views of the mountains. In the sleeping area, there are three bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite shower room. A full bathroom completes the layout. The bedrooms open onto a south-facing balcony running the length of the apartment, offering a variety of views. The flat includes a locked underground garage with lighting and an electrical socket. There is the option to purchase a second garage. The development has a few outdoor parking spaces.