Appartements Avrillé : 14 biens à vendre

Appartement à vendre - Un programme immobilier neuf s&rsquo;installe en plein c&oelig;ur d&rsquo;Avrillé, au sein d&rsquo;un centre-ville en pleine transformation. Ce projet urbain renforce la praticité au quotidien grâce à une proximité immédiate avec les commerces, services et transports, incluant la ligne de tramway A, plusieurs lignes de bus et des voies cyclables. Les parcs Verdun et Brassens, situés à quelques pas, offrent un cadre naturel idéal pour les balades et les moments de détente.<br>Cette résidence contemporaine abrite 25 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour un confort optimal. Les logements, baignés de lumière naturelle grâce à des expositions soigneusement étudiées, bénéficient de prestations haut de gamme : volets roulants motorisés, revêtements stratifiés de qualité dans les chambres et séjours, et des matériaux durables et élégants.<br>Chaque appartement est agrémenté d&rsquo;espaces extérieurs généreux, tels que loggias ou terrasses, parfaits pour se ressourcer en plein air. Une opportunité unique pour allier modernité, confort et praticité dans un environnement dynamique et verdoyant. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - La meilleure façon d&rsquo;apprécier l&rsquo;art de vivre avrillais est de choisir L&rsquo;Instant.<br>Cette adresse idéale, au c&oelig;ur du centre-ville en pleine mutation, réunit tous les atouts pour assurer une vie pratique. Les services et les commerces, dont une pharmacie, une banque, une boulangerie, un supermarché, un magasin d&rsquo;alimentation bio et un marché de producteurs locaux sont à portée de main<br>À deux pas de l&rsquo;Hôtel de Ville, le parc Verdun invite à une halte nature, le temps de contempler l&rsquo;étang et ses décors. Sans avoir à prendre la voiture, vous pouvez accompagner vos enfants à la crèche ou à l&rsquo;école. L&rsquo;arrêt du Tramway A &ldquo;Saint Gilles&rdquo;, à seulement 2 minutes, vient s&rsquo;ajouter aux avantages offerts par L&rsquo;Instant.<br>Depuis l&rsquo;avenue Pierre Mendès France, ce petit ensemble de trois étages se démarque. La succession de balcons anime les façades, parées d&rsquo;un revêtement type brique de terre cuite. Le bâtiment est ensuite surmonté d&rsquo;un volume en retrait, de deux étages supplémentaires et coiffés d&rsquo;une toiture façon zinc, s&rsquo;inspirant d&rsquo;une maison sur le toit. L&rsquo;Instant dispose de son accès principal sur l&rsquo;avenue Mendès-France. Un cheminement piéton mène au hall d&rsquo;entrée en longeant un agréable jardin paysager. Largement vitré, traversant et en double hauteur, le hall se prolonge jusqu&rsquo;à la rue Amiral Nouvel de la Flèche. Afin de participer pleinement à la vie de quartier, la résidence accueille plusieurs commerces en rez-de-chaussée. Les appartements, particulièrement spacieux, se déclinent de 3 à 5 pièces et profitent tous d&rsquo;un balcon ou d&rsquo;une terrasse ensoleillée. Bien exposés, les intérieurs sont confortables et naturellement lumineux. Selon les plans, ils intègrent un vaste séjour-cuisine, une suite parentale, une buanderie, un cellier et des rangements bien pensés. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l&rsquo;investissement locatif, à proximité immédiate d&rsquo;Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d&rsquo;Angers, les campus et les principaux pôles d&rsquo;activité.<br>La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d&rsquo;un appartement pratique et bien connecté.<br>Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s&rsquo;installer rapidement. La cuisine est équipée et la salle de bain aménagée. Un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle viennent compléter l&rsquo;ensemble. Une véritable solution clés en main pour faciliter la mise en location.<br>La résidence propose également plusieurs services conçus pour simplifier le quotidien : laverie, blanchisserie, conciergerie et espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se dépenser et se détendre sur place.<br>Une belle opportunité pour investir à Avrillé dans une résidence moderne, servicielle et idéalement située. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - Située aux portes d&rsquo;Angers, Avrillé s&rsquo;impose comme un emplacement de choix pour investir dans un programme immobilier neuf. Cette commune prisée conjugue harmonieusement cadre de vie paisible, proximité avec les zones d&rsquo;activité et facilité d&rsquo;accès au centre-ville grâce à la ligne A du tramway, accessible en 11 minutes à pied. L&rsquo;environnement, à la fois résidentiel et verdoyant, accueille une résidence neuve à l&rsquo;architecture contemporaine, conçue pour répondre aux attentes de toutes les générations. Composée d&rsquo;appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis autour d&rsquo;un îlot paysager, cette réalisation séduit par ses volumes bien pensés et ses espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : belles expositions, matériaux de qualité, salles de bains équipées, volets roulants et menuiseries PVC. Les extérieurs généreux prolongent l&rsquo;espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans un bien immobilier neuf aux portes d&rsquo;Angers. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À proximité immédiate d&rsquo;Angers, Avrillé séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement préservé, ponctué de parcs et d&rsquo;espaces verts propices à la détente, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un emplacement privilégié, au sein d&rsquo;une commune dotée de toutes les commodités : commerces, services de proximité, infrastructures scolaires et culturelles.<br>Implantée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence propose 48 logements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s&rsquo;ouvrent sur de beaux extérieurs, loggias privatives ou balcons intimistes, véritables extensions de l&rsquo;espace de vie. La construction s&rsquo;appuie sur des matériaux durables, gage de performance énergétique et de pérennité.<br>Pensée pour répondre aux attentes contemporaines, la résidence dispose de prestations soignées, de nombreux rangements optimisés, de locaux à vélos privatifs et d&rsquo;un stationnement sécurisé, alliant ainsi sérénité, praticité et qualité de vie au quotidien. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve installée dans un cadre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes d&rsquo;Angers. Cette commune agréable offre un environnement de vie recherché, entre calme, commodités et accès rapide aux grands pôles urbains. Grâce au tramway A à deux pas, vous rejoignez facilement le c&oelig;ur de ville angevin, les secteurs dynamiques, les campus et les bassins d&rsquo;emploi.<br>Autour de la résidence, les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant chaque moment de la journée. Les familles apprécieront également la présence d&rsquo;écoles et d&rsquo;infrastructures adaptées à toutes les générations. Pour les pauses nature, le Parc Terra Botanica offre un bel espace de détente à partager avec les enfants.<br>La résidence prend place au c&oelig;ur d&rsquo;un îlot paysager, organisé autour de plusieurs bâtiments à taille humaine. Son architecture contemporaine et élégante s&rsquo;intègre naturellement dans cet environnement apaisant, en créant une atmosphère harmonieuse et agréable.<br>Les appartements neufs du 2 au 5 pièces proposent des intérieurs bien pensés, lumineux et confortables. Grâce à leur orientation traversante, les logements profitent d&rsquo;une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes généreux et les prestations soignées viennent renforcer le confort quotidien.<br>En prolongement des pièces de vie, chaque logement bénéficie d&rsquo;un balcon, d&rsquo;une terrasse ou d&rsquo;une loggia, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou partager un moment convivial en famille ou entre amis. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence senior neuve idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne, à seulement quelques minutes d’Angers. Commune appréciée de la métropole angevine, Avrillé séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son offre complète de commodités adaptées à toutes les générations. Les futurs résidents profiteront d’un quotidien simple et pratique, grâce à la proximité des transports en commun : tramway A, lignes de bus et axes routiers facilitent les déplacements vers Angers et les pôles de vie alentour. La commune propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, parfaites pour préserver une vie sociale active et agréable. Cette résidence dédiée aux seniors s’intègre au sein d’un ensemble moderne, mêlant logements, commerces en pied d’immeuble et espaces verdoyants. Son architecture moderne et élégante s’inscrit harmonieusement dans ce cadre résidentiel et apaisant. Les logements se déclinent en appartements neufs de 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins des aînés. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, confortables et bien organisés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite à partager des moments agréables, tandis que l’espace nuit préserve une atmosphère douce et reposante. L’investissement peut être réalisé sous le dispositif LMNP, permettant de louer le bien entièrement meublé. La résidence propose aussi des espaces partagés comme un grand jardin commun et une tisanerie, ainsi qu’une gamme de services para-hôteliers à la carte : blanchisserie, conciergerie, aide ponctuelle… Une belle opportunité pour investir durablement à Avrillé et valoriser votre patrimoine. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve installée dans un quartier vivant et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur d’Angers. Partie intégrante de la métropole angevine, cette commune appréciée séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, dynamisme local et proximité des bassins d’emploi. Les commodités du quotidien, les infrastructures, les activités de loisirs et l’ambiance conviviale du centre-ville accompagnent chaque génération dans un cadre de vie pratique et agréable. Cette adresse profite d’une excellente desserte, avec le tramway A et les lignes de bus Irigo à deux pas. Rejoindre Angers, les zones d’activités ou les pôles universitaires devient simple et rapide, un vrai confort pour les actifs, les étudiants et les familles. La résidence moderne s’inscrit dans un environnement paysager soigné. À taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements dévoilent des volumes généreux, bien agencés et faciles à vivre, avec une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine ouverte. Grâce aux orientations traversantes, la lumière naturelle circule agréablement dans les intérieurs tout au long de la journée. La partie nuit, plus douce et préservée, accueille des chambres confortables propices au repos. Chaque logement bénéficie de prestations conformes au neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, double vitrage, respect de la norme RE 2020. Enfin, un balcon, une terrasse ou une loggia prolonge le séjour, idéal pour profiter des beaux jours autour d’un repas ou d’un apéritif convivial. Prix indiqués en prix maitrisés, voir conditions* Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l’investissement locatif, à proximité immédiate d’Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d’Angers, les campus et les principaux pôles d’activité. La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d’un appartement pratique et bien connecté. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s’installer rapidement. La cuisine est équipée et la salle de bain aménagée. Un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle viennent compléter l’ensemble. Une véritable solution clés en main pour faciliter la mise en location. La résidence propose également plusieurs services conçus pour simplifier le quotidien : laverie, blanchisserie, conciergerie et espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se dépenser et se détendre sur place. Une belle opportunité pour investir à Avrillé dans une résidence moderne, servicielle et idéalement située. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Avrillé, découvrez une résidence senior neuve idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne, à seulement quelques minutes d&rsquo;Angers. Commune appréciée de la métropole angevine, Avrillé séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son offre complète de commodités adaptées à toutes les générations.<br>Les futurs résidents profiteront d&rsquo;un quotidien simple et pratique, grâce à la proximité des transports en commun : tramway A, lignes de bus et axes routiers facilitent les déplacements vers Angers et les pôles de vie alentour. La commune propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, parfaites pour préserver une vie sociale active et agréable.<br>Cette résidence dédiée aux seniors s&rsquo;intègre au sein d&rsquo;un ensemble moderne, mêlant logements, commerces en pied d&rsquo;immeuble et espaces verdoyants. Son architecture moderne et élégante s&rsquo;inscrit harmonieusement dans ce cadre résidentiel et apaisant.<br>Les logements se déclinent en appartements neufs de 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins des aînés. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, confortables et bien organisés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite à partager des moments agréables, tandis que l&rsquo;espace nuit préserve une atmosphère douce et reposante.<br>L&rsquo;investissement peut être réalisé sous le dispositif LMNP, permettant de louer le bien entièrement meublé. La résidence propose aussi des espaces partagés comme un grand jardin commun et une tisanerie, ainsi qu&rsquo;une gamme de services para-hôteliers à la carte : blanchisserie, conciergerie, aide ponctuelle&hellip;<br>Une belle opportunité pour investir durablement à Avrillé et valoriser votre patrimoine. <br><br>Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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Appartement à vendre - [SUCCÈS COMMERCIAL - Avrillé] Lancement d'un nouveau bâtiment ! Découvrez de nouveaux appartements disponibles ! ORIGIN’ est une nouvelle résidence intimiste et contemporaine située à Avrillé, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de belles surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, locaux vélos… Le tout au cœur d’un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d’îlot. Les principaux atouts de la résidence : - À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias »- Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager- Performances énergétiques optimisées- Piste cyclable au pied de la résidence. Devenez propriétaire à Avrillé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Retrouvez tous les logements disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet. Contactez-nous pour plus d'informations !

Appartement à vendre - Du au : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur . Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle réalisation s’implante à Avrillé, en lisière d’Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d’espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min* à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du 3 au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 589E /mois* (offre cumulable avec le PTZ de l'état) COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,5% APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER SUR RENDEZ-VOUS TRAVAUX EN COURS - À Avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts. Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Cette résidence neuve offre les agréments de deux coeurs d'îlot paysagers : l'un avec pergola et aire de jeux pour enfants et l'autre avec un verger. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 4 min à vélo. Parc public et complexe sportif à 800 m. Arrêt de bus et de tramway face à la réalisation desservant le centre d'Angers en 22 min. Gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud à 5,1 km. Accès à l'A11 à 3,5 km (en connexion rapide avec l'A87). *Voir Conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Karacterre® Angers, Ce superbe appartement d'une surface carrez de 76,14 m2 situé au sein de la résidence neuve 'Le Métamorphose', immeuble singulier et signature à l'architecture audacieuse. Niché au 7ème étage, ce bien profite d'une époustouflante vue panoramique en plein ciel sur le centre ville. Une entrée à la décoration cosy ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte aménagée et réalisée avec des matériaux de qualité. L'accès direct de la pièce de vie sur la magnifique terrasse bois de 26 m2 offre un extérieur exceptionnel pour des moments de détente. L'espace nuit pensé pour préserver le confort et l'intimité offre deux chambres agréables dont chacune dispose d'une salle de douche. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien rare pour les amoureux de l'architecture et des panoramas urbains. Cette résidence propose un concept novateur de coloving offrant des espaces partagés tel qu'un spacieux salon/cuisine avec terrasse pour recevoir vos proches ou organiser un évenement ainsi qu'une lingerie. A proximité immédiate des commerces, du centre ville, des écoles et des transports. Accès facile pour rejoindre l'autoroute A11 vers Paris. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.O Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 346 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X

Appartement à vendre - Karacterre® ANGERS PLACE DU LYCÉE Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et les plus paisibles d'Angers, à proximité immédiate du boulevard Foch et de la place du Lycée, découvrez ce charmant 2 pièces de 46,37 m², situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet et son élégance, sublimés par une belle rénovation qui a su préserver l'âme des lieux. Le parquet en point de Hongrie d'origine apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, refaite dans un esprit contemporain et parfaitement intégrée à l'espace, ainsi qu'une salle de bains. La chambre, confortable et lumineuse, dispose de deux grands placards aménagés, offrant de généreuses capacités de rangement et un véritable confort au quotidien. À la fois élégant, fonctionnel et idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville et à 10 minutes à pieds de la gare SNCF d'Angers St Laud Un appartement de caractère, au calme, dans l'une des adresses les plus recherchées d'Angers. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. CONTACT : Julie Hallouin - - RSAC 444 891 501 Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers, Bel appartement au coeur d'un quartier récherché avec ascenseur d'une surface carrez de 97.38 m2 séduit par la qualité de sa rénovation à l'esprit résolument contemporain. L'entrée distribue un grand dressing ainsi q'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouvert sur un large balcon de 11.50 m2 offrant un cadre de vie urbain privilégié. Le séjour modulable permet la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon les besoins. Une charmante cuisine indépendante et aménagée avec soin complète cet espace de vie. L'espace nuit accueille deux jolies chambres au calme avec une vue sur le jardin de la copropriété ainsi qu'une salle de douche cosy et de nombreux placards. Un stationnement sécurisé au sous-sol et une cave avec un accès direct à l'appartement par l'ascenseur complètent ce bien rare à la vente. A seulement 15 mn à pied de la gare TGV, du centre ville et des écoles. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 476 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X

Appartement à vendre - Situé en plein coeur de ville dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66m2, au 4e et dernier étage, conjugue avec élégance cachet de l'ancien, volumes et vie citadine. L'appartement s'ouvre directement sur une spacieuse cuisine conviviale, organisée autour d'un îlot central. Cet espace dessert un bureau, une salle de bain ainsi que les WC. Dans son prolongement, une grande pièce de vie accueille confortablement un espace salon et une salle à manger. La charpente apparente, associée aux éléments en brique, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument atypique. Côté nuit, le bien dispose d'une grande chambre ainsi que d'une seconde chambre côté cour. Et pour les amoureux des espaces singuliers, le petit plus se trouve au-dessus du salon : une mezzanine pleine de charme, idéale pour créer un coin lecture cosy. Ici, tout se fait à pied. À quelques pas, commerces, restaurants, cafés et adresses de quartier composent un environnement vivant et recherché. Le tramway, accessible en deux minutes, facilite également les déplacements au quotidien. Un appartement destiné à celles et ceux qui recherchent l'effervescence du coeur de ville sans renoncer au charme, au caractère et à l'intimité d'un lieu singulier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 1 550 € et 2 150 € par an Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 22 lots dont 12 à usage d'habitation , de commerces et de bureaux Charges annuelles de copropriété : 1230 € Taxe foncière: 1181 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Emeline ROBERT Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105170856. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230.00 euros.

Appartement à vendre - Idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville d'Angers, entre le boulevard Foch et le quartier de La Madeleine, cet appartement , alliant proximité des commodités et qualité de vie. Développant 72 m² Carrez, il se situe au premier étage d'une petite copropriété . Les parties communes séduisent dès l'arrivée par leur élégance intemporelle, avec un bel escalier en marbre sublimé par des garde-corps en fer forgé. Entièrement rénové, cet appartement conjugue harmonieusement cachet et confort contemporain. Une belle entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour particulièrement lumineux, composant un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur. Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou savourer des instants de détente en toute tranquillité, au coeur de la ville. L'espace nuit, harmonieusement distribué, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse , créant une ouverture agréable sur cet espace extérieur et une atmosphère propice au repos. Un appartement rare sur le marché angevin, qui se distingue par sa rénovation soignée et surtout par sa terrasse aux dimensions remarquables. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Possibilité d'un garage en sus CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 840 € et 1190 €. » Nombre de lots : 10 lots dont 5 lots d'habitation Pas de procédure en cours Contact (EI) : Frédéric Piriou Agent commercial immatriculé au RSAC N° : 907693899 Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées : . Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement à vendre - Du au : Jusqu'à 20 000 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur . Au cœur du quartier Saint-Léonard à Angers, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence contemporaine, qui allie connexion à la nature et bien-être. Du studio au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un bel espace extérieur jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses plein ciel. Ils proposent des plans faciles à vivre, avec des pièces de vie conviviales et des espaces nuit préservés. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de locaux vélos, d’un grand jardin intérieur et d’un espace compost pour optimiser le recyclage et le respect de l’environnement. Située à quelques pas des commerces et écoles, cette adresse bénéficie d’une excellente desserte en bus, Tramway ou train, avec la gare située à seulement 10 minutes à vélo. Quartier familial verdoyant, à moins de 2 km du cœur historique d’Angers, Saint-Léonard offre un art de vivre recherché, plébiscité par les familles et les actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé dans l'hyper centre d'Angers, au premier étage, cet appartement de 61 m² se distingue par ses volumes et ses éléments anciens. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond, un parquet ainsi qu'une cheminée ancienne surmontée d'un miroir. L'ensemble conserve le cachet de l'ancien et crée une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire et fonctionnel au quotidien. Un dégagement avec dressing mène à l'espace nuit, composé d'une chambre de belle dimension et d'une salle de bains. Cet appartement propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, tout en conservant les éléments qui en font son caractère. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1380 € à 1920 €. Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 16 lots dont 7 lots d'habitation Taxe foncière: 778 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Appartement à vendre - ANGERS CENTRE – DUPLEX DE CARACTÈRE – 69 m² – DERNIER ÉTAGE Ôra Prestige présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 69 m², idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers. Situation Description -Organisation Au 3? et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son caractère, avec ses magnifiques tomettes anciennes, ses poutres apparentes et ses éléments d'origine, harmonieusement associés à des prestations contemporaines. L'appartement se compose, au niveau principal, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre et sa propre salle d'eau, offrant ainsi une organisation particulièrement confortable et intimiste. L'alliance des matériaux anciens et du confort actuel confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et singulière. En bref, Un appartement de caractère, rare en centre-ville, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif. Contact : Clarisse Martin RSAC 852791037 DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (30 kg CO?/m²/an) Copropriété : Pas de travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1086 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Ôra Prestige – L'immobilier autrement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1086.00 €. Votre conseiller Ôra Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Appartement à vendre - Très bel appartement de deux chambres avec loggia Situation Situé au deuxième étage d'une résidence tranquille et sécurisée, cet appartement de 76 m2 au sol séduit par sa fonctionnalité. Description-Organisation Il propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et surtout une loggia récente. En bref, Un bien confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Coté confort, il bénéficie d'un emplacement de stationnement en rez-de chaussée avec possibilité d'installation de recharge de voiture électrique. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram La Brisepotière, desservi par la ligne B du tramway angevin. Cette proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux pôles d'activité de l'agglomération,Un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien parfaitement connecté aux transports en commun. Clarisse Martin RSAC 852791037 DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (28 kg CO?/m²/an) Copropriété : Pas de travaux à prévoir et frais de copropriété remboursé par Free. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 400 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ôra Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE ÔRA PRESTIGE -ANGERS – QUARTIER PRISÉ DU JARDIN DU MAIL Situation Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas du tribunal et du jardin du Mail, cet appartement de caractère développe une généreuse surface de 180 m² au deuxième étage d'un élégant immeuble. Architecture et Organisation Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur ampleur et leur luminosité. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, bénéficie d'une vue privilégiée sur le Jardin du Mail et constitue un véritable espace de réception. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de cinq chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, complétées par deux salles d'eau et deux salles de bains. Une buanderie vient parfaire le confort quotidien de ce bien familial. En bref L'adresse, la qualité des volumes et la vue dégagée sur l'un des plus beaux jardins du centre-ville confèrent à cet appartement une personnalité rare sur le marché angevin. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un espace a aménager d'environ 150m2 avec rooftop situé au-dessus de l'appartement, un potentiel exceptionnel pour un projet d'agrandissement, la création d'un espace atypique ou un investissement. Un bien singulier où élégance, emplacement et potentiel se rencontrent. Pas de copropriété Clarisse Martin RSAC : 852791037 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Votre conseiller Ôra Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !