Appartements Cognac : 5 biens à vendre

Appartement à vendre - La Fabrique Immobilier vous présente cet appartement T4, spacieux et rénové de 73 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, dans le quartier recherché du Champ de Foire à Cognac. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés ainsi que sa belle luminosité. La cuisine meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui s'ouvre sur un agréable balcon, offrant une jolie vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Une loggia/buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. C'est un appartement confortable, avec chauffage au sol, menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants Pvc (électriques ou manuels selon les pièces) et placards intégrés. SES Atouts : - L'appartement dispose d'une place de parking extérieure numérotée, d'une cave privative et d'un local à vélos partagé. - Il offre un environnement privilégié pour toute la famille, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), des commerces (Intermarché, tabac, salon de coiffure...) ainsi que du centre sportif et aquatique des Vauzelles, garantissant un cadre de vie très agréable. - Son agencement fonctionnel, la présence d'espaces verts et sa localisation, en font un lieu de vie idéal pour une résidence principale. Une visite ? Contactez Marilyne . Surface privative : 79 m2 Surface habitable : 73 m² Prix du bien : 110 000 Prix du bien hors honoraires : 104 570 Honoraires Ttc exclusifs : 5,21 % soit 5 430 Honoraires à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété et chauffage de l'appartement : 268 par mois Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3 220 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 190 et 1 660 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence Ne Peut Ni Recevoir Ni Detenir D'autres Fonds, Effets Ou Valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (5.19 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 420990152 - Angoulême.

Appartement à vendre - La Fabrique Immobilier vous présente un bel appartement de 73 m², idéal pour une famille, offrant 3 chambres. Ce bel appartement est situé au premier étage d'un immeuble d'une résidence, dans le quartier très agréable du champs de foire. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés, la cuisine aménagée fonctionnelle et le salon lumineux s'ouvrant sur un balcon agréable. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, et de Wc indépendants. Un appartement agréable à vivre et bien équipé, avec chauffage au sol, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants Pvc (électriques ou manuels selon les pièces) et trois placards intégrés. L'appartement dispose en outre d'une place de parking extérieure numérotée, d'une cave privative et d'un local à vélos partagé. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), des commerces (Intermarché, tabac, salon de coiffure...) ainsi que du centre sportif et aquatique des Vauzelles, garantissant un confort de vie appréciable. Son agencement fonctionnel, la présence d'espaces verts et sa localisation, en font un lieu de vie idéal pour une résidence principale. Une visite ? Contactez Marilyne . Surface privative : 79 m2 Surface habitable : 73 m² Prix du bien : 98 900 Prix du bien hors honoraires : 94 000 Honoraires Ttc exclusifs : 5,21 % soit 4 900 Honoraires à la charge de l'acquéreur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les appels de fonds trimestriels pour les charges courantes de copropriété sont d'environ 710 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 618 et 2 190 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence Ne Peut Ni Recevoir Ni Detenir D'autres Fonds, Effets Ou Valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (5.21 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Marilyne Ferreira (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 420990152 - Angoulême.

Appartement à vendre - La Fabrique Immobilier vous présente cet appartement de 50 m² situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur à Cognac. Cet appartement propose une entrée avec placard, une cuisine de 8 m², un séjour de 17 m², une chambre de 11 m², une salle de bain, des Wc indépendants, une loggia. Une cave et une place de parking complètent ce bien. N'attendez plus et contactez Sabrina . Surface : 50 m² Prix du bien : 75 000 Prix du bien hors honoraires : 71 000 Honoraires Ttc exclusifs : 4 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1130 et 1580 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence Ne Peut Ni Recevoir Ni Detenir D'autres Fonds, Effets Ou Valeurs Que Ceux Representatifs De Sa Remuneration dans le cadre de son activité de transaction. (5.37 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Sabrina Alloncle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903 641 215 - Cognac.

Appartement à vendre - La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 75 m². Situé au 2ème étage sans ascenseur cet appartement vous propose une entrée, une cuisine de 8 m², un salon séjour de 18 m², 3 chambres de 9.20, 10.20 & 11 m², une salle de bain, une loggia, des Wc indépendants et un balcon. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking. Vendu loué, loyer de 515 cc Vous souhaitez investir, n'attendez plus et contactez Sabrina . Surface : 75 m² Prix du bien : 75 000 Prix du bien hors honoraires : 71 000 Honoraires Ttc exclusifs : 4 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1350 et 1880 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence Ne Peut Ni Recevoir Ni Detenir D'autres Fonds, Effets Ou Valeurs Que Ceux Representatifs De Sa Remuneration dans le cadre de son activité de transaction. (5.63 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903 641 215 - Cognac.

Appartement à vendre - Investissez dans un patrimoine de qualité à Cognac, au cœur du quartier prisé champ de Foire. Cet immeuble bien entretenu s'étend sur 1050 m² et regroupe 14 appartements de type T4 répartis sur trois étages, 14 places de parking et 15 caves, offrant une opportunité locative attractive et sécurisée. Chaque appartement promet confort et espace avec une superficie d'environ 79 m², intégrant un balcon dans la plupart des cas pour un extérieur appréciable. La disposition type se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de trois chambres ou d'une configuration avec salon/salle à manger et deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements, assurant une qualité de vie optimale à vos locataires. Le bien inclut également 15 caves privatives en sous-sol et 14 emplacements de parking extérieurs, renforçant l'attrait locatif par des commodités pratiques et recherchées. Les résidents profitent d'un environnement dynamique et diversifié, avec des écoles et commerces à proximité, évoquant une vie quotidienne aisée et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 1050 m² - Nombre de pièces par appartement : 4 - Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz - Dpe : Classe D (202 kWh/m²/an) - Ges : Classe C (23 kgCO2/m²/an) - Charges annuelles : À préciser - Taxe foncière : 19 812 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - La Fabrique Immobilier vous présente cet appartement de 75 m² en résidence séniors. Au 1er étage de cette résidence avec ascenseur, vous trouverez une entrée sur séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante de 5 m². 2 chambres de 10.88 m² et 12.46 m², une salle d'eau et des Wc indépendants. Un balcon et une place de parking viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter et contactez Sabrina Surface : 75 m² Prix du bien : 149 500 Prix du bien hors honoraires : 142 111 Honoraires Ttc exclusifs : 5.2% soit 7389 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 989 et 1339 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence Ne Peut Ni Recevoir Ni Detenir D'autres Fonds, Effets Ou Valeurs Que Ceux Representatifs De Sa Remuneration dans le cadre de son activité de transaction. (5.20 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903 641 215 - Cognac.

Appartement à vendre - Idéalement situé aux Gonds, dans une résidence pour seniors, je vous propose cet appartement de 43m2 situé au 1er étage avec ascenseur vendu loué 475€ + 75€ de charges avec bail civil Domitys (possibilité de passer en bail commercial / Lmnp). Il est composé d'une entrée sur la pièce de vie avec une cuisine totalement rénovée et totalement équipée donnant sur un balcon de plus de 11m2, toilettes séparées, d'une salle d'eau totalement rénovée, d'une chambre avec un mur de placards. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine Baron, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro 482 141 959

Appartement à vendre - À seulement 5 minutes à pied des commerces, on découvre un espace composé de deux grandes pièces qui se répondent naturellement, ouvertes l’une sur l’autre. La lumière circule librement et met en valeur les beaux parquets en pin d'Amérique, apportant immédiatement une sensation de douceur et de caractère, au cœur de la vie urbaine. Chaque grande pièce possède sa cheminée, rappelant le caractère bourgeois de la maison. Véritable cœur vivant de l’espace, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviales, participant pleinement au charme et à l’élégance de l’ensemble. La cuisine, discrète et lumineuse, s’intègre naturellement au lieu et accompagne le quotidien avec simplicité. La salle d’eau, fonctionnelle réunit douche, lavabo et toilettes. En plus de l’appartement, la résidence offre une petite cour commune, un coin discret et agréable pour prendre l’air, poser une chaise quelques minutes ou profiter d’un moment au calme. Charges de copropriété: 230 € par trimestre, soit environ 77 € par mois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un confort optimal grâce à sa climatisation réversible, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé en centre-ville de Saintes, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, ce bien se compose de deux chambres, dont l’une peu être aménagée en dressing, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez y emménager ou le proposer à la location immédiatement. Ce bien est complété par des annexes particulièrement recherchées : un garage équipé d’une prise électrique dédiée aux véhicules, une cave ainsi qu’une place de parking, garantissant confort et sérénité au quotidien. La copropriété se compose de 22 appartements, et les charges trimestrielles associées à ce lot s’élèvent à 334 €.

Appartement à vendre - Découvrez un mode de vie tout à pied au cœur de Saintes. Cet appartement unique vous offre le privilège de profiter de l'animation et du charme du centre-ville dès le pas de la porte, tout en bénéficiant du calme absolu d'un intérieur pensé pour la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sobre, moderne et résolument cosy de cet appartement entièrement rénové avec goût. Ici, aucun projet de travaux à prévoir, juste vos valises à poser. Les points forts de ce bien immobilier : Une pièce de vie lumineuse : Le salon, chaleureux et agréable, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. L'art de la convivialité : La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Un agencement idéal pour cuisiner en restant connecté avec votre entourage. Le confort absolu au sol : Profitez d'un confort thermique inégalé et d'un gain d'espace grâce au chauffage au sol. Côté nuit et bien-être : Deux belles chambres lumineuses : Un vrai bonheur au réveil. La lumière naturelle y entre généreusement, créant une ambiance reposante. Une salle d'eau épurée : Un espace douche sobre, avec un aménagement pensé pour simplifier vos matins. Ce que l'on aime particulièrement : L'alliance parfaite entre la modernité des équipements (cuisine équipée, chauffage performant, rénovation complète) et le style cosy-sobre qui confère à cet appartement une âme et un vrai bien-être. Que vous cherchiez votre premier achat immobilier, un pied-à-terre saintais ou un investissement locatif de choix, ce lieu n'attend que sa nouvelle histoire. Envie de visiter cet appartement et de découvrir le centre-ville de Saintes à pied ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Charges trimestrielles courantes ≈ 254,49 € (soit environ 84,83 € / mois)

Appartement à vendre - Idéalement situé en hypercentre de Saintes, à proximité immédiate de la rue piétonne, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare en centre-ville. Au 1er étage d’un immeuble intimiste de seulement deux appartements (sans ascenseur), ce T3 de 131 m2 dont 91 m2 loi carrez, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments anciens, dont un magnifique escalier en pierre. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec 2 radiateurs électriques ( chauffage central au fuel dans les autres piéces ) Deux chambres confortables Une terrasse, véritable atout en cœur de ville Une cave Une place de parking sécurisée, très appréciable en centre historique Appartement calme bénéficiant de la Fibre, lumineux, offrant un excellent compromis entre cachet de l’ancien et confort de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saintes. Prix F.A.I dont 5,05 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bitaud Nathalie, agent commercial Ei immatriculé au Rsac de Saintes sous le No 392 278 552

Appartement à vendre - Au cœur de Saintes, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces de 181 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2e étage d'un immeuble historique, cet appartement révèle de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond impressionnante qui conquerront les amateurs d'espaces lumineux. Le séjour, véritable pièce maitresse, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur une belle salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que les trois chambres permettent de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une buanderie complète l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Les rangements intégrés permettent une organisation optimale, tandis que le local vélo et la cave offrent des espaces de stockage appréciables. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 181 m² - Étage : 2 / 3 - Charges de copropriété : 254 €/mois - Taxe foncière : 1879 € - Dpe : D (consommation énergétique 249 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - Synthese Gestion Thierry Patarin, référence 3195, vous propose : Saintes Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Saintes au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée, venez découvrir ce bien d'exception aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Il allie le charme d'un esprit 'atelier d'artiste' au confort moderne. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à l'étage principal qui dévoile une vaste pièce de réception. Ce séjour cathédrale, doté de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse privative. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, est une invitation à la convivialité. Le premier niveau dispose également d’une suite confortable avec dressing, d’une salle de bains et de Wc indépendants. Le second étage, desservi par un escalier élégant, propose : Deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Un espace bureau/atelier en mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité créative, surplombant le séjour. A l’extérieur, un jardin clos et paysagé agrémenté d'une piscine parfaite pour les journées d'été. Vous profiterez également d'un espace couvert et d'une place de stationnement privative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Contact : / () référence 3195. Les plus belles transactions portent toujours la même signature Synthese Gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.

Appartement à vendre - À seulement 15 minutes de Saintes, 40 minutes des plages de Royan, 1 heure de La Rochelle et moins d'1 h 30 de Bordeaux, découvrez un appartement d'exception de 220 m² situé au sein d'un château du Xvii? siècle remarquablement préservé. Alliant l'élégance d'une demeure historique au confort contemporain, ce bien unique conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire raffinée ou pied-à-terre de prestige dans le Sud-Ouest de la France. Accessible par son propre escalier en pierre privatif, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et offre de généreux espaces de réception, sublimés par des éléments de caractère d'origine. Le premier espace de vie comprend une magnifique entrée, un salon de réception avec cheminée fonctionnelle, une cuisine de caractère parfaitement conservée, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un second espace de vie indépendant propose une cuisine contemporaine ouverte, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes suspendues. Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou envisager une vie intergénérationnelle. Le bien bénéficie également de : environ 220 m² habitables 5 chambres une cheminée fonctionnelle un chauffage central au gaz 4 places de stationnement privatives deux celliers aucun travaux à prévoir. Situé dans le parc paysager d'un élégant château, l'appartement profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, restaurants, parcours de golf, vignobles de Cognac et du littoral Atlantique. Que vous recherchiez une résidence française d'exception, une maison de vacances prestigieuse ou un point de départ élégant pour découvrir la Charente-Maritime, ce bien représente une occasion rare d'acquérir une part du patrimoine architectural français sans les contraintes d'entretien d'un château entier. Les points forts Château du Xvii? siècle Entièrement rénové 220 m² habitables Fort caractère historique Accès privatif Parc paysager À 40 minutes des plages de l'Atlantique À 1 heure de La Rochelle Proche de Cognac et de Bordeaux Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4787 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 Honoraires charge acquéreur : 19 000 soit 3,96 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine Baron - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro 482 141 959

Appartement à vendre - Au cœur de la Rive gauche, emplacement exceptionnel pour ce beau Duplex entièrement rénové. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il vous propose sur une surface de 163,89 m² (Loi Carrez) : entrée, salon avec vue imprenable, cuisine lumineuse avec espace repas, bureau/chambre, trois chambres, salle de bains/buanderie, wc. A l'étage : palier (coin tv), une chambre en sous-pente avec salle d'eau/wc privatif. Cet appartement a été entièrement rénové en 2022. Chauffage collectif gaz de ville. Hors zone inondable. Copropriété de 4 lots principaux, charges de 244 € mensuelles (incluant consommation d'eau et de gaz). Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Idéalement situé au coeur d'ANGOULEME, ce spacieux appartement de 235m² avec parking offre un cadre de vie exceptionnel par ses beaux volumes avec sa cuisine ouverte sur le séjour-salon de 57m² sur parquets massifs, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chambre parentale/bureau avec sa salle de bains. Au 2eme étage (2 accès): 2 chambres, plus une pièce de 44 m² à transformer selon vos envies, salle de bains. Cave voutée. Situé dans un immeuble de caractère, il profite du dynamisme du centre-ville tout en offrant un cocon paisible.

Appartement à vendre - ? Ensemble immobilier spécial investisseur Rue du Minage, centre historique d'Angoulême Opportunité rare au coeur du centre historique d'Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état. Composition du lot : Studio de 19,40 m² Dpe C Parfait pour de la location étudiante ou courte durée, très recherché dans le secteur. Duplex de 39,75 m² Dpe D Charmant et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et lumineux, cour privative. T3 de 81 m² Dpe C Idéal pour une location longue durée ou une colocation, avec de beaux volumes, cave au sous-sol. L'ensemble des appartements est situé en rez-de-chaussée, dans une rue prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Atouts majeurs : Lot de 3 appartements sur 14 Aucun travaux à prévoir Emplacement premium Rue du Minage DPE attractifs (C / D / C) Forte demande locative dans le centre historique Rentabilité potentielle intéressante Un bien clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un quartier dynamique et recherché. Honoraires inclus de 4.89% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Barbezieux centre (16) - Au coeur de la ville, cet immeuble en pierre est la véritable figure de proue de l'hyper centre et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, le local commercial de plus de 100 m2 est occupé par un chocolatier dont le fonds de commerce est également à vendre à un prix très attractif. Toujours sur le même niveau, studio à rénover. L'étage, sur plancher hourdis, accueille trois autres appartements, tous loués. Des travaux d'isolation et de modernistaion sont à prévoir. Le local est en revanche en parfait état avec chauffage par pompe à chaleur air/air réversible. Grenier isolé.Toiture neuve. Revenu actuel de 24000€ par an. Superbe opportunité de placement avec très bon rendement. Possibilité d'achat de parts de Sci avec un emprunt à taux très faible. Avis aux investisseurs locatifs !

Appartement à vendre - Appartement n° 208 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 100 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine accueillera deux chambres et un bureau (ou trois chambres selon vos besoins), ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Vous apprécierez sa vue imprenable sur la rivière et sur Confolens, offrant un environnement paisible et privilégié. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue : courant . Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 18 lots principaux. Lot n° 208. Montant moyen mensuel des charges prévues : entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - En exclusivité appartement n° 104 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 70 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour/cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue : courant Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 18 lots principaux. Lot n° 104. Montant moyen mensuel des charges prévues : entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement n° 003 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 93 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue : courant Prix de vente : 301 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 18 lots principaux. Lot n° 003. Montant moyen mensuel des charges prévues : entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement n° 007 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 54 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour/cuisine de 28 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue : courant Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 18 lots principaux. Lot n° 007. Montant moyen mensuel des charges prévues : entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement n° 207 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 98 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc, en mezzanine deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue : courant Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 18 lots principaux. Lot n° 207. Montant moyen mensuel des charges prévues : entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement n° 108 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 121.50 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour/cuisine de 42 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec Wc, d'une salle de bains avec Wc. Un second séjour ou salle à manger avec une vue sur la rivière d'un côté et sur le jardin de l'autre. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue : courant Prix de vente : 405 500 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 18 lots principaux. Lot n° 108. Montant moyen mensuel des charges prévues : entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :