Appartements Ferney-Voltaire : 10 biens à vendre

Situation IDÉALE Situé à Ferney-Voltaire, bel appartement de type 2 d'une surface habitable de 53.61m², en rez-de-jardin d'une copropriété située à deux pas de la frontière avec la Suisse. Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec accès au jardin, une chambre avec son coin bureau, une salle de bains et un Wc indépendant. En annexes, un jardin de 58m², deux places de stationnement (dont une intérieure) ainsi qu'une cave. Profitez d'un appartement idéalement situé, à proximité du centre-ville, tout près de la frontière, des transports en commun et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 et 1395.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 2e étage d’une résidence récente datant de 2021, cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Genève. L’agencement intérieur est optimisé pour le confort des habitants. Vous y trouverez une entrée avec un rangement intégré, un séjour traversant spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. L’Appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de douche privative. Une salle de douche supplémentaire et un Wc séparé complètent cet espace. De plus, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés offrent un maximum de fonctionnalité. L’extérieur de l’appartement est tout aussi attrayant avec deux terrasses : l’une de 15 m2, orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil, et l’autre de 5 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air. Les prestations de qualité sont nombreuses : les matériaux utilisés, tels que le parquet en bois et les volets motorisés, apportent confort et élégance à cet appartement. En outre, un garage fermé de 19 m2 en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente. L’appartement est également pré-équipé pour la recharge d’un véhicule électrique. Le cadre de vie proposé est également très agréable. La résidence est calme, sécurisée, et équipée d’un ascenseur. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tram), ainsi qu’un marché. L’accès à Genève est rapide, que ce soit en voiture, à vélo ou en transports publics. DPE : 70 (indice B) Ges : 12 (indice C) Cette annonce vous est proposée par Le Bon'appart (nom commercial Réseau Bonaparte) - Sarl - NoRSAC: 839 121 100, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appart Hôtel Découvrez cet appartement de type 2 idéalement situé dans une résidence de tourisme hôtelière 4 étoiles en plein cœur de Ferney-Voltaire, une localisation stratégique à proximité de Genève, idéale pour un investissement locatif en Lmnp sous bail commercial. Description de l''appartement : Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, 39,54m2 se compose de : Une pièce principale lumineuse, idéale pour recevoir des vacanciers ou des clients en séjour long terme. Une chambre spacieuse pour un confort optimal. Une salle de bains avec douche. Commodités supplémentaires : Emplacement de parking privé situé au sous-sol, offrant un accès direct et sécurisé à votre bien. Piscine intérieure accessible aux résidents Résidence de tourisme bénéficiant des avantages fiscaux liés à la location en Lmnp (Loueur en Meublé Non Professionnel) sous bail commercial, garantissant une gestion simplifiée de votre investissement. Atouts de l''investissement : Bonne rentabilité locative grâce à l''emplacement. Revenu fixe annuel 6488€ + revenus variables selon Chiffre d''affaires hébergement. Bail commercial sécurisé, assurant un revenu stable et régulier. Gestion simplifiée, le bail commercial s''occupant de la gestion locative, vous permettant de profiter d''un investissement sans contrainte. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur en quête de rentabilité et de sécurité. N''attendez plus pour saisir cette occasion unique à Ferney-Voltaire ! Pour plus d''informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de 1er offre : 60 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 52 800,00 euros et 7 200,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 13,636 % prix net vendeur. 60 000 euros. 52 800 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 13,64% à la charge de l'acquéreur)

Situé dans un environnement résidentiel prisé à quelques minutes seulement du centre-ville de Ferney-Voltaire, cet appartement d'exception est proposé en exclusivité. Niché au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2008 et parfaitement entretenue, ce bien rare conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. D'une surface de 155 m² en duplex, cet élégant appartement T6 séduit par sa luminosité naturelle, sa hauteur sous plafond cathédrale ainsi que ses poutres apparentes qui confèrent un charme indéniable à l'ensemble. L'espace de vie principal spacieux et convivial bénéficie d'une exposition sud-est idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une superbe terrasse d'angle de 26 m² offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La cuisine semi-ouverte parfaitement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Vous trouverez également un cellier/buanderie idéal pour optimiser l'organisation et le rangement au quotidien. Ce niveau propose une magnifique suite parentale de plus de 20 m² comprenant un vaste dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau privative avec des matériaux soignés. Deux autres chambres spacieuses dont une avec placards intégrés permettent d'accueillir enfants, invités ou d'être aménagées en bureau selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour. Elle constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau propose également deux très belles chambres l'une traversante de plus de 20 m² avec dressing et l'autre avec un placard intégré. Une salle de bain avec baignoire se trouvant entre les 2 chambres vient compléter cet étage. Ce bien s'accompagne de nombreux atouts complémentaires. Deux grands garages fermés et motorisés en sous-sol respectivement de 25 m² et 19 m² permettent de stationner aisément plusieurs véhicules ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative avec électricité est également incluse. À noter également : l'appartement est équipé d'une porte blindée assurant une sécurité renforcée dès l'entrée. En outre, plusieurs places de stationnement extérieures sont librement accessibles aux résidents au sein d'un environnement calme et verdoyant parfaitement sécurisé. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. À seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, à 3 minutes des établissements scolaires et à 1 minute des arrêts de bus desservis par les transports en commun genevois (ligne 66), l'adresse garantit une connexion rapide avec Genève et son aéroport international tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3692€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 582524 )

Ferney-Voltaire. Situé à proximité immédiate des transports et de la douane, cet appartement en attique de 142 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luminosité, espace et confort. Grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une exposition idéale et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir, et d'une cuisine contemporaine entièrement refaite, mêlant modernité et fonctionnalité. Deux belles terrasses permettent de profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée sur la chaine des Alpes, le Salève et le Jura. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain, un Wc indépendant, un dressing et un cellier pour un rangement optimal. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz (Dpe C) et vendu avec un garage double, un stationnement extérieur et une cave. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3144€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°825 219 017 - Greffe de Bourg En Bresse) Virginie Flichy Entrepreneur Individuel - Réf.895340

Appartement de 3 chambres. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. La résidence propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouverts sur un espace extérieur généreux. Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d’une pièce en plus à l’arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins. Aux portes de Genève, à moins de 5 minutes en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l’aéroport Genève-Cointrin, Ferney-Voltaire est désormais l’une des communes les plus prisées de l’Arc lémanique. À proximité d’espaces naturels et sauvages de toute beauté, comme le parc naturel régional du Haut-Jura, la commune séduit toujours plus de nouveaux habitants. Ferney-Voltaire est une petite ville située à la frontière franco-suisse. Elle tient son nom de Voltaire car il y a résidé durant plus de 20 ans. Ville pleine de charme, paisible et taille humaine, elle offre un centre-ville agréable avec des commerces et des restaurants mais aussi de nombreux espaces verts. Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans le projet Ferney-Genève Innovation, né d’une volonté de renforcer des liens transfrontaliers entre la France et la Suisse et de soutenir le développement économique de la région. Ce projet urbain comprend ainsi la construction de bureaux, de laboratoires de recherche, d'espaces de coworking, de logements et de commerces. Ferney-Voltaire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. La ville est facilement accessible par plusieurs axes routiers. L'autoroute A40 relie Ferney-Voltaire à Genève en quelques minutes. A l'horizon 2030, la Zac comprendra des hôtels, des bureaux, des entreprises à haute valeur ajoutée, un pôle commercial, culturel et de divertissement autour du nouveau cinéma Voltaire, ainsi qu'un centre de congrès, de sport et de bien-être.

Somptueux appartements de 4 chambres. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. La résidence propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouverts sur un espace extérieur généreux. Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d’une pièce en plus à l’arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins. Aux portes de Genève, à moins de 5 minutes en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l’aéroport Genève-Cointrin, Ferney-Voltaire est désormais l’une des communes les plus prisées de l’Arc lémanique. À proximité d’espaces naturels et sauvages de toute beauté, comme le parc naturel régional du Haut-Jura, la commune séduit toujours plus de nouveaux habitants. Ferney-Voltaire est une petite ville située à la frontière franco-suisse. Elle tient son nom de Voltaire car il y a résidé durant plus de 20 ans. Ville pleine de charme, paisible et taille humaine, elle offre un centre-ville agréable avec des commerces et des restaurants mais aussi de nombreux espaces verts. Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans le projet Ferney-Genève Innovation, né d’une volonté de renforcer des liens transfrontaliers entre la France et la Suisse et de soutenir le développement économique de la région. Ce projet urbain comprend ainsi la construction de bureaux, de laboratoires de recherche, d'espaces de coworking, de logements et de commerces. Ferney-Voltaire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. La ville est facilement accessible par plusieurs axes routiers. L'autoroute A40 relie Ferney-Voltaire à Genève en quelques minutes. A l'horizon 2030, la Zac comprendra des hôtels, des bureaux, des entreprises à haute valeur ajoutée, un pôle commercial, culturel et de divertissement autour du nouveau cinéma Voltaire, ainsi qu'un centre de congrès, de sport et de bien-être.

Appartement de 3 chambres. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. Situé dans un quartier résidentiel, au calme de l'impasse de Collex, et à deux pas de l'avenue du Jura. Habillées de pierres claires et de tons bruns, ses façades allient raffinement et sobriété. Le quartier résidentiel dans lequel s'inscrit le projet est l'un des plus prisés de la ville. Il est également situé à proximité d'un projet urbain d'envergure : Ferney-Geneve Innovation. L'implantation des constructions a également été pensée pour offrir de la lumière du lever au coucher du soleil, mais aussi un parfait bien-être à l'intérieur. Les appartements assurent à leurs futurs propriétaires un excellent niveau de confort. De plus, aussi accueillant pour les adultes que pour les enfants, il est agrémenté d'une cour verte et d'une aire de jeux.

TRAVAUX EN COURS !FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*RENDEZ-VOUS EN ESPACE DE VENTE, du mardi au samedi, de 10h à 18h30, 6 Chemin de la Poterie à Ferney-Voltaire.Découvrez, dès maintenant, notre nouveau programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01). Cette commune dynamique intégrée à l’agglomération du Grand Genève est un trait d’union entre la France et la Suisse. Entouré par le lac Léman et les montagnes du Jura, venez découvrir votre nouveau lieu de vie : Reflets de Pierres. Au sein de la ZAC Ferney-Genève Innovation, cette résidence offre un cadre paisible avec tous les essentiels du quotidien : commerces en pied d'immeuble, large réseau de transports en commun, zone d’activités à proximité et surtout, espaces verts de qualité. Dans un cadre verdoyant et animé, Reflets de Pierres vous offrent le parfait équilibre entre connexion et tranquillité. Ce programme immobilier neuf affiche d'excellentes performances énergétiques (NF HQE Habitat niveau Excellent) grâce à l'utilisation de pierre massive pour sa constructi

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 06 mai au 31 août 2025, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Programme Neuf Ferney-Voltaire. Travaux en cours ! La résidence NOVO se dresse majestueusement dans la ville historique de Ferney-Voltaire, célèbre pour son patrimoine riche, notamment le château de Voltaire. Sa proximité stratégique avec Genève fait du programme neuf Ferney-Voltaire une aubaine pour les travailleurs frontaliers, bénéficiant d'un accès facile via l'A40 et d'une multitude de moyens de transports écologiques. Intégrée dans la vision futuriste de la ZAC FERNEY-GENEVE INNOVATION, la résidence prévoit de combiner logements, espaces de travail, culturels et sportifs pour un équilibre parfait entre travail et loisirs. Avec 17 logements neufs, du 2 au 4 pièces, la résidence NOVO promet confort, sécurité et luxe. Un îlot paysagé central offre une bouffée d'air frais aux résidents. Alignée sur une démarche éco-responsable, elle vise la certification Minergie