Appartements Roquebrune-Cap-Martin : 202 biens à vendre

Appartement à vendre - Situé au sein du secteur résidentiel et très recherché du Plateau du Cap, cet appartement 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du sentier du littoral et du parc du Cap Martin. Il prend place au deuxième et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, entourée de jardins arborés d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Un Intérieur Raffiné et Contemporain : Luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement de 39 m² allie esthétique moderne et confort technique. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées : Matériaux : Parquet en bois massif et finitions soignées. Confort : Climatisation réversible intégrée en faux-plafonds. Aménagement : Vendu meublé avec un mobilier sur mesure. L'espace est optimisé pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle constante grâce à son exposition Sud : Une entrée desservant un séjour lumineux avec rangements intégrés. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée au design actuel. Une chambre avec placards sur mesure, ouvrant directement sur l'extérieur. Une salle de douche à l'italienne avec toilettes. Un Extérieur Tourné vers la Nature. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m², véritable extension du séjour, offrant un calme absolu, une vue dégagée sur la verdure environnante et un aperçu mer. Stationnement : Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de plain-pied (15,15 m²) incluant un espace cave (5,65 m²). Dossier de présentation et vidéo disponibles sur demande.

Appartement à vendre - Une nouvelle référence architecturale à Roquebrune-Cap-Martin Luxe méditerranéen entre Monaco et Menton Découvrez Cœur De Carnolès, un quartier éco-district exceptionnel en plein cœur de Roquebrune-Cap-Martin, idéalement situé entre Monaco et Menton sur la Côte d’Azur. À deux pas du littoral et de la gare de Carnolès, ce programme résidentiel contemporain offre un style de vie élégant mêlant vues sur la mer, jardins paysagers, prestations haut de gamme et connectivité exceptionnelle le long de la Côte d’Azur. Conçu par des architectes renommés, le programme présente des appartements magnifiquement conçus avec de vastes terrasses, des plans ouverts et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Points forts : - Appartements neufs de 1 à 4 chambres - Grandes terrasses et balcons privés - Vues panoramiques sur la mer Méditerranée - Architecture contemporaine inspirée par la Riviera - Parc public paysager et jardins subtropiques - Boutiques, cafés et services au rez-de-chaussée - Parking souterrain sécurisé - Climatisation intégrale - À distance de marche des plages et de la gare de Carnolès - Accès facile à Monaco, Menton et à l’aéroport Nice-Côte d’Azur - Développement durable à faible émission et systèmes d’énergie renouvelable - Un style de vie conçu autour de l’extérieur Cœur De Carnolès a été pensé pour embrasser le climat méditerranéen et optimiser la lumière naturelle dans les résidences. Des parois vitrées du sol au plafond, des agencements bi-orientés et des espaces de vie intérieurs-extérieur fluides créent des logements lumineux et paisibles où la mer est omniprésente. Des terrasses orientées sud offrent le cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil de la Riviera tout au long de l’année. Spécifications premium Les appartements sont finis selon un niveau d’exception, notamment : - Grandes dalles de sol en céramique de grande format - Climatisation par gaines - Salles de bains entièrement équipées avec carrelage mural à hauteur d’homme - Stores extérieurs motorisés - Placards intégrés - Parking souterrain sécurisé - Espaces de stockage privés - Hall d’entrée et espaces communs design Le programme est conçu conformément aux normes environnementales RE2020 et vise la certification NF Habitat. Une opportunité rare sur la Côte d’Azur Alliant architecture contemporaine, paysage méditerranéen luxuriant et cadre côtier inégalé, Cœur De Carnolès représente une opportunité unique d’acquérir une résidence dans l’une des adresses les plus prisées de la Riviera. Utilisez-le comme résidence principale ou secondaire ou, si vous le souhaitez, vous pouvez signer un mandat de location avec Avecoeur qui propose quasi-hôtel et Conciergerie pour des séjours de courte durée. En signant ce mandat et en louant votre appartement pendant au moins quelques semaines chaque année, vous bénéficierez du retour de toute la TVA incluse dans votre prix d’achat (20%) mais aussi des revenus locatifs, déduction faite des commissions. Avecoeur, en plus de la gestion immobilière, est également promoteur, designer d’intérieur et courtier en prêts, faisant du groupe une solution unique « tout-en-un » pour les investisseurs immobiliers en France. Roquebrune-Cap-Martin Roquebrune-Cap-Martin est l’une des destinations côtières les plus prisées de la Côte d’Azur, réputée pour ses plages pittoresques, son village historique et son atmosphère méditerranéenne raffinée. Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié : - À 350 m de la plage Carnolès - À 300 m de la gare Carnolès - À 10 minutes de Monaco - À 15 minutes de la frontière italienne - À 40 minutes de l’aéroport international Nice-Côte d’Azur Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à des restaurants, cafés, marchés, écoles, équipements sportifs et aux célèbres sentiers littoraux de Cap Martin.

Appartement à vendre - Un nouveau développement emblématique à Roquebrune-Cap-Martin Luxueux mode de vie méditerranéen entre Monaco et Menton Découvrez Cœur De Carnolès, un quartier éco-urbain exceptionnel en plein cœur de Roquebrune-Cap-Martin, idéalement situé entre Monaco et Menton sur la Côte d’Azur. À quelques pas de la côte et de la gare de Carnolès, ce développement résidentiel contemporain offre un style de vie élégant alliant vues sur la mer, jardins paysagers, prestations haut de gamme et connectivité exceptionnelle le long de la Côte d’Azur. Conçu par des architectes de renom, le projet propose des appartements magnifiquement conçus avec de vastes terrasses, des intérieurs ouverts et des vues panoramiques s’étendant sur la Méditerranée et les collines environnantes. Points forts : • Appartements de luxe neufs de 1 à 4 chambres • Grandes terrasses et balcons privés • Vues panoramiques sur la mer Méditerranée • Architecture Riviera contemporaine • Parc public paysager et jardins subtropicaux • Boutiques, cafés et services au rez-de-chaussée • Parking souterrain sécurisé • Climatisation dans tout le logement • À distance à pied des plages et de la gare de Carnolès • Accès facile à Monaco, Menton et à l’aéroport Nice-Côte d’Azur • Développement durable bas carbone avec systèmes d’énergies renouvelables Un style de vie conçu pour l’extérieur Cœur De Carnolès a été pensé pour embrasser le climat méditerranéen et maximiser la lumière naturelle dans les résidences. Vitrages du sol au plafond, plans à double orientation et espaces de vie intérieurs-extérieurs fluides créent des logements lumineux et paisibles où la mer est omniprésente. Des terrasses exposées au sud offrent le cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil de la Riviera tout au long de l’année. Spécifications premium Les appartements sont finis selon des normes d’exception, notamment : • Grès porcelainieux grand format • Climatisation par gaines • Salles de bains entièrement équipées avec carrelage mural jusqu’au plafond • Stores d’extérieur motorisés • Garde-robe intégrée • Parking souterrain sécurisé • Espaces de rangement privés • Hall d’entrée design et espaces communs Le développement est conforme aux normes environnementales Re2020 et vise la certification NF Habitat. Une opportunité rare sur la Riviera française Alliant architecture contemporaine, végétation méditerranéenne luxuriante et cadre côtier inégalé, Cœur De Carnolès représente une opportunité unique d’acquérir une résidence dans l’une des adresses les plus prisées de la Riviera. Utilisez-le comme résidence principale ou secondaire ou, si vous le souhaitez, signez un mandat de location avec Avecoeur qui propose des services quasi hôteliers et concierge pour des réservations à court terme. Si vous signez ce mandat et louez votre appartement pendant au moins quelques semaines chaque année, vous bénéficierez du remboursement de toute la TVA incluse dans votre prix d’achat (20 %) et bien sûr des revenus locatifs après déduction de la commission. Avecoeur, en plus de la gestion immobilière, agit aussi en tant que promoteur, décorateur d’intérieur et courtier hypothécaire, faisant du groupe une solution unique tout-en-un pour les investisseurs immobiliers en France. Roquebrune-Cap-Martin Roquebrune-Cap-Martin est l’une des destinations côtières les plus prisées de la Côte d’Azur, réputée pour ses plages pittoresques, son village historique et son atmosphère méditerranéenne raffinée. Le développement bénéficie d’un emplacement privilégié : • À 350 m de la plage de Carnolès • À 300 m de la gare de Carnolès • À 10 minutes de Monaco • À 15 minutes de la frontière italienne • À 40 minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur Les résidents bénéficient d’un accès immédiat aux restaurants, cafés, marchés, écoles, équipements sportifs et aux célèbres sentiers littoraux de Cap Martin.

Appartement à vendre - Une nouvelle référence architecturale à Roquebrune-Cap-Martin Luxe méditerranéen entre Monaco et Menton Nous vous présentons Cœur De Carnolès, un quartier écologique exceptionnel en plein cœur de Roquebrune-Cap-Martin, idéalement situé entre Monaco et Menton sur la Côte d’Azur. Installé à quelques pas du littoral et de la gare de Carnolès, ce programme résidentiel contemporain offre un style de vie élégant alliant vues sur la mer, jardins paysagers, prestations haut de gamme et connectivité exceptionnelle le long de la Côte d’Azur. Conçu par des architectes de renom, le projet propose des appartements joliment conçus avec de vastes terrasses, des intérieurs à aire ouverte et des vues panoramiques s’étendant sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Points forts : • Appartements de luxe tout neufs de 1 à 4 chambres • Grandes terrasses privées et balcons • Vues panoramiques sur la mer Méditerranée • Architecture contemporaine inspirée de la Riviera • Parc public paysager et jardins subtropicaux • Boutiques, cafés et services au rez-de-chaussée • Parking souterrain sécurisé • Climatisation partout • À distance à pied des plages et de la gare de Carnolès • Accès facile à Monaco, Menton et à l’aéroport Nice-Côte d’Azur • Développement durable à faible empreinte carbone avec systèmes d’énergie renouvelable Un lifestyle pensé pour l’extérieur Cœur De Carnolès a été soigneusement conçu pour embrasser le climat méditerranéen et maximiser la lumière naturelle dans les résidences. Des menuiseries alu/ PVC du sol au plafond, des plans à double exposition et des espaces de vie intérieurs-extérieurs fluides créent des logements lumineux et tranquilles où la mer est toujours présente. Des terrasses orientées plein sud offrent le cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil de la Riviera toute l’année. Spécifications premium Les appartements sont finis selon des normes exceptionnelles, notamment : • Grès porcelanico grand format • Climatisation par gaines • Salles de bains entièrement équipées avec carrelage pleine hauteur • Stores extérieurs motorisés • Gardrobes encastrées • Parking souterrain sécurisé • Boxes de rangement privés • Hall d’entrée et espaces communs design Le développement est conçu selon les normes environnementales Re2020 et vise la certification NF Habitat. Une opportunité rare sur la Côte d’Azur Alliant architecture contemporaine, paysages méditerranéens verdoyants et cadre côtier inégalé, Cœur De Carnolès représente une opportunité unique de posséder une résidence dans l’une des adresses les plus prisées de la Riviera. Utilisez-la comme résidence principale ou secondaire; vous pouvez, si vous le souhaitez, signer un mandat de location avec Avecoeur qui propose des services quasi hôteliers et une conciergerie pour des réservations de courte durée. Si vous signez ce mandat et louez votre appartement pendant au moins quelques semaines par an, vous bénéficierez du remboursement de la TVA incluse dans le prix d’achat (20%) mais aussi des revenus locatifs après déduction des commissions. Avecoeur, outre la gestion immobilière, est également promoteur, décorateur d’intérieur et courtier en prêts hypothécaires, faisant du groupe une solution unique pour les investisseurs immobiliers en France. Roquebrune Cap Martin Roquebrune-Cap-Martin est l’une des destinations côtières les plus prisées de la Côte d’Azur, connue pour ses plages pittoresques, son village historique et son atmosphère méditerranéenne raffinée. Le développement bénéficie d’un emplacement privilégié : • 350 m de la plage de Carnolès • 300 m de la gare de Carnolès • 10 minutes de Monaco • 15 minutes de la frontière italienne • 40 minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à des restaurants, cafés, marchés, écoles, installations sportives et aux célèbres sentiers côtiers de Cap Martin.

Appartement à vendre - Une nouvelle référence architecturale à Roquebrune-Cap-Martin Luxueux logement méditerranéen entre Monaco et Menton Découvrez Cœur De Carnolès, un district éco exceptionnel en plein cœur de Roquebrune-Cap-Martin, idéalement situé entre Monaco et Menton sur la Côte d’Azur. À seulement quelques pas du littoral et de la gare de Carnolès, ce programme résidentiel contemporain offre un style de vie élégant mêlant vues sur la mer, jardins paysagers, prestations premium et conectivité exceptionnelle le long de la Côte d’Azur. Conçu par des architectes renommés, le programme propose des appartements magnifiquement conçus avec de vastes terrasses, des intérieurs à aire ouverte et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Points forts : • Appartements neufs de 1 à 4 chambres • Grandes terrasses privées et balcons • Vues panoramiques sur la mer Méditerranée • Architecture contemporaine inspirée de la Riviera • Parc public paysager et jardins subtropicaux • Boutiques, cafés et services au rez-de-chaussée • Parking souterrain sécurisé • Climatisation dans tout le logement • À distance walkable des plages et de la gare de Carnolès • Accès facile à Monaco, Menton et à l’aéroport Nice-Côte d’Azur • Développement durable à faible émission de carbone avec systèmes d’énergie renouvelable Un style de vie pensé pour l’extérieur Cœur De Carnolès a été conçu pour embrasser le climat méditerranéen et optimiser la lumière naturelle dans les résidences. Des menuiseries du sol au plafond, des agencements bi-axés et des espaces de vie intérieurs-extérieurs fluides créent des logements lumineux et paisibles où la mer est omniprésente. Des terrasses orientées sud offrent le cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil de la Riviera toute l’année. Spécifications premium Les appartements sont finis à un niveau d’exception, notamment : • Carrelage en porcelaine grand format • Climatisation par conduits • Salles de bains entièrement équipées avec faïence murale jusqu’au plafond • Stores extérieurs motorisés • Placards intégrés • Parking souterrain sécurisé • Remises privées • Hall d’entrée et espaces communs design Le développement est conçu selon les normes environnementales RE2020 et vise la certification NF Habitat. Une opportunité rare sur la Riviera française Alliant architecture contemporaine, paysage méditerranéen luxuriant et cadre côtier inégalé, Cœur De Carnolès représente une opportunité unique de posséder une résidence l’une des adresses les plus prisées de la Riviera. Utilisez-la comme résidence principale ou secondaire ou signez un mandat de location avec Avecoeur, qui propose des services quasi hôteliers et concierge pour les réservations à court terme. En signant ce mandat et en louant votre appartement pendant au moins quelques semaines chaque année, vous bénéficierez du remboursement de toute la TVA incluse dans le prix d’achat (20 %) mais aussi, bien sûr, des revenus locatifs nets de commission. Avecoeur, en plus de la gestion immobilière, est également maître d’œuvre, designer d’intérieur et courtier en prêts hypothécaires, faisant du groupe une solution unique pour les investisseurs immobiliers en France. Roquebrune-Cap-Martin Roquebrune-Cap-Martin est l’une des destinations côtières les plus prisées de la Côte d’Azur, connue pour ses plages pittoresques, son village historique et son atmosphère méditerranéenne raffinée. Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié : • à 350 m de la plage de Carnolès • à 300 m de la gare de Carnolès • à 10 minutes de Monaco • à 15 minutes de la frontière italienne • à 40 minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à des restaurants, cafés, marchés, écoles, équipements sportifs et aux célèbres sentiers côtiers de Cap Martin.

Appartement à vendre - Cet appartement de 83 m² de surface habitable se situe dans un des meilleurs quartiers de Roquebrune-sur-Mer, dans un ancien palais Florentin - Le Château de la Mer - divisé en seulement quelques appartements. Il se situe au 2-ème et dernier étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'un double salon / salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains avec Wc. Une place de parking dans un garage souterrain complète ce bien. La résidence possède un grand jardin avec piscine et un concierge. Très belle vue mer. Très calme et privé.

Appartement à vendre - Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin, sur le prestigieux Plateau du Cap, ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant volumes impressionnants, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Au cœur d’une résidence de standing entièrement sécurisée et gardiennée, bénéficiant d’un parc paysagé d’un hectare avec piscine, court de tennis et accès direct au sentier Le Corbusier, ce superbe loft développe environ 350 m² habitables sur deux niveaux. La pièce de vie principale, de plus de 120 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le parc et la mer. La cuisine américaine, élégante et parfaitement intégrée, s’inscrit dans un esprit contemporain et convivial. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Ce bien se distingue également par ses espaces de loisirs rares : salle de jeux, home cinéma et espace spa, pour un véritable art de vivre. Côté stationnement, le bien dispose d’une place de parking privative offrant un accès direct et exclusif au loft via une entrée annexe, un véritable atout en termes de confort et de discrétion. Deux places supplémentaires sont également disponibles au sein du parking de la résidence. Les prestations sont à la hauteur : ascenseur, climatisation, double vitrage, fibre optique, alarme, jacuzzi, ainsi que l’ensemble des services de la résidence (gardien, piscine, tennis, salle de sport). Un bien unique sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d’un bien d’exception alliant standing, volumes et emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

Appartement à vendre - Située dans le très recherché quartier du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, appartement 4 pièces dans une villa de style Bourgeois divisée en trois appartements. De style contemporain entièrement rénovée, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Il est composé comme s'en suit : Entrée, salon vue mer panoramique, cuisine Américaine toute équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 toilette invité, une vaste terrasse vue mer panoramique.

Appartement à vendre - Situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans un domaine privé sécurisé au dessus du Monte Carlo Country club, lumineux appartement de 3 pièces en très bon état bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Monaco et le Monte Carlo Beach. D'une superficie de 96 m2, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une salle a manger, d'une cuisine indépendante aménagée, une chambres avec sa propre salle de bains, une deuxième chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une belle véranda avec une vue imprenable sur la mer. En plus des finitions de haute qualité, l'appartement dispose de la climatisation réversible. Une belle terrasse ainsi qu'un garage complètent ce bien remarquable.

Appartement à vendre - Situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans un domaine privée exclusif nous vous proposons à la vente cet bel appartement de 3 pièces avec Terrasse et Jardin privatif, offrant une vue imprenable sur la mer et à quelque pas du Beach club et du Monte Carlo Country Club. D'une superficie d'environ 90 m2, il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec sa propre salle de bains et dressing en marbre, d'une autre chambre et d'une salle de douche, le tout donnant sur une belle terrasse et jardin avec accès privé au parc de la propriété et sortie sur le Beach club et tennis. Un garage et une cave complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé au dernier étage d’une résidence de grand standing en front de mer à Roquebrune-Cap-Martin, avec piscine, espace fitness et service de gardien, ce somptueux appartement 3 pièces séduit par son raffinement et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublé et décoré avec goût, il offre un cadre de vie élégant et confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Sa magnifique terrasse dévoile une vue mer panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente face à l’horizon. Une cave ainsi qu’un garage sécurisé complètent ce bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Un emplacement d’exception pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre en bord de mer.

Appartement à vendre - Situé dans le quartier très prisé Blue Gulf à Roquebrune-Cap-Martin, un appartement T4 dans une villa au style bourgeois divisée en trois appartements. Entièrement rénové au style contemporain, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Il se compose comme suit : Entrée, séjour avec vue mer panoramique, cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 WC invité, une grande terrasse avec vue mer panoramique. Réf : V2110sj

Appartement à vendre - Au cœur d’un environnement résidentiel parmi les plus convoités de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de Monaco, ce bien d’exception prend place au sein d’une copropriété confidentielle composée de deux élégants bâtiments dominant la Méditerranée. Seul appartement de son étage, il bénéficie d’une intimité absolue et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la Principauté, véritable tableau vivant visible depuis chacune des pièces principales. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, l’appartement conjugue raffinement et modernité : climatisation réversible intégrée, parquet noble, dalles grand format, menuiseries contemporaines, terrasses en bois, dressings sur mesure et salles d’eau aux finitions soignées avec éclairage rétroéclairé. La pièce de réception, largement ouverte sur l’extérieur et orientée sud-ouest, accueille un espace salon baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées sublimant la vue mer. La cuisine, élégamment équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial et design. La suite principale, véritable havre privé, dispose de sa salle d’eau attenante et de son dressing sur mesure. Elle profite également d’un accès direct à la superbe terrasse principale d’environ 55 m², face à la mer. Deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une seconde suite avec salle d’eau privative, dressing et accès à une seconde terrasse d’environ 53 m². À l’extérieur, un jardin privatif paysager d’environ 300 m² offre un cadre rare et privilégié, avec la possibilité d’y aménager une piscine (autorisation validée par la copropriété et la mairie), ajoutant encore au caractère exclusif de la propriété. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement en toiture viennent parfaire ce bien rare sur le marché. DPE: 173 (D) Ges: 32 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1462 € - 1978 € Copropriété de 40 lots. Charges annuelles moyennes : 5340€ (avec les dépendances) Procédure en cours : oui (recours d'un copropriétaire suite infiltrations, travaux d'étanchéité terminés à ce jour) Honoraires de transaction Ttc à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé dans une résidence de standing en front de mer à proximité immédiate de Monaco, cet appartement de 96 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 13 m² prolongée par une véranda, offrant une vue dégagée sur la mer ainsi que sur le Monte Carlo Country Club. Cette configuration permet de profiter pleinement de la luminosité et d'un cadre de vie tourné vers l'extérieur. L'appartement comprend une chambre élégante, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une salle de bains en marbre avec finitions haut de gamme. L'agencement est à la fois fonctionnel et confortable, adapté à une résidence principale, un pied à terre de qualité ou un investissement locatif à proximité de Monaco. La résidence, récemment rénovée, propose des parties communes de qualité réalisées avec des matériaux nobles. Les résidents bénéficient d'une piscine avec vue mer ainsi que d'un environnement sécurisé avec gardien. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Monaco, aux plages, aux installations sportives et aux principaux axes de la Côte d'Azur, ainsi qu'à l'aéroport international de Nice. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige avec vue mer aux portes de Monaco. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Appartement à vendre - Situé à Roquebrune-Cap-Martin, à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de Monaco et de Menton, cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété avec peu de lots, offrant un environnement calme et résidentiel. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, avec un accès rapide aux plages, aux commerces et aux transports. Ce bien présente un fort potentiel en résidence secondaire ou en investissement locatif, grâce à sa situation stratégique sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à proximité immédiate de Monaco. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Appartement à vendre - Appartement de 86 m² avec vue mer à Roquebrune-Cap-Martin, aux portes de Monaco Situé à Roquebrune-Cap-Martin, à la frontière de Monaco, cet appartement de 86 m² exposé plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre résidentiel recherché. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau. Les espaces sont harmonieux et parfaitement entretenus. L'extérieur comprend une grande terrasse de 60 m² et un jardin privatif de 33 m² offrant une superbe vue sur la Méditerranée et le Monte-Carlo Country Club. La résidence, de très haut standing, dispose d'une piscine avec vue mer, de parties communes récemment rénovées avec des matériaux de qualité, d'un service de gardiennage et d'un haut niveau de sécurité. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de Monaco, des plages et des infrastructures les plus prisées de la Côte d'Azur, cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement calme et privilégié. Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.

Appartement à vendre - Votre agence Laforêt vous propose un élégant appartement situé dans le très recherché 'Quartier de la Plage' à 100m des plages de Roquebrune-Cap-Martin. L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme reposant tout au long de la journée. Il a fait l'objet d'une rénovation (2020) qualitative et durable, offrant un confort de vie agréable et des prestations soignées : Climatisation réversible multizone, double vitrage, portes à galandage, pièce dressing de 4 m² à personnaliser, ses toilettes indépendantes avec lave-mains? Pour les amoureux de la gastronomie, nous adorons sa cuisine indépendante (9m²), de marque Nolte, équipée d'électroménagers Bosch et généreuse en rangements. Le balcon au droit de celle-ci, permet d'accueillir une table pour des dîners en extérieur. Les intérieurs dévoilent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où se mêlent peintures blanches, carrelage gris effet ciment et touches de bois, pour une élégance sobre et intemporelle. On apprécie également son agencement réfléchi et optimisé par de nombreux rangements : deux chambres (10m² en), séjour (22m²), couloir et hall d'entrée avec placard. Enfin, la copropriété offre une organisation particulièrement efficace du parking collectif, un véritable atout dans le quartier, avec la présence d'emplacements réservés aux deux-roues, facilitant le stationnement au quotidien L'avis Laforêt : Un appartement clé en main conjuguant confort et qualité de vie au quotidien avec son emplacement privilégié : gare Sncf à 600m, la piscine « les Bains du Cap » à 800m, des commerces à 200m, des restaurants, un espace de street-workout à 200m.. Enfin, rare atout sur le secteur, le bien bénéficie d'un Dpe classé B, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal en été comme en hiver. Bon ! Allez faire le tour des annonces sur cette gamme d'appartement, puis, entre les faux 3 pièces, les rénovations partielles et le bruit.. Vous prendrez rapidement rendez-vous pour une visite je pense.. A bientôt C'est seulement chez Laforêt ! /capmartin (5.99 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2273.00 euros. Nicolas Maccari (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Appartement à vendre - Votre agence Laforêt vous propose cet appartement 2 pièces situé à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de la gare de Carnolès et à seulement 180 mètres de la mer, soit 2 minutes à pied. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains avec Wc ainsi que d'une loggia de 9,70 m². Appartement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'avis Laforêt : un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, proche de toutes les commodités et des transports. Copropriété de 368 lots - dont 173 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement à vendre - Votre agence Laforêt Menton a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien d'exception, idéalement situé à seulement une minute à pied des plages et de l'ensemble des commerces. Niché au dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue remarquable sur la mer et les montagnes, offrant un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové et prêt à vivre, il est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Le balcon, particulièrement agréable, vous permettra de profiter pleinement d'une superbe vue sur la Méditerranée. La visite se poursuit avec une cave, véritable atout de rangement, et se termine en beauté par ... L'accès à une magnifique terrasse privative et exclusive de 34 m², un espace rare où vous pourrez profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement admirer le panorama. L'avis Laforêt : un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, vue et prestations de qualité. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 259 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros.

Appartement à vendre - Co-Exclusivité: Ce superbe appartement traversant de 4 pièces, au sein d’une résidence de standing avec piscine, bénéficie d’une vue mer panoramique. Il se compose d'une entrée, d’un séjour très lumineux avec cuisine toute équipée ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau, dont une avec WC, des toilettes invitées et de deux belles terrasses de 30 m² (au nord) et 12 m² (au sud). La terrasse exposée au nord dispose d’un agréable jardinet privatif. Ce bien est complété par une grande cave et un garage individuel fermé (2,40 x 5,80 environ). Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de Cabbé et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités, à seulement 10 minutes de Monaco. Copropriété : XX lots principaux Charges : env. 488€/mois (eau froide inclus) Aucune procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Avantage Tva : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. La lumière du matin, l’horizon bleu de la Méditerranée et un extérieur qui devient une véritable pièce à vivre. Au 5e niveau à Roquebrune-Cap-Martin (Carnolès), cet appartement de 123,84 m² avec 4 chambres se prolonge par 101,57 m² de balcons pour une vie dedans-dehors naturelle. La distribution associe un séjour généreux de 37,79 m² à une cuisine séparée et une buanderie, avec une salle de bains, une salle d’eau et deux Wc pour un quotidien fluide. Le tout s’inscrit dans un écoquartier contemporain avec jardins paysagers, commerces sur place et une proximité idéale du littoral, de la gare, de Monaco et de Menton. Un rythme méditerranéen, porté par la lumière Certains appartements changent la cadence dès l’arrivée. Au 5e niveau, l’air semble plus léger, les perspectives s’élargissent, et la journée se vit naturellement vers l’extérieur—vers la mer. À Roquebrune-Cap-Martin, dans le secteur recherché de Carnolès entre Monaco et Menton, ce 5 pièces incarne une Côte d’Azur facile à vivre : des intérieurs lumineux, une exposition sud-est, et 101,57 m² d’espaces extérieurs qui invitent aux déjeuners prolongés, aux matins tranquilles et aux soirées qui s’étirent sous le ciel. Avec 123,84 m² d’espace habitable et une distribution pensée pour concilier convivialité et intimité, l’appartement se prête aussi bien à une vie à l’année qu’à de grands séjours en famille. Le littoral, la gare, les commerces du quotidien et de vastes espaces paysagers se trouvent à proximité, pour un confort pratique sans jamais perdre le sentiment d’évasion. Une circulation fluide, des volumes qui ont du sens L’entrée (5,02 m²) donne immédiatement une impression d’ordre et de calme, comme une promesse de sérénité. Elle guide ensuite vers la pièce de vie, véritable cœur de l’appartement : un séjour de 37,79 m² où la lumière s’installe généreusement et où la vue mer attire naturellement le regard vers les baies. On y imagine aussi bien une grande table pour recevoir qu’un coin lecture baigné de soleil le matin, ou une mise en scène plus épurée laissant l’horizon devenir décor. Les larges ouvertures renforcent cette sensation azuréenne d’habiter « dedans-dehors », dans un ensemble architectural conçu pour favoriser les vues et préserver l’intimité entre les bâtiments. La cuisine séparée, pour cuisiner sans envahir l’espace de vie La cuisine (8,68 m²), distincte, offre un espace de travail bien défini—idéal pour celles et ceux qui aiment cuisiner tout en gardant le séjour libre, et très appréciable lorsque l’on reçoit. C’Est une pièce qui accompagne facilement les rituels de la journée : petit-déjeuner avant la plage, déjeuner rapide, ou cuisine plus élaborée avec les produits du marché. Quatre chambres pour vivre, recevoir, travailler Avec quatre chambres bien proportionnées, l’appartement répond à des modes de vie variés : vie de famille, accueil d’amis, ou combinaison précieuse entre résidence et bureau. La chambre 1 (13,66 m²) offre un volume confortable. Les chambres 2 (10,08 m²), 3 (11,85 m²) et 4 (12,10 m²) permettent de composer selon vos besoins : chambres d’enfants, suite d’amis, bureau dédié, ou pièce créative inspirée par la lumière. Les rangements intégrés (dont un espace rangement de 1,91 m² et des placards indiqués au plan) contribuent à l’atmosphère apaisée : tout se range, l’espace reste net, lumineux, facile à vivre. Le confort au quotidien : salles d’eau, buanderie, vraie fonctionnalité Le bien-être se joue aussi dans la distribution des pièces de service : une salle de bains (5,09 m²), une salle d’eau (4,43 m²) et deux Wc (2,85 m² et 1,60 m²). Une configuration particulièrement agréable lorsque l’appartement est occupé—chacun trouve sa place, sans compromis. La buanderie (2,57 m²) apporte une praticité discrète, très appréciable en bord de mer : serviettes, équipements de loisirs, organisation du quotidien, tout se gère sans perturber les espaces de réception. 101,57 m² d’extérieur : une pièce à vivre à ciel ouvert C’est ici que l’appartement prend une dimension rare. Deux balcons prolongent l’intérieur vers le paysage méditerranéen : le balcon 1 développe 82,58 m², et le balcon 2 ajoute 18,99 m²—soit un total exceptionnel de 101,57 m². La vue mer accompagne chaque instant. Le matin, la lumière sud-est est douce et claire. L’Après-Midi, on s’y installe pour lire, se détendre ou travailler dehors, face au bleu. Le soir, l’espace devient naturellement convivial : apéritif, dîner, conversations qui se prolongent, avec l’horizon comme toile de fond. Les jardinières et pare-vues figurant sur le plan permettent de structurer ces extérieurs en plusieurs ambiances—coin repas, salon extérieur, espace plus intime. Ici, l’extérieur ne se limite pas à un balcon : il devient une extension évidente de l’appartement. Un écoquartier contemporain, pensé avec la nature L’appartement s’inscrit dans un nouveau quartier mixte conçu pour simplifier la vie et favoriser une présence forte du végétal. Des jardins paysagers relient les bâtiments, dans une lecture méditerranéenne du territoire : essences adaptées, zones d’ombre, cheminements agréables, et cette fraîcheur recherchée lors des saisons chaudes. Un parc public paysager d’environ 5 000 m² constitue un véritable espace de respiration, complété par un jardin d’esprit subtropical de 2 090 m² mentionné dans la documentation. Les commerces en pied d’immeuble apportent une animation quotidienne et encouragent le « tout à pied ». L’Implantation des volumes vise également à préserver les vues et à limiter les vis-à-vis, pour une sensation d’intimité au cœur d’un environnement vivant. Prestations, confort climatique et équipements pratiques La résidence met en avant des prestations contemporaines et une approche exigeante du confort : climatisation gainable, brise-soleil orientables motorisés, carrelage grand format (60×60). Les équipements pratiques incluent des parkings sécurisés en sous-sol, des locaux vélos, ainsi qu’une cave et/ou un cellier pour chaque logement (selon la liste indiquée dans la brochure). Les parties communes sont pensées comme un véritable accueil, avec halls et paliers décorés, prolongeant l’atmosphère sereine jusqu’au seuil de l’appartement. La documentation souligne également une démarche bas carbone, avec une part importante d’énergies renouvelables (géothermie et panneaux solaires), en cohérence avec un art de vivre plus durable sur la Riviera. Roquebrune-Cap-Martin : entre village, plages et adresses iconiques Roquebrune-Cap-Martin cultive un équilibre rare : l’authenticité du vieux village adossé aux reliefs du Mont Agel, et l’évidence du littoral, ses plages, ses promenades, ses cafés. À Carnolès, le quotidien devient simple : baignade, marché, balades sur le sentier du littoral, puis dîner à Monaco ou à Menton, sans lourdeur logistique. La région s’ouvre aussi aux envies d’échappées : Nice et son aéroport international, la frontière italienne, et même les paysages d’altitude du Mercantour pour changer d’air et de saison. Des connexions qui rendent la vie facile La proximité des transports est un atout majeur. La gare de Carnolès est indiquée à environ 300 m, reliant rapidement la Riviera. Les accès routiers vers l’A8 sont également mentionnés, facilitant les déplacements vers l’Italie ou vers Nice. Monaco et Menton, toutes proches, offrent une intensité culturelle et gastronomique incomparable—tout en conservant, ici, une atmosphère résidentielle plus apaisée. Repères essentiels Appartement 5 pièces au 5e niveau (R+5) Surface habitable : 123,84 m² Extérieurs : 101,57 m² (Balcon 1 : 82,58 m² Balcon 2 : 18,99 m²) 4 chambres Salle de bains + salle d’eau 2 Wc Cuisine séparée buanderie rangements Exposition sud-est vue mer Un appartement conçu pour vivre la Méditerranée au quotidien, porté par une grande pièce de vie lumineuse, des extérieurs remarquables et la simplicité d’un quartier contemporain à Roquebrune-Cap-Martin.

Appartement à vendre - Avantage Tva : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Au 5e étage, la lumière de l’Est accompagne les premiers instants de la journée, avec la Méditerranée en toile de fond. Cet appartement 3 pièces de 66,32 m² s’ouvre sur deux balcons totalisant 50,80 m², parfaits pour les petits-déjeuners au soleil, la lecture à l’ombre et les apéritifs face à la mer. L’Agencement associe un séjour lumineux à une cuisine séparée, avec salle de bains et Wc indépendant. Au cœur d’un nouvel écoquartier à Carnolès, il offre une vie pratique à pied—commerces, plage et gare à proximité—dans un environnement paysager apaisant. Horizon bleu, soleil du matin — et une vie qui se prolonge dehors Certains appartements offrent des mètres carrés. D’Autres offrent un art de vivre. Ici, au 5e étage à Roquebrune-Cap-Martin, tout commence avec la lumière de l’Est, une vue mer qui accompagne le quotidien, et des extérieurs si généreux qu’ils deviennent une véritable pièce à vivre. Avec 50,80 m² de balcons au total, l’expérience se vit naturellement « dedans-dehors » : petit-déjeuner au soleil doux, déjeuner portes ouvertes, et soirées plus calmes au rythme de la brise méditerranéenne. Situé dans un écoquartier contemporain du secteur de Carnolès, l’environnement concilie le pratique et le précieux : des commerces et services à proximité, un grand souffle paysager, et une architecture pensée pour préserver les vues et l’intimité. La voiture devient optionnelle, la mer et la gare se rejoignent facilement à pied, et l’on retrouve cette sensation rare d’un quotidien fluide, léger, azuréen. 66,32 m² intelligemment agencés — un 3 pièces qui respire L’appartement développe 66,32 m² d’espace intérieur, avec un plan lisible et équilibré. Dès l’entrée, un vrai hall de 6,79 m² donne le ton : circulation confortable, volumes bien répartis, et une séparation naturelle entre la partie jour et la partie nuit—idéale pour préserver le calme des chambres. Un séjour lumineux, ouvert sur la mer Le cœur de la maison, c’est le séjour de 18,77 m². Il accueille les moments simples qui font la Côte d’Azur : un dîner après le marché, une journée de télétravail baignée de clarté, un apéritif qui s’étire pendant que le regard se perd au loin. Les larges ouvertures renforcent le lien avec l’extérieur et invitent naturellement à rejoindre les balcons. Une cuisine séparée, pensée pour le quotidien La cuisine de 7,71 m² est indépendante du séjour, un choix apprécié pour son confort : on cuisine vraiment, sans envahir l’espace de réception, et l’on garde un séjour serein, prêt à recevoir. Le plan indique également un espace dédié au tri, en cohérence avec l’esprit contemporain et durable du quartier. Deux chambres bien proportionnées La partie nuit se compose de deux chambres, placées pour favoriser repos et intimité. Chambre 1 (13,02 m²) offre une surface généreuse, tandis que Chambre 2 (10,81 m²) s’adapte à tous les styles de vie : chambre d’amis, chambre d’enfant, ou bureau confortable. Un rangement de 1,26 m² complète l’ensemble—ce petit supplément de praticité qui change tout au quotidien, en permettant de conserver une atmosphère ordonnée et apaisée. Confort des pièces d’eau, avec Wc indépendant L’appartement dispose d’une salle de bains de 5,70 m² et d’un Wc séparé (2,26 m²), un détail recherché qui facilite la vie de tous les jours et rend l’accueil plus simple. Dans les prestations annoncées pour la résidence, les salles d’eau bénéficient notamment de faïence toute hauteur, d’un meuble vasque avec miroir et éclairage Led, ainsi que d’un sèche-serviettes—des choix qui privilégient le confort durable et une esthétique nette. Deux balcons, une vraie vie en plein air — 50,80 m² d’extérieurs Ce qui distingue véritablement ce bien, c’est sa générosité extérieure. Ici, pas un simple balcon d’appoint, mais deux espaces distincts : Balcon 1 (32,83 m²) et Balcon 2 (17,97 m²), soit 50,80 m² au total. Une surface remarquable, qui transforme l’expérience de l’appartement et permet d’imaginer plusieurs ambiances : coin repas, salon d’extérieur, espace de lecture, jardinières et plantes méditerranéennes. L’orientation Est invite à profiter des plus belles heures du matin : lumière douce, air frais, et ce plaisir d’ouvrir grand pour commencer la journée avec la mer à l’horizon. Le plan mentionne des éléments comme des jardinières et des pare-vue, qui soutiennent une atmosphère plus intime et structurée, propice à une terrasse soignée et agréable à vivre. Prestations et confort — une approche contemporaine et discrète Les prestations mises en avant pour la résidence accompagnent un mode de vie moderne, confortable et adapté au climat : Climatisation gainable, pour un confort homogène et discret. Carrelage grand format 60x60, pour une élégance sobre et durable. Brise-soleil orientables motorisés, pour moduler la lumière et la chaleur. Placards aménagés, pour un intérieur net et organisé. Chape isophonique, favorisant une sensation de calme. Côté praticité, la résidence annonce des parkings sécurisés en sous-sol, une cave et/ou un cellier pour chaque logement et des locaux à vélos—des atouts précieux dans un quartier pensé pour la mobilité douce et la vie à pied. Un quartier pensé autour de la nature, des usages et du quotidien L’écoquartier réunit logements, commerces et services dans un esprit vivant, tout en accordant une place essentielle au paysage. Il s’organise notamment autour d’un parc public paysager d’environ 5 000 m², complété par une esplanade et un jardin subtropical d’environ 2 090 m². La palette végétale évoque la Méditerranée—essences adaptées au climat, recherche d’ombre et de fraîcheur, et attention portée à la biodiversité. La démarche environnementale est clairement affirmée : conformité à la réglementation Re2020, labellisation visée et reconnue (dont BiodiverCity), inscription dans une approche Bdm niveau Argent et objectif de certification Nf Habitat. La stratégie énergétique annonce plus de 80% d’énergie renouvelable grâce à la géothermie et des panneaux solaires. Roquebrune-Cap-Martin — entre Monaco, Menton et l’authenticité azuréenne Roquebrune-Cap-Martin séduit par son équilibre : la proximité de Monaco et de Menton, et une identité propre, faite de reliefs, de pins parasols, de criques et de promenades en bord de mer. On y retrouve une douceur de vivre très particulière, où le quotidien ressemble à une villégiature : marché provençal, cafés, plages, patrimoine, et cette lumière qui change tout. Dans le secteur de Carnolès, la vie est simple et fluide. La brochure indique la gare de Carnolès à environ 300 m, pratique pour rayonner le long de la Riviera, ainsi que la plage à environ 350 m, pour faire de la mer une habitude plutôt qu’un événement. Les liaisons routières via l’A8 facilitent les déplacements vers l’Italie, Nice, Monaco et Menton, et l’aéroport de Nice Côte d’Azur est annoncé à environ 40 minutes en voiture (selon trafic). Et lorsque l’on a envie d’altitude, les paysages du Mercantour offrent un contraste saisissant : randonnées l’été, stations de ski l’hiver—une autre facette, accessible sans renoncer à la mer. L’essentiel Au 5e étage, ce 3 pièces de 66,32 m² propose une combinaison rare : deux chambres, une vue mer, et 50,80 m² d’extérieurs répartis sur deux balcons. Dans un environnement paysager et contemporain à Roquebrune-Cap-Martin, il incarne un art de vivre actuel sur la Côte d’Azur : lumineux, pratique, apaisé—et résolument tourné vers l’extérieur.

Appartement à vendre - Avantage Tva : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Se réveiller avec les reflets de la Méditerranée et commencer la journée dehors, naturellement. Au 4e niveau, cet appartement 3 pièces de 78,32 m² offre une orientation Ne paisible et 26,48 m² d’extérieurs répartis sur deux balcons, parfaits pour les petits-déjeuners, la lecture et les soirées qui s’étirent. À l’intérieur, le séjour/cuisine de 32,03 m² privilégie la fluidité et la lumière, tandis que le confort du quotidien est au rendez-vous (Wc séparé, buanderie, rangements, climatisation gainable), dans un cadre de vie pratique à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité du littoral et de la gare. Un rythme azuréen, entre ciel et Méditerranée Il existe une forme de sérénité immédiate lorsque la mer s’invite dans le quotidien. À Roquebrune-Cap-Martin, entre l’élégance de Monaco et le charme lumineux de Menton, la vie se vit naturellement dehors : une promenade au bord de l’eau, un détour par le marché, un apéritif qui s’étire tandis que la lumière glisse sur le littoral. Situé au 4e niveau, l’appartement H2-43 incarne parfaitement cet art de vivre. Son orientation Ne offre une atmosphère douce et agréable, et la vue mer accompagne les journées comme un décor en mouvement. Une adresse pensée pour vivre la Côte d’Azur toute l’année, ou pour s’y retrouver dès que l’envie de bleu se fait sentir. 78,32 m² d’intérieurs bien dessinés Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée de 10,89 m² qui respire, pratique et accueillante, et une distribution claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. Le plan privilégie la fluidité, la fonctionnalité et une vraie sensation de confort au quotidien—idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Le cœur du lieu : séjour et cuisine Au centre, le séjour/cuisine de 32,03 m² réunit tout ce qui fait le plaisir d’un appartement azuréen : une pièce à vivre généreuse, conviviale, ouverte, et tournée vers l’extérieur. On y cuisine en restant avec ses invités, on y dîne simplement après la plage, on y laisse entrer la lumière, puis on prolonge naturellement sur les balcons. La vue mer donne à la pièce une profondeur apaisante. Elle change au fil des heures, accompagne les conversations et rappelle, même les jours pressés, que l’on vit ici au bord de la Méditerranée. Deux chambres au calme L’appartement propose deux chambres bien proportionnées, conçues pour être reposantes et faciles à aménager : Chambre 1 : 12,33 m² Chambre 2 : 11,38 m² On y imagine aussi bien une configuration familiale qu’un duo chambre + bureau, ou encore un espace invité confortable pour recevoir avec simplicité. Le confort du quotidien, sans compromis Ici, la praticité fait partie intégrante de la qualité de vie. L’Appartement comprend : Salle de bains : 5,15 m² Wc séparé : 2,12 m² Buanderie : 2,03 m² Rangements : 2,39 m² WC séparé, buanderie dédiée, rangements intégrés : tout est pensé pour garder un intérieur ordonné et agréable, même lorsque la vie s’organise entre serviettes de plage, paniers du marché et arrivées du week-end. La résidence met en avant une sélection de prestations tournées vers le confort : climatisation gainable, brise-soleil orientables motorisés et carrelage grand format 60x60. Les placards aménagés participent à l’élégance fonctionnelle de l’ensemble. 26,48 m² d’extérieurs : deux balcons pour vivre dehors Sur la Côte d’Azur, un extérieur change tout. Ici, l’appartement se prolonge par deux balcons distincts : Balcon 1 : 8,82 m² Balcon 2 : 17,66 m² Au total, 26,48 m² pour installer deux ambiances, deux tempos. L’Un se prête aux petits-déjeuners paisibles, à la lecture et aux moments de respiration face à l’horizon. L’Autre invite davantage aux repas dehors, aux plantes méditerranéennes, aux soirées où l’air se rafraîchit doucement après une journée de soleil. L’orientation Ne apporte une lumière agréable, particulièrement appréciable en été, tandis que la vue mer ancre ce quotidien dans une évidence : ici, l’extérieur fait partie de l’intérieur. Une résidence contemporaine, au cœur d’un environnement paysager L’ensemble s’inscrit dans une vision moderne de la ville : jardins aménagés, ambiance piétonne, et architecture pensée pour ouvrir des perspectives tout en limitant les vis-à-vis. La composition des bâtiments favorise l’intimité et la tranquillité, créant une atmosphère résidentielle apaisée, avec des commerces et services à proximité. Les parties communes sont décrites comme de véritables espaces d’accueil : matières soignées, éclairages doux, et une sensation de bien-être dès le seuil—une manière de rentrer chez soi qui compte, jour après jour. Le projet met également en avant des équipements utiles au quotidien : parkings sécurisés en sous-sol et locaux à vélos. La dimension environnementale est essentielle, avec une démarche bas carbone et plus de 80% d’énergie renouvelable annoncée via géothermie et panneaux solaires—un confort contemporain pensé dans la durée. Roquebrune-Cap-Martin : un équilibre rare entre animation et sérénité Roquebrune-Cap-Martin séduit par sa dualité : le vieux village perché et authentique d’un côté, et le littoral de Carnolès et du Cap de l’autre, ponctué de criques, de promenades et d’une douceur maritime incomparable. C’Est un territoire où la lumière semble plus intense, où les pins parasols parfument l’air, où les reliefs répondent à l’horizon bleu. Le quotidien est particulièrement bien connecté : la mer est proche, la vie se fait facilement à pied, et la Riviera s’explore au gré des envies—Monaco pour une soirée, Menton pour un café, Nice pour une journée culturelle, ou simplement une escapade le long du littoral en train. La vie pratique, version Côte d’Azur La brochure met en avant une adresse pensée pour le « tout à pied », notamment : Gare de Carnolès à environ 300 m (Ter, dont Nice en env. 28 minutes) Plages à environ 350 m Commerces en pied d’immeuble et services de proximité Arrêts de bus à proximité (lignes citées : 22, 24S, 600, 601) Pour les déplacements plus lointains, l’accès à l’autoroute A8 facilite les trajets le long du littoral, et l’aéroport international de Nice Côte d’Azur est accessible en voiture (selon conditions de trafic, comme indiqué dans la brochure). Entre mer, culture… et montagne Les alentours offrent une diversité rare : Èze, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, autant d’escales proches où l’on alterne baignades, balades et terrasses. Monaco, tout près, déploie sa richesse culturelle et ses événements. Et lorsque l’on cherche l’air vif, la montagne n’est pas loin : la brochure indique que les stations du Mercantour sont accessibles en moins de deux heures, pour une parenthèse d’altitude entre ski l’hiver et randonnées le reste de l’année. Un contraste précieux, qui fait la singularité de ce coin de France. Un appartement qui allège le quotidien L’appartement H2-43 réunit l’essentiel d’une vie azuréenne réussie : la vue mer comme horizon, deux balcons totalisant 26,48 m² pour vivre dedans-dehors, et un plan équilibré qui privilégie le confort. Ajoutez la climatisation gainable, la praticité d’un Wc séparé et d’une buanderie, et l’évidence de Roquebrune-Cap-Martin à portée de main—et vous obtenez un lieu conçu pour savourer, simplement, le Sud au quotidien.