Casa con piscina Guascogna: 577 beni in vendita

Casa con piscina in vendita - Discover this exquisite 180 m² villa nestled in the serene landscape of Beaumarchés, France. Offering a spacious environment with 5 bedrooms and 9 rooms, this property boasts a harmonious blend of comfort and modern amenities. The villa features a cozy fireplace and efficient double glazing, ensuring warmth and tranquility. Enjoy seamless internet connectivity and the energy efficiency provided by solar panels and double flow ventilation. Step inside to a well-designed interior, complete with Pvc windows and air-conditioning, promising comfort through all seasons. The kitchen is equipped with modern appliances and opens to a delightful living space perfect for family gatherings. The bedrooms are generously sized, providing privacy and relaxation. A car port adds convenience, ensuring your vehicle is sheltered from the elements. Outside, the villa embraces the beauty of nature with a stunning swimming pool and lush garden views. Revel in the panoramic vistas from the comfort of your home or enjoy leisurely strolls in the expansive surroundings. This beautiful villa is not only a perfect family home but also a haven of peace and luxury, offering a unique living experience in the heart of Beaumarchés.

Casa con piscina in vendita - Nestled in the countryside between the towns of Castelnau-Magnoac and Mirande is this magnificently and entirely restored 18th century farmhouse including six bedrooms, swimming pool, padel court and three hectares of grounds. You will not be able to resist the charms this house and location have to offer. At the end of a track, you will encounter firstly the padel court installed at the western edge of the property and enjoying the last rays of sunshine all year round. Then, after passing the entrance porch, you will discover the garden, its flowers and bushes, the outbuilding, pool and first terrace. This lovely building was constructed in 1789 and has been lovingly and tastefully restored using quality materials, marrying perfectly the old with contemporary. The current owners created different living spaces allowing one to enjoy time alone or to spend time with friends and family. Natural light is omnipresent thanks to several patio doors which open to the fields and hills, as far as the eye can see. The entrance consists of a small vestibule which leads to the staircase and a charming 14m² sitting room. The 34m² living room has a dining area, fitted kitchen (hob, oven and sink) and central workspace. Behind the fireplace with integrated barbecue is the larder (which has, amongst other things, a second sink and a dish washer) and which enjoys natural light via the open half-timbering. Two steps lower is the cosy sitting room, 34m², separated by the living room and kitchen by a grand metal fireplace open to both rooms. The flooring is waxed cement with built-in heating. Several patio doors open to the lovely terraces, open and covered, facing east, south and west and offering shade or sun all day long. Upstairs, the current owners, still in the spirit of fusing styles, have created astute and surprising spaces. To the right of the landing are three bedrooms and a washroom separated by two spaces for relaxing. And how can you not fall in love with the two bedrooms hidden amongst the timbering? To the left of the landing is a bedroom of over 30m² which possesses a private bathroom. Two other bedrooms (26m² & 29m²) are at your disposal. The larger has a staircase which descends to a third bathroom (bath, shower and toilet). A small passageway next to the bathroom leads to an interior garage (43 m²) which also houses a laundry area. The upper floor of the garden outbuilding has a summer bedroom with sink and has a terrace which overlooks the pool and offers a magnificent view of the surrounding countryside. The ground floor currently serves as a store room and houses the pool filter system. It could make an adorable independent gîte once renovated with plumbing already in place. Under the barn is an open garage, 40 m², equipped with a 7kw charging system for electric vehicles. An air/water heat pump system supplies underfloor heating on the ground floor and to the radiators upstairs. Another heat pump system supplies three groups of reversible air conditioning for the south facing bedrooms. There is double glazing throughout except a few windows where the owners wished to retain the originals for their charm. The property is served by a septic tank system. There are three hectares of grounds comprising a garden planted with young trees, a rare private padel court, a 4x12m salt-treated pool, a wild pasture and pretty woods which could supply fuel all year round. A well is equipped with a pump supplying water to four outside taps and, coupled with the water mains, will allow you to water your property. This property is 10 mins from Mirande and from Masseube, 30 mins from larger towns, golf course and from Marciac (and its renowned jazz festival), 50 mins from Tarbes and from skiing, 1h30 from Toulouse and from Spain, 2h from the Atlantic coast and 3h from the Mediterranean.

Casa con piscina in vendita - Set among the rolling Gers hills, this quietly enchanting Gascon home welcomes you withthe feeling of a place long loved. Reached by a leafy lane and wrapped in complete privacy,it opens onto a landscape where nature sets the rhythm — birdsong, soft breezes, andendless green horizons. The house carries all the warmth and soul of traditional Gascony: acharming central hallway, generous living spaces, and the kind of atmosphere that makesgatherings, long meals, and slow mornings feel effortless. It is a home with characterA converted barn adds extra possibilities for guests or creative pursuits, all just momentsfrom Miradoux and close to the beloved Camino route. A serene setting, an honestproperty, and a beautiful opportunity. Location: Gers department (32), international airport 1 hour 10 minutes away. Shops and services 2 minutes away by car. Access: On the edge of a small village, with no close neighbors. Via a long private driveway. Interior: Total 294 m2 Ground floor • Entrance (32.3 m2) with terracotta tiles and built-in cupboards • Fully equipped (new) kitchen (31 m2), working fireplace, stone sink • Living room (28.9 m2) with access to the south-facing covered terrace, wood-burning stove, terracotta tile floor • Bedroom/office (24.7 m2) with decorative fireplace • Laundry/boiler room (9 m2) with door opening onto the garden • Bathroom (5.8 m2) with shower, sink, Wc • Living room (79.8 m2) with stone walls and exposed beams, two accesses to the garden, wood-burning stove First floor • Landing (31.25 m2) with space for an office and storage • Bedroom (26.1 m2 floor area, approximately 13 m2 with minimum ceiling height) • Master suite (73.6 m2) with open bedroom and bathroom (with shower, bath, sink and Wc) plus dressing room Guesthouse • Open-plan kitchen-living room (21.2 m2) with air conditioning • Bathroom (3.9 m2) shower, sink, Wc • Mezzanine bedroom (12.9 m2) with good ceiling height Annex buildings: • Workshop (40 m2) • Wine cellar with temperature control (8.8 m2) • Clean storage space or second workshop on the first floor (51m2) • Cinema and music room (38.4 m2) • Garage/former stables (87.8 m2) • Control room for the swimming pool (7 m2) Additional information: • Fiber optic connection • Central heating using oil, wood, and solar panels for electricity • 70 m2 south-facing terrace, partially covered • Double glazing throughout • Dpe C137/C29 • 12m x 6m heated chlorine pool with rigid cover and tiled surround • Well and fruit trees • Well maintained • Ev charging point     Comments: Our belongings have been carefully selected for their location, their character and their charm. A house is sold unfurnished, except Unless otherwise stated in the description. Fees agency fees are the responsibility of the seller. All the Measurements and distances are approximate. Information on the risks to which this property is displayed and is available on the website Georisques: Non-contractual document.  

Casa con piscina in vendita - Set in an elevated position on top of a hill, accessed via a long private drive and just moments from the highlysought-after town of Lectoure, this exceptional estate enjoys breathtaking views across the surroundingcountryside. The property combines a strong sense of place with a refined level of finish, offering comfort,privacy and understated elegance. The main house is generous, warm and inviting, designed for effortless yearroundliving. Its atmosphere is intimate and cosy rather than formal, with beautifully finished spaces that feelimmediately comfortable. Outdoors, terraces and the swimming pool invite relaxed living, from long lunches toquiet evenings, all enhanced by the remarkable panoramic outlook. Separate from the main residence, a fullyindependent gîte provides excellent income potential or private guest accommodation, complete with its ownswimming pool and a high level of privacy. A large garage offers ample space for multiple vehicles, ideal for carenthusiasts or collectors. A turnkey property where everything has been carefully done, discreetly luxurious andsuperbly positioned in one of the region’s most desirable settings, with Lectoure close at hand and trulyexceptional views. Location: Department Gers (32), International Airport at 1 hr 25 mins. Shopsand services in Lectoure, less than 9 kms away.Access: Accessed by a long private drive, sitting on a hill, no closeneighboursInterior: Main house 361m2 and Guesthouse 183m2Main house all on one level• Entrance (12m2)• Salon (38,1m2) with fireplace• Kitchen/diner (42,1m2) fully fitted, central island, fireplace with wood burner• Pantry (7m2)• Verandah (20,3m2)• Room (15,1m2) door to garden• Bureau (9,5m2) with garden access• Second sitting room with fireplace (21,1m2)• Private entrance (17,3m2)• Main suite with bedroom with garden access (22,4m2), dressing room and bathroom (24m2)• Games room with access to terrace (44m2) with wood burner• Wc• Laundry area (9,1m2)• Bedroom (12,7m2) with shower and sink (3,6m2) and door to garden• Bedroom (12,3m2) with shower and sink (4m2) and door to garden• Bedroom (21,9m2) with shower, sink and Wc (5,7m2) and door to garden• Bedroom (21,7m2) with shower, sink and Wc (7,3m2) and door to garden• Corridor with storage (14m2)Guesthouse ground floor• Open plan kitchen/living area (72,7m2) with two doors to the garden, wood burning stove, tommette tiles• Tv room (12,5m2)• Wc (4m2)Guesthouse first floor• Landing (16m2)• Bedroom (13,5m2) with en-suite bathroom (4,8m2)• Bedroom (9,5m2)• Bedroom (23,5m2)• Jack and Jill bathroom (8,2m2) bath, sink, Wc• Laundry and storage area (4,1m2) Additional Information:• Very well maintained• Very recently updated• Large garage for several cars with workshop space• Two septic tanks• Recently refurbished salt-water pool 12m x 8m with pool house• Guesthouse heated salt-water pool 8m x 5m with electric cover• Double glazing throughout• Good internet connection through Starlink• Well and fruit trees• Two distinct and separate driveways to the property houses can be completely independent• Gym• Two shelters for animals on the fully fenced land.• Dpe C164/C28 Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document.

Casa con piscina in vendita - This elegant three-bedroom white stone property features a light and airy interior décor.Nestled near a charming historic village in the Gers, it offers all necessary amenities. Theproperty combines style, comfort, and spacious living areas. With a pigeonnier, barn,workshop, attic and a space to renovate, there is plenty of room to expand. Set on half ahectare without any direct neighbours, you can enjoy the tranquility of the countryside. Theproperty includes a brand-new swimming pool, and all living spaces are well-organized andfinished to a high standard. This turn-key property is easy to maintain and comfortable tolive in, offering ground-level convenience throughout. Location: On the border of the departments Gers (32) and Tarn et Garonne(82), part of a historic small village on a pilgrim’s route.Access: Toulouse International airport at 65 mins. Shops, restaurant, garageat 2 mins.Layout: Total 190 m2One levelo Kitchen (31,6m2) fitted and equipped with decorativechimneyo Bedroom (22m2) with wood burner and door to gardeno Shower room (6m2) with shower, sink, WCo Pantry and laundry room (18m2)o Hallway (18m2)o Living (26,9m2) with wood burner and garden accesso Office (6,5m2), off the livingo Master Bedroom (29,6m2) ensuite shower room, built-inwardrobes and decorative fireplaceo Shower room (5,2m2) shower, sink, WCo Bedroom (15,7m2) with views of the gardeno Sunroom (7,5m2) with garden accessExterior:• 5 x 10m pool, completely new (2025)• Annex/workshop of 62 m2• Pigeonnier in very good condition• Terrace on one whole side of the house• Barn space 84 m2• Space with earth floor, attached to the house (44m2) whichcould be more habitable space or a garage (double garagedoors)Additional info:• Taxe Foncière: 1720 € pa• Attic space• Fibre internet available• Double glazed with insolated roof• Very well maintained• Heating: Wood burner in living and bedroom, electricradiators in bathrooms, and individual mobile electricradiators.• Dpe/Ges E265/B8 Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document.  

Casa con piscina in vendita - Incastonata nel cuore della campagna del Gers, in un contesto verde preservato, questa vecchia casa completamente restaurata combina elegantemente il fascino dell'autenticità e il comfort moderno. Situato in un piccolo e tranquillo borgo di quattro case, a due passi dal villaggio di Tachoires e nel futuro Parco Regionale di Astarrac, offre una vista senza ostacoli sui Pirenei, invitando serenità e fuga. Con una superficie di 170m2, questa casa ben esposta è organizzata attorno a spazi generosi e caldi: - Una cucina ampia, funzionale e amichevole, attrezzata, ideale per condividere momenti gourmet con famiglia o amici. - Una cantina e garage pratici, per conservare e organizzare la vita quotidiana nel modo migliore possibile. - Un grande soggiorno-sala da pranzo con camino d'epoca, il cuore della casa dove è piacevole incontrarsi attorno a un fuoco scoppiettante. - Quattro camere da letto, inclusa una suite matrimoniale con bagno privato, che offre privacy e comfort. Un secondo bagno con doccia e una stanza per la biancheria completano questa zona notte pensata per il benessere di tutti. - Un sistema di riscaldamento efficiente grazie a una pompa di calore geotermica, che garantisce una temperatura piacevole tutto l'anno, con radiatori e riscaldamento a pavimento nella suite. Due condizionatori sono stati installati al primo piano. All'esterno ti aspetta un giardino verde di 2000 m², una vera oasi di calma e biodiversità. Approfitta di quattro terrazze, una delle quali coperta, per goderti ogni momento all'aperto, qualunque sia la stagione. Una piscina salata, con pompa di calore, armoniosamente integrata nel paesaggio, promette momenti di relax e freschezza sotto il sole del Sud-Ovest. A soli 7 km di distanza si trovano tutti i servizi essenziali: mercato locale, negozi e centro medico, per una vita quotidiana pratica senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Questa casa è un invito a vivere appieno, tra la dolcezza della vita e l'autenticità del Gers. Un'opportunità rara per chi sogna un ambiente di vita preservato, dove ogni dettaglio è stato pensato per combinare comfort, eleganza e rispetto per l'ambiente.

Casa con piscina in vendita - Proprietà/ Casa/ Fattoria su 5 ettari, l'unica abitazione in questo cul-de-sac su una collina collinare, con vista a terrazze sulla vista panoramica dei Pirenei. Casa Agricola/ Budget: Costruzione in terra battuta di 156 m2 su due livelli, riabilitata nel 2014, composta da: - Tre camere da letto - Un ufficio - Cucina attrezzata e stufa a legna - Salotto con camino - Doccia - WC - Riscaldamento centralizzato: Caldaia a legna - pannelli fotovoltaici da 4kw - Cumuli solari - Dpe "OK" su richiesta. All'esterno: Troverai una stalla per mucche di 200m2. Diverse aree coperte con una superficie di +/- 500m2 - Una piscina - Uno stagno - Un orto/frutteto - Un pozzo/pompa - Fitopurificazione per le acque reflue. Tutto su 5 ettari in un unico pezzo - Prato naturale, parzialmente recintonato e boscoso. Primo vicino a 100m Scuole, sanità, sport, mercato, supermercato, negozio a 5 minuti di distanza. 40 minuti da Auch e Tarbes - 1:40 da Tolosa. Per qualsiasi altra informazione, vi prego di contattarmi, grazie.

Casa con piscina in vendita - In una casa affascinante in ottime condizioni si possono trovare superbe piastrelle in cemento, un pavimento in parquet con diverse specie di legno, caminetti, una vecchia scalinata, quadri sulle pareti scintillanti, legno con doppio vetro. Tutte le stanze di grande superficie sono dotate di doccia o bagno, bagno. Troverai anche 2 sogni, 1 sala da pranzo dove i caminetti ci confortano nel freddo. Un grande ufficio. In estate puoi nuotare e rilassarti intorno alla piscina. Siamo situati tra Pau e Mont de Marsan Non dimenticare che sei a 1 ora e 15 minuti dalla spiaggia di Hossegor

Casa con piscina in vendita - Al piano terra si trovano l'accogliente zona giorno (45 mq), la spaziosa sala da pranzo (35 mq), la cucina con una stanza mobile/couloir adiacente, oltre a 3 aree letto indipendenti (una area con due stanze) e bagni privati. Una scala originale in legno conduce al primo piano. Qui troverai un ampio soggiorno, oltre a due camere da letto aggiuntive e un bagno con un bagno separato. Due pratiche stanze di deposito si trovano sotto il tetto inclinato. La casa è venduta completamente arredata e con la possibilità di assumere le Chambres d'hôtes - operazione che include homepage e prenotazione (valutazione 9,4/109) oltre agli account Airbnb (5,0/7). Doppio vetro al primo piano e nel soggiorno e nella sala da pranzo al piano terra. Fotovoltaico: 16 pannelli da 450kWh/anno ciascuno (anno di costruzione 2022) Possibile acquisizione del contratto con Edf Piscine: naturale (12x4 metri) + terrazza piscina in legno circa 8x5 metri (Yoc 2023) Smaltimento: 1x Foss2 septique con 5000 L + 1x Fosse septique con 3000L, 2x Bac à Grasse con tutti i tubi nuovi nel 2022 Riscaldamento: sala da pranzo con camino 6 kW, soggiorno con camino 9 kW e camera da letto al piano terra con riscaldamento a infrarossi Giardino: aiuola rialzata, contenitore per il trasporto marittimo come capanno da giardino, due rifugi per legna e trattore

Casa con piscina in vendita - A 1,5 km da Nogaro, scoprite questa proprietà eccezionale, dal fascino autentico, perfettamente restaurata, adatta sia per una proprietà familiare, sia per un progetto turistico (gîte, bed and breakfast, ristorante) come prima. La casa principale di 462 m² di superficie abitabile su tre livelli. Pianterreno; Un ampio corridoio distribuisce, sul lato destro, un soggiorno e una sala da pranzo, sul lato sinistro una piccola sala da pranzo, un bagno, un wc e soprattutto una maestosa scala. Primo piano, tre ampie camere da letto ognuna con il proprio bagno e servizi igienici, aria condizionata, oltre a una piccola camera da letto e un enorme corridoio di passaggio. Secondo piano: un loft di 130 m², composto da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, servizi igienici. Annesso annesso di 150m² che comprende: una cucina semi-professionale, una cucina più piccola, un soggiorno, tre camere da letto, due bagni con doccia, due servizi igienici, aria condizionata. Vicino alla piscina uno chalet di 24 m², una camera da letto con bagno con doccia e servizi igienici. Fuori: Parco alberato di 6200m², con alberi notevoli, orto, 2 serre, un pozzo. una terrazza Piscina a 4 par_8 Garage e officina 100m² Hangar di 50m² Riscaldamento centralizzato a gas in tutto Pannelli fotovoltaici da 3 kw (autoconsumo e vendita) Sanificazione a norma Tassa fondiaria 2300€ Sommario Superficie abitabile 620m² 16 pezzi 9 camere da letto 6200m² terreno finestre e porte completamente cambiate Isolamento perfetto situato a 2 km dal circuito automobilistico di Nogaro (200000 visitatori), sul Gr65 del cammino di Santiago più di 10000 marciatori all'anno.

Casa con piscina in vendita - Rifugio di pace in campagna, strada con vicolo cieco quindi senza passaggio e un vicino a 300 m. 10000 m2 di terreno, inclusi circa 3000 m2 intorno alla casa completamente recintati. L'altra parte del terreno è completamente recintata e occupata da pecore e cavalli. Attualmente affittiamo altri 3 ettari per i nostri cavalli. Nessun lavoro da pianificare. Stalla, colombaio, pollaio e rifugi per cavalli, piscina protetta per il cloro, campo per la petanca, cancello elettrico. Piano terra: soggiorno, cucina recente, 3 camere da letto, 1 bagno Al piano superiore: 2 stanze che fungono da camere da letto, 1 bagno e 1 soppalco. Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua e scaldabagno termodinamico. Sentiti libero di chiamare per maggiori informazioni.

Casa con piscina in vendita - Proprietà eccezionale – 336 m² di superficie abitabile. Immersa nel verde, questa tenuta di 12.000 m2, con un giardino paesaggistico perfettamente curato (prato, boschetti, alberi), in un ambiente straordinario garantisce grande tranquillità, comfort moderni e una vera immersione nella natura. L'Ensemble è composto da due case indipendenti, ideali per ospitare la famiglia, gli amici o un progetto di gîte: una vera oasi di pace. Situato nella parte occidentale del Gers, bacino dell'Adour, al confine con la Nuova Aquitania (Landes), a 100 km dalle coste delle Landes e dai Pirenei, a 24 km da Aire sur Adour (ingresso dell'autostrada A63) e a 42 km dal Mont de Marsan (a 10 minuti dall'autostrada A63). La prima casa, disposta su un unico livello, in ottime condizioni, attualmente adibita ad abitazione principale, è composta da: - Una superficie abitabile di 197 m2 - 5 stanze, di cui 4 camere da letto + 1 soggiorno di 35 m2 - 1 Cucina attrezzata e attrezzata - Ufficio e lavanderia - 2 bagni (doccia e vasca) - 1 garage doppio coperto - 1 piscina coperta di 11 m per 5 m - Terrazza di 32 m2 - 55 m2 di annesso permanente Servizi Casa 1: • Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua reversibile: riscaldamento / raffrescamento a pavimento • Camino con inserto • Aspirazione centralizzata • Tapparelle controllate centralmente e individualmente • Pompa di calore per piscina di riscaldamento + caldaia a gasolio • Climabri: riscaldamento/ventilazione a gasolio ed elettrico • Irrigazione a sorgente integrata e recupero dell'acqua piovana Costruito nel 2004, in una posizione molto tranquilla con vista libera ed esposizione a sud-est. GES: A DPE: B ******************************************* Il secondo padiglione, disposto su due livelli, anch'esso in ottime condizioni generali, è composto da: - Una superficie abitabile di 139 m2 - 5 stanze, di cui 4 camere da letto + 1 soggiorno di 41 m2 - Cucina attrezzata. - 2 bagni (doccia e vasca) -Cantina - 1 posto auto e 1 garage coperto - Terrazza di 32 m2 - Solido edificio annesso di 112 m2 - Tetto rinnovato Servizi Casa 2 : • Riscaldamento elettrico + camino con inserto • Aria condizionata reversibile al 2° livello Antico casale ristrutturato, molto ben ristrutturato, con esposizione a sud GHS: B Dpe: E I due prodotti non possono essere venduti separatamente. Sarebbe perfetto per le persone che desiderano gestire un "Bed and Breakfast" o un'attività di affitto per le vacanze. Contatto: Anleia Gestion 07.64.34.86.33

Casa con piscina in vendita - Perfetto, nuova casa con terrazza, giardino, piscina nella riserva naturale, lago e centro del paese 800 m, spiaggia tramite pista ciclabile 5 km, domotica e solare, primo proprietario e costruttore tedesco, quartiere molto tranquillo e carino, spiaggia, panetteria, lago, golf con bici o a piedi, garage 22 mq2

Casa con piscina in vendita - Magnifico castello del 19 ° secolo situato nel cuore dell'affascinante villaggio di Habas, circondato da un parco classificato di quasi un ettaro, e beneficia di annessi per una superficie di circa 1250m² tra cui uno spazio garage che può ospitare 6 veicoli. Sviluppa una superficie di circa 1050m² di superficie abitabile su 3 livelli con molto fascino ed eleganza. Una piscina e una piscina completano questa proprietà eccezionale. Posizione ideale, in campagna pur essendo vicino a tutti i servizi del villaggio, ea 45 minuti dalle spiagge di Hossegor o Biarritz.

Casa con piscina in vendita - Lomagne Properties exclusively presents this captivating 18th-century property, nestled amidst theserene Gascogne countryside, boasting exceptional views of the Pyrénées. Secluded fromneighbours, it is just 17 minutes to Vic-Fezensac and 25 minutes to Auch. In good condition, theground floor features a kitchen with top-quality light oak units and modern appliances and a cozysitting room with a stone fireplace. The very spacious cathedral-ceilinged living room, plus thedining room offer plenty of space to host family and friends. There is also a ground floor bedroomor bureau, and shower room. Upstairs, discover four bright bedrooms and two bathrooms. Theproperty, set on a 7810 m2 park, features a charming pond, brand new swimming pool (2025), agarage and a versatile open barn. Enjoy peace and tranquility with modern amenities. Location: Gers Department (32), international airport Toulouse Blagnac 1 hour 10 minutes away. Basic services 7 minutes away, supermarkets and market 17 min away. Access: In the countryside, with no close neighbors. Access via a long private driveway. . Interior: Total 360 m2 Ground floor • Kitchen (29 m2) - fitted and equipped, door opening onto the garden • Comfortable TV/lounge room (24.2 m2) - with wood-burning stove, stone walls • Dining room (39 m2) - door opening onto the garden and swimming pool • Bedroom or office (33.8 m2) • Living room (89 m2) with cathedral ceiling, large fireplace, door to the garden and swimming pool • Laundry room (20 m2) door to the garden, heating system • Shower room (5.1 m2) shower, sink, Wc First floor • Mezzanine (14.2 m2) overlooking the living room • Corridor (14.2 m2) double doors leading to the sleeping area • Bedroom 2 (22.4 m2) with mountain views • Bedroom 3 (14.8 m2) under the eaves • Family shower room (15.2 m2) - shower, Wc, sink, bidet • Bedroom 4 (17.4 m2) - with mountain views • Master suite comprising a bedroom (21.2 m2) with a view from both windows, bathroom (16.9 m2), dressing room (5.45 m2) and  connecting corridor (5 m2) Exterior: • Garage, large open barn and storage space • New swimming pool (installed in May 2025), chlorine, 10 m x 4 m • Pond • Covered terrace from the kitchen and laundry room • The septic tank is in working order but does not comply with current regs Additional information: • Heating gas central heating with underfloor system in the large living room, wood stove and some electric radiators. • Fireplace in the large living room, wood stove in the small one • Single glazing • Dpe D 188/D 37 • Fiber optic connection Comments:  Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document.

Casa con piscina in vendita - Scopri questa magnifica proprietà ristrutturata di charme nel sud-ovest della Francia , costruita prima del 1948 ristrutturata secondo uno standard molto elevato . La casa è esposta a sud, la luce inonda tutte le stanze e ha una vista limitata sulla campagna. La casa ha la sua zona giorno principale su un unico piano con altre due camere da letto sopra e ha un'area per un ufficio a casa, internet in fibra è collegato. Doppi vetri in tutto il riscaldamento centralizzato installato ma attualmente non in uso, accogliente bruciatore a legna nel salone la casa è calda d'inverno e fresca d'estate. Il giardino è diviso in due livelli, la parte superiore è a prato e beneficia di piantagioni mature, è qui che si trovano la piscina con cucina esterna e terrazza coperta, anche lo strato inferiore del giardino è pratoso e completamente coperto di siepi, ideale per calciare un pallone. Marseillan si trova in una posizione ideale a 10 minuti da Mirande, dove troverete 3 grandi supermercati, negozi di bricolage e un grande centro benessere, a 8 minuti da Mielan e 15 minuti da Marciac, Tarbes [aeroporto di Llordes] a 45 minuti da Tolosa a 1 ora e 30 minuti, montagne dei Pirenei a 1 ora e 15 minuti. Il villaggio di Marseillan è tranquillo e calmo e ha un grande spirito di comunità, la casa beneficia di un ambiente tranquillo, ma è vicino a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di pregare!

Casa con piscina in vendita - Questa piccola casa colonica in una posizione meravigliosa è un rifugio tranquillo con 8 ettari di terreno, una casa principale, un alloggio separato, piscina e annessi. Vanta una splendida vista a 360 gradi sulla campagna, compresi i Pirenei, con facile accesso ai servizi locali. Situato in una posizione tranquilla nel cuore del Gers, questo piccolo casale offre una meravigliosa combinazione di vita rurale e comfort moderni. La proprietà si estende su 8 ettari, in gran parte a pascolo, rendendola ideale per uso agricolo o equestre. 2 ettari sono attualmente adibiti a piazzole che possono essere ampliate se necessario e forniscono un piccolo reddito. La proprietà è composta da una casa con due camere da letto con la possibilità di una terza camera da letto. Ci sono 2 sale di ricevimento, un ufficio, una grande cucina contadina, una seconda cucina/cucina di servizio, una grande lavanderia e una terrazza. Il resto del piano terra è attualmente un blocco di servizi igienici con docce, servizi igienici e lavandini per il campeggio, ma può essere facilmente convertito in alloggio secondo necessità. C'è un alloggio / gite indipendente con due camere da letto completamente attrezzato in loco con buone prenotazioni. Ha il suo ingresso privato e giardini. Ci sono molti alberi da frutto in loco, tra cui meli, peri, fichi, castagni, noci, prugne, ciliegi, ecc. Qui nidifica un'ampia varietà di uccelli e c'è un'abbondanza di fauna selvatica, tra cui cervi e cinghiali. La proprietà si trova in cima a una collina che offre una vista a 360 gradi, vista sui Pirenei e splendide albe e tramonti. L'osservazione delle stelle è d'obbligo perché non c'è inquinamento luminoso. Ci sono stalle (54m2) attaccate all'alloggio che potrebbero essere utilizzate per l'equitazione o per prolungare l'alloggio dell'alloggio. C'è una grande officina/garage indipendente che offre molto spazio per lo stoccaggio o una piccola attività. La grande piscina è ben curata e ben tenuta. C'è una gamma completa di servizi nel raggio di 3 km, tra cui scuole, negozi, banche, medici / dentisti. L'aeroporto di Tolosa-Blagnac e Tarbes/Lourdes sono raggiungibili in poco più di un'ora di auto. Le montagne dei Pirenei sono facilmente accessibili e offrono escursioni, sci, bellissime strade di montagna e paesaggi. Il Gers è rinomato per i suoi siti storici, i festival musicali, i castelli e l'agricoltura. Questa è una fantastica opportunità per allontanarsi dalla vita quotidiana e creare un nuovo stile di vita nella pace e nella tranquillità del Gers. Se desideri maggiori informazioni, contattaci.

Casa con piscina in vendita - Immersa nel cuore della campagna del Gers, a due passi dal villaggio di Seissan e da tutti i servizi, questa magnifica casa in pietra di 450 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita tranquillo, spazioso e ricco di potenziale. Con le sue 13 camere, 9 camere da letto, i suoi annessi, le sue terrazze, il suo grande appezzamento di oltre 3 ettari, questa proprietà è ideale per ospitare una famiglia numerosa, lanciare un progetto di bed and breakfast, organizzare corsi, ritiri o seminari, o semplicemente vivere in pace e tranquillità in un ambiente preservato. I vantaggi: - Casa in pietra di carattere (1850), ben tenuta - Superficie abitabile eccezionale: 450 m² - 3,2 ettari di terreno: prato, alberi, laghetto naturale, pozzo - Parte privata: 4 camere da letto, bagno con doccia, soggiorno, cucina, lavanderia, cantina - Parte "Camere per gli ospiti": 5 camere da letto o suite, tutte con bagno con doccia - Vecchia stalla trasformata in sala colazione o area officina - Tre terrazze per godersi l'aria aperta - Annessi: garage, officina, grande spazio di 185 m2 - Posto auto coperto: 4 posti - Piscina esistente da ristrutturare (stima 8K€) - Riscaldamento a gasolio + camino. Localizzazione: - A meno di 2 km dal centro di Seissan - 20 minuti da Auch - A 1 ora da Tolosa. Ambiente tranquillo, senza vis-à-vis, in mezzo alla natura. Una proprietà rara con una grande capacità e un fascino pazzesco. Sia che sogniate un posto caldo in cui vivere per la vostra tribù, sia che sogniate un progetto turistico a misura d'uomo, questa proprietà è la base ideale.

Casa con piscina in vendita - Situata nel cuore di un incantevole villaggio nel Gers, questa superba casa in pietra di 260m2 combina perfettamente il fascino autentico del vecchio e il comfort moderno di un'attenta ristrutturazione. Circondato da paesaggi collinari, offre una luminosità eccezionale e una vista senza ostacoli sulla campagna circostante e, in una giornata limpida, sui maestosi Pirenei. Fin dall'ingresso sarete sedotti dai suoi elementi d'epoca: pavimenti piastrellati, pietre a vista e travi in legno, che donano un'atmosfera calda e unica. I soggiorni sono spaziosi e accoglienti; Una grande cucina familiare con camino e zona pranzo, due soggiorni, di cui uno aperto sulla terrazza e sulla piscina, e una generosa sala da pranzo, perfetta per ricevere amici e familiari. La casa dispone di quattro camere da letto, ognuna con la propria doccia o bagno, che offrono privacy e comfort a tutta la famiglia. Un'ulteriore stanza sopra il garage attualmente utilizzata come sala musica può essere facilmente trasformata in un alloggio separato in base alle vostre esigenze. All'esterno, una terrazza soleggiata appartata e una piscina consentono di godere appieno delle giornate calde in un ambiente tranquillo e verde dove l'unica distrazione è il canto degli uccelli. Adiacente c'è una cucina estiva ben attrezzata, laboratori e ripostiglio. Sotto la terrazza si trova una grande grancia che ospita le attrezzature per la piscina e una lavanderia con una vista spettacolare. Confortevole e ben attrezzata, la casa beneficia di doppi vetri, aria condizionata reversibile e due caminetti che rafforzano la sua calda atmosfera in tutte le stagioni. Idealmente situato a 25 minuti da una stazione della linea principale, a 8 minuti da St Clar e a 12 minuti da Beaumont de Lomagne, l'aeroporto di Tolosa si trova a 55 minuti di distanza. Questa rara proprietà combina carattere, spazio e tranquillità pur rimanendo vicina a tutti i servizi. Questa vecchia casa Bastide si adatta a una famiglia numerosa, potrebbe essere un B&B già pronto o una grande casa per le vacanze. Una proprietà eccezionale dove ogni stagione rivela un fascino unico.

Casa con piscina in vendita - Immaginate di sedervi all'ombra delle foglie, ammirando le dolci colline del Gers, con lo sfondo dei magnifici Pirenei. Gli unici suoni sono quelli degli uccelli che svolazzano dentro e fuori dagli alberi circostanti e la morbida increspatura dell'acqua dalla fontana incastonata nel muro del giardino. La Girouette ha tutto. Rifinito secondo uno standard molto elevato con caratteristiche estremamente efficienti dal punto di vista energetico. Il giardino formale incorpora una favolosa sala da pranzo, una grande piscina riscaldata con ampia terrazza solarium e un orto recintato con letti rialzati di facile manutenzione. L'attenzione ai dettagli e il senso di tranquillità continuano mentre si entra negli interni incontaminati, dove ogni aspetto del design è stato attentamente considerato per fornire una casa lussuosa. I telai delle porte in pietra naturale di estrazione locale e i soffitti a volta con travi a vista aggiungono morbidezza e carattere allo spazio abitativo, che trasuda qualità e buon design. Questa proprietà è in condizioni assolutamente chiavi in mano e può anche essere venduta completamente arredata. Lascia semplicemente le valigie e il tuo sogno francese ha inizio... Posizione privilegiata La struttura è situata nel cuore della campagna del Gers. I villaggi medievali delle bastide abbondano. Sebbene la proprietà si trovi in un contesto rurale, negozi e servizi sono facilmente raggiungibili. A 7 minuti di auto si trovano negozi e servizi locali, tra cui una farmacia, un medico e ristoranti. La grande città dipartimentale di Auch, con il suo centro storico e le strade acciottolate, si trova a soli 30 minuti di distanza. Auch dispone di ospedali, una gamma completa di negozi, bar e ristoranti e una linea ferroviaria diretta per Tolosa con collegamenti con la rete Tgv e l'aeroporto internazionale. Tolosa è raggiungibile dalla struttura anche in auto in un'ora e venti minuti. Per gli amanti della musica, "Jazz in Marciac" è un must assoluto. Alcuni dei più grandi nomi, tra cui Gregory Porter, Santana, Sting, Joan Baez e Bob Dylan sono solo alcuni degli artisti che vengono a intrattenerci all'evento annuale di 3 settimane a luglio / agosto. Marciac si trova a 30 minuti da La Girouette. Più lontano si trova la catena montuosa dei Pirenei, che è una facile gita di un giorno in auto. L'area è una calamita per la natura e le attività sportive tra cui il birdwatching; ciclismo; arrampicata; camminare; fluitazione; sciare ecc. La costa basca di Biarritz e San Sebastian, una mecca per i buongustai con ben 5 ristoranti stellati Michelin, è a solo un paio d'ore di distanza. Pianterreno Il piano terra può essere goduto come un enorme open space o può essere diviso da porte scorrevoli sapientemente posizionate. L'imponente ingresso vi accoglie in un interno caldo e accogliente con riscaldamento a pavimento in tutta la casa. La cucina è stata progettata con la cucina e l'intrattenimento come priorità. Due forni elettrici all'altezza degli occhi, il microonde integrato, il cassetto scaldapiatti e il piano cottura a gas a 5 fuochi con cappa aspirante sono inseriti in una gamma di attraenti unità in legno naturale. C'è un sacco di superficie di lavoro, tra cui un'isola, tutta sormontata da granito della Namibia. Quando tutta la cottura è terminata, basta spingere le pentole attraverso la pratica apertura fino alla cucina di servizio separata, dove rimangono nascoste e pronte per essere caricate in lavastoviglie. I tuoi ospiti possono godere di un enorme spazio di intrattenimento con te, ma quando vuoi solo rannicchiarti davanti al caminetto, l'accogliente salotto è il luogo perfetto. O forse preferite rilassarvi e connettervi con la natura nella sala giardino, uno spazio unico inondato di luce naturale, da cui si possono ammirare magnifiche viste panoramiche, che cambiano continuamente con le stagioni. Se hai animali domestici, loro (e tu) adoreranno il bagagliaio / ripostiglio. Un ingresso separato dal giardino assicura che le zampe infangate possano essere lavate nel grande lavandino dopo lunghe passeggiate nella campagna circostante. C'è anche un sacco di spazio per tutti i loro giocattoli, cibo e accessori in generale, molto spazio per i loro letti e persino una lavatrice dedicata per il loro bucato! Al piano terra c'è anche un ufficio e la connessione internet veloce in fibra ottica vi permetterà di non perdere mai il contatto. Anche se potresti non voler più connetterti con il mondo esterno una volta che hai sperimentato la vita nel Gers! Pianterreno L'imponente pianerottolo a galleria dà su 4 camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno e lavandino. Una ha una doccia privata e c'è anche un bagno di famiglia con vasca ad angolo e doccia separata. La suite padronale gode di un sontuoso bagno con vasca idromassaggio Villeroy & Boch, doccia italiana e doppio lavabo. Oltre il bagno c'è un enorme spogliatoio con armadi a specchio da parete a parete. C'è abbastanza spazio anche per i più seri dei trend setter! Invece di lasciare i vestiti sulla "sedia" alla fine della giornata, puoi lasciarli direttamente nella lavanderia adiacente con lavatrice e asciugatrice e persino una pressa per pantaloni. L'acqua per l'intera casa è riscaldata da pannelli solari. Esterno L'ambientazione di La Girouette non può essere sopravvalutata…

Casa con piscina in vendita - Un'imponente villa in stile tradizionale costruito nel 2012 con ampio soggiorno di 400 m2, su 4800 m2 di terreno in parte formale e in parte boschivo. Sistemazione 5 ampie camere da letto con bagno privato, di dimensioni comprese tra 32 e 38 m2 e dotate di cabina doccia e vasca, quattro di queste camere hanno accesso diretto alla piscina. Cucina Sala da pranzo per la colazione 40 m2 Salone con sala da pranzo formale 76M2 Sala di visualizzazione Tv 20 M2 Studio/Ufficio 15 m2 Ingresso con wc 34 m2 Esterno. Un cortile recintato e un patio di 220 m2 con una piscina incassata 10 x 5 che offre una privacy totale pur mantenendo una vista eccezionale sulla campagna circostante. Ampio parcheggio, con un posto auto coperto a tre baie di 80 m2 Ubicazione La villa sorge su un viottolo alto su un crinale di fronte alle rovine del castello ugonotto che un tempo dominava la zona e gode di una vista ininterrotta sulla campagna con vista sui Pirenei. Il vicolo fa anche parte dello storico cammino dei pellegrini, che conduce da e verso l'antica chiesa romanica a breve distanza. La proprietà genera un eccellente reddito B&B, in particolare durante l'annuale Festival Internazionale del Jazz nella vicina città di Marciac. Ideale per una lussuosa casa di famiglia o un rifugio in campagna. Investimento in affitto per le vacanze con un'elevata domanda di ville di pregio nella regione. Seconda casa per coloro che desiderano sperimentare la bellezza e il fascino della Guascogna. Prezzo 896.000 euro= 2240 per M2 La villa può essere acquistata anche completamente o parzialmente arredata previo accordo.

Casa con piscina in vendita - Magnifica villa moderna contemporanea e senza tempo, in stile architetto californiano, costruita nel 2021 esposta a sud, 272 m2 di superficie abitabile su 5.000 m2 di terreno recintato con ampi cancelli automatici. Ambiente abitativo magnifico e iper luminoso, con una splendida vista sulla natura e sui Pirenei, su un unico livello che offre un comfort abitativo incomparabile. Composto da due zone giorno, separate da una grande terrazza coperta di 90 m2. La zona giorno per il proprietario con ingresso, cucina a vista di qualità, soggiorno, ufficio, spogliatoio, tre camere da letto, bagno con doccia e servizi igienici, tra cui una suite padronale con bagno idromassaggio, doccia, servizi igienici, spogliatoio, magnifica vista sulla piscina e sulla natura. La seconda parte della casa è composta da due suite padronali indipendenti con due bagni, e due servizi igienici, corridoio, le viste sono superbe con vista sulla piscina. L'edificio è imponente, con una lunghezza della casa di 50 ml per 12,50 ml di larghezza o 600 m2 di copertura, enorme terrazza coperta lungo tutto il tempo in legno di classe 4 e grandi ardesie naturali, isolamento rinforzato, cemento al quarzo in tutta la casa, infissi in alluminio alti 2,50 ml, con vetro di sicurezza. La piscina è di 20 ml / 4 ml di sale con ampie terrazze esposte a sud, due ampi garage per 75 m2. L'appezzamento di terreno di 5.000 m2 (possibilità di acquistare più terreno) è piantumato con specie mediterranee, le camere degli ospiti portano un reddito finanziario significativo, (classificato "eccezionale" 9.6 /10 su Booking), o una seconda casa di 80 m2 per la famiglia, gli amici o un'attività professionale autonoma. Tranquillo e senza fastidi, Un vero paradiso da non trascurare, Aria condizionata su tutto e stufa a pellet. Molto economico grazie alla sua esposizione a sud e al forte isolamento (Classe energetica: A, Ges: A). Situato a 1 ora da Auch, 1h30 da Bordeaux, 1h30 dalle piste da sci, 45 minuti dall'aeroporto di Pau, 1h10 dall'oceano a Capbreton, 30 minuti dal Mont de Marsan, 10 minuti dall'autostrada Pau / Langon, a 10 minuti dal primo sito turistico del Gers con il circuito automobilistico di Nogaro, a 10 minuti da Aire sur l'Adour, a 10 minuti dal pronto soccorso dell'ospedale, dalle scuole medie e superiori, raccolta per studenti e scolaresche. Ideale per un ritiro in campagna, in un contesto privilegiato, tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

Casa con piscina in vendita - 17 ettari (1 contiguo, completamente recintato), con 3 laghi + 1 sorgente Mix di legno / centinaia di querce da tartufo / prati Molteplici usi: equitazione / agricoltura / eventi / orticoltura / gîtes o come me, per godere di una vera privacy in pace con i miei 18 bambini (pony / lama) Casa padronale (200 m arretrata rispetto alla strada – accesso da cancello automatizzato): Casa principale: 510 m² (290 m² + 220 m² - divisibile in 2 case indipendenti) Composizione in breve: 4 ampie camere da letto + 1 scrivania 4 servizi igienici + 3 bagni privati, 1 con ampio spogliatoio e sauna a infrarossi Cucina Sala da pranzo 2 saloni separati 1 sala giochi 110 m2 (o altro uso) Sale Ampia terrazza + Annesso annesso in pietra al piano terra + 1: 500 m² (attualmente: officina / studio / 2 sale fitness / locale tecnico) + 150 m² di piscina coperta (riscaldata) + terrazza privata con piscina + 3 posti auto coperti + garage doppio + serra 70 m² (tetto elettrico) Riscaldamento: gasolio e geotermia Elettricità: bioraria – a norma ok + 36 pannelli pronti per l'installazione Prestazione energetica: C Tb condizioni generali Liberi di agire Valore di perizia: 1.365.000 euro (perito certificato) File completo disponibile su richiesta Motivo della vendita: ritorno professionale in Belgio Non un'agenzia, né curiosi né diagnostici di alcun tipo: grazie per questa scelta?