Plémet (Côtes-d'Armor)
Casa de pedra
3 divisões
2 quartos
70 m²
1 500 m² de terreno
Casa de campo à venda
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Casa de pedra com anexos. Ambiente tranquilo em Plémet
A apenas 2,4 km do centro de Plémet, em plena zona rural, venha conhecer esta encantadora casa de pedra, situada num ambiente calmo e verdejante, ideal para quem aprecia tranquilidade e espaço.
Implantada num belo terreno de 1 530 m², esta propriedade distingue-se pela sua autenticidade e pelo potencial de ampliação e adaptação.
À entrada, há uma varanda/antecâmara que dá acesso a uma cozinha com espaço para refeições. A casa prolonga-se por uma sala luminosa, equipada com salamandra a pellets e com porta-janela que se abre para a varanda, criando um espaço agradável em qualquer estação do ano.
O rés do chão inclui também:
uma casa de banho, um WC separado e caixilharia com vidros duplos.
No piso superior, com pavimento de madeira maciça, encontrará:
2 quartos, 2 espaços de sótão (ideais para ampliação ou arrumação);
uma divisão com ponto de água e janela, que pode ser facilmente convertida numa casa de banho com duche.
Aquecimento misto: fuelóleo e salamandra a pellets. Telhado de ardósia natural.
É necessário instalar um sistema individual de saneamento (o existente não está conforme).
Os espaços exteriores completam o conjunto com:
vários anexos que oferecem inúmeras possibilidades (atelier, arrumação, projeto de arrendamento?);
uma ampla garagem de 40 m².
Um imóvel ideal para um projeto de habitação própria permanente ou secundária, com potencial de adaptação conforme as suas preferências.
Preço: 82 000 euros, incluindo honorários da agência de 9,33%, ou seja, 7 000 euros.
Preço líquido para o vendedor: 75 000 euros. Despesas notariais estimadas em cerca de 7 400 euros. Esta casa de pedra representa uma excelente oportunidade para particulares e investidores, quer se trate de um projeto de habitação própria permanente ou de um investimento a longo prazo.
Para visitas, contacte o seu consultor local Julien Pérot ou por e-mail, indicando a referência do mandato n.º 464265. Não hesite em concretizar os seus projetos imobiliários com um profissional credenciado pela FNAIM, que o aconselha, garante e protege o seu projeto imobiliário.
Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Julien Pérot, o seu consultor imobiliário de confiança. Compra, venda e avaliações gratuitas — confie num profissional para concretizar os seus projetos imobiliários.
Julien Pérot, na qualidade de agente comercial inscrito no RSAC de Saint-Brieuc, está afiliado à SAS PROPRIETES PRIVEES, rede imobiliária nacional, com capital social de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, inscrita no Registo Comercial de Nantes sob o n.º 487 624 777 00040, titular da licença profissional T e G n.º CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantia GALIAN — 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, uma rede imobiliária nacional. A garantia GALIAN assegura a segurança da sua transação.
Certificado de desempenho energético: E. Emissões de gases com efeito de estufa: E. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão entre 1 220 euros e 1 660 euros, com base nos preços indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021). (Se o imóvel tiver classificação F ou G: imóvel com consumo energético excessivo, classe F ou G.)
(9,33% de honorários, incluindo impostos, a cargo do comprador.)
Julien PÉROT (EI), agente comercial — Número RSAC: SAINT BRIEUC - .
