Casa de campo Ribérac : 29 imóveis à venda

Casa de campo à venda - Duas portas automáticas e muros altos em pedra dar privacidade e mistério a este local excecional, com uma atmosfera nobre e tranquilizante, situado a apenas alguns minutos a pé do centro da vila. A serenidade reina aqui, mantendo-se nas proximidades imediatas de comodidades, escolas, restaurantes e vida local. No coração de um magnífico parque cercado de 3.600 m², com árvores mature, esta propriedade exibe toda a sua elegância em torno de um pátio de cascalho voltado a sul. A ampla casa de pedra, acompanhada da sua casa de quinta (galpão) e da casa de amigos, oferece um cenário harmonioso, sublimado por uma piscina aquecida e o seu pool house. Desde a entrada, o tom é dado: calor, luz e traço artístico. A sala de estar principal de 44 m², com cozinha totalmente equipada, abre-se diretamente para o terraço e para o parque. Uma sala de estar luminosa de 41 m², com lareira, prolonga este espaço convivial. No piso superior, dois quartos grandes dispõem de cada um casa de banho e sanitários privativos. Um terceiro quarto particularmente espaçoso, uma casa de banho com duche à italiana, bem como uma ampla sala polivalente — ideal para um escritório ou zona de relaxamento — completam o conjunto no segundo andar. A casa de amigos, independente, compreende uma sala de estar com cozinha aberta, uma sala, e no piso superior, um quarto com casa de banho. A renovação foi realizada com cuidado meticuloso, casando materiais antigos com conforto moderno: esgoto ligado, telhados novos, caldeira Viessmann a gás de cidade, garagem, dependência de 50 m², piscina aquecida com cobertor elétrico, parque sem vis-à-vis… O conjunto apresenta-se num estado irrepreensível, pronto a receber os seus novos proprietários. Esta propriedade de caractere combina charme, elegância e qualidade de vida, num ambiente privilegiado.

Casa de campo à venda - Conjunto imobiliário composto por uma antiga habitação com celeiro anexo em very poor estado (em muito más condições) e terreno adjacente, no total 3 ha 79. Campos edificáveis: 9 100 m2. Campos agrícolas: 2 ha 77. Vista imbatível.

Casa de campo à venda - Imóvel de rendimento – 5 apartamentos alugados – 27 600 € de rendas anuais Uma oportunidade de investimento com rendimentos de aluguel imediatos e gestão já implementada. Este imóvel de rendimento, com cerca de 256 m² de área útil, compreende 5 apartamentos atualmente alugados: 2 T2 3 T3 Cave(s) no subsolo Os 5 apartamentos são geridos por uma agência imobiliária, permitindo ao investidor beneficiar de uma gestão de locação já organizada. Rendimentos de aluguel As rendas são atualmente: 2 300 € sem encargos / mês ou seja 27 600 € sem encargos / ano Principais encargos Imposto predial: 4 300 € / ano Seguro do edifício: 900 € / ano Seguro PNO: 35 € / mês, ou 420 € / ano Logo 5 620 € / ano para estes três itens. Equipamentos e energia Os apartamentos estão classificados D no DPE. O aquecimento beneficia de bombas de calor ar/água e ar/quente instaladas há cerca de 2 anos. As faturas e comprovativos de manutenção estão disponíveis. Contudo, obras de melhoria energética são de prever, nomeadamente: melhoria da isolação substituição de algumas janelas. A instalação de ar condicionado reversível em cada apartamento também poderia trazer maior conforto e contribuir para a valorização dos imóveis. Compteurs Os contadores elétricos são individualizados para cada apartamento. Os contadores de água estão presentes, mas o seu ligado ainda não foi realizado. Opinião do agente Um imóvel destinado a um investidor que procura acima de tudo uma renda de aluguel existente e uma gestão já organizada. Os 5 imóveis estão alugados, as rendas geram 27 600 € por ano, e a gestão está confiada a uma agência. No entanto, o imóvel requer reservar um orçamento para obras energéticas e algumas carpintarias. O interesse do bem reside na sua base locativa já constituída, com a possibilidade de melhorar progressivamente o conforto e o desempenho dos imóveis. Um investimento a ser estudado com uma abordagem patrimonial e uma visão a médio/longo prazo. Christian Sollier Agente mandatado independente em imóveis Sextant France Honorários a cargo do vendedor Agente comercial Sextant France - Christian Sollier agente baseado em RIBERAC - Mais informações sobre referência 28079

Casa de campo à venda - Casa de 4 peças com 84 m² em Ribérac Charmosa casa de pedra com galpão adjacente e jardim – Perto de Ribérac No coração de um aldeia tranquila, perto de Ribérac, venha conhecer esta bonita casa em pedra, geminada pelo galpão adjacente, oferecendo cerca de 84 m² habitáveis em três níveis. A casa compõe-se, no rés-do-chão, de uma cozinha mobilada com fogão a lenha, bem como uma sala acolhedora e uma casa de banho com WC. No andar superior, duas chambres estão dispostas em sequência. O último nível acolhe sótãos mobilados, oferecendo um espaço adicional repleto de possibilidades: sala de leitura, pequeno espaço para criança dormir, escritório ou ainda canto de roupeiro conforme as suas vontades. A propriedade beneficia de um terreno agradável de aproximadamente 1 127 m², sendo uma parcela situada mesmo em frente da casa. O galpão adjacente e comunicante constitui um verdadeiro trunfo e oferece inúmeras possibilidades de ampliação, aproveitamento ou armazenamento. Um alpendre completa o conjunto e poderá facilmente ser transformado numa agradável esplanada coberta, perfeita para desfrutar dos dias de bom tempo. Esta casa encantará os amantes de pedra antiga e tranquilidade, à procura de um bem com carácter e potencial, mantendo-se próxima das comodidades de Ribérac. Uma casa cheia de charme, ideal como residência principal, casa de campo ou projeto de residência secundária.