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Compra de imóveis - Propriedade Atípica no Coração de Andlau

Compra de imóveis - Iad França - Isabelle Heitz apresenta: Châtenois Novidade & Exclusivo Casa familiar com 4 quartos, jardim, pátio, garagem e chalet de jardim Imagine as suas noites de verão na varanda, as refeições em família na sala de estar aberta e os momentos de descontração no chalet de jardim mobilado. Perto de Sélestat, esta casa de 99 m² oferece um ambiente de vida agradável e funcional, ideal para uma família à procura de espaço e praticidade no quotidiano. No piso térreo: Uma bela sala de estar com cozinha aberta. Este espaço abre diretamente para uma varanda equipada com um toldo, perfeita para desfrutar dos dias de sol. Um quarto, oferecendo múltiplas possibilidades: quarto, escritório ou sala de jogos. No andar superior: Três quartos e uma grande casa de banho. Exterior: Da varanda, uma escada leva a um pátio amplo, aos jardins e ao chalet de jardim, permitindo a todos desfrutar de espaços adaptados às suas vontades. O coup de cœur desta propriedade: o chalet de jardim eletrificado, mobilado em estilo rústico total. Um espaço acolhedor, ideal para receber, partilhar refeições ou simplesmente disfrutar de um local de relaxamento afastado da casa. Um cubo/armazém para guardar facilmente bicicletas, ferramentas de jardim e mobiliário exterior. Portões eletrificados, estores elétricos programáveis, garagem com porta motorizada e cave completam as prestações. Cuidada ao longo dos anos, a casa está habitável de imediato. Algumas obras de modernização permitirão revelar todo o seu encanto e adaptar-se aos seus gostos e projetos. 99 m² habitáveis 4 quartos, sendo 1 no piso térreo Sala de estar ampla e luminosa Cozinha aberta Grande casa de banho Varanda com toldo Pátio e jardins Chalet de jardim eletrificado Cubo de arrumação Estores elétricos Garagem com porta motorizada Portões eletrificados Grande cave Perto de comércios, escolas e vias de acesso Comune procurada no coração do vale vinícola alsaciano Uma casa acolhedora e evolutiva que oferece belos espaços de vida interiores e exteriores, pensada para acolher de forma duradoura o seu projeto de vida. Este imóvel é-lhe apresentado por Isabelle Heitz, consultora imobiliária iad France, em colaboração com Valérie Lammer iad France. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de iluminação energética sobre este imóvel: classe Energia D índice 227 e classe Clima D índice 49. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza do terreno, estão disponíveis no site Géorisques: >O presente anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Isabelle Heitz mandatária independente em imobiliário (sem posse de fundos), agente comercial da Sas France registrado no Rsac de Strasbourg sob o número, titular da carteira de recrutamento imobiliário em nome da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - Iad France - Claire Arbogast apresenta: Villa de arquiteto // Prestígio // Spa // Piscina // 400 m² // DPE A Situada no coração do Kochersberg, num ambiente preservado rodeado de campos e natureza, esta propriedade de arquiteto com 388 m², construída em 2016 num terreno com mais de 30 ares, revela-se à partida de olhos curiosos. Radicalmente contemporânea, esta construção em betão bruto atrai pelas linhas simples, pelos volumes espetaculares e pela integração perfeita na paisagem. Desde a entrada, a casa impressiona pelas perspetivas e pela luz omnipresente. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma vasta sala de estar com volumes notáveis, onde a sala de estar e a sala de jantar se abrem amplamente para o exterior através de generosas portas de vidro. A natureza torna-se aqui uma verdadeira tela viva, que muda com as estações. Na continuação, a cozinha de alto padrão, pensada como um espaço de receção e convivência, dialoga harmonicamente com as zonas de estar. Cada detalhe, cada material, cada acabamento foi escolhido com uma exigência rara, num espírito ao mesmo tempo minimalista, acolhedor e intemporal. Este piso também acolhe uma superb suíte parental, concebida como um verdadeiro apartamento privado, com seu roupeiro feito à medida e casa de banho. Um espaço dedicado ao bem-estar completa este nível, com spa, sauna, jacuzzi e sala de desporto, oferecendo uma experiência digna das mais bonitas residências de prestígio. Ao piso superior, um universo inteiramente dedicado às crianças e à vida familiar tem lugar. Compõe-se de três a quatro quartos conforme as necessidades, de uma casa de banho e de uma ampla sala de jogos iluminada pela luz natural. Um piso pensado para oferecer a cada um a sua privacidade, mantendo um espírito convivial e familiar. Ao exterior, as prestations são igualmente excecionais. A propriedade abre-se para um parque paisagístico e um panorama totalmente desobstruído, sem vis-à-vis. A piscina de 20 x 4 metros integra-se perfeitamente neste ambiente raro, onde apenas o espectáculo da natureza dita o quotidiano. Um espaço de brasas embutido, convertido num verdadeiro salão exterior, desce para baixo, estendendo esta atmosfera única e convidando a partilhar noites conviviais entre amigos, de frente para os campos e os pores-do-sol. O conforto está à altura deste lugar único: aquecimento por piso radiante em toda a casa, sistema elétrico e termodinâmico eficiente, ar condicionado integrado em todas as divisões e excelente diagnóstico energético classificado A. Uma garagem permite receber quatro veículos. Esta propriedade rara e decididamente exclusiva personifica uma aliança única entre arquitetura contemporânea, prestações de alto padrão e diálogo permanente com a natureza. Um bem excecional destinado a uma clientela em busca de um modo de viver fora do comum. Dossiê completo, plantas e informações adicionais sob demanda. Honorários de imobiliária a cargo do vendedor. Informação de exibição energética sobre este bem: classe Energética A índice 58 e classe Clima A índice 1. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de desmatamento, estão disponíveis no site Géorisques: Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Claire Arbogast, mediadora independente em imóveis (sem depósito de fundos), agente comercial da Sas France inscrita no RSAC de Strasbourg sob o número, titular do cartão de captação imobiliária para a empresa France Sas.

Compra de imóveis - Iad France - Pierre-Olivier Gasser apresenta: Exclusividade // Muitas Anexos e Dependências // Cour Pavimentada // Possibilidade de Pousada ou Quartos de Alojamento // Construída 'como um corpo de quinta' e situada no coração da pitoresca vila La Petite-Pierre, esta casa de vila tradicional oferece um ambiente autêntico e tranquilo, ideal para os amantes da natureza e da autenticidade. Datada de 1936, com uma área habitável de 180 m² em terreno de 515 m², irá atrair os interessados em renovação à procura de um projeto valorizador e cheio de carácter. A casa atualmente oferece 2 unidades de 8 divisões com múltiplas possibilidades de reconfiguração, abrindo perspetivas de evolução para adaptar-se às suas necessidades, com uma, duas ou até 3 entradas independentes, se desejar. O piso superior oferece uma bela varanda de 16 m² orientada para Oeste, bem como um sótão muito bonito no mesmo nível que aumentará, se necessário, a superfície habitável. O exterior revela uma cour pavimentada e ensolarada sem vis-a-vis, propícia ao relaxamento e a refeições ao ar livre, com uma dependência de cerca de 60 m² e várias annexes (também cerca de 60 m²) a adaptar conforme as suas necessidades: cozinha de verão, apartamento adicional, atelier, garagem.. Esta casa de carácter oferece um potencial considerável para criar um lugar de vida único, aliando a autenticidade do local com prestações modernas. Os amantes de renovação e património vão aqui encontrar um verdadeiro ninho à medida dos seus gostos e projetos. Situada num ambiente preservado, perto de comodidades e atividades culturais e desportivas desta magnífica região, esta casa de vila 'como um corpo de quinta' representa uma oportunidade a explorar. Vídeos, auditoria energética e áreas detalhadas mediante pedido. Visita sem demora! Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de exibição energética sobre este imóvel: classe Energética F índice 335 e classe Clima F índice 98. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de debroussaillement, estão disponíveis no site Géorisques: A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de M. Pierre-Olivier Gasser mandatário independente em imobiliário (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France inscrito no Rsac de Estrasburgo sob o número, titular da carta de abordagem imobiliária para a empresa France Sas.

Compra de imóveis - Iad France - Pierre-Olivier Gasser apresenta: Exclusividade // 6 Quartos // 247 m2 de superfície útil // Bomba de calor // Situada na Rua das Colombes, num bairro valorizado e tranquilo, esta magnífica casa tradicional oferece um ambiente de vida excecional. Construída em 1970, em 2 andares e perfeitamente conservada, seduz pelo charme e pelo caráter único. Com uma área habitável de 173 m2 (247 m2 de superfície útil, incluindo um estúdio independente de 25 m2), possui 6 quartos espaçosos, incluindo uma suíte master completa de 25 m2, 2 casas de banho adicionais, 2 WC, uma lavandaria e um estúdio com acesso independente. Cada espaço foi pensado para oferecer conforto e intimidade aos seus moradores. A distribuição dos cômodos é ótima (3 quartos em cada piso) com uma sala de estar luminosa de 40 m2 que dá para um lindo terraço de 23 m2 em madeira exótica, ideal para desfrutar dos dias ensolarados. A cozinha separada (possibilidade de abrir) e totalmente equipada encantará os amantes da gastronomia e os momentos de convívio em família ou entre amigos. A garagem com porta automática para 3 veículos, bem como as 2 caves no subsolo, oferecem espaço de arrumação adicional apreciável. No exterior, um jardim arborizado e bem cuidado convida ao descanso e aos almoços/jantares ao ar livre. Um verdadeiro refúgio no centro da cidade. Baixos consumos energéticos (DPE classe C/ A) e nenhuma obra a prever, exceto a renovação de uma casa de banho. Planos - Esboços - Área de cada divisão - Diagnósticos e fotos adicionais disponíveis. Situada de forma ideal junto de comércios, escolas, transportes públicos e vias de comunicação, esta moradia familiar atenderá aos padrões mais exigentes. Uma verdadeira paixão espera por si; visite sem demora! Honorários de agência a cargo do vendedor. Informação de eficiência energética para este imóvel: classe de energia C índice 124 e classe de clima A índice 5. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques. A presente anuncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M. Pierre-Olivier Gasser, mandatário independente em imobiliário (sem posse de fundos), agente comercial da Sas France inscrito no Rsac de Strasbourg sob o número, titular da carta de abordagem imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - Iad France - Cesar Franco Galindo oferece: Se já sonhou em acordar com céus abertos, colinas ondulantes e pura tranquilidade, este é o tipo de lugar que o torna real. Empolegada acima de Wissembourg, a apenas sete minutos de carro de cafés, lojas e necessidades diárias, esta casa oferece o melhor dos dois mundos: total fuga sem perder a conexão. Desde o momento da sua chegada, há uma sensação difícil de colocar em palavras: espaço para respirar, espaço para pensar e a natureza ao redor. Situada no cenário deslumbrante do Parque Natural Regional dos Vosges do Norte, a propriedade abrange 4 hectares de terreno privado, oferecendo um nível de liberdade e privacidade cada vez mais raro. Originalmente projetada em 1959 por Walter Brune, a casa tem uma confiança serena — atemporal, elegante e perfeitamente em sintonia com o ambiente. Não é apenas uma casa em que você entra; é uma casa na qual você se sente em casa imediatamente. Ao entrar na residência principal (306 m²), você perceberá imediatamente como os espaços se unem naturalmente. A iluminação invade a impressionante área de estar de 70 m², onde uma impressionante lareira em pedra ancora a sala e portas de vidro de altura total se abrem sem esforço para a varanda. É um espaço que transita com facilidade entre reuniões animadas e momentos calmos e relaxados. A área de jantar e a cozinha totalmente equipada fluem com facilidade, enquanto a suíte principal oferece um verdadeiro retiro privado, com um amplo closet, seu próprio banheiro e acesso direto à piscina, ideal para desfrutar de manhãs lentas ou descompressão ao final do dia. No andar de cima, a sensação de abertura continua com três quartos amplos, dois banheiros e um escritório, todos levando a uma varanda panorâmica com vistas deslumbrantes. Uma escada conecta diretamente à área da piscina, reforçando esse estilo de vida interno-externo sem falhas. Recursos práticos foram igualmente bem pensados, incluindo adegas extensas, uma sala técnica dedicada ao sistema da piscina e uma garagem grande para dois carros — tudo o que você precisa, sem comprometer a elegância da casa. Para ainda mais valor, a propriedade conta com uma segunda casa totalmente independente de 130 m², cuidadosamente dividida em dois apartamentos, cada um com garagem particular. Quer esteja recebendo família, hospedando convidados ou considerando oportunidades de aluguel, a flexibilidade aqui é excepcional. Um apartamento oferece uma área de estar acolhedora, quarto principal, espaço adicional e uma varanda com, possivelmente, a melhor vista da propriedade, enquanto o outro desfruta de uma sala de estar ampla voltada para o oeste, cozinha, dois quartos e seu próprio banheiro. E, então, há o terreno: 4 hectares de pura possibilidade. Aberto, tranquilo e incrivelmente privado, convida você a moldar o estilo de vida que sempre desejou, seja um pequeno projeto agrícola, um retiro criativo ou simplesmente espaço para respirar. Para entusiastas de equinos, o estábulo privado, os terrenos amplos e os vários anexos tornam-no perfeitamente adequado para cavalos. É uma propriedade que não apenas cumpre as expectativas, mas abre a porta para algo muito maior. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Colmar sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Compra de imóveis - Propriedade rara com floresta privada Vale de Villé

Compra de imóveis - Oportunidade rara no coração do centro histórico de Estrasburgo. Localizado idealmente na praça da Grande-Boucherie, no terceiro andar sem elevador, este apartamento de caráter de 69 m², totalmente renovado em 2026, beneficia de uma vista excecional sobre a Catedral Notre-Dame de Estrasburgo e fica de frente para o Museu Histórico, instalado na antiga Grande Boucherie, edificação renascentista notável data de 1587. O apartamento é composto por uma ampla entrada com roupeiros sob medida, uma sala de estar dupla luminosa com quase 23 m², uma cozinha independente totalmente equipada, duas bedrooms, bem como uma casa de banho com WC. Uma cave e um sótão complementam este imóvel. Combinando o charme do antigo com o conforto contemporâneo, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada na Grande Île, classificada como património mundial pela UNESCO desde 1988, a poucos passos de comércios, restaurantes e instituições culturais emblemáticas de Estrasburgo. Um lugar de vida raro e autêntico, no coração de um dos setores mais emblemáticos de Estrasburgo. Não hesite em contactar Steve Matheis para informações adicionais ou para marcar uma visita. As visitas são possíveis todos os dias da semana, incluindo fins de semana e feriados! Honorários de agência a cargo do vendedor. Consulte as nossas tarifas no site da Immobilier Email. Anúncio publicado por Steve Matheis, Rsac - agente comercial independente da Immobilier Email Sas - Ei, Tribuna de Comércio de Estrasburgo.

Compra de imóveis - No coração do Parque Natural Vosges du Nord, beneficie de 2,6 hectares de floresta para viver ao ritmo das estações, com todo o conforto que se pode imaginar. Esta casa empoleirada numa encosta de montanha anterior a 1900 recebeu uma renovação recente e completa. Você começará por um vestíbulo de entrada para tirar os sapatos com conforto, depois chegará à cozinha totalmente equipada com ilha de apoio e acesso à primeira varanda, protegida de olhares indiscretos, ideal para as suas soirées conviviais. Lá poderá fazer tarte flambée e pizza graças ao forno a lenha em alvenaria. Volte à cozinha e aceda à sala de estar de cerca de 46 m² com uma salamandra a lenha, e continue para um segundo salão com uma segunda salamandra. No mesmo piso, encontrará também uma casa de banho, uma despensa e uma lavandaria. No andar, beneficiará de 4 belas suítes, uma casa de banho e uma mezzanine para um bonito canto de leitura de onde poderá observar a floresta! A cave divide-se em 3 espaços: uma cave de armazenamento, uma chaufferie (permitindo ainda armazenamento) e uma garagem ampla. O terreno oferece também duas pequenas dependências anexadas: um grande canil com grade e uma pequena casa de fazenda em dois níveis. O acesso foi remodelado recentemente, mas ainda pode ser adequado ao seu gosto. O terreno é maioritariamente floresta, mas a envolvente da casa foi preparada para chegar à sua garagem com rodas limpas. Beneficiará de duas belas varandas, a primeira junto da cozinha e a segunda num patamar mais elevado para as suas maiores festas. Um terceiro patamar foi terraplanado para lhe oferecer um cantinho de horta ou pode ser transformado em canteiro florido ou pomar. Cabe-lhe imaginar o que pretende colocar ali! Por fim, poderá aquecer a casa a baixo custo graças aos 24 painéis solares instalados a Sul / Suldeste para produção de auto-consumo e venda. Visita Virtual disponível mediante pedido Pontos técnicos: - Caldeira Pac ar/água (em radiadores e piso) - Dois fogões a lenha - Dois ares-condicionados reversíveis - Parede em pedra de talha (parcial) não isolada - Parede tradicional com isolamento interior - Isolamento piso inferior - Isolamento de sótãos - Janelas em vidros duplos de PVC - Ventilação mecânica com recuperação simples de fluxo - Ligação de fibra ótica - Produção de eletricidade com contrato de venda (24 painéis) Honorários de agência suportados pelo vendedor. Consulte os nossos tarifários no site da Immobilier Email. Anúncio publicado pelo/ pela Marion Meyer, Rsac - agente comercial independente da Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Comércio de Estrasburgo

Compra de imóveis - Em Marckolsheim, descubra esta agradável casa familiar de 144 m2 habitáveis, construída em 2004, sobre um terreno de 5,91 ares, oferecendo conforto, funcionalidade e belos volumes. Desde a entrada, ficará encantado com sua ampla sala de estar–sala de jantar, autêntico espaço de convívio, ideal para partilhar momentos preciosos em família ou entre amigos. A cozinha, perfeitamente integrada ao conjunto, completa este espaço acolhedor e iluminado. O rés-do-chão beneficia de aquecimento por piso radiante alimentado por uma caldeira de gasóleo à condensação, garantindo conforto ótimo no dia a dia. Um WC separado completa este piso. No piso superior, encontrará três quartos amplos, uma mezzanine que oferece muitas possibilidades de arranjo conforme as suas necessidades (escritório, canto de leitura, sala de jogos...), bem como uma casa de banho. A casa também dispõe de um sótão completo, particularmente apreciável para arrumação, bricolage ou a criação de espaços anexos. Ao exterior, um terraço permite desfrutar plenamente dos dias bonitos enquanto uma garagem coberta facilita o estacionamento dos seus veículos, bem como um espaço de garagem amplo. Classificada em D no diagnóstico de desempenho energético, esta casa cuidadosamente conservada representa uma ótima oportunidade para uma família que procura um ambiente de vida agradável em Marckolsheim, próximo de comodidades e das principais vias de circulação. Para mais informações ou pedido de visita contacte Sébastien Schweickart ou a agência, por e-mail: or Sébastien Schweickart EI-agente comercial inscrito no RSAC de Colmar sob o número

Compra de imóveis - Situado bem no coração do centro da cidade de Obernai, este T3 com cerca de 64 m², no 2º andar, encontra-se numa casa autêntica alsaciana de carácter, com três pisos distintos, cada um apresentado como planta para recuperar. Esta propriedade beneficia de uma localização de primeira linha, no coração de uma zona valorizada e turística, ideal para um investimento locativo atrativo. As obras já realizadas permitem iniciar uma intervenção de remodelação de forma rápida e serena: - Instalação de água quente e fria, bem como de despejos - Ligação eléctrica efetuada - Janelas substituídas por vidro duplo e janelas de sótão - Contadores de água e eletricidade individuais - A propriedade está completamente para adaptar pelo adquirente, proporcionando total liberdade no planeamento e nas prestações. Obras a ainda prever: - Revestimentos de piso, pinturas, criação da cozinha e da casa de banho - Acabamentos de pladur (céu falso, isolamento das paredes exteriores para melhor isolação) - Instalação de uma VMC (ventilação mecânica controlada) - Colocação de portas interiores - Fornecimento e instalação de dispositivos elétricos (interruptores, tomadas, iluminação, radiadores) Honorários incluídos de 6,18% TTC a cargo do adquirente. Preço sem honorários: 178.000 €. Habitação com consumo de energia elevado: Classe de energia G, Classe de clima D. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia do ano 2023: entre 1.950,00€ e 2.700,00€. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu conselheiro L'authentik Agency: Peggy LEHRER Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Em Ohnenheim, num ambiente calmo e agradável, descubra esta casa familiar com aproximadamente 140 m2 de área útil, implantada num terreno de 8,77 ares. No piso térreo há uma entrada acolhedora, uma sala de estar–jantar, uma cozinha independente, um quarto, uma casa de banho, uma ampla despensa oferecendo vários espaços de armazenamento, bem como uma varanda que permite aproveitar o jardim em qualquer estação. No andar superior, encontrará duas belas suítes/quartos, uma segunda casa de banho e uma WC independente. Externamente, esta propriedade destaca-se pela sua grande celeiro com múltiplas possibilidades: armazém, ateliê, garagem para autocaravana ou ainda projeto de requalificação adicional conforme as suas necessidades. Localizada numa zona procurada, esta casa beneficia de uma posição ideal, perto da Alemanha, de Marckolsheim, de Sélestat e de Colmar, ao mesmo tempo em que usufrui do sossego de uma vila autêntica. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, volumes adicionais e um forte potencial de evolução. A ser descoberta sem demora. Para mais informações ou pedido de visita contacte Sébastien Schweickart ou a agência, por e-mail: ou Sébastien Schweickart EI-agente comercial inscrito no RSAC de Colmar sob o nº

Compra de imóveis - Em Saint-Nabor, vila encantadora situada a poucos minutos de Obernai, venha conhecer este magnífico terreno de 9,47 ares, dos quais 8,15 ares são edificáveis. Implantado em segunda linha com acesso independente, beneficia de um ambiente particularmente calmo e preservado. A sua vista desimpedida e o seu cenário verde tornam-no num local ideal para concretizar o seu projeto de construção num ambiente de vida privilegiado. Raro na região, este terreno oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e a proximidade das comodidades de Obernai. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos já. Honorários incluídos de 10% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários de 225 000 €. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Carteira profissional CPI 000 064

Compra de imóveis - Situado na encantadora cidade de Strasbourg (67000), este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo um ambiente de vida agradável. Ao pé da Catedral de Strasbourg, local excecional. Perto de comodidades, comércio e transportes públicos, assegura um quotidiano prático e dinâmico. Strasbourg, reconhecida pelo seu património histórico e pela qualidade de vida, oferece um ambiente cultural rico e uma gastronomia de renome. Este encantador apartamento de 66 m², situado no 4º piso esquerdo, é composto por 3 quartos e 2 casas de banho. Totalmente renovado, oferece um espaço de vida luminoso e funcional, adequado a um estilo de vida contemporâneo. Ideal para um casal ou uma pequena família, este imóvel apresenta acabamentos cuidadosos e uma organização otimizada. A sua área de 66,14 m² promete conforto ótimo num ambiente moderno e acolhedor. Cozinha nova, casa de banho nova, apartamento totalmente repintado e renovado em estado impecável. Classe energética muito boa: C Encargos 340 O imóvel inclui 1 lote, situado numa copropriedade de 3 lotes (as despesas correntes anuais médias da copropriedade são de 4000 e o condomínio não está objeto de qualquer procedimento citado no artigo L. 721-1 do código da construção e da habitação). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 330 000 Honorários à carga do vendedor Contacte o seu consultor Safti: Michel Blanck - Ei - Agente comercial matriculado no Rsac de Colmar sob o número 379 949 944

Compra de imóveis - Situado num bairro residencial tranquilo de Lingolsheim, este apartamento de 4 cômodos no 3º andar representa uma excelente oportunidade de investimento para aluguer com rendimentos imediatos. Compõe-se de 3 quartos, uma sala de estar luminosa com varanda orientada a sudoeste, uma cozinha equipada e uma casa de banho. A propriedade oferece bom conforto graças a uma calefação eléctrica complementada por ar condicionado reversível. Um cave e uma vaga de estacionamento privativa completam o conjunto. Contrato de arrendamento em vigor com renda mensal de 1 060,92 euros sem encargos. Gestão locativa assegurada pela nossa agência. DPE C realizado em 2023. Rendibilidade de 5,9% com base no preço de venda sem comissões. Um investimento sereno num ambiente procurado. Honorários incluídos de 7,5% TTC de responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 200 000 euros. Em um condomínio de 52 lotes. Não existe qualquer procedimento em curso. Classe de energia C, Classe de clima A. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia do ano 2021: entre 701,00 e 949,00 euros. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor L’authentik Agency: Peggy LEHRER Agente comercial (empresa individual).

Compra de imóveis - Classe de energia B, Classe climática A. Montante médio estimado das despesas anuais com energia para uso padrão, calculado com base nos preços de energia do ano de 2021: entre 760,00 e 1.090,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Carteira profissional. CPI 000 064

Compra de imóveis - Casa contemporânea de alto standing Deixe-se seduzir por esta elegante casa unifamiliar com design contemporâneo, com área útil de 250m². Construída com materiais de qualidade, combina estética, conforto e funcionalidade. Situada num ambiente verde e preservado, esta propriedade de 7 quartos oferece um ambiente de vida tranquilo e privilegiado, ideal para uma família à procura de espaço e serenidade. A ampla sala de estar, iluminada pelas generosas janelas, é o coração da casa. Decorada com chimenea, proporciona uma atmosfera acolhedora e agradável, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. As largas fachadas envidraçadas abrem a perspetiva para o jardim e a floresta envolvente, criando uma verdadeira continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha totalmente equipada, pensada num espírito moderno e funcional, integra-se perfeitamente com o espaço de vida e convida à convivialidade no dia a dia. A casa dispõe de 5 quartos, bem como de um closet independente e uma lavandaria, oferecendo grande flexibilidade de arranjo conforme as necessidades: suíte parental, quartos de filhos, escritório, sala de jogos ou espaço de teletrabalho. Diversos arrumos complementam o conjunto para assegurar um conforto de vida ótimo e uma organização fluida no dia a dia. Cada espaço foi concebido para responder às exigências de uma vida familiar moderna e evolutiva. Exterior: a esplanada e o jardim intimista, protegidos dos olhares, convidam ao relaxamento num ambiente natural apaziguador. O terreno, passível de piscina, permite também imaginar belos projetos de aproveitamento exterior. A propriedade beneficia ainda de dois garagens com portas automáticas, incluindo uma dupla, oferecendo inúmeras possibilidades, nomeadamente para montar uma oficina ou um espaço dedicado à bricolage. Situada num enquadramento procurado, esta casa combina tranquilidade, natureza e proximidade de comodidades, para uma qualidade de vida rara e privilegiada. Uma propriedade contemporânea de alto standing onde elegância, conforto e bem-estar se harmonizam perfeitamente. Honorários incluídos de 4,92% TTC, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 610 000. Classe de energia B, Classe de clima B. Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, com base nos preços de energia de 2021: entre 1.958,00 e 2.651,00. As informações sobre os riscos a que o bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Cartão profissional. CPI 000 064

Compra de imóveis - Casa contemporânea de alto padrão em Scherwiller

Compra de imóveis - Hohwald (67) Casa senhorial de exceção, 242 m², parque 2 466 m² Venda discreta · Ref. Vm805 · Preço 930000 HAI Em uma das mais belas estações da serra de Vosges, na Alsácia, a 600 m de altitude, esta casa senhorial do século XIX - construída em 1850 - encarna a arte de viver alsaciana em toda a sua plenitude. Desdobrando 242 m² habitáveis em dois níveis, a propriedade conta com oito cômodos, entre os quais cinco quartos, sendo um quarto principal, uma sala de jantar, duas salas de estar, uma cozinha independente equipada e dois terraços com exposição dupla Norte-este para o primeiro e Sul-Oeste para o segundo. A altura sob tecto de 2,65 m confere a todo o conjunto uma elegância natural herdada da arquitetura de caractér. Implantada sem vis-à-vis em um terreno privativo de aproximadamente 2 466 m², a propriedade goza de uma vista desimpedida sobre a paisagem dos Vosges, um privilégio raro neste endereço. Telhado totalmente refeito em 2021, dois garagens. Ideal como residência principal ou secundária de prestígio, esta propriedade rara também representa uma oportunidade para um projeto de casa de hóspedes ou de quartos de hóspedes. Venda proposta de forma discreta. Fotografias e visitas mediante dossier qualificado, junto de Cyril, da agência L'Authentik Agency. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia D, Classe de clima B. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, apurado a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 2273,00 e 3077,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Carteira profissional. Cpi 000 064

Compra de imóveis - O Domaine du Parc No coração de um ambiente natural preservado e sem vis-à-vis, esta propriedade de exceção estende-se por mais de 3,4 hectares de parque arborizado, composto por espécies notáveis e oferecendo um ambiente de vida raro, calmo e intimista. A sua localização permite acesso rápido a Sélestat, às principais vias e ao aeroporto de Basile, beneficiando, ao mesmo tempo, de total tranquilidade. A casa principal, completamente renovada com um nível de acabamento particularmente elevado, desenvolve mais de 450 m2, cerca de 350 m2 habitáveis. Logo na entrada, os volumes seduzem com um amplo espaço de vida luminoso, aberto para uma cozinha SieMatic de alta gama com ilha central. As largas aberturas prolongam naturalmente os espaços para o exterior, trazendo uma bela luminosidade ao longo de todo o dia. Uma sala de estar com lareira, espaços de descanso e numerosos arrumações completam este nível pensado para o conforto e a convivência. Os andares acolhem espaços de dormir elegantes e bem organizados, incluindo uma suíte master de alto padrão com closet e casa de banho completa, bem como vários quartos, escritórios e salas multifuncionais. As prestações técnicas são à altura do bem: domótica KNX, sistema de segurança, aquecimento eficiente, materiais nobos e acabamentos cuidados. O subsolo e as anexos oferecem espaços complementares raros: lavandaria, cave de vinho, armazenamento, bem como uma garagem dupla equipada. Exteriores, o parque paisagístico constitui um verdadeiro relicário de verdura. Um grande terraço em madeira, uma piscina de 10 x 5 metros e uma cozinha de verão completam este espaço dedicado ao relaxamento e à receção. Uma casa secundária independente de cerca de 95 m2 completa a propriedade, ideal para receber família e amigos ou considerar um projeto de locação. Uma propriedade única, que alia volumes generosos, prestâncias de alto nível e um enquadramento natural excecional. Para mais informações ou pedido de visita contacte Sébastien Schweickart ou a agência, por e-mail: ou Sébastien Schweickart EI-agente comercial inscrito no RSAC de Colmar sob o número

Compra de imóveis - Situado bem no coração do centro de Obernai, este T2 com cerca de 30 m² no 1º andar integra-se em uma casa autêntica de carácter alsaciano, com três andares distintos, cada um proposto como espaço a ser aproveitado. Este imóvel beneficia de uma localização de primeira linha, no coração de uma zona procurada e turística, ideal para um investimento de arrendamento atrativo. As obras já realizadas permitem iniciar a remodelação de forma rápida e serena: Instalação de ligações de água quente e fria, bem como da evacuação Ligação eléctrica efetuada Janelas substituídas por vidro duplo Contadores de água e electricidade independentes O imóvel está totalmente por adaptar pelo adquirente, deixando total liberdade na disposição e nas prestações. Obras a planear: Pavimentos, pinturas, criação de cozinha e casa de banho Fins de pladur (falso teto, isolamento adicional de paredes exteriores para uma melhor isolação) Instalação de uma VMC Colocação de portas interiores Fornecimento e instalação de e equipamentos elétricos (interruptores, tomadas, iluminação, radiadores) Honorários incluídos de 10% TTC a cargo do adquirente. Preço sem honorários 100 000. Classe de energia D, Classe climática D. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso standard, estabelecido com base nos preços de energia de 2021: entre 1 975,00 e 2 673,00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor L'authentik Agency: Peggy LEHRER Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Situado bem no coração do centro de Obernai, este T2 de cerca de 32 m² no rés-do-chão está inserido numa casa alsaciana autêntica de carácter, composta por três pisos distintos, cada um oferecido como piso a ser acondicionado. Este imóvel beneficia de uma localização de eleição, no coração de um setor apreciado e turístico, ideal para um investimento locativo atrativo. As obras já realizadas permite iniciar o aproveitamento de forma rápida e serena: - Colocação de ligações de água quente e fria bem como de evacuação - A ligação elétrica efetuada - Janelas substituídas por vidro duplo - Contadores de água e eletricidade individuais - O imóvel está totalmente para ser arranjado pelo comprador, deixando total liberdade na disposição e nas prestações. Obras que faltam prever: - Revestimentos de sol e pinturas, criação da cozinha e da casa de banho - Acabamentos de pladur (falso teto, fecho de paredes exteriores para melhor isolamento) - Instalação de uma VMC - Instalação de portas interiores - Fornecimento e instalação de aparelhagens elétricas (interruptores, tomadas, luminárias, radiadores) Honorários incluídos de 10% TTC à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 100 000. Classe energia D, Classe clima D. Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia de 2021: entre 1.975,00 e 2.673,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor L'authentik Agency: Peggy LEHRER Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - Sandrine Meyer, consultora da Safti Immobilier, oferece-lhe em exclusividade! Magnífica casa de mestre dos anos 1930 com 238 m² de área útil, inserida num ambiente verde no centro de um terreno construtível de 19 ares. Idealmente situada no Val de Moder, em La Walck, a apenas 10 minutos de Haguenau e a menos de 30 minutos de Estrasburgo, aos pés dos Vosges du Nord acessíveis por ciclovia, esta propriedade agradará aos que apreciam autenticidade e natureza. Situada numa parcela de 1 891 m², construtível e passível de construção de piscina, a casa oferece muitas possibilidades. Pode ser ideal tanto para uma família que busca tranquilidade quanto para um investidor que pretende criar até três apartamentos, com ainda um projeto de construção na parcela. Serão conquistados pela fachada de carácter, dependências parcialmente mobiladas de 66 m², garagem no subsolo, múltiplos estacionamentos exteriores e o vasto jardim com horta. Os 238 m² habitáveis revelam belos volumes. Logo à entrada, uma majestosa escadaria em madeira, valorizada por vitrais coloridos, define o tom. No rés-do-chão (111 m²), encontra-se um quarto de 17 m², um grande espaço de convivência reunindo cozinha, sala, sala de jantar e sala de estar em 70 m², bem como uma casa de banho com WC. No piso superior (96 m²), encontram-se quatro quartos espaçosos (três de 17 m² e um de 22 m²), uma casa de banho com banheira e duche, WC separado e um espaço de arrumação. Os sotãos, com uma área de 83 m², já contam com um quarto e oferecem ainda um excelente potencial de layout. Os soalho de madeira originais foram cuidadosamente preservados. O subsolo completo de 110 m² dispõe de garagem dupla com porta motorizada, lavandaria/central de aquecimento, oficina, cozinha de verão e adega. Em termos de equipamentos: caldeira a gás, aquecedor termodinâmico instalado em 2023, vidro duplo, estores elétricos. A casa beneficiou de manutenção regular (fachada, telhado, canalizações, chaminé, renovação de granito, varanda). Exposição sul. Imposto municipal: 974. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Preço de venda: 429 000. Honorários de venda a cargo do vendedor. Contacte o seu consultor Safti: Sandrine Meyer - EI - Agente comercial inscrito no Rsac de Estrasburgo sob o número