Comprar casa Guadeloupe: 91 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Moradia em Trois-Rivières Venha conhecer esta magnífica moradia com vista para o mar, composta por 3 quartos, 1 casa de banho com duche, 1 WC, 1 sala de estar e 1 cozinha. Desfrute de um amplo terraço coberto, ideal para partilhar boas refeições com vista para Les Saintes. Também beneficia de um agradável apartamento de dois assoalhados, anexo à moradia e com entrada independente. Para completar este imóvel, dispõe de uma garagem e de uma esplêndida piscina com solário, tudo num terreno de 830 m². Uma oportunidade a descobrir em breve. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor da Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Moradias em Trois-Rivières Venha conhecer este conjunto imobiliário composto por 2 moradias independentes, totalmente equipadas e prontas a recebê-lo, cada uma com uma piscina acima do solo. Próximo de todos os serviços. Ideal para investimento. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor da Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Situada nas alturas de Colin em Petit-Bourg, num ambiente privilegiado, esta bela casa beneficia de uma localização procurada, perto de comodidades (zona comercial de Colin, escolas, colégio, lycée, acesso rápido à RN1 e à ZI de JARRY... ), Construída em alvenaria em 2008 e perfeitamente mantida, a casa oferece 145 m2 úteis e cativa pela luminosidade, pela ventilação natural, pela boa altura de teto e pelos volumes generosos. A sua distribuição funcional está perfeitamente adaptada a uma vida em família. A casa abre-se para uma vasta varanda coberta de 30 m2, verdadeiro prolongamento do espaço de vida e ideal para aproveitar plenamente o clima guadelupense. Compreende: - uma sala de estar aberta para a varanda, - uma cozinha mobilada com lavandaria adjacente, - um corredor com roupeiros integrados, - 4 quartos com ar condicionado, dois dos quais com roupeiros, - 2 casas de banho, uma com WC, - um WC independente, As mais-valias: - Casa em perfeito estado de conservação, - terreno vedado, ajardinado e arborizado de 800 m2, - grande varanda coberta de 30 m2, - vista aberta, - portão eletrificado, - boiler solar, - saneamento individual conforme, - DPE: B Um ambiente de vida privilegiado entre o mar, rios, cascatas e floresta tropical para desfrutar plenamente das riquezas naturais da Guiné-Equatorial Guadeloupe! (Observação: manter expressão local correta; adaptar se necessário) Uma casa agradável, confortável e espaçosa, ideal para acolher uma nova família!

Compra de imóveis - Casa urbano Basse-Terre Venha conhecer esta agradável casa composta por 3 quartos, 1 cozinha, 1 casa de banho, 1 despensa, 2 casas de banho, 1 pátio interior e um grande celeiro de 50 m2. A descobrir rapidamente Honorários à carga do vendedor. DPE em curso. O seu consultor Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agente comercial (Empresa individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - EM EXCLUSIVIDADE - SAINTE-ANNE – ESTÚDIO EM PRIMEIRA LINHA – VISTA MAR E PISCINA EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE À Sainte-Anne, au cœur d'un superbe village tropical à l'architecture créole et bénéficiant d'un accès direct à la plage, découvrez ce studio idéalement situé en première ligne, offrant une magnifique vue sur la mer et la piscine. Installé au 1er étage d'un bâtiment de seulement deux étages, cet appartement de plus de 34 m², terrasse comprise, profite d'un emplacement particulièrement recherché au sein du domaine. Vendu entièrement meublé, équipé et climatisé, il constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire en Guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier. UN STUDIO FONCTIONNEL POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 4 PERSONNES Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un WC et une machine à laver. La pièce de vie climatisée propose un premier espace nuit avec couchage pour deux personnes ainsi qu'un second couchage permettant d'accueillir confortablement de 2 à 4 personnes. UNE TERRASSE DE PRÈS DE 12 M² FACE À UN DÉCOR DE CARTE POSTALE Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de près de 12 m² est l'un des atouts majeurs de ce studio. Elle accueille une kitchenette équipée ainsi qu'un brasseur d'air et offre une vue remarquable sur la piscine, la végétation tropicale et la mer. Un espace particulièrement agréable pour prendre ses repas, se détendre et profiter pleinement du climat des Antilles. UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE RECHERCHÉ Le domaine bénéficie d'un accès direct à une magnifique plage bordée d'eaux turquoise et propose de nombreux services et équipements : piscines, restaurants et bars, boutiques, activités, club enfants, espace bien-être et sécurité 24h/24. Son environnement tropical, ses infrastructures et sa situation en bord de mer en font une destination particulièrement appréciée pour les séjours en Guadeloupe. PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à sa situation en première ligne, sa vue mer et piscine, son étage, sa capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes et sa grande terrasse, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour la location saisonnière. Il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à-terre à Sainte-Anne, dans un environnement entièrement tourné vers les vacances et la mer. Appartement vendu meublé et équipé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une exclusivité à découvrir à Sainte-Anne ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4052€ soit 337€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel - Réf.972217

Compra de imóveis - Um cenário natural excecional para um projeto de vida único Idealmente localizado no setor valorizado e tranquilo de Birloton, em Bouillante, venha descobrir este magnífico terreno de 926 m² (dos quais 378 em zona agrícola), verdadeiro refúgio envelopado pela natureza exuberante. A apenas 5 minutos do mar e a poucos passos da famosa Reserva Cousteau (perfeita para mergulho e atividades náuticas), este bem beneficia de uma localização privilegiada. Também poderá usufruir da proximidade imediata de um rio refrescante e da tranquilidade de um terreno às portas da floresta. Principais pontos fortes do imóvel: Superfície ótima: 926 m² oferecendo um belo potencial de aproveitamento. Dobríssima tipologia: uma parte edificável para concretizar o seu projeto imobiliário e uma parte agrícola ideal para um grande jardim tropical, um pomar ou um espaço natural preservado. Topografia favorável: terreno pouco íngreme, fácil de acesso e de implantação. Quer deseje construir a casa dos seus sonhos num cenário de verde ou realizar um investimento de charme na Côte Sous-le-Vent, este terreno irá encantá-lo pela sua autenticidade e pela sua localização estratégica. Este imóvel é apresentado por Océane Lebret - Empresa individual - mediadora registada no RSAC de Basse-Terre sob o nº 790566269.

Compra de imóveis - Situado nos morros tranquilos e muito procurados de Birloton em Bouillante, descubra este terreno fantástico com área total de 826 m², incluindo um acesso privado de 216 m². Situado a apenas 5 minutos do mar, junto à floresta e a proximidade imediata do rio, bem como da renomada Reserva Cousteau, este imóvel distingue-se pela vista desobstruída (após desbaste). Um local privilegiado que oferece uma panorâmica do mar do Caribe e da natureza envolvente. Ambiente natural: à beira da floresta, perto do rio e banhado por um cenário verdejante. A topografia inclinada do terreno permite imaginar uma magnífica arquitetura crioula ou contemporânea aproveitando plenamente a vista e a ventilação natural. Uma oportunidade rara para os amantes do mar e da natureza na Côte Sous-le-Vent! Este imóvel é apresentado por Océane Lebret - Empresa individual - agente comercial inscrito no RSAC de Basse-Terre sob o número 790566269.

Compra de imóveis - Villa Saint Claude Venha descobrir esta magnífica propriedade em madeira vermelha em uma área de terreno de 4000m2. Ela é composta por uma imensa varanda coberta com vista para o jardim e piscina, 1 sala de estar espaçosa, 1 cozinha e sua despensa, 1 suíte parental, 1 quarto, 1 casa de banho, 1 WC. No piso superior, você dispõe de um espaço de televisão, biblioteca, 2 quartos, 1 casa de banho e 1 escritório. 1 bela piscina aguarda para seus momentos de relaxamento. Ela também dispõe de outra moradia em madeira vermelha totalmente equipada com sua varanda coberta, bem como uma garagem dupla. A descobrir rapidamente Honorários de responsabilidade do vendedor. Não sujeito a DPE. Seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Últimos lotes disponíveis - Entrega prevista no 1º trimestre de 2028 Conheça esta elegante casa geminada situada em uma residência nova em construção, em Grand-Case, na estrada que leva ao aeroporto. Pensada para oferecer um ambiente de vida contemporâneo e confortável, dispõe de uma agradável sala de estar com cozinha aberta para a sala, três quartos, duas casas de banho, bem como duas varandas, ideais para usufruir plenamente do clima de Saint-Martin. Uma vaga de estacionamento também está incluída com o imóvel. Com suas prestações modernas e espaços cuidadosamente organizados, esta casa constitui uma ótima oportunidade, tanto para aquisição de residência principal quanto para investimento imobiliário. O programa é elegível, sob condições, aos dispositivos locais de défiscalização de Saint-Martin, oferecendo assim uma vantagem adicional aos futuros compradores e investidores. A comercialização entra em sua fase final: é um dos últimos lotes ainda disponíveis. Um endereço procurado, um programa novo e uma oportunidade a aproveita antes do encerramento definitivo das vendas. Entre em contato conosco agora para receber os planos, os preços e as informações detalhadas sobre este último lote. Este imóvel é apresentado por David Wahnich - Empresa individual - agente comercial inscrito no RSAC de Basse-Terre sob o número 422180877.

Compra de imóveis - TERRENO À VENDA BELLE-ALLÉE, SAINT-FRANÇOIS Belle-Allée Saint-François Superfície : 851 m2 Vista aberta para o campo À venda, belo terreno situado no setor procurado de Belle-Allée em Saint-François. De uma área de 851 m2, este terreno beneficia de um ambiente agradável e tranquilo, com uma bela vista para o campo. Um ambiente ideal para realizar o seu projeto de construção num ambiente calmo e verdejante, mantendo-se próximo das comodidades e dos principais atrativos de Saint-François. Os pontos fortes : Superfície de 851 m2 Vista para o campo Setor Belle-Allée, Saint-François Ambiente calmo e agradável Ideal para um projeto de construção Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta anúncio é apresentada por Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Registrado à de - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Casa Saint Claude Ideal para investidor A descobrir esta espaçosa casa para renovar com uma superfície de cerca de 5483 m2, TERRENO CONSTRUTÍVEL, composta por uma casa de cima com 3 quartos, 2 casas de banho, 1 cozinha, 1 despensa, 1 lavandaria, 1 sala ampla, 1 sala de jantar com uma vista magnífica sobre o mar das Caraíbas. Em baixo, dispõe de 2 apartamentos para renovar que podem trazer rendimentos complementares. A descobrir rapidamente. Honorários à cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (Empresa individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Nadjet Arezki apresenta este imóvel : Implantada numa das zonas mais procuradas de Le Moule, esta villa de carácter oferece vista para o mar desimpedida e sem visinhos, rara neste quarteirão residencial tranquilo. Um imóvel de dupla utilização, ideal como residência principal com rendimentos locativos imediatos, ou como investimento puramente locativo. O imóvel Em terreno de 851 m², a villa principal desenvolve 117 m² de área habitável em dois pisos: 2 quartos, sala luminosa, cozinha aberta, 2 casas de banho, grande terraço e galeria de frente para o mar. Piscina privada, anexo e cave mobilável oferecendo potencial de extensão. Construída em 2000, bom estado geral. DPE D. 3 dependências locativas totalmente independentes 2 apartamentos T2 de 25 m² cada 1 studio de 18 m² As três unidades são autónomas, com acesso separado. Potencial locativo estimado entre 1 800 € e 2 200 € / mês para o conjunto das dependências, consoante a ocupação e o modo de locação (longo prazo ou sazonal). O que confere valor a este imóvel A vista mar é o principal trunfo — desimpedida, permanente, sem construção em vis-à-vis. É rara neste setor e representa uma mais-valia significativa face aos imóveis comparáveis do Moule. As 3 dependências permitem cobrir uma parte substancial das mensalidades de um eventual crédito, tornando este imóvel acessível a um perfil de comprador mais amplo do que parece à primeira vista. Localização La Couronne Conchou, Le Moule (97160) — setor calmo, perto da praia, comércio e serviços. Caraterísticas Área total: 187 m² | Terreno: 851 m² | Vista mar | Vista montanha | Ano de construção: 2000 | DPE C | Imóvel de prestígio Preço: 650 000 € HAI

Compra de imóveis - Casa Saint Claude Este imóvel fica próximo de todas as comodidades, é composto por um T3 no piso térreo, 1 garagem dupla não fechada. No piso superior, você encontrará 1 grande terraço com vista para o mar, 1 sala ampla, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 2 casas de banho, 3 quartos. 1 estúdio também fica próximo da casa, tudo em um terreno de 788 m2. A descobrir rapidamente Honorários à responsabilidade do vendedor. Não sujeito ao DPE. Seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (Empresa individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - For sale in the commune of Saint-François, area known as ''sèze bellevue'', 5 minutes from the town center, golf, restaurants and beaches, superb high-end villa of 280 m2 ~ SH on 1000 m2 of land ~ (plancher area created 428 m2 i.e. 5290 €/m2) This architect-designed villa was delivered in 2021 and since then has been aimed at tourist rental, reviews are consistently laudatory... rare product on the market It features large living spaces, entrance hall - fully equipped open kitchen + adjacent utility room - 50 m2 air-conditioned dining room capable of seating around thirty guests with a view of the infinity pool - air-conditioned living room with game room of 80 m2 also overlooking the pool and garden - 1 gym - 4 air-conditioned bedrooms with en-suite bathrooms and WCs totaling 32 m2 each + terrace - 1 mezzanine bedroom of 20 m2 - 1 independent guest WC - Various equipment: double-glazed sliding glass doors - electric rolling shutters Salt-disinfected pool (92 m2) - 1 jacuzzi for 10 people - interior parking of 150 m2 (6 spaces) - automatic sliding gate - video intercom - shaded garden with irrigation system and water reservoir - 4 solar water heaters of 200 L each - Water autonomy via 2 pumps and 3 1300 L tanks located in the basement Sewage by micro-treatment plant. Location: Saint-François, seaside town renowned for its international golf, marina, restaurants and beaches...... Unique opportunity to acquire a high-end seasonal rental operation in Guadeloupe or a prestigious tropical family residence. For more information contact Philippe ROCHE at .237 (Guadeloupe) or .516 (Martinique) Possibility to acquire 2 additional villas (see photo 11) T2 and T3 each with pool on 800 m2 of land ~ (contact us) This listing is offered by - SAS - NoRSAC: 328 749 569, Registered at the Pointe-à-Pitre Commercial Court Registry - Listing written and published by a Mandate Agent -

Compra de imóveis - No coração do setor valorizado e seguro de Anse Marcel, descubra esta bela casa de cidade de 103 m² de área útil, pensada para aproveitar plenamente a doçura de viver em Saint-Martin. Distribuída em dois níveis, no rez-de-chaussée oferece uma sala de estar iluminada, uma cozinha, uma varanda e um jardim privativo. Um espaço exterior agradável, ideal para relaxar, receber ou partilhar belos momentos em família. No andar, o espaço noite compreende dois quartos, uma casa de banho e WC. Um dos quartos também dispõe da sua própria varanda, uma mais-valia real para desfrutar de um momento de tranquilidade ao ar livre. A residência, segura e verdejante, dispõe de três piscinas. Assim, você desfruta de um ambiente de vida privilegiado, a uma distância imediata das praias de Anse Marcel e dos mais belos mirantes da ilha. Uma casa ideal para viver durante todo o ano, para servir de pied-à-terre nas tropicais ou realizar um investimento imobiliário de qualidade. Para organizar uma visita, contacte David Wahnich pelo +590 ou conforme apresentado por David Wahnich - Empresa individual - agente comercial registado no RSAC de Basse-Terre sob o número 422180877.

Compra de imóveis - Situado em frente à entrada da zona industrial e artesanal dos Pères Blancs em Baillif, este espaço beneficia de uma localização estratégica com grande visibilidade a partir do eixo de passagem. Este local de 89,62 m² é composto por um hall de entrada/receção, três gabinetes/armazéns climatizados, uma casa de banho independente e dois lugares de estacionamento privativos. O seu entorno permite ainda dispor de muitos espaços para a instalação de painéis publicitários e letreiros. Convém perfeitamente a uma atividade de escritórios, profissão liberal, consultório, empresa de serviços, agência ou atividade comercial, sujeito à regulamentação aplicável à atividade pretendida. Este investimento para arrendamento pode gerar rendas entre 1.500 € e 2.000 € por mês. Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita. Honorários à custa do vendedor Agente comercial Sextant France - Mirella Roseau agente sedeado em BASSE TERRE - - Mais informações sobre referência 28249

Compra de imóveis - SITUAÇÃO: Em plena campanha Gasconne do Tarn-et-Garonne, isolada e sem incômodos, perfeitamente bucólica, esta propriedade convida ao descanso e à renovação. No entanto, de fácil acesso e apenas a 40 minutos ao noroeste de Toulouse, a 10 minutos de uma pequena cidade muito típica que oferece todas as comodidades, cujo mercado sob as antigas arcadas é muito conhecido. DESCRIÇÃO: Este antigo pavilhão de caça foi construído em 1754, ergue-se magnificamente no coração de um conjunto de edifícios em 24 ha de terrenos bem conservados, com um lago e um lago que conferem um charme incrível à propriedade. Está situado no interior de um parque arborizado com pinheiros majestosos e outras essências, com lindos hortênsias; tudo é muito florido. EDIFÍCIOS: Uma casa de mestre pela qual se entra através de uma escadaria central harmoniosa. Muito luminosa, oferece cerca de 400 m² habitáveis em 2 níveis, para 6 quartos no total, cada um com sua casa de banho ou banho. O aquecimento por piso radiante confere uma atmosfera acolhedora no inverno, enquanto os verões são frescos. Cada nível oferece grandes volumes, bem como muitos cômodos anexos. O rés-do-chão oferece um quarto com sua casa de banho e WC, bem como uma cozinha, uma sala de jantar com lareira, e uma grande sala de estar aberta para o terraço coberto que dá para o lago que recebe muitos pássaros e peixes. O 1º andar alberga os outros 5 quartos em suíte com WC, uma grande sala de estar e uma biblioteca com lareiras. Independente: Uma casa de hóspedes de 2 quartos bem como uma casa de guarda de 2 quartos também. Estas casas comunicam entre si. Podem ser alugadas como gîtes. Um armazém aberto que pode abrigar 8 automóveis Uma quinta, estábulos com 5 boxes, espaços de armazenamento para feno, um atelier, e várias outras dependências. TERRENOS: Entre os 24 ha, encontra-se um parque de 4 ha, dos quais 3 ha estão cercados com cerca elétrica para cavalos, um lago e um estanque de onde se pode extrair água para regar os espaços verdes. Uma bela piscina aquecida mede 12 x 6, com casa de piscina com bar, kitchenette, WC e duche. Um court de ténis. NOTAS: A propriedade tem água da cidade, e água de irrigação para os exteriores, a casa está ligada à fibra ótica, aquecimento central, existem 4 fossa séptica, uma alarme O QUE PENSAMOS: Esta propriedade é adequada para uma grande família, muito confortável com belas amenidades para residência principal. A sua localização muito tranquila pode ser adequada a uma residência secundária, bem como a uma atividade de chambres d’hôtes e gîtes. Será possível organizar pequenas recepções.

Compra de imóveis - Situado nas alturas de Concordiai, este apartamento T3 novo com 79,8 m² oferece um ambiente de vida luminoso, moderno e imediatamente disponível. Nunca habitado e entregável sem atraso, compõe-se de dois quartos, de uma casa de banho contemporânea e de uma cozinha aberta para uma sala de estar espaçosa e convivial. A sala de estar abre-se para um grande terraço, ideal para desfrutar de uma vista muito bonita para a baía de Marigot. O condomínio beneficia de uma localização procurada, perto de comodidades, ao mesmo tempo oferecendo um ambiente agradável nas alturas de Concordia. Pontos fortes - Apartamento T3 novo, nunca habitado - 79,8 m² de área habitável - Dois quartos - Cozinha aberta para sala de estar luminosa - Casa de banho moderna - Grande terraço com vista para a baía de Marigot - Disponível imediatamente - Uma place de parking privativa incluída - Possibilidade de adquirir uma segunda place de parking Preço a partir de 307 900 € honorários de agência incluídos. Para obter mais informações ou marcar uma visita: David Wahnich +590 bem apresentado por David Wahnich - Empresa individual - agente comercial inscrito no RSAC de Basse-Terre sob o número 422180877.

Compra de imóveis - Villa for sale in Baie-Mahault, Guadeloupe, in the sought-after residential area of Plaisance, this family property offers a privileged living environment combining calm, generous spaces, comfort and proximity to key amenities. Set on a walled, tree-lined and landscaped plot of 1,200 m2, this pool villa captivates with its beautiful interior and exterior spaces, cathedral living area with mezzanine, ground-floor master suite and double garage with workshop. A pool villa ideal for a family The outdoor space is a true living and relaxation area. You particularly enjoy: Saltwater pool of standing quality Private pool house Large covered terrace, ideal for meals and convivial moments Walled and wooded plot of 1,200 m2 Quiet residential environment An exterior designed to fully enjoy Guadeloupe’s climate, with family or friends. Bright volumes and a cathedral ceiling living area Inside, the villa benefits from a particularly pleasant volume, with a cathedral living room overlooking a spacious mezzanine. This mezzanine offers additional potential according to your needs: home office for remote work, relaxation area, games room or possibility to convert into a 4th bedroom, subject to necessary authorizations and adaptations. The house also includes: 3 ground-floor bedrooms An independent master suite with shower room A large equipped kitchen An adjacent laundry room Spaces suitable for family life and teleworking Double garage, workshop and practical spaces For parking and storage, the property has a double garage complemented by a workshop, offering many possibilities to park several vehicles, tinker or store equipment. This layout is particularly suitable for a family seeking a spacious house in Baie-Mahault while wanting to keep dedicated spaces for work or personal activities. Baie-Mahault A sought-after location in Guadeloupe The villa is located in the Plaisance sector in Baie-Mahault, in a calm, residential environment. Its location provides immediate proximity to schools and amenities, while being a few minutes from Jarry, Guadeloupe’s main economic hub. You thus benefit from easy access to: Schools and educational establishments Shops and services Businesses and jobs in the Jarry area Major road arteries. Why visit this villa in Baie-Mahault? This family villa with a pool for sale in Baie-Mahault brings together several sought-after criteria: 1,200 m2 plot, saltwater pool, 3 ground-floor bedrooms, master suite, cathedral living room, mezzanine, double garage and workshop. It constitutes a property particularly suited for a family principal residence project, with the possibility to create an extra space for teleworking, leisure or a fourth bedroom. Complete file, additional photos and information available on request. Please contact me to arrange a visit and discover this villa located in Plaisance, Baie-Mahault. This listing is offered by Xavier Longin - EI - NoRSAC:, registered at - Advertisement written and published by a Mandate Agent -

Compra de imóveis - For sale in Saint-François, Guadeloupe (97118), discover this beautiful 45 m2 T2 apartment with sea view, located in the prestigious La Savanah residence, a sought-after residence with elevator and direct access to the beach. Benefiting from a private 12 m2 terrace with direct sea view, this sea-front apartment is a rare opportunity on the Saint-François real estate market. It is located in close proximity to the Saint-François International Golf, the marina, shops and the town centre. A T2 apartment with terrace and sea view The apartment consists of: - Bright living room open onto a private 12 m2 terrace with sea view - 1 bedroom - Fitted kitchen - Shower room - Air conditioning - High-speed internet The residence also offers numerous amenities and services: - Direct access to the beach - Prestigious residence - Elevator - Secure entry code and intercom - Water tank - PMR access A sought-after location in Saint-François Located in a privileged area of Saint-François, this apartment benefits from a particularly attractive environment, close to: - the beach - Saint-François International Golf - the marina - shops - the town centre Saint-François is a major tourist destination in Guadeloupe, appreciated for its beaches, golf, marina and residential and tourist surroundings. Ideal apartment for living or investing in Guadeloupe Thanks to its seafront location, its sea view terrace and direct beach access, this T2 for sale in Saint-François can cater to different property projects: - primary residence in Guadeloupe - secondary residence - real estate investment - holiday rental. Financial information Sale price: €289,000 Property tax: €1,282/year Co-ownership fees: please enquire Key features T2 · 45 m2 · terrace 12 m2 · sea view · direct beach access · prestigious residence · elevator · air conditioning · 1 bedroom · Saint-François 97118 · near the international golf · Guadeloupe To obtain further information or to arrange a viewing of this sea-view T2 apartment in Saint-François, this listing is provided by Xavier Longin - EI - NoRSAC: , registered at - An ad drafted and published by a Mandate Agent -

Compra de imóveis - Dampierre - Bela propriedade com piscina e elevado potencial de rendimento locativo No setor especialmente procurado de Dampierre, perto das praias, descubra esta bela propriedade que oferece múltiplas possibilidades, ideal quer para residência principal quer para um projeto de arrendamento. Edificada num terreno plano de 780 m², esta casa de um piso oferece uma área total de cerca de 240 m², complementada por um agradável terraço. A casa principal é composta por uma sala completa com luz natural e cozinha aberta totalmente equipada, mobilada com mobiliário de qualidade, três quartos, incluindo uma suíte parental com casa de banho privativa, uma segunda casa de banho independente e um WC de visitas. Na parte traseira da propriedade, uma dependência com andar independente propõe uma sala, um quarto, uma casa de banho e um cantinho de cozinha com entrada própria, oferecendo um espaço ideal para receber família e amigos ou gerar uma renda de arrendamento. Um alojamento mobilado nos sótãos completa o conjunto com casa de banho, corredor e terraço. Este também possui entrada independente, mantendo-se comunicante com a casa principal, se necessário. A propriedade ainda dispõe de um bungalow actualmente utilizado como abrigo para dois veículos, que pode facilmente ser transformado em arrendamento adicional ou espaço independente conforme desejado. Um amplo espaço permite ainda estacionar vários veículos na propriedade. Ao exterior, desfrute de uma bela piscina salina com cloração por eletrólise, num ambiente agradável, calmo e intimista. As duas entradas independentes proporcionam conforto, praticidade e um forte potencial para diferentes projetos de vida ou de investimento. Do lado dos equipamentos, a propriedade beneficia de características particularmente apreciadas no dia a dia, com alarme, fibra ótica, ligação à rede pública de saneamento, uma cisterna de 2200 L, duas cisternas de recolha de água da chuva, um aquecedor solar de 300 L, bem como ar condicionado. Um bem raro na região, para descobrir rapidamente. Enviado do meu iPhoneEste bem é apresentado por Patricia Erbetta - Empresa individual - agente comercial registado no RSAC de Pointe-a-Pitre sob o número 410651749.

Compra de imóveis - Situada em um bairro tranquilo e desejado de Le Moule, esta magnífica villa com dependência, construída em 2023, irá encantar‑se com seus volumes generosos, prestação de qualidade e vista mar. Com uma superfície habitável de 223 m2, incluindo a dependência, ainda beneficia da garantia decenal e oferece um ambiente de vida ideal para residência principal ou investimento com alto potencial. A casa principal de 170 m2 é composta por uma ampla sala de estar com cozinha aberta e despensa, estendida por uma agradável varanda coberta. No rez‑de‑chaussée, encontra‑se uma suíte parental com closet e casa de banho privativa, bem como três quartos climatizados servidos por uma segunda casa de banho. No piso superior, uma grande mezzanine oferece múltiplas possibilidades de arrangemento (escritório, sala de jogos, espaço de descanso) e serve uma segunda suíte parental climatizada com casa de banho e sanita. A propriedade dispõe também de uma dependência independente de 53 m2 que inclui uma cozinha, um quarto, uma casa de banho e um espaço de arrumos. Um trunfo ideal para receber a família e amigos ou desenvolver uma atividade locativa. Exteriormente, aproveite um verdadeiro espaço de relaxamento com piscina e jacuzzi de sal e o seu carbet oferecendo uma vista mar. O terreno, totalmente vedado e equipado com portão duplo, apresenta um forte potencial de aproveitamento com a possibilidade de construir um bangalô independente com acesso próprio. Uma propriedade rara que alia conforto moderno, privacidade, vista mar e oportunidades locativas, a descobrir sem demora. Preço do imóvel: 875 000 € As comissões de agência são de responsabilidade do vendedor. Anúncio redigido por Monsieur BARRET Rémi - EI, agente comercial independente SIELLO, inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais sob o número As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - No condomínio muito procurado de Terres Basses, esta casa de um único piso situada num terreno de 10 000 m2 oferece 3 quartos com casa de banho privativa, um deles independente. Uma sala de estar aberta em vão livre confere volumes interessantes, no centro da casa e aberta por grandes janelões para uma grande varanda que contorna a piscina e o seu gazebo. Uma segunda pequena casa de dois quartos situa-se no mesmo terreno, bem como um amplo espaço de arrumos. Um potencial de expansão significativo para esta propriedade situada a dois passos da fronteira. Honorários à responsabilidade do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Benoit SZKUDLARCK Agente comercial (Empresa individual) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis n°ACI31239

Compra de imóveis - EXCLUSIVITÉ SAFTI : Saint Martin, FRANÇOIS RIBAUT apresenta este magnífico terreno plano ao lado da marina. 2257 m² de área total para uma SP de 902 m² Terreno vendido com um permis hôtelier purgé de tout recours. Dossiêr completo sob demande. Preço de venda: 900 000 € Honorários à carga do vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: François RIBAUT - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de BASSE TERRE sob o número 402346951

Compra de imóveis - Villa idealmente localizada em um bairro tranquilo e procurado, a apenas alguns minutos das praias e comércios, venha conhecer esta magnífica vila contemporânea com 3 quartos e piscina, perfeita para uma vida em família ou para residência de férias. UMA SALA DE ESTAR ILUMINADA E ABERTA PARA O EXTERIOR - Um espaço mezzanine suspenso, ideal para montar um escritório remoto, uma sala de TV acolhedora ou um 4º quarto suplementar. - Uma cozinha mobilada e equipada, moderna, aberta para a sala para mais convivialidade. Acesso direto a uma grande varanda coberta e fechada por persianas rolantes. UM ESPAÇO NOTURNO CONFORTÁVEL E BEM DISTRIBUÍDO - 1 suíte parental com sua própria casa de banho e um WC integrado. - 2 quartos luminosos com roupeiros embutidos. - 1 segunda casa de banho independente e 1 WC separado. EXTERIORES CUIDADOS, FECHADOS E ARBORIZADOS - Uma magnífica piscina, acompanhada de duche externo - Um espaço de barbecue mobilado - Um depósito de água para evitar cortes de água - Um jardim plano, totalmente cercado e elegantemente ajardinado, oferecendo um verdadeiro cenário de verde ESTACIONAMENTO - Um carport para estacionar 2 veículos protegidos - estacionamento privativo adicional capaz de receber até 4 carros (ideal para convidados) - Um portão eléctrico na entrada para máxima segurança e conforto Não hesite em contactar-me para uma visita e mais informações. Floriane Duclos Moreau, Agente comercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honorários a cargo do vendedor - As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Algumas imagens foram geradas por IA, especialmente para melhorar algumas cenas (home staging virtual). Nossas equipes se esforçam, dentro do possível, para fornecer imagens com e sem IA.

Compra de imóveis - Venha conhecer, no município de Sainte-Anne, esta propriedade excecional composta por 2 moradias — incluindo uma com piscina — e um estúdio independente. Um imóvel ideal para aluguel sazonal, com forte potencial de desenvolvimento para rentabilidade máxima. A primeira moradia oferece uma ampla área de estar de 40 m2 com cozinha equipada, aberta para um belo terraço coberto. No lado nocturno, totalmente climatizada, o espaço oferece uma suíte principal com casa de banho, bem como 2 quartos adicionais e uma casa de banho. A segunda moradia dispõe de uma sala de estar de 21 m2 com cozinha aberta, que dá para um terraço coberto e para a piscina. No lado nocturno, também climatizada, encontra-se uma suíte principal com casa de banho, 2 quartos, uma casa de banho e toilettes para convidados independentes. Por fim, um estúdio de 19 m2, climatizado, com casa de banho e o seu próprio terraço equipado com cozinha. Cada alojamento é totalmente independente, com o seu espaço de vida, preservando assim a privacidade de cada um. As moradias e o estúdio são vendidos totalmente mobilados, para um projeto chave na mão. A propriedade inclui ainda um belo barracão de jardim, atualmente utilizado como celeiro. O terreno, totalmente cercado, é arborizado e com muitos árvores frutíferas num ambiente de vegetação tropical. Conta ainda com uma cisterna de água. Conjunto das construções é recente (menos de 10 anos) e realizado com materiais de qualidade. Preço do imóvel: 1 021000 € As comissões de agência ficam a cargo do vendedor. Anúncio redigido por senhor Christophe OLIVERO - EI, agente comercial independente SIELLO, inscrito no Registo Especial de Agentes Comerciais sob o nº .- Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Floriane Duclos Moreau oferece esta magnífica villa, apresentando uma oportunidade de combinar conforto pessoal e rentabilidade locativa. Situada num cenário idílico, tranquilo, numa das zonas mais procuradas de Sainte-Rose. Esta villa fica próxima de todos os serviços essenciais (escolas, ensino secundário, comércio, médicos, praias...). A villa encanta pelos seus volumes, pela luminosidade e pela elegância. A ampla sala de estar, bem como a cozinha, abrem-se para um terraço coberto com vista panorâmica excecional sobre a piscina e o Grand Cul de Sac Marin. A zona de dormir, no rez-de-chaussada, compõe-se de uma suíte parental com casa de banho e WC, duas quartos com casa de banho en-suite e um WC independente. No piso superior encontrará uma mezzanine e o quarto quarto, tudo climatizado, garantindo um conforto absoluto. O jardim cercado, bem arborizado, confere o toque verde a esta propriedade. Uma dependência composta por garagem, atelier, carport contíguo e três lugares de estacionamento vêm completar os inúmeros atrativos desta villa. Ofereça-se um quadro de vida incomparável com esta magnífica villa situada em frente ao mar das Caraíbas. Por que adquirir este imóvel: - Localização procurada - Piscina e jardim com vista mar - Potencial locativo atrativo Não hesite em ligar para visita e peça mais informações.

Compra de imóveis - Este duplex totalmente reformado oferece uma ampla sala de estar aberta para o seu grande terraço semiaberto, a fim de preservar a privacidade do jacuzzi. Uma vista extraordinária para a tranquilidade da marina permitirá que você aproveite esses momentos de relaxamento e possa compartilhá-los com a família ou com amigos. Com dois quartos e duas casas de banho, tem capacidade para até 6 pessoas, o que lhe confere um grande potencial de locação neste local que possui uma das mais belas praias da ilha, bem como restaurantes, comércios de proximidade, etc..... Honorários à responsabilidade do vendedor. Em uma copropriedade de 194 lots. Não há nenhuma ação em curso. Não sujeito ao DPE. Seu consultor eXp Realty: Benoit SZKUDLARCK Agente comercial (Empresa individual) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis nº ACI31239

Compra de imóveis - Vene descubra este lugar único, um santuário de prestígio na Marina d'Anse Marcel, este duplex de dois quartos e meio. Totalmente repensado com materiais de primeira qualidade, oferece uma suíte suntuosa, um espaço de convivência iluminado que se abre para uma varanda de tirar o fôlego, e o privilégio de um silêncio absoluto. Possui também duas vagas de estacionamento privativas e um local de armazenagem no rés-do-chão. Um endereço raro para um modo de viver sem compromissos. Honorários a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 194lots. Não há procedimentos em curso. Não sujeito ao DPE. Seu consultor eXp Realty: Benoit SZKUDLARCK Agente comercial (Empresa individual) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis n°ACI31239

Compra de imóveis - Situada num bairro calmo e apreciado de Le Moule, esta superb vila com dependência, construída em 2023, vai seduzir-te com os seus volumes generosos, as suas prestações de qualidade e a vista para o mar. Com uma área de 223 m2 de habitação com a sua dependência, beneficia ainda da garantia decenal e oferece um ambiente de vida ideal para residência principal ou investimento com alto potencial. A casa principal de 170 m2 é composta por uma ampla sala de estar luminosa com cozinha aberta e despensa, prolongada por um agradável terraço coberto. No rés-do-chão, encontrarás uma suite parental com roupeiro e casa de banho privativa, bem como três quartos equipados com ar condicionado servidos por uma segunda casa de banho. No piso superior, uma grande mezzanine oferece múltiplas possibilidades de arranjo (escritório, sala de jogos, espaço de relaxamento) e serve uma segunda suite parental com ar condicionado, casa de banho e lavabos. A propriedade dispõe ainda de uma dependência independente de 53 m2 que inclui cozinha, quarto, casa de banho e espaço de arrumação. Um trunfo ideal para receber família e amigos ou desenvolver uma atividade de aluguer. Ao exterior, usufrua de um verdadeiro espaço de lazer com piscina e jacuzzi de sal e o seu carbet com vista para o mar. O terreno, totalmente vedado e dotado de um portão duplo, apresenta um forte potencial de planeamento com a possibilidade de construir uma bungalow independente com acesso próprio. Uma propriedade rara que une conforto moderno, privacidade, vista para o mar e oportunidades de aluguer, a descobrir sem demora. Preço do imóvel: 875 000 € As comissões da agência são da responsabilidade do vendedor. Anúncio redigido por Senhor Christophe OLIVERO - EI, agente comercial independente SIELLO, inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais sob o número .- Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - 1,145 m² plot of land located in a sought-after area. The land is fully serviced, and compliance with the planning permit has been obtained. It offers approximately 200 m² of buildable floor area, allowing for the development of a bespoke villa project. Its location offers a preserved setting and unobstructed views, while allowing you to fully enjoy the tranquility of the island, with the beaches and amenities in close proximity. A unique opportunity to create a tailor-made project in harmony with the surroundings of Saint-Barthélemy.

Compra de imóveis - Situada no concelho de Le Moule, esta propriedade rara oferece um ambiente de vida privilegiado com uma magnífica vista para o mar, ao mesmo tempo em que apresenta um forte potencial de investimento graças ao seu apartamento independente e ao vasto terreno construível. A casa principal, com cerca de 180 m2, distribui-se em dois pisos. No rés-do-chão, encontrará uma agradável sala de estar luminosa, uma cozinha independente com lavandaria, bem como uma suite com casa de banho, sanitários e uma varanda privativa. Duas outras quartos completam este espaço, cada um também beneficiando de uma varanda com vista mar. Uma segunda casa de banho e sanitários independentes completam este nível. O conjunto abre-se para uma ampla esplanada que envolve a casa, ideal para desfrutar plenamente do clima tropical. No piso superior, um espaço polivalente que pode acolher uma sala de estar, um escritório ou uma zona de relaxamento serve duas chambres com varanda, bem como uma casa de banho com sanitários. Ao nível do jardim, um apartamento T3 de 70 m2 totalmente independente oferece várias possibilidades: aluguer sazonal ou anual, alojamento familiar ou atividade profissional. Inclui uma sala com cozinha aberta, uma suite com casa de banho e sanitários, uma segunda chambre, uma casa de banho adicional com sanitários e uma varanda privativa. Tudo isto está implantado num terreno totalmente vedado de 4 840 m2, beneficiando de dupla entrada. Classificado na zona UG, este terreno construível oferece um importante potencial de divisão em parcelas, de expansão ou de desenvolvimento imobiliário. Uma propriedade rara, a descobrir sem demora. Preço da propriedade: 1 250 000,00 € As comissões de agência são de responsabilidade do vendedor. Anúncio redigido pelo Sr. Christophe OLIVERO - EI, agregado comercial independente SIELLO, registado no Registo Especial de Agentes Comerciais sob o número

Compra de imóveis - SAINT-FRANÇOIS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VILLA D'ARCHITECTE, VUE MER, 2 016 M² DE TERRAIN ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, à proximité des plages, du golf, de la marina et des commerces, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2019 sur un ensemble foncier de 2 016 m². Offrant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses terrasses, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa luminosité et sa vue mer. L'espace de vie comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec passe-plat en bois rouge, le tout prolongé par de grandes terrasses couvertes donnant sur la piscine et le jardin tropical. La villa dispose de quatre suites parentales climatisées avec salle d'eau privative, dont une suite PMR en rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse avec une magnifique vue mer. Les prestations sont à la hauteur : construction récente sous décennale, toiture isolée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, citerne tampon, cabanon de rangement et nombreux stationnements privatifs. La propriété comprend également une seconde parcelle d'environ 835 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Située en zone U4 du PLU, elle offre une grande flexibilité d'utilisation et constitue un véritable atout patrimonial. Actuellement exploitée en location touristique avec d'excellents résultats, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire, photos, vidéos, éléments d'exploitation ou organisation d'une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - Moradia T5 + 2 bungalows (rendimento de arrendamento), piscina e grande armazém num jardim tropical. Deixe-se conquistar por esta propriedade única, situada num ambiente tranquilo e verdejante em Sainte-Rose. Combinando na perfeição o conforto residencial com um elevado potencial de rendimento de arrendamento, esta propriedade ocupa um magnífico terreno de vegetação tropical, sem vis-à-vis. Moradia principal com 119 m² (DPEG): - Espaços de convívio: ampla sala luminosa com acesso a um vasto terraço coberto. - Quartos: 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho com duche, WC e closet. - Uma segunda casa de banho com duche e WC separado. - Um escritório, ideal para teletrabalho. - Cozinha mobilada e equipada, com acesso direto ao exterior. Atividade turística (rendimento imediato): - 2 bungalows independentes, com 24 e 28 m²: sem vis-à-vis em relação à moradia, vendidos mobilados e equipados. Cada um é composto por um quarto, casa de banho com duche e WC, cozinha aberta para a sala e terraço. - Elevado potencial: clientela turística e forte procura em Sainte-Rose, perto das praias e dos percursos pedestres de Basse-Terre. Espaços exteriores e dependências: - Piscina: magnífica piscina para se refrescar e relaxar. - Jardim exuberante: terreno magnificamente arborizado com espécies locais e numerosas árvores de fruto (mangueiras, abacateiros, coqueiros...). - Garagem: espaço para arrumação e oficina. - Armazém: grande estrutura ideal para armazenamento. Vantagens: Imóvel pronto a habitar, ideal para um projeto de vida com rendimentos de arrendamento. Tranquilidade absoluta, ambiente preservado e espaços independentes, perto de todas as comodidades e das praias. Não hesite em contactar-me para visitar esta propriedade. Floriane Duclos Moreau, agente comercial, RSAC Pointe-à-Pitre 480 271 170 — Honorários a cargo do vendedor — As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Algumas imagens foram geradas por IA, sobretudo para melhorar determinadas cenas (home staging virtual). As nossas equipas esforçam-se, na medida do possível, por disponibilizar imagens com e sem IA. Agente comercial, RSAC Pointe-à-Pitre 480 271 170 — Honorários a cargo do vendedor — As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Algumas imagens foram geradas por IA, sobretudo para melhorar determinadas cenas (home staging virtual). As nossas equipas esforçam-se, na medida do possível, por disponibilizar imagens com e sem IA. Agente comercial, RSAC Pointe-à-Pitre 480 271 170 — Honorários a cargo do vendedor — As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Algumas imagens foram geradas por IA, sobretudo para melhorar determinadas cenas (home staging virtual). As nossas equipas esforçam-se, na medida do possível, por disponibilizar imagens com e sem IA.

Compra de imóveis - MORADIA COM VISTA PARA O MAR, BUNGALOW E FLORESTA DE BAUNILHA – DESHAIES Um imóvel raro, em perfeito estado, ideal para se apaixonar ou investir! Situada numa zona muito procurada de Deshaies, descubra esta propriedade única, em perfeito estado. Com vista para o mar e um ambiente tropical excecional, distingue-se pelo terreno singular, que inclui uma parte de floresta onde cresce baunilha. Pronta a habitar, é ideal para instalar-se ou iniciar de imediato uma atividade de arrendamento sazonal. A moradia principal (68 m² – 2 quartos) - Zona de estar: sala luminosa e ventilada, aberta para o exterior. - Quartos: 1 quarto com mezanino e 1 quarto com closet e acesso direto à piscina. - Foi prevista uma divisão ant ciclónica ao nível do jardim. - Exterior: terraço virado para o mar, para desfrutar dos pores do sol. O bungalow independente com terraço (16 m² – 1 quarto) - Configuração: espaço acolhedor, funcional e autónomo. - Privacidade: acesso independente e sem qualquer vista direta da moradia. - Uma verdadeira mais-valia para gerar rendimentos de arrendamento (Airbnb) ou receber visitas. Pontos fortes: - Em perfeito estado geral. - Sem obras a realizar, acabamentos cuidados. - Localização: perto das mais belas praias de Deshaies (Grande Anse, La Perle) e do centro da localidade. - Piscina privativa para se refrescar perante a paisagem panorâmica. - Terreno excecional, que inclui uma parte de floresta com baunilha. Uma propriedade tão singular e impecável é rara nesta zona. Contacte-me sem demora para marcar uma visita! Floriane Duclos Moreau, agente comercial, RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 – Honorários a cargo do vendedor – As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Algumas imagens foram geradas por IA, sobretudo para melhorar determinadas cenas (home staging virtual). As nossas equipas esforçam-se, sempre que possível, por disponibilizar as imagens com e sem IA.

Compra de imóveis - Apartamento em Baie-Mahault A descobrir rapidamente Ofereço este belo duplex traversante com 3 quartos e 2 casas de banho, idealmente situado em Moudong, no segundo e último andar de uma pequena residência bem conservada. Composto por uma entrada com despensa fechada, uma grande sala de estar/jantar de 29m2 prolongada por uma loggia de 8m2 com vista desimpedida sem vis-à-vis. Dispõe igualmente no primeiro nível de 2 quartos com roupeiros, uma casa de banho e uma cozinha completamente equipada com passa-pratos para a loggia. Ao nível superior de 30 m2 beneficia de uma grande suíte parental, de uma varanda com vista para a montanha e o mar, de uma casa de banho renovada e de um espaço de vestir a adaptar. Belos volumes e muitos espaços de arrumos neste T4 de 105,15 m2 loi Carrez. Ar condicionado em todos os quartos E na sala. Possibilidade de comprar mobilado e equipado. 2 lugares de estacionamento privados completam este imóvel. Para visita: Honorários à responsabilidade do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (Empresa individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Situado em um dos bairros mais procurados da ilha de São Martinho, a Baie Nettlé, este apartamento de um quarto oferece uma oportunidade única de residir literalmente na praia da lagoa e viver com os pés na areia. Entratamente equipado para aluguel sazonal, oferece uma rentabilidade excepcional devido à sua localização única. O condomínio possui 2 piscinas, um restaurante e segurança 24 horas. A proximidade de todo o comércio, como mercearia, restaurantes, padaria, farmácia, também é um atrativo para visitantes que não desejam alugar um veículo. Uma oportunidade rara para investidor. Honorários a cargo do vendedor. Em um condomínio de 115 unidades. Não há procedimento em curso. Não sujeito ao DPE. Seu consultor eXp Realty: Benoit SZKUDLARCK Agente comercial (Empresa individual) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis nºACI31239

Compra de imóveis - Situada em Saint-François (97118), esta propriedade beneficia de um cenário encantador no aclamado município turístico de Saint François, oferecendo tranquilidade e serenidade. Próxima de escolas e comodidades, garante uma vida prática no dia a dia. A exposição sul assegura uma luminosidade natural agradável, valorizando os exteriores. Ao exterior, esta propriedade em 1000 m² oferece uma piscina de 30 m², ideal para relaxar em família. Uma varanda coberta por uma pérgola convida a refeições ao ar livre. As 6 vagas de estacionamento oferecem grande praticidade. Duas villas distintas, sendo uma com mini piscina, proporcionam espaços exteriores harmoniosos e arborizados. No interior, a villa principal de 4 peças é composta por 3 quartos, uma sala, uma cozinha aberta, 3 casas de banho e 2 WC. A segunda villa dispõe de 2 quartos, uma sala, uma cozinha e uma varanda de 9 m². As dependências completam o conforto desta propriedade climatizada, construída em 2016, oferecendo um espaço de vida de 170 m² pensado para o bem-estar de toda a família. A villa principal está equipada com painéis solares, permitindo uma autonomia completa. Esta propriedade é ideal quer como residência principal quer como investimento para aluguer, com a possibilidade de recuperar a carteira de clientes já existente, com uma taxa de ocupação de 80%.

Compra de imóveis - Em Saint-François, esta propriedade situada num terreno totalmente vedado de 1 000 m² oferece um ambiente de vida privilegiado, a apenas alguns minutos das praias, do campo de golfe, da marina e do centro da cidade. É composta por uma moradia contemporânea e um bungalow independente, dois espaços de habitação perfeitamente distintos, que permitem receber confortavelmente familiares, amigos ou viajantes. A moradia principal, com uma área de cerca de 130 m², dispõe de três quartos com ar condicionado, incluindo uma suite, bem como de uma ampla sala de estar inundada de luz graças às suas grandes aberturas para o exterior. A cozinha aberta prolonga naturalmente as zonas de convívio até um amplo terraço coberto e uma elegante piscina de água salgada. Os espaços são luminosos e bem concebidos, criando em conjunto um ambiente acolhedor e convivial. O bungalow independente, com uma área de cerca de 35 m², constitui uma verdadeira segunda habitação. Inclui dois quartos com ar condicionado, uma cozinha exterior com terraço e um agradável tanque privativo para banhos. Totalmente autónomo, integra-se harmoniosamente no jardim tropical e é uma solução ideal para receber hóspedes com total privacidade ou desenvolver uma atividade de arrendamento. A propriedade dispõe também de equipamentos modernos e eficientes: instalação fotovoltaica de 6 kW, complementada por duas baterias de armazenamento de 10 kW, grande depósito de reserva de água, portão elétrico, espaço de estacionamento para vários veículos e anexo destinado à manutenção e arrumação. Vendida totalmente mobilada, esta propriedade está pronta a utilizar, seja como residência principal ou secundária, seja no âmbito de uma atividade de alojamento sazonal já rentável. A capacidade para alojar 10 pessoas e a configuração independente das duas habitações são verdadeiras vantagens para otimizar o rendimento do arrendamento. Rara no mercado de Saint-François, esta propriedade combina conforto, autonomia energética, qualidade de vida e um excelente potencial de investimento numa das zonas mais procuradas da Guadalupe. Preço do imóvel: 740 000,00 €. Os honorários da agência ficam a cargo do vendedor. Anúncio redigido por Monsieur Christophe OLIVERO — EI, agente comercial independente da SIELLO, inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais sob o número As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Para qualquer visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação válido, em conformidade com as disposições do artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário —

Compra de imóveis - Laurence WERNER apresenta uma magnífica villa de arquiteto ultra moderna com piscina e vista desafogada, juntamente com dois anexos independentes, cada um com a sua própria piscina, situados num terreno plano de 3.243 m². Esta propriedade excecional, localizada no Gosier, em plena natureza e a 5 minutos da Riviera, oferece um refúgio de luxo com um design único que combina betão bruto e estilo balinês. A villa principal dispõe de amplos volumes, uma sala de estar em estilo loft com cozinha americana equipada, terraço coberto e piscina em pedra estilo Bali. Inclui 3 quartos (um deles suite principal com closet e casa de banho espetacular), um escritório que pode ser o quarto quarto, e ar condicionado em toda a casa. Há também uma garagem subterrânea de 40 m². Os dois anexos, igualmente ultra modernos e de estilo balinês, são totalmente independentes e autónomos, cada um com terraço coberto, cozinha equipada, piscina privativa com duche exterior, quarto com roupeiro e casa de banho completa. A propriedade está em conformidade com todas as normas e declarações. Localização privilegiada perto de escolas, comércio, transportes públicos, praias e hospitais. Contacte Laurence WERNER para mais informações.

Compra de imóveis - Situado em uma zona muito procurada, perto de Malendure, à beira da floresta, este terreno de 809 m², ligeiramente inclinado, oferece um cenário natural raro e preservado. A apenas alguns minutos a pé do rio, o local é ideal para um projeto de residência principal ou desenvolvimento de um projeto turístico. Ambiente calmo e verdejante, ainda próximo às praias, aos locais de mergulho e às comodidades. Localização excepcional, perfeito para um projeto de vida ou um investimento de qualidade. Possibilidade de adquirir um terreno adjacente de 887 m2. Este imóvel é apresentado por Océane Lebret, sua consultora independente da Dr House Immo.

Compra de imóveis - Located in Deshaies, one of the most beautiful, authentic, and sought-after municipalities in Guadeloupe, this rare property enjoys a privileged location, close to Fort Royal, stunning beaches, and all the water activities that this area is renowned for. Set on a gorgeous 1,962 m² lot, fully landscaped and featuring numerous fruit trees, this real estate complex consists of two semi-detached F3 units, each offering a true independent living space. Each unit includes: A terrace, a kitchen, a shower room, and two bedrooms. A private pool, ideal for fully enjoying the tropical climate in complete privacy. This property offers numerous possibilities: Primary residence with a secondary unit intended for tourist rental. Rental investment with two accommodations perfectly suited for seasonal rental. Family or heritage project. Development of a tourist activity thanks to the potential for expansion. The expansive lot is a significant asset. In addition to its lush and peaceful setting, it offers possibilities for additional construction, allowing for new projects in accordance with current regulations. Thanks to its exceptional location, in a municipality where the demand for seasonal rentals is particularly strong, this property presents excellent rental income potential and represents a rare opportunity for both investors and individuals looking to combine quality of life with profitability. A unique opportunity to acquire a genuine haven of peace in one of the most sought-after areas of Guadeloupe. Contact me today for more information or to arrange a visit. This property is presented to you by Océane Lebret, your independent advisor at Dr House Immo.

Compra de imóveis - Nadjet Arezki oferece este imóvel: Situada idealmente no bairro procurado de Bas du Fort em Le Gosier, a dois passos de comércios, da marina e das praias, esta casa geminada do tipo T4 irá encantá-lo pelo seu ambiente residencial seguro e pela piscina comum. Pontos fortes do imóvel Residência fechada com piscina – Village Viva, ambiente verde e tranquilo 91,94 m² (Lei Carrez) / 105,09 m² de área útil, em 2 níveis 3 quartos (2 no rez-de-chaussée + 1 no piso superior), 2 casas de banho, WC independente Cozinha, sala de estar luminosa, armários, 2 despensas Terraço externo com área de chill-out (saias rámicas, jardim paisagístico) DPE classe A – 11 kWhef/m²/ano: desempenho energético raro e muito econômico Imóvel geminado de acesso direto ao piso térreo com parte do piso superior, construção de 1990 Bas du Fort, Le Gosier – setor residencial valorizado da Guadeloupe Descrição Venha conhecer esta encantadora casa T4 situada no corazón da residência Village Viva em Bas du Fort, um dos setores mais procurados de Gosier. Beneficía de acesso à piscina da residência, ideal para relaxar em família ou entre amigos, enquanto desfruta de uma área de convivência funcional distribuída em dois níveis: uma sala ampla, uma cozinha, dois quartos e duas casas de banho no rez-de-chaussée, bem como um quarto adicional no piso superior. Ao exterior, um belo terraço equipado com cozinha externa prolonga os espaços de convivência, perfeito para aproveitar o clima tropical durante todo o ano. Este imóvel apresenta um DPE A (11 kWhef/m²/ano), um grande trunfo para controlar seus custos energéticos na Guadeloupe. Um dossiê completo de diagnósticos técnicos está disponível mediante solicitação (amianto, cupins, eletricidade, ERP, medição da lei Carrez). Localização: Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Tipo de imóvel: Casa T4 geminada Área: 91,94 m² Carrez Residência: com piscina coletiva Contato: Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Procura uma casa familiar ampla, com espaços generosos, numa zona procurada de Les Abymes? Esta moradia independente, com 230 m² de área habitável, implantada num terreno de 560 m², aguarda o seu toque pessoal para revelar todo o seu potencial. A apenas 4 minutos do novo CHU e perto de escolas, comércio e transportes, é uma oportunidade rara, quer procure uma residência principal espaçosa, quer um investimento com elevado potencial. A distribuição funcional e os espaços generosos oferecem um excelente potencial de remodelação. Algumas obras de modernização permitirão criar um interior à sua medida e valorizar o seu investimento. Distribuída por 3 pisos, esta casa apresenta uma disposição funcional. Piso principal Uma ampla sala de estar e de jantar luminosa Uma cozinha independente a renovar Dois quartos, um deles com casa de banho privativa; ambos têm acesso direto ao exterior Uma casa de banho com duche e WC Duas varandas cobertas Várias zonas de circulação amplas, que facilitam a circulação No piso superior Três quartos Uma casa de banho com duche e WC Uma divisão adicional, ideal para escritório, closet ou outros usos Uma ampla zona de circulação, que pode acolher um espaço de escritório ou uma biblioteca Cave O piso inferior é uma verdadeira mais-valia. Semienterrado, totalmente revestido a azulejo e naturalmente ventilado através das persianas, inclui uma ampla área polivalente de 36 m², uma lavandaria de 14 m², uma garagem fechada dupla de 40 m² e um WC. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: oficina, ginásio, arrumos, sala de jogos ou atividade profissional. Características e equipamentos Moradia independente Garagem fechada Estacionamento no interior do imóvel Possibilidade de vários lugares de estacionamento no exterior Numerosos espaços de arrumação Duas varandas cobertas Terreno plano de 560 m² Espaços exteriores O terreno plano de 560 m² rodeia a casa e oferece um agradável espaço exterior, que poderá ser organizado de acordo com as suas preferências. Pontos fortes Casa com espaços generosos 230 m² de área habitável 5 quartos Ampla cave com inúmeras possibilidades Garagem dupla de 40 m² e estacionamento exterior Duas varandas cobertas Terreno de 560 m² Zona procurada Elevado potencial de remodelação Ideal como residência principal ou para projeto de arrendamento Envolvente e localização A localização é uma verdadeira vantagem. A casa situa-se: A 4 minutos de carro e 15 minutos a pé do novo CHU Muito perto de estabelecimentos de ensino Perto de comércio e centros comerciais Com transportes públicos acessíveis Com acesso rápido às principais vias rodoviárias Assim, poderá desfrutar de um quotidiano prático e, ao mesmo tempo, de um ambiente residencial procurado. Esta casa é ideal para: Uma família numerosa à procura de espaço Um profissional liberal que pretenda instalar uma atividade na cave Um investidor que esteja a considerar um projeto de arrendamento ou de habitação partilhada Um comprador à procura de um imóvel com elevado potencial patrimonial Com os seus espaços generosos, o elevado potencial de remodelação e a localização procurada, esta casa representa uma oportunidade rara na zona. Uma visita permitir-lhe-á conhecer todas as suas possibilidades. Contacte-me hoje mesmo para marcar a sua visita! Algumas das fotografias apresentadas são simulações de decoração e remodelação, realizadas a título ilustrativo para ajudar a visualizar o potencial do imóvel. Não têm caráter contratual. Os honorários ficam a cargo do vendedor. Rede Imobiliária CAPIFRANCE — O seu agente comercial (RSAC n.º 883 718 454 — Conservatória de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA, Empresária em Nome Individual — Ref. 963286

Compra de imóveis - Villa Trois Rivières Venha conhecer esta bonita casa recente composta por uma entrada, 1 sala de estar, 1 cozinha equipada, 2 quartos, 1 casa de banho e uma magnífica varanda coberta com uma bonita vista do mar e da montanha. No piso de baixo da casa, você dispõe de 2 quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 cozinha equipada. Possibilidade de alugar o piso inferior em locação sazonal. Uma área de aproximadamente 16 m2 permanece à sua disposição para criar um 3º quarto. Um abrigo/carport está instalado para estacionar 2 veículos. O terreno é passível de piscina. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE (DPE não aplicável). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (Empresa individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Villa de Charme Venha descobrir este refúgio de paz a 10 minutos da marina do Gosier; você dispõe de um belo conjunto composto por 4 módulos independentes, que inclui 3 suítes parentais, 1 cozinha equipada, 1 sala, 2 mezzanines e uma magnífica varanda coberta que conecta tudo. Uma grande piscina e 1 carbet convidam você a momentos de relaxamento. O imóvel está equipado com uma grande cuba tampon para seu conforto. Para completar este bem, você dispõe de 2 parcelas viabilizadas para sua criatividade. Em poucas palavras: Um ambiente de vida autêntico e inspirador Esta casa é muito mais do que uma simples moradia: é um convite para desacelerar e aproveitar os pequenos prazeres da vida. Quer você seja um amante de caminhadas, um entusiasta da natureza ou apenas esteja em busca de tranquilidade, este lugar é feito para você. A vista das montanhas é uma fonte inesgotável de serenidade e encantamento. A descobrir rapidamente Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Corretor comercial (Empresa individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Une villa d'exception à quelques pas de la plage du Souffleur Il existe des maisons que l'on visite. Et il existe des lieux où l'on se projette immédiatement. Bienvenue à Villa Kassav, une propriété contemporaine d'exception livrée en 2025, nichée à Port-Louis, à seulement quelques minutes de la magnifique plage du Souffleur, reconnue comme l'une des plus belles plages de Guadeloupe pour son sable doré, ses eaux turquoise et son cadre naturel préservé. Ici, chaque journée commence avec les alizés, se poursuit autour de la piscine miroir et s'achève sous les couleurs flamboyantes des couchers de soleil des Caraïbes. Pensée pour conjuguer élégance, confort et convivialité, la villa offre de magnifiques volumes baignés de lumière, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, quatre chambres climatisées ainsi que de généreux espaces de vie tournés vers l'extérieur. Vendue entièrement meublée et équipée, Villa Kassav est prête à vous accueillir dès le premier jour. Mais ce qui rend cette propriété réellement unique est la liberté qu'elle offre à son futur propriétaire. Vous pouvez choisir d'y vivre plusieurs mois par an et, lorsque vous êtes absent, transformer votre résidence en une véritable source de revenus grâce à la location saisonnière haut de gamme. Tout est déjà en place. La conciergerie locale assure actuellement l'accueil des voyageurs et l'ensemble des prestations nécessaires au bon fonctionnement de l'activité. Le site internet de réservation ainsi que l'organisation existante pourront être repris très facilement par le futur acquéreur, permettant une continuité immédiate de l'exploitation. Vous n'achetez donc pas seulement une villa. Vous reprenez un projet abouti, prêt à fonctionner. Des prestations à la hauteur de vos exigences • Villa contemporaine livrée en 2025 • Piscine miroir (7 X 3,5) • 4 chambres climatisées • 2 salles de bains et 2 WC • Cuisine moderne entièrement équipée • Villa vendue entièrement meublée • 4 places de stationnement privatives • Menuiserie en aluminium, terrain de 775 m2 entièrement clos • Local indépendant idéal pour le stockage des planches de surf, paddles, vélos, chaises longues ou matériel de loisirs • Réserve d'eau automatique assurant un confort supplémentaire • Aucun travaux à prévoir À quelques minutes seulement, la plage du Souffleur vous invite à profiter de baignades, de balades en bord de mer, de snorkeling, de surf ou simplement du plaisir de vivre au rythme des Caraïbes. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement les commerces, les restaurants et les nombreuses activités de Grande-Terre. Villa Kassav séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant posséder une résidence secondaire de prestige tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à une activité locative immédiatement opérationnelle. Certaines propriétés sont belles. D'autres offrent une qualité de vie. Visites sur place ou en visioconférence sur rendez-vous. Le coup de cœur ne se décrit pas. Il se vit.

Compra de imóveis - FOR SALE MAGNIFICENT VILLA AND ITS ANNEXES - SAINT FRANCOIS Discover this large villa located in a sought-after area of Saint-François, offering a peaceful and friendly living environment. With its four spacious bedrooms and a pleasant mezzanine, this property is ideal for families. It has a bathroom and two shower rooms, making everyday life practical and pleasant. The large living room, very ventilated, is perfect for welcoming your loved ones, and the terraces located at the front and back of the house offer a breathtaking view of the tropical garden. The 1408 m² plot, fully fenced and not overlooked, is decorated with a superb swimming pool, surrounded by a magnificent landscaped garden. Thanks to its outdoor lounge/bar area, you can spend pleasant evenings with family or friends, creating unforgettable memories. A raised carbet will allow you to enjoy moments of relaxation outdoors, currently equipped with a spa with blinds for more privacy. The villa also includes a large spacious garage to park your vehicles, as well as two entrances with motorized gates for added security and comfort. It is connected to the mains drainage, a buffer tank to compensate for water cuts and has an insulated and lined roof, guaranteeing optimal comfort throughout the year on each of the buildings. Located in a secure subdivision, this property offers easy access to the city center, the golf course, the casino and the beaches of Saint-François, making the location extremely convenient. This villa is not only perfect for a main residence, but it also represents a great opportunity to operate as a bed and breakfast or transform one or two annexes into tourist rentals. Don't miss this unique opportunity to live the Caribbean dream in Guadeloupe! For more information and to organize a visit, detailed photos and videos are available upon request. Please note that a financing plan will be required before any visit. Contact me now! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - Um T3 de 58,8 m2 também está disponível para venda em uma copropriedade de três lotes, sem atraso e com encargos reduzidos. O apartamento não tem vis-à-vis e sua configuração em canto oferece privacidade e luminosidade. Possui um jardim privativo cercado por muro de 100 m2. O imóvel é composto por dois quartos, sendo um suíte parental com seu banheiro, um banheiro com Wc, uma sala de estar-cozinha, bem como uma varanda. O apartamento foi renovado na íntegra e a entrega está prevista para o último trimestre de 2026. O preço de venda é fixado em 179 500 euros (comissões de agência incluídas). Para mais informações, contate Xavier Longin: E-mail: Telefone: +590 Agência Expertimo 1 place Farnèse, 84000 Avignon Cpi 24015 Xavier Longin tel Aci Expertimo, 1 place Farnèse 84000 Avignon Cpi 24015 Esta anúncio é oferecido por Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Registrado em de - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - No segundo andar deste prédio, apartamento de 60 m2 a terminar terraço partes comuns renovadas Preço 65000 Xavier Longin Aci Expertimo, 1 place Farnése, 84000 Avignon Cpi 24015 Siret 489 566 telemóvel Esta annonce é apresentada por Xavier Longin - Ei - NoRSAC: , Registrado em - Anúncio redigida e publicada por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Este muito bonito T4 de 100m2 dispõe de um jardim privativo de 260 m2 com acesso à praia. 3 quartos, duas casas de banho, cozinha, WC. sala de estar com recesso com terraço estacionamento preço 345000 euros Xavier Longin, Aci expertimo, 1 praça Farnese 84000 AVIGNON Cpi 24015 Siret 489 566 tel Esta anúncio é oferecido por Xavier Longin - Ei - NoRSAC: , Registrado em de - Anúncio redigida e publicada por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Dampierre, secure and sought-after subdivision, I offer you a superb family villa SEA VIEW 7 bedrooms 6 bathrooms swimming pool on a plot of 1265 m². RARE IN THE AREA It welcomes you very impressive this large all concrete building. An air-conditioned living room opening onto the terrace and swimming pool distributes a first night part and the day part. To the right of the living room, an air-conditioned TV lounge, an air-conditioned kitchen opening onto the terrace and swimming pool and its back kitchen. To the left of the living room, a large air-conditioned Master, view of the sea and the swimming pool, with its double shower room, bathroom, double dressing room Madam and Sir, an extra bedroom with cupboards which can be an office or for a young child. A beautiful modern staircase sits at the level of the Master and distributes the bedrooms on the garden level, it is the children's space. Remember, it is a family... 3 bedrooms in this first block of which 2 share a shower room, the 3rd has its own shower room. They are all air-conditioned and have closets and all overlook the garden where children can play safely. A relaxation lounge adjoins the 3 bedrooms. We pass through the "technical" part of the house, a first air-conditioned laundry room for ironing and storage with cupboards, a second laundry room with washing machines and dryers and at the back another storage room. We are at this level still on the garden level or lower part of the villa, we continue with a games room and a "relaxation" room which overlooks the garden. We continue with a new sleeping area used more for family and friends. 2 bedrooms each with their own bathroom and an office. One of the bedrooms was used when there was a full-time housekeeper. A service staircase joins the living area, kitchen, back kitchen, TV lounge etc ... The pool area is very pleasant with its large open and covered terraces and its deck overlooking the sea. The house is very well equipped with a generator and a cistern. The swimming pool can be heated during the winter. 2 large and high garages for brand SUVs or Pick Ups. Fully enclosed by high walls and not overlooked. As you can see, this is a rare property in the area, especially with the number of bedrooms. Everyone will have their place in this large villa. It can be a great tool for seasonal rentals... Close to everything, shops, entertainment, Clinique de Choisy, CHU, schools, private Montessori schools and My First Academy. You know me for selling houses in perfect condition in prime areas, this one is one of them. So, come and discover it, call me... Laurence WERNER your CAPIFRANCE Real Estate Advisor Prestige Specialist Guadeloupe 12 years Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - No coração do parque de Orient Bay, a poucos passos da praia, de restaurantes, lojas e de todos os serviços, descubra este magnífico apartamento totalmente renovado, ideal como residência de férias ou para investimento de arrendamento. Com uma área total de aproximadamente 80 m², incluindo uma agradável varanda de 11 m², o apartamento oferece vista parcial para o mar e uma bela vista desafogada sobre a praça da aldeia, proporcionando um ambiente particularmente agradável. O imóvel é composto por um quarto, uma mezzanine adaptada como zona de dormir, uma cozinha contemporânea totalmente equipada, uma casa de banho com duche modernizada, uma instalação sanitária separada e uma ampla sala de estar em conceito aberto, com acesso à varanda. Totalmente mobilado com móveis de gama alta da Crate & Barrel, reconhecidos pelos acabamentos de qualidade e pelo design intemporal, este imóvel é vendido pronto a habitar. Basta desfazer as malas… ou colocá-lo imediatamente no mercado de arrendamento. A renovação integral inclui uma cozinha nova, uma casa de banho modernizada, ar condicionado instalado recentemente, iluminação nova, equipamento elétrico atualizado e várias melhorias interiores executadas com bom gosto. Não são necessárias mais obras. Destaques do imóvel: - Apartamento totalmente renovado - Vendido mobilado e equipado, com móveis de gama alta da Crate & Barrel - Cozinha moderna totalmente equipada, instalada em 2024 - Ar condicionado instalado recentemente - Lugar de estacionamento privativo - Vendido mobilado e equipado A poucos passos da praia, de restaurantes, lojas e do ambiente animado de Orient Bay. Excelente potencial de arrendamento sazonal numa das zonas mais procuradas de Saint-Martin. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel pronto a habitar no coração de Orient Bay, uma das zonas mais desejadas da ilha, com excelente potencial de valorização e rendimento de arrendamento. Despesas de condomínio: 453 € por trimestre. Imposto predial: 1.300 € por ano. Número de frações do condomínio: 6. Valor médio anual da quota-parte das despesas (orçamento previsional): 1.800 €, ou seja, 150 € por mês. Os honorários ficam a cargo do vendedor. FALANTES DE INGLÊS: informamos que a Capifrance dispõe de um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para consultar a nossa oferta de 20.000 imóveis à venda em França, visite diretamente o nosso site Capifrance. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - Procura um imóvel pronto para gerar fluxo de caixa imediato na Guadalupe? Proponho-lhe este apartamento T3 mobilado, situado numa das zonas mais procuradas de Le Gosier. Com vista desafogada para o mar das Caraíbas e muito perto das praias, reúne todas as condições para uma exploração turística sazonal bem-sucedida. Porquê investir aqui? Pronto a usar: vendido mobilado e equipado. Sem obras e sem necessidade de gerir a mobília. Localização estratégica: zona valorizada, forte procura turística para arrendamento e proximidade de serviços e comércio (10 minutos do centro da localidade, 20 minutos de PAP). Flexibilidade: perfeito para arrendamento de curta duração com elevada rentabilidade ou como residência secundária de prestígio. O mercado de Le Gosier é dinâmico: não perca esta localização estratégica. ???? Peça o dossier completo e as fotografias por mensagem privada. Este anúncio é-lhe apresentado por Xavier Longin - EI - NoRSAC: , registado em de - Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário -

Compra de imóveis - Você procura um grande terreno com vista para o mar no município de Bouillante? Você ficará certamente seduzido por este belo terreno arborizado, totalmente construível, com uma leve inclinação e uma bela vista para o mar em um ambiente rural e tranquilo. Dois lotes disponíveis. Entre em contato comigo para uma visita! Este imóvel é apresentado por Océane Lebret, sua consultora independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Situada junto à praia, na ilha de Terre-de-Haut, nas Îles des Saintes, a Residência Mayole apresenta este novo apartamento T2 duplex, com 49 m² de área habitável e varanda privativa, num dos locais naturais mais preservados das Caraíbas. Distribuído por dois pisos, este duplex combina privacidade, luminosidade e conforto tropical: sala com acesso à varanda, cozinha equipada, quarto com arrumação, casa de banho, WC separado e ar condicionado. A varanda privativa prolonga naturalmente a área de estar para o exterior, num ambiente protegido e tranquilo. Empreendimento em regime VEFA, com entrega prevista para o 4.º trimestre de 2028 — Promotor MAYOLE SAS — Licença de construção concedida. Do ponto de vista fiscal, este imóvel é elegível para o regime CIOP, que permite uma redução fiscal significativa ao longo de cinco anos, reservada a contribuintes domiciliados em Guadalupe. É possível considerar a titularidade através de uma SAS sujeita ao imposto sobre as sociedades. Estudo personalizado disponível mediante pedido junto do gabinete fiscal parceiro. Preço com IVA incluído: 394 516 € — Honorários incluídos — IVA a 8,5% Este anúncio é apresentado por Xavier Longin — empresário em nome individual — n.º RSAC: , registado em — Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário —

Compra de imóveis - Situada em Baie-Mahault (97122), esta casa geminada T3 beneficia de um ambiente tranquilo no campo, proporcionando um estilo de vida sereno. Nas proximidades encontram-se escolas, um liceu, um colégio e uma creche, ideal para famílias. O condomínio seguro, com piscina, dispõe de ar condicionado e ligação à fibra ótica, oferecendo um ambiente moderno e confortável. No exterior, a casa dispõe de um terraço, um jardim de 30 m² e uma fachada de betão, típica da arquitetura local. Inclui ainda dois lugares de estacionamento exteriores, proporcionando praticidade e conforto aos residentes. No rés do chão, a casa tem uma cozinha equipada e uma sala luminosa com acesso ao terraço, que oferece um espaço de convívio agradável. No piso superior, dois quartos acolhedores, uma casa de banho com duche e uma sanita completam a distribuição. Com uma área habitável de 64 m², esta casa bem conservada é um verdadeiro refúgio familiar, pronta para receber os novos proprietários. O imóvel inclui 1 fração e situa-se num condomínio com 67 frações (os encargos anuais médios do condomínio são de 1 800 € e a administração do condomínio não está sujeita a nenhum processo referido no artigo L. 721-1 do Código da Construção e da Habitação). Preço de venda: 265 000 € Honorários a cargo do vendedor Contacte a sua consultora SAFTI: Céline HABOURY — empresária em nome individual (EI) — agente comercial inscrita no RSAC de Pointe-à-Pitre com o número 103339438

Compra de imóveis - Agnès LE VILLAIN presents a splendid villa with exceptional sea views. Located in the sought-after Sofaïa area, in the heart of a quiet, residential neighborhood, this architect-designed villa immediately captivates with its generous proportions, abundant natural light, and privileged living environment. Built on a magnificent landscaped plot of over 1,000 m², the property boasts breathtaking views of the Caribbean Sea, offering stunning colors of the Grand Cul-de-Sac Marin every evening from its outdoor living spaces. The villa offers high-quality amenities with spacious rooms designed for everyday comfort. The living room, over 50 m², opens onto a modern kitchen with an adjoining pantry, creating a welcoming and functional space. The sleeping area comprises two bedrooms, a shower room, and an elegant master suite with a dressing room and a full bathroom with a bathtub, shower, and toilet. Outside, a large terrace features a secluded swimming pool, perfectly integrated into a verdant setting with sea views, ideal for enjoying moments of relaxation in complete privacy. On the garden level, the villa also includes a laundry room, a workshop, and a spacious double garage of over 80 m² with space for two vehicles. Accessible via an electric gate and located at the end of a cul-de-sac, this property guarantees peace and security in a highly sought-after residential area. Videos of this lovely villa are available upon request for a virtual tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - Situada no coração do arquipélago de Les Saintes, a apenas 14 quilómetros a sul da Guadalupe, a Residência Mayole é um empreendimento imobiliário novo e excecional, localizado em Terre-de-Haut, junto ao mar, com acesso direto à água. O local oferece vistas totalmente desafogadas sobre Terre-de-Bas e a Guadalupe, num ambiente tropical preservado, classificado entre os mais belos lugares do mundo. O empreendimento A Residência Mayole é composta por 6 edifícios coletivos, num total de 26 alojamentos: 16 apartamentos T2 (dos quais 4 duplex) e 10 apartamentos T3 (dos quais 4 duplex). Todos os alojamentos são entregues com ar condicionado e cozinha equipada, e cumprem os requisitos do mercado turístico de gama alta. O empreendimento situa-se na parcela cadastral AH490, junto à praia, a poucos passos do centro de Terre-de-Haut e de todas as suas comodidades. Um destino excecional para um investimento raro Les Saintes fazem parte do prestigiado Clube das Mais Belas Baías do Mundo. Todos os anos, milhares de visitantes procuram aqui autenticidade, qualidade de vida e paisagens de cortar a respiração. Costas escarpadas, colinas verdejantes, águas cristalinas e fundos marinhos preservados: a ilha atrai uma clientela turística exigente, à procura de uma experiência autêntica, longe da agitação dos grandes destinos das Antilhas. Com ligações marítimas diárias a partir de Pointe-à-Pitre e Trois-Rivières, Terre-de-Haut é o destino ideal para um alojamento sazonal de gama alta, com uma elevada taxa de ocupação. Dados económicos A Residência Mayole destina-se a investidores em alojamento turístico mobilado, a não residentes e a clientes interessados em património. O empreendimento beneficia de um mercado de arrendamento dinâmico durante todo o ano, impulsionado pela atratividade turística única do arquipélago. Preço médio de venda: a partir de 394 516 € Renda turística estimada: 150 € / noite Taxa de ocupação estimada: superior a 65 % Rentabilidade bruta projetada: 11 % Enquadramento jurídico e fiscal A Residência Mayole é vendida em regime de venda de imóvel em planta (VEFA), com garantias de conclusão da obra. O empreendimento é elegível para o regime CIOP (Crédito de Imposto para o Investimento Produtivo), que permite uma redução fiscal atrativa sobre o custo de aquisição da operação. A recuperação do IVA é possível, dependendo da estrutura jurídica escolhida. Está em curso um pedido de classificação como alojamento turístico mobilado. Calendário previsto Licença de construção obtida: 4 de julho de 2022 Lançamento comercial: janeiro de 2026 Início das obras: 4.º trimestre de 2025 Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028 Contacte-nos Para receber a brochura completa ou o dossier de investimento, ou para marcar uma reunião, contacte-nos. Este anúncio é apresentado por Xavier Longin — empresário em nome individual — n.º RSAC: , registado em - Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário -

Compra de imóveis - EXCLUSIVE - CONFIDENTIAL PROPERTY 100M FROM THE BEACH - 6 SUITES - INFINITY POOL - UNIQUE POTENTIAL - SAINT FRANCOIS. Located just steps from the beach, in the heart of a sought-after area of Saint-François, this prestigious property offers a rare living environment combining comfort, elegance, and income potential. Organized around a stunning infinity pool, this property comprises 6 independent suites, two of which are wheelchair accessible, perfectly integrated into a meticulously maintained tropical setting. Each suite benefits from high-quality amenities: air conditioning, ceiling fans, aluminum window frames, and private outdoor spaces. The common areas offer: a spacious living room of approximately 33 m², a functional kitchen, large covered terraces, and an open-plan living space. The property is situated on landscaped grounds with: an infinity pool, a red wood deck, an electric gate, and private parking. - Concrete construction - Recent extension (2018) - Swimming pool renovation (2018) - No work required - Fiber optic internet + buffer tank. This property offers two distinct possibilities: - a high-end primary residence - a family villa with rental income - a boutique hotel with 6 private suites. A rare opportunity. This property is ideal for clients seeking: - a quality heritage asset - a lifestyle project with income potential - or a high-potential tourism investment. Additional information: Technical and financial details available after qualified discussions. Confidentiality guaranteed. PROPERTY PICTURE NON CONTRACTUAL – OFF MARKET & CONFIDENTIAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - Moradia + terreno em Trois-Rivières Venha conhecer este magnífico terreno edificável de 5.000 m², que inclui uma casa com cerca de 128 m² de área habitável e um terraço coberto de 30 m². Os acabamentos interiores estão por concluir. Além deste imóvel, dispõe de uma ampla área edificável com vista para o mar, situada numa zona branca, que pode revender ou utilizar para instalar outros imóveis. Venha conhecer sem demora. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE (diagnóstico de desempenho energético). Este imóvel é apresentado por um agente comercial (empresa em nome individual). O seu consultor da Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Investidores, aproveitem uma oportunidade rara com este edifício de rendimento, que proporciona um fluxo de caixa positivo imediato. Situado na zona de Cousinière, em Vieux-Habitants, este imóvel é composto por 10 apartamentos distribuídos por dois pisos, desde estúdios a apartamentos T3. A envolvente é agradável, e alguns apartamentos beneficiam de vista para o mar. O imóvel também oferece uma localização prática, a apenas 5 minutos do centro de Vieux-Habitants e a cerca de 15 minutos dos centros comerciais situados em Baillif. As escolas primárias são acessíveis a pé. O edifício tem uma configuração otimizada para arrendamento mobilado, de longa duração e/ou sazonal, permitindo diversificar os perfis de inquilinos e garantir os rendimentos. As rendas mensais ascendem a cerca de 6 000 €, com encargos fixos (excluindo o crédito bancário) inferiores a 700 € por mês, garantindo uma rentabilidade atrativa. Características: Edifício de rendimento 10 apartamentos (de estúdio a T3) Distribuídos por 2 pisos Estacionamento privativo Rendimentos mensais de arrendamento: 6 000 € Encargos fixos mensais: < 700 € Fluxo de caixa positivo Certificados: a realizar As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Um investimento pronto a explorar, com rentabilidade imediata, a não perder. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor eXp Realty: Carine TAVARES Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC POINTE À PITRE

Compra de imóveis - Excelente oportunidade na ilha de Saint-Martin: estabelecimento comercial de restauração para levar, com ponto de venda numa localização estratégica, que oferece ótima visibilidade e um fluxo regular de clientes. A atividade beneficia de uma clientela fiel, construída ao longo do tempo, e de uma presença reconhecida na sua zona. Trata-se de um negócio sólido, perfeitamente adequado a um profissional que pretenda assumir uma atividade existente com bases consistentes. O estabelecimento apresenta também possibilidades reais de desenvolvimento, nomeadamente através da ampliação da oferta, da otimização dos horários de funcionamento ou do reforço da comunicação comercial. Um potencial interessante para quem pretenda fazer evoluir a atividade e aumentar o volume de negócios. Processo completo disponível mediante pedido, após assinatura de um compromisso de confidencialidade. Este imóvel é apresentado por David Wahnich — empresário em nome individual — agente comercial inscrito no RSAC de Basse-Terre sob o número 422180877.

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica casa independente de 134 m², construída em 2000 e recentemente renovada em 2024. Situada num ambiente tranquilo, esta propriedade combina conforto e elegância. No rés do chão, irá apreciar a espaçosa sala de estar de 38 m², inundada de luz natural graças às grandes janelas em PVC/alumínio. A cozinha equipada, em formato de kitchenette, é ideal para refeições em família ou com amigos. A casa tem três quartos confortáveis, uma casa de banho e uma casa de banho com duche, bem como uma casa de banho independente, para maior comodidade. Os acabamentos interiores estão em excelente estado, proporcionando um ambiente agradável e moderno. O exterior é igualmente impressionante, com um terraço de 44 m², ideal para refeições ao ar livre, e um amplo jardim de 800 m², perfeito para os amantes da natureza. A cobertura em chapa ondulada acrescenta um toque moderno ao conjunto. A casa não está mobilada, permitindo-lhe personalizar cada espaço ao seu gosto. O terreno permite a construção de uma piscina, tornando possível concretizar o sonho de ter uma piscina privada. Não perca esta oportunidade de viver numa casa de padrão normal, mas com um potencial excecional. Contacte-nos ainda hoje para agendar uma visita! Nas proximidades, encontrará várias comodidades práticas, incluindo um supermercado a 5 minutos de carro, uma escola a 10 minutos de carro e vários parques e espaços verdes a menos de 15 minutos de carro. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita ao DPE. O seu consultor eXp Realty: David HENRY Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 534350046 Pointe-à-Pitre RCP

Compra de imóveis - Situada à entrada da localidade de DESHAIES, numa zona tranquila e com acesso à praia a pé, esta encantadora casa combina modernidade e tradição e oferece um ambiente de vida tranquilo, ideal para quem aprecia a tranquilidade. Construída em 2013, a propriedade inclui um bungalow independente e um amplo terraço coberto com 155 m², criando um espaço exterior acolhedor e propício ao descanso. O terreno de 701 m², onde é possível construir uma piscina, oferece várias possibilidades de aproveitamento. Nele encontra-se uma casa de dois pisos, com sala de estar aberta para o exterior, cozinha equipada, dois quartos com ar condicionado e casas de banho privativas, bem como um quarto adicional no piso superior, com vista para o mar e equipado com chuveiro e lavatório. O bungalow dispõe de um quarto espaçoso, cozinha, casa de banho com duche e terraço. Está já mobilado e preparado para arrendamento, com uma rentabilidade de arrendamento muito boa e uma clientela já constituída. Com quatro quartos, quatro casas de banho e quatro instalações sanitárias, esta propriedade é ideal como residência principal ou secundária. A orientação a norte proporciona um espaço exterior muito agradável e ventilado, sobretudo abrigado do sol e da chuva, o que torna a casa ainda mais atrativa. UM IMÓVEL RARO A NÃO PERDER! VENHA VISITÁ-LO SEM DEMORA! O imóvel inclui uma fração e está situado num condomínio com quatro frações (não há despesas correntes de condomínio e o condomínio não está sujeito a nenhum processo referido no artigo L. 721-1 do Código da Construção e da Habitação). Preço de venda: 365 000 € Honorários a cargo do vendedor. Contacte a sua consultora SAFTI: Céline HABOURY — empresária em nome individual, agente comercial inscrita no Registo do Comércio e das Sociedades de Pointe-à-Pitre sob o número 103339438.

Compra de imóveis - Studio à vendre – Saint-François (Résidence Manganao) Idéalement situé à Saint-François, dans la résidence sécurisée Manganao, ce charmant studio de 19,21 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil. Les atouts du bien : À seulement 1 minute à pied de la mer Accès à une piscine dans la résidence Environnement calme et agréable Résidence recherchée et bien entretenue Ce studio fonctionnel offre un espace optimisé, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Guadeloupe. Prix : 120 000 € Localisation privilégiée, proche des plages, commerces et activités touristiques de Saint-François. Parfait pour un investissement saisonnier ou un premier achat ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Tracy FEUILLARD Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - NOVO PREÇO - COMÉRCIO ALIMENTAR E SNACKS PRONTO A FUNCIONAR - SAINT-MARTIN 345 000 € com honorários incluídos Excelente oportunidade para assumir um comércio alimentar polivalente situado na parte francesa de Saint-Martin. Totalmente renovado há apenas dois anos, este estabelecimento com cerca de 146 m² dispõe de instalações em excelente estado e permite retomar a atividade de imediato, sem necessidade de obras importantes. Atualmente explorado como ponto de venda de refeições quentes, mercearia e snacks, o comércio oferece também um verdadeiro potencial de evolução e desenvolvimento para quem pretenda alargar a oferta, aumentar o horário de funcionamento ou desenvolver novos serviços e conceitos. Pontos fortes: Novo preço: 345 000 €, honorários da agência incluídos Cerca de 146 m² Comércio totalmente renovado recentemente Instalações e equipamentos em muito bom estado Atividade pronta a funcionar de imediato Conceito polivalente: mercearia, ponto de venda de refeições quentes, snacks e restauração rápida Potencial de desenvolvimento significativo Localização na parte francesa de Saint-Martin VENDA CONFIDENCIAL Para preservar a confidencialidade da atividade, a localização exata, o nome do estabelecimento e as informações detalhadas não são divulgados no anúncio. Um dossier completo poderá ser enviado a compradores interessados após um contacto prévio e a assinatura de um compromisso de confidencialidade. Preço de venda: 345 000 € com honorários incluídos Procura um negócio pronto a funcionar em Saint-Martin, com instalações recentes e verdadeiro potencial de desenvolvimento? Contacte-me para uma primeira conversa confidencial e para aceder ao dossier completo. Contacto: David Wahnich +590 Este imóvel é-lhe apresentado por David Wahnich - Empresário em nome individual - agente comercial inscrito no RSAC de Basse-Terre sob o número 422180877.

Compra de imóveis - Moradia em Saint-Claude + 2 casas de férias. Venha conhecer esta agradável moradia familiar, situada num terreno plano, arborizado e vedado de 1.721 m², num bairro perto de Basse-Terre. A entrada faz-se por um portão elétrico. Uma bonita escadaria conduz a uma ampla varanda. No interior, encontra-se uma grande sala de estar com acesso ao terraço, uma ampla cozinha adjacente e uma zona de televisão que pode ser utilizada como quarto. Este piso dispõe ainda de 3 quartos, um dos quais é uma suite, 2 casas de banho com duche e 2 WC. No sótão, há 2 quartos, uma zona de estar, uma casa de banho com duche e 1 WC. No rés do chão, encontram-se um estúdio totalmente equipado, um apartamento de dois quartos totalmente equipado, uma garagem, uma lavandaria, uma cozinha interior, uma casa de banho com duche, 1 WC, um terraço exterior coberto, um carbet, uma cozinha exterior. Foi instalado um depósito de água da chuva para abastecer os WC e a máquina de lavar roupa. Painéis solares e baterias fornecem energia a uma boa parte da casa; um esquentador solar completa a instalação. O terreno permite a construção de uma piscina. Venha descobrir sem demora. Os honorários da agência são da responsabilidade do vendedor. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Jérôme Gatebois, mediador imobiliário independente (sem custódia de fundos), agente comercial da SAS Ketzinger International Realty, inscrito no RSAC de Pointe-à-Pitre sob o número 437 674 922 e titular do cartão de prospeção imobiliária por conta da sociedade Ketzinger International Realty. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. Este imóvel é apresentado por um agente comercial (empresa em nome individual). O seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Aproveite sem demora esta rara oportunidade na zona de Gosier. Situado num pequeno condomínio com apenas 3 frações distribuídas por 3 pisos, este apartamento de 5 divisões, com cerca de 120 m², beneficia de uma agradável vista para o mar e oferece um grande potencial após obras. O imóvel é composto por cinco divisões principais, incluindo uma área de estar luminosa com acesso ao exterior, uma cozinha e quatro quartos. Um imóvel raro pela sua área e pelo seu potencial, a descobrir sem demora. Consumo de energia primária: 48 kWh/m²/ano. Consumo de energia final: 14 kWh/m²/ano. Valor estimado das despesas anuais de energia: entre 2 000 € e 3 000 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, classe climática C. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2025: entre 2 000,00 € e 3 000,00 €. O seu consultor eXp Realty: Carine TAVARES Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC POINTE À PITRE

Compra de imóveis - GUADELOUPE 97 SAINT-FRANÇOIS: moradia com 119,70 m² de área bruta e 111,30 m² de área habitável, com portão elétrico, reservatório de água com pressurizador, piscina e terraço de 49 m². Esta moradia situa-se num bairro residencial e é geminada. Existe um regulamento de condomínio. Sala de estar com 37,70 m²; cozinha funcional, mobilada e equipada, com 12,50 m², entrada independente e balcão com abertura para o terraço; suite principal com casa de banho com duche, espaço para closet ou escritório e entrada independente; lavandaria e arrecadação com entrada independente, com 5,80 m²; casa de banho. No piso superior, 2 quartos de 12,30 m² com roupeiros, casa de banho com duche de 4,30 m², casa de banho separada de 1,20 m² e corredor de distribuição de 3,30 m². A propriedade inclui um terreno de 500 m². Estacionamento no interior para 4 veículos. Imposto predial: 2 705 € em 2025. Perto de lojas e escolas. A praia de Raisins Clairs fica a 1,4 km. A Câmara Municipal e a Igreja de São Francisco de Assis ficam a 1,8 km. O terminal marítimo COMADILE fica a 1,9 km. Saint-François foi distinguida como Território Comprometido com a Natureza (TEM). BAIRRO RESIDENCIAL — RESERVATÓRIO DE ÁGUA COM PRESSURIZADOR — PISCINA — TERRAÇO DE 49 m² Este imóvel é apresentado por Cyril Bulot — empresário em nome individual — agente comercial inscrito no RSAC de Dijon sob o número 404574303.

Compra de imóveis - Prix : 615,000€ HAI The Heartfelt Favorite at the Center of Baie Orientale Discover this beautiful semi-detached house fully renovated with taste, nestled in the highly sought-after Baie Orientale Park, Saint-Martin. A true haven of peace where discreet luxury blends with the Caribbean lifestyle. Features and Layout Spread over two levels, this villa offers optimal comfort and refined finishes: Living Space: Bright, a beautiful through-living room opening onto a large terrace. Kitchen: Modern, fully equipped kitchen. Night Area: 3 spacious bedrooms, ideal for a family or for hosting guests. Bathrooms: 2 elegant bathrooms and 2 toilets in total. Exceptional Outdoor Spaces Enjoy the outdoors with complete privacy, designed for relaxation and pleasure: Main Terrace (Northeast): A superb terrace with an unbeatable sea view, perfect for breakfasts and cocktails. Second Terrace (Southwest): An intimate space with a private pool, ideal for cooling off in complete tranquility. Prime and Convenient Location Location: Located in Baie Orientale Park, a sought-after area for its tranquility. Environment: No noise nuisance, ensuring absolute serenity. Access: Just a few minutes’ walk to the famous beach and its lively restaurants. Amenities: 2 private parking spaces and the option to install a cistern for optimal autonomy. Contact Us for a Visit This rare and exceptional property will not stay on the market for long. For more detailed information, additional photos, or to arrange a visit: WhatsApp:+590 Email : DR HOUSE IMMO | Expertise at the service of your real estate project. This property is presented to you by David Wahnich, your independent Dr House Immo advisor.

Compra de imóveis - Moradia de sonho com vista para o mar para arrendar Descubra esta magnífica moradia de 90 m², construída em 2005, que alia elegância e conforto moderno. Situada num terreno de 1104 m², esta propriedade de um só piso oferece uma vista deslumbrante sobre o mar, permitindo-lhe desfrutar de nasceres e pores do sol inesquecíveis. Com 5 divisões, incluindo 3 quartos espaçosos, esta moradia é perfeita para uma família ou para receber convidados. As 2 casas de banho com duche, uma delas com sanita independente, garantem o máximo conforto. O terraço de 35 m² é o local ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descontração, enquanto aprecia a vista. A moradia dispõe de uma piscina de água salgada, um verdadeiro refúgio para se refrescar e relaxar. O estacionamento está assegurado com 1 lugar interior e 2 lugares exteriores. A apenas 5 minutos de carro, encontrará serviços e comodidades úteis: escolas (creche, jardim de infância e escola básica), mercearias, restaurantes e paragens de autocarro. Não perca esta oportunidade de viver numa moradia em bom estado, com uma vista excecional para o mar. Contacte-nos já para marcar uma visita! Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita a diagnóstico de desempenho energético. O seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica moradia de 145 m², construída em 2004, com uma vista deslumbrante sobre o mar. Situada num terreno de 1 046 m², esta propriedade com 5 divisões, incluindo 3 quartos, 2 casas de banho com duche e 2 WC, está pronta para ser transformada num refúgio de tranquilidade. Imagine-se nesta moradia espaçosa, onde cada divisão é banhada por luz natural e oferece inúmeras possibilidades de personalização. A cozinha equipada está pronta para receber as suas criações culinárias, enquanto o estacionamento interior garante um acesso fácil e seguro. O terreno permite a construção de uma piscina e convida a sonhar com dias soalheiros junto à água, com o mar como pano de fundo. A cave oferece espaço adicional para arrumação ou para criar uma zona de lazer. Embora o interior necessite de obras de renovação, esta moradia é uma tela em branco, à espera do seu toque pessoal para se tornar a casa dos seus sonhos. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com uma vista de cortar a respiração. Nas proximidades, encontrará várias comodidades que facilitarão o seu dia a dia. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. Este imóvel é apresentado por um agente comercial (empresa em nome individual). O seu consultor da Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica moradia de 170 m², construída em 2001, que oferece uma qualidade de vida excecional e uma vista deslumbrante sobre o mar. Situada num terreno de 1131 m², esta propriedade está pronta para o receber. Imagine-se nesta moradia espaçosa e luminosa, onde cada divisão foi concebida para o seu conforto. Com 4 quartos e 3 casas de banho com duche, esta moradia é ideal para famílias ou para receber convidados. A cozinha mobilada e equipada é uma verdadeira mais-valia para os apreciadores de culinária. O terraço de 45 m² é o local ideal para aproveitar os dias de sol e os pores do sol. O terreno permite a construção de uma piscina, oferecendo a possibilidade de criar o seu próprio refúgio de relaxamento. O pé-direito de 6 metros confere imponência a esta moradia, que se encontra em bom estado e está pronta para ser personalizada ao seu gosto. Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia de categoria, com uma vista inesquecível sobre o mar. Nas proximidades, encontrará várias comodidades para facilitar o seu dia a dia. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeita ao DPE. Este imóvel é apresentado por um agente comercial (empresa individual). O seu consultor da Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica moradia de 150 m², situada num terreno de 3 160 m², com uma vista deslumbrante sobre o mar. Esta propriedade de padrão normal, localizada num cenário idílico, está pronta para acolher a sua família e tornar-se o lugar de recordações inesquecíveis. Com 9 divisões espaçosas, incluindo 5 quartos confortáveis, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para receber convidados. As 3 casas de banho com duche e as 3 casas de banho asseguram o conforto de todos os ocupantes. Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante sobre o horizonte azul do mar, a partir da sua varanda de 40 m². A cozinha equipada está pronta para acolher as suas criações culinárias, enquanto o estado interior, a necessitar de renovação, oferece uma tela em branco para personalizar o seu espaço de vida ao seu gosto. O terreno permite a construção de uma piscina, oferecendo a possibilidade de criar o seu próprio refúgio de descontração. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia com vista para o mar. Contacte-nos ainda hoje para marcar uma visita e deixe-se conquistar pelo encanto desta propriedade excecional. Comodidades nas proximidades: várias comodidades ficam a menos de 10 minutos de carro, incluindo um supermercado, uma escola e um centro médico. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. Este imóvel é apresentado por um agente comercial (empresa em nome individual). O seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Moradia + casa de hóspedes em Capesterre-Belle-Eau Descubra este conjunto imobiliário composto por uma moradia com 4 quartos, dos quais 3 com ar condicionado, 2 casas de banho com duche, 2 WC e uma ampla sala de estar com cozinha equipada, com acesso a um magnífico terraço coberto e uma esplêndida vista sobre Marie-Galante, a Dominica e o vulcão Soufrière. À entrada da casa, há um amplo espaço coberto utilizado como lavandaria. Terreno com possibilidade de instalação de piscina. A casa de hóspedes dispõe de um jardim privativo arborizado, uma piscina de água salgada com solário e duche exterior. Um terraço coberto com sala de jantar e sala de estar exterior. Uma cozinha equipada, 4 camas com ar condicionado, uma zona de televisão, uma casa de banho com duche e um WC. Excelente rentabilidade. 3 lugares de estacionamento e 4 esquentadores solares. O conjunto está situado num terreno de 2 316 m². Visite sem demora. Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. O seu consultor Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Just a few dozen meters from the Orient Bay beach, in a highly sought-after area of the French side, this townhouse represents a true opportunity for anyone looking to buy in Saint Martin, whether to live in, vacation, or invest. What we love: - Ultra-desirable location, just a few steps away from the Orient Bay beach, accessible on foot in minutes. - Private garden facing south, providing beautiful brightness, sunlight all day long, and a pleasant outdoor space to customize to your preferences (dining area, lounge, jacuzzi). - Residence with a pool and parking, ensuring a practical, secure, and attractive living environment for future seasonal rentals. - Ideal layout: 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, terrace, and garden, perfect for a family, roommates, or group stays. - House to renovate, offering a true blank slate to rethink the spaces, modernize the amenities, and create a custom interior. - High potential for value enhancement after renovations, in a high-demand area, making it an ideal product for a first purchase or rental investment. This house is a solid base with a premium location, awaiting only renovation work to reveal its full potential. At this price level, so close to Orient Bay beach, opportunities are rare: a visit is quickly essential. Currently rented until 2028. This property is presented to you by David Wahnich, your independent advisor at Dr House Immo.

Compra de imóveis - Petit Havre, sloping plot of 6307 m2, easily divisible, with a beautiful sea view. Price: €627,600 Xaver Longin, phone +590 Agence Expertimo, 1 place Farnése, 84000 Avignon Postal code 24015 Siret This listing is offered to you by Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Registered at - Advertisement drafted and published by an Agent Mandataire -

Compra de imóveis - A sale in the Pombiray area of Saint-François: large 73 m2 T4 in a small co-ownership of 3 lots. The co-ownership will have no arrears and the charges will be light. It is without vis-à-vis. Its corner position will ensure perfect privacy and good brightness. It overlooks a 290 m2 garden which provides residents with calm and privacy. The property includes: - Kitchen, - living room, - 3 bedrooms - 2 bathrooms with toilets. It has been newly renovated and will be delivered in the last quarter of 2026. Price: 225,000 euros (Agency fees included) Agent Commercial Real Estate: Xavier Longin Email: Phone: +590 Agence Expertimo 1 place Farnèse 84000 Avignon CPI 24015 This advertisement is offered by Xavier Longin - Ei - NoRSAC:, Registered at - Ad written and published by a Mandate Agent -

Compra de imóveis - Saint Martin Park View, FRANÇOIS RIBAUT offers this property with a privileged location providing an unobstructed view of the ocean. Nestled in a sought-after and secure area, this standalone T4 villa is ideally placed close to shops and restaurants. Built in 1995, it offers a serene and pleasant living environment for a main residence or a vacation rental. Outside, this house features a swimming pool, a spacious terrace, and a well-maintained garden on a 763 m² plot. Two outdoor parking spaces provide convenient parking for residents and visitors. The southeast exposure ensures optimal brightness and sunny moments of relaxation. Inside, this 101 m² property offers 4 rooms distributed into 3 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 toilets. Air-conditioned, secure, and fiber-ready, it combines comfort and modernity. The large living room, the equipped kitchen, and the master suite add a touch of elegance to this friendly living space. Ideal for sea lovers and comfort seekers, this house in Saint Martin is a unique opportunity on the real estate market. A real estate project under the sun? Contact me! The property comprises 1 lot and is located in a co-ownership of 2 lots (annual common charges on average are 892, and the homeowners’ association is not the subject of a procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 940,000 Agency fees payable by the seller Contact your SAFTI advisor: François RIBAUT - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BASSE TERRE under number 402 346 951

Compra de imóveis - Villa Saint Claude + 1 Gîte Possibility of seller financing (deposit + monthly payments) Discover this traditional 1994 house with its lovely sea view, nestled in Saint Claude in an idyllic setting offering a breathtaking ocean view. With 160 m² of living space and 7 rooms, including 4 bedrooms, 4 bathrooms, 4 toilets and 1 bungalow equipped for very attractive rental (650€), this property is a true haven of peace for families or those seeking generous space. Imagine yourself in the large 30 m² living room, bathed in natural light thanks to the timber openings, enjoying the soothing view of the marine horizon. The 794 m² of land provide an ideal outdoor space for sunny days, completed by a 10m x 4m swimming pool, perfect for cooling off and relaxing. The property is fully fenced. Located only 5 minutes on foot from a restaurant and 15 minutes on foot from a general grocery, this house is also close to several essential amenities. By car, you can reach in 5 minutes nurseries, preschools, elementary schools, middle schools, as well as 28 general practitioners. In addition, bus stops are accessible within a 15-minute walk. Don’t miss the opportunity to live in this charming home, where every detail has been designed for your well-being. Contact us today for a viewing and let yourself be seduced by this real estate gem. Fees payable by the seller. Not subject to Energy Performance Certificate (DPE). Your Ketzinger International Realty advisor: Jérôme GATEBOIS Commercial agent (Solely self-employed company) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Compra de imóveis - Exceptional property offering a rare and preserved setting on the island of Saint-Barthélemy – Ocean View, Absolute Calm & Unique Potential. Exclusive location: Nestled on the hillside above the bay of Grand Cul-de-Sac, this contemporary villa benefits from a rare location in a protected green zone, guaranteeing no vis-à-vis or new construction nearby. A true haven of peace built in 2019 on a plot of 1,500m², this property combines modern architecture, luxury amenities and panoramic views of the ocean and the lagoon. Property description: With a living area of 206m², the villa stands out for its modern architecture, its careful finishes and its design thought to adapt to the local climatic conditions. It includes: - A bright living room open to the exterior with sea view, - A contemporary equipped kitchen, - 3 bedrooms with shower room and WC, including 2 bedrooms with private terraces and sea view, - A heated infinity pool in perfect harmony with the natural landscape and facing the ocean, - Large weather-resistant aluminum terraces, - Roofs surrounded by acroteria and removable tarpaulins for protection in the event of an alert. Natural setting & tranquility: Located in a classified area, the villa benefits from a preserved environment, without nuisance or traffic. Access is via a path recommended by 4x4, guaranteeing calm, serenity and exclusivity. Amenities & potential: - Large private parking, - Possibility of extension of 90m² (Guest house or additional bedrooms), - Option to purchase an adjoining plot in a green zone, ideal for those who wish to enhance their investment while preserving the integrity of the site. An exceptional property where nature, luxury, and privacy combine perfectly. Contact me for a confidential visit. The fees are the responsibility of the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!