Comprar casa Sainte-Croix-en-Plaine: 2 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Em Sainte-Croix-en-Plaine, esta casa de 82 m² em um terreno de aproximadamente 220 m² atende a todas as expectativas: renovação recente, conforto moderno e exterior agradável, tudo em um ambiente tranquilo e procurado. Totalmente reformada e isolada em 2021, não requer obras. Você chega e aproveita. Logo na entrada, o ambiente é acolhedor e funcional. A cozinha equipada se abre para uma sala de estar e sala de jantar iluminada, um verdadeiro espaço de convivência para refeições em família ou jantares com amigos. Um WC independente completa o rez-de-chaussée. No andar superior, dois quartos grandes oferecem bons volumes e uma verdadeira sensação de espaço. O banheiro, moderno e cuidado, com WC, traz um toque contemporâneo muito apreciado no dia a dia. Além disso, você usufrui de uma cave isolada, ideal para armazenamento ou um espaço de ateliê no futuro. A garagem adjacente com canto atelier é uma verdadeira vantagem para os que gostam de fazer bricolage ou otimizar o espaço de arrumação. Exterior, o jardim a fazer promete momentos privilegiados nos dias bonitos, sem a obrigação de manutenção excessiva. Telhado refeito, eletricidade atualizada, vidro duplo com persianas elétricas, aquecimento elétrico com termostato ambiente: aqui, tudo já está feito para o seu conforto e tranquilidade. É o tipo de casa que se vende rapidamente: um imóvel chave-na-mão, perfeitamente adequado para a compra de primeira moradia ou para um jovem casal que quer se estabelecer em um ambiente de vida agradável e seguro. Uma oportunidade concreta para avançar com serenidade no seu projeto imobiliário. Honorários por conta do vendedor. Classe energética D, Classe climática B. Montante médio estimado das despesas anuais com energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano de 2021: entre 1560,00 e 2160,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor eXp Realty: Harun YILDIRIM Agente comercial (Empresa individual)

Compra de imóveis - 9 minutes from Colmar, Contemporary house, built in 2023, approx. 132 m2 on 3.97 ares of land. On the ground floor: a cathedral-style living room, a dining room with access to the terrace, a contemporary fitted kitchen, a bedroom with a shower room, a separate toilet, a laundry room. Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, a toilet. Outside: a garage, a terrace, a motorized pergola, a courtyard. Underfloor heating, heat pump type. High-end features: external venetian blinds, premium materials and impeccable finishes. POSSIBILITY OF SINGLE-LEVEL LIVING - LOCATED IN A CUL-DE-SAC EDGE OF FIELDS - CLOSE TO AMENITIES

Compra de imóveis - Erguida em um terreno de 2200m2, esta propriedade desenvolve aproximadamente 350m2 de área habitável (excluindo garagens e cave) e oferece espaços de convivência generosos, pensados para um conforto diário. O nível de entrada inclui um pátio que serve uma garagem dupla em linha, uma segunda garagem dupla debaixo de terraço, uma adega transformada, uma oficina, uma lavanderia, vários espaços de armazenamento e um espaço de bem-estar composto por uma sala de massagem, uma sala de fitness com sauna e jacuzzi. Uma sala de cerca de 20 m², aberta para o terraço através de uma porta de vidro, completa este piso. Pode ser adaptada conforme as necessidades: quarto, escritório, espaço de receção ou garagem. O piso principal acolhe uma sala de estar de cerca de 120m2 reunindo sala, sala de jantar e cozinha, com acesso direto aos terraços e ao jardim. 3 quartos, cada um equipado com seu closet, bem como uma casa de banho, completam este nível. No piso superior, duas suítes oferecem vistas distintas: uma para as vinhas, a outra com uma varanda voltada para os três castelos de Ribeauvillé. Os exteriores são organizados em torno de mais de 200m2 de terraços e de uma piscina de borda infinita aquecida com 14 x 3,50 m. O aquecimento é assegurado por uma bomba de calor geotérmica. Uma dependência independente de cerca de 40m2 compreende uma sala com kitchenette, um quarto, uma casa de banho, bem como uma sala independente atualmente usada como escritório. Uma propriedade com volumes equilibrados, oferecendo numerosas possibilidades de uso, num ambiente procurado no coração do vinhedo alsaciano.

Compra de imóveis - Situada em Eguisheim, numa rua calma sem saída e num setor residencial, esta casa de habitação construída em 1977 tem uma área de 121,5 m² de habitação num terreno de 631 m². De um piso elevado, inclui uma entrada com corredor, uma sala de estar, uma cozinha separada, quatro quartos e uma casa de banho. Um porão completo ocupa toda a área da casa e oferece vários espaços de arrumação, de armazenamento ou de aproveitamento conforme as necessidades. A casa necessita de obras de reabilitação e de renovação energética. A sua configuração, a sua área e o terreno permitem, no entanto, considerar um projeto habitacional adequado às expetativas atuais. A sua localização constitui um dos seus principais ativos: ambiente residencial, ausência de tráfego de passagem e proximidade de Colmar. As casas independentes com terreno e situadas em zona calma são pouco numerosas em Eguisheim. Qualquer informação adicional está disponível mediante pedido junto da agência.

Compra de imóveis - Em Kaysersberg, numa rua de fácil acesso e sem restrições de acesso, este apartamento de 78 m² situa-se no primeiro andar de uma casa alsaciana composta por duas habitações. Bem renovado, conta com uma sala de estar, uma cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho. É vendido mobiliado, o que permite uma instalação rápida ou uma locação imediata. Uma vaga de estacionamento privativa coberta está incluída na venda. Também existem muitos lugares de estacionamento disponíveis nas imediações. O edifício dispõe de amplos espaços comuns: hall de estacionamento, lavandaria, casa de aquecimento e cave de vindima. Tendo em conta a sua área, o estado e o nível de preço, este apartamento pode adequar-se a vários projetos: residência principal, residência secundária ou investimento para locação de longo prazo. A locação sazonal continua também possível, sujeita a condições. As informações relativas ao potencial locativo e às condições de exploração estão disponíveis junto da agência.

Compra de imóveis - Situado no segundo andar de uma casa alsaciana com apenas dois imóveis, este apartamento de cerca de 86 m² fica numa rua de fácil acesso em Kaysersberg, sem restrições de tráfego. Renovado e vendido mobiliado, conta com uma sala de estar, uma cozinha equipada, três quartos, incluindo uma suíte principal, bem como os espaços necessários para uma ocupação ao longo do ano. Uma vaga de estacionamento privativa coberta está incluída na venda. Várias opções de estacionamento também estão disponíveis nas proximidades. O apartamento é vendido com o sótão situado acima, representando um potencial adicional de aproximadamente 100 m² de área. Este espaço pode permitir ampliar a habitação existente, especialmente na forma de um duplex, ou considerar a criação de uma habitação independente. O edifício também dispõe de vários espaços comuns: uma lavandaria, uma chaufferie, uma bela adega de vinicultura, bem como um hall de estacionamento. O conjunto pode ser adequado como residência principal com um considerável potencial de evolução, para um projeto familiar ou para investimento em aluguel de longa duração. A locação de curta duração também permanece uma opção sob condições. As informações relativas ao mobiliário, ao potencial de aproveitamento e à exploração locativa estão disponíveis junto à agência.

Compra de imóveis - A Kaysersberg, numa zona calma do centro, esta casa alsaciana desenvolve cerca de 400 m² de construção com espaço de estacionamento interior. Actualmente compreende dois apartamentos independentes, cada um com a sua entrada. Os alojamentos foram renovados e são vendidos mobilados. A entrada principal faz-se através de uma garagem que pode acolher dois a três carros. Este piso inclui também uma hall de entrada, uma lavandaria e uma cave vinícola de excelente qualidade. A propriedade também dispõe de um pátio interior, hoje a adaptar, que oferece um espaço exterior protegido com potencial de valorização. Ao primeiro andar, um apartamento de 78 m² inclui, entre outros, dois quartos. Na continuidade, o segundo andar acolhe um apartamento de 80 m², composto por três quartos, incluindo uma suite parental. Em cima, os lofts oferecem cerca de 100 m² de estrutura de madeira. Este espaço permite considerar a criação de uma habitação adicional, eventualmente organizada em duplex. A configuração geral do edifício também permite estudar a criação de um segundo alojamento complementar. A propriedade dispõe de estacionamentos dentro do edifício, enquanto muitos lugares de estacionamento estão disponíveis nas proximidades. Este conjunto pode atender a um projeto familiar ou a um investimento para aluguer, tanto de longa duração como de curta duração. Informações adicionais sobre as possibilidades de exploração e de aproveitamento estão disponíveis na agência. O projeto pode também ser acompanhado de um business plan elaborado segundo as diferentes hipóteses de exploração.

Compra de imóveis - Este conjunto imobiliário de 783 m² pertence à categoria de oportunidades: um site completo, estruturado, coerente, carregado de história, que se dirige a um comprador capaz de pensar para além das paredes. Por muito tempo explorado como hotel-restaurante alsaciano tradicional, o estabelecimento marcou seu território por sua notoriedade, acolhimento e atividade de restauração. Contava então com 12 quartos, capacidade de cerca de 40 lugares, duas salas de recepção e duas cozinhas profissionais. Hoje, o lugar evoluiu. Reinventou-se em torno do acolhimento turístico, com 2 casas de hóspedes (gîtes) e 3 quartos bed and breakfast, mantendo os volumes, as circulações e os espaços que permitem imaginar uma exploração mais ambiciosa. O interesse desta propriedade reside precisamente nessa polivalência. Pode seduzir um investidor estruturado, um profissional da hospedagem, um ator da restauração, um grupo familiar, um operador turístico, ou, de modo mais amplo, um portador de projeto à procura de um ativo raro num setor de forte atratividade. O conjunto imobiliário compreende várias entidades complementares. O edifício principal concentra a antiga dimensão hoteleira e de restauração, hoje parcialmente reorientada para os gîtes e quartos de hóspedes. Um segundo edifício abriga dois apartamentos para uso de habitação, permitindo incorporar uma lógica locativa, residencial ou de acomodação de pessoal. Um terceiro edifício corresponde a uma casa de habitação de cerca de 160 m², erguida em dois níveis, com sótão já adaptado. O seu porão, acessível diretamente da via por uma entrada independente, abre outras perspetivas: adega, ponto de venda, espaço comercial, armazenamento, acolhimento de clientes ou atividade complementar. No coração do conjunto, duas praças internas de caráter proporcionam uma verdadeira respiração ao local. Podem receber veículos, estruturar um percurso do cliente, acolher mesas, criar uma esplanada, organizar um espaço de recepção ou simplesmente reforçar o charme e a identidade do lugar. Uma grange de cerca de 800 m² completa ainda esta propriedade e amplia consideravelmente o leque de possibilidades. Este imóvel não é apenas uma soma de superfícies. É uma base de trabalho para um projeto de exploração, reconversão ou desenvolvimento. Hotelaria, restauração, alojamento turístico, quartos de hóspedes, gîtes, receção, seminários, lugar de vida, comércio de destino, projeto patrimonial: a configuração permite várias leituras. A venda incide exclusivamente sobre os bens imobiliários, ou seja, as paredes. Não inclui qualquer fundo de comércio, clientela, marca, direito de arrendamento, ou elemento incorpóreo ligado a uma atividade comercial. Um conjunto raro, destinado a um comprador capaz de perceber o valor de uso, o potencial de exploração e a singularidade.

Compra de imóveis - iad França - Rémy Marchand apresenta: 124,89 m² de carácter Três apartamentos de alto padrão no interior de uma copropriedade excecional No 4º andar de uma elegante copropriedade dos anos 1900, descubra um conjunto imobiliário raro de 124,89 m² de áreas úteis, onde o encanto do antigo encontra uma renovação contemporânea de alto padrão. Desde a entrada, a arquitetura cativa pelos seus volumes generosos e pelas altas estruturas de pé-direito, características dos edifícios de carácter daquela época. O conjunto foi totalmente repensado e hoje é composto por três apartamentos independentes de elevada categoria: - um apartamento 1 quarto, - um apartamento 2 quartos, - um apartamento 3 quartos. Cada habitação beneficia de uma renovação completa, realizada com materiais de alto padrão, layouts cuidadosos e numerosos elementos feitos sob medida, oferecendo uma atmosfera elegante e contemporânea ao mesmo tempo que conserva a alma do edifício. Para complemento, o conjunto dispõe de uma grande cave privativa, bem como de sótãos amplos aproveitáveis, situados acima da quase-totalidade dos três apartamentos, oferecendo potencial adicional particularmente interessante. Um bem singular que reúne prestígio, volumes, qualidade de renovação e potencial, ideal tanto para um investidor à procura de um produto premium como para um projeto patrimonial de longo prazo. Os pontos fortes: 124,89 m² de áreas úteis | 4º andar | copropriedade de caráter dos anos 1900 | 3 apartamentos independentes | renovação de alto padrão e sob medida | grande cave privativa | vastos sótãos aproveitáveis. A presente anúncio imobiliário refere-se a 4 lots situados numa copropriedade de 13 lots no total e não está a haver qualquer processo em curso, conforme o art. L. 721-1 do código da construção e da habitação. Montante médio mensal de encargos declarado pelo vendedor: 100 por mês (ou 1200 por ano). Honorários de agência a cargo do vendedor. A apresentação de uma peça de identidade válida será solicitada na visita, de acordo com o art. L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente peça anunciada foi redigida sob a responsabilidade editorial de M Rémy Marchand, mandatário independente em imóveis (sem posse de fundos), agente comercial da SAS France, registado no RSAC de Mulhouse sob o número 912211570, titular da carta de divulgação imobiliária para a conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - Urschenheim, na Alsácia. Casa com uma área de 204 m² num terreno de 250 m². Projeto de investimento muito interessante: aluguer de temporada de três chalés já existentes, cada um com capacidade para seis pessoas, já mobilados. É possível alugar dois apartamentos com entradas separadas, ou uma casa para uma grande família. Situação próxima de todas as facilidades. Encontra-se um serviço médico, uma farmácia, um supermercado/tabacaria, uma sala de chá, um restaurante, uma zona artesanal, uma creche, um serviço extracurricular, uma escola e um colégio. A proximidade das autoestradas facilita os deslocamentos, pois fica a apenas dez minutos da Alemanha e do parque de renome Europa Park. A Route des Vins, bem como as suas vilas emblemáticas, situa-se a quinze minutos. A 15 min de Colmar e dos seus mercados renomados de Natal. Composição do edifício: Chalé 1 Capacidade 2-4 pessoas Uma entrada Uma cozinha equipada e funcional Sala de estar (possibilidade de mais dois alojamentos) Um belo quarto Uma casa de banho Um WC Um terraço e uma área de relaxamento Chalé 2 Capacidade 4-8 pessoas Uma entrada Uma cozinha equipada e funcional Sala de estar (possibilidade de mais dois alojamentos) Duas simpáticas casas de banho WC Um terraço e uma área de relaxamento Chalé 3 Capacidade 4-6 pessoas Uma entrada Uma cozinha aberta equipada e funcional Sala de estar (possibilidade de mais dois alojamentos) Duas belas casas de banho Duas WC Os três chalés foram cada um dotados de contadores de água e de eletricidade separados. Preço de venda: 405 000 Despesas de honorários pelo vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Michel HERSCHER - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de COLMAR sob o n.º 494 471 709

Compra de imóveis - Um imóvel excecional, uma casa de prestige de 400m2 situada a 10 minutos de Munster, num ambiente verdejante e sereno. Erguida num terreno espaçoso de 5000 m2, esta propriedade alia modernidade, conforto e elegância, ideal para uma vida familiar harmoniosa ou um cenário tranquilo para profissionais. Detalhes da Propriedade : Subsolo : Lavandaria : Um espaço funcional para a lavagem e a manutenção da roupa, concebido para otimizar o seu quotidiano. Gabinete : Um gabinete isolado oferecendo um ambiente calmo para as suas atividades profissionais ou pessoais. Desvios : Dois desvios que facilitam a circulação no subsolo e garantem uma gestão ótima do espaço. Garagem : Espaço seguro, com espaço suficiente para acolher um ou vários veículos. Caldeira : Equipado com sistemas modernos para garantir o seu conforto térmico ao longo do ano. Local de reserva : Adaptado para o armazenamento seguro de fuel ou outros combustíveis. Cave de vinhos : Um local refrigerado ideal para conservar as suas melhores garrafas em condições ótimas. Local técnico : Um espaço dedicado à gestão das instalações técnicas da casa. Rés-do-chão : Sala de estar : Um grande espaço de vida, luminoso e acolhedor, perfeito para receber os seus convidados ou passar bons momentos em família. Cozinha : Equipada com materiais de alto padrão e aparelhos modernos, destinada a satisfazer os apreciadores da gastronomia. Quarto com casa de banho : Uma suíte confortável para os seus convidados ou para momentos de relaxamento. Dois WC : Para um conforto ótimo, facilitando a gestão da casa. Desvio : Acesso fluido aos diferentes espaços do rés-do-chão. Espaço balneário : Um verdadeiro santuário de bem-estar com uma piscina, uma sauna e um hammam, propício à tranquilidade. Quatro terraços : Espaços exteriores multifuncionais para desfrutar do sol ou organizar receções ao ar livre. Carport e garagem : Oferecendo várias opções de estacionamento coberto. Invern maze : Para os apaixonados de jardinagem, capaz de acolher diferentes plantas durante todo o ano. Circulação coberta e local para lixo : Adicionando um elemento de praticidade à organização do seu espaço exterior. Primeiro Andar : Sala de estar : Um local de convivência adicional, ideal para momentos de partilha em família. Gabinete : Espaço de trabalho em silêncio, permitindo concentrar-se serenamente. Casa de banho : Elegante, combina funcionalidade e estética. Wardrobe : Um espaço precioso para organizar as suas roupas e acessórios. WC e desvios : Garantindo o conforto e a facilidade entre as peças. Varanda : Um espaço exterior íntimo para desfrutar de uma vista agradável e relaxar. Segundo Andar : Três quartos : Espaçosos e luminosos, oferecendo um ambiente de repouso tranquilo. Casa de banho : Completa, atendendo às necessidades de toda a família. WC e desvios : Contribuindo para uma circulação fluida entre as várias peças deste piso. Conclusão : Esta propriedade excecional em Stoswhir é um verdadeiro refúgio de paz, oferecendo espaços generosos e acabamentos de alta qualidade. Ideal tanto para uma vida familiar como para um ambiente de trabalho zen, esta casa representa uma oportunidade rara no mercado. Para organizar uma visita, contacte Sandrine Wittersheim ou a Agência de l’Ill Sélestat

Compra de imóveis - Em Ohnenheim, num ambiente calmo e agradável, descubra esta casa familiar de aproximadamente 140 m2 habitáveis implantada num terreno de 8,77 ares. O rés-do-chão é composto por uma entrada acolhedora, uma sala de estar/jantar, uma cozinha independente, um quarto, uma casa de banho, uma ampla lavandaria que oferece muitos espaços de armazenamento, bem como uma marquise que permite desfrutar do jardim em todas as estações. No piso superior, encontrará duas belas suítes, uma segunda casa de banho e uma sanita independente. Ao exterior, esta propriedade distingue-se pela sua grande doença de,? charol: grange com múltiplas possibilidades: armazenamento, atelier, garagem para autocaravana ou ainda projeto de aproveitamento complementar conforme as suas necessidades. Localizada numa zona procurada, esta casa beneficia de uma situação ideal, próxima à Alemanha, a Marckolsheim, a Sélestat e a Colmar, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade de uma vila autêntica. Uma bela oportunidade para quem procura espaço, volumes adicionais e um forte potencial de evolução. Descubra sem demora. Para mais informações ou pedido de visita contacte Sébastien Schweickart ou a agência, por e-mail: ou Sébastien Schweickart EI-agente comercial inscrito no RSAC de Colmar sob o número

Compra de imóveis - A Agência de l'Ill convida-o a conhecer esta bela casa localizada em Marckolsheim, uma comuna dinâmica idealmente situada entre Colmar e Sélestat, perto da Alemanha e de todas as comodidades. Logo à entrada, ficará encantado com os espaços de convivência funcionais e luminosos. O rés-do-chão é composto por uma entrada, uma acolhedora sala de estar/jantar, uma cozinha equipada instalada há apenas dois anos, bem como uma ampla sala tipo Veranda que oferece um espaço de vida adicional, ideal para receber ou desfrutar em qualquer época do ano. Ao andar superior, o espaço de dormida inclui três quartos confortáveis, bem como uma casa de banho. A casa também beneficia de um sótão completo com duas garagens, oferecendo inúmeras possibilidades de arrumação e estacionamento. O seu verdadeiro trunfo reside no apartamento de 2 quartos completamente independente, atualmente explorado em arrendamento sazonal. Este gera um volume de negócios de cerca de 18 000 € por ano, oferecendo uma excelente oportunidade de complementar os seus rendimentos ou de prosseguir uma atividade já rentável. Possui o seu próprio pequeno espaço exterior privativo. Do lado de fora, a casa beneficia de uma grande terraço ideal para refeições em família e momentos de descontração. O pátio permite estacionar facilmente vários veículos em uma parcela de aproximadamente 340 m2. Pontos fortes: Cozinha recente (2 anos) Grande espaço de convívio adicional tipo veranda (uma parte do terraço que foi fechada) 3 quartos Sótão completo com duas garagens Apartamento de 2 quartos independente Rendimentos de locação de cerca de 18 000 € por ano graças ao arrendamento sazonal Grande terraço Numerosas vagas de estacionamento Proximidade imediata de comércios, escolas e dos principais eixos rodoviários. Uma casa ideal para uma família que deseja desfrutar de um ambiente de vida agradável enquanto beneficia de uma renda de aluguer já existente. A descobrir sem demora!

Compra de imóveis - A descobrir, esta casa de 154 m2 para renovar, oferecendo múltiplas possibilidades, implantada num terreno generoso de 24 ares. O rés-do-chão é composto por uma sala de estar, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho e um WC separado. O piso superior dispõe de 5 quartos, oferecendo um belo espaço de vida para uma grande família ou um projeto de investimento. Oferecem-se vastas dependências e celeiros para renovar, que vêm completar o conjunto, abrindo espaço para inúmeros arranjos: criação de habitações para alugar, renovação de edifícios anexos ou ainda um projeto de construção. O terreno, situado atrás da casa, beneficia de um ambiente muito calmo com pouca visibilidade, ideal para desfrutar plenamente da tranquilidade do local. Este bem raro, com um enorme potencial, dirige-se tanto a investidores como a amantes da renovação. Para mais informações ou pedido de visita contacte Sébastien Schweickart ou a agência, por e-mail: ou Sébastien Schweickart EI-agente comercial inscrito no RSAC de Colmar sob o número

Compra de imóveis - HABITAR HOJE, DESENVOLVER AMANHÃ. Casa alsaciana de 1618 imediatamente habitável em Hunawihr (classificada como uma das aldeias mais belas da França): 143 m², 4 quartos, 2 casas de banho, pátio privativo e grandes dependências. Quartos, cozinha e sanitários renovados, vidros duplos, fogão de masse e garagem com cerca de 100 m². Um imóvel familiar pronto para viver, com anexos a usar de imediato ou a desenvolver mais tarde. No coração de Hunawihr, na Route des Vins d'Alsace, esta antiga propriedade vinícola reúne algo que é raro encontrar no mesmo lugar: uma casa de carácter com cerca de 143 m² habitável de imediato, quatro quartos, duas casas de banho, um pátio fechado e um conjunto de anexos de múltiplos usos. A parte habitável oferece o charme do antigo sem exigir obras antes da mudança. Quartos, cozinha e casas de banho e todas as peças da parte habitável foram renovadas, as janelas são em vidro duplo com persianas, as paredes exteriores foram rebocadas e os soalho antigos foram lixados e valorizados. No rés-do-chão, a casa inclui uma entrada com escada antiga e fogão de masse alsaciano, uma cozinha com cerca de 17 m², uma peça polivalente de cerca de 15 m², uma casa de banho, um WC separado e uma cave com cerca de 41 m². No andar, encontrará uma sala acolhedora com vigas expostas, quatro quartos, dois dos quais com grande área (15 m²), uma segunda casa de banho e um WC independente. De acordo com o uso declarado pelos proprietários, o fogão de masse é utilizado como aquecimento principal, a central a gás serve muito pouco. A casa está classificada com DPE F e GES E; as atuais caves não isoladas constituem uma oportunidade de melhoria energética claramente identificável, sem impedir a ocupação imediata. De facto, o fogão permite aquecer a casa no inverno de forma muito quente e os proprietários não acharam necessário isolar as cavidades. A verdadeira singularidade do imóvel também se encontra nos seus espaços anexos: uma dependência principal de cerca de 100 m² no piso, em 2 andares e sótãos, uma sala de receção de cerca de 25 m², uma oficina de cerca de 15 m², um abrigo de cerca de 28 m², grandes sótãos (casa principal E dependência) e vários espaços de armazém. Estes volumes podem ser usados já hoje como garagem, oficina ou armazém, para evoluir posteriormente conforme o seu projeto, orçamento e autorizações necessárias. O pátio interior é totalmente privativo, fechado e acessível aos veículos. Permite estacionar vários veículos e pode permanecer como um espaço prático sem manutenção onerosa. Pode também ser parcialmente jardim ou convertido em terraço e espaço de relaxamento (jardim, piscina possível, jacuzzi...), mantendo as vagas de estacionamento. Esta propriedade é adequada tanto para uma família que procura quatro quartos numa aldeia calma, como para um artesão, empresário, colecionador ou comprador que pretende desenvolver progressivamente um projeto familiar, profissional ou turístico. Um restaurador ou café/pataria também poderia ser uma atividade promissora porque não existe atualmente no centro desta aldeia muito calma (os últimos partiram para a reforma). Os diagnósticos oferecem vários elementos tranquilizadores para uma casa antiga: não foi detetado amianto nem revestimento com chumbo, e a instalação de gás interna está totalmente conforme as normas atuais. Pequenas anomalias elétricas foram sinalizadas no diagnóstico, que não são significativas. Preço de venda: 329 000 - honorários a cargo do vendedor. Terreno: 469 m² - Imposto Municipal: 634. Superfícies indicadas a título informativo e a confirmar por medição. Para receber os planos, o croquis completo das dependencies e organizar uma visita, contacte Raïssa ECKERT ou por e-mail. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: 329 000 Honorários do vendedor Contacto do seu consultor SAFTI: Raïssa ECKERT - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de Colmar sob o número 810239129

Compra de imóveis - Situado em Algolsheim (68600), este apartamento de 95 m² com uma grande varanda de 20 m²!\nEle ocupa uma posição conveniente em um bairro tranquilo, próximo de todas as comodidades.\n\nEsta cidade oferece um ambiente de vida agradável graças aos seus espaços verdes e instalações desportivas, ao mesmo tempo que está próximo de comércios, escolas e transportes públicos, oferecendo assim um equilíbrio perfeito entre paz e praticidade para os seus habitantes.\n\nDistribuição ideal para uma grande família:\n\n Sala de estar luminosa de 25 m²\n Cozinha independente de 12 m²\n\n 4 quartos :\n- Quarto principal de 17 m² com acesso à varanda\n- Quarto de 12 m²\n- Quarto de 10 m²\n- Quarto de 9 m²\n\nCada quarto tem uma saída de internet por cabo.\n\n3 varandas oferecendo um verdadeiro espaço de vida adicional:\n\n Varanda 1: 20 m²\n Varanda 2: 15 m²\n Varanda 3: 9 m²\n\nA propriedade também inclui:\n 1 casa de banho de 7 m²\n 1 lavatório de 3 m²\n\nExternos e dependências:\n\n Garagem privativa de 18 m²\n Adega de 2,5 m²\n Estacionamento privado reservado aos residentes\n\nDespesas de condomínio: 100 €/mês\nAquecimento individual a gás\nClasse energética: C\n\nProximidade imediata com a Alemanha, apartamento em estado impecável, rara venda.\n\nA propriedade compreende 1 lote, e está localizada numa copropriedade de 10 lotes (as despesas correntes anuais médias de copropriedade são de 1800 e o sindicato dos proprietários não está sujeito a qualquer processo referido no artigo L. 721-1 do código da construção e da habitação).\n\nAs informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques :\nPreço de venda: 320 000\nHonorários a cargo do vendedor\n\nEntre em contato com o seu consultor SAFTI: Michel BLANCK - EI - Agente comercial registado no RSAC de COLMAR sob o número 379 949 944

Compra de imóveis - Situada idealmente em Bergheim, em um ambiente tranquilo e agradável, esta bela casa térrea de 118 m2 habitáveis, construída em um terreno de aproximadamente 448 m2, oferece um ambiente de vida confortável e funcional. A casa é composta por uma entrada ampla que dá acesso a uma cozinha mobiliada e equipada, bem como a uma sala de estar/jantar ampla e iluminada com acesso direto ao terraço. A área de dormir inclui três quartos, uma casa de banho e um WC separado. Um porão completo completa o conjunto e oferece numerosas possibilidades de armazenamento, estacionamento ou adaptação. Você também terá um sótão aproveitável que vislumbra um belo potencial de expansão. Sua localização privilegiada, a vista aberta e a proximidade de comodidades fazem deste um bem raro na região. Os destaques: Casa térrea; 118 m2 habitáveis; 5 quartos; 3 quartos; Cozinha mobiliada e equipada; Terraço; Porão completo; Sótão aproveitável; Terreno de cerca de 4 ares; Vista aberta; Localização procurada. A ser descoberta sem demora! Nathalie KLING

Compra de imóveis - À venda - Casa espaçosa com dependência em Artzenheim (próximo de Colmar, Sélestat, fronteira alemã) Localização ideal: Situada em Artzenheim, em zona calma, charmosa comuna próxima a Colmar, Sélestat e à fronteira alemã, esta casa oferece um ambiente de vida agradável com comércio e escola nas proximidades. Principais características: Área: 193 m2 em terreno de 6,17 ar 2 entradas que oferecem várias possibilidades de aproveitamento Sala de estar/jantar iluminada com fogão a lenha Cozinha equipada moderna Quarto e lavandaria com WC no rez-de-chaussée (andar térreo) Andar: 2 quartos + casa de banho com duche à italiana e banheira de hidromassagem + WC 2 peças adicionais para adaptar conforme o seu gosto Sótão oferecendo um grande espaço de armazenamento Dependência aproveitável como alojamento ou aluguer, perfeito para projeto turístico ou rendimento adicional Exterior: 2 lugares de estacionamento, um bonito jardim com spa de nado utilizável o ano inteiro, terraço com pérgola bioclimática Renovações recentes: cozinha, estores solares, cobertura, reboco, isolamento do sótão, canalizações e eletricidade. Uma casa com muitos atributos, ideal para uma família ou um projeto evolutivo! Para mais informações ou pedido de visita entre em contacto com Sébastien Schweickart ou a agência, por e-mail: ou Sébastien Schweickart EI-agente comercial inscrito no RSAC de Colmar sob o número

Compra de imóveis - A sua agência Céline Joost Immobilier apresenta em exclusividade esta propriedade situada num local tranquilo, na comuna de Heiteren, a alguns quilómetros de Breisach e Volgelsheim. Beneficiando de um ambiente sem vis-à-vis, convidamo-lo a descobrir esta casa construída nos anos 30, com 74 m2 de área habitable e em piso térreo, em 15,17 ares! No interior, encontrará: uma entrada, uma sala de estar/jantar, uma cozinha separada, 2 quartos, uma casa de banho e uma WC separada. Na parte traseira da casa, existe uma sala bruta que pode servir de atelier, bem como uma área atravessante que dá acesso ao jardim totalmente arborizado. Além disso, existe a possibilidade de aproveitamento da parte superior do imóvel, que dispõe de uma plataforma de cerca de 40 m2 sob cobertura. Por fim, poderá desfrutar de uma vasta parcela para a criação de uma horta, galinheiro ou simplesmente como jardim de entretenimento. Em termos técnicos: isolamento interior, cava parcialmente, aquecimento elétrico por acumuladores, janelas de madeira com vidro duplo (anos 90). Para visitar! Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para marcar uma visita. O preço deste imóvel: 175.000 € FAI (dos quais 6 % de honraários de agência são de responsabilidade do comprador). Agência Céline Joost Immobilier 1, Rue Clémenceau em MARCKOLSHEIM

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos de Colmar, na vila de Muntzenheim, descubra esta superbe maison individuelle contemporaine, construída em 2017, situada num ambiente residencial calmo e oferecendo um estilo de vida privilegiado. Você encontrará serenidade e modernidade estando próximo imediato das comodidades bem como das principais vias de circulação. Edificada num terreno totalmente vedado de 650 m², esta propriedade desenvolve 146 m² habitáveis e seduz pela qualidade da construção, pelos volumes amplos e pelas prestações de alto padrão. Desde a entrada, encontrará um espaço de linhas contemporâneas, mas acolhedor. Este rés-do-chão, acessível de um piso, alberga: • Uma entrada funcional com roupeiros embutidos, • Uma agradável sala de estar iluminada, aberta para o jardim e os exteriores, • Uma cozinha, totalmente equipada e semiaberta para a sala, unindo estética e convivialidade. • Um lavandaria/quintal adjacente à cozinha, facilitando o quotidiano e permitindo acesso direto à garagem dupla. • Além disso, uma confortável suíte com closet integrado e casa de banho privativa, ideal para viver em single floor ou receber família e amigos nas melhores condições. Ao piso superior, encontram-se: • uma bela mezzanine muito luminosa, que atualmente recebe um espaço de escritório, • um quarto com closet integrado, • uma segunda peça atualmente transformada em closet, facilmente mutável em quarto conforme as necessidades, • bem como uma magnífica casa de banho onde convivem uma banheira de ilha, duche à italiana e sanitas discretamente integradas num espírito marcadamente contemporâneo. Pensada para oferecer conforto ótimo ao longo do ano, a casa beneficia de aquecimento por chão radiante em ambos os níveis, alimentado por uma caldeira a gás, mas também de ar condicionado reversível, de termoacumulador para a produção de água quente sanitária, bem como de frame de Pvc com vidro duplo equipado com brise-soleil orientáveis. Ao exterior, o charme opera imediatamente. A magnífica piscina de transbordo de 11 x 3 metros torna-se naturalmente o ponto central dos dias ensolarados. Equipada com autoclave de segurança, duche externo e seu quarto técnico independente, integra-se harmoniosamente num jardim privado e bem cuidado, propício a momentos de convívio e de descanso. Os seguintes equipamentos completam o conjunto: • garagem dupla com porta seccionável motorizada, •-videoporte, • portão deslizante, • cabana de jardim • e inúmeros espaços de arrumação. Por fim, a qualidade da construção é um verdadeiro trunfo: casa com estrutura de madeira associada a uma estrutura de betão, isolamento externo. Esta propriedade seduz os compradores à procura de uma casa recente, bem conservada, com prestações de qualidade e que oferece um enquadramento de vida privilegiado aos portões de Colmar. Dpe: B (kWh/m²/ano) Ges: B (kg CO₂/m²/ano) Consoção de energia primária: 53 kWh/m²/ano Consoção de energia final: 40 kWh/m²/ano Estimativa dos custos anuais de energia para uso padrão (aquecimento, água quente sanitária, iluminação, auxiliares): entre 915 € e 1237 € Preços médios de energias indexados aos anos 2021, 2022, 2023. Data de realização do diagnóstico energético: 03/08/2026 Agência Ifk 2 agências ao seu serviço: Horbourg-Wihr: 75 Grand rue Fortschwihr: 22D route de Colmar ** Estimativa – Transações – Arrendamentos – Conselhos ** A Agência Ifk oferece uma estimativa gratuita do seu imóvel As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - A saisir em MARCKOLSHEIM ! Agréable maison individuelle de type PLAIN-PIED élevée sur sous-sol et avec un grand grenier aménageable. D'une surface de 113 m2 habitables, sur un terrain de 6,17 ares située au calme et proche du centre-ville, elle est composée comme suit : Au RDC : une entrée, un dégagement, un lumineux salon / séjour avec accès à la terrasse Sud par une grande baie vitrée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte Ouest, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Sous-sol complet avec garage double motorisé (en longueur). Belle surface au 1er niveau aménageable : possiblité de faire 3 chambres supplémentaires ou un appartement indépendant (accès par un escalier béton déja existant). Double vitrage de 2017, chauffage au gaz de ville, cuisine de 2016, ravalement de façade récent. Maison très bien entretenue et saine !

Compra de imóveis - A Agência Ifk apresenta em exclusivo uma propriedade rara na região! Em Obersaasheim, num ambiente calmo e intimista, descubra esta espaçosa casa térrea, totalmente pensada para lhe oferecer um estilo de vida moderno e funcional. Com cerca de 205 m² em terreno de mais de 13 ares, esta propriedade vai encantar, de imediato, os amantes de grandes espaços e de soluções de qualidade. À entrada, encontrará uma ampla área de estar de mais de 50 m², incluindo uma cozinha aberta, mobiliada e totalmente equipada, bem como uma zona de sala de jantar. Na continuidade da área de estar, beneficiará de uma sala luminosa com mezzanine, com acesso direto à varanda e ao jardim. A zona de dormir oferece três quartos com roupeiros embutidos, bem como uma bela casa de banho equipada com base de duche italiana. No subsolo, a casa oferece um quarto adicional com vestuário e casa de banho privativa, vários espaços de arrumação, uma lavandaria e uma adega. Uma autêntica mais-valia: uma peça annexe com cerca de 55 m², atualmente adaptada como sala de jogos / espaço bar, com entrada independente do exterior, mas ainda assim com acesso direto desde a casa. Um espaço particularmente versátil, ideal para uma sala de receções, área de lazer, atividade profissional ou qualquer outro projeto conforme as suas necessidades. A propriedade dispõe também de portão elétrico, no mínimo 5 lugares de estacionamento e uma garagem dupla com mais de 50 m² equipada com duas portas motorizadas. Exteriormente, poderá usufruir de um vasto jardim cuidadosamente ajardinado e mantido, com uma grande piscina escavada e aquecida, ideal para desfrutar plenamente dos dias de bom tempo. A grande varanda, com uma pérgola bioclimática, constitui uma verdadeira extensão da casa e oferece um espaço ideal para refeições em família ou jantares entre amigos. Prestação e equipamentos: • Aquecimento com sistema de suporte por pacificação de ar/ar em toda a casa; • Ar condicionado reversível em toda a casa; • Persianas elétricas nos quartos; • Termossifão; • Janelas em PVC com vidro duplo; • Iluminação exterior com detecção; • Sistema de rega automático; Esta casa vai encantar pela qualidade dos equipamentos, pelos belos volumes e pelo conforto cotidiano. Não precisa de obras, só falta você! Para conhecer todas as suas prestações e marcar uma visita, contacte a Senhora Joey Antoine A casa beneficia de uma localização privilegiada, perto de Colmar e da Alemanha: • 17 min de Colmar e da autoestrada A35 • 8 min de Breisach-am-Rhein (Alemanha) • 27 min de Freiburg im Breisgau (Alemanha) • 50 min de Basileia (Suíça) Preço de venda: 565 000 € Honorários de agência incluídos à custa do vendedor Dpe: B (102 kWh/m²/ano) Ges: B (3 kg/CO₂/m²/ano) Consumo de energia primária: 102 kWh/m²/ano Consumo de energia final: 72 kWh/m²/ano Estimativa dos custos anuais de energia da habitação para uso padrão (aquecimento, água quente sanitária, iluminação, auxiliares): entre 1 110 € e 1 560 € Preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 Data de realização do diagnóstico energético: 13/08/2026 Falamos Alemão, Inglês, Espanhol e o dialeto alsaciano Agência Ifk 2 agências ao seu serviço: Horbourg-Wihr : 75 Grand rue Fortschwihr : 22D route de Colmar ** Estimativa – Transações – Arrendamentos – Consultoria ** A Agência Ifk oferece uma avaliação gratuita do seu imóvel As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Em um loteamento tranquilo, a poucos passos da floresta: Casas individual recente de 2016, com cerca de 116 m2 de área habitável em um terreno de 4,55 ares. No piso térreo você encontrará uma entrada com um grande armário deslizante, uma cozinha equipada aberta para a sala de estar/jantar, um WC. No andar, uma passagem serve 4 quartos, 3 deles com armários deslizantes, e uma casa de banho com banheira, duche e dupla bancada, e um WC. Uma garagem com portão automático é acessível pela habitação e uma lavandaria adjacente com acesso ao jardim. Aspectos técnicos: construção de 2016 com isolamento interior, piso radiante no piso térreo por PAC ar-água e radiadores no andar, estore da varanda com motor, sobre laje sanitária. DPE B - GEE A

Compra de imóveis - Novidade em exclusivo na sua agência Céline JOOST Immobilier! Situada em local sossegado, recuada da rua, esta encantadora casa geminada de 106 m2 de superfície útil e 90,5 m2 habitáveis vai encantar pela sua luminosidade e belos volumes! Logo à entrada, descubra um vasto espaço de convivência que inclui uma sala de estar/jantar de 31 m2, bem como uma cozinha equipada de 13 m2 com dispensa contíua. Uma lavandaria espaçosa de 11,5 m2 com acesso ao exterior e uma WC completam o rés-do-chão. No piso superior, o corredor dá acesso a três quartos confortáveis e a uma casa de banho recente, equipada com uma ampla zona de duche italiana, uma banheira, uma lava‑loiça dupla e uma WC. A casa, construída sobre uma cave seca (altura de 1,60 m), dispõe também de um sótão isolado oferecendo espaços de arrumação adicionais. No exterior, aproveite um agradável terraço voltado a sudoeste e um lindo jardim gramado, perfeitos para os seus momentos de descontração em total privacidade! À frente da casa, encontrará duas arrecadações de jardim e terá a possibilidade de estacionar até 4 veículos. Aquecimento por piso radiante no rés-do-chão através de bomba de calor água-água. Uma casa ideal para uma primeira aquisição ou para uma família, a descobrir sem tardar! Preço: 254.400 € incluindo as comissões de agência suportadas pelo comprador (6% inc. IVA) Sem comissões: 240.000 €