Compra de casa ou moradia de luxo Berry: 9 imóveis de prestígio à venda

Casa de luxo à venda - No coração de um ambiente natural preservado, este magnífico domínio de 71 hectares em único bloco conquistará os amantes da natureza e da caça. A propriedade inclui uma casa de habitação de cerca de 130 m2, totalmente renovada em 2014, oferecendo todo o conforto necessário. Composta por uma ampla sala de estar de 53 m2 com lareira e inserto, ideal para momentos conviviais, três quartos de 15 m2, 12 m2 e 10 m2, bem como uma mezzanine de 16 m2 que pode servir como espaço de escritório ou cama adicional. O domínio é principalmente arborizado, representando cerca de 64 hectares, e beneficia de um Plano Simples de Gestão em curso para o período, garantindo uma gestão florestal orientada. Acesso fácil por uma pequena via departamental, o conjunto está perfeitamente agrupado. Um lago de cerca de 7.000 m2 completa a propriedade, trazendo charme e uma vantagem adicional para a fauna local.

Casa de luxo à venda - Agente Único - apresentação de 70 páginas mediante pedido. Um local privilegiado: A pouco mais de duas horas de Paris — de carro ou de trem via Bourges ou Vierzon — e ainda assim, um mundo à parte. A propriedade desfruta daquele equilíbrio raro: suficientemente perto da capital para permanecer facilmente acessível, mas suficientemente afastada para oferecer um verdadeiro sentimento de fuga. Bourges, em breve nomeada Capital Europeia da Cultura em 2028, oferece todas as comodidades de uma grande cidade histórica — excelentes lojas, ótimas escolas e instituições, e uma influência cultural que continua a crescer. Uma elegante mansão do século XIX: No coração do parque ergue-se uma confortável mansão do século XIX, cuja arquitetura contida e refinada transmite imediatamente uma certa ideia de bom gosto. Construída em três níveis com uma área de cerca de 600 m², excluídas as caves, oferece volumes à altura de suas ambições. O piso térreo abre-se para amplas e iluminadas salas de receção: salões de desenho generosamente proporcionados, uma sala de jantar com personalidade, e uma sequência de espaços interligados adequados tanto para grandes reuniões quanto para momentos íntimos de convívio. Os andares superiores acomodam nove quartos e oito casas de banho, cada espaço concebido com equilíbrio entre conforto contemporâneo e uma atmosfera aristocrática. Um todo coerente e elegante, com a marca tranquila do tempo e uma gestão cuidadosa. Uma renovação realizada com padrões exatos: Os trabalhos efetuados desde a aquisição refletem uma constante atenção aos detalhes e uma sensibilidade estética ao longo de todo o processo. Materiais nobres, proporções cuidadosamente preservadas, conforto moderno integrado de forma a não comprometer o espírito do lugar: a mansão é imediatamente habitável e atrairá os compradores mais exigentes à procura de autenticidade e carácter, sem sacrificar o conforto. Cinco hectares de parque — raridade em seu estado mais puro: O parque paisagístico com mais de cinco hectares é o pulsar do coração da propriedade. Árvores maduras, caminhos sombreados, perspetivas amplas sobre o campo de Berry: o espaço respira, envolve e acalma. Este tipo de domínio é estruturalmente raro no mercado regional. O encanto de dependências cheias de potencial: Duas dependências de grandes proporções completam o conjunto e, uma vez renovadas, poderiam acolher quartos bed and breakfast de alto padrão, uma residência de artistas ou retiros culturais — uma vocação que a propriedade parece chamar naturalmente, entre o seu inspirador parque, volumes generosos e a arte suave de viver que define o Berry. Os terrenos também permitem a adição de uma piscina, aumentando ainda mais o apelo deste cenário excecional. Um território em plena renascença cultural e patrimonial: Bourges, em breve nomeada Capital Europeia da Cultura em 2028, amplifica a influência de toda a região. Junte-se a isso os famosos vinhedos do Cher — Sancerre, Menetou-Salon, Quincy — que estabeleceram o território como um polo reconhecido de enoturismo. Património arquitetónico, gastronomia, arte contemporânea: esta propriedade situa-se num ambiente vivo e ressurgente onde investir hoje significa antecipar amanhã.

Casa de luxo à venda - Situado a 30 km a noroeste de Bourges, este domínio estende-se por dois hectares de verdura, no coração de uma região vinícola. Fácil acesso pelas principais vias rodoviárias e com a estação ferroviária nas proximidades, a propriedade está totalmente vedada em 6000 m², oferecendo segurança e tranquilidade. O domínio é composto por uma casa senhorial e três edifícios anexos, organizados em torno de uma praça fechada. Com uma capacidade total de 45 vagas, é ideal para acolher grupos, realizar seminários ou desenvolver uma atividade turística. A casa senhorial, construída em 1880, dispõe no rés-do-chão: sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta, entrada com armários, lavabos e lavandaria. No primeiro piso: sala, suíte com casa de banho e closet, dois quartos adicionais, casa de banho e lavabos. No último piso: sala, três quartos, casa de banho com banheira e duche, e um grande closet. Os três edifícios anexos, com uma área total de 775 m², oferecem: - Um alojamento de 180 m² com sala, sala de jantar com lareira, cozinha equipada, três quartos e terraços. - Um edifício de 580 m² incluindo uma sala catedral de 80 m², uma piscina interior aquecida, uma sala com bar, um dormitório em mezanino, casas de banho, cozinha equipada e instalações técnicas. - Um grande alojamento com piscina interior aquecida (15 vagas em dormitório) e um pool house (12 vagas: dormitório com oito camas, quarto duplo e sofá-cama). - Espaços polivalentes: sala de cinema, sala de fitness e sala de eventos. Os exteriores incluem uma cour 225 m² com piscina exterior de 10 m x 5 m, um parque atravessado por um riacho, um anexo de jardim e um alpendre equipado com painéis fotovoltaicos. O domínio está equipado com um sistema de aquecimento recente e económico, e beneficia de manutenção regular. Situado numa vila calma, a 10 minutos da autoestrada ou da estação, e a cerca de 2 horas de Paris, este domínio oferece uma solução chave-na-mão para acolher grupos ou desenvolver uma atividade de alojamento.

Casa de luxo à venda - Berry, às portas do parque natural regional de Brenne, a 15 minutos de uma cidade com todos os comércios e a 30 minutos da autoestrada A20, mansão do século XV ao XVI ao XIX para restaurar com cerca de 330 m2 em 12 quartos, sendo 5 quartos. Dependências: uma casa de habitação de cerca de 120 m2, um espaço profissional de cerca de 145 m2 aproveitável para receções, celeiros, antiga cocheira, casa de chá, garagem, cave. Parque arborizado com corpo de água, terras e bosques, total 69ha 95a 38ca. Propriedade isolada com forte potencial para atividade turística, eventos ou projeto de criação. Ref 2153bis. DPE: 271 F, Ges: 85 F. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Pode encontrar todas as nossas propriedades no nosso site:

Casa de luxo à venda - Excepcional estância de caça de pequeno porte? 103 hectares? Leste da Sologne. A apenas 2 horas de Paris e 30 minutos de Lamotte-Beuvron, descubra uma estância de caça excepcional de 103 hectares em um único bloco, moldada por um verdadeiro entusiasta da caça ao pássaro. Um território raro, desenhado para oferecer as melhores condições para a caça de pequeno porte e o encanto autêntico da região da Sologne. A herdade compõe-se de um complexo perfeitamente organizado: 31 hectares de culturas de caça, cultivadas em filas longas e delimitadas por tojo; 65 hectares de bosques, pousio, e maciços de estepe; e 5,25 hectares de água, repartidos entre dois grandes lagos, uma pequena piscina e uma bela área húmida. A propriedade é banhada por um rio de corrente rápida e está equipada com várias jaulas de pré-lançamento e recall, pontos de alimentação protegidos e estruturas de caça. Uma propriedade notável para receber família, amigos e convidados. Os edifícios oferecem capacidade de alojamento excecional, tornando-a adequada para atividade comercial ou uso familiar alargado. Você terá: - Uma casa principal com casa do cuidador (4 quartos 3 quartos). - Uma casa/rústico (gîte) com 4 quartos. - Uma casa de hóspedes/gîte incluindo sala de receção, cozinha e 7 quartos. - Um edifício convertido em bed and breakfast com 7 quartos. - Uma casa de caça/sala de receção, equipada com cozinha profissional e câmara fria. - Uma piscina interior com terraço mobilado. Dependências que completam a propriedade: celeiro, galpão, ranhão, canil, estábulos, bem como várias facilidades recreativas (casinha na árvore, cama elástica, campo de petanca, área coberta, etc.). Um território vibrante, rico em caça. A densidade e diversidade de caça são excepcionais: faisões, perdizes vermelhos e pardas, patos-mariscos, merlos, caxembeiros, pombos domésticos e outras aves aquáticas. Os lagos, poços, ribeiros e zonas húmidas asseguram uma presença constante de aves aquáticas. O plano de caça também autoriza a colheita de um cervo vermelho e cinco cervos-europeus por ano. Uma estância pronta a viver? Ou para desenvolver? Os proprietários criaram um negócio de caça comercial altamente bem-sucedido, bem como um negócio de alojamento que pode continuar se assim desejar. Aqui, encontrará tudo o que a região da Sologne tem para oferecer: caça maior e menor, natureza intocada, tranquilidade absoluta e a arte de viver. Certificado de Desempenho Energético (CPE) C, Emissões de Gases de Efeito de Estufa (GHG) C. Estou a oferecer esta propriedade por Eur2.014.000,00, taxas do comprador incluídas, resultando num preço líquido de vendedor de Eur1.900.000,00. De acordo com o Artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro francês, será necessário apresentar identificação para marcar a visita. Esta venda está garantida por 12 meses. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de , atuando como agente comercial registrado no Rsac (Registro Comercial e das Empresas francês) para Paul Parker Properties, localizado em 10 rue du Colisée, 75008 Paris, uma marca da Sas Proprietes Privees, com capital de Eur40.000, registrada no Registo de Comércio de Nantes sob o número , Licença de Transação e Gestão Imobiliária Profissional nº Cpi 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes. Garantido pela Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - Nº 28137 J para Eur2.000.000 para T e Eur120.000 para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice Mma Entreprise nº 120.137.405 Mandato ref:Padr - As garantias profissionais asseguram o seu projeto imobiliário. (Taxas de 6,00% incluídas IVA, a cargo do comprador).

Casa de luxo à venda - A 45 minutos de Châteauroux, 1h30 de Blois ou Poitiers, esta propriedade de 50 ha, em único lote, esconde uma habitação construída em 1975 no puro respeito do estilo solognote. O domínio é rodeado por um massif florestal de 250 hectares. A apenas 15 minutos de St Médard e de suas comodidades, a construção revela-se após um caminho florestal e uma ponte, revelando a sua arquitetura típica. A exposição ao sul e as duas varandas dispostas de cada lado proporcionam boa luminosidade e vistas amplas sobre a esplanada de verde. As prestações são cuidadas: ar condicionado reversível por bomba de calor, madeira/verniz com vidro duplo triplo, isolamento reforçado, estação de tratamento conforme. O interior envolve-se, no rez-de-chaussée, por uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar adjacente à primeira varanda. A cozinha muito funcional está conectada à segunda varanda. É o segundo coração da casa. Suite parental e escritório. No piso superior, quatro quartos e duas casas de banho. Sotão completo com local técnico, garagem dupla, espaços de armazenamento, cave e sauna para quatro pessoas. Dependências: garagem dupla e atelier/studio. Plano de gestão florestal e plano de caça disponíveis, aplicação da lei Monichon para 39 hectares. Um cenário preservado, propício ao descanso e às estadias em família.

Casa de luxo à venda - Located in the heart of Auron, this chalet benefits from optimal sunshine and a panoramic view of the area. This chalet has been specially designed to accommodate an entire family looking to get away from it all and fully enjoy the area, whether in summer or winter. With a living area of ​​approximately 226 m2, the chalet extends over 4 levels and offers 6 spacious bedrooms with bathrooms, 2 of which are in the attic. The design of the chalet highlights a living room housing a large living room, a dining room, and a kitchen opening onto a south-facing terrace. In addition to these features, the chalet has a closed garage. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Casa de luxo à venda - In the heart of Boischaut Nord, 20 minutes from Valençay, 19th century castle of approximately 930 m2 on 3 levels includes 45 rooms including 20 bedrooms, 11 shower rooms and 5 bathrooms. Numerous outbuildings covering approximately 1500 m2: an apartment, conference rooms, relaxation rooms, reception rooms, video recording room, bar with license 4, chapel, dovecote, greenhouse, agricultural buildings Central heating: chipped wood boiler The The entire property extends over a park of 29ha 75a 17ca with terrace and swimming pool, orchard, pond, woods and meadows. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Ref 2086

Casa de luxo à venda - Manor House With Meadow And Woods On The Banks Of The River This manor house is generally presented as dating from the fifteenth century (when it was remodelled) but its origins are much more distant. Located on La Claise, at the entrance to La Brenne, it was the seat of a fief that came under the Abbey of Méobec. In the thirteenth and fourteenth centuries it belonged to the Parnac family, then it became the property of the lords of Chabenet and many others over the centuries. Of the manor house, there remains today an elegant 15th century main building, on three levels plus an attic, flanked by a square stairway tower with a main entrance door in ogival style and it has kept a round tower which is the old dovecote. This house deserves a renovation while taking care to preserve the vestiges of the past that make up its identity, including its well located in a wall of the living room, this noble country residence having been built to be able to live in self-sufficiency for several months if necessary. Today on the first level we have a large kitchen and a large living room, a bathroom with shower, laundry room, toilet, cellar and pantry in the basement. The stone staircase leads to the second level where there are two landings leading to four bedrooms, two of which have a toilet, a toilet, then on the third level two large rooms that are not habitable as they are and finally to the attic which has a magnificent framework of the type of overturned boat hull. From the windows of the bedrooms you will have a magnificent view of the river that borders the property, surrounded by green meadows and woods on about 11.5 hectares. The outbuildings of the manor house have also survived the centuries and you will therefore have at your disposal for all types of activities, tourist or otherwise, a small house to renovate, a barn with awning and another large stone building, old stables with attic above, one end of which has been converted into a small hunting lodge. You will be in the countryside while being 15kms from a commercial area of Châteauroux and 10 minutes from the A20 motorway. If you have an agricultural crop or livestock project that requires more land and/or wood, with a need for housing and/or additional farm buildings, the adjacent organic livestock farm is also available for sale, so I can provide you with all the necessary additional information and present this farm that I market under another of our brands. Your advisor: Sophie Brillaud (+33 (0)6.) - commercial agent (EI) (N° Rsac Chateauroux: ) to answer your requests Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Casa de luxo à venda - Situada no coração do Boischaut Nord, esta propriedade florestal contínua, com vários agrupamentos, desenvolve uma área de aproximadamente 78 hectares. Localização Massif distribuído por várias parcelas, de fácil acesso, num ambiente rural e florestal tranquilo. (Ver plano de localização e vista aérea fornecidos) A propriedade situa-se na região natural do Boischaut Nord, reconhecida pelos seus solos argilo-limosos e pela paisagem de bocage, particularmente adequadas à produção florestal de qualidade, especialmente carvalho e castanheiro. Descrição do massif A floresta apresenta uma estrutura globalmente homogênea resultante de uma gestão tradicional em roças com reservas, com presença majoritária de: Carvalho (principalmente pedunculado e sessile) Castanheiro Especies secundárias: sorveira, cerejeira, almez... O massif hoje é composto por: Rochas exploráveis e em processo de conversão Rochas com reservas Alguns povoamentos em bosque e zonas de reflorestação Gestão florestal Propriedade beneficiando de um Plano Simples de Gestão aprovado Período de aplicação: 2020 a 2034 Gestão orientada para: A valorização da madeira de lei (carvalho, principalmente) A conversão progressiva das roças em bosque Programa de cortes e trabalhos definido (clareamentos, conversões, melhorias) Acessibilidade Desçamentos existentes (caminhos e estradas acessíveis) Condições de exploração globalmente boas conforme os setores Pontos fortes Área significativa e estruturada Potencial silvícola interessante (carvalho, castanheiro) Gestão orientada e sustentável (Psg em curso) Valorização possível a médio e longo prazo Ideal para investidor florestal, agrupamento ou diversificação patrimonial Contato Por motivos de confidencialidade, um dossiê completo será comunicado após assinatura de um compromisso de confidencialidade. Olivier Michot

Casa de luxo à venda - Ref.4799: Domínio à venda na Brenne. A 3h30 da capital, a Brenne, “Terra dos mil lagos”, é uma região natural conhecida pelas suas paisagens preservadas e pela extraordinária biodiversidade. Com vastas áreas de água rodeadas por florestas, brejos e pradarias, ...

Casa de luxo à venda - Oportunidade de Investimento Equilibrada – Centro DA FRANÇA Este hotel com 50 quartos representa uma oportunidade estratégica rara no coração de Châteauroux (Indre – 36). Combinando paredes e fundo de comércio, oferece um retorno atrativo, uma localização geoestratégica central e um potencial de valorização imediato. ? Localização E ACESSIBILIDADE Vantagem geográfica principal: Châteauroux beneficia de uma posição central excepcional, à mesma distância de Paris e de Toulouse. ?️ A20 (Paris-Toulouse) a 5 minutos ? Estação de trem SNCF centro da cidade (conexões Paris, Limoges, Toulouse) ✈️ Aeroporto Châteauroux-Centre a 15-20 minutos (carga e linhas regulares) ? Rede de autocarros urbanos e interurbanos Bacia de atividade dinâmica: Zona industrial da La Magdeleine, polos logísticos, centros de formação e fluxos turísticos (Brenne, Vale do Loire, rota dos castelos). ? Análise FINANCEIRA Preço de venda: 2 000 000 € (líquido vendedor) Índice preço/quarto: 40 000 € Mercado regional: 45 000 € – 55 000 € / quarto → preço 15 % inferior Ebe estimado: 160 000 € a 200 000 € Rendimento bruto: 8 % a 10 % Retorno previsional: 6,5 a 8 anos ?️ Potencial DE VALORIZAÇÃO optimizações rápidas (12 % ? Documentos Disponíveis 3 últimos balanços contábeis Plano de massa e estado técnico Estudo de mercado local Diagnóstico de exploração e concorrência ? Argumentos-Chave ✅ Preço de entrada competitivo ✅ Conectividade nacional excepcional ✅ Dimensões controláveis e lucrativas ✅ Terreno incluído → segurança patrimonial ✅ Região de alto potencial econômico e turístico ? PROCEDIMENTO Assinatura NDA (confidencialidade) Envio do dossiê completo Visita e encontro com o explotador Oferta e due diligence Assinatura do ato definitivo – Departamento Transações Estratégicas ? Referência : Chateauroux50 ? Preço : 2 000 000 € Net Seller ? Alvo : Investidores buscando equilíbrio entre rendimento / crescimento hôtel Châteauroux, investimento hoteleiro Centro-Val de Loira, compra de paredes e fundo, rendimento hoteleiro, oportunidade hoteleira província, imobiliário de empresa 36, hotel à venda França.

Casa de luxo à venda - Ref. 4061: 15th C. Fortified castle, redesigned in the 19th C., over looking the river. On the edge of the Poitou and Brenne regions, 300 km from Paris and Bordeaux, built on a rocky spur overlooking the river with a view over the countryside, the Château a...

Casa de luxo à venda - Located in Champagne Berry, just 10 minutes from Châteauroux, this 186-hectare cereal farm is made up of several adjoining plots, easily accessible by the departmental road. The soils, of clay-limestone type, have excellent agronomic quality. Buildings and equipment The property includes a 120 m2 hangar (10 x 12 m), clad on three sides with sheet metal, with concrete walls and slab, intended for flat storage. Irrigation The entire farm is irrigated thanks to two boreholes. The system, although functional, is old and will require investment to be modernized, including the acquisition of a hose reel and the upgrading of the system to ensure its reliability. Please note: the flow rate of the nearby stream, which determines irrigation permits, may constitute a limiting factor. As it stands, the installation can irrigate crops such as wheat, barley or rapeseed during periods of drought. The main pump, with a flow rate of 140 m³/h at 14 bars, supplies a 431-meter pivot. With the transfer of land, the Basic Payment Rights (Bpr) will be transferred to the purchaser. How to obtain the complete file To receive the complete file, interested persons must first sign a confidentiality agreement and provide a photocopy of their identity document. No file will be sent without these documents.

Casa de luxo à venda - Terres et Domaines offers for sale an exceptional wine estate, whose wine quality has been recognized on numerous occasions. Located in the heart of France, in the Châteaumeillant wine region, this exceptional estate is run by a passionate, visionary and innovative winemaker. The entire farm covers an area of 18ha 24a 63ca in two communes: Vesdun in Cher (18) and Saint-Désiré in Allier (03). The terroir presents a rare characteristic, with a soil texture composed partly of mica schist, commonly called pink granite - a unique choice in the Châteaumeillant Aoc area. This granite, both hard and unique, was also used in the construction of certain buildings on the estate, giving them an authentic charm. The choice of grape varieties has been carefully studied by the owner, with management of the farm geared towards sustainable areas and an objective of quality rather than quantity (green harvest), to offer exceptional wines. = Reason for sale: retirement of the operator. = The domain is immediately available for recovery. Additional information and visits on request. Composition of the sale: = Vesdun sector (18) The buildings: Residential house of approximately 70 m2 (rented) Studio of approximately 45 m2 Customer reception room of approximately 45 m2 Outbuildings: approximately 161 m2 Old barn converted into a storage area: approximately 187 m2 Building with metal structure (vat room, equipment storage, workshop): approximately 260 m2 Wooden structure shed, mechanical tiles, clad on one side: approximately 70 m2 Land (total: 18 ha 24 a 63 ca): Bare land: 9 ha 90 a 52 ca including 5 ha 11 a 30 ca rented Land planted with vines: 6 ha 88 a 81 ca including 1 ha rented Various soils: 53 to 20 ca Distribution of vines: Aoc Châteaumeillant: 4 ha 69 to 05 ca Igp Val de Loire: 2 ha 04 to 75 ca Without Ig: 51 to 01 ca =Saint-Désiré sector (03) Agricultural land: Bare land: 22 to 03 ca Land planted with vines: 70 a Distribution of vines: Igp Val de Loire: 70 a Other items included in the sale: Customer file and contracts, brand, domain name, communication environment, marketing, etc. The winery A set of equipment specific to the operation Employees A service provider company (with contracts) Shares of Cuma Stocks of supplies and wine The buyer may benefit, if they wish, from support from the seller. Additional information on request.

Casa de luxo à venda - Réf. 4661 : Monumental castellan ensemble in Berry, near a renowned sanctuary In the historic province of Berry, within the Indre département, we present an impressive castellated ensemble located at the meeting point of two distinct natural regions: the Cham...

Casa de luxo à venda - Ref.4248 :This beautiful 13th and 15th century medieval castle is situated in the Berry region, between Bourges and Nevers, in a beautiful, nuisance-free setting. This large property extends over a 66-acre (27-hectare) estate comprising a forest with beautiful driv...

Casa de luxo à venda - Ref.4341: Beautiful property for sale in the french Centre area. On the borders of the Sologne and Pays-Fort Sancerrois regions, in the department of Cher, stands the silhouette of this beautiful 19th-century masterpiece. Strategically located in the centre ...

Casa de luxo à venda - Ref.3920 : French chateau for sale in the centre of France. This charming property is located on the border of the Indre and Cher departments, in the natural region of Berry, only 2h30 from Paris. It is built in a beautiful hilly and wooded environment out ...

Casa de luxo à venda - Ref.3866 : Listed french castle for sale in the centre of France. We're in the south of the Indre département, in the Centre-Val-de-Loire region. Just 300 kilometers from Paris, this mighty château is located in the southern part of the ancient province of Be...

Casa de luxo à venda - Historic 4,500 sqm château estate on 12 hectares with hospitality and event development potential near Bourges, France Located 33 km from Bourges, in the heart of the Berry region, the Château de Cornusse also known as the Château des Templiers represents a rare opportunity to acquire a large historic estate offering substantial potential for hospitality, event or residential development. Set within approximately 12 hectares of landscaped parkland with wooded areas and two ponds, the property comprises a coherent and well-structured ensemble of buildings including: the Château de Cornusse itself, rising over two main floors with basement and a square tower developed over five levels a caretaker's house a property manager's house outbuildings and service buildings a former distillery additional annex buildings landscaped park and grounds a wastewater treatment facility and an electrical transformer station ensuring technical autonomy of the estate The property is set in a preserved natural environment, particularly well suited for a boutique hotel project, private estate, hospitality concept or event venue. Since acquiring the property in 2007, the current owner has invested more than 1 million (excluding personal labour) in the restoration and consolidation of the estate. These works include interior restoration of a large part of the buildings, insulation upgrades, roof renovations and installation of reversible air-conditioning systems in many rooms and apartments. Today the estate represents a consolidated heritage asset. The additional investment estimated at approximately 1 million corresponds mainly to completion and operational development rather than heavy structural renovation. The estate lends itself to a diversified operating model combining hospitality, events and residential accommodation. It already includes 22 apartments generating recurring rental income. Based on prudent operating assumptions, total revenues of approximately 50,000 per month could be achieved once the project is fully operational. Located close to local amenities and near Bourges European Capital of Culture 2028 Château de Cornusse benefits from a particularly favourable regional context for tourism, cultural and event-driven activities. Full documentation and viewings available upon request.