Auray (Morbihan)
Vivenda
15 divisões
430 m²
2 210 m² de terreno
Casa de luxo à venda
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À Vendre Propriedade com atividade de chambres d'hôtes e gîtes entre Auray et le Golfe du Morbihan
Esta superbe propriété contemporaine de plus de 400 m² offre l'opportunité rare de conjuguer cadre de vie privilégié et activité touristique de qualité. Implanté sur plus de 2 000 m² de terrain, cet ensemble parfaitement entretenu propose quatre chambres d'hôtes haut de gamme, deux gîtes indépendants et de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la détente.
Elle est idéale pour poursuivre et développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, tout en profitant d'une confortable habitation principale. Elle peut également convenir à une grande famille souhaitant disposer de vastes espaces et d'hébergements indépendants pour recevoir famille ou amis. Elle est idéalement située, entre mer et campagne, à quelques minutes d'Auray et du Golfe du Morbihan.
Descriptif :
L'entrée principale dessert les différentes ailes de cette propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue et conçue pour accueillir une clientèle dans un environnement confortable et raffiné.
La première aile est entièrement consacrée à l'activité de chambres d'hôtes. Elle accueille quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain dont l'une avec balnéo ou d'une salle d'eau. Décoration soignée, matériaux haut de gamme et prestations de qualité créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Cette partie dédiée à l'accueil dispose également d'un véritable espace bien-être, avec hammam, sauna et piscine intérieure chauffée. Un ensemble particulièrement attractif pour une clientèle recherchant confort, détente et déconnexion.
La deuxième aile constitue l'espace de vie principal. Elle propose une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un espace salon. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau, une cinquième chambre et un grenier offrent des espaces supplémentaires. Un grand garage complète cet ensemble.
Deux gîtes indépendants viennent compléter cette offre touristique, permettant d'accueillir une clientèle supplémentaire tout en conservant une parfaite indépendance avec la maison principale et les chambres d'hôtes.
Le premier gîte, de plus de 100 m², offre une capacité d'accueil confortable. Son rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite, comprend un espace salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Sa terrasse privative permet de profiter plenamente du jardin dans un cadre paisible et préservé.
Le second gîte propose une cuisine, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un espace extérieur privatif.
L'organisation des bâtiments, la qualité des prestations et la diversité des hébergements permettent ainsi d'envisager une activité touristique complète, avec plusieurs possibilités d'exploitation.
La propriété est en partie bordée par un champ et bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur la campagne. Le calme et la nature offrent un véritable cadre de ressourcement, tandis que la proximité du littoral et des principaux pôles touristiques du Morbihan constitue un atout majeur pour l'activité professionnelle.
Environnement :
Idéalement située entre terre et mer, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une activité d'hébergement touristique.
Le Golfe du Morbihan est accessible en 15 minutes, tandis qu'Auray et sa gare LGV se trouvent à seulement 10 minutes. Vannes est à 20 minutes et les plages à environ 25 minutes. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.
