Breuillet (Charente-Maritime)
Vivenda
6 divisões
3 quartos
179 m²
948 m² de terreno
Casa de luxo à venda
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A apenas 300 metros do centro de Breuillet e dos seus estabelecimentos comerciais, descubra esta moradia de carácter com 179 m², situada num ambiente tranquilo e privilegiado. Construída antes de 1948 e inteiramente remodelada em 2023 por uma arquiteta de Royan, combina com elegância o charme antigo e o conforto de uma renovação contemporânea, na qual cada detalhe foi cuidadosamente pensado.
Logo à entrada, uma magnífica parede de pedra original anuncia o carácter autêntico da propriedade.
De um lado, uma excelente sala de estar com cerca de 74 m² destaca-se pelas suas dimensões, pelo notável pé-direito e pela luminosidade natural. Inclui uma zona de estar, uma zona de refeições e uma cozinha em plano aberto, totalmente mobilada e equipada, com uma ampla despensa contígua. As grandes portas de vidro de correr embutidas integram os espaços interiores e exteriores, proporcionando uma ampla abertura para o terraço e o jardim.
Do outro lado, a zona dos quartos é composta por dois quartos, um dos quais com acesso direto ao terraço e à piscina, um amplo closet totalmente equipado, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente com lavatório.
No piso superior, uma suíte principal com cerca de 32 m², com casa de banho com duche e casa de banho privativas, oferece um espaço íntimo e confortável.
Situada num lote de 948 m², totalmente vedado e arborizado, a propriedade dispõe de espaços exteriores particularmente bem cuidados, concebidos para o descanso e para conviver. Uma piscina de 8 × 4 m, aquecida e tratada com sal, integra-se harmoniosamente neste conjunto, ladeada por um amplo terraço revestido a azulejo, com cerca de 100 m².
Um segundo terraço coberto, em madeira, permite desfrutar agradavelmente do exterior, enquanto uma zona para regressar da praia, equipada com duche, lavatório e casa de banho, proporciona um conforto adicional particularmente apreciável na época de bom tempo.
Um campo de petanca e uma zona destinada à prática de basquetebol completam estas instalações, para o prazer de miúdos e graúdos.
A propriedade dispõe ainda de uma garagem de 32 m² com portão motorizado, bem como de várias possibilidades de estacionamento dentro do lote.
No que diz respeito aos equipamentos, nada foi deixado ao acaso: salamandra a pellets, ar condicionado reversível, amaciador de água, caixilharia de alumínio, estores californianos, portão motorizado, videoporteiro, fibra ótica e tomadas destinadas ao carregamento de veículos elétricos completam as comodidades desta moradia.
Uma propriedade rara pelo seu carácter, pelas suas dimensões e pela qualidade da renovação. Acolhedora, luminosa e decididamente contemporânea, oferece uma verdadeira qualidade de vida, com espaços concebidos para preservar a privacidade de todos e, ao mesmo tempo, favorecer os momentos de convívio.
Um lugar singular para viver, a poucos passos do centro de Breuillet, onde tranquilidade, elegância e conforto se encontram. Os honorários da agência são da responsabilidade do comprador e correspondem a 3,81% do preço sem honorários, com IVA incluído.
Rede Imobiliária CAPIFRANCE – A sua agente comercial (RSAC n.º 510 055 692 – Conservatória de Saintes), Catherine MEUNIER, empresária em nome individual – Ref. 972980
