Loiret - Discover this exceptional property set in the heart of nature. Nestled in 12 hectares of landscaped parkland, this unique estate features a 1,000 m² south-facing main house with 10 luxurious suites. Reception areas include a 180 m² hall, a bar, a billiard room and a professionally equipped kitchen. Erp 5. Outside, enjoy the swimming pool, ponds, pétanque court and tennis court. A 150 m² janitor's cottage, another outbuilding and two barns complete this property. Ideal for weddings, seminars and private events, this venue combines luxury and comfort in an enchanting natural setting. 2 h from central Paris, 50 min from Orléans, and 15 min from all amenities.

Mergulhe no charme autêntico desta casa de campo, um verdadeiro refúgio de paz para quem sonha em fugir da agitação da cidade. Com as suas 7 divisões, oferece um vasto potencial de renovação, ideal para criar um casulo à sua imagem. Empurrando a porta, você descobrirá uma espaçosa sala de estar, com vigas expostas e lareira, perfeita para as noites de inverno. A cozinha, separada da sala de estar, está apenas esperando que seu toque pessoal se torne o coração quente da casa. Ainda no rés-do-chão, dois quartos oferecem-lhe espaços íntimos e confortáveis, acompanhados por uma prática casa de banho com sanita. No andar de cima, um quarto já equipado dá as boas-vindas a você, enquanto dois quartos amplos estão prontos para serem transformados de acordo com seus desejos. Imagine quartos adicionais, uma oficina ou até mesmo uma área de relaxamento, tudo para ser finalizado de acordo com seus gostos. Esta casa, apesar de necessitar de obras de modernização e isolamento, representa uma rara oportunidade para quem pretende investir num projeto com elevado potencial. O extenso terreno que rodeia a casa, bem como um anexo, oferece infinitas possibilidades para os amantes da natureza ou para aqueles que sonham com um grande jardim. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem para até quatro veículos. Localizada no campo, num ambiente muito tranquilo e agradável. O cenário é idílico. Uma dádiva de Deus para quem está pronto para investir, esta casa é uma tela em branco, pronta para se tornar o projeto de renovação dos seus sonhos, com o bônus de se beneficiar de créditos fiscais pela obra a ser realizada (sob condições). Uma oportunidade única de dar nova vida a esta casa de carácter, ao mesmo tempo que cria uma casa à sua imagem. - Anúncio escrito e publicado por um agente -

Localizada à beira de Ferrières-en-Gâtinais, na cidade de FONTENAY-sur-LOING, a 9 minutos a pé da estação ferroviária e a 15 minutos a pé do centro da cidade, descubra esta casa construída em cave total e o seu grande jardim de 2245m² totalmente fechado. Com aproximadamente 71m² de área útil, esta charmosa casa bem conservada oferece uma entrada com armário que leva a uma sala de estar com janela saliente que se abre para a varanda. Uma cozinha equipada independente. O corredor leva a 2 quartos de cerca de 13m², com piso em parquet flutuante, banheiro com janela e box amplo e vaso sanitário separado. Acessível a partir da casa, a cave total inclui uma adega, um espaço de garagem com porta motorizada, uma lavandaria e uma arrecadação. No exterior, um terraço de azulejos forrado com hortênsias e um abrigo de jardim. Inserida no meio de um agradável jardim de 2245m² totalmente fechado e pontilhado de árvores de fruto, Serviços: Janela de PVC com vidros duplos com persianas elétricas, portão e portão de garagem motorizado, caldeira a gás da cidade, calçada de asfalto, tanque elétrico de água quente e drenagem da rede. Casa luminosa e perfeitamente cuidada, por dentro e por fora. Para visitar sem demora! Entre em contato comigo: Sandrine Garcia - Agence Savi Immobilier em Ferrières-en-Gâtinais - Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética E, Classe climática E Valor estimado do gasto energético anual para uso padrão: entre 2010,00 e 2790,00 ao longo dos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: . Sua conselheira Savi Immobilier: Sandrine GARCIA Agente Comercial (Empresa em Nome Individual) RSAC

Aninhada em uma pequena cidade pitoresca (6.500 habitantes) ao longo do pitoresco Rio Loire, esta encantadora propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Localizada a apenas 20 minutos dos deslumbrantes Châteaux de la Loire e a uma curta distância de carro de Orléans, Paris e Tours, esta casa é ideal para quem procura um retiro tranquilo com fácil acesso à vida da cidade. Características principais: Charme autêntico: paredes de pedra, um telhado de ardósia novinho em folha e detalhes arquitetônicos atemporais. Espaçoso Living em detalhes: Rés-do-chão: um grande hall de entrada, um acolhedor salão com lareira, uma grande sala de estar-jantar, uma cozinha e uma casa de banho. Primeiro andar: 3 quartos, um escritório, um closet, uma casa de banho, uma casa de banho e outra casa de banho. Segundo andar: Um quarto grande, um sótão versátil com potencial para quartos adicionais ou um banheiro. Cave: Uma adega de 2 assoalhadas com um poço. Oásis ao ar livre: Um amplo jardim de 2.340 m² com árvores centenárias, um gramado exuberante e acesso direto ao rio (perfeito para os entusiastas da pesca). Garagem e Estacionamento: Garagem de 51 m² para 4 carros, mais 3 lugares de estacionamento exteriores. Extras: Um sistema de irrigação automatizado é alimentado pelo poço e/ou rio. Localização privilegiada: A uma curta distância a pé de escolas, lojas e amenidades locais. Excelentes ligações de transportes: 5 minutos até a estação de trem (Orléans: 20 minutos, Paris Austerlitz: 1h20). A 10 minutos da autoestrada A10 (Paris 150 km, Tours 100 km, Bordéus 400 km). Esta casa combina o charme do interior da França com conveniências modernas, tornando-a a escolha ideal para famílias, trabalhadores remotos ou qualquer pessoa que queira abraçar a beleza do Vale do Loire.

Tenho o prazer de apresentar esta quinta com mais de 300m2 de área útil e totalmente restaurada, com uma sala de 60m2, 5 quartos, sótão conversível de 60 m2, 2 casas de banho, uma sala de bilhar de 50m2. Além disso, inúmeras dependências (2 belos celeiros em perfeitas condições de mais de 100m2 cada), garagem e anexo. Tudo para uma área de 400m2. Ideal para artesãos, ou projeto de jogo. A este conjunto junta-se uma piscina aquecida totalmente equipada, tudo num terreno totalmente fechado de 2400m2.

Set back from Avenue Dauphine, just a 7-minute walk from the Halles Chatelet, this townhouse offers everything you could hope for in a property. With a surface area of more than 166 m2, it invites you to enjoy its charming south-facing garden and no questions about parking since it has a garage. Inside, the house distributes an entrance hall with its cement tiles, a beautiful double reception room with its original ornaments and leads to a veranda overlooking the garden, then a separate kitchen, itself opening onto the garden. Its multiple openings let in plenty of light. On the first floor, there are three large bedrooms, cupboards, two shower rooms and a bathroom. The second floor also distributes a bedroom, an office, a storage room and an attic. In very good condition, the house has an additional asset with a complete basement including storage, a boiler room and a large cellar. All shops, including the best schools and the tram are nearby. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Cabinet de Rocquigny Gilles Dresch

Located in a charming village in the Paris region, this leafy, authentic 19th-century rural property sits on 5,953 m², providing both tranquillity and creative potential. The main house is all on one level and offers 125 m² of living space. It comprises a bright living room, a kitchen, five bedrooms, a bathroom, a shower room, a utility room, and various circulation and storage areas. A solid and pleasant layout, ready for renovating in your style. Upstairs, a spacious loft of around 100 m² spans the house. Currently undeveloped, it boasts generous ceiling height and has great potential for expanding the home. Renovating this space could allow for the addition of one or more living rooms, bedrooms, or suites - significantly enhancing the property, whether for a residential or tourist project. A rare opportunity to optimise the existing structure while preserving its period charm. In addition is a set of remarkable outbuildings : four generous barns, two lofts, a workshop, and a vaulted wine cellar. In total, nearly 275 m² of additional open space - ideal for an investor or project developer. The site is perfectly suited for the creation of gîtes with character, artist studios, event spaces, wellness retreats, or tourist accommodation across a potential total of 500 m². The cherry on the cake : subject to planning permission, the property also allows for the construction of a second, independent dwelling. Central heating via oil boiler, hot water via electric heater, sewers connected to municipal mains drainage. An authentic property full of potential, at a very attractive price of €220,000 - only 1h12 from the capital - ideal for nature lovers, renovation enthusiasts, or entrepreneurial spirits in search of a unique place to bring back to life.

Tucked in the Sologne region, famous for its natural forests and lakes, close to the wine lands of Sancerre, we present this superbly preserved château dating from the 15th century, a family property in the heart of a peaceful old village with small shops and a small church. The estate benefits from three points of access with intercoms, including a tree-lined driveway leading to the impeccable Louis Xiii style courtyard. The beautiful façades provide varying frontages: a robust quadrangular tower with trellis patterned brickwork, an ornate pepper pot tower, a cylindrical tower with conical roof, and various elevations pierced with numerous glazed openings, arranged to maximize light penetration. Edged with dry moats, the château rises in the middle of a landscaped romantic wooded park, entirely enclosed and bordered by a sleepy canal at the bottom of the hill. Dominating the vast lawn, a monumental tri-centenary Lebanese cedar tree harmoniously echoes the extensive scale of the château. A seperate French landscaped garden is set out between the remarkable vegetable garden, flower beds and river-side path, revealing the different facades of the building as one advances along the promenade. The château consists of a central volume framed by two asymmetrical wings, including an open-air gallery, with three floor-levels over the cellar. One enters on the ground level through a transversal vestibule with a staircase to the left. A first reception room leads towards a historic dining room with its opulent sixteenth-century Flanders leather wall screens - extremely rare - decorated with pewter and painted in relief. Also on this level : a regency-style library with sumptuous carved wood paneling, a smoking room, and other reception rooms overlook the sunny south-facing terrace. Upstairs, the staircase opens onto a gallery serving six bedrooms with views overlooking the river, four bathrooms and a storage wing. The second floor, lit by several ornate dormer windows, offers a further series of bedrooms and bathrooms. The attic level is kept clear : a series of open spaces maintained in perfect condition. The traditional timber frame is renovated natural slate fixed with stainless steel and interrupted with charming dormer windows. The cellar level covers an original layout including an extraordinary ancient ice room (with interesting transformation potential), used formerly to preserve the hunt of the estate. Elsewhere in the basement there are other spaces : a wine cellar, a central-heating boiler and new large-capacity water heater to service the château. The 17-hectare estate is surrounded by various brick pavilions, including the caretaker's house 150 m², vast stables and the old bovine shelter with its Philibert Delorme roof, garages, as well as an elegant 350m² guest house with swimming pool and private garden. Modular spaces for events are equipped with lighting, toilets and food preparation space (conforming to professional standards). Ideal for weddings (with private path to the village church at 200m), rallies, seminars, film shoots. Possibility to open the castle to the public for guided tours of historical rooms, with seasonal accommodation for a guide and boutique space at the visitors' entrance to the estate. Listed in the Supplementary Inventory of Historical Monuments of France, the exceptional architecture of this château, its memorable proportions, French-beamed ceilings, large open fireplaces, parquet floors, woodwork and natural light all bring to life this cherished pearl of Louis Xiii architecture. It is a rare and authentic property which inspires history and heritage enthusiasts. Renovation work up to date and in perfect condition. There is no vis-à-vis or nuisance.

Orléans, Madeleine district - Sole agent: Charming semi-detached family house, from the 1960s to renovate of 124 M2, located in a quiet and residential area, close to all amenities (schools, shops, tramway). This house is located on an enclosed plot of 358 m², includes on the ground floor an entrance, a living room of 32m2, a furnished kitchen, shower room with separate toilet and two bedrooms. Upstairs you will find three bedrooms and an office. A cellar in the basement and an independent garage of more than 30m2 complete this property, offering many possibilities of development as it has a separate access. In terms of comfort, the house is classified in Dpe C due to the change of all the double glazed windows and an almost new gas boiler... This property represents a great opportunity for renovation with great potential, in particular thanks to its quiet and enclosed land, and its immediate proximity to amenities. Don't delay in visiting it quickly! The price indicated includes negotiation fees which amount to 5% including VAT of the displayed price, these fees are the exclusive responsibility of the buyer. Dpe: 136, either C, Ges: 29, or C. Mathieu Philipon, Commercial Agent registered with the Rsac of Orleans 45000 under the number - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83882

Orléans north near FLEURY-les-aubrais, Sole agent, Magnificent House 2000 in perfect condition, 197M2 mainly on one level including hall, office space, living room 55M2 with fireplace, large fitted kitchen with pantry and adjoining laundry room, 4 bedrooms, 2 with private shower room, another shower room and upstairs 1 beautiful bedroom. Large outbuildings that can accommodate several vehicles, Large enclosed land with heated and secure swimming pool, bioclimatic pergola, terraces, bowling alley,.. No work to be planned, Coup de coeur guaranteed. The price indicated includes negotiation fees which amount to 4% including VAT of the displayed price, these fees are the exclusive responsibility of the buyer. Dpe: 450, either G, Ges: 80, or G. Sabrina Bequard, Commercial Agent registered with the Rsac of Orléans under the number - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83809