Noirmoutier-en-l'Île (Vendeia)
214 m²
551 m² de terreno
9 divisões
5.561 €/m²
Casa de luxo à venda
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Villa À Beira-Mar na Ilha de NOIRMOUTIER
Uma exclusividade do pátio dos fundos
Em Barbâtre, ao sul da ilha de Noirmoutier, esta villa à beira do oceano usufrui de acesso direto à praia do Midi, uma das mais longas extensões de areia fina da Vendée. Construída em 1965 e totalmente renovada em 2022 por artesãos da ilha, ela dispõe de mais de 213 m² habitáveis distribuídos em dois níveis. Classificada como alojamento turístico 5 estrelas, recebe hoje estadias familiares e aluguel de alto padrão em uma organização coerente. Seis quartos, incluindo três no piso térreo, prestações de bem-estar e uma vista aberta para o Atlântico compõem um conjunto pensado para conciliar residência secundária e atividade turística sustentável.
UM INTERIOR ORGANIZADO PARA RECEBER
Desde a entrada, a luz voltada para o oceano acompanha e instala uma atmosfera clara. A sala de estar de 37 m² forma o coração da villa. Aberta para o oceano, permite receber com conforto e organizar a vida cotidiana ao redor de um espaço central generoso. Ao redor desse volume, a distribuição organiza-se logicamente. Os seis quartos, incluindo três no piso térreo, oferecem uma repartição flexível. As quatro casas de banho asseguram autonomia e conforto. Sobretudo, uma cozinha em cada piso reforça essa modularidade. Essa configuração permite pensar numa ocupação independente dos níveis ou numa exploração turística estruturada, sem transformação. A reforma recente garante continuidade de qualidade em todos os espaços. Em continuidade, o hammam com cromoterapia introduz uma dimensão de bem-estar. Do lado de fora, o spa com chuveiro completa essa atenção ao conforto. Por fim, a acessibilidade Pmr do piso térreo e das áreas adjacentes confirma uma organização já operacional.
UMA Relação Direta COM O OCEANO
O acesso direto à praia do Midi constitui o elemento fundador do lugar. Assim, a continuidade entre a casa e a areia estabelece uma relação imediata com a costa, independentemente da maré. Da varanda, a vista abre-se naturalmente para o Atlântico e as ilhas vizinhas. Além disso, visível desde o mar, a villa funciona como farol para os marinheiros. Essa particularidade reforça sua identidade ao longo do litoral de Barbâtre e confere-lhe uma presença reconhecida. Inscreve-se no cenário tanto quanto domina-o. O terreno de 551 m² abriga um jardim ornamental e um campo de petanca. A varanda prolonga a sala para o exterior e facilita o acolhimento no verão. O conjunto sustenta a atividade turística existente mantendo uma dimensão residencial definida.
NOIRMOUTIER, Um Território com Forte IDENTIDADE
Além da propriedade, a ilha de Noirmoutier beneficia de uma identidade marcante. A passagem do Gois, as praias extensas e as ciclovias contribuem para a sua atratividade. As tradições marítimas, o sal e a produção local prendem o território a uma cultura viva. Além disso, os comércios e serviços nas proximidades facilitam o uso diário. A conexão com o continente e a proximidade de Nantes com a sua gare Tgv e o aeroporto asseguram uma acessibilidade confortável. Nesse contexto, a villa inscreve-se em um ambiente estável e atrativo, favorável a uma exploração duradoura.
RELATO DA AGENCIA
Esta villa à beira do oceano em Noirmoutier reúne acesso direto à praia, renovação recente e classificação de alojamento turístico 5 estrelas. Sua organização interior, bem como as suas prestações de bem-estar, constituem uma base sólida para um projeto turístico estruturado ou uma residência secundária de alto padrão. Pela sua posição visível desde o mar e seu ancoramento em Barbâtre, oferece uma combinação coerente entre o cenário atlântico marcado e a continuidade de exploração. Samuel Keller (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - .
