Compra de casa Mont-de-Marsan: 31 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Situada en la zona residencial y codiciada de Beillet en Mont-de-Marsan, esta casa independiente construida en 1979 goza de un entorno tranquilo, arbolado y agradable, cerca de comercios, escuelas y principales ejes de circulación. Edificada en una parcela de aproximadamente 675 m2, desarrolla una superficie habitable de aproximadamente 110 m2, complementada por varias anexos y dependencias que ofrecen numerosas posibilidades de acondicionamiento. La vivienda se compone de una entrada y un espacio de circulación que dan acceso a tres dormitorios de aproximadamente 10 m2 cada uno, un baño, un aseo independiente y una cocina independiente de 10 m2. Las zonas de estar incluyen una sala de estar comedor luminosa de aproximadamente 27 m2 y una comedor de 18 m2 habilitado en el antiguo garaje, que también puede verse como una cuarta habitación o una oficina según las necesidades. Una veranda de 12 m2 equipada con aire acondicionado reversible prolonga agradablemente el espacio de vida y ofrece una vista despejada al jardín. Una segunda veranda de aproximadamente 5,5 m2 complementa el conjunto. La casa también dispone de lavadero de 10,8 m2 que acoge la caldera de gas y un garaje independiente de 28 m2 con portón motorizado. En cuanto a prestaciones, la propiedad cuenta con carpintería de PVC: doble acristalamiento, calefacción central de gas y aire acondicionado reversible para mejorar el confort térmico. En conjunto presenta una base sana y funcional pero requerirá trabajos de renovación y puesta al día para optimizar plenamente su potencial.

Comprar una casa - En un barrio tranquilo y especialmente demandado de Mont-de-Marsan, descubra esta magnífica casa de arquitecto, con volúmenes generosos y una luminosidad notable. Organizada alrededor de una amplia sala de estar sublimada por un impresionante techo catedral, ofrece un marco de vida tan cálido como elegante. Encontrará tres dormitorios, una lavandería, un garaje espacioso y prestaciones de calidad que aseguran un confort óptimo día a día. En el exterior, el jardín cuidadosamente arreglado alberga una piscina, un pool-house y una carpa para coche, auténticas invitaciones para disfrutar plenamente de los días soleados. Perfectamente cuidada, esta propiedad no requiere obras. Un bien raro que combina confort, modernidad y calidad de vida en una de las zonas más apreciadas de Mont-de-Marsan. Una visita bastará para apreciar todo su potencial. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía C, Clase de clima A. Importe medio estimado de los gastos energéticos anuales para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2023: entre 1220,00 y 1700,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques. Su asesor de Dream Immo: Jordan Roques Agente comercial (Empresa individual) RSac

Comprar una casa - Propiedad excepcional situada en un verdadero oasis de paz, en el corazón de un paraíso, a solo 5 minutos de Mont-de-Marsan. Esta casa de carácter, completamente renovada con esmero, combina perfectamente autenticidad y confort moderno. En la planta baja se encuentra un amplio espacio de vida luminoso con cocina abierta al salón, decorado con una chimenea de doble cara que da al salón. También encontrará una oficina, 2 dormitorios con armarios, una lavandería y un aseo independiente. En la planta alta, el espacio noche propone 2 dormitorios con aire acondicionado, 1 baño y 1 aseo, todo en un ambiente cálido y confortable. En cuanto a prestaciones, esta propiedad se distingue por su excelente rendimiento energético: 44 paneles solares que generan una rentabilidad anual de aproximadamente 3 200 €, una bomba de calor aire/agua reciente y una chimenea de doble cara. Los exteriores son igual de destacables, con una piscina climatizada, ideal para disfrutar de momentos de convivencia durante tres cuartos del año. Una dependencia de 130 m² completa el conjunto y incluye: 1 garaje doble, 1 cocina de verano, 1 taller y una habitación que puede acoger múltiples usos. Todo ello en un terreno de 2 000 m², completamente cerrado y equipado con vallado eléctrico. Este bien se distingue por su gran potencial: ideal para una familia, un proyecto profesional o una residencia principal que combine confort, espacio y autonomía eléctrica. Precio: 418 000 €

Comprar una casa - Situada de forma ideal, esta encantadora propiedad ofrece un entorno de vida raro, que combina la tranquilidad del campo con la proximidad inmediata a la ciudad, a solo cinco minutos de todas las tiendas. La casa habitacional, diseñada para el confort familiar, se compone de una entrada acogedora, una sala luminosa con chimenea de insert, una cocina abierta y agradable, una lavandería y aseo independiente. En la planta alta, tres dormitorios amplios y luminosos, todos equipados con aire acondicionado, así como un cuarto de baño y un aseo completan la zona de noche. La calefacción central de gas garantiza un confort óptimo en cualquier estación. Verdadera plusvalía de la propiedad, el estudio independiente cuenta con acceso dedicado y ofrece múltiples usos: actividad liberal o profesional, teletrabajo, vivienda independiente para un ser querido, o un excelente potencial de alquiler. Este espacio permite conciliar perfectamente la vida privada y el proyecto profesional, manteniendo la intimidad de cada uno. En el exterior, una agradable terraza cubierta con cocina de verano prolonga los espacios de vida y invita a disfrutar plenamente de los días soleados. Situada en un precioso terreno de 4.168 m², sin ningún vis-à-vis, la propiedad seduce con su entorno tranquilo y verde. Tres parkings cubiertos y un garaje completan las prestaciones de esta vivienda rara, ideal para quienes buscan espacio, confort y versatilidad en un marco privilegiado. Precio: 299 000 €. Impuesto predial: 565,00 €

Comprar una casa - A las puertas de Mont de Marsan: descubra esta increíble casa landesa ubicada en un entorno verde, que ofrece la tranquilidad del campo sin perder la cercanía a las comodidades. La propiedad no requiere obras y dispone de equipamiento reciente, en particular carpintería de calidad, un poêle a pellets, climatización y una microestación conforme. La casa se organiza alrededor de una sala catedral luminosa con vigas vistas. Las zonas de estar en planta baja incluyen: una entrada, una cocina abierta a una sala de estar-comedor, dos dormitorios con climatización, un baño y un WC independiente. En el piso superior, una mezzanine con acceso a un balcón da lugar a tres dormitorios con climatización y un cuarto de agua con WC. El confort térmico está asegurado todo el año gracias a un poêle a pellets, una chimenea con inserto y la climatización en todas las habitaciones. Los exteriores le seducirán con una piscina, ideal para disfrutar de los días soleados, así como dos terrazas: una orientada al este, perfecta para el desayuno, y la otra orientada al sur, ideal para saborear los momentos soleados. Precio 349 000 €

Comprar una casa - ¡Impacto seguro! A solo 15 minutos de Mont-de-Marsan, descubra esta magnífica casa familiar con piscina, situada en un marco de verdor. Déjese seducir por esta propiedad rara, que combina encanto, confort y tranquilidad, a la vez que está a poca distancia de comodidades. Desde la entrada, quedará encantado por una atmósfera cálida y luminosa: una cocina moderna, totalmente amueblada y equipada, abierta a una sala iluminada, adornada con una chimenea de inserción. Un amplio comedor ideal para compartir momentos convivales. La planta baja ofrece tres dormitorios espaciosos, una lavandería, un baño equipado con una bañera de hidromasaje y una ducha, así como un WC independiente. En la planta alta encontrará: un rellano con WC, dos dormitorios adicionales, uno de ellos con punto de agua, un segundo WC para mayor comodidad. En el exterior, el encanto opera de inmediato: una sublime terraza cubierta que da a una piscina (liner 2024) con cascada, sin ninguna vista obstruida, para momentos de descanso en total intimidad. Un magnífico parque arbolado de 5.200 m², verdadero refugio de paz para los amantes de la naturaleza. Las dependencias completan perfectamente esta propiedad: garaje, cochera, bodega con reserva, lavadero, local técnico, taller y cobertizo de jardín. Una propiedad excepcional donde elegancia, comodidad y naturaleza se combinan a la perfección. ¿Contacto conmigo sin tardar para organizar una visita? Precio: 395.000 € Impuesto sobre la propiedad: 900 €

Comprar una casa - ¡Impacto seguro! Esta casa completamente reformada ofrece prestaciones de alta gama: electricidad, aislamiento, fontanería, aire acondicionado, carpintería, claraboyas Velux, persianas y mosquiteros eléctricos. Además, cuenta con un diagnóstico energético classificado como A, una carta rara en el mercado, que garantiza un excelente rendimiento energético y consumos muy económicos a diario. Su fachada con paneles de fibra de cemento imitación madera le confiere un encanto natural, estilo casa de bosque, perfectamente integrada en el entorno verde. Situada a 5 minutos de comodidades y a 15 minutos de Mont-de-Marsan, disfruta de un entorno tranquilo y arborizado. En la planta baja, la entrada da paso a una sala luminosa con poêle à bois y aire acondicionado; la cocina abierta es reciente y equipada, y una suite parental con vestidor completa este nivel. En la planta superior, mezzanine, segunda suite parental y oficina luminosa. El sótano ofrece un espacio de almacenamiento práctico y un calentador de agua termodinámico nuevo. En el exterior, gran terraza sur con toldo, dos carports y un terreno arbolado cercado de 12.655 m². Un bien raro, moderno y sereno. ¡A visitar sin tardar! Precio 399.000 €. Impuesto local: 626 euros.

Comprar una casa - A las puertas de Mont-de-Marsan, descubra esta magnífica propiedad con carácter, situada en el corazón de un parque arbolado y completamente vallado de casi 9.000 m2. Esta elegante casa de piedra, perfectamente cuidada y en un estado impecable, ofrece amplios volúmenes y una atmósfera cálida: espaciosa sala de estar luminosa, cocina acogedora, veranda, cuatro dormitorios, baño, aseo, pensada para el confort de toda la familia. En el exterior, todo está reunido para disfrutar plenamente del entorno: piscina, pool house y un entorno verde sin vis-à-vis. El verdadero atractivo de esta propiedad: una antigua casa landesa independiente que ofrece un enorme potencial. Proyecto familiar, actividad profesional, creación de alojamientos para alquiler, renovación con encanto o parcelación… las posibilidades son numerosas. Un bien raro, que combina encanto, tranquilidad y potencial de desarrollo, a solo unos minutos de Mont-de-Marsan.

Comprar una casa - En un entorno privilegiado, en el corazón de la residencia Goritz, descubra este encantador T2 de aproximadamente 39,5 m2 ubicado en la segunda planta con ascensor, que ofrece un estilo de vida tranquilo y verde. Rodeado junto al río, en un sector especialmente tranquilo, esta residencia se beneficia de una ubicación ideal a solo unos pasos del parque Jean Rameau, de todas las comodidades y, además, a poca distancia de la escuela de enfermería Sainte-Anne, tras el Argenté. El apartamento consta de una agradable sala de estar luminosa con cocina equipada, ampliada por dos pequeños balcones íntimos que permiten disfrutar plenamente del exterior y de la tranquilidad del lugar. La residencia está asegurada por un tecladín de acceso y también cuenta con un local para bicicletas. Una plaza de aparcamiento privada completa este bien. Un apartamento ideal como residencia principal, un pied-à-terre o una inversión de calidad, en un entorno buscado que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía al centro de la ciudad.

Comprar una casa - Situada en el barrio buscado de Belle Chaumière en Mont-de-Marsan, esta villa familiar de 210 m² ofrece un entorno de vida privilegiado, tranquilo, en un bonito terreno arbolado de aproximadamente 2.300 m². Desde la entrada, la casa seduce por sus volúmenes y su luminosidad. La sala de estar tranversal, ampliamente abierta al jardín gracias a grandes ventanales, permite disfrutar plenamente de los exteriores y de las terrazas. La cocina amueblada y equipada, así como el comedor, completan un espacio de vida agradable y funcional. La planta baja propone una organización ideal con una suite parental, una segunda habitación con baño, una oficina, un vestidor que puede convertirse en una habitación adicional, así como un aseo independiente. En la planta alta, una gran habitación con balcón y espacio de oficina ofrece la posibilidad de una distribución adicional. Un cuarto de baño con WC y armarios completan este nivel. La casa cuenta con prestaciones de calidad: calefacción por suelo radiante con caldera de gas reciente, doble acristalamiento, persianas eléctricas centralizadas, aspiración centralizada e buena aislamiento. En el exterior, el terreno arbolado, las terrazas, el garaje doble motorizado con alacena y los equipamientos como el portón eléctrico y el riego integrado refuerzan la comodidad de vida. Posibilidad de adquirir terreno adicional. Impuesto foncier: 2.111 €

Comprar una casa - Situada en Mont-de-Marsan, esta villa familiar despliega volúmenes generosos de más de 190 m2 sobre una bonita parcela de 1905 m2 en absoluto silencio. Verdadera firma arquitectónica, se distingue por su encanto único y el uso de materiales de calidad, ofreciendo una experiencia de vida interior-exterior decididamente contemporánea. El interior se define por una circulación fluida y una luminosidad omnipresente. La sala de estar, corazón palpitante, sirve una configuración familiar óptima: una suite principal íntima con baño privado, así como una zona nocturna para niños separada para garantizar la tranquilidad de cada uno. Las prestaciones de alta gama continúan con un gran despacho bañado de luz, ideal para teletrabajo y, en complemento, una verdadera sala de cine equipada que se transforma en habitación de invitados con su baño. El exterior revela un jardín cuidado donde la piscina dialoga con las aromas del huerto. Este refugio de paz, a salvo de miradas, disfruta de un entorno tranquilo y al mismo tiempo cercano de las comodidades urbanas, de las escuelas y de los transports de Mont-de-Marsan. Uniendo audacia estructural y confort absoluto, esta propiedad rara en el sector redefine los códigos de la vivienda moderna. CLASE Energía: A / Clase Clima: A Estimación de costes anuales: entre 716 y 968 por año Precio medio de las energías indexadas desde 2021, 2022 y 2023 Contacto: Donechay Antheaume RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay Antheaume (Ei) Agente Comercial - Número RSAC: 849 648 704 - Dax.

Comprar una casa - Ubicada de forma ideal a solo 2 minutos de los comercios, descubra esta casa construida en 1967 que ofrece un entorno de vida privilegiado, tranquilo y sin vecinos indiscretos. Con una superficie de alrededor de 130 m2, en la planta baja se encuentra una entrada que da a una cocina, un lavadero, una sala de estar, un comedor, una habitación y un baño. En la planta alta, hay tres habitaciones adicionales y un cuarto de agua, ideal para acoger a toda la familia. ✨ Su verdadero punto fuerte: un magnífico terreno de 3.650 m2, poco común en la zona, totalmente aprovechable, que ofrece tranquilidad, espacio y ninguna molestia. Una oportunidad ideal para los amantes de los grandes espacios, sin perder la cercanía a todas las comodidades.

Comprar una casa - Tipo de bien: Conjunto inmobiliario de uso profesional Superficie total: 1.163 m² Terreno: 6.386, de los cuales 2.450 m² están sin edificar Año de construcción: 2004 Estado: Buen estado general Composición: Planta baja: Recepción espaciosa, 7 despachos de dirección, 8 despachos informáticos, 2 áreas de archivos, 2 salas de reuniones, 5 despachos, 1 despacho contable, comedor, servicios higiénicos, circulaciones Primera planta: 16 despachos contables, 4 despachos de asesoría, 3 salas de reuniones, 5 despachos sociales, área de recepción, servicios higiénicos, circulaciones Exterior: 62 plazas de aparcamiento privadas, terreno ajardinado en la parte trasera, ideal para pausas para comer Ventajas: Luminosidad: edificio luminoso con grandes ventanales, Modernidad: arquitectura moderna con paneles compuestos y azotea con terraza, Estacionamiento: 62 plazas de aparcamiento privadas, Modularidad: espacios modulables gracias a paredes móviles, Posibilidad de ampliación: terreno que permite una construcción adicional Situación urbanística: Parcelas situadas en la zona U del Plan de Urbanismo Local de la Agglomeración de Mont-de-Marsan, ocupación del suelo máximo del 80%, posibilidad de construir un edificio en planta baja + 3 pisos + ático Situación geográfica: Proximidad: situado a 2,2 km al oeste de Mont-de-Marsan, Barrio: barrio residencial y comercial Servicios cercanos: Ayuntamiento, centros educativos, residencia para mayores, centro médico-social, red de transporte público, hipermercados, supermercados, cine, comercios de proximidad, hospitales, clínicas, estadio de rugby, arenas, estación de tren a menos de 10 minutos en coche, Aeropuertos de Biarritz (114 km), Pau (84 km), Burdeos (129 km), Centro comercial Grand Moun con enseñas locales e internacionales, comida rápida y restaurantes. Precio: 1.166.000€

Comprar una casa - Descubra esta oportunidad única para un proyecto inmobiliario o comercial en pleno corazón de Mont-de-Marsan. Características principales: Superficie habitable: aproximadamente 350 m², con 120 m² de áticos habitable. Superficie del terreno: 785 m². Zona constructible: Huella en suelo: Hasta 80% (máximo de 628 m² en planta). Altura máxima: 10 metros (potencial para R+5 según el proyecto). Implantación: Fachadas retrasadas como mínimo 3 m (una fachada entre 0 y 5 m posible). Zona clasificada U: Barrio residencial con posible mezcla para oficinas o apartamentos. Fortalezas de la propiedad: Ideal para crear apartamentos o oficinas en una ubicación estratégica. Entorno urbano atractivo y accesible, en pleno centro. Oportunidad rara de invertir en una propiedad con potencial y flexibilidad. Calidad urbana y arquitectónica Nivel 2a (Mont-de-Marsan y Saint-Pierre-du-Mont). Su proyecto: Renovar o desarrollar esta casa de ciudad para convertirla en un edificio moderno y funcional adaptado a las necesidades de urbanitas y profesionales. Precio: 315 000 €

Comprar una casa - A solo unos pasos del corazón de Mont-de-Marsan, descubra este precioso terreno llano de 873 m², ideal para promotores, comerciantes de bienes y también accesible para particulares que deseen construir su propia casa individual. Este terreno constituye una oportunidad rara para desarrollar un proyecto inmobiliario ambicioso o para crear la casa de sus sueños en una zona urbana dinámica. Características principales: Dimensiones ideales: 19,91 m de ancho por 44 m de largo, que ofrecen un marco perfecto para una construcción colectiva de calidad o para una casa individual espaciosa. Zonificación: Clasificado en zona urbana (U), con posibilidades de construcción atractivas para todo tipo de proyectos. Implantación: Las construcciones pueden implantarse a 0 a 5 m del límite de la vía pública, con una altura máxima de R+3+ ático sobre las avenidas ensanchadas. Si hay un edificio más alto dentro de un radio de 150 m, es posible alcanzar esa altura. Márgenes laterales: Se exige un retiro mínimo de 3 m respecto a los límites divisionales laterales, garantizando espacio y luminosidad para cada proyecto. Ocupación del suelo: Hasta 80% de ocupación del suelo, ofreciendo gran flexibilidad para sus proyectos arquitectónicos. Posibilidad de ampliar hasta 1 424 m² de terreno, con una casa y dependencia. Este terreno, situado en una zona en plena evolución, es la oportunidad perfecta para una pequeña operación de promoción inmobiliaria, la edificación de un conjunto colectivo o la construcción de su casa individual. No pierda esta oportunidad única de participar en el desarrollo de Mont-de-Marsan o de realizar su proyecto de vida. Precio: 349 000€

Comprar una casa - Situada a solo 3 minutos a pie del centro, esta encantadora casa de pueblo ofrece un entorno de vida privilegiado con todas las comodidades a poca distancia. En la planta baja se distribuyen una sala de estar luminosa, cocina y comedor, dos habitaciones, baño y aseo, ideal para una vida en planta baja. En la planta alta se descubrirá una tercera habitación y una mezzanita. La casa necesita una renovación completa, pero no requiere grandes obras. Ya dispone de prestaciones confortables como doble acristalamiento, aire acondicionado reversible y calefacción de gas ciudad. Fuera encontrará un bonito jardín, verdadero activo de la propiedad, acompañado de dependencias que incluyen un taller y un lavadero, que ofrecen numerosas posibilidades. Los puntos fuertes: ubicación buscada, todo a pie; vida en planta baja posible; jardín agradable con dependencias; potencial tras la renovación. Una buena oportunidad para una residencia principal o una inversión.

Comprar una casa - En Venta – Dos Locales Comerciales con Parking Privado - Ideal Inversores\n\nLe ofrecemos un conjunto de dos locales comerciales situados de forma ideal, con espacios funcionales y adecuados para diversas actividades profesionales.\nPunto Fuerte: muros ocupados con inquilinos en sitio que garantizan una rentabilidad inmediata.\nIngresos por alquiler: 2648 euros (IVA incluido) al mes.\n1️⃣ Primer local: Superficie de 120 m² repartida en dos niveles, que consta de 7 oficinas amplias y luminosas, 1 rincón de cocina práctico para sus equipos y sanitarios privados.\n2️⃣ Segundo local: Superficie de 54 m² conforme a normas PMR. Actualmente destinado a una actividad de comida rápida, que se compone de: 1 rincón de cocina, 1 sala de restauración, 1 almacén, 1 WC, 1 terraza.\n✅ Valor añadido: Los dos locales se venden juntos y cuentan con un parking privado, una ventaja real para sus colaboradores.\nPara más información o para organizar una visita, ¡contácteme hoy mismo! DPE en curso.\nImpuesto predial: 1238 euros

Comprar una casa - Casa señorial para reformar A 15 minutos de Mont-de-Marsan por carretera rápida: propiedad señorial de gran potencial Le invito a descubrir una propiedad rara y llena de encanto en el dinámico pueblo de Saint-Martin-d'Oney, dotado de comercios, servicios y una estación, entre Dax y Mont de Marsan. Cargada de historia, la Villa Plaisance fue erigida en 1882. Alojó en su día a Gaston Doumergue, Presidente de la República. En 1930, recibió una remodelación firmada por William Marcel, célebre arquitecto de Biarritz. Hoy, esta casa sólo espera que usted le devuelva su juventud. Ofreciendo aproximadamente 260 m² habitables en dos plantas, cuenta con 6 habitaciones, de las que 2 están en la planta baja. Las buhardillas, de aproximadamente 90 m², pueden convertirse fácilmente en habitaciones o sala de juegos. El encanto y la autenticidad están presentes: chimeneas de época en cada habitación, suelos de parqué macizo, baldosas antiguas y techos altos y generosos. El sótano completo alberga bodega, caldera y espacios de almacenamiento. En cuanto a dependencias, un edificio de 430 m² en dos plantas ofrece múltiples posibilidades: una vivienda T3 existente, un garaje de 64 m², varias estancias por acondicionar y un espacio de 216 m² bajo techumbre en la planta superior. El parque de 7 000 m², completamente vallado, arbolado y apto para piscina, se encuentra en una zona urbanizable. Desde la habitación principal, admire un majestuoso secuoya de 40 metros enraizado allí desde 1954. Un lugar impregnado de elegancia, para reformar según sus deseos, ya sea para una residencia familiar, un proyecto turístico o patrimonial. Planos y presupuestos de obras disponibles a solicitud. No pierda esta oportunidad rara, contáctenos para una visita de la Villa Plaisance.

Comprar una casa - Raro en el mercado, este activo combina dos hoteles en explotación (fincas y fondos) con una reserva de suelo excepcional de 22 000 m² edificables sobre un terreno total de 3 hectáreas. Idealmente ubicado en una vía de alto tráfico de Landes, este bien ofrece un potencial de desarrollo comercial, hotelero o logístico único en la región. Características principales : Superficie de suelo total: 3 Ha (de los cuales 22 000 m² edificables) Superficie construida existente: 2 600 m² Capacidad total: 60 habitaciones (27 + 33) Restaurante para 200 cubiertos, sala de seminarios y apartamento de funciones Parking privado y acceso directo desde la carretera principal ? Estrategias de VALORACIÓN Para promotores inmobiliarios: Desarrollo residencial posible (80 a 100 viviendas según el PLU) Creación de una zona comercial (estación de servicio, drive, comercios) Acondicionamiento de un polo turístico (hotel-spa, residencia para ocio, piscina) Posibilidad de plataforma logística regional Para grupos hoteleros: Desarrollo de un complejo 3 a 4★ de 100 a 120 habitaciones adicionales Recalificación o ampliación de los dos hoteles existentes Creación de una oferta temática: hotel-spa, residencia para mayores, centro médico Para inversores: Parcelación progresiva y cesión por parcelas Alquiler global con rendimiento inmediato y valorización a medio/largo plazo Constitución en sociedad civil con socios inversores ? Ubicación STRATÉGICA Localización: Landes (40), entrada de una área de descanso principal Tráfico vial estimado: 15 000 a 25 000 vehículos/día Clientela cautiva: automovilistas, profesionales, turistas Bacino económico: industrias locales y agricultura Ventajas: visibilidad excepcional, acceso directo, redes completas (agua, electricidad, fibra) ? Modelo Económico y Potencial de PLUSVALÍA Escenario conservador: Adquisición: 2 000 000 € Trabajos: 1 500 000 € Valorización tras trabajos: 4 500 000 € Plusvalía estimada: +900 000 € Escenario optimista: Valorización a 5 años: 6 000 000 € Rentabilidad anualizada: 20 a 25 % por año Financiación bancaria posible hasta el 70% ? Proyectos Inmediatos y a Medio Plazo Fase 1 (inmediata): Optimización del restaurante (Ca +150 000 €/año) Creación de una estación de lavado de autos (+80 000 €/año) Acondicionamiento de una zona para campers (+50 000 €/año) Fase 2 (medio plazo): Extensión hotelera de 40 habitaciones (+400 000 € valorización) Instalación de estación de servicio (+200 000 € CA/año) Desarrollo de comercios en alquiler (+60 000 € rentas/año) ? Procedimiento de Acceso al DOSSIER Firma de una carta de intenciones (Loi) no vinculante Firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) Entrega del pack de inversor completo Visita al sitio y reunión con el vendedor ? Conclusión para Inversor «Una oportunidad rara de tomar el control de un sitio estratégico a un precio de entrada razonable. El suelo por sí solo justifica la inversión, la construcción existente ya genera ingresos y el potencial de desarrollo ofrece un apalancamiento de valorización excepcional.» – Departamento Grandes Proyectos ? Referencia: Landes-2Hotel-Foncier ? Precio: 2 000 000 € Netos de Vendedor ? Público objetivo: inversores institucionales y promotores inmobiliarios terreno edificable Landes, inversión inmobiliaria 40, promoción inmobiliaria, compra hotel con terreno, desarrollo de zona comercial, oportunidad de inversión estratégica, suelo en eje vial, reconversión hotelera.

Comprar una casa - Magnífica mansión en el corazón de Mont-de-Marsan para su uso como alojamiento con desayuno (posible reanudación de actividades) o como gran residencia familiar. Restaurada con materiales de primera gama y decoración moderna, la mansión te encantará con sus 8 dormitorios, 5 duchas y 2 baños y zonas de recepción. Su piscina cubierta, gimnasio, piscina exterior y bodega son otros elementos favoritos. Mandato 1567 Fotos adicionales y visita virtual a petición La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: Presentado por Terres & Océan Immobilier, Valérie Hugot Rsac 828 073 155 Dax l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - bienes raíces

Comprar una casa - Ideal para inversor o promotor. Invierta en una propiedad doblemente rentable. En un eje de paso de Mont-de-Marsan, este local de 825 m² sobre losa de hormigón, actualmente dividido en dos células comerciales, ofrece un gran potencial de revalorización. - Oportunidad fundacional excepcional: Ubicado en la zona 2A, con ocupación máxima del 80%, altura autorizada R+3 más ático, y mezcla de destinos o subdestinos posibles, este bien permite la creación de un programa residencial o mixto, en un sector con cualidades urbanas, arquitectónicas, paisajísticas y ambientales. - Actualmente en actividad: Depósito-venta de mobiliario (320 m² – 19 800 €/año) Catering/restauración con cocinas, cámaras frigoríficas y reservas u otras actividades (superficie restante) Equipamientos: climatización, sanitarios PMR, portón corredizo, cartel publicitario 3x4 m. - Ubicación estratégica: Eje principal, visibilidad óptima, cerca de la circunvalación. Barrio en plena mutación. Doble rentabilidad: ingresos inmediatos + fuertes potenciales de revalorización por transformación. - Proyecto ideal para: Inversor en busca de rendimiento inmediato y revalorización a medio plazo Promotor que desee lanzar un programa residencial o mixto en un sector en pleno auge Empresario buscando una base polivalente y bien situada - Visibilidad, accesibilidad, potencial de revalorización, alquileres ya establecidos: este bien cumple todas las condiciones de una inversión inteligente. Impuesto municipal: 3 727€ Precio: 450 000€

Comprar una casa - Situado idealmente en pleno centro de la ciudad, este local comercial actualmente en explotación se ofrece en venta únicamente de los muros. Con una superficie de más de 60 m2, goza de una ubicación estratégica con gran afluencia y excelente visibilidad gracias a su vista despejada sobre una vía principal. La propiedad se compone de: - un espacio comercial luminoso en planta baja - una gran vitrina en la vía pública - baños - un área de descanso - una bodega en sótano para almacenamiento o reserva. Perfectamente adecuado para inversor o profesional que desee establecer su actividad en una ubicación premium (comercio, servicios, oficina, estética, peluquería, etc.).

Comprar una casa - Exclusivamente en Madame Immo, Mont de Marsan, barrio de Saint Jean d'août Parcela edificable de unos 990m2, llana y vallada. Calma Cu y demarcación en curso - Anuncio escrito y publicado por un Agente -