Casa com jardim Rognes : 23 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar que se dedica a um serviço excepcional. Descubra uma apresentação cuidada deste bem: fotos profissionais, um plano detalhado e uma visita virtual imersiva para você se imaginar nele. Confie na nossa experiência para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Situada em Rognes, num cenário excecional com vista desimpedida até aos Alpes, esta villa de 296 m² habitáveis, erguida pelo construtor conceituado Au Temps des Bastides, oferece volumes generosos e prestações de qualidade num terreno de 12 000 m². Um interior amplo desde a entrada, ficará seduzido pelo volume da sala de estar em mezanino, com lareira, prolongada por uma área de bilhar e um escritório (pode funcionar como suite adicional). A cozinha, funcional e acolhedora, é complementada por uma copa discreta. A suíte master no meio piso principal dispõe do seu próprio closet, de uma casa de banho e de Wc independentes. No piso superior, três quartos, um deles com casa de banho privativa, uma segunda casa de banho e Wc independentes completam o espaço nocturno. Um subsolo adaptado para o seu bem-estar, neste piso térreo, uma área de relaxamento com sauna e spa, com possibilidade de criar uma sala de desporto, bem como uma cave, uma área técnica e uma garagem aguardam-no. Um exterior de cortar a respiração A piscina de borda infinita aquecida a sal (12 x 6 m), protegida por uma persiana, integra-se perfeitamente no ambiente natural, com uma vista panorâmica deslumbrante ao fundo. Os pontos fortes do bem: - Vista desimpedida até aos Alpes nevados - Piscina de borda infinita aquecida, a sal, e protegida - Espaço de bem-estar com sauna e spa - Terreno de 12 000 m² - Volumes interiores generosos - Casa em excelente estado Notas: - Taxa de propriedade: 3 857 € / ano - DPE: C (87 kWhEP/m².an) – Ges: C (26 kg CO₂/m².an) - Estimativa de custo anual de energia: entre 2 040 € e 2 800 € (assistência incluída – ano de referência 2021) Preço de apresentação: 1 570 000 € TTC (Encargos à responsabilidade do vendedor) As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Laura Peffert, agente comercial (Ei), registada no Rsac de Salon-de-Provence sob o n° 904 617 404, sem levantamento de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registada sob o Siren n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° Cpi 025 842 emitida pela Cci de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Casa com jardim para venda - Bem-vindo(a) à Abriculteurs, a agência familiar que se compromete com um serviço de excelência. Descubra uma apresentação cuidada desta propriedade e em primeira mão. Confie na nossa experiência para transformar os seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Em Rognes, no coração da Provença, esta elegante propriedade com cerca de 252 m² de área habitável situa-se no bairro procurado dos Garrigues em Rognes. Cuidadosamente renovada com gosto em 2016, a casa principal oferece 207 m² de conforto e luminosidade, distribuídos em dois pisos. Os espaços de vida abrem-se para belíssimas terraços arborizados: uma cozinha equipada em estilo americano, uma ampla sala de estar iluminada com viga de vidro e salamandra, uma sala de jantar sob teto catedral e uma sala de TV com lareira criam uma atmosfera acolhedora e calorosa. Duas suítes com casa de banho no rés do chão, sanitários, um escritório e uma lavandaria completam este piso. No andar superior, uma sala de jogos com lareira, dois quartos adicionais, uma casa de banho e uma varanda prolongam harmoniosamente o conjunto. Uma casa de hóspedes independente de cerca de 45 m² oferece um ambiente ideal para receber família e amigos ou considerar uma atividade de locação. Inclui uma sala de estar, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho com sanitários, bem como uma entrada e um jardim privativos. Os exteriores convidam ao relaxamento e à convivência: um terreno ajardinado de cerca de 6 200 m² alberga uma piscina aquecida de 11x5 metros, rodeada por uma esplanada e pool house, bem como um campo de petanca. Os amantes de cavalos apreciarão as instalações equestres, incluindo quatro boxs, uma área para uma pista de 10x20 metros, um atelier e uma zona de 2 000 m² passível de arranjo em paddock. As instalações são seguras, o terreno é totalmente vedado e dispõe de portão elétrico. Um local raro onde o charme provençal, o conforto contemporâneo e a natureza se unem num ambiente tranquilo e procurado. Os pontos fortes da propriedade: - Renovação feita com gosto - Terreno vedado com mais de 6 200 m² - Terraços - Água quente fornecida por caldeira a gás - Piscina aquecida por bomba de calor e pool house - Campo de petanca - Dependência com rentabilidade locativa - Jacuzzi - Sala de jogos - Infraestruturas para cavalos A notar: - Imposto sobre o património (taxe foncière): 3 455€ / ano - Custo anual de aquecimento: 2 500€ / ano - Fossa séptica (a colocar em conformidade) - Consumo energético convencional estimado (kWhEP/m2.an): 85 (C) - Estimativa de emissões (kg CO2/m2.an): 14 (C) - Estimativa de custos energéticos anuais: entre 1 500€ e 2 080€ /ano - Ano de referência dos preços: 2021, 2022, 2023 Preço de venda: 1 090 000 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor) As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Laura Peffert, agente comercial (EI), inscrita no Rsac de Salon-de-Provence sob o n° 904 617 404, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita no Siren n° 837 704 584, titular da carta profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é Sr. Adrien Piot, com sede social no 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão localizadas no site. Laura Peffert EI • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Casa com jardim para venda - Iad France - John-Steven Greenaway apresenta: Propriedade de exceção Vista panorâmica e absoluto silêncio Nascida num dos melhores bairros de Rognes, esta propriedade de prestígio oferece um estilo de vida raro e preservado, no coração de uma natureza exuberante. Sobre mais de 2,6 hectares de terreno paisagístico, completamente arborizado e lindamente cuidado, ergue-se uma propriedade com cerca de 470 m² de área total, composta por uma casa principal de 300 m² e uma habitação secundária independente de 70 m², completadas por dependências elegantemente mobiladas. Casa principal 300 m² de conforto e elegância Volumes generosos, luz natural omnipresente e acabamentos cuidados. A sala-estar-cozinha com quase 100 m² constitui um espaço de receção convivial, sublimado por uma lareira com inserção e aberto a várias casas de varanda com vistas imbatíveis para o vale. O espaço nocturno é composto por 4 quartos em piso térreo, acompanhados por 2 casas de banho, uma casa de banho com chuveiro italiano e banheira, bem como 4 WCs. No piso superior, a suíte principal oferece total privacidade com a sua casa de banho privativa e a vista dominante a partir da varanda de formato tropeziano. Casa de convidados 70 m² de charme independente Ao nível do jardim, esta segunda habitação dispõe de uma sala luminosa com cozinha aberta, 2 quartos, casa de banho, WC independente, bem como lavandaria e um compartimento para bagagem. Perfeita para receber familiares ou amigos com autonomia. Possibilidade de adquirir a propriedade mobilada Prestígio de topo: Restauração recente (cozinha, isolamento, eletricidade, rebocos etc.) Ar condicionado em todos os quartos da casa principal Aquecimento central Lareira com inserção panorâmica Fibra ótica Água do Canal de Provence Garagem de 60 m² Sala de cinema privada Piscina Diversas terraços expostos a sul, oeste e norte Campo de petanca Um modo de viver no coração da natureza A propriedade, virada para as colinas e o vale, oferece uma calma absoluta, sem vis-à-vis, num ambiente de qualidade, a apenas alguns minutos das comodidades e do encanto da vila de Rognes, com acesso rápido aos grandes eixos e polos de atratividade: Aeroporto Marseille Provence: 35 minutos Gare Tgv Aix-en-Provence: 30 minutos Aix-en-Provence centro: 25 minutos Lourmarin, classificado entre as mais belas aldeias de França: 15 minutos Um lugar único, para clientes à procura de autenticidade, espaço e serenidade. Dossiê completo, fotos e vídeos mediante pedido. Visita confidencial apenas com marcação. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de exibição energética deste imóvel: classe de Energia C índice 85 e classe Climático C índice 12. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques: A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de M. John-Steven Greenaway mandatário independente em imobiliário (sem retenção de fundos), mediador comercial da Sas France inscrita no Rsac de Salon De Provence sob o número, titular do cartão de angariação imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Casa com jardim para venda - A apenas 30 minutos de Aix-en-Provence, no ambiente natural e preservado da vila de Rognes, esta villa excecional insere-se num cenário raro, de total tranquilidade, no coração de um parque arborizado de 5 000 m², junto ao trilho botânico La Javie.\n\nPor detrás de um portão em ferro forjado, a propriedade revela-se com elegância: volumes generosos, luz omnipresente e prestações cuidadas compõem uma atmosfera ao mesmo tempo acolhedora e requintada.\n\nA villa desenvolve cerca de 250 m² habitáveis, completados por 150 m² de dependências, oferecendo uma organização ideal para vida familiar, multigeracional ou para um projeto de acolhimento de alto padrão.\n\nA villa principal\n\nO coração da casa gira em torno de uma ampla sala de estar dupla com cozinha de cerca de 90 m², iluminada e aberta para as sacadas e áreas exteriores. A suite parental, independente, dispõe da sua casa de banho completa e de acesso direto a uma varanda privativa.\n\nDmais duas suítes, também orientadas para o exterior, bem como um quarto independente, completam o espaço de repouso. No piso superior, um escritório abre-se numa varanda panorâmica coberta de 20 m², oferecendo vista desobstruída sobre a natureza envolvente.\n\nEspaços independentes e estilo de vida\n\nA propriedade inclui dois estúdios independentes (aprox. 20 m² e 30 m²), cada um com a sua varanda e o seu jardim privativo, ideais para acolher família, hóspedes, pessoal ou para atividade de aluguer.\n\nUma sala de estar exterior coberta, concebida como um verdadeiro salão a céu aberto, com casa de banho, estende de forma harmoniosa os espaços de vida.\n\nAo exterior, a área da piscina de 90 m², a piscina, a sala de desporto, a sauna, o atelier, o sótão e as diversas dependências completam este conjunto pensado para um estilo de vida privilegiado.\n\n Um ambiente natural procurado, a 30 minutos de Aix-en-Provence e a 40 minutos do aeroporto Marseille-Provence.\n\n Uma propriedade rara, que une autenticidade provençal, serenidade e prestações de standing, difícil de encontrar nesta zona.\n\n Dossiê completo e visitas apenas com marcação.\n

Casa com jardim para venda - M-Oi Rognes oferece à venda esta superb propriedade perto do centro da vila de Rognes, a apenas 20 minutos de Aix-en-Provence e no coração de uma natureza preservada. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site da Mon Office Immobilier com a referência 5549-Ngu (Link direto nas fotos). Situação e contexto: A apenas 600 m a pé do centro da vila de Rognes, esta propriedade estende-se por um parque de 8000 m² protegido por cercas anti-sangueiros. O terreno inclui olivais, carvalhos, árvores frutíferas e uma pinhal, reforçando o charme provençal do local. A gare TGV situa-se a 45 minutos, assim como o aeroporto Marseille-Provence. A cidade de Aix-en-Provence encontra-se a 25 minutos. Descrição interior: Construída em 1983, a casa oferece cerca de 380 m² habitáveis em três níveis. No rés-do-chão encontra-se uma sala de estar, uma biblioteca, um boudoir, um escritório, uma cozinha fechada com lavandaria, um Wc de convidados e uma suite parental com casa de banho, Wc, closet e terraço. O rés-do-jardim apresenta quatro quartos todos equipados com casa de banho, uma grande sala para cinema, bilhar ou sala de jogos, e uma cave de vinho. O primeiro andar abriga três quartos, dois dos quais partilham uma casa de banho, enquanto um beneficia da sua própria casa de banho. Vantagens externas: Um pátio cuidado desenha a entrada da casa e uma garagem dupla completa o conjunto. Uma grande lavandaria também está localizada fora do edifício principal. Ao sul da piscina, um espaço de relaxamento inclui um jacuzzi e uma ducha. Prestação adicional: Dotada de 8 quartos, 7 casas de banho e 9 Wc, esta propriedade foi explorada como casa de hóspedes nos anos 2000, tornando-a ideal para receber convidados. A piscina totaliza 6m por 12m e foi recentemente renovada. -- -- Ao seu serviço: Nicolas Guerin - Referência do anúncio: 5702-NGU O DPE é visível na aba informações energéticas. O preço indicado inclui as comissões cobradas ao comprador no valor de 3,35% incluídas no preço anunciado. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - O escritório imobiliário de Rognes apresenta à venda, em exclusividade, esta maravilhosa villa contemporânea com aproximadamente 170 m², recentemente renovada, a menos de 30 minutos de Aix-en-Provence. O endereço do imóvel, o vídeo de visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site Mon Office Immobilier com a referência 6499-Ngu (Link direto nas fotos). Situação e contexto: Situada na estrada de Saint Esteve Janson, esta casa oferece uma magnífica vista panorâmica sobre a vila e a pinha. Todas as comodidades do centro da vila ficam a 5 minutos de carro, a estação de Aix-en-Provence a 30 minutos, e o aeroporto Marseille Provence a 45 minutos. Descrição interior: A villa abre-se para um hall de entrada com vestuário e revela um amplo espaço de convivência de 83 m² iluminado pela luz natural, graças a uma qua de abertura deslizante de 6 metros que oferece uma vista deslumbrante para o jardim e as terraços. A cozinha, perfeitamente equipada, integra uma despensa/lingerie independente. A casa possui um sistema de bomba de calor reversível. Área de dormir: O espaço noturno compreende 4 quartos, incluindo uma suíte parental com casa de banho e dressing, bem como uma casa de banho independente. Os quartos oferecem volumes generosos, e a distribuição é ideal para uma família. Vantagens exteriores: O jardim arborizado com espécies mediterrânicas, de cerca de 6 000 m², aproveita uma vista imbatível sobre a vila. Recebe vários espaços de lazer: piscina, pool-house, braseiro, boulodrome, bem como várias esplanadas sombreadas. Cuidaram-se especialmente o paisagismo e a iluminação para desfrutar do ambiente, de dia e de noite. Comodidades adicionais: No subsolo, um espaço modulável que pode servir de garagem, sala de cinema ou sala de desporto. Várias vagas de estacionamento, cave e nenhum trabalho a prever. -- -- Ao seu serviço: Nicolas Guerin - Referência do anúncio: 6499-NGU O DPE é visível na guia informações energéticas. O preço indicado inclui os honorários a cargo do comprador no valor de 2,95% incluídos no preço divulgado. As informações sobre os riscos deste imóvel estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - 5 Quartos | Interiores Refinados | Campina Verdejante | Estado Impecável | Recursos Premium Situada num lote de 4.500 m2, todo ajardinado e totalmente murado, esta elegante moradia familiar de 210 m2 oferece uma oportunidade rara de viver em tranquilidade, perto da natureza, numa casa bem mantida, com amplas proporções, muita luminosidade e comodidades de alta qualidade. Uma casa desenhada para o Conforto e a Elegância do Dia a Dia O piso térreo recebe-o com uma sala de estar em open space luminosa de 65 m2, enriquecida por uma lareira a pellet e ligada de forma fluída a uma cozinha totalmente equipada. Uma ampla varanda estende a área de estar, ideal para relaxar durante todo o ano. O piso também inclui uma suíte de quarto no rés-do-chão e uma lavandaria/utilidades para funcionalidade ótima. No piso superior, uma segunda sala de estar/biblioteca cria uma atmosfera acolhedora, de retiro. O andar alberga ainda quatro quartos adicionais, uma walk-in dressing room e uma ampla casa de banho com duche e WC — perfeita para famílias numerosas ou receber convidados com total conforto. Excepcional Vida Exterior A parte exterior desta propriedade é um verdadeiro refúgio. A zona da piscina, com casa de piscina e generosa esplanada solar, convida a momentos de relaxamento e convívio sob o céu provençal. Uma garagem dupla e jardins cuidadosamente cuidados completam esta oferta excecional. Características Notáveis - 210 m2 de área habitável - Lote vedado e ajardinado de 4.500 m2 - 5 quartos, incluindo uma suíte no rés-do-chão - Segunda sala de estar/biblioteca no piso superior - Varanda para aproveitamento durante o ano inteiro - Piscina com casa de piscina e esplanada solar - Garagem dupla + portão motorizado e portas da garagem - Ar condicionado reversível, lareira a pellet - Vidros duplos recentes e persianas elétricas - Sistema automático de rega de jardim Um Refúgio Pronto a Habitar de Luz, Espaço e Serenidade Esta propriedade bem cuidada cumpre em todos os aspetos: volume, conforto, amenities modernas e um ambiente tranquilo, tudo a uma curta distância de conveniências diárias. Ideal para famílias ou como segunda casa tranquila no Sul de França. contacte hoje para agendar uma visita privada a este retiro turnkey.

Casa com jardim para venda - Em Rognes, esta propriedade dos anos 1990 oferece 186 m² de área habitável no coração de mais de um hectare de terreno, com vistas de cortar a respiração sobre o pinhal. A ampla sala de estar ensolarada, com lareira, abre para um terraço soalheiro, ideal para uma vida indoor-outdoor sem interrupções. A cozinha com despensa anexa serve a suíte principal no piso térreo, complementada por um escritório e uma biblioteca. No piso superior, três quartos e uma casa de banho com duche oferecem conforto e privacidade para a família ou hóspedes. Um encantador anexo em pedra, ideal como estúdio de artista ou alojamento para hóspedes, e uma casa de piscina totalmente equipada cercam a piscina de cloro 12×6 m, prometendo dias longos e relaxantes sob o sol provençal. Charme provençal, paz e privacidade, com forte potencial, tudo numa das mais cobiçadas moradas perto de Aix-en-Provence. Taxas a serem pagas pelo vendedor. Classe de energia C, Classe climática B. Valor estimado do consumo médio anual de energia para uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2021: entre 2 770,00 e 3 800,00. Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Geohazards: .

Casa com jardim para venda - Kyela Puech eXp Luxury France apresenta Em Rognes, a apenas 30 minutos de Aix-en-Provence, uma propriedade elegante situada no coração das vinhas. Aqui, o tempo parece desacelerar e é possível saborear plenamente a arte de viver na Provença. Situada em um magnífico terreno murado e sombreado de mais de 5.000 m², esta charmosa villa de 240 m², com orientação Leste-Oeste, beneficia de iluminação natural excepcional ao longo do dia. Desde a entrada, os volumes são cativantes. Duas superbas áreas de estar de 45 m² e 61 m², inundadas de luz graças às largas aberturas, proporcionam um ambiente acolhedor e elegante, ideal para entreter. A casa oferece: - Quatro quartos, incluindo um no rez do chão para maior conforto e independência. - Uma casa de banho com duche no rés-do-chão e uma casa de banho/área de WC no piso superior. - Uma biblioteca/escritório, ideal para isolamento tranquilo. - Uma cozinha convivial com área de refeições e canto de leitura. - Amplo arrumo, bem como lavandaria, garagem e cave. Para o seu conforto, esta propriedade está equipada com redes mosquiteiras, ar condicionado, lareira com inserto na cozinha bem como na sala de estar. O portão é automático e, claro, fibra ótica já instalada. Exterior, o encanto atua de imediato Uma piscina perfeitamente integrada em frente à casa, acompanhada pela sua casa de piscina equipada, convida ao relaxamento num ambiente natural tranquilo. Um anexo capaz de acolher um espaço de trabalho destacado completa o conjunto. Entre volumes generosos, luz onipresente e um ambiente excecional, esta propriedade agradará tanto como residência principal como como casa de férias elegante. Um lugar raro onde cada momento se torna uma arte de viver. Para descobrir sem demoras, contacte-me, Kyela Puech. Custos incluídos de 3,81% de IVA a cargo do comprador. Preço sem honorários 1.050.000. Classe energética C, Classe climática C. Despesas energéticas anuais estimadas para uso padrão: entre 3.128,00 e 4.233,00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscriptions). Informações sobre riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques. O seu consultor eXp Realty: Kyela PUECH Agente comercial (Empresário em nome individual) RSAC Ei 831 825 187 Salon de Provence

Casa com jardim para venda - Na charmosa comuna de Rognes, Pascaline e Kevin Chevalier apresentam exclusivamente uma magnífica villa totalmente renovada, concebida para oferecer conforto absoluto num cenário natural notável. Desde a chegada, o charme atua. A propriedade ocupa 2 hectares de natureza preservada, oferecendo total privacidade e uma vista desimpedida de uma paisagem verde a perder de vista. Aqui, cada dia parece um intervalo atemporal. A casa, elegantemente renovada com materiais de alta qualidade, oferece espaços generosos iluminados pela luz natural graças a janelas em alvenaria de vidro duplo. A área de estar, acolhedora e elegante, abre-se para uma cozinha moderna totalmente equipada, ideal para receber. Uma lareira completa o ambiente, enquanto o ar condicionado garante conforto ótimo ao longo do ano. No lado dos dormitórios, 4 quartos oferecem calma e serenidade. Uma sala de jogos, bem como uma superb adega completam as características e enriquecem o dia a dia. Exterior, tudo está reunido para desfrutar plenamente do ambiente: uma grande piscina para relaxar, um jardim bem cuidado com árvores e um campo de bochas para momentos de convivência. O verdadeiro ativo desta propriedade permanece ao redor único e desobstruído, onde o silêncio, a luz e a natureza se misturam. Esta propriedade destina-se a compradores à procura de um lugar de viver privilegiado, pronto a habitar, que combine conforto moderno e um cenário excecional. Preço de venda: 1.398.000 euros incluindo encargos do vendedor. Para visitar e auxiliá-lo no seu projeto, contacte Kevin Chevalier, ou por e-mail em Ao abrigo do Artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será solicitada verificação de identidade para organizar a visita. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Kevin Chevalier, atuando como agente comercial registado no RSAC de teste na Paul Parker Properties, localizado em 10 Rue du Colisée 75008 Pariz, marca Sas Proprietes Privees, capital 40.000 euros, RCS Nantes, cartão profissional de Transação e Gestão Imobiliária No. CPI 010 388 emitido pela CCI Nantes. Garantia pela Galian - 89 Rue La Boétie, 75008 Pariz. - No. 28137 J para 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil pela apólice Mma Entreprise nº 120.137.405? Referência de mandato: 448262 - As garantias profissionais asseguram e protegem o seu projeto imobiliário. Kevin Chevalier (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Salon-de-Provence - . Informação de risco para esta propriedade disponível no site Georisques: Georisques. Governo Francês

Casa com jardim para venda - Na encantadora comuna de Rognes, Pascaline e Kevin Chevalier apresentam-lhe, em exclusivo, uma magnífica vila totalmente renovada, pensada para oferecer conforto absoluto num ambiente natural excecional. Desde a chegada, o encanto envolve. A propriedade estende-se por 2 hectares de natureza preservada, oferecendo total privacidade e uma vista desimpedida para uma paisagem verdejante sem fim. Aqui, cada dia ganha ar de pausa fora do tempo. A casa, renovada com gosto e materiais de alta qualidade, oferece belos volumes iluminados pela luz natural graças às suas carpintarias de alumínio com vidro duplo. A sala de estar, acolhedora e elegante, abre-se para uma cozinha moderna totalmente equipada, ideal para receber. Uma lareira realça o ambiente, enquanto a ar condicionado assegura conforto ótimo durante todo o ano. No piso superior, 4 quartos proporcionam tranquilidade e serenidade. Uma sala de jogos, bem como uma excelente cave de vinhos, vêm completar as prestações e enriquecer o quotidiano. Exteriormente, tudo está reunido para usufruir plenamente do ambiente: uma grande piscina propícia ao descanso, um jardim arborizado cuidado e um campo de petanca para momentos de convivência. O verdadeiro trunfo desta propriedade permanece o seu ambiente único, sem vis-à-vis, onde se cruzam silêncio, luz e natureza. Este imóvel destina-se a compradores em busca de um lugar de vida privilegiado, sem obras, combinando conforto moderno e um enquadramento excecional. Preço de venda: 1 398 000 euros, taxas do vendedor. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Kévin Chevalier, ou por e-mail a Conforme o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada uma peça de identidade. Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Kévin Chevalier, atuando como consultor imobiliário independente sob portage salarial junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sobre imóveis e fundos de comércio (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta de caução n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp n° de polícia 28137.J Mandato Ref: 447563 O profissional garante e sécuriza o seu projeto imobiliário. As informações sobre os riscos a que este bem pode estar exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Casa com jardim para venda - A Casavo oferece à venda esta casa provençal térrea em Rognes, a apenas 20 minutos de Aix-en-Provence, num ambiente agrícola preservado com uma vista panorâmica excecional sobre a cadeia de Costes e o Luberon. Situada num terreno plano, murado e indivisível de 12.880 m², esta propriedade desenvolve aproximadamente 162 m² de área habitável e oferece um ambiente de vida raro, aberto à natureza e tranquilo. A casa está organizada principalmente em um único piso e oferece duas salas, sendo uma com lareira a céu aberto, uma cozinha mobilada e equipada com espaço para refeições, quatro quartos e três casas de banho. A suíte principal de cerca de 30 m² beneficia de acesso direto ao jardim. As áreas de estar abrem-se amplamente para os terraços e o jardim, criando uma verdadeira continuidade entre interior e exterior. Tijoleira antiga, vigas expostas e paredes de pedra seca participam do carácter e da atmosfera acolhedora da casa. O terreno de 12.880 m², totalmente plano e utilizável, constitui uma vantagem real na zona de Rognes. O espaço da piscina beneficia de uma vista dominante de 180° sobre a paisagem circundante. Um pool house, vários terraços e diferentes dependências completam o conjunto. A propriedade também inclui uma garagem, um carport para dois veículos, uma cabana mobilada e dois boxes para cavalos já existentes. O potencial equestre é imediato com pastagens, picadeiro e possibilidade de arranjo de uma arena. Abastecimento de água pelo Canal de Provence (ponto de água individual) e por perfuração. Propriedade ideal para uma família que procura espaço, natureza e proximidade a Aix-en-Provence, beneficiando de um ambiente tranquilo. Dossiê completo e visitas mediante pedido. Este imóvel é comercializado pela Casavo. Interessado neste imóvel? Mais informações no site da Casavo.

Casa com jardim para venda - Michael Zingraf Real Estate Exclusive: Your haven of peace surrounded by nature Nestled in the heart of a lush pine forest, this charming house invites you to discover an idyllic and peaceful setting, perfect for nature lovers. Surrounded by majestic Atlas cedars, this property is a true sanctuary. The house comprises two bright living areas, offering direct access to south-facing terraces. Enjoy the sunshine throughout the day. With three master suites and two additional bedrooms, this property offers ample space for entertaining family and friends. One of the suites is completely independent, providing added privacy. Outside, relax by the large swimming pool while admiring breathtaking views of the surrounding countryside. Don't miss this rare opportunity to live in an enchanting setting, close to Aix-en-Provence. today to arrange a visit and discover your future home!

Casa com jardim para venda - Discover this charming 110 m² house, on 13645m2 of land, located in Rognes, between Aix-en Provence and the Luberon, perfect for a family seeking comfort and tranquility. Built over a crawl space, it comprises: ground floor: 1 fitted kitchen opening onto a bright living room, 1 bedroom, 1 laundry room, 1 wc, 1st floor: 2 bedrooms, 1 shower room and 1 separate wc. This property boasts a swimming pool with pool-house, ideal for hot summer days, and a terrace with barbecue for convivial outdoor moments. The landscaped garden, with its orchard and truffle plantation, is equipped with a sprinkler system fed by water from the Canal de Provence. Inside, you'll enjoy the comfort of air conditioning and a fireplace, whatever the season. High-Speed Internet access keeps you connected at all times. The property is fenced and has an alarm and electric gate for added convenience and security. This house is a real haven of peace, in the countryside, not overlooked, and close to the center of the village, to discover without further delay! ECD: C/A Price: 789 000€ Hai

Casa com jardim para venda - Nestled at the foot of the hill, in an exceptional setting with a dominant view over the Provencal countryside, discover this magnificent 182 m² house located in Rognes, a charming village at the gateway to the Luberon, just 30 minutes from the Aix-en-Provence Tgv train station and 40 minutes from the airport. Set on a one-hectare enclosed plot, this earthquake-resistant quality construction offers a living environment combining comfort, tranquility and a remarkable panorama. Inside, you'll find : 1 bright 34 m² living room with double-sided fireplace opening onto the dining room 1 independent, fully-equipped kitchen, with pantry and linen room 4 bedrooms, including 1 master suite with private shower room 1 bathroom, 1 separate WC Underfloor forced-air central heating and air conditioning for optimum comfort in all seasons Potential for attic extension (up to 3 bedrooms) The 123 m² basement includes : 2 garages 1 workshop 1 wine cellar Technical rooms Outside : Approx. 100 m² of terraces, 32 m² of which are covered 1 swimming pool with diving board and pool house 1 electric gate secures the property This rare property seduces with its dominant location, functionality and generous volumes. An ideal property for nature lovers looking for a peaceful living environment, just a stone's throw from Aix-en-Provence. ECD: D Price: 899 000€ Hai ? now to arrange a viewing.

Casa com jardim para venda - Rognes - Property Complex - Swimming Pool - Carport - 4000 M2 Land - Possible Detachment Just twenty minutes from Aix-en-Provence, discover a property of rare charm, nestled between the character of the village of Rognes and the tranquility of La Roque d'Antheron. In a preserved natural setting, the house flourishes in the heart of 4,000 m2 of landscaped garden, punctuated by beautiful oak trees and carefully designed relaxation areas. Designed to welcome guests in a friendly atmosphere or to preserve everyone's privacy, it unites two independent dwellings around a beautiful swimming pool area, enhanced by a pool house and shaded terraces. The main house, approximately 120 m2, offers comfortable volumes, easy circulation, and a warm atmosphere, ideal for family life. The second house, approximately 100 m2, is completely independent and ideal for welcoming family and friends, hosting guests, or for a professional project. The perfectly designed exterior invites you to enjoy the Provencal sweetness: several parking spaces, relaxation areas, and a soothing view of the surrounding nature. An authentic setting where you can relax. An additional advantage: the possibility of detaching part of the land, opening the way to an extension project or a new construction. Just five minutes from the center of Rognes - or a ten-minute walk along a communal path - this property combines calm, practicality, and potential. An elegant and functional living space, ideal for bringing family and friends together in the privacy of the Provencal countryside.

Casa com jardim para venda - Spacious Architect’s Villa with Panoramic Views – Rognes Nestled in a verdant setting on a nearly 6,800 m2 plot, this spacious architect-designed villa of approximately 260 m2 offers generous volumes, absolute privacy, and unobstructed views in a peaceful environment. The ground floor comprises: A large entrance hall leading to a cathedral-ceilinged living room and a separate dining area, divided by a striking suspended fireplace, both bathed in natural light from large windows overlooking the park and swimming pool A spacious independent kitchen Two 11 m2 bedrooms, each with a mezzanine opening onto a solarium terrace A family bathroom with Wc and a laundry room A large master suite with a comfortable en-suite bathroom Separate Wc and a double garage The first floor features: A mezzanine ideal as a home office, Tv area, or play space, leading to a large solarium terrace A spacious bedroom with private shower room and Wc A fifth bedroom with its own private solarium terrace A bathroom, separate Wc, and a small storage room With a south-west orientation, the villa offers uninterrupted views and stunning sunsets. Ideally located on the doorstep of the Luberon and just 20 minutes from Aix-en-Provence, the property benefits from proximity to the village centre, local shops, and schools (kindergarten, primary, and secondary). A rare opportunity to acquire a light-filled, elegant home combining modern architecture, generous living spaces, and a privileged location in Provence.

Casa com jardim para venda - Rare Estate Near Aix-en-Provence – Private Domain with Pool, Guest House & Equestrian Facilities A rare opportunity to acquire a multi-functional estate offering exceptional privacy, generous living space, and refined indoor-outdoor living – all nestled within 6,000 m2 of landscaped grounds near Aix-en-Provence. This elegant Provençal property is perfectly suited for those seeking comfort, autonomy, and a privileged lifestyle in the heart of Provence. Designed with a focus on flexibility and conviviality, the estate features a main residence, an independent guest house, and a suite of high-end leisure and equestrian amenities—a true sanctuary combining tranquility and practicality. Main Residence – 217 m2 of Refined Living The principal home offers expansive interiors with a thoughtful layout: - A bright, through living space combining lounge, dining area, and a fully equipped kitchen - A separate Tv lounge for cozy evenings or media entertainment - Two spacious ground-floor suites, including a refined master bedroom with walk-in dressing room and private bathroom - A dedicated study and utility room for everyday functionality - Upstairs: a versatile games room with terrace, two additional bedrooms with storage, a shower room, and a separate WC Outdoor Living – Designed for Year-Round Enjoyment The estate’s exterior amenities have been carefully designed to elevate Provençal living: - A heated 12x6 m swimming pool with a brand-new liner, perfect for both recreation and relaxation - A charming pool house with a summer kitchen—ideal for entertaining - A shaded petanque court with jacuzzi for the ultimate leisure experience - Horse boxes/stables and dedicated storage space for equestrian pursuits or hobbies Independent Guest House – 45 m2 A beautifully equipped, fully self-contained T2 outbuilding offers independence for guests, extended family, or seasonal rental income—blending luxury with practicality. Quality Features & Infrastructure - Gas central heating, wood-burning stove, and open fireplace - Double glazing and aluminium shutters throughout - Private borehole, water softener, and automatic irrigation system - Electric gate with videophone for enhanced security A Rare Setting in Provence Located in a quiet, highly sought-after environment, this character-filled property benefits from a wooded garden, meticulous renovations, and a warm, welcoming ambiance that blends Provençal charm with modern convenience. Experience the art of living in Provence – a discreet and exclusive home offering versatility, serenity, and prestige. for a private viewing of this exceptional estate near Aix-en-Provence.

Casa com jardim para venda - Nestled in the heart of a lush pine forest, this charming house invites you to discover an idyllic and peaceful setting, perfect for nature lovers. Surrounded by majestic Atlas cedars, this property is a true sanctuary. The house comprises two bright living areas, offering direct access to south-facing terraces. Enjoy the sunshine throughout the day. With three master suites and two additional bedrooms, this property offers ample space for entertaining family and friends. One of the suites is completely independent, providing added privacy. Outside, relax by the large swimming pool while admiring breathtaking views of the surrounding countryside. Don't miss this rare opportunity to live in an enchanting setting, close to Aix-en-Provence. today to arrange a visit and discover your future home!

Casa com jardim para venda - This magnificent property in the heart of Provence, just 20 minutes from Aix-en-Provence and the Luberon... Nestled in the heart of a peaceful and idyllic setting in the commune of Rognes, this building combines Provencal tradition, beautiful features and modernity to offer you a high quality of life. With approximately 180m2 of living space, discover over 80m2 of pleasant living areas and an open-plan kitchen bathed in light, 4 beautiful bedrooms, a dressing room, a study, a laundry room, a shower room and a bathroom... The outdoor areas are equally impressive: shaded terraces, a petanque court and a swimming pool await you for moments of pure bliss! Add to this a generous parking area, a workshop and various outbuildings: all you have to do is to arrange a viewing as soon as possible... today to discover more and to arrange your viewing.

Casa com jardim para venda - Exclusive Provençal Property – 20 Minutes from Aix-en-Provence Exclusivity and serenity await in this stunning property nestled in a lush, tranquil setting, just 20 minutes from Aix-en-Provence and the Luberon. Property Highlights Approx. 230 m2 of living space featuring a spacious, sun-filled living area opening onto the outdoors through large panoramic windows. Elegant dining kitchen with an adjacent large utility/laundry room. Four beautifully appointed bedrooms, including a master suite with private shower room, plus an additional bathroom. Flexible mezzanine space ready to be customized according to your needs. Exceptional Outdoor Amenities Shaded terraces perfect for dining al fresco. Saltwater swimming pool (15x4 m) surrounded by landscaped gardens. Petanque court for leisurely afternoons. Independent 15 m2 studio, ample parking with carport, and a basement with workshop and storage spaces. This property offers the perfect combination of comfort, privacy, and Provencal charm. now to arrange a private viewing of this rare gem.