Casa con giardino Argelès-sur-Mer: 23 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - 66700 Argelès sur Mer. Molto di fascino per questa casa imponente di 220 m² in un giardino alberato di 1173 m², si compone di un bel ingresso, un soggiorno-pranzo di buon volume con camino, una grande cucina indipendente. Due camere da letto, un bagno spazioso e una suite genitori con bagno. Al piano superiore una grande camera da letto e numerose possibilità con un bel spazio che può accogliere camere aggiuntive o altro, nonché una mansarda aperta sul soggiorno. Un garage di 34 m² e una lavanderia. Casa di carattere in un ambiente tranquillo e piacevole.

Casa con giardino in vendita - Nascosta in un cornice paesaggistica di quasi 6.900 m², tra mare e montagna, questa antica azienda agricola catalana interamente ristrutturata sviluppa un insieme di volumi armoniosi e offre un ambiente di vita raro, adatto sia a una grande famiglia sia a un progetto di accoglienza di alto livello. Fin dall'ingresso, il fascino si fa sentire. Il casale principale unisce autenticità e comfort contemporaneo. Un atrio dà accesso a una cucina indipendente completamente attrezzata con cantina, una superbissima sala da pranzo di circa 70 m² pensata per la convivialità, nonché a un salotto accogliente impreziosito da un camino e aperto sulle terrazze e sul parco alberato. Lo spazio notte comprende due camere ognuna con il proprio bagno privato, oltre a una suite matrimoniale con doccia, vasca e WC. Un ufficio completa l'insieme, insieme a numerosi ripostigli integrati. Il dominio propone anche diversi alloggi indipendenti attualmente gestiti come bed & breakfast: un chalet con camera, bagno, terrazza privata e cucina esterna esterna di circa 20 m², nonché un casotto attrezzato con camera, bagno e terrazza intima. Ogni spazio beneficia della propria indipendenza e di un'atmosfera singolare. All'esterno, il parco recintato e curato si sviluppa attorno a una piscina riscaldata di dimensioni generose, completata da trampolino e da una zona sicura per i bambini. Un pool house completamente attrezzato con cucina, zona pranzo e piano di lavoro in granito dello Zimbabwe protrae i momenti di condivisione. Uno spazio benessere con spa, sala fitness, doccia e servizi igienici completa il tutto. Pensata per coniugare comfort e prestazioni energetiche, la proprietà dispone di riscaldamento geotermico, 36 pannelli solari, trifase, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un pozzo e sorgenti integrati all'acqua di città, nonché un sistema di irrigazione automatico. Un garage, un magnifico carport in legno in grado di ospitare circa 3 auto, spazi tecnici e numerose possibilità di evoluzione, tra cui l'installazione di nuovi chalet, completano le prestazioni di questa proprietà unica, ideale sia come residenza principale d'eccezione sia per proseguire un'attività turistica. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: CLASSE Energia: C / Classe Clima: C Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: - Contatto: Mathieu Mathieu Fabre (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - Perpignan.

Casa con giardino in vendita - Affascinante casa anni '30, divisa in tre appartamenti indipendenti, situata a pochi passi dalla spiaggia di Argelès. - Appartamento di 54 m2: comprende una sala living, due camere, un ufficio, un bagno e una cucina separata. Vista mare. - Appartamento di 39 m2: comprende una sala living con cucina aperta, un bagno e due camere. - Appartamento di 26 m2: comprende una sala living, una kitchenette, un bagno e una camera. Un'opportunità ideale per vacanze sul mare o per un investimento in affitto. Facciata nuova, climatizzazione reversibile e terrazzo impermeabilizzato nuovo. Prezzo comprensivo di oneri : 559 000 € oneri di agenzia: 14 000 € tasse incluse. Prezzo al netto degli oneri di agenzia: 545 000 €. Le spese di agenzia sono interamente a carico dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito: Contatta Elsa Meunier, agente commerciale Terra Albera (Rsac n. 828 541 284 - Perpignan) 0033 (0)786 879 142 o Anna Maslov, agente commerciale Terra Albera (Rsac n. 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7. Questa annuncio è presentato da Meunier Elsa - NoRSAC: 828 541 284 Rsac Perpignan, Registrato al registro delle imprese di Perpignan Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: visita virtuale 360 o Hd! Terra Albera, la prima rete degli Albères con 3 agenzie al tuo servizio: Laroque Des Albères - Sorède - Saint-André

Casa con giardino in vendita - Esclusiva Terra ALBERA Ideale situata tra spiaggia e cuore del paese a Argelès-sur-Mer, questa charmante villa a due facciate offre una distribuzione funzionale e piacevole da vivere. Al piano terra, troverete un ingresso che serve un soggiorno/sala molto luminosi, una cucina indipendente arredata, un Wc separato e un grande garage doppio adiacente con la possibilità di creare una camera aggiuntiva al piano terra. Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre camere con armadi, un ufficio che si affaccia su una loggia, un bagno e Wc indipendenti. Una soluzione ideale per godere appieno della dolce vita tra mare e paese. Per ulteriori informazioni: Vincent Costa, Direttore dell’agenzia Terra Albera - - Le informazioni sui rischi legati a questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Data di realizzazione della diagnosi energetica: Consumo energetico primario: C/ 142 kWh/m2/anno Consumo energetico finale: A/ 2 kWh/m2/anno Stimato costo annuo per un uso standard: tra xxx € e xxx € all’anno. Prezzi medi delle energie indicizzati all’anno 2021 (rette incluse) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: la visita virtuale 360oen Hd! Terra Albera, la prima rete delle Albères con 3 agenzie al vostro servizio: Laroque Des Albères - Sorède - Saint-André

Casa con giardino in vendita - Bella villa mediterranea su una proprietà di 2.830 m2 che al piano terra offre un grande ingresso, una cucina semi-aperta su un soggiorno suddiviso in tre parti con sala da pranzo, salone accogliente e spazio ufficio. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno con WC, una cabina armadio, una lavanderia, un WC indipendente. La casa dispone di un annesso annesso, di una cantina e di un garage di 32 m2 al piano interrato. Il piano superiore è composto da una suite padronale con terrazza e bagno/WC. Il terreno è dotato di una cucina estiva con pergolato e annesso annesso, di una casetta di sbarre in muratura, di un pozzo. Le attrezzature di qualità progettate da artigiani aggiungono un fascino ulteriore all’insieme. Terreno impermeabile a piscina. Visita virtuale 360° HD sul nostro sito. Prezzo comprensivo di oneri: 547.000 € Onorari: 22.000 euro incl. IVA. Prezzo esente da oneri di agenzia: 525.000 euro. Le spese di agenzia sono a carico dell’acquirente. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: Contattare Elsa Meunier, agente commerciale Terra Albera (RSAC n. 828 541 284 - Perpignan) 0033 (0) 786 879 142 o Marie-Laure Lescalier, agente commerciale Terra Albera (RSAC n. 813 498 243 Perpignan) - - Questa annuncio è proposto dalla Sig.ra Marie-Laure Lescalier - NoRSAC: 813 498 243 RSAC Perpignan, Iscritta al Registro del tribunale di commercio di Perpignan Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: la visita virtuale 360° in HD! Terra Albera, la prima rete degli Albères con 3 agenzie al tuo servizio: Laroque Des Albères - Sorède - Saint-André

Casa con giardino in vendita - Scopri questa opportunità unica a Argelès-sur-Mer! IN ESCLUSIVA Ideale situata in una zona tranquilla, questa proprietà è una perla rara. È composta da tre alloggi distinti: un T2, un T3 al piano terra e un magnifico T7 in duplex al piano superiore. Perfetta per famiglie in cerca di un progetto comune: immaginate di vivere fianco a fianco preservando l'intimità di ciascuno. Ogni famiglia trova il proprio spazio condividendo momenti nel grande giardino ombreggiato e in una piscina. Sul terreno è presente anche una fontana. L'atout supplementaire che vi sedurrà: un grande seminterrato di 98 m² utilizzabile come garage, deposito o laboratorio secondo le vostre esigenze. Per gli investitori esperti: è un'occasione d'oro per locazione stagionale o annuale. I tre appartamenti offrono un’ottima redditività, ma anche la possibilità di abitare il duplex e affittare gli altri. Le possibilità sono multiple. Il Duplex, un vero colpo di cuore: ampio e luminoso, questo T7 offre altezze del soffitto impressionanti che ne esaltano un fascino incredibile, è composto da 5 camere, 1 bagno, 1 lavanderia, 2 wc, un soggiorno-cucina e una cucina indipendente. Il tutto che si affaccia su una terrazza di 30 m² con vista sugli Albères. Il comfort è assicurato con aria condizionata e un camino per i momenti cocooning. La facciata verrà verniciata per la vendita (lavori in corso). Ristrutturazione recente del duplex, questa casa familiare ti aspetta, resta solo da montare le valigie. Non perdete questa opportunità! Contattateci rapidamente per una visita! DPE classificato C (Diagnostica di Prestazione Energetica), garanzia di buone prestazioni. Prezzo: 534 000 € Fai oneri a carico del venditore Contattate Karine Vitrac, vostra agente Kvl IMMO VITRAC Rsac 804 023 794 INTER Agences ACCETATE Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Onorari a carico del venditore. Classe energia C, Classe clima B Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 3029,00 e 4099,00. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: Il tuo consulente eXp Realty (Oxygène Immo): Karine VITRAC Agente commerciale (Enti individuale) Rsac Rcp Bdj

Casa con giardino in vendita - Casa Vicina ad Argeles Sur Mer

Casa con giardino in vendita - Casa di 7 locali con Atelier di deposito in vendita: ideale artigiano in cerca di spazio deposito e abitazione, o chiunque necessiti di deposito (mobili, auto, ecc.) sul litorale mediterraneo e vicino alla Spagna. Kw Oxygène propone ad Argèles-sur-Mer (6670) questa casa di 7 vani di 143 m² su garage/magazzino di quasi 150 m² con un'altezza di 3,50 m e tre porte d'accesso. La parte abitativa è situata al primo piano e comprende un soggiorno, una sala da pranzo, tre camere da letto, uno studio, una cucina indipendente, ammobiliata e attrezzata, un bagno e wc separato. Al piano terra uno studio, un secondo bagno che si affaccia sull'entrepôt e sui garages. Due terrazze completano questa casa, offrendo comfort e spazio aggiuntivo. Il terreno della proprietà copre 1.224 m². Il punto forte: è già stato accordato un permesso di costruire per altri 80 m²... Numerose possibilità: locale professionale, abitazione, garages, box... Per i trasporti, ci sono quattro stazioni a meno di 10 minuti in auto. È disponibile un accesso all'autostrada A9 a 16 km. Vicino ristoranti, negozi, due panetterie, un supermarket, un negozio di alimentari e una pescheria. Scopri tutte le originalità di questa casa indipendente in vendita prendendo appuntamento con la tua agenzia immobiliare Kw OXYGÈNE. Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima B. Stima media delle spese energetiche annue per uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.681,00 e 2.275,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente eXp Realty (Oxygène Immo): Karine VITRAC, Agente commerciale (Imprese individuale), Rsac, Rcp Bdj.

Casa con giardino in vendita - Esclusiva - Argelès-sur-Mer Piano unico di 161 m² di abitabilità totale su terreno alberato di 1200 m² interamente recintato, recentemente rinnovato e isolato, composto da: - Una villa principale di 118 m²: o con 3 camere, un bagno, servizi igienici separati o un bel living che comprende una cucina abitabile completamente attrezzata che si affaccia su soggiorno e sala da pranzo - Due dépendances: o una dépendance di 20 m², ideale come ufficio, palestra/musica o professione liberale, telelavoro o un appartamento T2 completamente indipendente di 23 m² con soggiorno/ufficio, camera, bagno, wc separato, perfetto per accogliere, alloggiare familiari o generare reddito da locazione (divisione parcella possibile) All’esterno: Terreno alberato di 1200 m² interamente recintato, con essenze mediterranee e alberi da frutto o Piscina a sfioro con piattaforma sommersa o Terrazze in legno attorno all’abitazione o Pool house arredato con biliardo, calcetto, angolo aperitivo – uno spazio di convivialità di fronte alla piscina o Un carport per 2 auto o Diverse casotte di contenimento in muratura Climatizzazione reversibile, doppi vetri alluminio recenti, irrigazione automatica, pozzo che alimenta l’intera proprietà. Una proprietà unica che coniuga fascino, funzionalità e discrezione, in un’oasi verde nel cuore di Argelès. Qui ogni spazio invita alla serenità, alla convivialità o all’indipendenza di ciascuno. Da scoprire senza indugio. DPE C Ges A Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per uso standard basato sui prezzi energetici dell’anno 2021: tra 510 e 930 euro Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: Georisques. Gouv. Fr La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent Flouret operante come libero professionista (Ei) e agente immobiliare iscritto al Rsac Perpignan 530 074 574 presso Sas Propriétés Privées, capitale sociale 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, RNE Nantes. Carta professionale Transazioni su beni immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n° Cpi 010 388 rilasciata dalla Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230) Garanzia Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di Mma Entreprise n° polizia 120.137.405 Mandat: 408067 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Vincent Flouret (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Perpignan 530 074 574.

Casa con giardino in vendita - Proprietà di lusso in vendita con piscina e giardino nel cuore della natura ad Argelès-sur-Mer, Francia. Venite a scoprire questo mas eccezionale, un vero gioiello che unisce spazio e carattere atipico. Per gli amanti della tranquillità e dei paesaggi incontaminati, questa proprietà unica non mancherà di sedurvi. Su un vasto terreno di 6000 m², potrete godere di magnifici spazi esterni: una cucina estiva, un’ampia terrazza, una piscina con spiaggia e un bacino naturale, il tutto in un ambiente verde e sereno. Questo mas, sviluppato su un unico livello e con una superficie abitabile di 213 m², coniuga armoniosamente pietra, tradizione e tocchi contemporanei. Gli spazi generosi comprendono: un salone di ricevimento ideale per accogliere famiglia e amici, un soggiorno dedicato al relax, una suite padronale con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza, una camera per gli ospiti, un bagno dal fascino atipico, una lavanderia funzionale e una cucina americana completamente attrezzata, aperta verso l'esterno, perfetta per prolungare i momenti conviviali intorno alla piscina. In aggiunta, un chalet indipendente di 60 m² con garage annesso offre uno spazio privato per accogliere i vostri cari in totale intimità. Un ampio garage riscaldato di 84 m² apre molte possibilità: deposito, spazio professionale, sala per il tempo libero o altro, a seconda delle vostre esigenze. Questo vero angolo di paradiso, dove comfort ed eleganza mediterranea si incontrano, merita una visita per svelare tutta la sua magnificenza. Una proprietà unica che saprà soddisfare tutte le vostre aspettative.[IW]

Casa con giardino in vendita - Immotourisme, the real estate agency 100% dedicated to hospitality and tourism properties, presents this charming guesthouse with café-bar and terrace, located in the historic center of one of the most sought-after seaside resorts on the Catalan coast. A rare opportunity combining authenticity, profitability, modern comfort, and exceptional quality of life set within a beautifully restored 18th-century Catalan townhouse. Successfully operated for over 14 years, this renowned establishment blends upscale guest accommodation, a popular bar terrace, and a private owner's residence. Presentation of the Property With a 100 m² terrace and 325 m² of living space spread across several levels, the property includes: Private apartment (owner's quarters) approx. 75 m² Recently renovated with the same high-quality standards as the guest rooms. Bright, comfortable, and energy-efficient (Dpe A), offering complete independence and privacy for on-site living. Guesthouse accommodations 6 elegant and spacious guest rooms (up to 24 m² each) Each room features a private bathroom, air conditioning, and refined decor. Café-Bar with License III A welcoming interior space (also used for breakfast service) and a large 100 m² outdoor terrace, a lively spot popular with both locals and tourists. Functional service areas Professional laundry room (industrial washing machines, dryers, and linen press), technical rooms, and storage areas. Outdoor spaces A sun-filled terrace overlooking the village's most picturesque pedestrian square. The property is sold freehold (building and business), in excellent condition and ready to operate immediately no renovation required. Tourism Location and Activities Ideally located between the sea and the mountains, in the heart of Argelès-sur-Mer's historic village, just a short walk from shops, markets, and the train station, and only 5 minutes from the beaches. Close to Collioure, Perpignan, and the Spanish border, this location offers a prime year-round setting with high tourist appeal. Operating 7 to 8 months per year, the business generates an annual turnover of around 215,000 and enjoys an outstanding reputation (9.7/10 online ratings) with a loyal international clientele. The simple business model guesthouse and café-bar (no restaurant), closing at 8 p.m. offers an ideal work-life balance in a high-quality environment. The current owner will provide comprehensive support during the transition, ensuring a smooth handover. My Opinion A recognized and profitable business, ideal for a couple seeking a lifestyle change, an investor, or an entrepreneur looking for a turnkey hospitality opportunity in a beautiful Mediterranean setting. Its prime location, careful renovation, and immediate profitability make this a rare investment opportunity on the Catalan coast. Highlights Historic Catalan house restored with elegance (local marble, parquet flooring, cement tiles, fine wood staircase) Proven profitability with stable revenue and E.B.E. Excellent online reputation Loyal and international clientele Sale includes building, business, and private apartment DPE A for owner's quarters Dpe C for guest rooms Ges A overall Full support from current owner during the transition A unique opportunity in a renowned Mediterranean seaside resort Growth Opportunities Extend the operating season: currently open 78 months/year potential to operate year-round due to strong off-season tourism and local events. Rate optimization: potential to increase room rates given the property's positioning and excellent reviews. Develop the café-bar: introduce light dining, brunch, or cultural events (concerts, tastings, exhibitions) on the terrace. Enhance digital presence: boost visibility via social media, partnerships with tourism boards, and premium travel platforms. Legal Information Discover more ImmoTourisme listings in this area: ? Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Casa con giardino in vendita - In Argelès-sur-Mer, in a sought-after residential area, this quiet, detached villa of approximately 139 m² sits on a fenced and landscaped plot of nearly 1,100 m² with a swimming pool. Located on the banks of the Massane River, it benefits from a pleasant and secure environment. Upon entering, the living area of approximately 47 m² impresses with its spaciousness and natural light, featuring an open-plan kitchen that seamlessly extends the living space outdoors. The house currently offers three bedrooms, two shower rooms, and a bathroom, providing a comfortable layout suitable for either a primary or secondary residence. It also presents significant potential for expansion, with approximately 100 m² of additional floor area that could be built upon. The property features a functional basement with a laundry room and storage space, as well as highly desirable outbuildings: a large garage of approximately 63 m² that can accommodate several vehicles or a campervan, with the potential to be converted into a self-contained studio or two additional bedrooms thanks to a separate entrance. Outside, everything is designed for enjoyment: a swimming pool, a welcoming terrace, a summer kitchen, a pool house, and a landscaped garden. A well completes the property. This house offers real potential for expansion and multiple uses! The fees are to be paid by the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa con giardino in vendita - Come and discover this magnificent single-storey villa of approximately 87 m2 of living space, located in a sought-after area in the North Beach sector, close to shops, amenities and 150 metres from the beach! This villa has an entrance, a living room with access to the rear part of the garden, a separate, fitted and equipped kitchen, a pantry and a Garage of approximately 17 m2. On the sleeping side, there are two bedrooms, one of which is approximately 20 m2, a hallway and a bathroom with Wc. The house has a private parking space in front of the garage, a beautiful swimming pool and a Roof-Top Terrace of approximately 20 m2 with an unobstructed view. The 266 m2 plot is well situated and allows for optimal sun exposure throughout the day. This house, with a total surface area of 104 m2, is in good condition and includes features such as a motorized garage door, alarm, and many others that you have yet to discover! Don't wait any longer, a visit is a must! Contact our agency Tech Immobilier at for more information!

Casa con giardino in vendita - Exclusivite ? Argelès-sur-Mer (66700) Dans un environnement très recherché, au calme, vaste maison contemporaine de 220 m², bâtie sur deux niveaux et bénéficiant d'un terrain de plus de 3500m², fleuri, arboré avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle réception (75 m²) donnant sur une grande terrasse et le jardin. Attenant, un toilette de réception et une grande cuisine dinatoire. En retrait une buanderie, un cellier et l'accès à un double garage. A l'étage, un palier avec coin bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains et deux bureaux lumineux. De nombreux rangements, une cave et un grand bureau en dépendance complètent ce bien. Le cadre préservé à 2 pas des écoles et des commodités et les prestations haut de gamme font de ce bien un cadre de vie idéal. Prix : 965 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Vincent Flouret - Sas Proprietes Privees - -v.floureroprietes- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au Rsac Perpignan 530 074 574 auprès de la Sas Proprietes Privees au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rne Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 318974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Casa con giardino in vendita - House with a surface area of 85 m² of living space, two annex rooms (Surface area of approximately 25 m²) on 316m² of land with Garden and Garage / Julie Monich: +33 (0)6./ House ideally located in a quiet residential area, only a few minutes walk from the beach, offering direct access to the coastline and all the amenities of the seafront. The main part offers a bright living room opening onto a large terrace, a fitted and equipped kitchen, as well as two bedrooms also opening onto a terrace. A shower room and a separate toilet. At the garage level, you will find a room converted into a bedroom with its adjoining shower room overlooking the garden, an ideal space to accommodate a teenager, guests or carry out a professional activity. A second room of about 10 m² can be used as an office, workshop or multipurpose room depending on the needs. The house benefits from a pleasant exterior, reversible air conditioning and a closed garage. Two separate entrances make it easy to envisage an independent activity on the ground floor, adding a certain potential to this property. Price: 488,250 euros including 23,250 euros Fees including Buyer's charge, i.e. 465,000 euros excluding fees. Matterport 3D Immersive Virtual Tour Available Upon Request DPE: class D - Ges: class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1055 and 1427 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: This advertisement has been written under the editorial responsibility of Julie Monich acting under the status of commercial agent registered with the Rsac under the number 803 660 463 Mandate: 431023 - The professional guarantees and secures your real estate project. SAS Propriétés Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (5.00 % agency fees including VAT to be paid by the buyer.) Julie Monich (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 803 660 463 - .