Casa con giardino Nîmes: 137 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Nîmes Ovest, villa rinnovata, piano terra, 182 m², 4 camere, piscina, giardino, garage, piccola dépendance. Angélique vi propone in esclusiva un'installazione ideale a Nîmes in un quartiere tranquillo e dalla natura preservata, a pochi minuti dal centro iper, Jardins de la Fontaine, Maison Carrée. Su un terreno generoso, la villa si distingue per i volumi, gli esterni curati, la piscina e i molteplici terrazzi, una prospettiva libera. L'organizzazione è pensata per mantenere il comfort e l'intimità di ciascuno grazie a due spazi notte distinti, una vasta suite genitore XXL e il suo guardaroba, nonché altre 3 camere, lavanderia, diversi wc e bagni. Al cuore della casa apprezziamo gli spazi living illuminati, la cucina completamente attrezzata di alta gamma, sala da pranzo, soggiorno, tutto aperto sulle terrazze, sulla piscina e sul giardino. Il bonus, una piccola dépendance già predisposta da utilizzare a piacere, palestra, ufficio... Interamente ristrutturata nel 2021 con materiali di qualità, questa villa presenta una firma elegante e uno stile, pronta ad accogliere una famiglia in cerca di spazio, serenità, ma anche praticità nei propri spostamenti, un'opportunità rara per un installazione di successo e una qualità della vita ottimale! Il prezzo comprende le provvigioni a carico del venditore, tariffe consultabili sul sito. Questo immobile è presentato da Angélique Bourrand-Favier, agente commerciale iscritto al Rsac di Nîmes n°501834857 in Impresa Individuale. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A. Importo medio stimato delle spese annue per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell’energia dell’anno 2023: tra 1050,00 e 1480,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente Immo Angels: Angelique Bourrand-Favier, agente commerciale (impresa individuale), Rsac 501834857.

Casa con giardino in vendita - Scopri questa magnifica casa costruita nel 2025 di 172 m2, situata nel quartiere ricercato di Castanet a Nîmes. Lo spazio abitabile di quasi 60 m2 è composto da un ingresso con ripiani, una cucina completamente attrezzata, una cantina e una zona soggiorno rivolta verso l’esterno. La suite padronale comprende una camera, un dressing e un bagno. Al piano superiore, la seconda zona notte dispone di 4 camere con un bagno e un WC separato. Un giardino paesaggistico di 521 m2 accoglie una piscina, un ripostiglio/box in legno come deposito e una grande terrazza. Casa con eccellenti prestazioni energetiche, danno nell’ouvrage, garanzie decennali, climatizzazione canalizzata, allarme completano l’insieme. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito GeoRisques:

Casa con giardino in vendita - Raro! A Nîmes, nel quartiere residenziale molto ricercato di Camplanier/Cigale vicino al centro, casa abitabile di 192 m2 su un terreno piantumato e recintato di 800 m2. Situata in posizione dominante e tranquilla in fondo a una caviglia cieca, la casa costruita nel 1975 è stata ristrutturata nel 2020. A piano giardino: un vasto ingresso, una cucina, tre camere, un bagno, una cantina e un garage. A piano terra: una cucina, un soggiorno/sala da pranzo con camino, due camere, un bagno e una terrazza che offre una vista mozzafiato sul giardino. Al piano superiore, una sesta camera ideale per una suite padronale. Aria condizionata. Il giardino è piantumato con alberi ad alto fusto di essenze mediterranee. Nessuna vis-à-vis. Il punto forte: la possibilità di realizzare due appartamenti completamente indipendenti. Da visitare rapidamente! Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Georisques.

Casa con giardino in vendita - PBI Crush® « Alla luce dell'Aube » A sud-est di Nîmes, le Costières dispiegano un paesaggio modellato dalle ghiaie del Rodano e cullato dalle influenze mediterranee. Tra vigneti, oliveti e garrighe, questa terra compone un'armonia singolare dove la luce rivela, nel corso delle stagioni, la ricchezza di un terroir preservato. L'ANCRAGGIO Le file di viti disegnano l’orizzonte, mentre i pini marittimi e le querce verde accompagnano un rilievo ondulato. Intagliato dal soffio vivace del mistral e dalla veletta schiumosa degli spray marini, questo paesaggio porta in sé una bellezza selvatica, sublimata dall’antica patina dei secoli. LA MISURA DEL PAESAGGIO Su un terreno di 1 000 m², il giardino paesaggistico dispiega una palette vegetale emblematiche del Sud. Gli olivi rispondono alle silhouette slanciate delle palme, mentre le agapan somministrano i loro fiori generosi lungo i viali. LA GEOMETRIA DEI VOLUMI Questa villa di 176 m², sviluppata su due livelli, trae forza dal contrasto delle materie. Tre si equivalgono, un intonaco chiaro, un rivestimento scuro a grana spessa, e una parata di pietra nera. L'ARTE DI RICEVERE Una sala di ricevimento di 85 m² si impon: cuore pulsante del luogo. La cucina, dalle linee eleganti e sobrie, si integra perfettamente in questo insieme. L'ECORCE DEI SOGNI Gli spazi privati accolgono al piano terra una suite padronale di 27 m² corredata da due guardaroba. Il piano nobile conta tre camere, due di 13 m² e una di 11 m², servite da un bagno. LE MERIDIANI DEL LUOGO Impostata in presa diretta con il rilievo, la residenza orchestra un parco paesaggistico dove le finestre visive guidano naturalmente lo sguardo verso il lontano. In basso, la vasca prolunga la linearità delle terrazze. I VELOCITÀ DI COMFORT La Fattura Piastrelle 120 × 120, posate a giunto minimo. Serramenti in alluminio, soglie a filo. Il Certificato Piscina di 12 metri a sale · Domotica · Diciotto pannelli fotovoltaici permettono un autoconsumo solare · Un garage piastrellato e isolato · Punto di ricarica L'Indirizzo CommercI, a 150 metri a piedi. Il golf di Nîmes Campagne, 10 minuti in auto. Centro storico di Nîmes, 25 minuti. Le spiagge di Saintes-Maries-de-la-Mer, 30 minuti. Volumes che si incastrano, materie lasciate grezze, perforazioni che corrono in bande, l'architettura si articola intorno al paesaggio mediterraneo modellato dal tempo, dalla luce e dalla natura. Presentazione privata su appuntamento Dossier completo su richiesta +33 (0)4 Julie Pauille +33 (0)7 Consulente Agente Commerciale, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES Immobilier

Casa con giardino in vendita - Magnifica bastide di 170 m², nel cuore di un villaggio. Costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2025, con materiali nobili. Propone un vasto soggiorno con cucina attrezzata, 6 camere di cui una suite, 4 bagni e terrazza con vista aperta. All'esterno: giardino alberato, garage indipendente con ripostigli, parcheggio e piscina a sale 9x4 m (balneazione, contro-corrente). Un immobile d'eccezione!

Casa con giardino in vendita - Casa piena di carattere, ricca di un passato vitivinicolo. bei volumi, con spazi differenti, sala da pranzo a volta con camino. Soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio, 4 camere con i loro bei pavimenti in cementino e i loro camini in marmo decorativi. Dipendenze da ristrutturare, cantina, garage. Ideale per una grande casa di famiglia o per un investimento locativo.

Casa con giardino in vendita - Nîmes - nel cuore del quartiere della Cigale a 5 minuti dal centro città e da tutte le comodità, questa villa familiare di alta gamma gode di un contesto di vita eccezionale. Edificata nel 2013 in un contesto verde su un terreno paesaggistico di quasi 2400 m2, la casa di 185 m2 abitabili offre 5 camere in totale, di cui 2 suite al piano terra con bagno/doccia e grande guardaroba, nonché 3 camere al piano superiore con bagno condiviso, un ampio soggiorno che si apre su una bella terrazza parzialmente coperta con Jacuzzi integrato a 6 posti, una cucina semi-aperta attrezzata, una lavanderia/cantina e un grande garage piastrellato di 35 m2 con diversi posti auto sul davanti. All'esterno, una grande piscina riscaldata di 10x4 m con telo di copertura a scomparsa si integra perfettamente nel contesto con la sua terrazza e la pool house di 10 m2, nonché un laboratorio in pietra e diversi annessi che completano l'insieme. Per quanto riguarda le dotazioni, la villa integra apparecchiature di alta gamma e contemporanee: grandi vetrate scorrevoli, climatizzazione canalizzata reversibile a terra, VMC a doppio flusso, bollitore termodinamico e domotica con avvolgibili e luci collegabili e pilotabili a distanza. Dossier completo e visite presso Benjamin GAUTIER

Casa con giardino in vendita - Nascosta in uno dei quartieri più richiesti di Nîmes, nel cuore di un ambiente residenziale d'eccezione dove regna la massima quiete, questa villa di architettura a piano unico si presenta fin da subito come un bene raro sul mercato. Ubicata in una strada cieca riservata, si sviluppa su 217 m² di vita abitativa sapientemente organizzata, senza vis-à-vis diretto, su un terreno paesaggistico di 3.000 m² interamente chiuso, con una vista ampia e rilassante sulla natura circostante. Stile provenzale modernizzato, contesto preservato, comfort contemporaneo accentuato, tutto è riunito per conquistare gli acquirenti più esigenti, sia come residenza principale che secondaria. Il soggiorno traversante e luminoso associa un doppio soggiorno aperto all’esterno, una cucina aperta perfettamente attrezzata, una dispensa funzionale e una lavanderia, il tutto prolungato da uno spazio studio aperto che fluidifica naturalmente la circolazione tra i volumi di ricezione. L’insieme è stato concepito per offrire una vita quotidiana fluida, piacevole e senza compromessi. L’area notte propone quattro camere da letto, di cui due suite indipendenti con ciascuna accesso privato, accompagnate da diversi servizi e tre wc di cui due indipendenti. Una configurazione ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale intimità e comfort preservato. All’esterno, la piscina riscaldata 10 × 5 m, dotata di un sistema di trattamento automatizzato e di una parte tecnica recente, è inserita in un giardino accuratamente pensato per coniugare eleganza naturale e facilità di manutenzione quotidiana: rocce rifatte, irrigazione automatica multi-reti e una dozzina di olivi in produzione che conferiscono al luogo un carattere autenticamente provenzale. La villa ha inoltre beneficiato di numerosi miglioramenti recenti, isolamento termico rinforzato, verniciature fresche, impianti tecnici modernizzati, corridoi coibentati, garantendo un comfort immediato senza lavori da prevedere. Diversi spazi di parcheggio completano le prestazioni. Situata a pochi minuti dai servizi, dalle principali vie di comunicazione e dal centro di Nîmes, questa proprietà d’eccezione offre l’equilibrio raro e ricercato tra assoluta tranquillità, paesaggio naturale generoso e vita urbana pienamente accessibile. Dataset completo, ulteriori informazioni e visite su richiesta.

Casa con giardino in vendita - Situata in uno dei quartieri più rinomati di Nîmes Nord, protetta dagli sguardi e in assoluta tranquillità, questa villa contemporanea su un unico piano, firmata da un architetto, si impone come una proprietà di prestigio rara sul mercato immobiliare del Gard. Interamente pensata per uno stile di vita mediterraneo senza compromessi, combina l'eleganza dell'architettura contemporanea, la generosità dei volumi e la dolcezza degli spazi esterni paesaggistici. Eretta su un terreno paesaggistico accuratamente curato, la villa si estende su 360 m² di superficie abitabile organizzata attorno a un piano fluido e luminoso, privilegiando ampie aperture in vetro, linee essenziali e materiali nobili per una continuità visiva e spaziale totale tra interno ed esterno. Fin dall'ingresso, il tono è dato: altezze molto generose, circolazione naturale tra i sette ambienti di vita, luce naturale presente in ogni ora del giorno. Il vasto soggiorno-salotto, vero cuore della casa, si apre ampiamente sulle terrazze e sulla piscina, invitando a una vita orientata verso l'esterno già ai primi calori della primavera. La cucina, completamente attrezzata e decisamente contemporanea, prosegue naturalmente questo spazio di vita, favorendo convivialità e ricezioni. L'area notte, separata dalle zone giorno per garantire intimità e serenità, propone cinque camere di cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato. Le altre camere, tutte luminose e ampie, dispongono ognuna di bagni privati per un livello di comfort degno delle più belle proprietà dell'Occitania. È all'esterno che questa villa rivela tutta la sua dimensione eccezionale: la piscina, elegantemente integrata nel giardino, è circondata da ampie terrazze in pietra naturale ideali per le lunghe serate estive, mentre il parco paesaggistico composto da essenze mediterranee quali olivi, allori e cipressi crea un contesto verde e rasserenante, intimo e maestoso al tempo stesso. Atout raro e molto richiesto, la casa degli ospiti indipendente completa idealmente l'insieme offrendo piena autonomia per accogliere familiari e amici, o aprendosi alla possibilità di un uso locativo stagionale per una valorizzazione patrimoniale ottimale. Ideale situata a pochi minuti dal centro di Nîmes, dai suoi negozi e dai suoi istituti scolastici, con accesso diretto all'autostrada A9 e alla stazione TGV collegata a Parigi in meno di tre ore, questa proprietà di prestigio riunisce tutti i criteri di un'acquisizione eccezionale nel Sud della Francia. Contattateci oggi stesso per organizzare la vostra visita privata.

Casa con giardino in vendita - Sainte-Anastasie, casa familiare dal fascino charmante con grande potenziale e piscina Nel cuore del delizioso paese di Sainte-Anastasie, lasciati conquistare da questa bella casa di 120 m2 abitabili, che coniuga la tranquillità della campagna alla vicinanza immediata a scuole e al centro del paese. Costruita con materiali e prestazioni di buona fabbricazione, questa proprietà situata su un terreno chiuso e piantumato di 1.250 m2 è il nido ideale per accogliere una famiglia. Gli spazi abitativi: -Una zona giorno luminosa: splendido soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, che offre accesso diretto e fluido alla terrazza e al giardino per i vostri pranzi estivi. -La zona notte: 3 belle camere confortevoli, un ufficio (ideale per il telelavoro), un bagno e un WC indipendente. Gli esterni & Relax: Un giardino dotato di piscina e pool-house, perfetti per le giornate di sole. Da prevedere: un aménagement paesaggistico e un campo da pétanque che sublimano questo scenario già idilliaco, offrendo al contempo una bella plusvalenza! Il GRANDE PLUS Bel Potenziale (60 m2): un immenso garage di 60 m2 completa l’immobile. Uno spazio raro che lascia libero sfogo ai vostri progetti: ampio laboratorio, magazzino professionale o allestimento in studio locativo indipendente. Il parere dell’esperto: una casa sana, calorosa ed evolutiva. La finalizzazione degli allestimenti esterni permetterà di liberare tutto il potenziale di questa magnificenza proprietà. Non esitate a contattare il vostro agente commerciale esclusivo per l’agenzia Sinfonia Immobilier TSI: Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6. Mail : 912 197 621 Nîmes Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita verrà richiesta la presentazione di un documento di identità. Installata nel cuore di Uzès, Sinfonia Immobilier irradia su tutto il bacino uzetano, la Vaunage e Saint-Geniès-de-Malgoirès. I nostri principali settori: Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac e i villaggi circostanti. Sinfonia Immobilier — ascolto, benevolenza ed esig​enza al servizio dei vostri progetti.

Casa con giardino in vendita - Da Vendere Magazzini (Con Uffici) Di 26.431 M² Nel Sud della Francia (Prossimità Ai Grandi Ingressi/Periferie) Piattaforma logistica rara estesa su oltre 7 ettari di terreno recintato, nel cuore di un’area dinamica dedicata. Perfettamente adatta ad attività di magazzinaggio, scaffalatura, distribuzione, e-commerce, trasporto o logistica industriale. Sviluppata su un terreno di circa 71.520 m², gran parte asfaltato, il sito offre una configurazione particolarmente funzionale per un’operatività mono o multi-utente. Comporta circa 26.431 m² di superfici costruite, con magazzini alti 7,50 m e 2.525 m² di uffici arredati e suddivisi. L’asset beneficia di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro città, con accesso rapido alle grandi arterie: A9 – svincolo a circa 6 km, A54 – uscita a circa 8 km, stazione SNCF/TGV a circa 6 km, aeroporto a circa 9 km. Montpellier, Avignone, Nîmes, Arles e Marsiglia sono facilmente raggiungibili, offrendo al sito una posizione regionale di prim’ordine. L’edificio, costruito nel 1987 e poi ampliato nel 2002, dispone di prestazioni perfettamente adeguate ai grandi flussi logistici: 43 baie di carico di cui 2 porte a livello, funzionamento fronte/retro, separazione dei flussi veicoli leggeri/pesi pesanti, posto di guardia, bacino di ritenzione, parcheggio Vl di 254 posti, spazi verdi, fibra ottica e possibilità di conservare i rack esistenti. Il sito è anche indicato come edificio soggetto Icpe. Il contesto immediato, a predominanza logistica, ospita già operatori rinomati, rafforzando l’attrattività operativa di questo indirizzo. Questo insieme rappresenta un’opportunità particolarmente rara nel sud della Francia: un sito indipendente, recintato, strutturato, dotato di ampie superfici operative, numerosi banchi di carico, un terreno generoso e un’eccellente accessibilità. Prezzo di vendita: 15.450.000 €, oneri di intermediazione Iva esclusa a carico dell’acquirente. Dossier completo e visita su richiesta.

Casa con giardino in vendita - Locali di attività di 569 m² (di cui 84 m² affittati) su 5 500 m² di terreno da cedere a sud di Nîmes Questi bei locali in vendita, costruiti negli anni ’70 e situati a sud di Nîmes, rappresentano una reale opportunità per installare la vostra attività professionale in un contesto eccezionale. Questo locale di attività di circa 569 m² in totale, di cui 85 m² sono affittati, beneficia di 5 500 m² di terreno recintato che permette l’accoglienza di veicoli e facilita inoltre l’accesso a clienti e collaboratori. Il fabbricato principale di circa 485 m² è perfettamente adatto per ospitare la vostra azienda con ampi uffici, per assicurare il comfort di tutti. Dispone di una grande sala riunioni o di accoglienza di 120 m² ideale per organizzare eventi o seminari, un grande spazio cucina disponibile per pause o pasti di squadra, spazi di stoccaggio che permettono di ottimizzare l’organizzazione, una piscina all’aperto per momenti di relax del vostro team, bagni, toilettes e un grande garage per tre auto. Questo terreno di 5 500 m² permette inoltre di costruire locali complementari per espandere la vostra attività secondo necessità e ambizioni. Questo contesto unisce funzionalità, spazio e potenziale di sviluppo per dare una nuova dimensione alla vostra impresa. Prezzo: 824 924 €, onorari di agenzia inclusi, tasse comprese, a carico dell’acquirente.

Casa con giardino in vendita - Locale d'attività di 100 m² su terreno di 810 m² da cedere a Nîmes. Situato su un arteria trafficata di Nîmes, questa proprietà è ideale per imprenditori in cerca di una posizione strategica vicina al boulevard périphérique, all'autostrada A9 e a tutti i mezzi di trasporto. L'edificio è costruito sul bordo, su un terreno completamente recintato di circa 810 m², offrendo così molteplici possibilità di arredamento e sviluppo. Prezzo di vendita: 548.000, tasse e oneri di agenzia inclusi, a carico dell'acquirente.

Casa con giardino in vendita - Iad France - Sebastien Morello propone: Villa di Architettura a geometria libera, vista panoramica sulla città di Nîmes Sulle alture di Nîmes, nel cuore di un ambiente preservato, si rivela questa villa di architettura a geometria libera, opera singolare di concezione, equilibrio e luce. Con i suoi 225 m² abitabili, situati su oltre 3.400 m² di terreno alberato, incarna l'incontro raro tra natura, architettura e arte di vivere. L'insieme beneficia di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo un comfort permanente, discreto e omogeneo per tutto l'anno. Progettata per dialogare con la topografia del terreno, la casa si articola in volumi incastonati e demi-piani, dove ogni spazio trova naturalmente la sua logica, la sua orientazione e la sua luce. Dall'ingresso, il soggiorno impressiona per i suoi alti soffitti e il soffitto curvato rivestito in zebrano, le cui linee curve sottolineano tutta la singolarità del luogo. Le vetrate ad apertura accordeon estendono lo spazio verso l'esterno, creando un vero salone interno/esterno di oltre 80 m². L'ambiente si apre così sulla terrazza e su un panorama spettacolare che abbraccia Nîmes e la piana des Costières. Il caminetto a legna rafforza l'atmosfera accogliente del soggiorno, portando un tocco conviviale e autentico. La cucina, pensata in proseguimento del soggiorno, unisce eleganza e funzionalità con il piano di lavoro in granito nero del Zimbabwe, l'isola centrale conviviale e le attrezzature di alta gamma. La composizione in demi-piani rivela poi: Un ufficio in sovrapposizione, inondato di luce, ideale per lavorare in piena tranquillità, Un salotto Tv in basso, propizio al rilassamento e al comfort. Sullo stesso livello, lo spazio notte accoglie due ampie suite padronali, veri e propri coconi di intimità: Una con mezzanino e spazio di ripostiglio, L'altra con terrazza privata offrente una vista sulla piscina e sul giardino. Questo livello dispone anche di una lavanderia e di un locale di servizio, portando comfort e funzionalità quotidiana. Al piano terra, un appartamento T2 indipendente completa armoniosamente l'insieme. Accessibile sia dal piano terra sia dal giardino, comprende un soggiorno luminoso aperto sul giardino e una camera al seminterrato, intima e avvolgente, come una camera segreta. Gli esterni proseguono questa architettura naturale: una piscina e il suo locale elegantemente integrati, un posteggio coperto, un laboratorio nonché una piccola serra d'arance. L'insieme è completato da un sistema di raccolta delle acque piovane interrato di circa 150 m³, riflesso di una progettazione attenta ed ecologica. Più di una casa, questa creazione è una vera esperienza architettonica, dove ogni dettaglio risponde alla luce del sud. Una proprietà unica, alleanza rara tra arte di vivere, natura e singolarità. Commissioni dell'agenzia a carico del venditore. Informazioni sull'efficienza energetica di questo immobile: classe Energetica A indice 68 e classe Clima A indice 2. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, inclusa l'obbligo legale di debroussaillement, sono disponibili sul sito Géorisques. Questa presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Sebastien Morello, mandataire indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al RSAC di Nîmes con numero, titolare della carta di trattamento immobiliare per conto della società France Sas.

Casa con giardino in vendita - Villa contemporanea d'eccezione con vista sulla garrigue Carreau de Lanes Nel cuore del quartiere molto richiesto del Carreau de Lanes, scoprite questa elegante villa contemporanea al piano di 168 m2, dove architettura, luce e natura si armonizzano perfettamente. Edificata su un terreno paesaggistico di 800 m2, gode di una splendida vista libera sulla garrigue, offrendo un ambiente di vita privilegiato, a soli pochi minuti dal centro di Nîmes. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. L'ampia zona giorno di circa 80 m2, inondata di luce grazie a grandi vetrate scorrevoli, si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino, creando una vera continuità tra interno ed esterno. La cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, si organizza attorno a un'isola centrale conviviale, ideale per condividere momenti in famiglia o tra amici. Un ripostiglio/lavanderia completa questo spazio con praticità. Lo spazio notte è stato pensato per il comfort di ciascuno. Comprende tre camere, un bagno e una bella suite padronale dotata di bagno privato e accesso indipendente, offrendo uno spazio intimo e preservato. Le prestazioni rispondono alle esigenze attuali: climatizzazione reversibile canalizzata, ottime prestazioni energetiche (DPE A/A), due wc indipendenti, finiture curate e materiali di qualità. All'esterno, tutto invita al relax. Un'ampia terrazza ombreggiata da una tenda a plissè elettrica prosegue naturalmente gli spazi di vita e sovrasta una piscina protetta da una copertura avvolgibile. Il giardino paesaggistico, perfettamente curato, offre un panorama rilassante sulla garrigue circostante, senza vis-à-vis. Un garage chiuso con soppalco così come uno spazio di ripostiglio esterno completano i numerosi vantaggi di questa proprietà. In perfetto stato, questa villa conquisterà gli amanti delle linee contemporanee, della luminosità e degli ambienti preservati. Un indirizzo raro, dove comfort, eleganza e dolcezza di vivere si incontrano. Vicino al Chu, alla facoltà di medicina e ai negozi, facile da raggiungere, accesso rapido alle autostrade. Questa casa di prestigio a Nîmes è presentata dall'Agence Best Home 6 Place Questel a Nîmes. Email: Contattate Annabelle Lafon, Email: sotto la carta numero Adc rilasciata dalla Cci del Gard. E Claire Richaud: . Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - In un incastonato verdeggiante contesto, scoprite questa spaziosa casa familiare di 340 m2 abitabili, situata nel rinomato quartiere di Castanet, tranquilla pur essendo immediatamente vicina a negozi e scuole. Edificata su un magnifico terreno recintato e alberato di 2.870 m2, questa proprietà offre volumi ampi e un grande potenziale. È composta da due grandi appartamenti, permettendo molteplici progetti: grande casa familiare, abitazione intergenerazionale, attività di Bed & Breakfast o investimento locativo. Al piano terra rialzato troverete un ingresso che serve una cucina indipendente, un soggiorno, una sala da pranzo, un ufficio, un wc indipendente, una centrale termica/lavanderia, una sala d'acqua e due camere, di cui una suite con guardaroba e aria condizionata. Al piano superiore, un gradevole soggiorno con camino si apre su una grande terrazza. Una cucina indipendente, anch'essa accessibile dalla terrazza, completa questo spazio. Questo livello comprende anche quattro camere, un ufficio, due sale d'acqua e due wc. La proprietà dispone di numerose dependance che offrono molteplici possibilità di arredamento: laboratori, tessuti di stoccaggio, sala giochi o progetto di accoglienza turistica. Avrete inoltre due garage, un seminterrato completo e una piscina con copertura e una zona prendisole attrezzata, ideale per i giorni di bel tempo. Il parco, interamente recintato e curatamente alberato, beneficia di due accessi indipendenti, un vero punto di forza per un progetto familiare o professionale. Questa proprietà piena di fascino necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale eccezionale in un ambiente privilegiato. Un autentico paradiso da scoprire al più presto! Questa casa a Nîmes è presentata dall’Agenzia Best Home in 6 Place Questel a Nîmes. Email:Contatta Annabelle Lafon, Email: sotto la carta numero Adc rilasciata dalla Cci del Gard. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - NÎMES – Strada di Sauve, quartiere ambito dei 3 Piliers Il comfort del nuovo, la libertà di creare gli ultimi dettagli a tua immagine...! In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Nîmes, scopri questa casa semi-indipendente interamente ristrutturata, dove tutto è stato pensato per offrire un ambiente di vita contemporaneo, confortevole e funzionale. Qui i lavori più consistenti sono già alle spalle. Resta solo da immaginare la cucina che ti somiglia e di valorizzare gli esterni per fare di questa casa un luogo di vita unico. Fin dall'ingresso, un grande garage facilita il parcheggio e l'ordine. Al piano terra troviamo anche una lavanderia, una camera di servizio ideale per ricevere, per lavorare da casa o svolgere una professione liberale, nonché uno spazio predisposto per la creazione di una sauna, offrendo la possibilità di allestire una vera suite indipendente. Al "piano superiore", accessibile tramite 3 gradini sul lato nord, la luce entra naturalmente in ogni ambiente. Veramente cuore della casa, il soggiorno esposto a sud, prolungato da un piacevole balcone, costituisce uno spazio di vita accogliente dove è piacevole condividere i momenti di tutti i giorni. La cucina, interamente piastrellata, aspetta solo il tuo progetto per diventare il luogo di convivialità che sogni. Lo spazio notte è composto da tre camere, di cui una suite matrimoniale, mentre le altre due camere condividono un elegante bagno equipaggiato, anch'esso, con una doccia a pioggia italiana. Per un comfort ottimale in tutte le stagioni, il piano è riscaldato e rinfrescato tramite un climatizzatore reversibile canalizzato, discreto e performante. All'esterno, il giardino, piacevolmente all'ombra, lascia risuonare il canto delle cicale, invitando al relax. Protetto da un cancello scorrevole, offre un magnifico potenziale di assetto con la possibilità di creare una cucina estiva, uno spazio zen e/o una piscina, per godere pienamente delle belle giornate. Le prestazioni che fanno la differenza: - Casa interamente ristrutturata con finiture moderne - Isolamento completo e facciata interamente rivestita - Infissi in PVC grigio antracite - Grande garage - Lavanderia indipendente - Camera di servizio con possibilità di sistemare una suite al piano terra - Soggiorno luminoso, esposto a sud con balcone - Cucina piastrellata da arredare secondo i tuoi desideri - Climatizzazione reversibile canalizzata - Tre camere, di cui una suite matrimoniale - Due bagni con docce a filo pavimento - Porta asciugamani riscaldato - Parquet garantito 30 anni - Giardino all’ombra, consentito per piscina - Cancello scorrevole - Quartiere residenziale ricercato - Autobus e servizi a portata di mano Una casa rara nel settore, ideale per una famiglia che desidera godere del comfort di una ristrutturazione completa mantenendo il piacere di personalizzare le finiture finali. Una visita basterà per immaginarsi living. Sono Florence e vi accompagnerò in questo percorso, chiamatemi! La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Florence CURBILIÉ, agente commerciale (EI iscritto al tribunale di commercio di Nîmes con numero RSAC 830 554 309) Riferimento agenzia: 15476

Casa con giardino in vendita - Nîmes – Luce, Spazi e Molteplici POSSIBILITÀ Casa di 6 locali – 141 m² – Garage – Cave di 50 m² – Terrazza – Terreno di 746 m² A soli 15 minuti dal centro e dalla stazione di Nîmes, scoprite questa casa luminosa con bei volumi, che offre un forte potenziale di ristrutturazione per una vita familiare confortevole, un'attività professionale o un progetto misto abitazione / telelavoro. Edificata su due livelli, questa casa conquista già all'ingresso per il suo vasto soggiorno di 34 m² con camino, illuminato dalla luce naturale e aperto su una gradevole terrazza di 27 m², ideale per momenti conviviali. Una cucina indipendente, un ufficio e un Wc completano questo livello. Al piano superiore si trovano 4 belle camere, un bagno e un secondo Wc. Situata nel quartiere Avenue Maréchal Juin, a rapido avvicinamento all'autostrada Nîmes-Ovest, la casa beneficia di una posizione strategica che facilita gli spostamenti quotidiani. All'esterno, si potrà godere di un gradevole giardino recintato di 746 m², arricchito da diversi alberi da frutto quali albicocco, susino e ficho. Una splendida pergola naturalmente ombreggiata e un campo da bocce completano questo spazio conviviale. La proprietà permette anche di parcheggiare diversi veicoli in aggiunta al garage di 50 m² e offre molte possibilità di allestimento: giardino-orto, spazio piscina con pool house, area relax o zona stoccaggio secondo i propri desideri. Possibilità di adattare la destinazione dell'immobile (abitazione o attività professionale), previa autorizzazione amministrativa. Contattatemi subito per scoprire tutto il potenziale di questa casa. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Valérie Champier, Consulente immobiliare indipendente, registrata al Tribunale di Commercio di Nîmes, numero Rsac 440 262 798. Onorari a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Riferimento agenzia: 15262

Casa con giardino in vendita - Nella zona molto rinomata di Castanet a Nîmes, in assoluto silenzio in fondo a una strada senza sfondo, scoprite questa gradevole casa del 2010 che offre un contesto di vita privilegiato, al riparo da qualsiasi disturbo. Con 87 m² abitabili, questa casa perfettamente manutenuta sedurrà per la sua luminosità e le sue prestazioni di qualità. Fin dall'ingresso si gode di una bella zona giorno conviviale e climatizzata con cucina aperta, ideale per condividere momenti in famiglia o tra amici. Questo spazio si apre su un esterno intimo, senza alcuna visibilità, permettendo di godere appieno dei bei giorni in tutta serenità. Al piano superiore, lo spazio notte propone tre camere confortevoli, di cui due dotate di armadi e climatizzazione, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Un bagno e un secondo wc indipendente completano questo piano. Per quanto riguarda le prestazioni, nulla è stato lasciato al caso: serramenti in doppi vetri, avvolgibili elettrici, climatizzazione, manutenzione impeccabile… Nessun lavoro da prevedere, dovrete solo fare le valigie. Una grande garage completa l’insieme. Una casa chiavi in mano, ideale per una famiglia o una giovane coppia in cerca di tranquillità, pur beneficiando della prossimità immediata a negozi, scuole e comodità. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto responsabilità editoriale del Sig. Gabizon Victor, agente commerciale (EI registrata presso il tribunale di Montpellier con numero Rsac 979432317). Riferimento agenzia: 15248

Casa con giardino in vendita - Esclusiva – Villa curata - 4 Camere - Piscina - GARAGE Vi invito a scoprire, in esclusiva, questa incantevole villa di 103 m², accuratamente ristrutturata e manutenuta, all'interno dell'ambiente privilegiato di Vacquerolles, vicino al campo da golf, al Chu Carémeau e ai servizi. Fin dall'ingresso sarete conquistati dai volumi funzionali di questa proprietà pronta all'uso, senza necessità di lavori. Al piano terra troverete un ingresso con corridoio che serve 4 camere e uno spazio ufficio aperto, un bagno moderno con WC separati. Sarete dotati di climatizzazione per il massimo comfort. Una scala interna vi condurrà al piano giardino composto da una bella zona giorno climatizzata, con cucina funzionale, attrezzata e integrata. Il giardino, ben curato, accessibile dal soggiorno, crea una vera continuità tra interno ed esterno. Tutto è studiato per il vostro comfort e relax, in un contesto verde e intimo: terrazza con pergolato bioclimatico, giardino paesaggistico con irrigazione integrata, poco manutenzione, piscina riscaldata e doccia solare per rinfrescarsi durante l'estate. Avrete inoltre un garage dotato di cancello automatico, accessibile dall'interno dell'abitazione. Dal punto di vista del parcheggio, sarà possibile posteggiare uno o più veicoli davanti alla casa. I punti di forza che fanno la differenza: Nessun lavoroDa PREVIARE Climatizzazione Sist. di allarme Vérisure Fibra ottica CHU a 10 minuti Fermata dell'autobus a pochi metri Centro di Nîmes raggiungibile in 15 minuti Una villa pronta all'uso, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità in uno dei quartieri più apprezzati di Nîmes. Per organizzare una visita e beneficiare di un accompagnamento personalizzato nel vostro progetto immobiliare, contattatemi senza indugio. La presente inserzione immobiliare è redatta sotto la responsabilità editoriale della Signora Valérie Champier, Consulente immobiliare indipendente, iscritta al Tribunale di Commercio di Nîmes, numero Rsac 440 262 798. Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto il bene sono disponibili sul sito Géorisques. Riferimento agenzia: 15269

Casa con giardino in vendita - Situata nella rinomata via des Gazons, questa bella casa costruita nel 2012 vi conquisterà per l’ambiente privilegiato, per le rifiniture di qualità e per la magnifica vista sulla Tour Magne. Con una superficie abitabile di circa 100 m² su un terreno recintato di 177 m², offre un contesto di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità. All’ingresso, scoprite una piacevole zona giorno illuminata, aperta sul giardino e sugli spazi esterni. La cucina moderna e completamente attrezzata si integra perfettamente in questo spazio conviviale, pensato per l’uso quotidiano e per momenti di condivisione. Al piano superiore, lo spazio notte propone: • 3 camere luminose, tra cui una suite matrimoniale, • Un bagno con WC. All’esterno tutto è pensato per godersi al meglio le belle giornate: • Piscina al sale, • Terrazza accogliente, • Giardino completamente recintato e senza vis-à-vis. Côté prestations : • Vista libera sulla Tour Magne • Piscina al sale • Aspirazione centralizzata • Sistema di trattamento dell’acqua • Casa del 2012 • Posteggio privato per 2 veicoli • Quartiere ricercato e tranquillo DPE: C Una casa chiavi in mano, perfettamente manutenuta, che offre comfort, modernità e una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro di Nîmes. Una visita è d’obbligo! Bruno Barreau, vostro consulente Lgm Immobilier al O La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Bruno Barreau, agente commerciale (Ei registrata al tribunale di commercio di Nîmes con numero Rsac) Riferimento agenzia: 15253

Casa con giardino in vendita - L’oasi di Nîmes — una casa eccezionale situata in posizione panoramica

Casa con giardino in vendita - In uno dei settori più prestigiosi delle alture di Nîmes, nel cuore di un ambiente residenziale privilegiato, questa elegante proprietà abitativa di 210 m² si distingue per il suo carattere, i volumi generosi e il contesto di vita eccezionale. Edificata su un magnifico terreno paesaggistico di 2.800 m² esposto a sud, beneficia di una posizione dominante che offre tranquillità, privacy e una vista piacevole sulla natura circostante. All'ingresso, la casa rivela bei spazi di ricezione illuminati. Il vasto soggiorno a catino di oltre 60 m², impreziosito dal camino e dall'altezza di soffitto, costituisce il cuore della casa. La sala da pranzo si apre naturalmente verso le terrazze e gli esterni, mentre la cucina indipendente completamente attrezzata è completata da una dispensa e una cucina di servizio. Lo spazio notte propone cinque camere confortevoli, tra cui una suite al piano terra con cabina armadio e bagno, nonché un ufficio indipendente ideale per il telelavoro o un'attività professionale. Un secondo bagno, una lavanderia e numerosi spazi di ripostiglio completano l'insieme. All'esterno, il fascino opera immediatamente. Vera invito al relax, la piscina salata di 12 x 6 metri si integra perfettamente in un ambiente mediterraneo accuratamente arredato. Circondata da un’ampia ponte in legno, da archi eleganti e da una vegetazione lussureggiante, offre uno spazio di ricezione e convivialità raro, completamente protetto dagli sguardi. Il giardino alberato, perfettamente curato, costituisce una vera cornice verde dove convivono essenze mediterranee e spazi per il relax. Le prestazioni complementari includono: - Piscina salata con locale tecnico ristrutturato - Posto auto coperto (carport) in grado di ospitare diversi veicoli - Atelier - Cantina al piano interrato - Irrigazione automatica - Impianto di depurazione individuale conforme - Vetro duplex legno - Riscaldamento centrale a gas e camino con recupero di calore - DPE: C Situazione privilegiata: • 5 min dal Bois des Espeisses • 10 min dai Giardini della Fontana • 15 min dagli Anfiteatri di Nîmes e dal centro storico • 20 min dalla stazione TGV di Nîmes Centro Questa proprietà rara sul mercato coniuga con eleganza autenticità, confort familiare e art de vivre mediterraneo, in uno dei quartieri più ricercati di Nîmes. Un bene di carattere destinato agli acquirenti in cerca di spazio, serenità e un ambiente privilegiato. Bruno Barreau, vostro consulente Lgm Immobilier La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale del signor Bruno Barreau, agente commerciale (Ei iscritto al tribunale di commercio di Nîmes sotto il numero Rsac ) Riferimento agenzia: 15233