Casa con giardino Royan: 75 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Royan near the centre – Sought-after area – 700 m from the beach, town centre and central market – 7-room house, 132 m², on a 374 m² plot – Ground floor: kitchen, 3 bedrooms, shower room, WC – Upper floor: hallway with cupboards, WC, living room with fireplace and access to a terrace, open-plan kitchen, 3 bedrooms, bathroom – 27 m² garage/boiler room – Suitable for a professional practice

Casa con giardino in vendita - Situata in posizione ideale a Royan, in un quartiere pratico e ricercato, nelle immediate vicinanze di negozi, mezzi pubblici, della spiaggia di Pontaillac (5 minuti in auto) e del lago di la Métairie, questa casa semindipendente su un lato offre 87 m² di superficie abitabile (107 m² di superficie utile grazie alla veranda), su un lotto interamente recintato di 243 m². Curata con attenzione nel corso degli anni e dotata di isolamento termico esterno (classe energetica D) e serramenti in PVC con doppi vetri, permette di trasferirsi subito senza lavori da fare. All’ingresso, al piano terra, si trova un luminoso soggiorno di 31 m², reso accogliente da un camino con inserto, che si apre direttamente su un’ampia veranda di 20 m², vero elemento centrale della casa e utilizzabile in ogni stagione. La cucina, moderna e funzionale, è indipendente e offre al contempo una piacevole apertura sul soggiorno e sulla veranda. Un WC separato e un garage adiacente completano questo piano. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Il pianerottolo dà accesso a tre camere luminose, tutte dotate di armadi a muro, e a un ampio bagno con doccia e WC. All’esterno, il giardino alberato e interamente recintato dispone di due pratici ricoveri per riporre la legna e gli attrezzi da giardinaggio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattare Florence Prudhon oppure scrivere via e-mail. Video visita immersiva disponibile su richiesta. Le superfici indicate sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale.

Casa con giardino in vendita - EXCLUSIVITÉ! Fin dall’ingresso, si resta conquistati dall’atmosfera accogliente di questa casa con accenti marini, dove legno e materiali naturali creano un ambiente dolce e accogliente. Una casa in cui la vita principale è al piano terra, e dove si può facilmente pensare di poggiare le valigie… e godersi! Di circa 97 m², al rez-de-chaussée si propone una cucina-sala da pranzo moderna, conviviale e luminosa, seguita da un soggiorno con camino a legna e un bancone, ideale per serate tra amici e momenti cocooning. Una camera, un bagno, 2 WC, una lavanderia e una dispensa completano questo livello. Al primo piano, due belle camere compongono lo spazio notte. All’esterno, il terreno alberato di 522 m² prosegue piacevolmente la casa con una terrazza coperta, una pergola per proteggere l’auto e dipendenze dalle molteplici possibilità: piccolo garage, laboratorio, ripostiglio, svago… E soprattutto, siete a circa 10 minuti in bici dal mare, pur godendo di un ambiente più tranquillo rispetto al litorale. La Palmyre, Saintes e Bordeaux restano facilmente accessibili. Una casa piena di fascino, con una vera personalità, da scoprire assolutamente! Contattatemi per una visita… rischiate di sentivi a casa! Prezzo di vendita: 336 000 € No provvigioni a carico venditore Contattate il vostro consulente SAFTI: My NGUYEN - EI - Agente commerciale iscritto al RSAC di Angoulême al numero 912574217

Casa con giardino in vendita - Royan, Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this elegant contemporary villa, ideally located in Royan, just steps from the market and shops, in a particularly quiet residential environment. Bathed in light, the villa captivates with its generous volumes and comfortable layout, distributed over three levels, all served by an elevator. On the ground floor, the entrance harmoniously connects the different living spaces. The independent, fitted kitchen communicates with the living room through a pocket door. A second opening from the entrance also provides direct access to the living area. Spacious and bright, the living room opens widely onto a wooden terrace sheltered from view, offering a pleasant outdoor space conducive to relaxation. A master suite with dressing room and en-suite bathroom completes this level. Upstairs, a wide landing provides additional space, easily adaptable to a study, library, playroom or relaxation area. A second suite with bathroom, two additional bedrooms, a shower room and a toilet complete this floor. The fully finished basement provides real daily comfort. It includes a large garage capable of parking two vehicles as well as ample storage spaces. The villa’s location allows walking to the market, shops and city-center amenities, while enjoying a peaceful residential environment. The Chay beach is only 1 kilometer away. A contemporary villa with generous volumes, designed to combine comfort, practicality and quality of life, with the rare asset of an elevator, a complete basement and a central location in the heart of Royan.

Casa con giardino in vendita - Royan near town center and shops - Quiet and pleasant residential area - Close to the train station and 1 km from Grande Conche beach - Non-semidetached 5-room house of 122 m², single-storey living, with ground floor and garden level layout - Ground floor: entrance with wardrobe, living room 43 m² opening onto terrace, equipped kitchen, 3 bedrooms with wardrobes, shower room, wc - Garden level: 1 bedroom, shower room-wc, boiler room-laundry, cellar, garage 68 m², veranda - Central gas heating from the city network - Plot of 467 m².

Casa con giardino in vendita - Royan Le Parc - 150 m to the beach - 400 m to market and shops - Pleasant quiet and nice location - Charming 1920s villa, semi-detached, 4 rooms, 98 m² and habitable on one level - Ground floor: entrance, living room with fireplace and opening to conservatory, equipped kitchen, 1 bedroom opening onto the garden, bathroom, wc - Upper floor: 2 large bedrooms, bathroom, wc - Cellar - Central gas heating.

Casa con giardino in vendita - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is pleased to present this charming villa, ideally located just 700 meters from Pontaillac beach and local shops. On the ground floor, it features an entrance hall, a spacious and light-filled living room opening onto a south-facing, private garden, an independent kitchen with utility room, two bedrooms, a bathroom, and a shower room. Upstairs, a third bedroom and a second shower room complete the living space. A large garage adds to the property’s appeal. With its generous volumes and privileged setting in a peaceful environment, this home offers great potential and will reveal its full charm after some refreshing work. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Casa con giardino in vendita - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is delighted to present this elegant approximately 100 sq.m. villa, recently and meticulously renovated to combine timeless charm with refined contemporary comfort. Set on a 326 sq.m. landscaped plot, the property offers a private and peaceful setting. The beautifully designed garden features a heated swimming pool surrounded by spacious wooden terraces, creating an ideal environment for relaxation and outdoor entertaining. Its location is one of its greatest assets. Ideally positioned midway between the renowned Pontaillac and Le Chay beaches (approximately 1.5 km, or just a 6-minute bike ride), and only 800 metres from Royan's Central Market, the villa enjoys easy access to shops, restaurants and the seafront while benefiting from a sought-after residential environment. From the moment you enter, the property reveals a warm and inviting atmosphere. The light-filled living area centres around a lounge with a fireplace and opens onto a stylish, fully fitted and equipped contemporary kitchen, designed for both everyday comfort and entertaining. A beautifully appointed shower room and separate guest toilet complete the ground floor. Upstairs, the sleeping quarters comprise three attractive bedrooms showcasing magnificent original wooden flooring, including one with a private balcony. A dressing room and a second shower room with toilet complete this level. An attached garage further enhances the property's appeal. This turnkey villa is equally suited as a primary residence or as an elegant holiday home, just minutes from Royan's finest beaches, offering an exceptional lifestyle on the Atlantic coast. Listing written by Viviane Bonnefon EI – Commercial Agent – RSAC SAINTES No. 502 973 258

Casa con giardino in vendita - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty is proud to present this remarkable Belle Époque villa, built in 1910, ideally positioned facing the ocean in Royan’s prestigious Parc district. Overlooking the coastline, the property enjoys breathtaking sea views and an exceptional lifestyle setting, with the beach, local shops, and the seafront promenade all within easy walking distance. Offering approximately 202 sq.m of living space across four levels, this elegant residence captivates with its bright interiors, preserved architectural details, and refined atmosphere. The reception rooms open onto ever-changing ocean vistas, while the five bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests alike. To the rear, a private and secluded garden creates a peaceful green sanctuary, perfect for summer lunches, relaxing moments, and treasured memories shared across generations. Rare for its location, architectural character, and authenticity, this unique home offers the opportunity to embrace a lifestyle shaped by the rhythm of the ocean in one of Royan’s most sought-after neighborhoods. A truly exceptional address where history, the sea, and the French art de vivre come together. Presented by Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty Zohra Meysan – RSAC No. 447 558 313, Saintes.

Casa con giardino in vendita - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this charming 1950s villa, ideally located just 200 meters from the highly sought-after Pontaillac beach, one of the most prestigious addresses in Royan. Set on a plot of approximately 240 m², the property offers nearly 135 m² of living space and benefits from the rare advantage of a pleasant, low-maintenance outdoor area, while enjoying a privileged setting in immediate proximity to the beach, shops, and restaurants. Accessed from the street via a staircase, the main level comprises an entrance hall, a bright living and dining room featuring a fireplace with insert, extended by a veranda offering a glimpse of the sea and Pontaillac beach. A fully fitted and equipped separate kitchen opens directly onto an outdoor terrace, ideal for al fresco dining. A guest WC completes this level. The upper floor hosts a comfortable sleeping area consisting of three beautiful, bright bedrooms with built-in storage and attractive original parquet flooring. A dressing room and a shower room with WC complete this level. On the garden level, the property benefits from highly sought-after additional spaces in this area: two garages—a rare asset in Pontaillac—a boiler room, a wine cellar, and a WC. A prime address to fully enjoy the Royan lifestyle, just a few steps from the ocean. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon, Agent Commercial en Immobilier (EI), RSAC Saintes n°

Casa con giardino in vendita - Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty presents this exceptional family home, peacefully nestled in a sought-after residential setting just 8 minutes from the beaches. Combining generous living spaces, quality finishes and remarkable versatility, this elegant property offers an ideal lifestyle for families seeking comfort and privacy. The bright and spacious reception areas open onto a beautiful wooden terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The home features four bedrooms, including a master suite, providing both comfort and privacy for family and guests alike. Outside, the beautifully landscaped garden surrounds a superb swimming pool, offering a tranquil and secluded environment for relaxation and entertaining. A key asset of the property is its flexibility. The layout allows for the creation of two independent living units, making it perfectly suited to a multigenerational family, guest accommodation, or a professional practice operated from home, with separate access ensuring privacy between personal and professional activities. A rare opportunity to acquire a versatile and elegant property in a highly desirable coastal location. Listing written by Zohra Meysan – RSAC 447 558 313 – Saintes Trade and Companies Register.

Casa con giardino in vendita - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty presents a charming villa of 240 m2 from the 1950s, nestled in the prestigious Pontaillac district, where Belle Epoque residences dating from the end of the 19th century and the beginning of the 20th century stand. Ideally located just 200 meters from Pontaillac beach and shops, this property offers a privileged living environment where everything can be easily accessible on foot or by bike. The villa extends over three levels, with the main living spaces located upstairs. Access to the entrance is via an exterior staircase, leading to a large rotunda living room bathed in light and facing south, a dining room, a separate kitchen recently renovated with quality materials, an office and a toilet. . A wooden staircase provides access to the upper floor consisting of four bedrooms, a dressing room and a spacious bathroom. The garden level houses a laundry room with a bathroom, two bedrooms, a pantry and a large multipurpose room currently used as a workshop, but which can easily be transformed into a games room or living room depending on your preferences. The exterior of the property is very pleasant with a large exotic wooden terrace, a swimming pool, a dining area and an outbuilding converted into a living room and summer kitchen. This configuration allows you to take full advantage of the outdoor space without having to use the main kitchen of the house. An electric gate ensures secure access to the land where it is possible to park very easily. Whether as a secondary or primary residence, this villa meets all the criteria to accommodate a family and benefit from an exceptional location. Virtual tour upon request. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Casa con giardino in vendita - Sheltered from view, in the heart of an exceptional setting, this sumptuous 1950s residence embodies timeless refinement and the elegance of grand proportions. Designed for a discerning clientele, it offers six generously sized bedrooms, creating a living environment that is both exclusive and harmonious. Bathed in natural light through expansive openings, the property reveals majestic reception rooms, enhanced by fluid circulation and refined perspectives. The terrace, a true extension of the living spaces, invites moments of relaxation and elegant entertaining. The landscaped garden, conceived as a private sanctuary, surrounds an elegant swimming pool, promising serene moments in absolute tranquility. The property also presents a rare opportunity to unlock its full potential through a tasteful update, enhancing its character while introducing a contemporary signature aligned with the highest expectations. A subtle blend of authentic charm and outstanding potential, this distinctive residence offers an exceptional living experience where understated luxury meets the art of living. A discreet address for those seeking true exclusivity.Advertisement written by Zohra Meysan RSAC 447 558 313 – Registered with the Saintes Trade and Companies Register

Casa con giardino in vendita - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is delighted to present this remarkable 'Belle Époque' villa, ideally positioned on the seafront in one of Royan's most sought-after locations. Dating back to the late 19th century, this iconic residence enjoys an exceptional setting with breathtaking panoramic views over the renowned Grande Conche beach. Built in 1899 on a landscaped plot of approximately 457 sqm, this character-filled property offers around 286 sqm of living space spread over four levels. A true testament to Royan's architectural heritage, the villa captivates with its elegant façade, generous proportions and timeless atmosphere. The property features bright and spacious reception rooms together with twelve principal rooms, including eight bedrooms and a study, making it equally suited as an elegant family residence, a prestigious holiday home or an exclusive hospitality project. It also offers six bathrooms and shower rooms, several guest toilets distributed throughout the different floors, and two sea-facing terraces, providing spectacular panoramic views of the beach and unforgettable sunsets over the Atlantic Ocean. To the rear, a charming private garden, sheltered from view, creates a peaceful and intimate outdoor retreat. Formerly operated as a family guesthouse during the 1950s, this exceptional residence is now awaiting a high-quality renovation to restore it to its original splendour. It represents a rare opportunity to enhance a distinguished heritage property while incorporating the comfort and amenities expected of a contemporary luxury home. Its highly desirable location, just a short stroll from the beach, shops, market and restaurants, combined with the rarity of its Belle Époque architecture and its outstanding potential, makes this a truly unique opportunity on the Royan property market. A rare and distinguished residence, destined for lovers of historic seaside homes seeking an exceptional lifestyle on the Atlantic coast. Listing written by Viviane Bonnefon EI – Commercial Agent – RSAC SAINTES No. 502 973 258

Casa con giardino in vendita - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty is pleased to present, EXCLUSIVELY, this timeless seaside villa, just a few steps from the Grande Conche beach — a rare retreat where light, elegance, and the gentle rhythm of coastal living come together in perfect harmony. Fully renovated with high-quality materials, the property masterfully blends the charm of traditional seaside architecture with the demands of modern comfort. Behind its beautifully balanced façade lies a bright, airy interior where every space has been thoughtfully designed to make the most of its exceptional location near the ocean. From the moment you step inside, the generous volumes, abundant natural light, and refined finishes reveal a welcoming, elegant, and highly functional living environment. The sun-filled living room, enhanced by a magnificent bow window, opens onto a warm dining area and a perfectly equipped open kitchen. A discreet laundry room and guest WC complete this level. On the garden level, an independent, modern apartment offers a comfortable living area with open kitchen, a spacious bedroom, and a shower room with WC — ideal for hosting family or guests with complete privacy. Upstairs, the master suite offers remarkable comfort with its sea-view balcony, walk-in dressing room, and private bathroom featuring a whirlpool bathtub, shower, and WC. A second bedroom with en-suite shower room and separate WC completes this floor. The top floor includes a landing with built-in storage, serving three additional bedrooms, one of which benefits from a sea-view balcony and private shower room. The other two bedrooms share a well-appointed shower room with WC. Every room in the house is bathed in exceptional natural light, highlighting the architectural details and enhancing the serene atmosphere. Set on a fully enclosed 352 m² plot, the property also offers private parking for two vehicles, a boiler room, and inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining. Located in one of Royan’s most sought-after neighborhoods, just a few minutes’ walk from both shops and the beach, this villa captivates with its prime location, sea views from several rooms, preserved architecture, and rare luminosity — a residence of character, designed for elegant seaside living. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Casa con giardino in vendita - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty is delighted to present this villa, approximately 200 m², located in the highly sought-after neighborhood of Parc de Royan, just 100 meters from the Grande Conche beach. The typical 1960s architecture lends this villa a unique charm, featuring a rotunda and a balcony that runs the length of the house, offering a beautiful glimpse of the sea. Upon entering the villa, you will be captivated by the brightness and spaciousness. The ground floor includes a large, light-filled living room with a fireplace, a spacious kitchen, and a charming bedroom in the rotunda with its own bathroom and toilet. All rooms open onto the terrace. On the first floor, the villa features four bedrooms, each with its own bathroom or shower room with toilet, ensuring comfort and privacy for every family member. A separate studio on the garden level is also available, providing an ideal solution for accommodating guests or for rental purposes. You can enjoy a landscaped, enclosed garden of 395 m², perfect for outdoor relaxation. A full basement, including a large garage, boiler room, laundry room, and storage room, completes the amenities of this property, offering all the necessary comfort for a hassle-free daily life. This villa, situated in a prime location and offering generous spaces, requires only minor interior renovations to become a high-quality primary or secondary residence, just 100 meters from the beach. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Casa con giardino in vendita - Royan – Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents Nestled behind a lush green setting and sheltered from view, this remarkable property is more than a house to be lived in — it is a home to be experienced. From the moment you arrive, an elegant entrance leads into a refined gallery that immediately sets the tone. Every space has been carefully designed to create a fluid and natural flow, as if the house itself guides those who discover it. The reception rooms, each with its own distinct atmosphere, are equally suited to elegant entertaining or more intimate moments of calm and conviviality. The dining room is dedicated to shared meals and lingering conversations, while the separate kitchen, discreet and functional, supports everyday living with ease and efficiency. Upstairs, the home reveals a more intimate character. The night area comprises six bedrooms, true peaceful retreats offering comfort and independence. On the top floor, a vast, light-filled office space stands out as an exceptional feature. Open, bright and inspiring, it can easily become a private lounge or a creative space, perfectly in keeping with the spirit of the house. Outside, the patio — a defining feature of the property — captures sunlight throughout the day and naturally extends the living areas into the garden, providing a secluded and serene setting. A workshop and a garage in the basement complete the property with discretion and practicality. This is not merely a residence of character. It is a home for living and passing on, an address where memories are made and every detail tells a story. Advertisement written by Zohra MeysanRSAC 447 558 313 – Registered with the Saintes Trade and Companies Register

Casa con giardino in vendita - A soli 10 km dalle spiagge della Côte de Beauté, questo nobile Logis del XIV secolo, immerso nel suo parco recintato di quasi 3,7 ettari, offre 675 m² di living, 1042 m² di superficie utile. Questa dimora d’eccezione, ampliata nel XVII secolo, appartenne a cavalieri del Re e a ricchi Saulniers prima della Rivoluzione, per poi essere riconvertita in una fermette ostricola. Coccolato da Passeurs d’Histoire, il restauro di questo Logis di carattere combina modernità e conservazione dei vestigia storiche del luogo: affreschi, grandi caminetti, vasto scalone rinascimentale… Il Logis principale è completato da tre case per gli ospiti con ingressi indipendenti, permettendo di accogliere i propri cari in tutta tranquillità e/o di sviluppare un’attività professionale. All’interno delle dipendenze di poco più di 500 m², uno spazio benessere semi coperto di 175 m² dotato di piscina riscaldata si protrae all’esterno con spa a 5 posti e sauna finlandese, orientati di fronte alla foresta. Due ampi atelier isolati e riscaldati invitano le anime degli artisti a sbocciare. Un vero atelier di pittura con illuminazione zenitale è stato creato all’interno di un vecchio chai. Sala giochi, garage e locali tecnici completano queste dipendenze. Dipendenze equipaggiate con pannelli solari termici e fotovoltaici che permettono di ridurre in modo significativo i costi energetici fornendo una fonte di reddito. Situata tra Bordeaux e La Rochelle, vicino a Royan, questa proprietà d’eccezione beneficia di un parco alberato con alberi da frutto, orto, stagno, pozzo e una elisuperficie all’interno della prateria. Dalla viottola che conduce alla corte d’onore della dimora, l’anima pacifica di questo Logis ci avvolge con una dolcezza accogliente che rende questo luogo deliciosamente magico. Le tre case per gli ospiti sono vendute arredate. Possibilità di acquisire in aggiunta una parte del mobilio del Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d’Oléron CONTATTO ‭+33 (0)6

Casa con giardino in vendita - Questa villa ristrutturata situata a Saint-Palais-sur-Mer offre un ambiente di vita eccezionale all’interno di un parco privato boscoso. La villa è idealmente situata a soli 700 m da due parchi, 1400 metri dalla spiaggia del Bureau, 1700 m dalla spiaggia di Nauzan, nelle vicinanze di un centro equestre di rinomata fama e di un golf a 18 buche allestito all’interno del sito naturale della foresta dei Combes. Con una superficie di circa 163 m² di abitazione, 201 m² utilizzabili, propone una bella combinazione di spazi di vita funzionali e confortevoli. Il soggiorno luminoso è dotato di camino e si apre su una spaziosa terrazza esposta a sud-ovest, offrendo una vista mozzafiato sul parco. La cucina separata è completamente attrezzata e allestita. Due camere spaziose, con arredi, e una sala da bagno completano lo spazio abitativo principale. Da notare che è stata appositamente progettata una estensione di 51 m² per l’accessibilità delle persone con mobilità ridotta (PMR), comprendente due camere aggiuntive, una grande sala da bagno e un WC con lavabo. Al piano terra, una quinta camera con sala da bagno e WC offre comfort aggiuntivo. La villa dispone anche di numerosi comfort, quali una cantina, una centrale termica, un garage di 30 m² e diverse postazioni auto. Ideale sia come residenza principale che secondaria, questa proprietà funzionale rappresenta un vero rifugio di pace, pur essendo vicina alle spiagge e ai servizi locali. Il terreno alberato e paesaggistico è trasformabile in piscina. Bella proprietà da scoprire a Saint-Palais-sur-Mer, soleggiata località balneare la cui atmosfera familiare è stata preservata. Possibilità di acquistare, a parte, una porzione adiacente di circa 650 m².

Casa con giardino in vendita - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty presents a charming 123 m² house, ideally located just 250 meters from the beach and the town center. Combining authenticity and character, this home harmoniously blends stone and brick and opens onto a sun-filled garden. Its large windows and south-facing orientation provide exceptional natural light throughout the day. The ground floor features a welcoming entrance, a bright living room opening onto the garden, a fitted kitchen with access to the terrace, a guest WC, and a pantry. On the lower level, there is a bedroom with a shower room and WC. The first floor offers two bedrooms, one with a lovely terrace, while the top floor includes an additional bedroom with its own shower room. Outside, a terrace perfect for al fresco dining, a private garden, and a veranda complete this elegant property. A shaded relaxation area provides a peaceful retreat. The location is outstanding: the beach is 250 meters away, the town center 370 meters, schools 200 meters, and shopping streets 1,800 meters. Everything is within walking distance, offering a rare and convenient lifestyle. A home where charm, light, and location combine with elegance, ready to welcome its new owners and reveal its full atmosphere.

Casa con giardino in vendita - ROYAN CENTRE, a 400 m dal mercato centrale e a 850 m dalla spiaggia del Chay. Magnifica casa completamente ristrutturata di 112 m² di abitabilità, con rifiniture di qualità, e che comprende: al piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con bel soggiorno/cucina attrezzata e accesso su terrazza e giardino, dispensa, bagno con WC. Al secondo piano: il corridoio è illuminato da una lucerna e serve tre camere da letto di cui una suite genitore con bagno privato, WC, armadio, secondo bagno con WC. Riscaldamento centrale a gas Ampia zona deposito / laboratorio al seminterrato Casa luminosa e quartiere tranquillo (4,00 % di oneri di agenzia TTC a carico dell'acquirente).

Casa con giardino in vendita - ROYAN – QUARTIERE DEL PARCO – A 100 M DALLA GRANDE SPIAGGIA VILLA BELLE ÉPOQUE DEL 1895 FIRMATA MARC ROBERTI – SALVATA DAL BOMBARDAMENTO DEL 1945 Raphaël Charbonnier vi propone la Villa Val-d'Aure — una casa che la storia stessa ha scelto di risparmiare. Costruita nel 1895 dall’architetto royannais Marc Roberti, appartiene a quel quartiere del Parc che, mentre il centro di Royan scompariva sotto le bombe del 1945, è stato preservato e ha conservato la maggior parte delle sue ville originali. Oggi classificata e protetta come ZPPAUP, e repertoriata nella guida architettonica Royan 1900, offre al suo futuro proprietario una porzione rara di patrimonio balneare, a due passi dalla Grande Plage. Non si acquista una casa, non si acquista una villa: si acquista un pezzo di storia. Un bene d’eccezione, unico nel suo genere, come non se ne vede spesso. LA VILLA Su 4 livelli, la Villa Val-d'Aure sviluppa una superficie abitabile di circa 140 m² (superficie annunciata, riferimenti di controllo in corso — attestazione definitiva in arrivo). Conta 10 vani in totale, di cui 5 camere — diverse con vista mare —, 1 bagno e varie sale d’acqua distribuite per piano, nonché due cucine (al pianterreno e al seminterrato). Esposta a ovest, fronte mare, gode di una luce generosa a fine giornata. Il fascino Belle Époque si legge nei volumi e negli elementi originali, da preservare nel rispetto delle prescrizioni ZPPAUP. DPE: in corso di realizzazione. IL TERRENO Un terreno recintato e alberato di circa 442 m² circonda la villa, preservando la sua intimità a pochi metri dal front de mer. Un garage in dépendance completa l’insieme. Il tetto in ardesia, interamente rifatto nel 2001, è stato mantenuto con cura. DA PREVEDERE Come molte dimore d’epoca di questa epoca, la Villa Val-d'Aure richiede un progetto di ristrutturazione di ampia portata: rifacimento completo dell’impianto elettrico, regolarizzazione dell’alimentazione gas, e una messa a livello generale all’altezza del suo standing, nel rispetto delle prescrizioni architettoniche del settore protetto. Un cantiere ambizioso, all’altezza di un bene di questa caratura. Preventivi già disponibili per definire con precisione i lavori. UN QUARTIERE CONSERVATO, UNA VITA DI VILLAGGIO AI MARGINI DEL OCEANO Il quartiere del Parc è uno dei rari settori di Royan ad aver superato la guerra senza perdere l’anima: le sue ville, il mercato coperto dall’architettura metallica notevole e l’atmosfera di villaggio hanno sopravvissuto dove il resto della città ha dovuto ricostruirsi. A pochi passi, il mercato del Parc riunisce pescivendoli, macellai, formaggiai, panettieri e produttori locali, tra l’avenue des Semis e l’avenue de l’Atlantique — farmacia e mini-market sono presenti sul posto. Il settore offre anche un giardino pubblico con area giochi, un mini-golf, un frontón basco, nonché il collège Émile Zola e l’église Notre-Dame de l’Assomption. La spiaggia della Grande Conche, con i suoi 2 600 metri di sabbia fine e il lungo mare animato da ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi. ACCESO La rete Cara'bus serve il quartiere (linee regolari nelle vicinanze dell’avenue Émile Zola). La stazione di Royan, in centro città, serve La Rochelle (circa 1h45), Bordeaux Saint-Jean (circa 2h45) e Parigi Montparnasse (circa 3h45 tramite TGV e coincidenza TER ad Angoulême). L’autostrada A10 collega direttamente Royan a Parigi e Bordeaux. Una visita virtuale è disponibile direttamente sull’annuncio. Può essere consultata online o contattarmi per richiederla. Se avete bisogno di finanziamenti, non esitate a contattarmi. Collaboro con partner mediatori efficienti e reattivi che possono aiutarvi. RICORDATE, COLLETTIVITÀ, COLLEGHI — Se siete professionisti del settore immobiliare (agente, mandataire o hunter), sappiate che per questa proprietà sono aperto alla collaborazione e all’inter-cabine. Non esitate a contattarmi per discuterne. Prezzo: 730 000 € FAI (oneri di agenzia inclusi, a carico dell’acquirente) Una villa come questa non si incontra spesso. Sarò lieto di farvi visitare questa proprietà. Non esitate a contattarmi e a prendere appuntamento. +33 6 — Raphaël Charbonnier - EI - è agente commerciale mandataire in immobili, iscritto al Registro Speciale degli Agenti Commercianti del Tribunale di La Rochelle n. Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Società per Azioni semplificata, capitale 132 373,05 euro, iscritta al RCS Paris 497 617 746 e titolare della Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casa con giardino in vendita - Nel cuore di Royan, a soli 1200 m dal mercato e 1700 m dalla spiaggia, questa gradevole casa di 140 m² (131 m² + veranda 9 m²) edificata su un terreno chiuso di 663 m², recentemente ristrutturata, offre comfort e funzionalità. Al piano terra si trova un ingresso, una cucina moderna attrezzata e arredata di 14 m², un accogliente soggiorno di 33 m² con un poêle a pellet, una camera confortevole, un bagno funzionale, un WC, e per una gestione facilitata un ampio locale di servizio/lavanderia e l’accesso al garage di 48 m². Allo primo piano, altre tre camere luminose e accoglienti, nonché una sala da bagno con WC, e un accesso al sottotetto. All’esterno potrete godere di un giardino fiorito e alberato, pensile a piscina, arricchito da un incantevole stagno per pesci e da un’area di parcheggio per 3 auto. Una casa accogliente, vicina a tutti i servizi, perfetta per una famiglia, in residence principale o secondario. Classe energetica D, Classe clima D Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 2961,00 € e 4005,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Il Vostro consulente LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG

Casa con giardino in vendita - L’Agence Chartreux Immobilier presents in ROYAN (17200), 1,000 meters from the Central Market and 1,200 meters from the Grande Conche Beach, a single-storey property complex comprising two houses opening onto a private patio and landscaped surroundings. The first house features an entrance to a living room, a fitted kitchen opening onto the patio, one bedroom, a bathroom with built-in closets and separate toilets. The second house, accessible from the garage and the patio, includes an entrance to a living room, a fitted kitchen, an office currently used as an additional bedroom, a large bedroom with an en-suite shower room, and separate toilets. Outside, the large approximately 60 m² patio is enhanced with green spaces. A roughly 19 m² garage with motorized door and a service door completes the property. This real estate ensemble is ideal for hosting friends and family or generating rental income. Specialist in character properties along the Royan coast, our team is at your service for any further information.

Casa con giardino in vendita - A soli 500 m dal centro e dalla spiaggia, questa casa di città gode di una posizione privilegiata e offre un grande potenziale dopo ristrutturazione. Al piano terra troviamo un ingresso che serve una camera con doccia, oltre a una veranda che si affaccia sul giardino. Un garage completa questo livello. Al primo piano si trovano una sala/soggiorno con camino, due camere, una cucina, una bagno, WC. Sul retro della casa la veranda dà accesso a un giardino di circa 100 m², tranquillo e non esposto, che offre un piacevole spazio esterno. Un bene ideale per dare vita a un progetto personalizzato, in un settore privilegiato a due passi dal centro e dalla spiaggia. (6,50 % di onorari TTC a carico dell’acquirente.)

Casa con giardino in vendita - Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Royan, nei pressi del centro cittadino, dei negozi, della stazione e delle spiagge, questa casa di livello terra ben mantenuta sviluppa circa 102 m² di abitazioni su un terreno interamente chiuso di 270 m². La casa propone una distribuzione funzionale e modulabile comprendente un ingresso, un piacevole soggiorno-pranzo di circa 23 m², una cucina, due camere da letto, un ufficio indipendente nonché diversi spazi supplementari che possono essere allestiti secondo le necessità: stanza d’appoint, spazio per smart working, area ricreativa o spazio ospiti. Una veranda chiusa di 17,6 m² offre un ulteriore spazio abitativo aperto sul giardino. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nei numerosi spazi annessi. Dispone di un garage, una vasta cantina di 29 m², sottotetti di stoccaggio, un ripostiglio esterno e una cucina estiva che può anche essere allestita come quarta camera da letto. Il giardino interamente recintato, rivolto a sud-ovest, gode di una buona illuminazione pomeridiana e di un’intima privacy, con una terrazza ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La casa è stata manutenuta regolarmente e ha beneficiato di numerosi interventi tecnici nel corso degli anni: pompa di calore aria/acqua, isolamento delle pareti interne e delle mansarde, serramenti in doppio vetro, ristrutturazione dell’installazione elettrica e della rete idrica, nonché ristrutturazione del bagno. L’immobile è immediatamente abitabile offrendo al contempo potenzialità di modernizzazione interna in base ai gusti dei futuri proprietari. La situazione è particolarmente comoda: il centro di Royan e il Mercato Centrale si trovano a circa 5 minuti in auto, mentre la spiaggia della Grande Conche è raggiungibile in circa 10-15 minuti a piedi. Scuole, supermercati e servizi quotidiani sono anche rapidamente accessibili. Una proprietà attraente sia per una residenza principale sia per una seconda casa, offrendo il comfort di una vita al piano terra, un giardino privato, un ambiente residenziale gradevole e ampi spazi di deposito e annessi.

Casa con giardino in vendita - L’Agenzia Chartreux Immobilier vi presenta a Royan (17200) a 400 metri dalle spiagge del Chay e del Pigeonnier, una CASA DI CARATTERE degli anni Trenta edificata su un terreno di oltre 290 m2 sviluppando circa 125 m2 di superficie abitabile. La casa, elevata su due livelli, comprende al seminterrato un grande garage di 43 m2. Il piano terra rialzato, al livello superiore di alcuni gradini, comprende un ingresso, un soggiorno-sala da pranzo che si affaccia su un balcone, una camera con bagno con lavabo annesso, una cucina abitabile che si apre su una terrazza di oltre 20 m2 e su un giardino molto gradevole. Al piano superiore si accede a tre camere di cui una con bagno annesso, una cameretta per bambini e un secondo wc. Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda tramite accumulo. Il giardino chiuso con diversi annessi è ornato da una Pergola di quasi 5 m2. Il giardino dà inoltre accesso a una uscita su sentiero pedonale. Specialisti in Immobili di Carattere sulla Costa del Pays Royannais, il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti di visita.

Casa con giardino in vendita - Di luce, ampi volumi, un’atmosfera… Ecco l’anteprima di questa spaziosa proprietà di oltre 600 m2 situata nel cuore di un incantevole contesto naturale non lontano dalle località balneari di ROYAN e SAINT GEORGES DE DIDONNE. Tra pienezza e spirito Boheme Chic, questa casa signorile del XIX secolo dall’architettura rispettata si impone nella riservatezza del suo parco alberato. Proponendo tre appartamenti per amici nonché una vasta sala ricevimenti, in passato è stata oggetto di diversi reportage e una delle Prime Pagine delle riviste di decorazione più rinomate. Il calore dell’estate ci offre una vita dentro/fuori, alternata tra lo stagno con le sue spiagge di sabbia fine e i patio con le diverse atmosfere. L’inverno, il suo volto cambia, come una casa di famiglia rassicurante, offrendo il calore dei molteplici focolari dei caminetti, e catturando le chiaride attraverso i vasti lucernari e finestre perfettamente orientate. Per ospitare un laboratorio d’artista, un’attività di affitto o di ricevimenti, in famiglia o circondati da amici, tutto è adatto, una casa che non si può descrivere nella semplicità di un testo ma di cui ci si impregna ad ogni porta che si apre durante la visita… Più informazioni, più dettagli, contattate la vostra agenzia o via email Attori principali del Pays Royannais e del settore Estuaire, le nostre 7 agenzie locali vi offrono un accompagnamento personalizzato per ogni progetto di stima, vendita o acquisizione.

Casa con giardino in vendita - L’agenzia CHARTREUX IMMOBILIER vi presenta una VILLA, di 8 vani principali per circa 192,23 m2 di abitabilità, comprende: Al piano rialzato: ingresso, disimpegno con possibilità angolo ufficio, bagno con WC, soggiorno-pranzo che si affaccia sulla terrazza, salone con camino e biblioteca che si affaccia sulla terrazza, cucina attrezzata con armadio ( Piano cottura a gas, cappa, lavastoviglie, forno, microonde, frigorifero americano), disimpegno, ufficio, WC separato, bagno con doppio lavandino, prima camera che si affaccia sulla terrazza, seconda camera con armadio che si affaccia anch’essa sulla terrazza, terza camera con armadio. Al piano giardino: disimpegno con ripostiglio, centrale termica con addolcitore e lavandino, quarta camera con armadio e bagno con WC sanibroyeur, ripostiglio e cantina. Riscaldamento centralizzato a gas FRISQUET GARAGE di 60,82 m2 Per ulteriori informazioni e appuntamenti di visita, vi invitiamo a contattare l’Agenzia CHARTREUX IMMOBILIER, specialista di immobili di carattere sulla Costa del Pays-Royannais o via e-mail:

Casa con giardino in vendita - L'agenzia CHARTREUX IMMOBILIER vi presenta in ESCLUSIVA una FAMILIARE degli anni ’50 con 9 vani principali, idealmente situata nel quartiere di Foncillon e a due passi dalle spiagge del Chay e di Foncillon, edificata su un terreno recintato e alberato di oltre 1200 m2 e comprendente: Hall d'ingresso, ufficio, sala da pranzo, soggiorno adiacente con camino che si apre sulla terrazza di 22 m2 esposta a sud, cucina arredata che si affaccia sul giardino, salotto TV, ripostiglio con accesso esterno e punto d'acqua. In basso: corridoio con armadio, WC, bagno, corridoio con armadio, grande camera. Al piano superiore: landing, bagno con doccia e WC, camera, camera con armadio, camera matrimoniale con armadi che si affaccia sul balcone con vista giardino. Riscaldamento centrale a gas cittadino con caldaia a condensazione. Al seminterrato: sgombero, centrale termica FRISQUET (con acqua calda) GARAGE di 17,23 m2

Casa con giardino in vendita - Situata nel quartiere rinomato di Pontaillac, a 700 metri dalla spiaggia di Pontaillac, questa casa degli anni Cinquanta, da ristrutturare, offre un bel potenziale su una superficie abitabile di 103 m2, costruita su un terreno di 420 m2. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, nonché una cucina indipendente. Il piano superiore serve una prima camera con bagno privato e accesso ad un balcone, una seconda camera dotata di lavabo e che beneficia anch’essa di accesso al balcone, un ufficio, una cabina armadio, nonché un WC indipendente. All’esterno una gradevole terrazza di 20 m2 esposta a sud consente di godere appieno delle giornate di sole. Una cantina di 16 m2 completa questa proprietà. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas, ed è installato anche un boiler per l’acqua calda.

Casa con giardino in vendita - L’Agenzia Chartreux Immobilier vi presenta nel PARCO di ROYAN (17200) a 500 metri dalla spiaggia e dai negozi, costruita su un terreno di 483m2, una Villa di Carattere sviluppatasi in circa 165m2 di superficie abitabile suddivisa su 3 livelli. Al piano terra rialzato, l’ingresso serve una zona living con porte finestre che si affacciano su una terrazza di circa 90m2 accessibile anche dalla cucina attrezzata. Una camera con accesso al giardino e servizi igienici con lavabo completano questo livello. Al piano superiore, il corridoio distribuisce a stella una camera con bagno/doccia e armadio, due camere con armadio, un ufficio con armadio (possibilità di cameretta per bambini) nonché un bagno dotato di doccia a pavimento e WC. Il giardino al piano terra accessibile dalla casa o in modo indipendente dal giardino, dispone di una grande sala hobby con un bagno, di un WC con lavabo, di uno spazio di magazzino, di una centrale termica e di una cantina. Diretto dall’interno della Villa, un Garage di oltre 45m2 con portone motorizzato. DPE aggiornato alla data odierna, il nuovo DPE è in corso. Specialista di immobili di carattere lungo la fascia costiera del Pays Royannais, il nostro Team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti di visita di questa Villa Familiare ai volumi generosi.

Casa con giardino in vendita - Casa a schiera di 104 m2 con ascensore e scala. Si compone al piano terra di un'ampia ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista che si apre su un giardinetto, un bagno e un WC indipendente. All'uno piano, un corridoio con 2 camere di cui una che si affaccia su un balcone con vista sul giardino, un ufficio/camera, un bagno e un WC indipendente. Per completare questo bene avrete a disposizione un laboratorio e una cantina. (4,50 % di onorari IVA inclusa a carico dell'acquirente.)

Casa con giardino in vendita - L'agenzia CHARTREUX IMMOBILIER vi presenta in ESCLUSIVA un complesso immobiliare composto da una casa abitativa principale di superficie abitabile 174,29 m2 e da un CAPANNONE di circa 105 m2 con accesso indipendente su un terreno di 575 m2. La casa abitativa principale comprende: Al piano terra: ingresso, soggiorno con camino, corridoio, WC con armadio, cucina con armadi e locale di sgombero adiacente con uscita sul giardino, 2 camere in fila ognuna con ingresso indipendente, dépendance da sistemare anch'essa con ingresso indipendente. Al piano superiore: disimpegno con armadio, WC, bagno con armadio, camera con armadio e zona servizi, camera con zona servizi, camera con armadio. Un capannone di circa 105 m2 con ufficio e WC dispone di accesso indipendente da un altro strada e permette il parcheggio di diverse vetture. Ideale situato nel pieno centro della città su una via principale che serve il Centro e la Stazione di ROYAN, questo complesso immobiliare la sedurrà per il suo grande potenziale: progetto di divisione e creazione di più lotti abitativi, realizzazione di un’attività economica e commerciale, magazzino, professioni liberali. Riscaldamento a GAS DELLA VILLA? (dizionario: riscaldamento a gas cittadino). DPE in corso. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, vi invitiamo a contattare l’Agenzia Chartreux Immobilier, specialista di Beni di Carattere sulla Costa Royannaise, o via e-mail:

Casa con giardino in vendita - Situata idealmente a soli 650 metri dal mercato centrale di Royan e 800 metri dalla spiaggia, questa casa degli anni 40-50 offre un bel potenziale di ristrutturazione in un quartiere particolarmente ricercato. Edificata su un piacevole terreno con giardino, al piano terra comprende un ingresso che serve una soggiorno luminoso, una cucina indipendente, due camere da letto al piano, di cui una con bagno privato, nonché un wc indipendente. Al primo piano, un corridoio/disimpegno distribuisce due camere, di cui una con uno spazio ufficio, un bagno e un wc indipendente. Le pertinenze comprendono anche una cantina e un atelier, offrendo molte possibilità di stoccaggio o di arredamento. Sono da prevedere lavori di ristrutturazione, lasciando ampio spazio alle vostre idee per ridare tutto il fascino a questa casa di carattere e farne una residenza principale, secondaria o un investimento di qualità. (5,01 % di onorari TTC a carico dell'acquirente.)

Casa con giardino in vendita - Bella casa di tipo 4 situata in posizione ideale a soli 350 metri dai negozi di prossimità e dalla Clinique Pasteur. Edificata su due livelli, offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. Al piano terra, si può scoprire una bella stanza luminosa e attraversabile che comprende una zona giorno-soggiorno con cucina attrezzata, il tutto aperto su una terrazza e un giardino. Un servizio igienico indipendente e una piccola camera con il suo bagno completano questo livello. Al piano superiore, un corridoio serve due camere con armadi, un bagno e un WC. La casa è dotata di riscaldamento elettrico e dispone di due posti per parcheggio. Una casa confortevole e pratica, ideale per una vita di famiglia o un investimento. (4,47 % di onorari TTC a carico dell'acquirente.)

Casa con giardino in vendita - Situata nel cuore del centro città di Royan, questa casa familiare offre un ambiente di vita balneare privilegiato dove l'oceano, i negozi e le scuole si incontrano in pochi minuti a piedi. Ideale per uno stile di vita tutto a piedi, questo immobile di carattere sviluppa i suoi volumi luminosi su un giardino chiuso e riservato, incarnando lo spirito dell'immobiliare atipico e ricercato della costa atlantica. Dall'ingresso, la chiarità annuncia l'atmosfera calorosa dei locali. Il piano terra si articola attorno a un ampio soggiorno traversante in doppia esposizione, vero cuore della casa propizio alla convivialità. In proseguimento, la cucina si installa naturalmente in una bow-window illuminata, aperta sulla verdura del giardino. Lo spazio notte, situato al piano superiore, si compone di tre belle camere e di un bagno funzionale e di un WC separato. Il percorso prosegue al livello inferiore con uno spazio in soppalco illuminato da una finestra, accogliendo una lavanderia, una cantina e numerosi ripostigli. All'esterno, la terrazza in legno e il giardino formano un luogo di pace in pieno centro cittadino. Questa proprietà di Royan è seducente per la sua funzionalità, la luce naturale e la posizione eccezionale. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMAT: E. Spesa annua media stimata per un uso standard (): tra 2 156 e 2 918 . Servizio fotografico completo sul nostro sito Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contatto: Thomas PANNETIER - Agente Commerciale (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 521 554 840 - SAINTES.

Casa con giardino in vendita - Presentata in ottime condizioni, questa graziosa casa è composta da un ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con affacci su entrambi i lati dell’edificio e accesso alla terrazza, una cucina a vista e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre camere da letto (8,35 m², 11 m² e 20,33 m²) e a un bagno con WC. Spazio ripostiglio. Riscaldamento centralizzato a gas. Garage annesso. Gli spazi esterni si sviluppano attorno a una piacevole terrazza di 43 m² e a una dependance. (Provvigione del 4,81% IVA inclusa a carico dell’acquirente.)

Casa con giardino in vendita - Comune di Saint-Sulpice, ai cancelli di Royan, vicino alla Clinique Pasteur e a circa 2.500 metri dal Marché Central di Royan, ampia e gradevole villa con locali di vita al piano terra e piscina, edificata su un magnifico terreno chiuso e alberato di 1200 m2, comprende: Al piano terra: un ingresso spazioso con armadio guardaroba integrato, che si apre su una ampia zona giorno di oltre 65 m2, composta da una cucina attrezzata che dà accesso a una tettoia, uno spazio pranzo che si affaccia sulla terrazza e sull’area soggiorno con camino che affaccia sul giardino. Adiacente alla cucina, una lavanderia comunicante con un Garage di oltre 40 m2, dotato di una caldaia recente a gas cittadino, di una porta automatica e di una porta di servizio sul giardino. Un primo spazio notte si compone di una Suite Principale comprendente: una camera da letto, un bagno attrezzato (vasca, doccia, doppio lavandino) nonché una seconda camera con armadio, un bagno e WC. Il secondo spazio notte ospita una Master Suite composta da un corridoio, una camera che si affaccia con una vetrata sul giardino e sulla piscina, una cabina armadio e una spaziosa sala da bagno attrezzata con grande doccia a cascata e WC. Al primo piano: un corridoio arredato a studio si apre sulla zona living e serve una camera con bagno e WC. Edificata su un terreno chiuso e paesaggistico completato da piscina, da una baita, da un pozzo, questa villa familiare dai volumi generosi è orientata verso la natura con una vista libera sulla campagna. Per ulteriori informazioni e per appuntamenti di visita, vi invitiamo a mettervi in contatto con l’Agenzia Chartreux Immobilier, specialista di immobili caratteristici sulla Costa Royannaise, o via e-mail:

Casa con giardino in vendita - L'Agenzia Chartreux Immobilier vi presenta a Royan (17200), a 1.100 metri dal Marché du Parc e dalla Spiaggia di Grande Conche, in un ambiente tranquillo e boscoso, in fondo cieco, una casa di piano unico sviluppante oltre 77,50 m2 di superficie abitabile e beneficiando di una recente ristrutturazione di qualità. Situata su un terreno di 619 m2, ok e alberato, la casa comprende un ingresso/lavanderia (con boiler), un soggiorno doppia esposizione (sud-ovest) di circa 37,50 m2 (camino) con cucina attrezzata (piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie) e aprente su terrazza, disimpegno con nicchia libreria, bagno/wc, una camera che comunica con bagno/wc, una camera di oltre 15 m2 con spazio ufficio. Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda tramite boiler. Due ripostigli esterni. Giardino paesaggistico per un ambiente tranquillo e bucolico vicino alla Spiaggia e alle sue animazioni. Il PLU (Piano Urbanistico Locale) consente l’installazione di una piscina nonché la creazione di oltre 50 m2 di presa a terra aggiuntiva, con possibilità di costruire un piano (R+1). DPE D (Consumo 233; Emissioni 9): etichetta simulata con il nuovo fattore di conversione al 1 gennaio 2026). Specialisti di beni di carattere lungo la fascia costiera del Pays Royannais, il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti di visita.

Casa con giardino in vendita - Antica dimora di carattere, questa residenza d’eccezione incarna alla perfezione l’eleganza senza tempo e l’arte di vivere all’italiana. Completamente restaurata con cura notevole, mette in risalto il fascino dell’antico, la nobiltà dei materiali e il comfort contemporaneo, in un’atmosfera allo stesso tempo accogliente, raffinata e riservata. I suoi volumi, gli ambienti di ricevimento luminosi e le finiture curate offrono un contesto di vita di rara qualità. Le numerose camere e bagni permettono di accogliere familiari e ospiti nelle migliori condizioni, con tutto il comfort atteso da una proprietà di alto livello. Il dominio dispone anche di uno spazio elegante ideale per l’organizzazione di ricevimenti privati, come matrimoni, seminari o riunioni, in un contesto elegante e preservato. All’esterno, il parco alberato proietta questa sensazione di spazio e serenità. Veramente una cornice verde, conferisce all’insieme una preziosa intimità e un fascino singolare, propizi ai momenti di condivisione come alle ricevimenti private. Situato in un ambiente ricercato tra terra e mare, questo luogo riservato sedurrà gli amanti delle belle dimore in cerca di autenticità, discrezione ed eccellenza. Cartella e localizzazione comunicati unicamente su richiesta a una clientela qualificata.

Casa con giardino in vendita - Royan (17) - Ottima posizione per questa casa costruita nel 1967, nel cuore di un quartiere tranquillo e ricercato, a circa 10 minuti a piedi dal centro e dalla spiaggia di Pontaillac. Questo affascinante piano terra è stato interamente ristrutturato con cura da un architetto, nel rispetto delle caratteristiche di quel periodo di slancio e rinnovamento. Combina carattere vintage e comfort moderno per offrire un ambiente di vita unico e fuori dagli schemi. Fin dall'ingresso rimarrete conquistati dalle prospettive offerte dalla vetrata prolungata da un giardino d'inverno. Questo spazio è ideale per le stagioni miti. Colori vivaci ispirati all'architettura brasiliana sono onnipresenti mantenendo un'atmosfera raccolta. Soggiorno luminoso con camino originale e cucina semi-aperta completamente attrezzata. Tre grandi camere con ripostigli, di cui una suite genitori con cabina armadio e bagno. Un secondo bagno in tonalità terracotta è anch'esso molto curato. Una delle principali attrattive di questa proprietà: tre studi indipendenti con angolo cottura, bagno e wc, perfetti per rendita o per gli ospiti. Garage adiacente, due ampie terrazze, giardino intimo. Super opportunità! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Casa con giardino in vendita - ROYAN (17) - Situata in una strada tranquilla a senso unico, nel cuore del parco, a 350 m dalla grande spiaggia della Conche e 300 m dai negozi, questa villa degli anni 1950 di 165 m2 abitabili offre un ambiente di vita ideale. L’edificio gode di una bella luce traversante e di volumi generosi. È perfettamente abitabile così com’è con belle prestazioni come i bei pavimenti originali in listelli a scacchi. Il piano principale si apre su due terrazze accessibili tramite comodi gradini. Soggiorno con zona pranzo, cucina separata, bagno/WC e locale caldaia. All’altezza, l’agradabile ballatoio al mezzanino serve tre belle camere di cui una con balcone, bagno e WC. Atout supplémentaire: un appartamento indipendente al piano giardino, ideale per locazioni stagionali o per accogliere la famiglia. Comprende soggiorno, cucina separata, una camera, bagno/WC e locale caldaia. Garage annesso. Il tutto su un terreno di 331 m2 chiuso e molto vegetale e alberato.

Casa con giardino in vendita - L'agenzia Chartreux Immobilier vi presenta una casa di 6 vani principali con una superficie abitabile di circa 156 m2 eretta su un terreno di 442 m2 e che comprende: Al 1° piano: corridoio, soggiorno con accesso al balcone-terrazza di 20 m2 che conduce al giardino, cucina attrezzata marca 'Schmidt', ufficio, wc con lavabo. Al 2° piano: corridoio, disimpegno con armadio, camera, bagno con doppio lavabo, camera con accesso al balcone esposto a sud e cabina armadio, wc, camera con armadio. A piano terra: ingresso, camera con armadio che si affaccia sul giardino, bagno con wc, lavanderia con accesso a un laboratorio di 20 m2. Riscaldamento e acqua calda a gas metano + camino a legna. Box auto di 17 m2, cantina, centrale termica. Per ulteriori informazioni e appuntamenti, vi invitiamo a contattare l'Agenzia Chartreux Immobilier, specialista della Costa Côtier du Pays Royannais, o via e-mail:

Casa con giardino in vendita - A soli 200 m dalla chiesa Notre Dame, 300 m dalla spiaggia di Foncillon e 600 m dal Mercato Centrale, questa affascinante casa unifamiliare di 105 m2 vi conquisterà per la sua posizione privilegiata e il suo spazio esterno. Si compone di 3 camere da letto, un soggiorno, una zona pranzo aperta su una cucina attrezzata in legno di robinia, che forma un bel salone di 42 m2. Due bagni e due WC separati assicurano comfort e funzionalità quotidiana. Un ascensore interno serve il piano superiore. Al piano superiore, una delle camere si apre su un balcone con vista sul giardino. All’esterno, godetevi un piacevole giardino alberato con una terrazza di 30 m2, un atelier con cantina e un barbecue in pietra. Il riscaldamento è elettrico. Per ulteriori informazioni riguardanti questo immobile, vi invitiamo a contattare l’Agenzia Chartreux Immobilier, specializzata nel settore immobiliare sulla Costa della Pays Royannais, o via e-mail:

Casa con giardino in vendita - Situata a soli 1,5 km dal mercato centrale, questa casa da ristrutturare di 41 m2 è situata su un terreno di 670 m2 che offre numerose possibilità di allestimento. Attualmente è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con WC in linea. Il terreno consente una costruibilità fino al 35% della superficie insediata, ovvero circa 227 m2, con un’altezza massima consentita di 7 metri. Ideale per un progetto di ristrutturazione o di nuova costruzione. Una bella opportunità da cogliere, vicino ai servizi e al centro città. Nessun DPE per questa proprietà. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare l’Agenzia Chartreux Immobilier.

Casa con giardino in vendita - A 2 km dalle spiagge e a 800 m dal centro commerciale Val Lumière, casa di 56 m2 su un terreno di 320 m2. Soggiorno luminoso con terrazza a sud, cucina indipendente, 2 camere da letto, bagno, WC separato, ripostiglio. Garage attiguo di 15,47 m2. Riscaldamento elettrico. Possibilità di ampliamento. Ideale per attività professionale liberale. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a mettervi in contatto con l'Agenzia Chartreux Immobilier o via e-mail:

Casa con giardino in vendita - Casa di 62 m² a 600 m dalla spiaggia e dai negozi Situata idealmente a soli 600 metri dalla spiaggia e da tutti i servizi, questa affascinante casa di 62 m² è pronta ad accoglierti. Al piano terra si trova un piacevole soggiorno che comprende sala, sala da pranzo e cucina aperta. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da: 2 camere, 1 bagno con WC. Potrai inoltre godere di una bellissima terrazza di circa 16 m², senza vis-à-vis, aperta sulla zona living, ideale per i pasti e momenti di relax. Uno spazio esterno davanti all'abitazione permette di parcheggiare facilmente un veicolo. La casa fa parte di una piccola comproprietà di soli 2 lotti. Nessun lavoro da programmare: non ti resta che fare le valigie e goderti appieno il nuovo contesto di vita. Per contribuire al finanziamento del tuo progetto, affittuari regolari, seri e accurati, abituati a soggiornare nei week-end o settimanalmente, potranno assicurare un reddito locativo complementare. Un'opportunità ideale per una residenza principale, secondaria o un investimento locativo a due passi dal mare. Compravendita di 2 lotti ().

Casa con giardino in vendita - Prossimo alla costa atlantica, non lontano da Saint Georges de Didonne e dalle sue spiagge così rinomate, a 2 minuti dai negozi di vicinato, 20 minuti dall’autostrada A10 Parigi-Bordeaux e 20 minuti da Royan, 1h10 da La Rochelle, 1h30 da Bordeaux con la sua stazione TGV e il suo aeroporto internazionale, emplacement eccezionale di oltre 1000 m2. In un settore geografico strategico dotato di un tessuto economico diversificato e in piena espansione, bella opportunità di investimento e gestione con buone prospettive di redditività per tutte le attività commerciali, eventi, servizi o consulenze… Il tutto su un terreno di 1,7 Ettari (17637 m2) su un asse molto transitato con massima visibilità per tutte le attività che desiderano farsi conoscere e farsi vedere. (Dpe D 206 Ges B 6). Bel posizionamento per professionisti che mirano a assicurarsi l’investimento per sviluppare un’attività duratura. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Ref 2159 Potrete trovare tutti i nostri immobili sul nostro sito:

Casa con giardino in vendita - L’agenzia Chartreux Immobilier presenta in esclusiva, nel centro di Royan (17200) tra il Mercado Central e la spiaggia della Grande Conche, una casa a schiera di carattere sviluppata su circa 65,50 m2 di superficie abitabile distribuita su 2 livelli. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno con cucina a vista che si apre su una terrazza di quasi 20 m2 e uno spazio giardino di oltre 24 m2. Un ripostiglio/spazio lavanderia sotto la scala e un WC ospiti con lavabo completano questo livello. Al primo piano il corridoio serve una camera per bambini (meno di 9 m2), una camera con armadio che si apre su un balconcino, una camera con armadio che si apre su un balcone e un bagno con WC. La casa dispone di un garage di circa 15,50 m2, è dotata di una caldaia a gas cittadino per riscaldamento e produzione di acqua calda. Sono stati conservati pregi di un tempo, come i pavimenti in pichepin del piano e delle camere. Specialisti di Beni di Carattere su Royan e la sua costa, il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per appuntamenti di visita.

Casa con giardino in vendita - L’Agenzia Chartreux Immobilier vi presenta a Royan (17200), a soli 300 metri dalla spiaggia del Chay, 400 metri dalla spiaggia, dai negozi e dall’animazione di Pontaillac, costruita su un terreno recintato di circa 150 m2, una Villa di Carattere risalente ai primi del XX secolo che sviluppa circa 145 m2 di superficie abitabile. Questa casa, oggetto di una ristrutturazione accurata nel rispetto delle sue origini, dispone al piano rialzato di poche scale di un ingresso, un soggiorno-salotto con camino decorativo, una cucina abitabile attrezzata (piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie), una dispensa/lavanderia e servizi igienici. Al piano superiore il corridoio serve due camere, ciascuna con un balconcino, una delle quali con vista mare, mentre l’altra dispone di un camino decorativo. Un bagno con vasca, doccia e doppio lavandino e i servizi igienici completano questo livello. Al piano seminterrato accessibile da una veranda o da una scala interna di collegamento, un ampio disimpegno serve due camere, una delle quali con finestra, nonché una zona lavanderia attrezzata con una pompa di rilancio. La Villa dispone di una dependance e di una soffitta. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a combustibile e la produzione di acqua calda da un boiler. Specialisti in beni di carattere sul Pays Royannais, il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti.

Casa con giardino in vendita - Casa su un unico piano nel cuore del Parc de Royan, immersa in una pineta In un contesto ricercato e tranquillo, nel Parc de Royan, questa graziosa casa su un unico piano vi conquisterà con il suo ambiente circondato da pini e la sua splendida luminosità. Punti di forza: Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza Cucina a vista funzionale con retrocucina 2 camere da letto confortevoli Moderna sala doccia Giardino recintato, ideale per godersi le belle giornate in tutta privacy Posizione privilegiata e tranquilla, ma vicina ai servizi e alle spiagge. (Provvigioni pari al 4,95% IVA inclusa a carico dell'acquirente.)

Casa con giardino in vendita - In posizione ideale, vicino al centro città e ai negozi, scoprite questa casa a schiera ricca di potenziale! Con una superficie di 76 m², al piano terra è composta da un ingresso con veranda, una cucina, un soggiorno e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, un pianerottolo dà accesso a due camere da letto e a uno spazio di ripostiglio. Completa la proprietà un monolocale indipendente di 20 m², con angolo cottura, bagno con doccia e WC: ideale per ospitare, affittare o creare uno spazio di lavoro. Potrete inoltre usufruire di un garage, di un piacevole giardino e di una doccia esterna, perfetta per la bella stagione. Una bella opportunità per il primo acquisto, un investimento locativo o un progetto di ristrutturazione secondo i vostri gusti! (Commissioni del 5,50% IVA inclusa a carico dell'acquirente.)

Casa con giardino in vendita - L’Agence Chartreux Immobilier vi presenta a ROYAN (17200), a 300 metri dai negozi, 850 metri dal Mercato Centrale e 1300 metri dalla spiaggia di Grande Conche, edificata su un terreno alberato di 586 m2, una Casa di Carattere degli Anni ’50 sviluppando circa 135 m2 di superficie abitabile da ristrutturare completamente. Il piano terra comprende una cucina estiva, due camere, una lavanderia con WC e un bagno. Al piano superiore accessibile dall’esterno o dal garage, il pianerottolo con ripostiglio serve una zona living con camino che si apre su balcone, una cucina arredata che si apre su veranda, due camere con ripostiglio, una bagno con ripostiglio e dei WC. La casa dispone altresì di un garage di circa 30 m2 nonché di un laboratorio di circa 15 m2. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas cittadino per l’étage e da radiatori elettrici per il piano terra. Specialisti di immobili di carattere sulla Costa della Paid Royannais, il nostro staff è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti di visita.

Casa con giardino in vendita - Ideale ubicazione a 200 metri dal mercato e a 6 minuti in auto dalla spiaggia della Grande-Conche. Il cancello si apre sul giardino e sul suo ripostiglio, e una piccola vialetta conduce alla porta d'ingresso protetta da una piccola pensilina. All'ingresso troverete una cucina aperta su una graziosa zona living di quasi 20 m2. Quest'ultima, essendo il cuore della casa, serve due camere, un bagno, un WC indipendente e un ufficio. Questa casa di piano terra beneficia di una sicurezza ottimale senza spese poiché è inserita in un complesso di alloggi con cancello sicuro e senza alcuna spesa! Onorari inclusi del 5,06% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto degli onorari 257 000 €. Classe energetica D, Classe climatica B. Ammontare medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, definito sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1.067,00 € e 1.445,00 €. Il vostro consulente eXp Realty: Géraldine LORENTZ Agente commerciale (Impianto individuale) RSAC 877588863 Périgueux

Casa con giardino in vendita - L'agenzia Chartreux Immobilier presenta una villa da ristrutturare degli anni ’50 con vista sul mare imprendibile, situata in un’eccezionale posizione di fronte alla spiaggia del Pigeonnier. Con una superficie abitabile di 197 m2, questa dimora di 7 locali principali è edificata su un terreno recintato di 899 m2 e comprende: ingresso, soggiorno e sala da pranzo che si affacciano sul balcone fronte mare, cucina con armadio che si affaccia sulla terrazza, disimpegno con armadio, WC con lavandino, ripostiglio. Al piano superiore: corridoio, camera che si affaccia sul balcone chiuso fronte mare e balcone perimetrale, guardaroba annesso che dà sul balcone fronte mare, camera che si affaccia sul balcone fronte mare con bagno privato, WC e guardaroba annessi, bagno con WC, camera, disimpegno, camera vista mare con armadio, guardaroba annesso, camera vista mare. Riscaldamento centrale a gas cittadino e radiatori elettrici al piano superiore. 2 garages di 23,13 e 19,98 m2."

Casa con giardino in vendita - L'agenzia Chartreux Immobilier propone a Royan (17200), vicino a scuola media e liceo, una piccola casa di 46,79 m2 abitabili esposta a sud/ovest, da ristrutturare completamente o da demolire su un terreno di 740 m2 e comprendente: ingresso, veranda con angolo cottura, soggiorno con accesso al terrazzo, disimpegno, camera da letto, bagno, WC. Assenza di sistema di riscaldamento.

Casa con giardino in vendita - Ideally located in one of the most sought-after areas of Royan, questa villa dall’architettura evocativa degli anni ’50 incarna l’eleganza balneare e l’arte di vivere della Costa Royannaise. A pochi passi dalle spiagge del Chay e del Pigeonnier, la proprietà beneficia di un’emplacement d’exception, che unisce prossimità immediata all’oceano e tranquillità residenziale. Impiantata su un terreno dalle proporzioni armoniose, accuratamente piantumato e alberato, la casa sviluppa volumi generosi e una distribuzione fluida, pensata per preservare l’intimità di ciascuno pur favorendo i momenti di condivisione. Una distribuzione elegante e funzionale. A livello principale, un ingresso curato si apre su un vasto salone/soggiorno traversante, illuminato dalla luce naturale, prolungato da una cucina semi-aperta dallo spirito conviviale. Un ufficio, ideale come spazio di lavoro o lettura e un WC. Al piano superiore, una suite principale con bagno privato, vero spazio genitore, due camere aggiuntive dai volumi confortevoli. Un bagno indipendente e un WC separato. Al Rez-de-jardin, uno spazio perfettamente adatto all’accoglienza famiglia e amici: Due camere, un bagno, WC indipendente, Un ufficio o ambiente polifunzionale a seconda delle vostre esigenze (atelier, sala giochi, spazio benessere…). Doppi vetri e avvolgibili elettrici. Riscaldamento elettrico. Garage indipendente. Posti auto privati. Giardino paesaggistico e alberato, all’ombra delle occhi indiscreti. La configurazione del terreno e il disegno dei volumi assicurano una vita in tutta discrezione, in un’atmosfera pacifica e privilegiata. Una proprietà rara per la sua posizione, la sua architettura e la qualità dell’ambiente. Onorari inclusi al 4% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo escluso onorari 860.000 €. Classe energia E, Classe clima C Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 3.840,00 € e 5.240,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Emilie BOYEAU Agente commerciale (Imprese individuale) RSAC 838852598 RCP Serenis Assurances ACI30727

Casa con giardino in vendita - Specialista Vista Mare, l’Agence Chartreux Immobilier presenta in un quartiere molto ricercato a meno di 50 metri dalla spiaggia della Grande Conche una VILLA DI CARATTERE risalente all’inizio del XX secolo, dotata di una terrazza con VISTA MARE sviluppando circa 140 m2 di superficie abitabile, è edificata su un terreno di 570 m2 e comprende: Al piano terra: un soggiorno-pranzo di 37 m2 con camino antico, un salone che si apre sulla terrazza e sul giardino, una cucina abitabile e attrezzata, un ripostiglio/cantina, wc con lavandino. Al piano: l’atrio serve una stanza di oltre 22 m2 attualmente uso ufficio (possibilità camere) e due suite dotate ciascuna di un bagno privato/wc, di cui una delle due camere beneficia della VISTA MARE e di un accesso diretto su una grande terrazza con VISTA MARE. La villa dispone di superfici accessorie: un garage di quasi 23 m2 e una cantina di oltre 6 m2. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono assicurati da una caldaia a gas cittadino. Il nostro team è naturalmente a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e per appuntamenti di visita.

Casa con giardino in vendita - Nel quartiere rinomato di Chay, a 250 metri dalla spiaggia, a 800 metri dal centro di ROYAN, Villa degli Anni ’50 sviluppa oltre 160 m2 abitabili distribuiti su 3 livelli. Il piano terra rialzato di qualche gradino comprende: soggiorno traversante di oltre 40 m2 con armadio e cucina a vista attrezzata che si apre su terrazza pavimentata, disimpegno, camera da letto, WC indipendenti. Al piano superiore, vano di distribuzione con armadio, due camere con vista mare, camera doppia esposizione con vista mare, bagno, una lavanderia con ripostiglio, WC. Il piano giardino accessibile dalla casa e dall’esterno comprende disimpegno, camera da letto, dormitorio di quasi 20 m2 con accesso diretto alla terrazza pavimentata, studio, una lavanderia, WC. Riscaldamento elettrico, produzione di acqua calda a gas cittadino. Garage indipendente di superficie 16,50 m2 (3x5,5)

Casa con giardino in vendita - ROYAN, casa in stile Charentais da ristrutturare internamente (tetto, tavolato e copertura completamente rifatti nel 2012), con una superficie abitabile di circa 147 m² (superficie utile di 230 m²). È composta da una cucina, un soggiorno, tre camere da letto, un disimpegno, una cucina estiva, un angolo ufficio, un bagno, un WC separato, una veranda e vari locali accessori e mansarde da sistemare, se necessario. Garage e tettoia. Il tutto su un terreno pianeggiante, recintato e alberato di 1.427 m². Per contribuire a finanziare i lavori di ristrutturazione, è possibile frazionare e rivendere una parte del terreno. La casa si trova in un quartiere tranquillo, abitato tutto l’anno. Richiedeteci via e-mail la scheda completa e dettagliata e ulteriori informazioni. Visite possibili dal lunedì al sabato, dalle 8:00 alle 20:00. Le spese di agenzia sono a carico dell’acquirente e ammontano al 3,50% IVA inclusa del prezzo al netto delle spese di agenzia. Abitazione con consumi energetici molto elevati: classe G. Rete immobiliare CAPIFRANCE – Il vostro agente commerciale (RSAC n. 442 622 643 – Cancelleria di SAINTES) Vincent GUERIN, imprenditore individuale a responsabilità limitata – Rif. 942071

Casa con giardino in vendita - Discover this magnificent 185 m² I town house + 72 m² basement, listed as a Remarkable heritage property, located in a sought-after area of Royan. This upscale, impeccably maintained property blends modernity, authenticity and comfort, offering an exceptional living environment across its 4 levels. Located just steps from shops, amenities and the beach, everything is within walking distance. Imagine yourself in the spacious 62 m² living room with generous volumes and a cozy ambiance created by warm parquet floors. The open-plan kitchen, fitted and equipped, is a true social hub, extended by a pantry to simplify management. The 3 bedrooms (including a master suite with dressing room and bathroom), the shower room and the 2 independent toilets provide optimal comfort for the whole family. The 3.11 m high ceilings convey a sense of space and grandeur. The second floor offers a lovely space of over 30 m² where you can set up a living room, office, bedroom, or artist studio, and the terrace provides a panoramic view of the city with a nice sea glimpse. Enjoy a second terrace on the ground floor for outdoor relaxation, and be seduced by the small pool that adds a touch of luxury to this property. The basement and attic: additional spaces to store or convert according to your needs. Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding agency fees 750,000. Energy class E, Climate class D Estimated annual energy expenditure for standard use: between 4,140.00 and 5,660.00 for years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Your LLOYD & DAVIS advisor: Valerie GUILLEMONT Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RDS AIG

Casa con giardino in vendita - Single-story house built on a 588 m² plot offers a functional layout and great potential after refreshing. It consists of an entrance with closet, a bright living room opening directly onto the landscaped garden, a kitchen and a utility room. The sleeping area includes three bedrooms, a shower room and separate toilets. A nice garage completes the property. Ideal house for a primary or secondary residence, offering numerous possibilities for layout. (6.59% of fees including tax payable by the buyer.)

Casa con giardino in vendita - Located in Royan, in a quiet cul-de-sac, this single-story house will charm you with its modern layout and prime location. No work is required. It features a living room with an open-plan fitted kitchen leading onto a lounge area with French doors. These two adjoining rooms both open onto the terrace and garden. There are three bedrooms, a shower room, and air conditioning. An awning and a hot tub invite relaxation. An attached garage and outbuilding ensure complete privacy. The property boasts a very pleasant garden and location.

Casa con giardino in vendita - Estate for tourist accommodation activity with a main house converted into a loft + 5 cottages 30 minutes from Royan (17200) and beaches This property is offered exclusively by Laforêt through our Favoriz mandate, ensuring optimal visibility and personalized support with premium services. An immersive 3D tour with exterior views at 360° is available. To access it, please contact the Laforêt Gemozac agency to obtain the secure connection key. Discover an exceptional living environment with this unique 566 m² habitable property set on a spacious 5,370 m² plot in Gémozac (17260), already operational for a gîtes activity, it already includes 4 functional cottages and a fifth undergoing modernization. The main house is composed as follows: A large living space of 84 m² with a kitchen, a study, a dressing room, a shower room, three toilets, and a storeroom. Heating is provided by a wood stove, an open fireplace, and an air/air heat pump. Layout of the gîtes: Gîte 1: An entrance, a living room, a kitchen, three bedrooms with shower rooms and toilets, and a balcony. Gîte 2: A living room, a toilet, a bedroom with a bathroom/shower and toilet. Gîte 3: An entrance, two bedrooms with shower rooms and toilets, living room-kitchen on the upper level with an outdoor terrace. Gîte 4: Two bedrooms with shower rooms and toilets, living room-kitchen open on the upper level and an outdoor terrace. Gîte 5: Living room-kitchen, two bedrooms with shower rooms and toilets. Each cottage has a wood stove and electric radiators. Additional assets: - A swimming pool with a technical room - A 150 m² veranda for storage or potential conversion into habitable space - Two outbuildings and a well This property is perfectly suited to develop a professional activity while offering a privileged living environment. Don’t miss this Laforêt Gémozac exclusive: a rare property worth your visit without delay! Don’t wait to discover it! Find all our listings at: /gemozac

Casa con giardino in vendita - Located only 800 m from the Grande Conche beach, in the charming town of Royan, this single-storey detached house of about 60 m² will seduce you with its privileged location and functional layout. It consists of: An independent kitchen, A bright living room of 20 m², Two comfortable bedrooms, A bathroom with walk-in shower, An independent toilet, A bright office, ideal for teleworking or a children's area. All on an enclosed plot of 268 m², offering a pleasant and secure outdoor space, perfect for enjoying the sunny days in peace. 300 m walk from the Royan market and 800 m from the beach!! Ideal for a primary residence, second home or rental investment. To be discovered quickly! Feel free to contact me for a visit - Ryan Cantet - houseasell Royan 17200 Charentemaritime Real Estate Real estate MaisonCharentemaritime Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB

Casa con giardino in vendita - L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier privilégié du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une VILLA Belle Époque des années 30, édifiée sur un terrain clos de 294 m2 et répartie sur trois niveaux de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 126.04 m2 comprenant : Le rez-de-chaussée comprend Hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse en bois, cuisine équipée ouvrant sur terrasse , cellier, WC avec lave-mains. Le premier étage est composé d'un palier, WC, salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards. Et le second étage d'un palier, chambre, salle d'eau avec placard, WC. Au sous-sol: chaufferie, débarras. Chauffage au gaz-de-ville et climatisations réversibles dans toutes les pièces. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Casa con giardino in vendita - The Chartreux Immobilier agency presents a pleasant Townhouse located close to all the shops of the City Center and the beach of the Grande Conche in a quiet street with free parking. This terraced house offers: - On the raised ground floor: an entrance hall with hallway, a beautiful living room with open fitted kitchen opening onto the terrace and the landscaped garden through a large bay window allowing you to extend the stay and enjoy a nice view of nature throughout the year. - Upstairs: a landing distributes 3 bedrooms, the toilet and the bathroom with corner shower. - In the basement: a large room allows the storage of all garden equipment and other equipment... - In Outbuilding: A storage room that can be converted into a bedroom City gas heating. Private side passage on another street. For any further information and visit appointments, please contact the Chartreux Real Estate Agency, a real estate specialist in the Coastal Strip of the Pays Royannais or by e-mail:

Casa con giardino in vendita - The Chartreux Immobilier agency presents a House to Renovate, located in a privileged area, 5 minutes walk from the beach of Pontaillac and all the shops and restaurants of the seaside resort. Built on a plot of 279 m2, this real estate complex comprises on 2 levels: - On the 1st level: 1 Apartment with 3/4 main rooms of about 55 m2 of living space, comprising: entrance, shower, toilet, kitchen with dining area, living room, 2 bedrooms with sink, small bedroom. Reversible air conditioning. Convertible attic. - On the ground floor: 1 floor of 100 m2 to renovate. Dpe in progress. For any further information and visit appointment at your convenience, we invite you to contact the Chartreux Real Estate Agency, specialist in charming properties on the coastal strip by email: or by