Acquisto casa o villa di lusso Alsazia (Grand-Est): 362 immobili di prestigio in vendita

Villa de m² total dont 218 m² habitables à 11 minutes de la frontière suisse havre de paix oasis de verdure avec grande terrasse et piscine à volet immergé à Hagenthal-le-Haut 68220 Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une oasis de calme et de verdure à seulement 11 minutes de la frontière suisse Cette magnifique villa familiale de 330 m² au total dont 218 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage est implantée sur un terrain paysager de 1300 m² alliant confort espace et raffinement pour votre plus grand bonheur Rez-de-chaussée - Vaste espace de vie de 71 m² comprenant un salon avec cheminée une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée - Une chambre confortable - Une salle d'eau avec sauna Étage - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing - Une mezzanine offrant un espace polyvalent - Deux chambres avec balcon idéales pour profiter de la vue dégagée Sous-sol - Double garage de 43 m² - Buanderie et chaufferie - Deux caves et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint Extérieur - Jardin arboré et paysager avec un espace potager sans vis-à-vis - Grande terrasse de 85 m² partiellement couverte pour accueillir vos repas en plein air - Piscine de 10 x 6 m équipée d'un volet immergé pour une sécurité optimale et un espace lounge pour vos moments de détente Points forts - Situation calme et proche de la frontière suisse - Cheminée sauna et piscine avec volet immergé - Grands volumes nombreux rangements - Engagement contractuel des propriétaires pour l'installation d'une pompe à chaleur valeur 25000 offrant une meilleure performance énergétique Descriptif des surfaces Sous-sol - Garage 43,51 m² - Cave 1 11,64 m² - Cave 2 7,83 m² - Cave à vin 6,38 m² - Buanderie 9,45 m² - Chaufferie 14,85 m² - Dégagement 1 12,79 m² - Dégagement 2 7,11 m² - Total sous-sol 113,56 m² Rez-de-chaussée - Entrée 5,61 m² - Dégagement 5,81 m² - Salle d'eau 6,94 m² - Cuisine 19,34 m² - Salon Séjour 48,74 m² - Bureau 22,02 m² - Terrasse 83,76 m² - Total rez-de-chaussée 108,46 m² Étage - Dégagement 14,14 m² - Chambre 1 17,85 m² - Chambre 2 21,14 m² - Chambre 3 22,51 m² - Salle de bains 11,26 m² - Salle d'eau 7,98 m² - Balcon 13,70 m² - Total étage 94,88 m² Total général - Surfaces annexes 211,02 m² - Surfaces au sol 217,07 m² - Surfaces habitables 203,34 m² Deutsch Villa von m² insgesamt davon 218 m² Wohnfläche nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Oase des Friedens grüne Oase mit großer Terrasse und Schwimmbad mit versenkbarem Rollladen in Hagenthal-le-Haut 68220 Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer Oase der Ruhe und des Grüns nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Diese wunderschöne Familienvilla mit insgesamt 330 m² davon 218 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich auf einem 1300 m² großen landschaftlich gestalteten Grundstück das Komfort Raum und Raffinesse vereint Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich von 71 m² mit Wohnzimmer mit Kamin hellem Esszimmer das sich zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche öffnet - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein Duschbad mit Sauna Obergeschoss ...

Votre contact : Joanna CLERC Téléphone : E-mail : Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de la frontière suisse, cette somptueuse villa contemporaine construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Un écrin d'exception 210 m² habitables avec des finitions soignées Parcelle de 1 253 m² sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité Matériaux nobles : résine époxy, menuiseries en aluminium brossé triple vitrage Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en granite Un agencement pensé pour le bien-être Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards intégrés Spacieuse pièce de vie lumineuse grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur Cuisine semi-ouverte au design épuré, mariant esthétique et fonctionnalité Suite parentale prestigieuse avec vue sur la piscine, salle de bains d'exception (douche à l'italienne et baignoire) À l'étage : Grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un salon privatif Trois chambres spacieuses et lumineuses Salle de bains raffinée avec prestations haut de gamme Extérieurs et prestations exclusives Garage triple avec accès direct à la maison, buanderie attenante Récupérateur d'eau de pluie enterré de 3 000 L pour une gestion écoresponsable Volets Bso orientables, garantissant une luminosité sur mesure et une parfaite intimité Immense terrasse couverte, véritable extension du salon et de la cuisine, avec vue imprenable sur la piscine et sa douche extérieure Jardin paysagé avec arrosage automatique, conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant Terrasse secondaire à l'arrière, offrant un espace détente supplémentaire Propriété entièrement clôturée avec portail et porte de garage motorisés Luxe, modernité et quiétude Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, cette demeure d'exception séduira les amateurs de prestige à la recherche d'un lieu de vie unique. Une invitation à l'art de vivre dans un cadre exclusif. Ihr Kontakt: Joanna CLERC Telefon : E-Mail : Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, nur 15 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, vereint diese prächtige, 2020 erbaute moderne Villa Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung. Ein außergewöhnliches Juwel 210 m² Wohnfläche mit erstklassigen Ausführungen Grundstück von 1.253 m² ohne direkte Nachbarn, das Privatsphäre und Ruhe bietet Edle Materialien: Epoxidharz, gebürstete Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte Eine durchdachte Raumaufteilung für absolutes Wohlbefinden Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht dank großer Fensterfronten Halb offene Designerküche, die Ästhetik und Funktionalität vereint Luxuriöse Mastersuite mit Blick auf den Pool, exklusivem Badezimmer (bodengleiche Dusche und Badewanne) Obergeschoss: Große Galerie, ideal als Büro oder privater Wohnbereich Drei geräumige und helle Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen Außenbereiche und exklusive Ausstattung Dreifachgarage mit direktem Zugang zum Haus, angrenzender Hauswirtschaftsraum Unterirdischer Regenwassertank mit 3.000 L für eine umweltfreundliche Nutzung BSO-Lamellenrollläden fü...

City Center - Spacious 4-Room APARTMENT For sale: In Saint-Louis (68300), discover this 4-room apartment of 86 m². The apartment, with a view of the garden, benefits from a south-facing exposure. It consists of a living room, three bedrooms, a fitted kitchen, a bathroom, and a toilet. The residence is equipped with individual gas heating. An 8 m² balcony completes the apartment. This 4-room apartment is located on the 3rd floor of a 4-story residence. The building was constructed in 1997. It is part of a condominium of 71 lots and is equipped with an elevator. The interior of the apartment is in good condition. Everything is provided for vehicles: among the available parking spaces in the building, an indoor parking space is reserved for this property. There are several schools (preschool, primary, elementary, and middle school) nearby. In terms of public transportation, Saint-Louis station, six bus lines, and tramway line T3 (Gare) are a few steps away from the property. The Bale-Mulhouse airport is accessible at 3 km. The La Coupole cinema awaits you in the vicinity for your leisure, as well as a theater and a conservatory. There are also numerous restaurants and a post office. Finally, the Place de l'Europe market takes place every week. Feel free to contact me for more information about this apartment for sale in Saint-Louis. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 71 lots. Average share of the estimated budget 1 692 /year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 730.00 and 1040.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Immersa nel cuore della vostra foresta a Haegen, circondata da un muro perimetrale e affacciata sulla pianura dell'Alsazia, questa casa con una vista eccezionale vi offre un luogo esclusivo in cui vivere. Senza vicini diretti, in assoluta calma e con un forte potenziale di sviluppo grazie ai suoi annessi e ai suoi ampi terreni. Questa proprietà atipica situata a Haegen, a un massimo di 2 minuti dal centro della città di Saverne, dalle sue scuole, negozi e dalla stazione ferroviaria, nonché a 10 minuti dall'autostrada, è stata completamente ristrutturata negli ultimi 15 anni. La casa di 135 m2 (118 m² + 17 m² per la dependance), costruita nel 1806 in arenaria dei Vosgi, comprende tre livelli, 6 stanze (di cui 1 camera nella dependance) e una cantina a volta. Il terreno, la casa, i suoi annessi e la sua grande terrazza offrono un'eccezionale vista a 180° sulla pianura dell'Alsazia. Per il momento, la casa dispone di un bagno e di una toilette separata, ma tutti gli ingressi/scarichi dell'acqua sono disponibili al secondo piano per lo sviluppo di un secondo bagno/WC. Il terreno che sovrasta il villaggio, con una superficie di circa 22 ares, è racchiuso da un muro di arenaria dei Vosgi e comprende un appezzamento di bosco, che garantisce l'assenza di immediati vis-à-vis e vicini diretti. Il terreno circostante già edificato e la posizione geografica garantiscono la stabilità del quartiere, che assicura il valore della proprietà. Gli annessi offrono un reale potenziale di sviluppo. Una dependance in arenaria di 17 m² può essere trasformata su 1 livello e mezzo. Un garage indipendente di 48 m² con struttura tradizionale consente inoltre di prendere in considerazione ulteriori progetti. I due annessi sono allacciati all'acqua gelata, all'elettricità e alla rete fognaria. Va notato che l'edificio principale dispone anche di un garage per 1 auto. L'accesso alla casa così come il terreno sono stati completamente riqualificati per ospitare circa 7 veicoli. La strada di accesso alla dependance è percorribile. Dall'acquisizione nel 2009 si sono susseguiti numerosi lavori: rifacimento completo degli scarichi e delle prese d'acqua, isolamento interno ed esterno, coperture, potenziamento completo dell'energia elettrica, canna fumaria coibentata, stufa, cucina componibile, finestre in Pvc (2022), porta (2025), serrande a battente e avvolgibili in alluminio (2022), porte da garage coibentate (2022), scaldabagno termodinamico (2024), lucernari e le loro persiane (2022), ... Tutto ciò garantisce un Dpe di categoria D, o addirittura C con l'installazione di un semplice Vmc. Data di completamento della diagnosi energetica: 23/04/2025 Consumo di energia primaria: 186 kWh/m²/anno Consumo finale di energia: 172 kWh/m²/anno Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 960 e 1330 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso).