Immobiliare Colmar: 25 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Costruita su un terreno di 2200 m², questa proprietà sviluppa circa 350 m² abitabili (esclusi garage e cantina) e offre spazi di vita generosi, pensati per un comfort quotidiano. Il livello d'ingresso comprende un cortile che serve un doppio garage in lunghezza, un secondo doppio garage sotto terrazza, una cantina per vini allestita, un laboratorio, una lavanderia, diversi spazi di ripostiglio e uno spazio benessere composto da una sala massaggi, una palestra con sauna e Jacuzzi. Una stanza di circa 20 m², aperta sulla terrazza da una vetrata, completa questo livello. Può essere allestita secondo le necessità: camera da letto, studio, spazio reception o garage. Il soggiorno principale accoglie una zona giorno di circa 120 m² che riunisce salone, sala da pranzo e cucina, con accesso al piano terra alle terrazze e al giardino. 3 camere, ciascuna dotata del proprio guardaroba, oltre a una bagno completo. Al piano superiore, due suite offrono viste distinte: una sui vigneti, l'altra con una terrazza orientata verso i tre castelli di Ribeauvillé. Gli esterni sono sistemati attorno a oltre 200 m² di terrazze e a una piscina a sfioro riscaldata di 14 x 3,50 m. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore geotermica. Una dependance indipendente di circa 40 m² comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e una stanza indipendente attualmente utilizzata come ufficio. Una proprietà dai volumi equilibrati, offrente molte possibilità d'uso, in un ambiente ricercato nel cuore della regione vinicola alsaziana.

Acquisto di immobili - A 10 minuti da Colmar, scoprite questa splendida casa di circa 190 m2 situata nel pittoresco hamlet di Hunabuhl. Dotata di una vista mozzafiato sulla vallata, questa proprietà vi conquisterà per il suo potenziale e i suoi indiscutibili punti di forza. Caratteristiche della casa: Ingresso al piano terra: vi accoglie un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno caloroso. Cucina attrezzata: la cucina a vista sul soggiorno è perfetta per momenti conviviali in famiglia o tra amici. Veranda coperta con vista panoramica: godetevi la luce naturale e un panorama mozzafiato grazie a questa veranda, uno spazio ideale per rilassarsi in ogni stagione. Suite padronale con bagno: questa ampia suite permette di godere di un comfort ottimale e di una privacy apprezzabile. Al piano superiore: un ascensore unico, l'unico modo per spostarsi dalla cantina ai piani, facilita l’accesso agli spazi abitativi. Questo ascensore è un importante vantaggio, ideale per persone con mobilità ridotta o per trasporto di spesa, bagagli o attrezzature varie senza sforzo, permette di trasportare facilmente oggetti pesanti o ingombranti (spesa, valigie, passeggini, ecc.) e riduce i rischi di cadute o incidenti legati all’uso delle scale, in particolare per bambini o persone fragili. Per una clientela che cerca comfort e accessibilità con un tocco di modernità e prestigio Tre camere da letto e un bagno: Le camere al piano superiore offrono uno spazio personale e intimo per ogni membro della famiglia. Sottoscala: accesso diretto alla piscina coperta, autentico'oasis di relax, dotato di un bagno e di un bar. Perfetta per ricevere amici o trascorrere momenti gradevoli in famiglia. Doppio garage: un garage ampio per custodire i vostri veicoli e offrire uno spazio di magazzino aggiuntivo. Terreno di 863 m2: il giardino circostante la casa offre un contesto naturale propizio al relax e alla convivialità. Lavori da prevedere per rimetterla al passo con i vostri gusti. Riscaldamento: la casa è dotata di riscaldamento a olio. Scale esterne permettono anche di accedere alla casa per una facile manutenzione Avete avuto un colpo di fulmine per questa casa? Non aspettate oltre per organizzare una visita rapida! Contattate Sandrine Wittersheim o l’agenzia dell’Ill a Sélestat

Acquisto di immobili - T4 3 camere Balcone Colmar Maraîchers A due passi dal centro di Colmar, nel quartiere ricercato di Maraîchers, scoprite questo bel appartamento T4 situato al 2° piano di una residence con ascensore, che offre un ambiente di vita piacevole e pratico quotidianamente. Si compone di un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, 3 camere, un bagno e un balcone, ideale per godere delle belle giornate. Molto curato, questo appartamento beneficia di un’eccellente diagnosi energetica (DPE C), una vera risorsa per il vostro comfort e per le future spese energetiche. Non sono previsti lavori importanti, potrete andarci ad abitare subito. A due passi dai negozi, scuole, mezzi di trasporto e da tutte le comodità, questa proprietà sarà perfetta per una famiglia, una giovane coppia o un investitore in cerca di un appartamento di qualità. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Questa proprietà è stata selezionata dal consulente ufficiale della vostra regione, esperto nell’emissione 100% Immo, trasmessa su M6. (LE VISITE NON SONO RIPRESE). Annuncio redatto da Antoine Heimburger, agente immobiliare (Ei), iscritto al RSAC con numero Agire per conto di Proprio A Tout Prix L’agenzia (Siren 929 380 285), titolare della carta professionale n. Cpi rilasciata dalla CCI dell’Ain, senza gestione di fondi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Esclusiva Colmar Settore Maraîcher, scoprite questa magnifica casa nuova di 113 m2, che vi sedurrà per il design moderno e il comfort contemporaneo. ***Le spese notarili sono ridotte per questa proprietà*** La casa è composta da due livelli abitativi. Al piano terra si trovano: • Un ingresso di proseguimento, • una spaziosa e luminosa zona giorno, • una cucina aperta completamente attrezzata (piano cottura a induzione con cappa integrata, forno, lavastoviglie, frigorifero-congelatore), • un bagno di servizio, • una vasta lavanderia, locale tecnico Così come un garage per 2 veicoli con pavimentazione ceramica e basculante motorizzata. Al primo piano si trovano: • 2 camere • 1 bagno • 1 servizio separato • nonché una suite padronale composta da una camera, uno spazio guardaroba da allestire e un bagno privato con doccia, lavabo e wc. Questo piano è arricchito da una mezzanina. Per l’esterno: • Giardino completamente chiuso. • Doppio terrazzo Sud e Nord. • Terreno di 347 m2 (3 are 47 ca). Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore aria/acqua, con pavimenti radianti sui 2 livelli. Per il vostro comfort, la casa dispone di climatizzazione. Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità per autoconsumo. Altre prestazioni varie: • Serrande motorizzate, • Telai con grandi vetrate scorrevoli. I plus: • Casa molto luminosa, • Spazi esterni perfettamente organizzati, • Situazione ideale vicina ai mezzi pubblici, al centro, alla stazione di Colmar e agli accessi autostradali. DPE: A (58 kWh/m²/anno) GES: A (2 kg/CO₂/m²/anno) Consumo di energia primaria: 58 kWh/m²/anno Consumo di energia finale: 30 kWh/m²/anno Stima dei costi energetici annui dell’abitazione per uso standard (riscaldamento, acqua calda sanitaria, climatizzazione, illuminazione, auxilia): tra 670 € e 960 € (prezzo medio delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (bolletta inclusa). Data di realizzazione della diagnosi energetica: 12/12/2025 Prezzo di vendita: 649 000 euro, spese di intermediazione comprese, a carico del venditore. Sig. Freddy Hanne – Agente commerciale iscritto al Registro Speciale degli Agenti Commerciali (Rsac) del Tribunale di Commercio di Colmar – Rsac Colmar Forma giuridica: Agente commerciale (Ei) Articolo R 123-237 Agenzia Ifk 2 agenzie al vostro servizio: Horbourg-Wihr: 75 Grand rue Fortschwihr: 22D route de Colmar ** Stima – Transazioni – Affitti – Consigli ** L’Agenzia Ifk propone una stima gratuita della vostra proprietà immobiliare Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Esclusiva Colmar Settore Maraîcher, scoprite questa splendida casa nuova di 133m2, stile contemporaneo, che offre tutto il comfort moderno.\n\n***Le spese notarili sono ridotte per questa proprietà***\n\nComposta da due livelli abitativi, al piano terra si trova:\n• Un ingresso/disimpegno,\n• un ampio soggiorno,\n•Una cucina aperta completamente attrezzata (piano induzione con cappa integrata, forno, lavastoviglie, frigorifero-congelatore),\n• Una camera,\n• Una bagno con doccia e lavabo,\n• Un bagno di servizio,\n• Un ripostiglio-caldaia-lavanderia.\n\nAl piano superiore si trovano:\n• 2 camere\n• 1 bagno,\n• 1 wc separato,\n• nonché una splendida suite matrimoniale composta da una camera, uno spazio guardaroba e un bagno privato con doccia, lavabo e wc.\nQuesto piano è arricchito da una magnifica terrazza esposta a sud.\n\nPer l’esterno:\n• Giardino interamente recintato.\n• Doppia terrazza a sud e a nord.\n•Autorimessa per 2 veicoli.\nTerreno di una superficie di 291 m2 (2 are 91 ca).\n\nSistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore aria/acqua, con pavimenti radianti sui due livelli. Per il vostro comfort, la casa è dotata di condizionatore. Pannelli fotovoltaici consentono la produzione di elettricità per autoconsumo.\n\nAltre prestazioni varie:\n• Tapparelle motorizzate,\n• Vetrate-andromedali scorrevoli.\n\nI plus:\n• Casa molto luminosa,\n• Spazi esterni perfettamente arredati,\n• Ubicazione ideale vicino ai mezzi pubblici, al centro città, alla stazione di Colmar e agli accessi autostradali.\n\nDPE: A (58 kWh/m²/anno)\nGES: A (2 kg/CO₂/m²/anno)\nConsumo energetico primario: 58 kWh/m²/anno\nConsumo energetico finale: 30 kWh/m²/anno\nStima dei costi annui di energia dell’abitazione per uso standard (riscaldamento, acqua calda sanitaria, climatizzazione, illuminazione, ausili) : tra 770 € e 1110 € (prezzo medio delle energie indicizzati agli anni 2021,2022,2023 (abbonamento incluso).\nData di realizzazione della diagnosi energetica: 12/12/2025\n\nPrezzo di vendita: 699.000 euro, onorari d’agenzia compresi, a carico del venditore.\n\nMr Freddy Hanne – Agente commerciale iscritto al Registro Speciale degli Agenti Commerciali (Rsac) del Tribunale di Commercio di Colmar – Rsac Colmar\nForma Giuridica: Agente commerciale (Ei)\nArticolo R 123-237\n\nAgenzia Ifk\n2 studi al vostro servizio:\nHorbourg-Wihr : 75 Grand rue\nFortschwihr : 22D route de Colmar\n** Stima – Transazioni – Locazioni – Consigli **\nL’Agenzia Ifk propone una stima gratuita della vostra proprietà\n\nLe informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Rif. 1004Vf – MITTELWIHR Villa contemporanea d'eccezione nel cuore del vigneto alsaziano e a soli 10 minuti da Colmar, in uno dei villaggi più rinomati della Strada dei Vini d'Alsazia, scoprite questa proprietà di pregio completata nel 2024, che sviluppa 368 m² abitabili su un terreno paesaggistico di 6 ares. Alleanza perfetta tra architettura contemporanea, prestazioni di alto livello e stile di vita, questa villa conquista per i volumi generosi, la luminosità omnipresente e la qualità impeccabile delle finiture. Sin dall'ingresso, gli spazi rivelano un'atmosfera elegante e raffinata. La vasta zona giorno, inondata di luce grazie a grandi aperture, accoglie un salotto, una sala da pranzo e una cucina a vista dalle linee pulite, creando uno spazio di ricevimento caldo e decisamente moderno. Gli esterni sono stati concepiti come una vera estensione della casa. Una spaziosa terrazza invita al relax e ai momenti di convivialità, mentre la piscina riscaldata offre un contesto privilegiato per godere appieno delle belle giornate alsaziane. Lo spazio notte comprende una magnifica suite genitoriale con bagno privativo e terrazza esclusiva, vero nido di serenità. Due camere da letto aggiuntive, ognuna dotata di balcone, completano questo spazio dedicato al comfort e all'intimità. Un vero asso nella manica arricchisce questa proprietà: un appartamento indipendente di 107 m², perfettamente arredato, comprendente due camere, soggiorno con cucina abitabile, bagno e servizi igienici separati. Questo spazio offre molteplici possibilità: alloggio familiare, attività professionale, locazione stagionale o investimento patrimoniale. Prestazioni di alto livello Villa contemporanea costruita nel 2024 368 m² abitabili - Terreno di 6 are Piscina riscaldata a pompa di calore Riscaldamento a pavimento a pompa di calore Suite genitoriale con terrazza privata Balconi per le camere Appartamento indipendente di 107 m² Garage Lavanderia Prestazioni moderne e materiali di qualità Questo indirizzo riservato attirerà una clientela in cerca di un immobile unico, che unisce comfort contemporaneo, eleganza architettonica e uno stile di vita privilegiato nel cuore del vigneto alsaziano. Versione DPE Contatti e informazioni: Vikrtoriya Faesch: Agente commerciale indipendente Rsac COLMAR /Honoraires a carico del venditore/

Acquisto di immobili - Di fronte alla stazione di Colmar, in un quartiere residenziale, una vecchia birreria alsaziana della fine del 19o secolo, riconvertita in appartamenti. Situata all’angolo tra due strade, la proprietà è delimitata da una recinzione in ferro battuto, con un cancelletto e un portone. Il portone si apre sulla corte centrale, che distribuisce da un lato l’ingresso principale della vecchia birreria, dall’altro una vecchia dependance trasformata in due garage e un posto auto. La vecchia birreria, costruita nel 1885 e successivamente ampliata nel 1903 e nel 1924, è elevata di quattro livelli, l’ultimo dei quali sotto a mansarda ristrutturata. È suddivisa in sette alloggi, tutti attualmente affittati. Le tre facciate principali dell’edificio, costruito secondo una pianta a L, sono rivolte verso est, sud-est e sud. Sono realizzate in pietrame rivestito da intonaco rosa e organizzate in due o tre lucernai ciascuna, segnate da cornici di finestre in graniglia. Queste finestre sono dritte e rettangolari su tre livelli, ad eccezione di quattro di esse situate al piano terra, larghe e arcuate. Il tetto a due falde, coperto di tegole piatte, sovrasta l’intero edificio. Cinque lucernari sui vari muri longitudinali e sette finestre di tetto apportano luce naturale ai due appartamenti mansardati. Un giardino privato alberato, annesso al grande appartamento al piano terra, è situato tra l’edificio e la rue du Tir.

Acquisto di immobili - Anche prima di varcare la soglia, questa elegante casa rivela una personalità rara. Dietro una facciata dallo stile caratteristico del primo Novecento, si sviluppano oltre 215 metri quadri di superficie abitabile, dove l’autenticità del luogo è stata attentamente conservata integrando al contempo tutti i comfort moderni essenziali. Durante la visita, elementi architettonici d’epoca ricordano il carattere borghese di questa residenza: modanature, pavimenti in parquet a spina di pesce, piastrelle d’epoca e legno interno si combinano per creare un insieme armonioso e ricercato. La proprietà è organizzata su vari livelli perfettamente indipendenti, offrendo molteplici possibilità d’uso. Il piano terra presenta ampie aree reception luminose. Gli spazi abitativi scorrono l’uno nell’altro, creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina separata, completamente attrezzata, ha accesso diretto alla terrazza e al giardino. La scala originale, testimonianza del passato della casa, conduce al primo piano, dedicato alle zone notte. Questo piano offre quattro camere di buone dimensioni e un bagno. I passerelli privati, conservati su ogni piano con le porte originali, rafforzano il senso di intimità tipico delle case borghesi di questo periodo. Un appartamento separato in mansarda è una vera risorsa. Composto da soggiorno, cucina, due camere, un bagno e uno spazio aggiuntivo che può essere convertito per soddisfare esigenze individuali, può accogliere familiari e amici o generare reddito da locazione stagionale, studentesca o a lungo termine. Il piano interrato offre caratteristiche molto ambite: una cantina per vini, una lavanderia dotata di pompa di calore acqua-acqua e una cantina con bar. È inoltre installato un sistema di addolcitori d’acqua. All’esterno, un portone motorizzato garantisce l’accesso a un cortile con posto auto. L’intera proprietà occupa un terreno recintato di 280 mq. Una proprietà unica, ideale per una famiglia che cerca spazio e carattere, o per un progetto che combini abitazione principale con attività professionale o locativa in una posizione ambita. Una proprietà dal carattere in cui ogni dettaglio racconta una storia. Per qualsiasi visita, contattare Geneviève Schmitt.

Acquisto di immobili - Occasione rara nel quartiere molto richiesto dei Maraîchers a Colmar: scopri questa casa indipendente per famiglie, incastonata in un ambiente tranquillo e verde, che offre ampio spazio, un ambiente di vita privilegiato e numerose possibilità di disposizione interna. Progettata per accogliere una famiglia offrendo al contempo un comfort abitativo durevole, questa casa permette davvero una vita al piano terra grazie al layout funzionale al piano terra. Troverai un soggiorno luminoso e piacevole, ideale per condividere momenti, una cucina-pranzo conviviale, due camere da letto, un bagno e un WC separato. Questo spazio è perfettamente adatto per una famiglia, ma anche per chi vuole pensare al futuro con una camera al piano terra o un’area notte senza scale. Al piano superiore, tutti possono godere del proprio spazio privato con altre tre camere da letto, una doccia e un WC. Abbastanza per soddisfare le esigenze di una grande famiglia, ospitare amici o allestire una camera degli ospiti e un’area studio. Il seminterrato completo è una vera risorsa aggiunta. Oltre al doppio garage, offre due locali riscaldati con molteplici usi: palestra, spazio ricreazione, laboratorio, telelavoro o spazio per le passioni di ciascuno. Con già cinque camere da letto in casa, questi vani permettono facilmente di avere un ufficio indipendente o una stanza in più a seconda delle esigenze. All’esterno, si potrà godere di un piacevole terreno alberato che offre un contesto tranquillo, completato da un grande annesso e una serra, caratteristiche rare che incanteranno gli appassionati di giardinaggio, amanti del fai-da-te o chi cerca spazi all’aperto con potenziale. L’assistenza per la ristrutturazione energetica e un attestato di risparmio energetico possono essere mobilitati per supportare i futuri proprietari nel migliorare le prestazioni dell’abitazione. Spese incluse: IVA 3,84% a carico dell’acquirente. Prezzo escluso oneri 625.000. Classe energetica E, Classe clima D. Spese energetiche annue stimate per uso standard, basate sui prezzi dell’energia nel 2021: tra 4.875,00 e 6.595,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente eXp Realty: Florence WATTEL Agente commerciale (unico proprietario) Rsac 920125101 Colmar

Acquisto di immobili - Niederentzen - Villa contemporanea nuova - Soffitto a catino - Piscina - 695 000 Tra Mulhouse e Colmar, nel comune di Niederentzen, questa villa contemporanea ultimata nel 2024 si colloca in un ambiente residenziale tranquillo, dove le case moderne sono poche. All'arrivo, i volumi si fanno notare, il soggiorno a cupola cattura naturalmente lo sguardo, mentre le ampie vetrate aprono la casa sul giardino e sulla piscina. La luce accompagna gli spazi durante l'intera giornata e partecipa pienamente all'atmosfera del luogo. I suoi punti di forza: Villa contemporanea nuova (2024) Soggiorno a cupola di oltre 50 m² Grandi vetrate orientate a Sud-Ovest Cucina di alta gamma completamente attrezzata 4 camere Suite genitori di 25 m² Balcone, terrazza e giardino paesaggistico Piscina contemporanea Scala sospesa Brise-soleil orientabili (BSO) Garage annesso Lavanderia indipendente Posizione ideale tra Mulhouse e Colmar Il living riunisce naturalmente il salotto, la sala da pranzo e la cucina in uno spazio aperto dove ognuno trova il proprio posto. I volumi sono generosi, ma restano calorosi. Le aperture prolungano lo sguardo verso l'esterno e creano un legame permanente con il giardino. La cucina, con linee contemporanee, è stata pensata come un vero spazio di condivisione. Accompagna sia i momenti quotidiani che le convivialità tra amici o in famiglia. Al piano terra troviamo anche una camera da letto e un bagno, offrendo una vera flessibilità d'uso in base alle esigenze di ognuno. Al primo piano, l'organizzazione resta fluida e confortevole. Due camere usufruiscono di un bagno dotato di vasca e di una doccia a l'italiana. La suite genitori sviluppa oltre 25 m² e dispone di una cabina armadio, di una propria zona lavabo e di un balcone rivolto verso il giardino e la piscina. All'esterno, gli arredi proseguono naturalmente la casa. Terrazza, piscina e spazi verdi compongono un insieme coerente, piacevole da vivere e facile da mantenere quotidianamente. Tutto è stato pensato in modo coerente, dai volumi alle prestazioni, per offrire una casa luminosa, confortevole e particolarmente gradevole da vivere. Visita virtuale e video della proprietà su semplice richiesta Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione, contattateci subito. Onorari a carico del venditore. Classe energetica A, Classe clima A: importo medio stimato delle spese annuali di energia per uso standard, determinato secondo i prezzi dell'energia del 2021: tra 480,00 e 710,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente Vo immo: Gil DOUARED Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac 920 879 657 Rcp

Acquisto di immobili - In Vendita Appartamento F3 Rinnovato con Balcone, Garage e Cantina Colmar Ospedale Pasteur. Colmar zona Ospedale Pasteur. In un contesto ricercato, vicino a tutte le comodità, scoprite questo splendido appartamento F3 completamente ristrutturato nel 2024, situato al secondo piano senza ascensore di una residenza ben tenuta. Descrizione dell'immobile: luminoso e funzionale, offre servizi moderni e una disposizione ottimizzata: ingresso accogliente, soggiorno luminoso con accesso diretto a un balcone di circa 10 m², cucina attrezzata senza elettrodomestici, due belle camere spaziose, bagno moderno, WC separati. Annessi e comfort: garage chiuso, cantina privata, ristrutturazione completa nel 2024 (nessun lavoro da prevedere). I punti di forza dell'immobile: appartamento chiavi in mano, zona apprezzata e strategica, buona luminosità, esterno gradevole (balcone), ideale come residenza principale o investimento locativo. Informazioni complementari: Tipo: F3 / T3, Piano: 2°, Stato: completamente ristrutturato, Posteggio: garage chiuso. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Harun Yildirim, agente commerciale Ei Exp France, RSAC Colmar: 883 147 381. Un immobile raro nel settore, da visitare senza indugio! Spese notarili a carico del venditore. In una coproprietà di 12 lotti. Quota-pro capi medio del budget previsionale 99 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Clima D. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 957,00 e 1295,00 €. Le informazioni sui rischi legati a questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente eXp Realty: Harun YILDIRIM, agente commerciale (impresa individuale), RSAC 883 147 381.

Acquisto di immobili - Casa di 149 m², 8 vani di cui 5 camere da letto, offerta a 359.900 €. Bellissima costruzione che offre un soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata, una terrazza per pasti all’aperto. La proprietà comprende anche una cantina, una stanza per il deposito biciclette e un isolamento di qualità che contribuisce al comfort termico e acustico. Rarezza: un annesso adiacente con ingresso indipendente. Attualmente occasionalmente gestito come alloggio turistico arredato. Può anche accogliere familiari e amici o adattarsi perfettamente ad un’attività indipendente. Situato a Colmar, nelle vicinanze di negozi, panetterie, ristoranti e del mercato coperto che facilitano la vita quotidiana. Scuole, scuola media e strutture per l’infanzia sono a breve distanza. Spazi verdi e passeggiate lungo il Lauch offrono relax all’aperto. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione di Colmar è a circa 10 minuti in auto (circa 15–20 minuti a piedi), fermate degli autobus nelle vicinanze e l’accesso all’A35 consente viaggi rapidi verso Strasburgo o Mulhouse. Questa proprietà ben mantenuta e funzionale sarà ideale per una famiglia in cerca di comfort, volumi e vicinanza al centro città. Visite su appuntamento. Onorari inclusi al 3,75% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto onorari 346.900 €. Classe energetica B, classe clima A. Spesa energetica annua media per uso standard, stimata in base ai prezzi energetici del 2021: tra 1.026,00 e 1.389,00. Informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Il consulente eXp Realty: Alexandra Louis NOEL Agente commerciale (ditte individuali) RSAC Colmar

Acquisto di immobili - Costruito nel 1784, ampiamente e lussuosamente rinnovato da zero, grande cucina con piroscafo, stufa extra-large, piano cottura extra-large, griglia di lava e friggitrice installata (tutti Gaggenau), lavastoviglie (Miele), soggiorno / sala da pranzo con camino (110 mq su due livelli), 2 bagni e bagno per gli ospiti, sauna, riscaldamento a bassa temperatura, bellissimo parco con alberi secolari, posizione soleggiata, 3 terrazze esposte a sud, ovest ed est, romantici giardini di rose e ortensie, fonte propria

Acquisto di immobili - Esclusiva Agence Ifk: Situata in un ambiente tranquillo e residenziale, nel cuore del quartiere orticoltori di Colmar, questa casa unifamiliare progettata dall’architetto e costruita nel 2010 su un terreno di 5,34 are conquista immediatamente per la sua luminosità e i volumi generosi. Con una superficie abitabile di circa 180 m², offre una configurazione ideale per una famiglia che cerca spazio e praticità quotidiana. All’ingresso, si godono numerosi vani di guardaroba integrati e un flusso di circa verso un’ampia zona living illuminata (esposizione sud). La cucina a vista si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il vero punto di forza: una camera matrimoniale al piano terra con area notte e bagno en-suite, offrendo comfort a livello piano, ma anche ideale per ospitare o creare uno spazio indipendente secondo le proprie esigenze. Una lavanderia/cantina funzionale completa questo piano. Al primo piano si trovano 3 camere, una delle quali con guardaroba, una grande mezzanina ideale come zona relax e un bagno completo (doccia, vasca e doppio lavabo). Al secondo piano (mansarda abitabile) una quinta camera, uno spazio di riposo e un’area mezzanina. Prestazioni tecniche: - Pompa di calore acqua/acqua con riscaldamento a pavimento - Caminetto a legna - Finestre in PVC a doppio vetro con isolamento rinforzato - Persiane con motore al piano terra - Garage con porta motorizzata + ripostigli Punti di forza che fanno la differenza: - 5 camere di cui una al piano terra con bagno annesso: ideale per famiglia e/o telelavoro - Casa ben mantenuta e luminosa - Grande superficie e layout ottimizzato - Giardino recintato, con terrazza e shed - Dpe B La casa gode di una posizione strategica, con vicinanza a negozi e supermercati, accesso rapido al centro di Colmar, alle arterie stradali e autostradali, nonché ai mezzi pubblici. Prezzo di vendita: 598.500 € commissione d’agenzia inclusa a carico del venditore Dpe: B (108 kWh/m²/anno) Ges: A (3 kg/CO₂/m²/anno) Consumo di energia primaria: 108 kWh/m²/anno Consumo di energia finale: 70 kWh/m²/anno Stima dei costi annui dell’energia per un uso standard (riscaldamento, acqua calda sanitaria, illuminazione, ausiliari): tra 1.570 € e 2.190 € Indicizzazione sui costi energetici per gli anni 2021, 2022, 2023 Data di realizzazione della diagnosi energetica: 18/02/2026 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Freddy Hanne Agenzia Ifk 2 agenzie al vostro servizio: Horbourg-Wihr: 75 Grand rue Fortschwihr: 22D route de Colmar ** Stima – Transazioni – Locazioni – Consulenze ** L’Agenzia Ifk propone una stima gratuita del vostro immobile Parliamo tedesco, inglese, spagnolo e dialetto alsaziano Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques Mr Freddy Hanne – Agente commerciale iscritto al Registro Speciale degli Agenti Comercial (Rsac) presso la Court de Commerce di Colmar – Rsac Colmar Forma giuridica: Agente commerciale (Ei)

Acquisto di immobili - Ref 0965Sf: COLMAR Situato idealmente a due passi dal Champs de Mars e dalla stazione, troverete questo bel appartamento di 85 m2 abitabili all'interno di una piccola co-proprietà tranquilla e ben curata. Con 3 camere di cui una suite genitore, soggiorno pranzo con cucina a vista. Classe energetica C. Nessun lavoro da prevedere Posto auto privato. Ambiente pratico e piacevole nella vita quotidiana. Una proprietà rara a Colmar, perfetta per una famiglia o un progetto di vita sereno, che unisce comfort, posizione e tranquillità. DPE: versione 09/2025 Contatti e informazioni: Sébastien Faesch: Categoria di agente commerciale indipendente Rsac COLMAR /Onorari a carico del venditore/

Acquisto di immobili - Located in the Sainte-Marie neighborhood of Colmar, this 3/4 room apartment of 85 m² has been completely renovated recently. You will benefit from a privileged location, just 5 minutes from Pasteur Hospital and the Colmar train station, as well as 10 minutes from the city center, in a quiet and pleasant environment. Highlights: - 85 m² living space - Fully renovated apartment - Spacious and bright living-dining room of 30 m² - 2 comfortable bedrooms - Two balconies facing East and West - Bright and cross-ventilated - Quiet neighborhood - Immediate proximity to shops, schools, transportation, and services An ideal property for a couple, small family, or anyone looking for a practical and comfortable living environment in Colmar.

Acquisto di immobili - Just a 10-minute walk from downtown Colmar, in the heart of the St Léon district, discover this spacious, functional apartment. Features: - 80 m² of living space - Large, bright air-conditioned living room - 2 bedrooms with dressing rooms - Large bathroom with double washbasin - 13m² terrace - Individual gas boiler - Cellar - Parking space in basement - Close to shops, schools and transport A complete property, ideal for comfortable city living.

Acquisto di immobili - To discover in the Sainte-Marie sector in Colmar: nice 90 m² apartment, low charges, with an open equipped kitchen on a beautiful living room, 2 bedrooms and garage. Located in a quiet environment with a beautiful unobstructed view, close to amenities.

Acquisto di immobili - Located in the Maraîchers district in the south of Colmar, an area appreciated for its peaceful environment, close to schools, shops, and main roads, this house built in 2012 offers a functional and pleasant living environment. With an area of approximately 160 sqm, it includes: - On the ground floor: a large entrance hall with closet and high ceilings, opening onto a spacious living-dining room, a separate equipped kitchen, both opening onto south-facing terraces, a guest Wc, a laundry room, and a boiler room serving the double garage. - Upstairs: three bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom, an open office, a bathroom with shower and bathtub, and a separate Wc. The master suite and the office open onto a terrace overlooking the pool. Exterior: a 705 sqm wooded land, unoverlooked, equipped with a bioclimatic pergola and a heated saltwater pool with an electric cover and automatic cleaning system. The garden features an automatic watering system and the lawn is maintained by a robot. Facilities and comfort: underfloor heating with water-to-water heat pump (vertical geothermal), air conditioning on each level, wood stove in the living room. This house combines indoor comfort, functionality, and outdoor space designed to enjoy the area and light, in a quiet and well-served neighborhood.

Acquisto di immobili - An original villa in the heart of Alsace near COLMAR Located in a charming Alsatian village, 25 km north-east of Colmar, this sober and contemporary villa, built in 2008, offers superb services. With its 495 m² of living space and a plot of 2440 m², this property is distinguished by its generous volumes, its indoor spa-pool and its beautifully landscaped outdoor spaces on the banks of a stream. With several outbuildings, it will meet the needs of a large family or those looking for a friendly place, ideal for receptions. AGENCY OPINION This family house, designed for entertaining, with its two annex dwellings is just perfect for hosting a large family, but also for a furnished rental activity. All in a technically impeccable residence. To be seized, less than 1/2 hour from Colmar. Complete file on request. Julie Rowlett (Ei) Commercial Agent - RSAC number: 535 049 068 - Versailles.

Acquisto di immobili - Located in the town of Widensolen, a few minutes east of Colmar and the border with Germany, this beautiful house built in 2009 will seduce you with its volumes and its very beautiful services. The ground floor consists of: - A large living room offering a living room, a dining room, a fitted kitchen open to the living room for a surface area of 55m2 and access to a terrace with a completely unobstructed view, - A bedroom, - A shower room - Access to a complete basement. On the first floor, there are: - A mezzanine that can accommodate an office space, - Three bedrooms of 16.7m2, 17.7m2 and 18.4m2, the largest being adjoining a large dressing room of 10m2, - A very spacious bathroom of 10m2 with bathtub and vanity unit - A separate toilet. The house has a very spacious basement composed of 3 large rooms, one of 33m2 and the other of 25m2, which can accommodate a gym, a games room, etc... As well as a boiler room-laundry room. The garage adjoining the house has a surface area of 38m2 and can park 2 vehicles. Several cars can still be parked in the courtyard. Other information: Heating method: water-to-water heat pump (geothermal) Underfloor heating on the 2 levels of living space Air conditioning in the living room Water softener Motorized sectional garage door Motorized electric gate Motorized electric shutters Central vacuum Do not delay in coming to discover this beautiful house built on a plot of 6.60 ares (660m2) and do not hesitate to contact the Agency for a visit.

Acquisto di immobili - Colmar – Market gardening district in a cul-de-sac, property built in 1995 on a plot of 10 ares, comprising: • A 263 m² residential house with full basement • A 42 m² T2 apartment with independent entrance • A T2 apartment of 65 m² with independent entrance • A 40 m² room with independent entrance The main house consists of: On the ground floor: • Entrance • Living room of 50 m² • Separate kitchen • Bedroom • Shower room with toilet Upstairs: • Master suite with en-suite bathroom • Three bedrooms • Office space Exteriors: • Covered terrace • Garden with trees • Possibility of building a swimming pool Technical characteristics: • Water-to-water heat pump (underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs) • Wood fireplace • Central vacuum • Motorized shutters on the ground floor • Water softener • 42 cm brick construction Energy performance: Very good ranking Overall electricity consumption (all lots): €2,700 / year Additional information: • Both apartments are sold furnished: potential rental income of €1,100 / month • The premises (sold empty) can generate an estimated additional income of €400 / month • Access to the A35 motorways

Acquisto di immobili - Lot 6: Colmar – market gardening district - In a residence of 7 apartments with elevator, we sell a new 4/5 room penthouse apartment of 110.42 m2 on the top floor with terrace of 105.73 Very nice services: • Master bedroom with shower room • Living room of 46m2 • 2020 thermal standard energy savings, reinforced insulation • Heat pump heating with underfloor heating • Aluminium windows and patio doors • Adjustable sunshade on bay windows • Motorized shutters on windows • Walk-in showers •Lift • PMR standards •Optical fiber • Secure platform screen doors • Delivered turnkey Financial guarantee of completion. Construction damage insurance. Agency fees paid by the seller.